RSV4 REKTOR SÆLANDSVEG 4 BRYNE PREMIUM LEVERANSE 4. ETASJE (TOPP LEILIGHETER) Denne beskrivelsen er sammen med vedlagt romskjema utarbeidet for å orientere om leilighetenes bestanddeler og funksjoner. Dersom det forekommer avvik mellom tegninger og leveransebeskrivelse, er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Dette gjelder også illustrasjoner som fasadedetaljer, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, fellesarealer, materialvalg, beplantning, fargesetting, møbler mm. Det som er tegnet med stiplet strek er ikke med i leveransen. KONSTRUKSJON Bærende konstruksjoner utføres i betong og tre. Yttervegger oppføres i isolert bindingsverk. Bindingsverksvegger er utvendig kledd med behandlet kledning. (Grunning og mellomstrøk), gråfarget fasadeplater eller forblendet med teglstein. Terrasser utføres med membrantekking og spaltegolv med riller i «Royal- impregnert» virke. Rekkverk på terrasser leveres i forskriftsmessig høyde med stolper i stål eller aluminium og glass mellom. Innvendige vegger oppføres i lett bindingsverk, kledd med gipsplater. Lydisolerende vegger mellom leiligheter utføres med dobbelt bindingsverk, isolert og kledd med 2 lag gipsplater. Takkonstruksjon er i stål, isolert og membrantekket. Himling er kledd med gipsplater. INNVENDIG BEHANDLING Gulv i tørre rom i leiligheter leveres med 1- stavs parkett i lakkert eik. På golv i bad monteres fliser. Gulv i sportsboder leveres ubehandlet. Vegger i alle rom sparkles og males. I bad monteres fliser. Vegger og himling i sportsbod leveres ubehandlet Himlinger i leiligheter sparkles og males. Innkassing av installasjoner på vegg eller under himling, behandles som øvrig del.
KJØKKEN Kjøkken leveres og monteres av Norema. Det utarbeides egen tegning for hver leilighet. Leveransen inkluderer hvitevarer fra Miele. Høyde på innredninger er 2100 mm. GARDEROBE Skyvedørsgarderobe leveres i hvit slett utførelse. Walk-in garderobe med egen løsning. Øvrige garderober i hvit slett utførelse, høyde 2100 mm. 1 stk. 1000 mm skap pr. sengeplass. HOVEDDØR Hoveddør til leilighet leveres slett hvitmalt uten glass, med malt karm og utforing, dørkikkert og sylinderlås. VINDUER Vinduer leveres som fast eller lukkevindu i henhold til tegning, aluminiumbelagt utvendig, malt karm og utforing innvendig. BALKONGDØR Balkongdør leveres med espagnolett-lås, vindbrems, malt karm, dørblad og utforing. INNVENDIGE DØRER Innvendige dører leveres med hvitmalt karm, hvitmalt dørblad og flat terskel i hardved. LISTVERK Dør og vinduslister leveres hvitmalt, golvlister i lakkert eik. Alle monters med synlig stifting. VENTILASJON I hver leilighet monteres balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken, bad og bod. Innblåsing i stue og soverom. Over komfyr monteres avtrekkshette type «Slimline» som koples til ventilasjonsanlegget. Kanaler legges skjult i himling og vegger. I noen tilfeller kan det bli aktuelt å legge disse under himling eller utenpå vegger skjult i nedforing eller kasse.
ELEKTRISK INSTALLASJON Elektrisk anlegg prosjekteres og leveres etter NEK-399 og NEK-400-2014. Anlegget legges skjult i vegger, bortsett fra lydvegger og betongvegger hvor installasjonen blir synlig. For evt. lyspunkt i himling, montere stikkontakter på vegg i overgang til himling. Punkter plasseres i samråd med kjøper. Utstyr/ belysning, se romskjema. I hver leilighet monteres porttelefon. I bod og sportsbod monteres lyskuppel. Til fellesarealer utarbeides egen belysningsplan. SANITÆRINSTALLASJON Vann- og avløpsrør legges skjult i himling og vegger. I noen tilfeller kan det bli nødvendig å legge disse under himling, eller utenpå vegger skjult i nedforing eller kasse. I kjøkken og bod/ vask monteres opplegg for vaske-/ oppvaskmaskin. Forskriftsmessig lekkasjesikring. SANITÆRUTSTYR I bad monteres 1200 mm baderominnredning i hvit utførelse med heldekkende servantplate, speil, 300 mm overskap, 300 mm høyt skap, stålhåndtak og speiltopp med stikkontakt. I dusj monteres dusjvegg med slagdør i klart herdet glass. Servanter og vegghengt wc i hvitt porselen. BRANNVERN Det monteres forskriftsmessig brannalarmanlegg med røykdetektor i leilighet og fellesarealer tilkoplet sirene. I tillegg monteres forskriftsmessig sprinkleranlegg med synlige sprinklerhoder. Til hver boenhet leveres håndslokkeapparat, og over komfyr monteres komfyrvakt. OPPVARMING I golv i bad monteres rør for vannbåret varme. I stue monteres konvektor for vannbåret varme. TV/ TELEFON/ INTERNETT Det monteres porttelefon og 3 stk. faste antennepunkter. Standard opplegg for tilknytting til fiber. TRAPP/ TRAPPEROM/ GANG/ LAGER Fellestrapper/ golv trapperom leveres med trinnlydsbelegg og forskriftsmessig pulverlakkert rekkverk. Vegger og himling i trapperom sparkles og males. Nødvendige lydabsorbenter monters ved behov.
SPORTSBOD Hver leilighet har egen sportsbod plassert i parkeringskjeller. LÅSSYSTEM Det lages eget låssystem for bygget. Nøkkel til hoveddør leilighet kan i tillegg benyttes i fellesområder, postkasse og sportsbod. HAGESTUE På terrasse monteres hagestue i aluminium/ glass med skyvedører i begge ender. JACUZZI På terrasse monteres boblebad for inntil 4 personer. HEIS Leiligheter har i tillegg til trapp atkomst fra parkeringsanlegg med heis. (Båreheis) CARPORT/PARKERING Det leveres motorisert garasjeport. Golv er belagt med drensasfalt. Hver leilighet har 2 stk. oppmerket parkeringsplasser i felles parkeringsanlegg. UTOMHUSAREALER Felles utearealer opparbeides etter egen plan. I nedkjørsel til parkeringsanlegg monteres varmekabel under asfalt. Frostsikker utekrane. RENOVASJON Avfall sorteres og kastes i felles avfallscontainere plassert i egen innhegning.
ANDRE OPPLYSNINGER Generell etasjehøyde er 2700 mm. Tiltakshaver tar forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen under forutsetning at dette ikke går ut over pris og kvalitet. Det tas forbehold om riss eller sprekker i hjørner eller i overgang mellom himling og vegg som følge av uttørking. Dette er ikke reklamasjonsberettiget. Innvendige sjakter kan variere litt i størrelse, og derfor tas det forbehold om mindre justeringer i BRA. Tegninger er ikke i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning, møbler mm. For ytterlige opplysninger henvises til romskjema. For leveransen gjelder TEK-10, sist endret 24. juni 2015. Energiklasse B. For utførelsen gjelder NS 3420-1:2014, tabell 1-Normalkrav. For krav til utseende for malerarbeid gjelder NS 3420-2013, tabell T2, K3 (normal kvalitet), og for utførelsen av maler- og golvleggerarbeid gjelder NS 3420-T-2015. Bryne 24.05.16