NÆRINGSTOMT - LARVIK HAVN Prisant.: Åpen for bud! Adresse: Kanalgata 5 Tomteareal: 9135 kvm Oppdragsnr: 2120014
Adresse Kanalgata 5 3263 Larvik Registerbetegnelse Gnr.3020 Bnr.1075 i Larvik kommune Eier Grønseth eiendom og finans as. Beliggenhet Eiendommen/tomten ligger i Kanalgata 5 og har en sentral beliggenhet ved Larvik Havn, med enkel adkomst. Kort avstand til av og påkjøring til E-18 og sentrum med alle servicefasiliteter. Tomten grenser til et industriområde i den ene enden og et boligområde i den andre Areal 9 135 kvm/tomteareal Adkomst Fra Kanalgata, innkjøring vedsiden av NorgesMøllene. Parkering Alt avhengig av hvordan og hva man bygger, så bør det være muligheter for rikelig med parkeringsplasser! Byggeår Det er pt INGEN bygninger på eiendommen. Eierform Selveier Tomt Tomteareal er ca. 9 135 kvm på eiet tomt. Reguleringsplan Eiendommen er pt uregulert, men grenser inntil eiendommen til NorgesMøllene som nylig har regulert sin eiendom. Kommunedelplan 2006-2018: Annet byggeområde - fremtidig Kommuneplanens arealdel 2010-2022: Infrastruktursone - Krav vedrørende infrastruktur. Eiendommen ligger i et område hvor det på sikt vil bli pålagt tilknytning til fjernvarme. Overtakelse Etter avtale. Ansvarlig megler Harald Magnus Johannessen Mob: 90 59 34 82 E-post: harald@smartmegling.no Prisantydning ÅPEN FOR BUD/NOK 9 000 000,- + omkostninger Omkostninger 2,5% av avtalt salgssum 1 060,- (tinglysing av pantobligasjon) 1 060,- (tinglysing av skjøte) 250,- (pantattest til långivers bank) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. Offentlige avgifter 0,- for 2012.
Kanalgata 5 - Larvik
Kanalgata 5 - Larvik Avtalebetingelser Kjøper er inneforstått med at avhendingsloven 4-19 (2) fravikes, slik at dette ikke gis noen reklamasjonsfrist. Før det gis bud, så forutsettes det at kjøperen eller kjøpers representant har besiktiget eiendommen og er klar over at eiendommen og dens tilbehør overtas "som den /det er" på tidspunkt for aksept, jf. Avhendingsloven 3-9. Avhendingsloven 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: - Dersom selger har forsømt sin opplysnigsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven 3-7. - Dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jf. reguleringen i avhendingsloven 3-8. Avhendingsloven fravikes 3-7 og 3-8 slik at kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuelle manglende eller uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom relevant informasjon skulle vise seg å mangle eller vise seg å inneholde uriktig informasjon som selger ikke var kjent med eller hadde grunnlag for å korrigere, skal kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot selger. Risikoen for eventuelle skjulte feil eller mangler, tilligger etter dette kjøper. Dette er hensyntatt ved fastsettelse av kjøpesummen. Med eiendommen følger slikt tilbehør som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal tilhøre eiendommen, så fremt dette befinner seg på eiendommen. Selger er ikke kjent med krav eller rettigheter som begrenser eiendommens bruk eller utnyttelse, utover det som fremgår av gjeldende reguleringsplan med reguleringsvedtekter for eiendommen og eiendommens grunnboksblad. Kjøper skal ikke kunne gjøre gjeldende at eventuelle manglende eller uriktig informasjon i dette punkt og/eller dokumentene utgjør en mangel. Dersom relevant infromasjon skulle vise seg å mangle eller vise seg å inneholde uriktig informasjon som selger ikke var kjent med eller hadde grunnlag for å korrigere, skal kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot selger.
Risikoen går over på kjøperen når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøperen ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos han, har han risikoen fra det tidspunkt da han kunne ha fått overta bruken. Selger tar for hvert tilfelle forbehold om rett til heving av avtalen inntil kjøpesummen er betalt i sin helhet, jf. avhendingsloven 5-3. Betalingsforsinkelser på 14 dager eller mer regnes vesentlig mislighold, som gir selgeren rett til heving og til å foreta dekningssalg. Selger har rett til å få dekket sitt dokumenterte tap og dokumenterte kostnaderer ifm. dekningssalget. Slikt mislighold skal anses som tvangsgrunnlag som nevnt i Lov om tvangsfullbyrdelse av 26. juni 1992 nr. 86 13-2, 3.ledd bokstav e) Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Salgsoppgave sist oppdatert 02.01.2013
Heftelser For all fast eiendom har kommunen legalpanterett (ikke tinglyst) i eiendommen som sikkerhet for skyldige kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Slike panteretter vil alltid følge eiendommen. Andre rettigheter og forpliktelser Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Visning Etter nærmere avtale med megler/selger. Budgivning Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke. For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at bud avgitt pr. telefonsvarer eller sms vil ikke bli hensyntatt. Eventuelle forutsetninger skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanser vedrørende finansiering må opplyses. Det forutsettes at kjøpers finansierng er avklart før inngivelse av bud. Det forutsettes at eiendommen er besiktiget før inngivelse av bud og budgiver er inneforstått med at eiendommen overtas i den stand som den var ved kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud.
Kanalgata 5 - Larvik
Oppdragsansvarlig: Harald Magnus Johannessen Mob: 90 59 34 82 Klostergaten 1A 3126 TØNSBERG Tlf: 977 51 000