Litjskjeet Ler Eneboliger i kjede blockwatne.no/litjskjeet Det smilende nabolaget på Ler En del av OBOS
BLOCK WATNE I Litjskjeet I 3
Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til komfyr og fliser er som avtalt. Når du kjøper en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten 100 000 boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel. Benth A. Eik Administrerende direktør 4 I BLOCK WATNE I Litjskjeet
Innhold Det smilende nabolaget på Ler.................. 6 Eneboliger i kjede med flotte uteplasser........... 8 Kjøkken og bad.................................. 11 Fordelene med en ny bolig........................12 Block Watne standard.......................... 13 Et fellesskap i landlige omgivelser.............. 14 Nabolagsprofil................................. 16 Situasjonskart................................. 19 Plantegning................................... 20 Helt ny bolig fra Block Watne.................... 24 Type bolig Enebolig i kjede Antall boenheter 5 Innflyttingsklart Etter avtale Bli en del av det smilende nabolaget på Ler. Vi selger fem flotte eneboliger i kjede med smarte planløsninger, lyse flater og med herlig beliggenhet i et solrikt område. Dette blir et helt spesielt sted å bo, tilrettelagt for deg som vil ha en enkel, behagelig og ikke minst hyggelig hverdag. Energimerking C Salgsprospektet inngår ikke ikke som som en del en av del av kontraktsgrunnlaget. sfoto sfoto i dette i prospektet dette prospektet kan haavvik kan ha fra avvik standard fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE I Litjskjeet I 5
Det smilende nabolaget på Ler Velkommen til Litjskjeet et helt nytt nabolag i naturskjønne omgivelser. På tettstedet Ler i bygda Flå, et landlig område i Melhus kommune, skal Block Watne bygge et helt nytt nabolag bestående av 90 enheter. Nabolaget har fått navnet Litjskjeet. Dette blir et helt spesielt sted å bo, tilrettelagt for deg som vil ha en enkel, behagelig og ikke minst hygge lig hverdag. Her vil du bli en del av et bomiljø med mange flotte mennesker rundt deg. Det gode samholdet Tittelen på denne siden sier alt om hvordan menneskene og stemningen er på Litjskjeet. Her skal det gode samholdet dyrkes og smilende florere. Latteren skal sitte løst fra lekeplassen på tunet, middags selskapet på terrassen og over kaffekoppen utenfor naboens utgangsdør. Litjskjeet blir et fellesskap i landlige omgivelser hvor mennesker i alle aldre og livssituasjoner skal bo, leve, le og hygge seg sammen. De som bor her blir rett og slett avhengige av hverandres lynne og humør. Ulike typer boliger Dette herlige nabolaget vil bestå av både leiligheter, rekkehus, to mannsboliger og eneboliger i kjede. Litjskjeet skal bli til et vel fungerende samfunn hvor unge og voksne lever sammen i harmoni og tar vare på hverandre. Her vil du finne en ny gang- og sykkelvei, lekeplasser og en koselig elv som renner gjennom området. Bolig prosjektet ligger kun en liten halvtime fra Trondheim med bil, og det er gode buss- og togforbindelser i området. Det er også barnehage, skole, butikk og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. 6 I BLOCK WATNE I Litjskjeet
Trygt og godt. Bli en del av et hyggelig fellesskap hvor alle er velkommen. BLOCK WATNE I Litjskjeet I 7
Eneboliger i kjede med flotte uteplasser Bo i et lettstelt hjem med en planløsning som gjør livet ditt enda bedre. Vi selger fem eneboliger i kjede i det smilende nabolaget Litjskjeet på Ler. Disse boligene er perfekte for deg som har store eller små barn, eller om du bare er på jakt etter et romslig hjem med plass til alt dere trenger. Boligene utnytter hver eneste kvadratmeter til det fulle, kommer med moderne kvalitetsløsninger og har flott beliggenhet i et solrikt område. Her vil dere bo i et etablert og mangfoldig nabolag, med kort vei til en rekke servicetilbud og rekreasjonsmuligheter. Gjennomtenkt planløsning Disse eneboligene kommer med en gjennomtenkt og moderne planløsning, BRA 114 m 2, P-rom 109 m 2. Hver av boligene kommer med entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom. I stuen vil det være skråtak med stor takhøyde, noe som skaper en åpen og luftig atmosfære i rommet. Videre vil den flotte boligen din få praktiske fasiliteter som carport på egen tomt og en romslig bod mellom husene. Du får balkong på begge sider av huset, hvor den sydvendte blir å finne over din egen carport. Nyt dagen din i en nøkkelferdig bolig, eller ta turen ut til de ferdig opparbeidede utomhusarealene. Et miljøvennlig hjem Block Watne jobber systematisk med miljøtiltak i hverdagen. Din nye bolig vil få godt isolerte konstruksjoner i gulv, yttervegg og tak. Det leveres solide vinduer med lavt varmetap og god vindtetting med lav luftlekkasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner sikrer en jevn og stabil innetemperatur i samtlige rom. Her vil du leve behagelig i et miljøvennlig hjem uten å måtte tenke på oppussing i mange år fremover. 8 I BLOCK WATNE I Litjskjeet
Bildetekst sydd bolig, men også et nærmiljø som skaper trygghet. En moderne bolig. Flytt inn i et praktisk hjem med god plass både inne og ute. BLOCK WATNE I Litjskjeet I 9
Bildetekst Totatint assitatetur, sam quo consedi aut laborpor alibus. 10 I BLOCK WATNE I Litjskjeet
Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens to kanskje viktigste rom. Derfor kommer alle Block Watnes boliger med stilren kvalitetsinnredning fra HTH. «Det må kunne gjøres bedre» Dét var utgangspunktet da de danske brødrene Haahr grunnla HTH i 1966, etter å ha jobbet i årevis med kjøkkenløsninger de mente ikke imponerte. Filosofien gjennomsyrer fortsatt HTH i dag. I solid håndverks tradisjon leverer de den førsteklasses kvaliteten og elegansen som er så sterkt assosiert med dansk design, til gode konkurransedyktige priser. Kjøkkenene bygges med omtanke for både mennesker og miljø, og er sertifisert av Dansk Inneklima Mærkning. Det moderne liv krever sitt kjøkken HTHs kjøkken er bygget for det moderne liv. Kvaliteten er gjennomtestet, med nyskapende detaljer og lekker design som innbyr til bruk og innfrir alle praktiske behov. Hvitevarer fra Siemens Kjøkkeninnredningen kommer med ferdig integrerte hvitevarer fra den anerkjente kvalitetsleverandøren Siemens. Den gode kvaliteten som kjennetegner HTH sine produkter i både design og materialer preger også baderomsinnredningen. Det moderne liv krever velvære, og med baderom fra HTH får du et smakfullt og komfortabelt bad med gode moderne løsninger, der det er godt å både starte og avslutte dagen. Bad som gjør hverdagen enklere Ditt nye bad kommer med innredning fra HTH med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og både gulv og vegger er flislagt. BLOCK WATNE I Litjskjeet I 11
Fordelene med en ny bolig Kjøper du ny bolig fra Block Watne får du et hjem hvor det er lagt vekt på en gjennomgående god standard. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett Vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 15 mm parkett i hvitlasert eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør i rør en ytterligere sikkerhet mot vannlekkasjer. Ferdigmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Gjennomtenkt planløsning Våre arkitekter tegner gode og gjennomtenkte planløsninger tilpasset en moderne levemåte. I dag øn sker vi oss åpne løsninger og store rom, og Block Watnes boliger er utformet slik at du får en optimal løsning. Smarte løsninger Alle Block Watnes boliger har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det sikrer maksimal energibesparing, noe som er til glede for både mennesker og miljø. Boligen leveres naturlig vis også med kabel for nett og tv. Skreddersy ditt nye hjem Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig. Når du har bestemt deg, oppsummeres alt på et bestillingsmøte, og deretter inviteres du til for hånds befaring for å sikre at alt blir som avtalt. Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Jeld Wen, Grohe, Glava, HTH, Svedbergs, Trapperingen, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Flexit, Kährs og Fjerdingstad Trevarefabrikk. 12 I BLOCK WATNE I Litjskjeet
Block Watne standard Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 15 mm parkett i hvitlasert eik Fliser på gulv i hall/trapp Varmekabler i bad og hall/trapp HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Siemens Baderomsinnredning fra HTH Flislagt bad Vegghengt toalett Dusjvegger i herdet glass Automatisk vannstopper Waterguard Innvendig og utvendig belysning Vedovn Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Elektriske varmeovner i boligrom Garderobeskap på soverom Fabrikkmalte vinduer, dører og listverk Utvendig kledning malt fra fabrikk Parkering i carport på egen tomt Treterrasse Utvendig tappekran Felles postkassestativ med postkasser Min side Når du kjøper en ny bolig av Block Watne får du tilgang til Min side via våre nettsider. Her får du oppdateringer fra bygge plassen med bilder fra din bolig, og du kan hele tiden følge med på hvor langt din bolig er kommet i byggeprosessen. Her finner du også kjøpe kontrakt, bruksanvisninger, informasjon om møter og tidspunkter, samt mulighet for å melde reklamasjon om det skulle oppstå noe. BLOCK WATNE I Litjskjeet I 13
Et fellesskap i landlige omgivelser I nabolaget Litjskjeet på Ler skal leiligheter, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger bli til et hyggelig felles skap hvor unge og voksne lever sammen i harmoni, og tar vare på hverandre. Dette blir et barne vennlig bomiljø med ny gang- og sykkelvei, lekeplasser og en koselig elv som renner gjennom området. Her skal du kunne nyte livet med venner og familie, men du skal også kunne leve godt når du har behov for litt alenetid. Alt du trenger i nærheten Litjskjeet er perfekt for deg som vil bo landlig, men likevel så sentralt at du har alt du trenger rundt deg. Boligfeltet ligger sentralt til ved Ler sentrum. Her har du kort vei til nærmeste barneskole, barnehage, dagligvarebutikk og andre servicetilbud. Området har godt kollektivtilbud, med hyppige buss- og togavganger inn til Trondheim sentrum. Den nye E6-en gjør også turen enda raskere for deg som foretrekker å kjøre egen bil. Det tar deg 12 minutter å kjøre til Melhus og en liten halvtime å kjøre inn til Trondheim sentrum. Mange fritidstilbud Her vil både store og små finne aktiviteter som faller i smak. Du vil bo i naturskjønne omgivelser med marka like i nærheten. For deg som er på jakt etter organiserte tilbud kan Flå Idrettslag tilby idretter som fotball, håndball, ski og trim. Nærmeste treningssenter finner du på Melhus, hvor du også finner flere ulike idrettstilbud organisert av Melhus IL. Er du blant de kulturinteresserte vil vi anbefale deg å ta den korte kjøreturen inn til Trondheim, hvor du kan oppsøke alt fra restauranter og kaféer til kino og konsertsaler. 14 I BLOCK WATNE I Litjskjeet
Enkelte steder er livet mer behagelig. Litjskjeet er det smilende nabolaget hvor mennesker skal leve og hygge seg sammen. BLOCK WATNE I Litjskjeet I 15
Nabolagsprofil Nabolaget Flå/Ler - vurdert av 12 lokalkjente Spesielt anbefalt for Familier med barn Etablerere Husdyreiere Offentlig transport Opplevd trygghet Veldig trygt 93/100 Kvalitet på skolene Veldig bra 81/100 Naboskapet Godt vennskap 79/100 Ler 5 min Linje 135, 214, 340, 480 0.4 km Aldersfordeling Ler stasjon 8 min Linje 25, 26 Trondheim Værnes 0.7 km 47 min 16.4 % 16.4 % 15.4 % 9.2 % 9.2 % 7.1 % 20.5 % 20.5 % 21.6 % 36.6 % 36.6 % 38.9 % 17.1 % 17.1 % 16.4 % Skoler Flå skole og barnehage (1-7 kl.) 15 min 110 elever, 7 klasser 1.3 km Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Område Personer Husholdninger Flå/Ler 1 548 586 Øya ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min Melhus 1 548 586 Norge 5 942 390 2 682 230 Lundamo ungdomsskole (8-10 kl.) 11 min 249 elever, 15 klasser 8.3 km Melhus videregående skole 12 min 560 elever 11.8 km Tiller videregående skole 20 min 580 elever, 30 klasser 22.2 km Barnehager Flå skole og barnehage (0-5 år) 15 min 90 barn, 6 avdelinger 1.3 km Rosmælen skole og barnehage (0-5 år...7 min 80 barn, 4 avdelinger 5.6 km Lundamo skole og barnehage (0-5 år) 9 min 59 barn, 4 avdelinger 7.3 km Dagligvare Coop Prix Ler Post i butikk, PostNor, søndagsåpent Coop Prix Kvål 7 min 6 min Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018 16 I BLOCK WATNE I Litjskjeet
Primære transportmidler 1. Egen bil 2. Buss Aldersfordeling barn (0-18 år) 30% i barnehagealder 34% 6-12 år 19% 13-15 år 17% 16-18 år Turmulighetene Nærhet til skog og mark 96/100 Støynivået Lite støynivå 93/100 Gateparkering Lett 90/100 Familiesammensetning Par m. barn Par u. barn Sport Enslig m. barn Flå gressbaner Sørøya gras 3T-Melhus Impuls Treningssenter Melhus 9 min 6 min 11 min 13 min Enslig u. barn Flerfamilier Boligmasse 0% 40% Flå/Ler Melhus Norge 86% enebolig 2% blokk 13% annet Sivilstand Norge Gift 35% 34% Ikke gift 55% 52% Separert 6% 9% Enke/Enkemann 4% 4% Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018 BLOCK WATNE I Litjskjeet I 17
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018 18 I BLOCK WATNE I Litjskjeet
13 13 137/92 48B 137/88 137/92 F725 48A 137/88 56 137/89 58 27 137/21137/21 Situasjonskart og fasader 137/86 46A 46B 137/91 137/86 44A 44B 42C 2A 42B4 29 1714/3 137/90 40AB 40 137/21 11 7 38 136/18 136/13 A 160 DO M SG RE NS E P 36 13 B F725 136/11 136/12 EIE N 137/21 32 C 136/1/1 E 136/10 30 NYHUSVEGEN GANG- OG SYKKELVEI 3 28 136/15 26 136/1/1 Q F 13 D 9 13 12 G 136/8 24 5 4 +27.20 9 14 +27.20 +26.95 +26.95 +26.65 15 H I +27.20 8 5 E6 137/17 16 10 5 +27.20 BYGGEMELDINGSTEGNINGER 7 UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. 135/64 J +26.55 137/14 22 L 137/9 137/13 K 137/10 O +27.70 N 6 +27.55 M L O N M 6 20 7 +26.55 11 +27.55 +27.40 K +27.25 137/12 137/11 135/74 8 BYGGEMELDINGSTEGNINGER 135/75 FASADE MOT SØR-ØST UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. 4 136/26 2 8 2 3 135/18 10 135/66 135/18 135/40 12 135/40 1 137/6 135/39 135/39 135/13 Lokaliseringsfigurer 135/13 135/33 1712/1 1.0 16 f_blk4 f_blk6 136/8 f_svg3 f_svg2 f_spa6 4.5 f_svg1 24 f_spa12 f_svg6 f_skv4 f_blk5 f_svg5 o_skv2 f_skv3 f_svg4 f_spa11 I o_bre2 o_sgs2 136/8 f_spa7 H140_ o_be 135/152 BKS5 f_spa9 o_svg4 0,9 daa H Maks BYA =50% Maks BYA =54% 4.0 o_svg3 BKS6 0,6 daa 15 o_btk f_spa8 FASADE MOT NORD-VEST 135/131 o_skv3 2.0 2.0 137/17 137/17 c+31,0 7008400 f_svg7 f_blk7 c+33,5 4.0 1,6 daa o_sgs3 f_svg8 H560_ 2.5 BKS4 o_svg5 H560_ 0,6 daa 137/14 137/14 Maks BYA = 58% 3.0 Nytt bygg Inngang 7B 7A FASADE MOT SØR-ØST 6 o_gf2 137/10 137/10 o_gf3 Nye høyder Kjørbar asfalt Kantstein Bilparkering Benk, benkebord Tråkkheller, "bru" i tre Sykkelparkering Koordinatsystem UTM sone 32 EUREF89 Høydesystem NN2000 M L K 135/74 135/74 f_svg9 135/75 135/75 H560_ Trær 135/10135/10 FASADE MOT SØR-ØST Maks BYA=69% c+34,0 Lekesand innrammet av stående firkantstokk 0.5 daa Gangbar asfalt 7D7C høyder N 1.1 daa o_svg6 137/11 137/11 o_gf4 Eksisterende 135/120 O B1 Gress Sandfang Buskfelt Gjerde Grus Avfall Div. lekeutstyr f_skv5 #1 8 3.0 135/18 2 565550 Regnbed 4 f_svg10 136/26 136/26 3 #2 135/18 135/18 565600 Fallunderlag i plasstøpt gummi (var. farger) TEGNINGSNAVN: FARGESKJEMA TILTAKSHAVER: 10 565650 135/66 135/66 565700 12 16037 DATO: UTFØRENDE: 07.05.2019 KONTROLLERT: M.S. BYGGESØKNAD Block Watne AS M.M.C. BLOCK WATNE AS AVE FSJ LA_16037_06_A_01 09.05.2019 - - 1:500 BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: LITJSKJEET, LER NYHUSVEGEN LITJSKJEET 1653HUS LERK-O G.NR./B.NR. Et selskap i OBOS-konsernet MÅLESTOKK (STØRRELSE): / 137 BLOCK WATNE A1 TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 MELHUS KOMMUNE HUSTYPE: BOLIGTYPE: 133 PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 Tegningsnummer 117760201 PROSJEKTNUMMER XX ETASJE Oversiktsplan FORMAT: 1:100 KOMMUNE: A FA 20 1 B 0 FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE REVISJON Lokaliseringsfigurer 137/9 1.0 Lokaliseringsfigurer f_blk4 f_blk6 136/8 f_svg3 f_svg2 f_spa6 4.5 f_svg1 24 f_spa12 f_svg6 f_skv4 f_blk5 f_svg5 o_skv2 f_skv3 136/8 f_spa11 o_be H140_ I o_bre2 o_sgs2 f_svg4 f_spa7 135/152 BKS5 f_spa9 135/131 2.0 2.0 FASADE MOT NORD-VEST 137/17 137/17 c+31,0 7008400 f_svg7 f_blk7 c+33,5 o_sgs3 H560_ 2.5 BKS4 o_svg5 H560_ 4.0 1,6 daa f_svg8 0,6 daa 137/14 137/14 Maks BYA = 58% 3.0 J o_vfv1 FASADE MOT SØR-VEST H f_spa8 o_svg4 0,9 daa Maks BYA =50% Maks BYA =54% 4.0 o_svg3 BKS6 0,6 daa 15 o_btk o_skv3 22 7 1.0 11 FASADE MOT NORD-VEST 4.5 f_spa10 c+32,5 135/147 3.0 20 FASADE MOT SØR-VEST c+34,5 135/120 137/9 2.0 o_gf2 6 137/13 137/13 O B1 o_gf1 137/10 137/10 N 1.1 daa o_svg6 Maks BYA=69% 7008350 M L 137/11 137/11 o_gf3 c+34,0 o_gf4 K 135/74 135/74 f_svg9 0.5 daa H560_ 135/75 135/75 4 f_svg10 136/26 136/26 f_skv5 o_sf Gatelys 0.00 Byggegrense Lyspullert 0.00 c+34,5 137/9 o_gf1 o_sf FASADE MOT NORD-ØST Eksisterende bygg 135/147 3.0 20 137/13 137/13 4.0 Delelinje FASADE MOT NORD-ØST c+32,5 2.0 Eks. eiendomsgrense 4.5 7008350 Planavgrensning 7 1.0 11 f_spa10 TEGNFORKLARING J o_vfv1 22 4.0 #1 8 7008400 3.0 135/18 2 565550 10 3 #2 135/18 135/18 565600 135/66 135/66 565650 565700 12 137/ 137 BLOCK WATNE I Litjskjeet I 19 FASADER TILTAKSHAVER: FASADE MOT NORD-ØST DATO: 07.05.2019 UTFØRENDE: M.S. 137/13 137/13 137/10 137/10 7008350 TEGNINGSNAVN: KONTROLLERT: M.M.C. 137/11 137/11 136/26 136/26 BLOCK WATNE AS BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: NYHUSVEGEN LITJSKJEET 1653HUS LERK-O G.NR./B.NR. 137 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 KOMMUNE: HUSTYPE: / MELHUS KOMMUNE MÅLESTOKK (STØRRELSE): FORMAT: 1:100 A1 TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_2 BOLIGTYPE: 133 TEGNINGSNAVN: FARGESKJEMA TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: BLOCK WA
UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Enebolig i kjede 4-roms BOLIG NR. K, L, M, N og O BRA: 114 m 2 P-ROM: 109 m 2 ETASJER: 2 SOVEROM: 3 1. etasje OVERDEKKET 8.1 m2 OVERDEKKET 8.1 m2 Plantegningen viser bolig K. 1 5 x13-f / L 10x21-SG 2 1 x15-f / L Bolig L, M, N og O har lik planløsning. Bolig O har ett ekstra vindu på endevegg i soverom 3. 10x21 SOV.2 9.3 m2 D SOV.1 14.4 m2 SOV.2 9.3 m2 SOV.1 14.4 m2 9x21 9x21 HALL/TRAPP 11.9 m2 SPORT 8.2 m2 HALL/TRAPP 11.6 m2 BOD 3.0 m2 SPORT 8.2 m2 I.L. 9x21 B 9x21 BOD 3.0 m2 kasse opp til himling NEDSENKET BAD 6.9 m2 9x21 SOV.3 7.1 m2 10x21 BAD 6.9 m2 SOV.3 7.1 m2 LUFT INNTAK EL. 10.2x21 1 5 x12- L/L EL. CARPORT 21.6 m2 P P CARPORT 21.6 m2 Målestokk 1:100 HUS K HUS L BYGGEMELDINGSTEGNINGER H K L M N O K L M N N O O PLAN 1.ETASJE FASADE MOT SØR-ØST FASADE MOT SØR-ØST 20 I BLOCK WATNE I Litjskjeet
LUKKEVINDU KARM 109 U-VERDI 0.8 UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. LUKKEVINDU KARM 109 U-VERDI 0.8 Enebolig i kjede 4-roms BOLIG NR. K, L, M, N og O BRA: 114 m 2 P-ROM: 109 m 2 ETASJER: 2 SOVEROM: 3 2. etasje BALKONG 8.1 m2 BALKONG 8.1 m2 Plantegningen viser bolig K. Bolig L, M, N og O har lik planløsning. Bolig K og O har ett ekstra vindu på endevegg i stue/kjøkken. I.L. GANG/TRAPP 5.8 m2 STUE/KJØKKEN 49.3 m2 I.L. GANG/TRAPP 5.8 m2 STUE/KJØKKEN 49.3 m2 15x4-L TERRASSE 19.4 m2 TERRASSE 19.4 m2 Målestokk 1:100 HUS K HUS L BYGGEMELDINGSTEGNINGER H O N M L K PLAN 2.ETASJE FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT NORD-VEST K L M N N O O BLOCK WATNE I Litjskjeet I 21
Tenk den tanken. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. En helt ny bolig som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. 22 I BLOCK WATNE I Litjskjeet
Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten 100 000 nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. 7894_7724755 Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOSbanken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan. Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nybolig prosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Distriktskontor Kontakt Adresse Veibeskrivelse Block Watne Trondheim, Strandveien 43, 7067 Trondheim. Telefon: 72 89 29 00 Ingrid Blokkum, Mobil: 917 04 296, E-post: ingrid.blokkum@blockwatne.no Nyhusvegen på Ler Ta av fra E6 mot Klæbu. Ta av første vei inn til venstre som er Nyhusvegen, prosjektet ligger på høyre side. En del av OBOS Les mer på blockwatne.no/litjskjeet