MEDLEMSBLAD FOR LARVIK BOLIGBYGGELAG NR 4 2011. Marius brygge s.26. Bomiljøprisen s. 25. Ansvar for 4000 leiligheter s.28

MEDLEMSBLAD FOR LARVIK BOLIGBYGGELAG NR 4 2011 Marius brygge s.26 Bomiljøprisen s. 25 Ansvar for 4000 leiligheter s.28

MEDLEMSBLAD FOR LARVIK BOLIGBYGGELAG NR. 4 NOVEMBER 2011 OPPLAG: 8000 ANSVARLIG REDAKTØR: Administrerende direktør Asle F. Granerud LARVIK BOLIGBYGGELAG Prinsegata 4, 3256 Larvik Tlf. 33 13 85 00 Fax 33 13 85 10 E-POST: LABO@LABO.no REDAKSJONELL OG TEKNISK PRODUKSJON: TIBE AS Samfunnskontakt, boks 473, 6401 MOLDE Tlf. 71 20 12 00 Fax 71 20 12 01 E-POST: bomagasinet@tibe.no MEDARBEIDERE I DETTE NR: Alise Myhre Myriam H. Bjerkli Ove Rødal UTGITT AV: BS Media AS, postboks 452 Sentrum. 0104 Oslo Leder Etter en for så vidt dårlig sommer med mye regn og lite sol, venter nå kaldere dager og netter, muligens med snø og glatte veier. Dette er også en årstid som mange liker, selvfølgelig noen bedre enn andre. De tre siste vintrene har vi skikkelig fått smake på hva en god gammeldags vinter har å by på, og alle har vel sist vinter friskt i minne, da hadde vi vinterføre i nesten seks måneder. Også denne årstiden er det en del ting dere borettslag bør og må passe på. Vinteren kan forårsake store skader. Så en del ting å huske på er for eksempel å klargjøre fellesarealene for snøbrøyting, montering av brøytestikker slik at ikke større maskinelt utstyr ødelegger arealer dere kanskje har opparbeidet og stelt med i hele sommer. Det er viktig at utevann stenges, kraner og rør tømmes og det tas inn slanger slik at utstyr ikke fryser i stykker. Dere bør også vurdere å rense renner og nedløp slik at når våren kommer og snøsmeltingen begynner har vannet fritt utløp. Vi er glad det er stor interesse i borettslagene for å holde eiendommene i orden. Det har ikke bare betydning for trivsel, men også en hel del for verdien på leilighetene, ser fellesarealene innbydende ut så er kanskje interessen til visning v/eventuelt et salg større. Ikke minst merker vi i LABO at borettslagsleiligheter vurderes høyt i pris. En gang Mørke og kaldere dager i vente var det kanskje slik at det ikke var fint nok å bo i borettslagsleilighet. Men den tid er for lengst forbi. I dag er det minst like bra å bo i blokk eller rekkehus, som i enebolig. Mange prioriterer annerledes hvordan de vil bruke sin fritid nå enn tidligere. En vil stå friere til å reise på ferie, til å være på hytta eller i båten. Borettslagsleiligheten er med på å gjøre dette mulig. Vårt slagord Tid til å leve henspiller nettopp på mulighetene en får ved å bo i borettslag. Vi i LABO BOSERVICE kan stå til tjeneste med mange gjøremål nå før vinteren setter inn: Oppsett av brøytestikker. Opprydning av grøntanlegg som nedfall av lau og annen skitt. Fylle strøkasser. Ta inn utevannslanger. Stenge utevann. Rense renner og nedløp. Vi har i tilegg til dette ansatt en ny tømrer mann med fagbrev, dette for å møte forespørslene fra borettslag så raskt som mulig. Byggningsmessige ting er en økende aktivitet i avdelingen, dette er hyggelig, så til alle borettslag, sameier og stiftelser bare ring. Geir Eriksen. Avdelingsleder TRYKK: Ålgård Offset Ålgård ANNONSER: MRmedia, Storgata 11, 6413 Molde Tlf. 71 21 05 60 Fax 71 21 06 82 e-post: post@mrmedia.no MILJØMERKET Bildetekst: 241 Trykksak 684

LABOs samarbeid med Bølgen har vist seg å være en suksess for alle parter, både for LABO, Bølgen og LABOmedlemmene. Derfor er de blitt enige om å fornye avtalen som gjør at alle LABOmedlemmer får rabatt på mye av det som foregår på kul- LABO og Bølgen fortsetter samarbeidet! Tekst og foto: Myriam H Bjerkli Markedsundersøkelsene våre viser at medlemmene våre er opptatt av kultur, forteller Alise Myhre som er markedsjef i LABO. Derfor er vi glade for å fortsatt kunne tilby nettopp dette. Og vi ønsker å nå ut til alle grupper i byen, smiler, Kamilla Krane Martens, som er markedsjef i Bølgen. Og vi ser at dette har vært en suksess, samarbeidet med LABO trekker stadig flere folk hit. Vi er jo en ganske ny arena, bare knappe to år. Derfor har vi foreløpig mye ledig plass, og selvfølgelig et sterkt ønske om å rekruttere nytt publikum. Og ikke minst gi dem gode opplevelser når de er her, slik at de velger å komme tilbake. Samarbeidet går ut på at LABOmedlemmer får 20 % rabatt på utvalgte forestillinger. En av disse er Jul med Gråtass som besøker Bølgen den 14. desember. Vi gleder oss til å få besøk av Gråtass, sier Kamilla K. Martens. Det er en forestilling vi tror vil trekke mange, det er jo en hyggelig forestilling for hele familien. Kinotorsdag Markens understreker at Bølgen skal være et hus for alle. Hun er derfor opptatt av at tilbudet skal inkludere noe for enhver smak. Derfor gjelder ikke samarbeidet bare teater og show, men også kinoen. Hver torsdag får LABO-medlemmer 20 % rabatt på alle forestillingene på kinoen, forteller hun. Og synes de det er kjedelig å gå på kino alene, kan de ta med seg en venn som får den samme rabatten. Det gjelder selvfølgelig de andre forestillingene også, skyter Alise Myhre inn. Både LABO-medlemmet og en medbrakt venn får rabatt. Vi har fått mange positive tilbakemeldinger på samarbeidet vårt med Bølgen, smiler hun. Mye hyggelig skryt. Og vi får stadig tilbakemeldinger på at folk er blitt flinke til å huske å vise fram LABO-kortet sitt, både her på Bølgen og de andre stedene hvor medlemskapet gir rabattavtaler. Dette er jo en vinn-vinn-situasjon for både oss og medlemmene våre. Hvis de bare husker å bruke LABO-kortet aktivt, så tar det ikke lang tid før et medlemskap er tjent inn. Hun forteller at alle de rabatterte Bølgen-forestillingene blir publisert i det månedlige nyhetsbrevet som LABO sender ut. I tillegg er det å finne på nettsidene til LABO. Men hvis man er i tvil om det er LA- BOrabatt, så er det jo bare å spørre når man bestiller. 7

Bomiljøprisen til Strandgata 57 Helga den 15.-16.10 delte LABO ut bomiljø-prisen for åttende gang. Denne gangen var det Borettslaget Strandgata 57 som var vinnerne. Hege Irene Nilsen, leder i Borettslaget Strandgata 57. Tekst og foto: Myriam H. Bjerkli Vi har faktisk fått prisen en gang før, forteller leder i borettslaget, Hege Irene Nilsen. Det var i -92 eller - 93. Men jeg ble ikke leder før i 2007, så jeg husker ikke hva det var som gjorde at vi fortjent den den gangen. Det var naboborettslaget i Buggesgate ved leder Osvald Tansøe som nominerte Strandgata til prisen. Årets jury besto av Arnulf Bredvei, Rahim Marke, Svein Thøgersen, Jan K. Olsen og Alise Myhre. De har hatt denne begrunnelsen for å gi prisen til borettslaget i Strandgata: Eldst Laget er det eldste i LABO, og bygget har blitt tatt godt vare på. Det er utviklet med tiden, blant annet har det fått nye glassbalkonger som gjør det til et enda bedre sted å bo. I hagen har de satt opp peis, og de har et fint uterom mellom blokkene der de kan sitte og nyte sola og ha det sosialt med naboer og venner. Det er liten gjennomtrekk i borettslaget, noe som også betyr at det er et godt sted å bo. Bomiljøprisen får de for lang og tro tjeneste for godt bomiljø. Det er ikke et enkelt tiltak som har utløst det, men heller solid arbeids og dugnadsånd til beste for laget på lang sikt. Hege Irene Olsen virker litt brydd over all skryten, men synes selvfølgelig det er hyggelig at folk trives i laget. Har gjort mye Og vi har jo fått gjort en del de siste årene, innrømmer hun. Skiftet tak og vinduer, og ikke minst laget disse nye glassbalkongene. Hun ser fornøyd rundt seg. - Her sitter jeg mye, og jeg ser at de blir mye brukt hele veien. Strandgata er i det hele tatt et hyggelig borettslag, og vi har lite gjennomtrekk her, så det virker som om folk trives. Jeg har bodd her i 23 år, og naboen under meg har faktisk bodd her i rundt 62 år. Vi bor jo sentralt og fint, mye sol er det her også. Dessuten er det jo en enkel måte å bo på, man slipper mange av de pliktene et hus fører med seg. Og ikke minst er det veldig kjekt med vaktmestertjenesten, de kommer og hjelper oss når vi trenger dem. Og når noen større prosjekter skal gjennomføres, har vi hatt god hjelp av Torbjørn på LABOog teknisk avdeling. Bomiljøprisvinnerne mottar en Larvikitt-plakett og en sjekk på 15.000 kroner. Men hva pengene skal gå til er ennå ikke bestemt. Nye utemøbler Jeg vet ikke helt, sier Hilde og ser utover fellesarealet. Det hadde kanskje vært fint med noen nye utemøbler, slik at det blir enda hyggeligere å samles ute. Det har også vært snakk om at vi burde ha noe datautstyr, slik at vi kunne lage en fin hjemmeside for borettslaget. Men det er jo noe vi må bli enige om, både de andre i styret og resten av beboerne her, det er ikke noe jeg kan bestemme alene. Men en ting er sikkert, jeg skal få hengt opp plaketten godt synlig på en av murveggene ute. Hun ler. - Og da skal jeg finne fram plaketten fra 1992 / 93 også. For den tror jeg fremdeles ligger i kjelleren et sted 25

Marius brygge Snart klar for trinn to Allerede før Marius brygge I er tatt helt i bruk, er planene for nabohuset, Marius Brygge II godt i gang. Salget begynte første uken i november og interessen har så langt vært upåklagelig. Tekst og foto: Myriam H. Bjerkli Bildetekst:... - Selv om vi ikke har begynt byggingen ennå, er det veldig lett å vise folk hvordan det kommer til å bli her, forteller salgs og markedsjef Alf Weiseth i JM Norge boligutvikling. Bygget blir jo en speilvendt kopi av Marius brygge I. Feilfri Han forteller at Marius brygge I er så godt som fullsolgt, og at de fleste er i full gang med å flytte inn. Julie her må være verdensmester i vellykkede overleveringer, sier han og peker på byggeleder Julie Waaberg. 43 overleverte leiligheter uten en eneste feil. Det har vært og er et stort og utfordrende prosjekt, innrømmer Julie Waaberg. Og vi var selvfølgelig spente på hvordan det skulle gå under innflyttingen. 43 leiligheter var solgt, og de fleste skulle flytte inn omtrent samtidig. Men så langt har heldigvis alt gått etter boka, og det er veldig hyggelig å se at bygget blir fylt opp med mennesker. Vi får bare positive tilbakemeldinger, forteller distriktsleder Svein Sundby. På forhånd var det en del som var skeptisk til bråk fra brygga, men det har vist seg å være overraskende stille og så langt er det ingen som har klaget over støy. Flere sier at det er nesten som å bo på hotell. De bor jo så å si på stranda. 47 nye leiligheter I Marius Brygge II blir det 47 leiligheter totalt. De kommer til å ha størrelse fra 55 til 155 kvadratmeter, og ligge i prisklasse 2 8 millioner. Prosjektet er så stort at både Garanti eiendom og JM Norge er involvert i salget. - Hvis alt går etter planen starter byggingen til våren, og skal stå ferdig 26

rundt neste jul, forteller Lars-Erik Nordrum i Garanti eiendom. - I løpet av den samme perioden skal parken mellom de to bygningene og friarealet ned mot stranden også planeres og stå ferdig. Et loft Det er vi som har ansvaret for alt ovenfor gjerdet, forteller Alf Weiseth. - Mens kommunen skal ta seg av stranddelen. Han ser eg fornøyd rundt. - Når alt er ferdig blir det et løft for hele området rundt her. 27

LABO-mestere i nybygg og vedlikehold Bildetekst:... Tekst og foto: Myriam H. Bjerkli Teknisk avdeling i LABO har ansvaret for at ca. 4.000 leiligheter til enhver tid er i god stand. Nå satser de stort. Tidligere var de bare tre ansatte, nå har de økt bemanningen til fem. Vi er veldig glad for at vi blir flere, forteller Håkon Jakobsen. Vi har vært underbemannet en stund, så det er mange borettslag som har vært nødt til å vente lenger enn de skulle. Det beklager vi virkelig. Men tanken er jo at det skal bli bedre framover. De fem har uansett nok å gjøre. De er den profesjonelle hjelpen for de boligbyggerlagene som ønsker hjelp, og det er det over 99 % av lagene som gjør. Tar på seg ansvaret - Borettslagene står helt fritt til å velge om de vil bruke oss eller ikke, men vi kan jo det her, smiler Einar Klepaker. Derfor er det ofte lurt å la oss ta oss av den praktiske planleggingen, både når det gjelder vedlikehold og nybygg. Jobben vår er å ivareta byggherrens interesser og følge opp både kvalitet, framdrift, økonomi og SHA. Skulle noe gå galt, enten det er snakk om vinduer som er bestilt med feil størrelse, eller en snekker som faller ned og skader seg, så er det da vårt ansvar. Nylig har de ferdigstilt flere store nybygg-prosjekter, slik som 13 leiligheter i Torstvedtbakken og 16 leiligheter på Bøketoppen. Det er også de som har ansvaret for det kommende prosjektet på Enigheten i Stavern. I tillegg har de ansvaret for flere rehabiliteringsprosjekter. - Vi har etterisolert alle vegger og loft på Tagtvedt III, forteller Klepaker, - og snart skal blokkene der få utvendige glassbalkonger. I Stavern I har vi totalrenovert alle baderommene, brannisolert skilleveggene, og lagt opp nytt ledningsnett. Nyttig verktøy Vi er et nyttig verktøy for styrene i borettslagene, skyter Rune Fjeldheim inn. De kommer til oss og gir beskjed om hva de ønsker gjort, og så setter vi opp et budsjett. Da får de en oversikt over økonomien, og vi kan også fortelle dem eksakt hva det vil utgjøre i husleieøkning for beboerne. Vi kan også være behjelpelig med å søke lån, og vi kan gå igjennom boligene sammen med dem, for å fortelle hva som bør gjøres framover. Styrene består jo av helt vanlige folk, men alle typer forskjellige jobber. Det er ikke å vente at de skal vite at for eksempel 28

Ny i LABO Rune Fjeldheim ble ansatt som prosjektleder Rehab den 1. september, og har allerede funnet seg godt til rette i jobben. Han har ansvaret for at oppfølging av alt det praktiske innen rehabilitering og vedlikehold går som det skal. Tekst og foto Myriam H. Bjerkli takplatene eller det elektriske må skiftes før det er gått fem år. Slikt kan vi finne ut av, og sette opp et langsiktig budsjett som gjør at de er forberedt på utgiftene som kommer. Energiøkonomisering i fokus Akkurat nå står energiøkonomisering i fokus, sier Deg Run Nordheim. Da går vi gjennom boligmassen, og kommer med forslag til hva som bør utbedres. Mye av bygningsmassen ble jo bygget på 1950-tallet, og da de eldste husene ble bygget var det jo nesten ikke isolasjon i veggene. Det er allerede fire, fem borettslag som har benyttet seg av muligheten, og det er jo en klar fordel for medlemmene. Det gir jevnere varme i leilighetene, mindre støy fra naboen og bedre brannsikring. Og ikke minst, mindre strømutgifter på sikt. Alle typer oppdrag De fem mennene forteller at det er en enorm variasjon i typen oppdrag. Vi er jo en serviceavdeling for alle typer tekniske spørsmål borettslagene måtte ha, og i og med at boligmassen er så forskjellig, er det stor variasjon i spørsmålene. Vi er på mange måter en klageinstans også, ler de og kikker ut på den blå himmelen på utsiden. Foreløpig er det nydelig høstvær, men snart blir det kaldere. Og sludd er noe av det verste som er, sa kommer klagene. På at det er for kaldt, på at det lekker og drypper Men, forter Einar Klepaker seg å legge til, - vi snakker om 4.000 leiligheter her, og klagene hører heldigvis til unntakene. De aller fleste leilighetene er heldigvis godt vedlikeholdt. Og med to ny medarbeidere på plass, så skal vi sørge for at det fortsetter slik. Jeg trives veldig godt, forteller han. Jobben er på mange måter lik den jeg hadde tidligere, da jobbet jeg hos entreprenør Buer. Samtidig er den også helt forskjellig, for den gangen satt jeg på andre siden av bordet. Da skulle jeg utføre oppgavene, nå er det jeg som har ansvaret for at oppgavene blir gjort. Jeg følger opp oppdragene, holder kontakten med underleverandørene, slik som rørleggere, elektrikere osv. Rett og slett sørge for at alt blir skikkelig gjort, til den tid og pris som er avtalt. Rune Fjeldheim bor på Holmejordet, sammen med kone og to barn. Og som de fleste foreldre, går mye av tiden med til oppfølging av barna. - Det er mye logistikk i hverdagen, barna er med på håndball og andre fritidsaktiviteter, og de skal jo følges opp. Ellers så liker jeg å gå på tur, både på fjell og vidde. I tillegg trener jeg litt, mest sykling og spinning, jeg er vel en såkalt hobbytrimmer. Han smiler. - Jeg må jo prøve å holde meg selv vedlike også 29

Flere nye avtaler slik at du som medlem kan spare mer. Det skal lønne seg å være medlem av LABO! Visste du at du kan bruke medlemskortet for å få en rekke fordeler? Derfor kaller vi det Fordelskortet. Boligbyggelaget har lenge hatt flere samarbeidsavtaler som har gitt rabatter. Flere nye og spennende leverandører vil komme inn i fordelsprogrammet i løpet av året. Sjekk www.labo.no for mer informasjon. Avtale med: Byggmakker Fritzøe MIAS Bach Johansen Interiør Flora Bryggerikvartalet Norske Boligbyggelag. Felles avtaler for boligbyggelagene: Kulturhuset BØLGEN ny avtale, kun utvalgte forestillinger Fjeldskår AS Kinoavtale BØLGEN rabatt hver hver torsdag. Kinobillett til honnørpris for deg og en venn Gustavsen VVS Låsesmeden Celsius Solskjerming Sunkost Kjells markiser Arnes Fargehandel Vita Teppe og Panel Service Spenst Garn og broderihjørnet Jernia Thjømøe Tronds transport og flytteservice Mesterlys Gylne Tider Bjørns jakt og fiske Ragn Sells Larviks Begravelsesbyrå Sletsjø Christiania Glassmagasin Strand Sport LABO er en del av Forsikring fra Norske boligbyggelag Kraftinor strøm Lån fra DnB Nor Telenor Alarm fra G4S Flügger farve Pangea NBBL Ecocard Glassfagkjeden Falck Galleri Impasto NB! Det blir en del endringer siden vi holder på med å reforhandle en del avtaler. Følg med på: www.labo.no eller stikk innom i Prinsegata 4. Noen avtaler gir deg mer rabatt om du har aktivert kortet ditt. 3030