Østlandets høyfjell Under 2 timer fra Oslo Hytter og tomter med panorama utsikt www.hogevarde.no
KORT BIL - TUR LANG SKI - TUR Helpreparerte skiløyper rett ved tomtene med turmål mot Høgevarde og tilknytning til Eventyrløypa med løypenett fra Norefjell til Geilo.
Våre hyttetomter ligger nærmest Høgevardetoppen (1459 moh) og innbyr til flotte toppturer og over 40 km egenpreparerte løyper.
Fantastiske jaktområder både på stor- og småvilt. Eiere av hyttetomter og hytter har prioriterte jaktmuligheter innenfor jaktsesongen som en del av et samlet tilbud. Området har i tillegg mange vann med gode fiskeforhold.
Turstier i tilnærmet uberørt natur og i gammelt naturlandskap.
Fantastisk utsikt Gå mot sola hele dagen til blant annet Høgevarde-toppen og Gråfjell. Høgevarde-toppen ligger 1459 m.o.h., og mange mener at utsikten herifra er den beste i Sør-Norge!
Re ins Voss E16 Dale Ytre Arna E39 BERGEN E16 rv et Moelv Golsfjellet Bagn 52 13 Vaksdal HEMSEDAL ka Granvin Ulvik Hardangerjøkulen Eidfjorden 7 Eidfjord Vøringsfossen Samnanger Hal ling ska Hol Gjøvik Hamar GOL 7 Ål Raufoss gdal Hallin rve t Rødungen GEILO 7 Mjøsa n ale Nesbyen ed kk Ru Ha FLÅ llin Hardanger Tunhovdfjorden Hardangerfjorden Ne Vassfaret gd als el va Randsfjorden Hadeland GULSVIK Uvdal 7 Rødberg su s Te 7 NORESUND ng HØNEFOSS n le da Stord Eidsvoll NOREFJELL Krøderen Jessheim E16 Tyrifjorden 35 Rjukan Vikersund Sandvika Blefjell 35 Hokksund Asker 283 Haugesund Kongsberg OSLO E18 Røyken DRAMMEN Drøbak Ski E18 Karmøy Glom ma Holmestrand Oslofjorden Horten Tønsberg Stavanger Sarpsborg Skien Porsgrunn Sola Farris E18 Sandefjord LARVIK Bryne Kragerø Risør Egersund Tvedestrand Flekkefjord Arendal Grimstad Lillesand Kristiansand Farsund Mandal Fredrikstad Tjøme Distanser: Oslo Drammen Bergen Norefjell Flå Gol Gulsvik Hemsedal Geilo Hønefoss Larvik 135 km (2t) 115 km (1t 45min) 370 km (5t 30min) 40 km (40min) 20 km (25min) 75 km (1t 10min) 15 km (20min) 105 km (1t 55min) 125 km (2t 15min) 80 km (1t 10min) 224 km (3t)
EIENDOM Vardefjell, 3539 FLÅ i Flå kommune. Tomtene skal utskilles fra gnr/bnr. Gnr.29, Bnr. 76, 77 og 79. Samt Gnr. 30, Bnr. 17,19 og Gnr. 28, Bnr. 69 EIER Høgevarde AS BELIGGENHET Kun ca 2 timer fra Oslo tilbys solrike høyfjellstomter beliggende med praktfull utsikt. Tomtene ligger i sydvestvendt skrånende terreng. Store tomter med god utnyttelsesgrad. Fantastisk natur med vidstrakt utsikt over kjente fjelltopper som Høgevarde, Gråfjell, Hestjuvnatten, samt fiske- og badevann. Helårsvei til tomtene. Kun kort kjøretur til Flå sentrum med Bjørnepark og nytt kjøpesenter (Olav Thon). ADKOMST Kjør riksvei 7 nordover forbi Noresund og Hallingport-tunellen i Gulsvik, ta av til venstre mot Høgevarde. Sving til høyre ved skilting mot Høgevarde etter ca 2 km, kjør deretter ca 10 km til infotavla som er det naturlige møtepunktet for visning. Selger vil når som helst kunne vise tomter, etter avtale på forhånd. TOMTENE 800 4.600 m² brutto Eiertomt. DIVERSE Kun ca 2 timer fra Oslo og ca 1 time 45 min fra Drammen gjør dette til et av Østlandets aller nærmeste og mest populære høyfjell. Store tomter med sol hele dagen og langrennsløyper rett utenfor tomtegrensene. Høgevarde ligger 1459 m.o.h. og er en av Sør-Norges beste utsiktspunkter. Flotte turløyper innover vidstrakt fjellandsskap sommer som vinter. Ny Slalombakke og varmestue med servering og skjenkebevilgning åpnet sesongen 2011/2012. Selvbetjent varmestue i tilknytning til langrennsporet som fører deg mot Høgevardetoppen. Fyrisjø som er det største vannet i området med fiske, bade- og andre aktivitetsmuligheter. Som kjøper av tomt/hytte på Høgevarde, er det tilrettelagt for både jakt og fiske. Dette gis av grunneier etter avtale og kapasitet. Det er opplegg for TV, bredbånd, samt god mobildekning. I utbyggingen blir det tatt store hensyn til bevaring av natur og terreng. For mer informasjon ta en titt på hjemmesiden: www.hogevarde.no Kontakt Gregers Barman Gabrielsen på telefon 901 98 243 for spørsmål. REGULERING Eiendommen er regulert til fritid- og næringsformål. Området hvor tomtene ligger er del av kommunedelplan for Flå kommune. Det jobbes nå med en områdereguleringsplan for området. (Sti- og løypeplan, og mulig nye områder for tomter/utvikling). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gregers Barman Gabrielsen på telefon 901 98 243. Årlige avgifter forfaller til betaling ved igangsettelsestillatelse, eller 3 år etter overtakelse dersom igangsettelsestillatelse ikke foreligger. LIGNINGSVERDI Ikke fastsatt. TAKST Det er ikke avholdt takst på tomtene. RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER 10 % av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift. Forskuddet skal tjene som sikkerhet for kjøpers oppfylling av avtalen. Beløpet, med fradrag av salgsvederlag/utlegg, står på oppgjørskonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Fullt oppgjør inkludert omkostninger foretas innen overtagelse. Renter av forskuddsbetalingen tilfaller selger. SALGSBETINGELSE Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, 3-9. OMKOSTNINGER FOR KJØPER Ved kjøp av fast eiendom betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen: - Dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen - Tinglysingsgebyr for skjøtet kr 1.548,- - kr 1.935,- for hvert dokument som skal tinglyses. I tillegg kommer attestgebyr til tinglysingsmyndighetene på kr 196-. Vi tar forbehold om endringer i de offentlige gebyrene. OVERTAGELSE Etter avtale. HVITVASKINGSLOVEN Mistanke om forsøk på hvitvasking vil bli meldt til økokrim. Salg/Oppgjør: Selgers kontaktperson opptrer ikke som eiendomsmegler, men er selgers kontaktperson/salgsrepresentant for Høgevarde AS. Alt i forbindelse med salg, kjøpekontrakter etc vil bli gjennomført gjennom selgers kontaktperson og selve oppgjøret vil bli foretatt av Nordvik & Partners AS, avdeling Majorstuen. KONTAKTINFO Gregers Barman Gabrielsen Tlf: 901 98 243 Mail: gregers@hogevarde.no INFRASTRUKTUR Oppmålingsavgift kommer ikke i tillegg til kjøpesummen. Tomtene blir solgt med opplegg til vei, strøm og vann/avløp maks 15 meter fra tomtegrensa. Det er heller ingen tilknytningsavgift for vann/avløp. ØVRIGE ÅRLIGE KOSTNADER 2012: - Borevann og lokalt avløpsnett kr. 6 037,- - Renovasjon kr 825,- - Bomavgift kr 1200,-, alternativt ved hver passering. - Preparering av skiløyper og opparbeidelse av naturstier kr 1100,- - Årlig brøyteavgift kr 1 875,- - Veiavgift ca kr 500,-
Tomt Pris Tomt Pris Tomt Pris NR Areal BYA M.høy antydning NR Areal BYA M.høy antydning NR Areal BYA M.høy antydning PRISER HV2- Sauvallåsen PRISER HV2- Sauvallåsen PRISER HV2- Sauvallåsen 501 1 230 5 1 500 000 529 1,5 300 5 650 000 555 1,2 288 6 SOLGT 502 1 230 5 1 200 000 530 1 230 6 800 000 556 1,4 280 5 700 000 503 1 230 5 1 300 000 531 1,4 280 5 750 000 557 1,8 324 6 600 000 504 1,6 240 5 SOLGT 532 1,2 264 5 850 000 505 1,2 216 5 1 400 000 533 1,3 234 5 1 100 000 PRISER HV3- Fjellseterhaugen 506 1,3 234 5 1 200 000 534 1,6 272 5 1 100 000 114 250 6 600 000 507 1,3 234 5 1 200 000 535 1,5 270 5 1 050 000 115 250 6 600 000 508 1,1 231 5 1 200 000 536 1,5 255 5 800 000 116 250 6 600 000 509 1,2 216 5 SOLGT 537 2,3 299 5 750 000 PRISER HV7-Vardefjell 512 1,8 234 5 SOLGT 538 1,8 306 5 800 000 332 1,7 153 5 2 300 000 513 1,8 234 5 SOLGT 539 1,6 304 5 850 000 341 2,2 220 6 (7,5) 1 200 000 514 1,7 255 5 1 100 000 540 2 300 6 SOLGT PRISER HV8-Vardefjell 515 1,4 280 5 1 100 000 541 1,8 306 5 900 000 377 2,095 152 5 1 300 000 516 1,8 198 5 1 300 000 542 1,6 288 6 SOLGT 517 1,7 187 5 1 300 000 543 1,4 280 6 SOLGT 518 1,1 231 5 1 100 000 544 1,4 238 5 SOLGT HØGEVARDE PRISLISTE HV2- HV3 og HV7 519 1,5 210 4,5 1 200 000 545 1,2 240 5 750 000 Tomtenummer i prislisten refererer til oversikten over tomteområdet. 520 1,2 252 5 1 000 000 546 1,5 255 6 850 000 Selger forbeholder seg retten til å justere 521 1,2 240 5 950 000 547 1,2 264 6 800 000 prisene underveis i salgsprosessen. 522 1,1 226 5 1 000 000 548 1,4 266 5 850 000 Felt 2 og 7: 523 1,8 306 5 900 000 549 1,2 264 5 800 000 Garasje med inntil BYA 49 m2 som plasseres 524 1,8 306 5 1 000 000 550 1,4 280 5 800 000 nær vei kan etableres i tillegg til gitte BYA. 525 1,3 234 5 SOLGT 551 1,8 306 5 750 000 526 2,1 336 6 SOLGT 552 1,2 264 6 650 000 Se reguleringsbetemmelser for komplett informasjon på tomtene. 527 1,6 304 5 950 000 553 1,2 288 6 750 000 528 1 220 5 900 000 554 1,3 286 6 750 000 Oppdatert: juni 2012
AKSEPTSKJEMA Tomtenummer i felt. Adresse Høgevarde, 3539 Flå. Bud iht prisliste kr i bokstaver Budet er bindende til dato med ønsket overtagelse 10% av kjøpesummen betales ved kontraktsinngåelse. Beløpet er å anse som selgers penger i det sikringsobligasjon er tinglyst og skal innbetales i egenkapital/frie midler med mindre partene avtaler noe annet. Rentene tillfaller selger. Eiendommen selges som den er, det vil si den stand den forelå ved besiktigelse, jfr Lov av 3. Juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, 3-9. Finansieringsplan: Egenkapital: Lån: Evt bank med kontaktinfo Budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap eller til selgers kontaktperson (Gregers Gabrielsen) som selgers adressat. Budet er bindende for begge parter når selger har akseptert muntlig eller skriftlig. Jeg/vi er kjent med at selger forutsetter at jeg/vi har mottatt salgsoppgave med vedlegg før budgivningen og at jeg/vi har besiktiget eiendommen. Dersom salgsoppgaven ikke er mottatt plikter jeg/vi å opplyse dette til selger ved Gregers Gabrielsen. Navn 1: Personnr: Navn 2: Personnr: Adr.: Postnr/Sted: E.mail: Telefonnr: Sted: Dato: Underskrift: Nærværende bud aksepteres: Dato: KL: Bud stort kr er akseptert med overtagelse Selger: Kjøper: Bud sendes til gregers@hogevarde.no. Ønskes bud levert på annen måte kan selgers kontaktperson Gregers Gabrielsen treffes pr telefon 90 19 82 43 KONTAKT FOR VISNING Gregers Barman Gabrielsen tlf. 901 98 243 gregers@hogevarde.no www.hogevarde.no