Boråsvegen Terrasse I Boråsvegen Terrasse har vi valgt å fokusere på den vakre utsikten og den ideelle beliggenheten. Her kan du nyte utsikten og tilværelsen i lettstelte leiligheter som gir rom for å leve det gode liv. Det tar deg bare noen få minutter å spasere til Roseby kjøpesenter, Molde sentrum er også godt innenfor gangavstand for den som foretrekker å spasere. Boråsvegen Terrasse gir deg gode muligheter for rekreasjon og velvære i moderne, stilrene og funksjonelle leiligheter med god standard. Nyt livet til fulle og bruk tiden sammen med familie og venner.
Stilfulle leiligheter der det er lagt vekt på et moderne, lyst preg
God plass for både liten og stor Stilfullt og praktisk...
Kvaliteter - Eikeparkett på alle oppholdsrom - Flislagt bad - Tilrettelagt for sentralstøvsuger - Heistilkomst til alle etasjer - Garasjeanlegg i underetasje - God og miljøvennlig løsning vedrørende oppvarming. Vannbåren varme som gir gulvvarme i stue, kjøkken, gang og våtrom - Fleksibel finansiering med mulighet for nedbetaling av fellesgjeld - Støydempende og soldempende glass mot syd
Godnatt og sov godt...
Tilvalgsmuligheter Det vil bli gitt mulighet for innenfor gitte tidsfrister å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. I hovedsak vil mulige endringer dreie seg om fl isvalg, fargevalg og endringer av kjøkken- og baderomsinnredning, og vil i hovedsak medføre påslag i pris. Endringer/tilvalg avtales og gjøres opp direkte med underleverandør. Kjøper kan ikke kreve endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med 15 % eller mer. Det vil ikke være anledning til å foreta egeninnsats. OMKOSTNINGER: Andel i Boråsvegen Terrasse borettslag: kr 5 000,- Omkostninger og etablering av borettslag: kr 12 800,- Registrering i Statens kartverk: kr 1 548,- Pantenotering p.t. kr 430,- pr, notering Kjøper må være/bli medlem i MOBO. Medlemskap i MOBO kr 550,- (både eier og evt. medeier må være medlem). Borettslaget har 1. prioritets panterett i andelen som sikkerhet for krav på dekning av felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet. SELGER: Boråsvegen Terrasse AS FORETNINGSFØRER: Møre og Romsdal Boligbyggelag TYPE EIENDOM OG BELIGGENHET: Boråsvegen Terrasse blir liggende mellom Boråsvegen og Frænavegen og vil bestå av 35 andelsleiligheter fordelt på 3 bygg. Eiet tomt. FORKJØPSRETT: Medlemmer i MOBO som ønsker å benytte forkjøpsrett må melde seg skriftlig til MOBO innen fristen. Er det fl ere interesserte kjøpere til en leilighet er det MOBO-ansiennitet som vil avgjøre hvem som får forkjøpsretten til boligen. Innflytting Forventet ferdigstillelse/innfl ytting er beregnet til sommeren/høsten 2009, men dette vil være avhengig av salgsframdrift. Endelig leveringsuke varsles seinest 6 uker før overtakelse. Frist for å melde forkjøpsrett står på svarskjema bak i prospektet. Forkjøpsrettfrist vil også bli annonsert i Romsdals Budstikke.
MULIGHET FOR NEDBETALING AV FELLESGJELD: Det gis mulighet for den enkelte andelseier til individuelt å nedbetale sin andel av borettslagets felleslån. Det tas forbehold om at långiver aksepterer avtale om individuell nedbetaling av felleslånet. Videre er andelseier kjent med at ordningen kun gjelder dersom borettslagets felleslån har fl ytende rente. Nedbetaling kan bare skje ved terminforfall av lån. Individuelt nedbetalt felleslån kan ikke reverseres. Videre forutsetning for individuell nedbetaling er at alle leilighetene i borettslaget er solgt og at borettslaget er med i Borettslagenes Sikringsfond. Alle borettslag tilknyttet MOBO er tilknyttet Sikringsfondet. INNSKUDD: Innskuddet for den enkelte bolig framgår av pristabellen. Kr 100 000,- av innskuddet betales som forskudd ved kontraktsinngåelse. Resten av kjøpesummen forfaller til betaling ved ferdigstillelse. FELLESKOSTNADER: Felleskostnadene vil bestå av faste driftskostnader som kommunale avgifter, bygningsforsikring, eiendomsskatt, utvendig vedlikehold av bygninger og fellesareal, snøbrøyting, fellesstrøm administrasjon og revisjon. For den som velger å beholde felleslånet, vil månedlige rentekostnader og senere også avdrag være med. Oppgaveplikten inntrer fra og med det inntektsår da halvparten av leilighetene er ferdigstilt pr. 1. januar. Andelseier som har betalt innskudd i året før halvparten av boligene er ferdigstilt pr. 1.januar får oppgitt innskuddsbeløpet i posten for andel av annen formue i ligningsoppgaven. De øvrige postene fylles ut med 0. FORBEHOLD: Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, for eksempel i henhold til offentlige pålegg. Endringene skal ikke medføre vesentlig forringelse av den generelle standard. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av boder, samt foreta fargevalg på fasader og fellesarealer. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. SKATTEMESSIGE FORHOLD: Rentedelen av felleskostnadene i borettslag er fradragsberettiget i den enkelte andelseiers selvangivelse. Borettslaget v/mobo skal gi oppgave over de inntekter og utgifter samt den formue og gjeld som andelseieren skal lignes for.