Fra: Fredrik Bergdølmo <fredrikbergdolmo@gmail.com> Sendt: 29. september 2017 10:27 Til: Postmottak Kopi: Frank Johansen Emne: Arealinnspill til kommuneplan sak. 16/05874 Vedlegg: kommune.johans.png; nib.johans.pdf; arealinnspill.kommuneplan.johansen.docx Hei, Til faggruppen plan og regulering, Vedlagt ligger utfylt «Skjema for arealinnspill til kommuneplanens arealdel» samt kartutsnitt over det aktuelle området. Jeg kommer med innspill på vegne av min far, Frank Johansen, hvis kontaktinformasjon finnes i vedlagt skjema. Ha fortsatt en god dag og god helg! Mvh Fredrik Bergdølmo tlf 95002222
. 5mm v \ 7, 1 / / 6 A v l \ + / NORKART "F \\\! xx. a enn Nmkan AS/Geoveksl ua kmmunenymsa. Men @Mammx oodeuäueelmad wmpwve W5 man
Markslag (AR5) 13 klasser TEGNFORKLARING Målestokk 1 : 500 ved A4 utskrift Utskriftsdato: 29.01.2017 GÅRDSKART 022652/12 Tilknyttede grunneiendommer: 32/22 32/47 52/12 53/6 = 5 6 S H M L i 1 Fulldyrka jord Overflatedyrka jord Innmarksbeite Skog av særs høg bonitet Skog av høg bonitet Skog av middels bonitet Skog av lav bonitet Uproduktiv skog Myr Åpen jorddekt fastmark Åpen grunnlendt fastmark Bebygd, samf, vann, bre Ikke klassifisert Sum: Kartet viser en presentasjon av valgt type gårdskart for valgt eiendom. I tillegg vises AREALTALL (DEKAR) 165.3 31.0 1.1 1.3 9.3 208.0 bakgrunnskart for gjenkjennelse. Areal165.3 statistikken viser arealer i dekar for alle teiger på eiendommen. Det kan forekomme avrundingsforskjeller i arealtallene. Ajourføringsbehov meldes til kommunen. 32.1 Arealressursgrenser Eiendomsgrenser 1.3 9.3 208.0
Skjema for arealinnspill til kommuneplanens arealdel Dette skjemaet skal benyttes ved innsendelse av forslag om endret arealbruk eller innspill til nye utbyggingsområder i forbindelse med rulleringen av kommuneplanens arealdel. Regional plan for areal og transport for Oslo og Akershus ble vedtatt i desember 2015, og legger føringer for areal og transportplanleggingen i regionen. Planen legger opp til et mer konsentrert utbyggingsmønster, og en større satsing på kollektivtransport, sykkel og gange. For Sørum betyr dette at 80 % av veksten skal komme i sentrale deler av Sørumsand og Frogner. Sørum kommune har store arealreserver til boligbygging. Nye arealinnspill må vurderes opp mot føringer gitt i den regionale planen og forslag til planprogram som Sørum kommunestyre la på høring 14.06.2017. I tillegg til dette skjemaet skal følgende leveres inn: Kart over området i målestokk 1:1000 eller 1:5000. Kartet skal vise eiendomsgrenser, stedsnavn, planområde og planlagt hovedadkomst. Kartgrunnlag, gjeldende kommuneplan og flyfoto er tilgjengelig på www.kommunekart.com. En beskrivelse av arealinnspillet. Navn på eiendommen eller arealinnspillet Stedsnavn/adresse Vestheim / Nordvollvegen, 1923 Sørum Alle gårdsnummer/bruksnummer Gnr. 53, Bnr. 6 Fredrik Johansen Bergdølmo på vegne av Forslagstillers kontaktinformasjon (navn, Frank Johansen, Sørvaldvegen 10, 1923 adresse, epost, telefon) Sørum, frankjo4@online.no, 90690336 Arealets størrelse (daa/m2) 1000m2 Hvilket arealformål har arealet i gjeldende kommuneplan? LNF (Landbruk, Natur og Friluftsliv)(5100) Hvilket arealformål foreslås? Fremtidig boligbebyggelse (1110) Hva brukes arealet til i dag? Forslag til adkomst Anslag over antall boligenheter/arbeidsplasser/størrelse næring. Forslag til utnyttingsgrad/områdeutnyttelse Antatt tidsperspektiv for utbygging Begrunnelse for innspillet Ifølge Norsk Institutt for Bioøkonomi (nibio.no) er arealets markslag definert som «bebygd». Tidligere stod det en låve på arealet, rester av denne låven står fortsatt på arealet. I dag er arealet ellers gjengrodd. Det har aldri blitt dyrket på arealet, det er heller ikke egnet for dette. Arealet ligger tilknyttet felles kommunal adkomstvei. Nylig opprettet ny, mer oversiktlig, utkjørsel til fylkesvei 171, Haldenveien. Én (1) boenhet. En enebolig med garasje. Med 2530% utnyttelsesgrad. Fortløpende. Eiendommen er tilknyttet et allerede utarbeidet boligfelt med ni boliger. En av boligene ble oppført i 2017. I tillegg er en
bolig under oppføring pr. September 2017. Arealet er tilknyttet kommunal vei og kommunalt VAanlegg. Nylig ble det oppført en ny og mer oversiktlig inn/ utkjørsel fra boligfeltet og til riksvei 171, Haldenveien. Den aktuelle delen av eiendommen er flat og trenger ingen vesentlig opparbeidelse. Arealet har tidligere hatt bygningsmasse. Fremdeles står deler av en låvebru på arealet. Konsekvensvurdering: Her skal du skrive om det er forhold på stedet som er viktig å ta hensyn til, om det er forhold ved forslag til ny arealbruk som er fordelaktig, eller forhold som kan skape konflikter innenfor de angitte temaene. En oversikt over de mest aktuelle kildene til informasjon om miljø og naturressurser og samfunnsforhold og begreper framgår av gjeldende kommuneplan. Se dokument 2.4 Risiko og sårbarhet (ROS) Egnethet og konsekvenser for alle byggeområder s. 12 15. Dokumentet finner du på Sørum kommunes nettside med forkortelsen 2.4 ROS og KU under Innbygger Bolig og eiendom Plan og regulering Kommuneplanen Kommuneplan 20152027 1. Miljø og naturressurser Forurensning (klimagass og annet utslipp til luft, jord og vann) Støy Grunnforhold, flomfare Utenfor hensynsone for kvikkleire. Berører planforslaget dyrka eller dyrkbar mark eller skog direkte eller indirekte? Hvor mange daa.? Naturmiljø (naturmangfold, raviner, sårbare arter) Vannmiljø. Avstand til bekk/vassdrag Nærmiljø, grøntstruktur og friluftsliv. Turstier og turområder. Evt. avstand og/eller Nei daa. som blir berørt. Kulturminner, kulturmiljø og landskap Nei Arealet ligger inntil dyrkbar jord som eies av forslagsstiller. Eventuell bygging på arealet vil ikke påvirke denne jorda. Jordet har egen innkjørsel. Arealet ligger høyere i terrenget enn jordet der arealgrensene møtes. Arealet er ikke definert som dyrkbar jord ifølge NIBIO. 1. Samfunnsforhold Er innspillet i tråd med regional plan for areal og transport? Transportbehov, kollektivdekning, avstand til Arealet ligger i område utenfor prioriterte vekstområder. Arealet ligger på allerede etablert
jernbanestasjon og bussholdeplass boligområde med tilknytning til fylkesvei 171, Haldenveien. Cirka 200 meter til nærmeste bussholdeplass Frydenlundstoppen. Langs Haldenveien går det gang og sykkelvei. Avstand til forretning, service, skole, Lørenfallet sentrum 1,5km. Sørumsand idrettsanlegg og daglige aktiviteter ellers sentrum 7,5km. Trafikksikkerhet og trafikkmengde, trafikale konsekvenser Sosiale møteplasser, lekeområder Teknisk infrastruktur (vann, avløp, overvann, Offentlig vann og avløp ligger på elforsyning, høyspent) tomtegrensa. 1. Risiko og sårbarhet (ROS) i tillegg til de som er nevnt under pkt. 1 og 2 Brann Radon Eksplosjonsfare Evt. andre risikomomenter eller hensyn til sårbarhet