1 Nordre Fritzølia Borettslag Til andelseierne i Nordre Fritzølia Borettslag Velkommen til generalforsamling. Innkallingen inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for 2013. Styret håper du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for borettslaget ved å møte opp på generalforsamlingen. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Hvem kan delta på generalforsamlingen? Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslags-, taleog stemmerett. Det er kun én stemme pr. andel. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være til stede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettslaget har også rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. En andelseier kan møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.
2 Nordre Fritzølia Borettslag Innkalling til generalforsamling Ordinær generalforsamling i Nordre Fritzølia Borettslag avholdes tirsdag 29. april 2014 kl. 18.00 i Klubbhuset Barkåker. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og minst en andelseier til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2013 A) Årsberetning og regnskap for 2013 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. GODTGJØRELSER A) Styret B) Andre godtgjørelser 4. INNKOMNE FORSLAG A) [Sak] B) [Sak] Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 2 år B) Valg av 3 styremedlemmer for 2 år C) Valg av 3 varamedlemmer for 1 år D) Valg av valgkomité for 1 år E) Valg av 1 delegert(e) med vara til OBOS generalforsamling for 1 år Tønsberg, [Dato].2014 Styret i Nordre Fritzølia Borettslag Tor Halstvedt Erik Berg Liss Gjelstad Kjetil Malvin Ruth Terese Arpas Ranek
3 Nordre Fritzølia Borettslag ÅRSBERETNING FOR 2013 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: Styret Leder Tor Halstvedt Nyveien 36 D Nestleder Erik Berg Nyveien 20 A Styremedlem Liss Gjelstad Nyveien 24 D Styremedlem Kjetil Malvin Nyveien 34 D Styremedlem Ruth Terese Arpas Ranek Nyveien 36 C Varamedlem Elisabeth Gulowsen Nyveien 28 D Varamedlem Wenche Rasmussen Nyveien 28 A Varamedlem Terje Skau Nyveien 30 C Delegert til generalforsamlingen i OBOS Delegert Tor Halstvedt Varadelegert Erik Berg Nyveien 36 D Nyveien 20 A Styrets medlemmer består i dag av 2 kvinner og 3 menn. Borettslaget sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om borettslaget Borettslaget består av 38 andelsleiligheter.borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 954398579, og ligger i TØNSBERG kommune. Adresse: Nyveien 18 A - D Nyveien 20 B - D Nyveien 22 A - B Nyveien 24 A - D Nyveien 26 A - D Nyveien 28 A - D Nyveien 30 A - D Nyveien 32 A - D Nyveien 34 B - D Gårds- og bruksnummer : 58 112 Første innflytting skjedde i 1974.
4 Nordre Fritzølia Borettslag Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Borettslaget har ingen ansatte. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Borettslagets revisor er BDO AS. Styrets arbeid KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2013 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av borettslagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for 2014. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2013 er satt opp under denne forutsetning. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene, og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien. Inntekter Driftsinntekter i 2013 var til sammen kr 1 679 052,-. Kostnader Driftskostnadene i 2013 var til sammen kr -2 371 870,-.. Resultat Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr 829 844,- og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital. Disponible midler Borettslagets disponible midler per 31.12.2013 utgjorde kr 2 547 813,-. For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2013 som påvirker regnskapet i vesentlig grad.
5 Nordre Fritzølia Borettslag KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2014 Til orientering for generalforsamlingen legger styret fram budsjettet for 2014. Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 2 875 000,- til større vedlikehold som omfatter rehabiliteringsprosjekt etterisolering og skifte av kledning. Kommunale avgifter Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for 2013. Lån Borettslaget har lån i DNB. 3 lån med flytende rente på 3,6 % og 3,7 % For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr. 1.1.2014) Driftskonto: 0,35 % for alle innskudd Sparekonto: 3,30 % for innskudd under kr 500 000 3,35 % for innskudd fra kr 500 000 til kr 2 000 000 3,40 % for innskudd over kr 2 000 000 Medlemskontingent Medlemskontingenten til OBOS er kr 200 pr. andelsleilighet for 2014. Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester borettslaget anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2014. Driften i 2014 forutsetter en økning av felleskostnadene på 7 % fra 01.01.14. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Tønsberg, [dato].2014 Styret i Nordre Fritzølia Borettslag Tor Halstvedt Erik Berg Liss Gjelstad Kjetil Malvin Ruth Terese Arpas Ranek
Dobbeltklikk her for å sette inn revisors beretning. 6 Nordre Fritzølia Borettslag
. 7 Nordre Fritzølia Borettslag 3233 NORDRE FRITZØLIA BORETTSLAG INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. DISPONIBLE MIDLER Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2013 2012 2013 2014 A. DISP. MIDLER PR. 01.01. 152 027 56 289 152 027 2 547 813 B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskapet) -829 844 257 739-1 121 898-2 204 151 Tillegg for nye langsiktige lån 13 3 500 000 0 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 13-274 370-162 001-212 203-320 018 B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER 2 395 786 95 738-1 334 102-2 524 169 C. DISP. MIDLER PR. 31.12. 2 547 813 152 027-1 182 075 23 644 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER: Omløpsmidler 2 723 836 256 470 Kortsiktig gjeld -176 022-104 444 C. DISP. MIDLER PR. 31.12. 2 547 813 152 027 3233 - NORDRE FRITZØLIA BORETTSLAG
8 Nordre Fritzølia Borettslag RESULTATREGNSKAP DRIFTSINNTEKTER: Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2013 2012 2013 2014 Innkrevde felleskostnader 2 1 679 052 1 532 335 1 679 080 1 766 649 SUM DRIFTSINNTEKTER 1 679 052 1 532 335 1 679 080 1 766 649 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 3-14 955-20 969-10 260-11 000 Styrehonorar 4-65 000-65 000-65 000-65 000 Revisjonshonorar 5-3 760-3 581-4 200-4 400 Andre honorarer -3 000 0 0-3 000 Forretningsførerhonorar -90 776-87 284-91 650-95 000 Konsulenthonorar 6-4 515-6 432-10 000-10 000 Kontingenter -7 600-7 600-7 600-7 600 Drift og vedlikehold 7-1 487 190-339 919-1 769 400-2 875 000 Forsikringer -128 857-124 573-95 000-96 000 Kommunale avgifter -364 852-349 636-367 000-382 000 Energi/fyring -10 942-8 921-15 000-15 000 Kabel-/TV-anlegg -167 144-139 457-154 068-170 000 Andre driftskostnader 8-23 280-27 965-31 300-27 800 SUM DRIFTSKOSTNADER -2 371 870-1 181 337-2 620 478-3 761 800 DRIFTSRESULTAT -692 818 350 998-941 398-1 995 151 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 9 63 588 266 34 000 20 000 Finanskostnader 10-200 614-93 525-214 500-229 000 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER -137 026-93 260-180 500-209 000 ÅRSRESULTAT -829 844 257 739-1 121 898-2 204 151 Overføringer: Fra opptjent egenkapital -829 844 3233 - NORDRE FRITZØLIA BORETTSLAG BALANSE EIENDELER Note 2013 2012
9 Nordre Fritzølia Borettslag ANLEGGSMIDLER Bygninger 11 5 203 319 5 203 319 SUM ANLEGGSMIDLER 5 203 319 5 203 319 OMLØPSMIDLER Kortsiktige fordringer 12 42 616 33 459 Driftskonto i OBOS-banken/OBOS 119 483 223 011 Sparekonto i OBOS-banken/OBOS 2 561 737 0 SUM OMLØPSMIDLER 2 723 836 256 470 SUM EIENDELER 7 927 154 5 459 789 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 38 * 100 3 800 3 800 Opptjent egenkapital 855 852 1 685 695 SUM EGENKAPITAL 859 652 1 689 495 GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån 13 5 615 280 2 389 650 Borettsinnskudd 14 1 276 200 1 276 200 SUM LANGSIKTIG GJELD 6 891 480 3 665 850 KORTSIKTIG GJELD Leverandørgjeld 24 876 37 175 Skyldig til offentlige myndigheter 15 731 1 323 Påløpne renter 22 756 0 Påløpne avdrag 19 155 0 Annen kortsiktig gjeld 16 108 504 65 945 SUM KORTSIKTIG GJELD 176 022 104 444 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 7 927 154 5 459 789 Pantstillelse 17 6 000 000 3 500 000 Garantiansvar 0 0 Tønsberg,..2014, STYRET FOR NORDRE FRITZØLIA BORETTSLAG TOR HALSTVEDT LISS GJELSTAD KJETIL MALVIN RUTH TERESE ARPAS RANEK ERIK BERG
.. 10 Nordre Fritzølia Borettslag NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, god regnskapsskikk for små foretak og etter forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Bygninger er ikke avskrevet da det er gjennomført vedlikehold som oppveier for verdiforringelse. Tomter avskrives ikke. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. SKATTETREKKSKONTO OBOS-konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført til nevnte konto ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Leie garasjer 159 600 Felleskostnader 1 251 384 Dugnad 114 000 Kabel-TV 154 068 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 1 679 052 NOTE: 3 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte -4 200 Påløpne feriepenger -504 Arbeidsgiveravgift -10 251 SUM PERSONALKOSTNADER -14 955 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. NOTE: 4 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2012/2013, og er på kr -65 000
11 Nordre Fritzølia Borettslag NOTE: 5 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr -3 760 NOTE: 6 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand -330 Andre konsulenthonorarer -4 185 SUM KONSULENTHONORAR -4 515 NOTE: 7 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Diverse rehabiliteringsarbeider v/bygningsfirma Egil Ragnar Lie -996 573 SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD -996 573 Drift/vedlikehold bygninger -119 482 Drift/vedlikehold VVS -152 961 Drift/vedlikehold elektro -40 939 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -62 969 Drift/vedlikehold brannsikring -6 266 Kostnader dugnader -108 000 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -1 487 190 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 8 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie -8 573 Verktøy og redskaper -449 Driftsmateriell -1 325 Andre fremmede tjenester -3 840 Møter, kurs, oppdateringer mv -1 579 Andre kontorkostnader -2 461 Porto -2 900 Bank- og kortgebyr -1 524 Velferdskostnader -630 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -23 280 NOTE: 9 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken/OBOS 1 852 Renter av sparekonto i OBOS-banken/OBOS 61 737 SUM FINANSINNTEKTER 63 588 NOTE: 10 FINANSKOSTNADER
12 Nordre Fritzølia Borettslag Renter og omkostninger DNB, lån 1-109 863 Renter og omkostninger DNB, lån 2-31 960 Renter og omkostninger DNB, lån 3-59 060 Renter og provisjon kassekreditt -1 SUM FINANSKOSTNADER -200 614 NOTE: 11 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi 1976 5 203 319 SUM BYGNINGER 5 203 319 Tomten ble kjøpt i 1976. Gnr.58/bnr.112 Bygningene er ikke avskrevet. Styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jf. noten om drift og vedlikehold. NOTE: 12 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (vil bli kostnadsført i 2014) 42 616 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 42 616 NOTE: 13 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN DNB lån 1 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.13: 3,60%, løpetid 20 år Opprinnelig 2013-3 500 000 Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år 107 601-3 392 399 DNB lån 2 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.13: 3,60%, løpetid 20 år Opprinnelig 2001-1 500 000 Nedbetalt tidligere 659 729 Nedbetalt i år 79 642-760 629 DNB lån 3 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.13: 3,70%, løpetid 20 år Opprinnelig 2006-2 000 000 Nedbetalt tidligere 450 621 Nedbetalt i år 87 127-1 462 252 SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN -5 615 280
... 13 Nordre Fritzølia Borettslag NOTE: 14 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig innskudd 1976-1 276 200 SUM BORETTSINNSKUDD -1 276 200 NOTE: 15 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk -350 Skyldig arbeidsgiveravgift -381 SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER -731 NOTE: 16 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger -504 Skyldig dugnadsgebyr 2013-108 000 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -108 504 NOTE: 17 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er følgende sikret ved pant: Borettsinnskudd: 1 276 200 Pantelån: 5 615 280 Påløpne avdrag: 19 155 TOTALT 6 910 636 Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2013 følgende bokførte verdi: Bygninger: 5 203 319 TOTALT 5 203 319
[Forslag til årsmøtet] 14 Nordre Fritzølia Borettslag
15 Nordre Fritzølia Borettslag VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: A. Som styreleder for [antall år] år foreslås: B. Som styremedlemmer for 2 år foreslås: Styremedlemmer som ikke er på valg: C. Som varamedlemmer for 1 år foreslås: 1. 2. 3. 4. D. Som valgkomité for 1 år foreslås: E. Som delegert til OBOS generalforsamling foreslås: Som vara for delegert til OBOS generalforsamling foreslås: Tønsberg, [Måned].2014 I valgkomiteen for Nordre Fritzølia Borettslag
16 Nordre Fritzølia Borettslag Orientering om borettslagets drift. Styrets arbeid [Her må FK og styret vurdere hva som skal angis her eller foran i selve beretningen om vesentlige forhold. Forsikring Borettslagets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer 12869. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiers ansvar. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er borettslagets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er andelseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Internkontroll innebærer at borettslaget er pålagt å risikovurdere, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har borettslaget ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Garantert betaling av felleskostnader Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.
17 Nordre Fritzølia Borettslag Utleie av egen bolig (Bruksoverlating) Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker/eier. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS. Forkjøpsrett Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsrett, kan melde seg direkte via OBOS annonsen på www.obos.no. Ved spørsmål om forkjøpsretten kan du henvende deg til OBOS på telefon 02333. Telefoni og bredbånd OBOS har avtale med Telio. Avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnummer/kundenummer i OBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjon se www.obos.no. Kabel-TV Borettslaget har avtale med Canal Digital om levering av TV/Internett Komplett 2 ADB fiber. Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På www.energimerking.no kan andelseieren utarbeide energiattest for sin bolig.