BEKKESTUA solrik enebolig med stor tomt nær sentrum 4 soverom 3 stuer - dobbelgarasje Bjerkelundsveien 114, 1357 BEKKESTUA Prisantydning kr 7.950.000.- + omk. Omkostninger ca kr 199.972.- Totalt ca kr 8.149.972.- inkl. omkostninger Areal: BRA/P-ROM: 257kvm / 186 kvm Gunnar M. Henriksen / Marianne Tveter Eiendomsmeglere MNEF - Ansvarlige meglere Telefonnr.: 22 44 19 09 (m:) 900 84 910 / 917 29 805 AS Casa Eiendom Ullevålsveien 107 B, 0359 Oslo. Tlf. 22 44 19 09 Eiendomsmegler MNEF/CEO Gunnar M. Henriksen www.casa.no
Oppdragsnr: 215024. Salget omfattes av avhendingsloven. TYPE EIENDOM EIER EIENDOM BELIGGENHET BARNEHAGE/SKOLE TOMTEN REGULERING Enebolig med stor tomt May Hynne Bjerkelundsveien 114, 1357 BEKKESTUA gnr. 19, bnr. 40 i Bærum kommune. Bekkestua. Solrikt og skjermet i et av Bærums mest attraktive strøk. 5 min gange til Oslo Internationale School og til Bekkestua sentrum med alt som kan ønskes av forretninger og servicetilbud. Barnehager, skoler, svømmehall og idrettsanlegg, alt innenfor kort gåavstand. Buss og T-bane linje 2 (Kolsåsbanen) tar deg enkelt til og fra Oslo sentrum. Barnehager og skoler med kort gangavstand. Se naboprofil senere i prospektet. Ca 1382 m². Solrik, hyggelig stor selveiet tomt med diverse frukttrær, stor gressplen m.m. Huset ligger trukket helt opp i hjørnet på tomten, og mesteparten av tomten ligger foran huset. Stor, brosteinslagt gårdsplass. Eiendommen ligger i uregulert strøk. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. BYGGEÅR BYGGEMÅTE PARKERING AREALER INNHOLD Antatt begynnelsen av 1900 tallet, påbygget på 1990 tallet. Huset er originalt en villa i sveitserstil fra antatt begynnelsen av 1900 tallet, påbygget på slutten av 1990-tallet. Hele huset er over 2 plan. Tilbygget inneholder blant annet 3 soverom og dobbelgarasjen samt 2 store bodrom innenfor garasjen. Yttertaket, som ble lagt om på 1990 tallet er tekket med antatt betongstein. Det er stor dobbelgarasje i huset med plass til 2 biler + mulighet for parkering av diverse biler på gårdsplassen. Bruttoareal: Ca 276m². Bruksareal: Ca 257m². P-rom: Ca 186m² Huset er originalt en villa i sveitserstil, påbygget på slutten av 1990-tallet. Huset inneholder 1.etasje: entre, wc, kjøkken, hyggelig spisestue med utgang til terrasse og hagen, stor stue med utgang til terrasse og hagen. I tilbyggets 1.etasje er det stor dobbelgarasje, 2 store bodrom. 2.etasje: trappegang, allrom, stue, 4 soverom hvorav ett med hems, disponibelt rom/kontor, stort bad/wc, garderoberom, kott. Kjeller: vaskerom. OPPVARMING STANDARD Peis i spisestuen med innsats, oljefyrt kamin i stuen i 1.etasje og oljefyrt kamin i stuen i 2.etasje. Ellers elektrisk oppvarming. Det er oljetank på ca 600 liter innebygget i kjelleren. Et hyggelig og sjarmerende hus med stort potensial. GULV: Det er tregulv på stort sett alle gulvene i hele huset. Det er fliser med varmekabler på badet. VEGGER: alle veggene har stort sett panel, malt panel. Fliser på badet. Himlingene er stort sett malt/malt panel. På badet er det både dusj og stort boblebadekar samt søylevask og wc. Delvis nyere elektrisk anlegg i huset fra 1990 tallet med automatsikringer. Peis i spisestuen med innsats, oljefyrt kamin i stuen og oljefyrt kamin i stuen i 2.etasje.
Innebygget oljetank i kjelleren på ca 600 liter. Yttertaket på huset ble omlagt på 1990 tallet. Stor brosteinlagt gårdsplass foran huset. Portene til garasjene har motorisert drift. Eiendommen trenger oppgradering og tilfredsstiller ikke dagens standard. Eiendommen er tilknyttet off. vei og kloakkavløp. Privat innkjørsel. KOMMUNALE AVGIFTER Oppgitt av Bærum kommune til kr 9.180.- for 2015. Betales med en halvpart 2 ganger pr år. Gjelder vann, avløp, renovasjon og feiing. Bærum kommune har ikke eiendomsskatt. LIGNINGSVERDI Oppgitt som primærbolig av Skatt Øst til kr 1.836.430 pr 31.12.2013. TAKST HEFTELSER RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER Verditakst kr 8.200.000.- Lånetakst kr 7.000.000.- av murmester C. Dahl. Erkl. Tgl 9.6.1937 Bestemmelse om vann/kloakkledning, vei m.m Erkl. Tgl 27.3.1943 Skjønn Erkl. Tlg 14.2.1980 Best. om vann/kloakkledning m.m. rettighetshaver nabo Erkl. Tgl 13.8.1980 Ang. felles avkjørsel med naboer Erkl. Tgl. 26.9.1983 Bestemmelse om adkomsrett for nabo m.fl. Erkl. Tgl 24.1.1985 Bestemmelse om vann/kloakkledning for nabo m.fl. Kostnader til vedlikehold av felles innkjørsel deles likt av brukerne i fellesskap(snømåking, vedlikehold m.m.) Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper da tomten er utskilt før 1930. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse. EIERSKIFTE- FORSIKRING SALGSBETINGELSE Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring på eiendommens salgssum, dog maks på kr 5.000.000.- Eiers egenerklæringsskjema følger vedlagt. Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, 3-9 hvor det heter: Eigedom selt som han er el. - Endå om eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og til tilhøva elles. Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens, 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse. Megler har ikke innhentet noen opplysninger fra El-tilsynet om det elektriske anlegget i huset. Med henvisning til Avhendingslovens 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). OMKOSTNINGER Ved kjøp av fast eiendom betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen: - Dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen - Tinglysingsgebyr for skjøtet kr 525,- Dersom kjøper skal belåne eiendommen, betaler kjøper i tillegg gebyr til tinglysingsmyndighetene for tinglysing av pantet med kr 525,- for hvert pantedokument som skal tinglyses. I tillegg kommer attestgebyr til tinglysingsmyndighetene på kr 172,-.
Totalsum på forsiden av prospektet er stipulert. Vi tar forbehold om endringer i omkostningene. OVERTAGELSE HVITVASKINGSLOVEN FINANSIERING FERDIGATTEST ENERGIATTEST ANSVARLIG MEGLER Etter avtale med eier. Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim. Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Selskapet mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder. Det er ikke utstedt ferdigattest på originalhuset grunnet alder. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på tilbygget datert 3.mars 1999. Energikarakter G, oppvarmingskarakter Orange. Eiendomsmegler MNEF Gunnar M. Henriksen / Marianne Tveter Telefonnr.: 22.44.19.09 (m:) 900 84 910 / 917 29 805 E-post: henriksen@casa.no / tveter@casa.no AS Casa Eiendom Ullevålsveien 107 B, 0359 Oslo Tlf: 22 44 19 09 Fax. 22 44 17 34. Org.nr 959 828 652 mva. Reguleringsbestemmelser med kart har megler på visning. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i disse dokumentene før bud inngis.ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Eiendommen overskjøtes til kjøper etter oppgjør/ overtagelse. Selger har godkjent prospektet. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Dette gjelder også hvitevarer. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. BUDGIVNING Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: (henriksen@casa.no), eller per fax til megler: (22.44.17.34). Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Se ellers budreglene på baksiden av budskjemaet i salgsoppgaven. Bud som sendes utenom vanlig arbeidstid blir ikke behandlet før neste arbeidsdag. Oppdragtagers vederlag: Provisjon 0.75% + markedspakke kr 14.500.- Ved ikke gjennomført salg, belastes ikke oppdragsgiver med noe honorar, kun utlegg og markedspakke. Dato: 5.8.2015 Korrigert dato:
Budskjema Telefax 22 44 17 34 Epost: henriksen@casa.no Oppdragsnr: 215024 Bud på eiendommen Bjerkelundsveien 114, gnr. 19, bnr. 40 i Bærum kommune Undertegnede inngir herved følgende bud på overnevnte eiendom: Kjøpesum kr. + vanlige omkostninger (dokumentavgift og tinglysningsgebyr etc) Kjøpet vil bli finansiert således: Låneinstitusjon Referanse Lånebeløp 1. pr. kr 2. pr. kr 3. pr. kr kr Egenkapital Egenkapitalen består av: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Annet Totalt kr kr Bankforbindelse tlf. Dette tilbudet står ved makt til og med den / NB! Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap dvs. er kommet frem til megler, som er selgers adressat. Budet er bindende for begge parter når selger har akseptert muntlig eller skriftlig. Undertegnede bekrefter å ha gjort seg kjent med salgsoppgave og vedlegg. Eiendommen er besiktiget av undertegnede. Eventuelle betingelser: Navn,den / Underskrift Adresse Postnr./sted Fødsels- og personnr. Tlf. arbeid/mobil: Underskrift E-post: Gunnar M. Henriksen Eiendomsmegler MNEF/FIABCI as Casa Eiendom Ullevålsveien 107 B, 0359 Oslo Telefon 22 44 19 09 Telefaks 22 44 17 34 E post: post@casa.no Org.nr. NO 959 828 652 mva