5 eneboliger i rekke. 6 eneboliger med kjeller. Sandvedmarka trinn 2. 5 store rekkehus. 13 ekstra store rekkehus

Transkript

1 5 eneboliger i rekke 6 eneboliger med kjeller Sandvedmarka trinn 2 5 store rekkehus 13 ekstra store rekkehus 1

2 Din framtid er på Sandvedmarka! Vil du bo sentralt og nær park, jernbanestasjon, barnehager, skole, kirke, idrettshall, kunstgressbane, dagligvarebutikker og turstier? Sandvedmarka er blant de mest attraktive nye boligfelt i Sandnes og regionen for øvrig. I trinn 2 skal vi bygge eneboliger, eneboliger i rekke og rekkehus. od fornøyelse! N Stavanger universitetet i stavanger Stavanger lufthavn, Sola Forus sandved barnehage sandvedhaugen barnehage Sandved skole and kirke sandneshallen kunstgressbane Sandnes sentrum jernbanestasjon Sandvedparken Stokkalandsvatnet 2 3

3 Illustrasjon N gand kirke sandneshallen sandved skole Ny kunstgressbane sandvedhaugen barnehage Sandvedmarka trinn 1: utsolgt! brannstasjonen Sandvedmarka trinn 2 til ganddal 4 til sandnes 5

4 Spennende og innholdsrikt nabolag Sandvedmarka er planlagt og tegnet med tanke på familier. Dette trinnet består av eneboliger, eneboliger i rekke og to typer rekkehus. Til sammen 29 boliger som alle er gode familieboliger! Du som sysler med tanken om en framtid i Sandvedmarka 2, lurer nok på hvordan det blir å bo der. Vi anbefaler at du tar med deg dine kjære og rusler en utforskningstur i første delfelt, hvor de fleste boligene ble ferdigstilt før fellesferien Men ikke vent med å kontakte megler da kan din favorittbolig i trinn 2 være solgt! Illustrasjon Felt B: 6 Eneboliger med kjeller Felt C: 5 Eneboliger i rekke Felt D: 5 store Rekkehus Felt f: 7 ekstra store Rekkehus Felt E: 6 ekstra store Rekkehus 6 7

5 Smart energiløsning Samtlige boliger i Sandvedmarka trinn 2 leveres med en luft/vann varmepumpe. Denne distribuerer varmen via vannbåren varme i våtrom og via vifte konvektor. Varmt bade- og dusjvann kommer også fra samme kilde. Dette er en god løsning som bidrar til riktig varmefordeling og jevn temperatur. Varm ekilden, som er luften ute, er alltid tilgjengelig. Typisk for en luft/vann varmepumpe er at den gir 2,5 til 3,5 ganger* så mye varme som man tilfører via elektrisitet. Det viser igjen på strømregningen din! *Kilde: Boltreplasser for barn og unge Sandvedmarkas beboere får både ballbinge og flere lekeplasser som boltreplass. artneri som nabo Med Sandved artneri og Hagesenter som nabo har du ingen unnskyldning for å glemme blomster til din kjære. Se Sandvedmarka på egen hånd! Sandvedmarka ligger tilbaketrukket fra veien, og du vil derfor oppleve å bo skjermet og trygt. Boligfeltet ligger nær til etablert villabebyggelse slik at det er lett for barn å finne nye venner på alle kanter. Dere voksne får jo også sjansen til å bli kjent med nye mennesker! Egen hage. Egne epler. Herlig! 8 9

6 Illustrasjon Felt B 6 eneboliger 10 11

7 felt B: 6 Eneboliger etasje Boligfakta: To stuer og fire soverom To bad og WC Terrasse og balkong Stort hobbyrom og romslig bod i kjeller arasje med sportsbod og biinngang til vaskerom 24 V. P. Bod 16.4 m² Wc 3.3 m² Sportsbod 6.6 m² Vask/Sluse 9.7 m² 4.6 m² kasse ang 5.7 m² ang/ trapp 9.3 m² BRA 226,7 m2 Hall/ trapp 18.7 m² Sov m² arasje 26.9 m² Felt B: 6 eneboliger Hobby 23.8 m² TV-Stue 13.1 m² Eneboligene i delfelt B har tre etasjer, og er smart utnyttet med blant annet to stuer, fire soverom og garasje med biinngang. Dette er de største boligene i Sandvedmarka. Fasade mot sør-vest Vist plantegning gjelder bolig 16 i dette delfeltet. Kontakt megler for gjeldende tegning for hver bolig. Inngang 2. etasje N Fasade mot nord-vest Kjeller Terrasse V. P. Bod 16.4 m² Wc 3.3 m² Sportsbod 6.6 m² Vask/Sluse 9.7 m² 4.6 m² Sov m² Sov m² kasse ang 5.7 m² ang/ trapp 9.3 m² Sov m² Hall/ trapp 18.7 m² TV-Stue 13.1 m² Fasade mot nord-øst 8.2 m² Stue/Kjøkken 52.4 m² arasje inkl. trapp 26.9 m² Hobby 23.8 m² ang 5.4 m² Sov m² Fasade mot sør-øst Balkong Inngang 12 13

8 Illustrasjon felt B: 6 Eneboliger 14 15

9 Illustrasjon Felt C 5 eneboliger i rekke 16 17

10 felt C: 5 Eneboliger i rekke Boligfakta: Romslig stue/kjøkken-løsning Fasade mot nord Fasade mot vest Fem soverom To bad Takterrasse 30 Dobbel garasje med sportsbod 32 Biinngang til vaskerom 34 BRA 168,5 m 2 Fasade mot sør Fasade mot øst Felt c: 5 eneboliger i rekke Illustrasjon Eneboligene i delfelt C har to etasjer, og har blant annet en romslig stue/ kjøkken-løsning i andre etasje med adkomst til stor takterrasse. Fem soverom. Dette er de minste boligene i denne delen av Sandvedmarka. Vist plantegning gjelder bolig 28 i dette delfeltet. Kontakt megler for gjeldende tegning for hver bolig. 1. etasje 2. etasje N Inngang Sov m² Sov m² 7.0 m² Hall/trapp 18.3 m² Vask 6.0 m² Teknisk 2.9 m² Sov m² Bod 3.5 m² Sov m² Stue/Trapp 43.5 m² Kjøkken 17.3 m² ang 4.0 m² 5.3 m² Sov 1/Tv-stue 14.4 m² Sportsbod 7.4 m² Terrasse 41.2 m² arasje 32.1 m² 18 V. P. 19

11 Illustrasjon Felt D 5 store rekkehus 20 21

12 felt D: 5 rekkehus 44 Fasade mot vest Fasade mot nord Fasade mot øst Fasade mot sør Boligfakta: Stue og allrom med kjøkken Fire soverom, to bad og WC Vaskerom med egen biinngang Terrasse og balkong Carport og bod To store boder i kjelleretasjen Tilgjengelig bolig Felt d: 5 rekkehus BRA 196,4 m2 1. etasje Disse rekkehusene har en tiltalende løsning som blant annet inkluderer stort allrom med utgang til terrasse, egen stue i 2. etasje og kjeller med to store Sykkelpark. Bod 5.0 m² V. boder. 4.5 m² P. V. P. Bod/Vask 5.1 m² Vist plantegning gjelder bolig 42 i dette delfeltet. Kontakt megler for Allrom Terrasse 34.7 m² Entre gjeldende tegning for hver bolig. inkl. trapp 9.0 m² Bod 5.0 m² 4.5 m² Allrom 34.7 m² inkl. trapp Terrasse Inngang Sykkelpark. Bod/Vask 5.1 m² Entre 9.0 m² Inngang Sov m² Carport 15.5 m² Sov m² Carport 15.5 m² Kjeller Bod m² Wc 2.4 m² Teknisk 2.0 m² ang 9.1 m² Bod m² ang/ trapp 10.1 m² 2. etasje Bod m² Bod m² Wc 2.4 m² ang/ trapp 10.1 m² Teknisk 2.0 m² Sov 1 ang 15.6 m² 9.1 m² 7.8 m² Stue/Trapp 33.9 m² Tett balkong 22 N Sov m² Sov m² 23

13 Illustrasjon Felt E og F 13 ekstra store rekkehus 24 25

14 felt E og F: 13 rekkehus Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst Fasade mot sør-øst Fasade mot sør-vest Boligfakta: Allrom med kjøkken Loftstue og tre soverom To bad og WC Vaskerom med egen biinngang Tre boder i kjeller Terrasse og utvendig bod Carport og sykkelparkering 58 Felt E og F: 13 rekkehus V. F. 1. etasje Rekkehusene i delfelt E og F har lik planløsning. Disse er de største rekke husene, og også disse boligene har den tiltalende løsningen med stort allrom Sykkelpark. Bod med utgang til terrasse, egen stue i 2. etasje og kjeller 5.0 m² med tre store boder. 4.5 m² Bod/Vask 5.1 m² Vist plantegning gjelder bolig 54 i dette delfeltet. Kontakt megler for gjeldende tegning for hver bolig. Terrasse Entre 9.0 m² Allrom 41.9 m² inkl. trapp V. F. Sykkelpark. Bod 5.0 m² 4.5 m² Inngang Terrasse 2. etasje Bod m² ang/trapp 10.9 m² Teknisk 2.1 m² Wc 1.8 m² Bod m² Bod m² ang/trapp 10.9 m² Teknisk 2.1 m² ang 6.8 m² Bod m² Inngang Carport 15.5 m² Kjeller Bod m² Bod/Vask 5.1 m² Entre 9.0 m² Allrom 41.9 m² inkl. trapp Carport 15.5 m² Bod m² BRA 202,1 m2 7.0 m² Loftstue 31.5 Wc m² ang 1.8 m² 6.8 m² N Sov m² ang 3.2 m² Sov m² Bod 6.7 m² Sov m² 26 27

15 Illustrasjon felt f: 7 rekkehus 28 29

16 Et nabolag som har det meste! Vi tar ikke hardt i når vi sier at Sandvedmarkas nærområde inneholder det aller meste. Med sykkelen ruller du nedover til sentrum og Langgadå på få minutter. Enda kortere er det til jernbanestasjonen på Brueland, hvor det også er både en Mega-butikk og en Obs Bygg-butikk. Sandvedparken ligger på andre siden av Jærveien i forhold til Sandvedmarka. Selve parken er om lag 3 kilometer lang, og strekker seg fra Brueland langs elva Storåna helt opp til Stokkalandsvatnet på anddal. Perfekt enten du vil gå tur med barnevogn eller ta en skikkelig god treningstur. Innholdsrike Sandvedparken I Sandvedparken er det mange store og små lekeplasser. Spille fotball og sandvolleyball kan du også gjøre. Jogg rundt Stokkalandsvatnet Turen fra Sandvedmarka, gjennom Sandvedparken, rundt Stokkalandsvatnet og hjem igjen er ca 7,5 kilometer lang. En fin joggetur! 30 31

17 Trygt og godt for store og små 32 33

18 Me elske Foto: Fredrik Ringe sandnes ulf! Øster Hus - proffe fra A til Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. Øster Hus stolt generalsponsor av topp- og breddeavdelingene til Sandnes Ulf. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus ruppen, eies av brødrene Njål De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus ruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Øster Hus Ridley er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland

19 Design, tekst og 3D: AD. MOMENT Foto: Anne Lise Norheim Trykk: unnarshaug trykkeri Les mer på Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse beskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene på Sandvedmarka. Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt: / hege.kyllingstad.dahl@em1.no Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF: / jan.einar.thesen@em1.no Janne Bore, Megler MNEF prosjekt: / janne.bore@em1.no 36