BOLIGOPPLYSNINGER STOKKAVANNET PLATÅ DELFELT B2 BOLIG 6 ADRESSE Vestbøtunet 15, 4022 Stavanger REGISTERBETEGNELSE Gnr. 27, Bnr. 1400 i Stavanger kommune Andel av realsameie Gnr. 27, Bnr. 1403 i Stavanger kommune. Ideell andel 1:6. BOLIGTYPE Frittstående enebolig EIERFORM Selveier PRIS Fast pris kr. 12.490.000,- OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen skal kjøper betale følgende omkostninger - Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi (kr. 5.570.833,-) kr. 139.270,- - Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr. 525,- - Attestgebyr kr. 206,- Sum omkostninger kr. 140.001,- Ved tinglysing av pantedokument tilkommer det et tinglysingsgebyr kr. 731,- per obligasjon Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer. Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko. AREAL BRA P-rom 333 kvm 283 kvm BRA per etasje U. etasje 101 kvm 2. etasje 82 kvm 1. etasje 107 kvm Garasje 43 kvm Sum 333 kvm Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA) og (P-rom) og er oppmålt av Takst Team AS v/asbjørn Frafjord. TOMTESTØRRELSE 449 kvm i henhold til målebrev datert 18.12.2013.
BYGGEÅR 2018 BETALINGSBETINGELSER Ved kontraktsinngåelse: 0,- Ved overtagelse: kjøpesum + omkostninger Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100. SELGER Øster Hus AS Welhavens vei 4, 4319 Sandnes Org.nr: 818 495 382 HJEMMELSHAVER Tomteutvikling AS Org.nr: 974 227 061 KONTRAKT OG OPPGJØR Eiendomsmegler 1, avdeling Sandnes vil være ansvarlig for kontrakt mellom partene samt oppgjør. BELIGGENHET Boligen i Stokkavannet Platå bygges på tunet til gården som var utgangspunktet til gamle Våland Gartneri. Denne tomten har vært i familien Vålands eie siden midten av 1800-tallet, og familiens gårdsdrift og husdyrhold kan spores tilbake til ca år 1900. Gartneridriften begynte i det små på første halvdel av 1900-tallet med kålfrø, før den på 1960-tallet skjøt fart med både grønnsaker og blomster. Siste rest av gårdsdriften ble lagt ned i 1970, og etter hvert var det kun blomster å finne i de store drivhusene som nå har veket plassen for nye boliger. Kanskje kan du ivareta en bit lokalhistorie og bruke dine grønne fingre i Stokkavannet Platås frodige jordsmonn? I umiddelbar nærhet ligger Lassa skole, en rekke barnehager og sykehjem. Dagligvarer får du på Kiwi Sandal og Helgø Meny som ligger 5-10 minutters gange fra Stokkavannet Platå. Idrettsanleggene på Lassa, turnhall, håndball, tennis og ishockey er bare noen av tilbudene som du finner i nærheten, samt noen av regionens aller mest populære turstier. Ønsker du et større utvalg av butikker, tar det ikke mange minuttene å gå eller kjøre til AMFI Madla. Senteret inneholder over 80 spennende butikker. Her finner du alt fra klær og sko til restauranter, kaféer, kultur, underholdning, helse og velvære til bank og post. Her ligger også populære Madla handelslag. Fra Madlakrysset kan du enten dra til Universitetet og videre til Forus og Sandnes eller ta turen til byen. Bussen har hyppige avganger helt til sentrum. Det er heller ikke mange minuttene på sykkelsetet. Du når byen på rundt 15 minutter i behagelig tempo.
INNHOLD U.etg.: Bi-inngang/vaskerom, mellomgang, teknisk rom, baderom, aktivitetsrom, disponibelt rom og treningsrom. 1.etg.: Entré, gjestetoalett, bi-inngang/vaskerom, soverom med privat baderom, stue og kjøkken med utgang til terrasse. 2.etg.: Gang, loftstue, baderom og fire soverom. Utvendig: Dobbel garasje med mulighet for bod. STANDARD Utvendig fremstår eiendommen ferdig malt med pent opparbeidet uteområde. Klingsheim hagesenter har designet og opparbeidet uteområdet. Skiferbelagt terrasse ut fra kjøkken samt romslig vestvendt terrasse med levegg i bakkant av boligen. Pent beplantet med busker, planter og plen. Hvit singel mellom hage, terrasse og bolig. Lysgraver med sedum og elvesteiner. Gårdsrommet er steinsatt og eiendommen har utebelysning, både på vegg og søyler. Innvendige har boligen en stavs hvittonet parkett i alle tørre rom. Det er hvittonet eiketrinn i trapp. Innvendige overflater er malte iht. fargekart utarbeidet av interiørkonsulent. Listefrie overganger mellom vegg og tak. I stue og baderom er det downlights i tak. 2 etasje har ekstra takhøyde. Kjøkken med innredning fra Norema, type parallell hvit grep. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp, kombiskap kjøl/frys levert av Miele. Ventilator hette i hvit utførelse levert av Røroshetta. Uttak til lysskinne over benk som kan benyttes til spot eller hengende lamper. Utgang til skiferbelagt terrasse som vender mot vest. Mulighet for vaskerom både i underetasje, samt 1.etasje. Begge rommene har inngangsdør. Vaskerom i 1.etasje har komplett innredning, levert av Norema. Det er fem soverom i boligen, fire av de i 2.etasje, samt hoved soverom i 1.etasje. Dette rommet har privat baderom, samt skyvedørsgarderobe med speil. Tre baderom som alle er helfliset med Pro Stone fliser av ulik størrelse. Vannbåren varme i gulv. Vegghengte toalett, innfellbare dusjvegger i herdet glass og baderoms innredning med skuffer og speil over vask. Baderom i 2.etasje har i tillegg badekar, samt overlys. I kjelleren er det tre disponible rom som alle er innredet til ulike formål som aktivitetsrom, treningsrom og soverom. Disse rommene er bygge meldt som boder, da de ikke tilfredsstiller krav til varige oppholdsrom. Dobbel garasje med mulighet for bod i bakkant. Garasjen har i tillegg dør. BYGGEMÅTE Boligen er bygget i henhold til TEK 10. OPPVARMING Luft/vann varmepumpe med vannbåren gulvvarme i alle fliselagte gulv. I tillegg er det varmekonvektor i hver etasje. PARKERING Parkering i garasje og på tomt. OVERTAGELSE Etter avtale, dog ikke tidligere enn 4 uker etter aksept av bud. Ved overtagelse skal boligen overleveres i ryddet stand og boligen skal være bygge rengjort. Overtagelse kan ikke skje før det foreligger midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.
REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til boligformål i plan 2441P. Kopi av reguleringskart og bestemmelser kan fås hos Øster Hus AS ved forespørsel. KOMMUNALE AVGIFTER OG FORMUESVERDI Formuesverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse. Spørsmål om kommunal eiendomsskatt rettes til kommunen. VEI VANN OG AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. INTERNETT OG TV LEVERANDØR Lyse fiber ligger i gate. Det er lagt fiberør inn i bolig. Kjøper må selv bestille eventuell tilknytning. VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det vil bli innsendt søknad om ferdigattest ved inngåelse av bindende kjøpsavtale. ADGANG TIL UTLEIE Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie. HEFTELSER/SERVITUTTER Ingen pengeheftelser følger eiendommen ved salg. Det er pr. d.d. tinglyst følgende heftelser som følger eiendommen: 2014/27529-1/200 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE 10.01.2014 DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I KNR: 1103 GNR: 27 BNR: 1403 IDEELL: 1/6 Utskrift av disse heftelsene kan fås ved henvendelse til Øster Hus AS. Heftelsene følger eiendommen ved salg. Fra hoved bølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser som erklæringer/avtaler.
AVTALEBETINGELSER Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette ved avtaleinngåelse. Øster Hus AS vil tilby kjøper 1 års befaring av boligen, selv om dette ikke er krav iht. lov om avhending av fast eiendom. Det er forbehold om riss/sprekk mellom tak og vegg der boligen leveres uten taklister. Riss/sprekk vil ikke være grunnlag for reklamasjon Krymping i betong, tre, plater etc. kan medføre riss. Selger er ikke forpliktet til utbedring av slike mangler utover normalkrav i Norsk Standard NS3420. Skader som måtte skyldes kjøpers bruk eller manglende vedlikehold vil heller ikke vedrøre selger. ENERGIMERKING Boligen har energimerket A med oppvarmingsgrad oransje. KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har selv ansvaret for å gjøre seg kjent med salgsprospekt, reguleringsplaner, leveransebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med selger dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås. DIVERSE Møbler og lamper montert i denne boligen er innleid og vil ikke følge handelen. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt. VEDLEGG Arbeidstegninger datert 14.04.2014 Arealoppmåling datert 18.06.18 Målebrev datert 18.12.2013 Situasjonskart datert 24.02.2014 Utskrift av grunnbok 14.06.2018 og 15.06.2018 Reguleringsplan med bestemmelser Formingsveileder KONTAKTPERSON Roger Lillejord Øster Hus AS t: 930 40 245 e: roger@oster-hus.no Oppdatert dato 19/06-2018