Vannskadesikre og tilgjengelige installasjoner i bygninger NBS vannskader Seminar 8.oktober i Reykjavik Oddvar Stensrød, Gjensidige
Vannskadesikre installasjoner Stikkord Vannskadesikre installasjoner, hva er det? Nye krav i Norge Fremføring av rør i sjakter og installasjonsvegger og våtromselementer 2
Ved nybygging krever ny byggeforskrift, Tek 10 at rør og utstyr monteres vannskadesikkert! Hva innebærer dette for de som skal planlegge og montere røranlegg? 3
Utbetaling vannskaderi mill. kr Vannskadeutvikling (alle selskapene) utbetalinger i årene fra 1992 til 2011 Spesielt pga færre frostskader er totalsummen redusert i 2011. Antall skader er ca 81 150 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 481543 665672 1095 1515 1396 1084 1101 2037 1842 2050 19351745 1620 Utvikling 1992-2011 2373 2466 2900 4413 3529 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 4
5 Vask-statistikken: (http://vask.fnh.no/) Fordelt på installasjon/kostnader
Nytt krav i TEK: installasjoner skal sikres, f.eks med lekkasjestopper Installasjoner skal ha sikkerhet mot utilsiktet vannutstrømming. Vanntilkoplet utstyr, uten overløp skal sikres med lekkasjestopper I praksis skal alt vanntilkoplede utstyr og maskiner uten overløp sikres. Som oppvask og isbitmaskiner, vannvarmere ol Lekkasjestopper Husk at avgrening for slukkeanlegg ol tas ut før tilkopling av automatisk avstengningsventil (ofte magnetventil) 6
Hva menes med vannskadesikre installasjoner? Det er å bygge slik at vannlekkasjer ikke skader bygningen. Funksjonskrav: lekkasjer skal oppdages. raskt og avledes/stenges av. Ledningene skal være lett utskiftbare. Det skal tilrettelegges for kontroll, vedlikehold og utskifting av installasjoner. 7
Åpent - vannskadesikkert rørsystem Vannrør og utstyr plasseres: åpent i rommet skjult i innredning - rommet skal ha vanntett belegg og sluk - eller være sikret med automatisk lekkasjestopper Avløpsrør plassert i sjakt, eller i lette demonterbare konstruksjoner Lettvegg, våtromsvegg, skap eller innredning Skjulte rør bør sikres med lekkasjevarsler 8
Rør åpent på vegg Eksempel på vannskadesikre åpne løsninger er: åpne rør i rom med vanntett golv og sluk. åpne rør, sikret med vannstoppventil som stenger av vanntilførselen ved lekkasjer. Rør som ligger lett innbygd, i skap/seksjon, på romsiden av veggmembran, defineres også som åpne rør. 9
Eksempel på prefabrikert, installasjonsvegg med rørsjakt Delvis skjulte vann og avløpsrør: Her er det vist en prefabrikkert system, Lintec, som er helt vannskadesikkert På bakveggen er det montert en tett membran som kan skjøtes mot smøremembran på vegg. Lekkasjer vil bli drenert ut i den tette bunnen til gulv eller til vannstoppventil som stenger av lekkasjer. Systemet finnes med i mange utførelser og med smarte løsninger 10
Riktig utført rør i rørsystem gir god vannskadesikkerhet. Det er viktig at fordelerskapet har vanntett bunn. Normal skal fordelerskapet ha avløp som avleder evt. lekkasjer fra rør og koplinger, ut av veggen, til sluk. avløp Dersom plasseringen av fordelerskapet vanskeliggjør at avløp føres til sluk er det krav om at det monteres automatisk lekkasjestopper, med detektor i skapet Eks på prefabrikkert fordelerskap for rør i rør - som er montert med vanntett skap avløp tett bunn og tett dør 11
Prinsipp for rør i rør system (evt avstengning med vann stoppventil) 12
13 Moderne fordelerskap for rør i rør i etasjebygg
14 Rør i rør - utførelse 8 år gammelt boligsameie
15 Vannopplegg i blokk. Diverse T-rør plassert i innkassing med luke (uten vanntett skap)
Funksjonskrav rørsjakter Rørsjakter skal utformes slik at lekkasjer oppdages raskt uten å skade bygningen eller sjakten Rørsjakter skal være lett tilgjengelig for inspeksjon, kontroll og vedlikehold. Det må være tilstrekkelig plass til å vedlikeholde og skifte rør og deler via luke i sjakten. Sjakten må utføres med materialer som tåler fukt slik at den ikke ødelegges ved lekkasjer 16
17 Fig 1 Minimum sjaktstørrelser
Materialer i sjakter skal tåle fukt Materialer i sjaktvegger Rørsjakter skal utføres i materialer som tåler nedfukting og tørking uten at dette påvirker materialets egenskaper og styrke. Sjakter kan mures eller støpes. Sjakter kan lages i stål Sjakter kan lages av finer, eller i fibersement Sjakter kan lages av uorganiske plater Sjakter kan lages av gips med glassfiberstamme (Gipsplater med stamme av papp angripes raskt av muggsopp, mister styrke og går lett i oppløsning når de blir våte) 18
Eksempel på gode løsninger i etasjebygg / blokker Tradisjonell sjaktløsning Moderne rørsjakt/skap av stål 19
20 NCC prefabrikert sjakt i stål
Lekkasjer skal oppdages raskt Hvordan oppdage lekkasjer fra sjakter For effektivt å oppdage lekkasjer i rørsjakter er det enklest å støpe dekke mellom hver etasje og sjakten utformes med tett bunn og drenering ut i et våtrom med avledning til sluk, eller til en elektronisk alarm. I åpne sjakter kan man montere en vannoppsamler på rørstammen som fanger opp lekkasjevann og leder dette ut av sjakten på et sted der lekkasjevannet oppdages. I mindre bygninger der beboerne er enige om det kan det monteres magnet ventil sentralt i fellesareal som stenger av vannet ved lekkasjer. (Forøvrig bør vannstoppventiler monteres for kun en boenhet) For å oppfylle forskriften skal lekkasjevannet ha mulighet for å kunne oppdages før det blir skader på bygningen. 21
Enkel lekkasjevarsling: Fra NBI Håndbok 42, rør og våtrom Titt inn (enkel plastluke) Lekk ut (trakt og plastslange) 22
23 Fordelerskapet skal ha avløp til sluk eller automatisk avstengning av vannet ved lekkasjer
24 Kontroll av funksjoner i sjakten
25 Nye Problemer?? Prefabrikkerte våtroms moduler! Er de vannskadesikre?
Våtromsmoduler Fordeler med prefabrikerte våtromsmoduler Man kan få full kontroll på utførelse og utforming Krav til materialer og utførelse vil gi høy kvalitet Rimelig i innkjøp selv med god kvalitet Dette vil kreve en bevisst bestiller/byggherre Utfordringer med prefabrikerte våtromsmoduler Avløpsrør er alltid innstøpt eller ligger bak stålvegger og de fleste installasjoner er skjulte og utilgjengelig Svært vanskelig å reparere feil og skifte ut rør Modulen er ofte bygget med vegger og tak i stål og støpte golv og må ofte rives rives bit for bit, mot andre rom 26
Gjensidige har en del kostbare skader pga utilgjengelige sjakter Arkitekter og byggherrer tar ikke kravet til vannskadesikkerhet alvorlig Ofte er prosjektet ferdig planlagt når entreprenøren kontaktes Det er for lite kunnskap om vannskadesikkerhet i bransjen Resultatet er at mange nye bygg i praksis har skjulte, utilgjengelige vann og avløpsrør 27
Gjensidige Vannlekkasjer i sjakter og installasjonsvegger Gjensidige har for tiden en del skader i nye boliger der reparasjonskostnadene blir rekordstore. Årsaken er ofte at rørene er plassert utilgjengelig mellom kjøkken og badromsmodul, som vist her. Installasjonsvegger 28
Sånn ser mange sjakter ut innvendig! Dette fører til store skader. 3 lag med gips, pga brannsikring 29
30 Her var det lekkasje på sprinkeltiførselsrør i bolig
31 Her var det lekkasje i avløpsbend
32 Resultatet var at mye ble vått før skaden ble oppdaget
33 Når lekkasjer oppdages er det store skader på bygningen
34 Kostnader blir rekordstore.
35 Helt gratis! her er løsningen: den ideelle rørsjakt!
Samliv del 1: Ofte lurt å ta med en liten gave hjem til kona fra reisen
38 Samliv del 2
39 Ting er ofte mer komplisert.
40 og verden mer urettferdig
41