BORETTSLAG NEDRE STORGATE No 9. 14 ER MED URBAN ATMOSFÆRE.
No 9 er de 14 siste leilighetene i Drammens mest sentrale boligprosjekt. SJARMØR- ETAPPEN Bragernes Atrium nærmer seg mål. Helt siden vi lanserte prosjektet i 2014 har interessen vært stor, og det har vært kamp om de beste leilighetene. Nå er de to første byggetrinnene med til sammen 73 leiligheter på det nærmeste utsolgt. Bragernes Atrium er en suksess det første og det mest populære prosjektet i Drammen sentrum. No 9 er den siste muligheten. Sjarmøretappen. Her skal vi bygge de siste 14 leilighetene. Ikke i et nytt bygg, men i Nedre Storgate 9, kontorbygget som mange kjenner som Kjemprudgården. Den ble bygget tidlig på 1900-tallet, og blir nå siste byggetrinn i suksessprosjektet mellom gågatene. 2
Bo med kontinental atmosfære midt i Drammen sentrum. MED ÅPNING MOT BYEN No 9 skiller seg fra de andre byggetrinnene i Bragernes Atrium. Den utvikles i et eksisterende bygg. De 14 leilighetene vil orientere seg mer mot gågaten utenfor enn mot atriet bakenfor, og vil by på enda mer urban atmosfære. Dette er leiligheter for den som vil se og bli sett, leiligheter som bokstavelig talt åpner seg mot byen og alt den har å by på. Bak franske balkonger er det bare de store glassdørene som holder byen ute. De samme store glassdørene som åpner rommet mot gaten når været er vakkert og du vil være ute mens du er inne. Vil du enda mer ut, har de 14 i No 9 sin egen private takterrasse helt for seg selv. Mer enn 130 kvadratmeter med byens tak under seg og bare himmelen over seg. Så høyt oppe at du knapt hører lydene fra gågaten der nede. 5
BYLIV Du kan ikke bo mer midt i byen enn her. Innenfor 100 meter fra døra har du gågater og torv med shopping, caféer og kultur. Og du kan gå eller sykle til omtrent alt. Mer urbant blir det ikke. TAKTERRASSELIV Du bor midt i sentrum. Og du har din egen takterrasse. Nesten ikke til å tro! Skjermet og usynlig for utenverdenen. Et fristed under åpen himmel bare for deg og naboene dine. Gress og busker kanskje en grill? Dere bestemmer. PRIVATLIV Nettopp fordi du bor så tett på byen, på folkeliv og røre, er det viktig å kunne trekke seg tilbake og nyte det stikk motsatte: Stillhet, ro og selvvalgt ensomhet. Eller tosomhet. I leiligheten, på balkongen eller på takterrassen. NATTELIV Nattelivet begynner rundt hjørnet. Her ligger restaurantene, barene og caféene så tett på at du nesten ikke behøver å ta på deg yttertøyet engang. Det eneste du går glipp av er taxikøen, for du har bare noen små skritt hjem til sengen. KULTURLIV Du må ikke bo i sentrum for å ha glede av byens kulturliv. Men det hjelper. Kino nesten rundt hjørnet. Teatret et par kvartaler videre. Konsertscener både her og der. Klart det er enklere å bruke byen når alt er bare en spasertur unna. FRILUFTSLIV Du bor midt i sentrum og har inngangen til marka bare 700 meter unna. Rett over torget, forbi kirken, treffer du på Bragernesåsens nettverk av gangstier etter bare et par minutter. I motsatt retning ligger elvebredden og stranda, rett nede i gata. Her kan du både jogge og padle elvelangs. 6 7
ER DET MULIG Å BO MER SENTRALT I DRAMMEN? INNENFOR 50 METER Gågater Magasinet Shopping i Schwenkegata Bar, restaurant, café BRAGERNES ATRIUM I Bragernes Atrium har du ikke kort vei til sentrum. Du er i sentrum. Du vil bo vis a vis hovedinngangen til Magasinet, det største og mest moderne kjøpesenteret i sentrum. Du vil bo midt i gågata. Du vil ha butikker, caféer, spisesteder, kultur og urbane opplevelser rett utenfor inngangsdøra. Du trenger ikke taxi hjem etter en tur på byen en gang, for hjemme er rett rundt hjørnet. Det tar deg fem minutter å gå over bybrua. Der ligger verden for dine føtter. Toget til Oslo tar 30 minutter. Flytoget til Gardermoen tar en time. Bussen til Torp omtrent det samme. Skal du ikke reise fullt så langt, har du to minutter til både taxi og lokalbuss. Bragernes torg AMTMAND BLOMS GT. NEDRE STORGATE Magasinet kjøpesenter NEDRE TORGGATE INNENFOR 100 METER Mer gågate Mer shopping Flere restauranter, barer, caféer Bragernes Torg Taxi Buss INNENFOR 500 METER Mer shopping Enda flere utesteder Drammen Teater Kino Bragernes Kirke Strandpromenaden Tog & Flytog Torget Vest Polet CA 1 KM Marienlyst stadion Union Scene Drammensbadet estrand Bibliotek NEDRE STORGATE Felles takterrasse Bybrua SCHWENCKEGATA 8
Sportsbod H3-01 H4-01 H3-02 H4-02 P-rom 72,5m 2 Bruttoareal 76 m 2 erom 1 Etasje 3 og 4 P-rom 72,5 m 2 BRA 76,0 m 2 Stue/kjøkken P-rom 45,5 m 2 BRA 49,0 m 2 P-rom 45,5m 2 Bruttoareal 49 m 2 erom 1 Etasje 3 og 4 Stue/kjøkken 10 11
H3-03 H4-03 H3-04 H4-04 P-rom 46,0m 2 Bruttoareal 50,0 m 2 erom 1 Etasje 3 og 4 Stue/kjøkken P-rom 46,0 m 2 BRA 50,0 m 2 Stue/kjøkken P-rom 49,0 m 2 BRA 53,0 m 2 P-rom 49,0 m 2 Bruttoareal 53,0 m 2 erom 1 Etasje 3 og 4 12 13
Sportsb H3-05 H4-05 / vask H5-01 P-rom 83,5 m 2 P-rom 67,5 m 2 Bruttoareal 72,0 m 2 erom 1 Etasje 3 og 4 Stue/kjøkken P-rom 67,5 m 2 BRA 72,0 m 2 H05-02 Stue kjøkken BRA 87,5 m 2 P-rom 83,5 m 2 Bruttoareal 87,5 m 2 erom 2 Etasje 5 Terrasse 17,0 m 2 Parkeringsplass 1 Privat takterrasse 1 7,0 m 2 Privat takterrasse 5 4 3 2 1 0 5 4 3 2 1 0 14 15
EL H5-02 sk Vask H5-03 P-rom 40,5 m 2 Bruttoareal 45,0 m 2 erom 1 Etasje 5 Terrasse 12,0 m 2 P-rom 41,5 m 2 BRA 45,0 m 2 Stue kjøkken P-rom 49,0 m 2 BRA 53,5 m 2 Stue kjøkken P-rom 49,0 m 2 Bruttoareal 53,5 m 2 erom 1 Etasje 5 Terrasse 21,0 m 2 akterrasse 1 2,0 m 2 Privat takterrasse 21,0 m 2 Privat takterrasse 16 17
3. ETG 4. ETG Disp. W H3-01 H4-01 H4-05 H5-04 Vask H3-05 H3-04 H3-03 H3-02 H4-04 H4-03 H4-02 P-rom 72,0 m 2 BRA 76,0 m 2 P-rom 72,0 m 2 Bruttoareal 76,0 m 2 erom 1 Etasje 5 Terrasse 12,0 m 2 Stue kjøkken P-rom 49,0 m 2 BRA 53,5 m 2 H05-03 Stue kjøkken 5. ETG TAKPLAN 1 2,0 m 2 Privat takterrasse 21,0 m 2 Privat takterrasse H5-04 H5-02 H5-01 H5-03 Felles takterrasse 18 19
TEKNISKE SPESIFIKASJONER BADEROM Alle bad og vaskerom/wc har flislagte gulv og vegger. leveres med baderomsinnredning fra HTH, type Next hvit høyglans, med speil og innfelt lysarmatur eller tilsvarende kvalitet. KJØKKEN Som standard leveres kjøkkeninnredning fra HTH eller tilsvarende i hvit, glatt utførelse. Benkeplate med underlimt vask. Avtrekk og vakt for komfyr. Kjøkkentegninger vil bli utarbeidet i forbindelse med endelig kjøpekontrakt. OVERFLATER Alle oppholdsrom leveres med 14 mm eikeparkett på gulvet og fotlister i eik. Vegger og himling males. GARDEROBEINNREDNING erommene har hvite garderobeskap i henhold til kontraktstegning. DØRER OG KARMER Det leveres glatte dørblad med hvitmalte karmer med synlig stifting. Det leveres glassdør med lav brystning mellom entre/gang og stue, der det er behov (forskriftskrav). ELEKTRISITET, VENTILASJON OG OPPVARMING Leilighetene leveres med alle nødvendige kontakter for komfyr, ventilasjonsvifte, kjøl- og fryseskap, vaskemaskin og tørketrommel. Downlights monteres under overskap på kjøkken, i tak på baderom og entre/gang. Hvitevarer leveres ikke. Det leveres vannbåren varme i radiatorer. Alle bad har elektrisk termostatstyrt gulvvarme. Det leveres lysarmatur i alle rom uten vindu samt armatur i kjøkkenhette og over servant på wc. Balansert ventilasjon. DU KAN FÅ DET SOM DU VIL Når du har bestemt deg for hvilken leilighet du vil ha, er tiden kommet for å sette ditt personlige preg på innredningen. Jo tidligere i byggeprosessen du kommer inn, jo flere muligheter har du til å påvirke interiørvalget. Her er noe av det du kan endre på mot tillegg i prisen: baderomsinnredning kjøkkeninnredning garderobeinnredning farger på vegger fliser glassfiberstrie på vegger parkettype FORBEHOLD Beskrivelsen og illustrasjonene i dette prospektet er ikke en komplett presentasjon av Bragernes Atrium. Endringer innenfor rammen av det vi anser hensiktsmessig og nødvendig kan komme uten at den generelle standard forringes. Fullstendig beskrivelse av prosjektet fås ved henvendelse til megler. 21
KONTAKT MEGLER! Øystein Liverud Tlf. 918 84 174 ol@nordvikpartners.no oktan øst www.bragernesatrium.no