16 moderne leiligheter rundt et trivelig tun i Eiksveien 115
NÆRMILJØ Bo fantastisk til på ØSTERÅS PARK med kort spasertur til Østerås senter og Bærumsmarka som en god nabo med flotte turmuligheter så vel sommer som vinter. Liker du å spille golf ligger Haga Golf, Nordhaug golf og Grini golf en kort kjøretur unna. Kolsås alpinbakke er kun 10 min kjøretur unna. Er du hesteinteressert kan du oppstalle egen hest på Østern bruk eller på Hosle Gård kun få min sykkel/ kjøretur unna. Østern bruk har også rideskole. Østerås seniorsenter ligger også i umiddelbar nærhet, så det er valgmuligheter for enhver alder og smak. Dette er en beliggenhet som gjør det lett å leve til daglig og slagordet Grow up stay young passer godt for ØSTERÅS PARK. 4
Nordveien ØSTERÅS Griniveien T Eiksveien Vollsveien Nadderudveien Hosleveien Lysakerelven Bærumsveien JAR BEKKESTUA 6 Fra Østerås Park i Eiksveien 115 er det kort vei både til Bærumsmarka, golfbaner og de mer urbane miljøene på Bekkestua og Lysaker. Dersom du vil lengre av sted uten bil, ligger Østerås stasjon kun 450 m unna.
BOKVALITET Leilighetene blir lyse og gjennomgående og har en funksjonell planløsning med heis direkte fra garasjekjeller og er svært innholdsrike, med blant annet to lekre bad/wc. Eksklusivt materialvalg med en-stav eikeparkett i hvit, oljet/matt lakkert utførelse og integrerte hvitevarer på kjøkken. Vannbåren gulvvarme i alle rom, men bad/wc har varmekabler. Gasspeis i stue og calling-anlegg med kamera. Standard løsning har 2 soverom, 2 bad og stue, kjøkken, men her kan kjøper velge løsning med 3 soverom, ut i fra hvilket behov kjøper har. Eiendommen vil få et hyggelig adkomstparti med steinlagte gangstier med granitt kantstein, ferdigplen med beplantning og utelys for å skape et hyggelig, pent og representativt boligsameie. Leilighetene har effektive planløsninger og føles særdeles luftige med en innvendig takhøyde på over 250 cm som innbyr kjøperen til å tilpasse leiligheten til sin ønskede boform for eksempel med ekstra soverom eller ekstra stor stue. Leilighetene får størrelser fra 84-97 BRA S m 2. 8
10
3D-illustrasjonene på side 8-10 viser leilighet 404 i 4. etg. Se plantegning side 28.
PARK & PARKERING Garasjeanlegget med boder er plassert under terrenget for å gi rom for et felles park-område rundt bygget. Leilighetene får flotte sydvestvendte balkonger, leilighetene på bakkeplan får treplatting og hage. Alle leilighetene har rikelig med sol og utsyn mot pent opparbeidet tunanlegg. Eiendommen grenser mot et hyggelig friområde på sydsiden. Dette er et meget attraktivt og populært boområde. N 12
DETTE FÅR DU MED NÅR DU KJØPER I ØSTERÅS PARK Alle leilighetene i prosjektet er gjennomgående. ENTRE: Automatisk portåpner med kamera. Downlights. KJØKKEN: Tiltalende og gjennomarbeidet innredning fra Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer og ventilator. Uttrekkbare skuffer med demping. Moderne platetopp med induksjon. Underlimt vask. ANNET Vannbåren varme i alle rom, varmekabler på bad. Gasspeis i stue. En- stavs parkett i alle rom. fliser i entre og på bad. 2,54 meter takhøyde i oppholdsrom. Romslige arealer som oppfyller tilgjengelighetskravene. Solrik vestvendt balkong/terrasse. UTOMHUS: Parkmessig opparbeidede utearealer Bod i kjeller Garasjeplass Gjesteparkering Heis fra kjeller Sykkelparkering BAD/WC Standard med to dusjbad/wc. Delikate matchende fliser på vegg og gulv. Standard løsning med to forskjellige fargevalg på fliser og baderomsinnredning. Stilrent dusjhjørne i klart glass med innfellbare dører. Nedsenket gulv i dusj sone. Komfortvarme i baderomsgulvet. Vegghengt WC. Downlights.
Leilighetsnr. 101 Etasje: 1 BRA: 95 m 2 P-rom: 90,5 m 2 Terrasse/balkong 23 m 2 Målestokk 1:100 14
Alternativ planløsning med større kjk/stue og ett bad.
Leilighetsnr. 102 Etasje: 1 BRA: 83,5m 2 P-rom: 78,5 m 2 Terrasse/balkong 15,5 m 2 Målestokk 1:100 16
Alternativ planløsning med større kjk/stue og ett bad.
Leilighetsnr. 103 Etasje: 1 BRA: 83,5m 2 P-rom: 78,5 m 2 Terrasse/balkong 15,5 m 2 Målestokk 1:100 18
Alternativ planløsning med større kjk/stue og ett bad.
Leilighetsnr. 104 Etasje: 1 BRA: 89 m 2 P-rom: 84 m 2 Terrasse/balkong 29 m 2 1. ETASJE Målestokk 1:100 20
Alternativ planløsning med større kjk/stue og ett bad. Standard kjøkken er Sigdal Herregård i fargen hvit. 21
Leilighetsnr. 201 301 401 Etasje: 2 3 4 BRA: 96 m 2 96 m 2 96 m 2 P-rom: 91 m 2 91,5 m 2 91 m 2 Terrasse/balkong 15 m 2 16 m 2 15 m 2 Planløsningene for 201, 301 og 401 er like, men terrassene varierer. Se plantegningene på høyre side. 22 Målestokk 1:100
301 401 23
BRA: 81,5 m 2 81,5 m 2 81,5 m 2 P-rom: 87 m 2 87 m 2 87 m 2 Terrasse/balkong 12,5 m 2 12,5 m 2 12,5 m 2 Leilighetsnr. 202 302 402 Etasje: 2 3 4 Planløsningene for 202, 302 og 402 er like, men terrassene varierer. Se plantegningene på høyre side. Målestokk 1:100 24
2-4. ETASJE 302 402
Leilighetsnr. 203 303 403 Planløsningene for 203, 303 og 403 er like, men terrassene varierer. Etasje: 2 3 4 Se plantegningene på side 28. BRA: 81,5 m 2 81,5 m 2 81,5 m 2 P-rom: 87 m 2 87 m 2 87 m 2 Terrasse/balkong 12,5 m 2 12,5 m 2 12,5 m 2 26 Målestokk 1:100
Leilighetsnr. 204 304 404 Planløsningene for 204, 304 og 404 er like, men terrassene Etasje: 2 3 4 varierer. Se plantegningene på BRA: 89 m 2 89 m 2 89 m 2 side 28. P-rom: 83,5 m 2 83,5 m 2 83,5 m 2 Terrasse/balkong 13 m 2 13 m 2 13 m 2 2-4. ETASJE Målestokk 1:100
303 304 403 404 28