Vollsveien 4
Vollsveien 4 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 3.947 kvm BTA 2.000 kvm BTA Q4 2014 Kontakt Megler: Mobil: E-post: Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no 2
Kontoreiendom med særpreget arkitektur Informasjon Beliggende på Lysakerlokket, rett ved Lysaker stasjon En unik mulighet til å få et eget bygg Eiendommen skreddersys og tilpasses leietakers ønsker og behov God parkeringsdekning 3
Tiltenkt inngansparti/ resepsjon 4
Kommunikasjon CC Vest Reisetider med tog Elixia Nationaltheatret 8 min Oslo S Sandvika 10 min 8 min Drammensveien Vækerø Oslo Lufthavn Gardermoen 35 min Lysaker Stasjon Gangavstand LYSAKER Lysaker stasjon 300 meter 5
W.C 1. etasje / 1.303 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor rom rom 26 stk 6 stk 7 stk 5 stk BK KAFFE GARD Kaffebar Serveringsdisker Kantine Oppvask Lounge Teknisk rom El.rom Print/kopi Uformelle møter W.C B.K Minikjøkken Drop-in 6
B.K 2. etasje / 1.177 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor rom rom 78 stk 0 stk 5 stk 9 stk BK KAFFE GARD Print/kopi Tlf Print/kopi Minikjøkken Arkiv/Lager W.C Drop-in 7
3. etasje/ 609 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor rom rom 50 stk 0 stk 0 stk 5 stk H BK KAFFE GARD Print/kopi Kaffe Print/kopi Tlf 8
4. etasje/ 570 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor rom rom 34 stk 3 stk 1 stk 1 stk H BK KAFFE GARD Celle/ multirom TERRASSE 32 m2 Celle/ multirom Celle/ multirom Print/ kopi Drop in VASK Kaffe W.C Print/kopi 9
TEKNISK ROM U. etasje/ 284 kvm Garderobe kvinner Peisestue BK H HEISMASKINROM PARKERING Garderobe herrer SØPPELROM TRIMROM LAGER 10
Generell informasjon Bygg Kontoreiendom med særpreget arkitektur som vil skreddersys etter leietakers ønsker og behov. Bygget ble oppført i 1934 og om/påbygget i 1998. Eiendommen har vært gjennom flere større oppgraderinger de siste årene, sist i 2004. Eiendommen inneholder ca. 3.950 kvm BTA med kontor, kantine, lager/arkiv, garderobe/dusj/ trimrom. Det er 12 garasjeplasser samt sykkelparkering i underetasjen, og 50 garasjeplasser i tilliggende Lysaker p-hus (adkomst fra gårdsplass), som disponeres/leies av byggets brukere som del av et sameie. Tomten er pent opparbeidet med representative ute områder herunder gårdsplass / innkjøring og terrasse med direkte utgang fra kantine. Gårdeier er Fram Eiendom AS, et velrenommert eiendomsselskap med sterk og trygg finansiell posisjon og som leverer det lille ekstra, både på kvalitet og design. Beliggenhet Eiendommen har en meget sentral og profilert beliggenhet på Lysaker ved rundkjøringen/ avkjøringen mot E18 til Oslo, vis-à-vis Lysaker Torg, samt parkeringshus. Ca. 7 km til Oslo sentrum. Et etablert og etterspurt næringsområde hovedsakelig med kontor og noe handel i Lysaker Torg. Kommunikasjon Det er enkel adkomst med bil fra E18 og Ring3. Det er meget god tilgjengelighet til offentlig kommunikasjon med kort gange til Lysaker stasjon som er et knutepunkt for tog og buss. Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, intercitytog, fjerntog og flytoget i begge retninger. Taxiholdeplass finnes også på stasjonen. På Lysaker Brygge, en kort spasertur unna, kommer man enkelt med ferge til Nesodden. Arealer 1. etasje - Kontor: 1.303 m 2 2. etasje - Kontor: 1.177 m 2 3. etasje - Kontor: 609 m 2 4. etasje - Kontor: 570 m 2 U. etasje - Lager/arkiv/dusj/garderobe: 284 m 2 P-plass utendørs 3 stk. (det vil legges opp til flere) P-plass garasje underetasje 12 stk. P-plass Lysaker P-hus 50 stk. Totalt 65 stk. Fellesfasiliteter Fellesarealene vil rehabiliteres til topp moderne standard, herunder nytt inngangparti, møterom, kantine, dusj, garderobe og trimrom. Eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.» 11
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo