VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum 74 39 33 00 74 39 00 70 7901 RØRVIK E-post: vikna@vikna.kommune.no Saksnr.: 2015/275-37 Arkiv: 201504 SAKSFRAMLEGG Dato: 27.03.2018 Saksbehandler/Tlf: Bjørn Kristiansen / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 24/18 Hovedutvalg for Plan og Utvikling 12.06.2018 55/18 Formannskap 19.06.2018 49/18 Kommunestyre 21.06.2018 Detaljreguleringsplan Myrstad - 4. gangs behandling - Godkjenning Vedlagte dokumenter: 1 Melding om vedtak - Hovedutvalget for Plan og Utvikling - PS 58/16 - Detaljreguleringsplan Myrstad - 3. gangs behandling 2 Myrstad - Tilpasninger etter kommunal tilbakemelding s 6-8 3 sitpl_myrstad_171124 4 Myrstad front1 5 rend_171129_03 6 rend_171129_04 7 Myrstad_solforhold_1mai_kl_12-19 8 Myrstad_solforhold_1Juli_kl_12-19 9 Detaljreguleringsplan Myrstad - Justert reguleringsplankart, bestemmelser og planbeskrivelse 10 20180502_Detaljregulering Myrstad_ Vurdering_kommentert 04.06.2018 11 20180604_Reguleringsplankart Myrstad 12 Detaljregulering Myrstad - Reguleringsbestemmelser - sist revidert 04.06.2018 13 Detaljregulering Myrstad - Planbeskrivelse - sist revidert 04.06.2018 Dokumenter ikke vedlagt: Øvrige dokumenter
RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel plan- og bygningsloven (PBL) 12-12 vedtas Detaljreguleringsplan Myrstad, med tilhørende planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser. Plankart, Saksprotokoll i Hovedutvalg for Plan og Utvikling - 12.06.2018 Behandling: Teknisk sjef Anton Bævre og ingeniør Bjørn Kristiansen orienterte om saken. Saken ble drøftet. Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Vedtak: Med hjemmel plan- og bygningsloven (PBL) 12-12 vedtas Detaljreguleringsplan Myrstad, med tilhørende planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser. Plankart, Saksprotokoll i Formannskap - 19.06.2018 Behandling: Ingen andre forslag til vedtak. Votering. Enstemmig vedtatt. Vedtak: Med hjemmel plan- og bygningsloven (PBL) 12-12 vedtas Detaljreguleringsplan Myrstad, med tilhørende planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser. Plankart, 2
Saksprotokoll i Kommunestyre - 21.06.2018 Behandling: Ingen andre forslag. Votering: Formannskapets forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Vedtak: Kommunestyret vedtar: Med hjemmel plan- og bygningsloven (PBL) 12-12 vedtas Detaljreguleringsplan Myrstad, med tilhørende planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser. Plankart, KLAGEADGANG Kommunestyrets endelige vedtak om reguleringsplan er et enkeltvedtak og kan i henhold til planog bygningsloven (pbl) 12-12 påklages, jf. pbl 1-9. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes og de grunner du vil anføre for klagen. Fylkesmannen er klageinstans. 3
4
SAKSGRUNNLAG Detaljreguleringsplan Myrstad 4. gangs behandling Godkjenning SAKSOPPLYSNINGER Adresse: Omkjøringsvegen 7 Gårdsnr./bruksnr.: Gnr/Bnr 10/479 og 276, og del av gnr/bnr 10/32 Forslagsstiller: Norbolig AS, Jektløpet 79, 7900 Rørvik Grunneier: Norbolig AS (10/479 og 10/276) og Vikna kommune (10/32) Plankonsulent: Arcon Prosjekt AS, Postboks 224, 7801 Namsos Sluttført av: Selberg Arkitekter AS, Postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim Ny plan`s hovedformål: Boligbebyggelse/blokkbebyggelse. Planområdets areal i daa: ca 2,5daa. Ant. Nye boenheter: 25 nye boenheter Hovedutvalg for Plan og Utvikling behandlet i møte 15.11.2016 i sak PS 58/16 ved 3. gangs behandling forslag til Detaljreguleringsplan Myrstad, vedlegg nr. 1. Det ble vedtatt at en hel del endringer mht. utforming av bebyggelsen, etasjetall maks 3. etasjer, uteareal/utforming, krav til illustrasjonsplan, samt kvalitet på utearealer i forhold til støy, sol, innsyn, lek osv. Det ble også stilt krav til teknisk justering av-, og dokumentasjon til planmaterialet på flere punkter (8 kulepunkter). Det vises til vedlagt kopi av sak PS 58/16. Planleggende firma Arcon Prosjekt AS, har 07.03.208 oversendt vedlagte dokumenter i vedlegg 2 8. I vedlegg 2 gjennomgås punktene som ble bemerket 3. gangs behandling, de fleste av punktene er etterkommet. Det er vedlagt situasjonsplan datert 24.11.2017 og tre illustrasjoner: Situasjonsplan datert 24.11.2017: Illustrasjon mot sørøst: Illustrasjon mot nordvest: Illustrasjon mot nordøst: Steinar Moe i firma Norbolig AS har ved e-post datert 11.05.2018 orientert om at han har besluttet at Selberg Arkitekter sluttfører arbeidet med oppretting av plandokumenter for Detaljregulerinsgplan Myrstad. Selberg Arkitekter AS er orientert om dette ved e-post fravikna kommune 16.05.2018 og fikk oversendt nødvendige dokumenter. Selberg Arkitekter har ved e-post datert 04.06.2018 oversendt revidert Detaljreguleringsplan Myrstad med plankart, bestemmelser og planbeskrivelse, revidert 04.06.2018, med kommentarer 5
datert 04.06.2018. Se vedlegg nr. 9-13. Det er kommentert enkelte punkter som ikke er justert, av mindre viktig karakter. Dette anses ikke å være nødvendig for å sluttbehandle planen. Plankartet for Detaljreguleringsplan Myrstad framstår slik etter siste revisjon datert 04.06.2018: RÅDMANNENS VURDERING Planarbeidet har tatt lang tid med opprettinger underveis. Rådmannen vurderer tilsendte plandokumenter fra Selberg Arkitekter AS som tilstrekkelig til å sluttbehandle planen. KONKLUSJON/TILRÅDING I samsvar med rådmannens forslag til vedtak. Rørvik, 05.06.2018 Roy H. Ottesen rådmann 6