LEILIGHETER I SANDNES SANDED ALLÈ
UTSIKT NED MOT SANDEDPARKEN, OG FÅ MINUER FRA SANDNES SENTRUM Ikke langt fra parken, i et trygt og etablert nabolag, kommer de varierte selveierleilighetene i Sandved Allè. Med parken på nedsiden, og eplehager på oppsiden blir dette en attraktiv beliggenhet. Her er det kort vei til nærbutikk, bakeri, legesenter, skole, barnehage og andre fasiliteter. Langs sykkelstien er du i Sandnes sentrum på få minutter, eller du kan spasere gjennom Sandvedparken helt inn til sentrum. Du er heller ikke langt fra togstasjonen på Brueland eller Ganddal. Sandved Allé ligger med andre ord meget sentralt, med R44 og kollektivtransport i umiddelbar nærhet, og kort vei til motorvei. Sandved Allé Sandved Allé 3
LUFTIG UTSIKT, FLOE FASADER Sandved Allé består av to spenstige bygg, med 11 leiligheter i hvert bygg. Arkitekten har valgt materialer som fremhever prosjektets mange kvaliteter, og som også glir flott inn i omgivelsene. Mørk og elegant teglstein, kombinert med glass og trekledning skaper flotte kontraster, mens fargevalgene skaper balanse i prosjektet. Mellom byggene kommer et flott opparbeidet grøntområde, med lekeplass, sittegrupper, gangstier, beplantning og murer. Fra balkongene får man ettermiddagssol, og skjerming mot veien, og i front får man utsikt ned mot Sandvedparken og elven. Ettersom byggene ligger forhøyet på oppsiden av veien vil også de nederste etasjene føles luftige. Heis i begge bygg, nedgravd avfallsstasjon, og lukket parkering i første etasje. Gjesteparkering. Ringetablå med callingsystem. 4 Sandved Allé Sandved Allé 5
LYSE LEILIGHETER, MED GODE PLANLØSNINGER Leilighetene i Sandved Allé har varierte størrelser fra 58-130m, hvor arkitekten har fokusert på fornuftige og gjennomtenkte løsninger for en enklere hverdag. I Sandved Allé blir det romslige og lyse oppholdssoner, med åpen stue- og kjøkkenløsning og vestvendte balkonger. annbåren varme, store glassflater og elegant eikeparkett. 6 Sandved Allé Sandved Allé 7
I Sandved Allé skal man ikke trenge mer plass enn nødvendig, alt man trenger er uansett like i nærheten. 8 Sandved Allé Sandved Allé 9
MAN SER LANGT FRA SANDED ALLÉ Inne og ute glir flott over i hverandre. Alle leilighetene får god utsikt, og på toppen blir det ekstra flott. Toppleilighetene har en tilbaketrukket, stor og elegant takterrasse, i tillegg til meget romslig balkong. Således får man de beste solforhold. Takterrassen har adkomst fra en hagestue med foldedører, som gjør utesonen tilgjengelig hele året om ønskelig. Her kan man åpne så mye eller lite man ønsker. 10 Sandved Allé Sandved Allé 11
Soltun 16 x 175 = 800 SITUASJONSPLAN Privat balkong Tilpasses eksisterende terreng Tilpasses eksisterende terreng Nedgravde containere Topp trapp Amfi utføres i Rennesøy stein Privat terrasse Fremtidig trafo Parkering Pergola m/glasstak Akebakke Blomsterbed Klimasone Bærplanter Sti i grus Topp trapp Gjerdet utformes etter arkitektetens valg Tredekke Gatetun 5.4 m Privat balkong Eksisterende steingard gjenbrukes. Ny steinlenke tilpasses høyder fra eksisterende vei, maks høyde 0,5 meter, skråner mot sti/trapp N S Ø -roms 58.5 m 1.7 m 5. m Terrasse 15. m.4 m 7.0 m 8.9 m 10.6 m 70,6 m 1. etasje overbygd 10.5 m 4-roms 98.1 m Terrasse 15. m 7.0 m 8.9 m 5. m 1.7 m 5.4 m 33.4 m 3.4 m 10.6 m 3.3 m 5. m 10.5 m 10. m 3.3 m 5. m 3-roms 77.1 m 13,3 m 7,0 m 4 roms 98,1 m 8,9 m 5, m 1,7 m 5,4 m Terrasse 33,4 m7.9 m roms 59,3 m 3,4 m 10,6 m 3,3 m 5, m 1. m 4-roms 10,5 m 98.1 m 10, m 1.6 m 3,3 m 51.1 m 5, m 3 roms 77,1 m 5. m 31,1 m 1.7 m 3.4 m 33.4 m 1. etasje Fellesgang,5 m7,4 m 3.4 m 3.3 m 5. m Støyskjerm 3.9 m 10. m 3.3 m 5. m B 3 7 STUE/KJØ 43.3 51.1 m 3.4 m 3.4 m 1. m Fellesgang 7.4 m 16 x 175 = 800 31.1 m 3.9 m 16 x 175 = 800 7. m 43.3 m 51,1 m 3,4 m 3,9 m 43,3 m erom bad balkong åpen stue- og 7, kjøkkenløsning m 3.4 m 58.5 m 59.3 m 3,4 m 16 x 175 = 800 1, m Fellesgang 7,4 m 31,1 m 16 x 175 = 800 1. m 16 x 175 = 800 erom bad balkong åpen stue- og kjøkkenløsning 31,1 m 16 x 175 = 800 7. m Etasjeplanen viser hvordan arkitekten har plassert leilighetene i forhold til hverandre, med fokus på at balkonger skal ha minst mulig innsyn, og hvor privatlivet således kan nytes i fred og ro om ønskelig. Leilighetene og byggene er også plassert med tanke på god skjerming, og optimale solforhold. Denne etasjeplanen viser 3. etasje. 1 Sandved Allé Sandved Allé 13
ng 5.4 m 5,4 m 10.6 m 10.5 m Terrasse 15. m 10.6 m 10.5 m 13,3 m 13.3 m 10,5 m 10,5 m 10,6 m 7.0 m 8.9 m 7,0 m 16.7 m 8,9 m 8.5 m 33,4 m 43.4 m 10, m 10, m UE/KJØKKEN 33.4 m 3.4 m 3.3 m 5. m 10. m 3.3 m 5. m 3-roms 77.1 m 4-roms 98.1 m 5. m 1.7 m 33.4 m 3.4 m 3.3 m 5. m 4 roms 10. m 98,1 m 3.3 m 5. m 1,7 m 3-roms 77.1 m 5. m 5, m roms 59,3 m 5. m 3,4 m Toppleilighet 19.9 m Stue 1.8 m 3,3 m 5, 4.1 m m 8.9 m 3,3 m 5, m 5. m 3 roms 77,1 m 5, m 3,3 m A ellesgang 4 m 16 x 175 = 800 3.9 m 43.3 m 51.1 m 3.4 m 3.4 m Fellesgang 7,4 m 16 x 175 = 800 3.9 m 51,1 m 3,4 m 43.3 m Takterrasse 5.8 m 3,4 m Fellesgang 7,4 m 16 x 175 = 800 3,9 mfellesgang 7,4 m 7, m 3,9 m 3,9 m 43,3 m 3 roms 77,1 m 73,0 m P-rom 43,3 m 31,1 m 16 x 175 = 800 7. m 1. m 31,1 m 16 x 175 = 800 7. m 1, m 31,1 m 16 x 175 = 800 31,1 m 16 x 175 = 800 7, m 1.5 m soverom bad åpen stue- og kjøkkenløsning balkonger garderobe 3 soverom bad og gjestetoalett åpen stue- og kjøkkenløsning balkong mulighet for garderobe 77.1 m 96.1 m 19.9 m 3 soverom åpen stue- og kjøkkenløsning hagestue bad balkong takterrasse 14 Sandved Allé Sandved Allé 15
sandved-alle.no 4 MINUER FRA SANDNES SENTRUM ENSIGN 3d illustrasjoner: Nebojsa Glavonic 44 Sandnes 1 Hana Stangeland 44 13 Sandvedparken Austrått 13 44 SANDED ALLÈ Håbet 44 Ganddal KONTAKT MEGLER: Ronny Skjøtskift 416 14 676 ros@aktiv.no Trond Kristoffersen 450 07 761 tk@aktiv.no Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.