3 Vestby kommune Bygg Adresseinformasjon fylles inn ved ekspedering. Se mottakerliste nedenfor. Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 18/01832-45 Silvia Jørgensen 12.06.2018 Tillatelse til tiltak med dispensasjon - Gnr 64 Bnr 1 med flere - Hulvika/Emmerstad - Område I - Nytt vann- og avløpsanlegg Det vises til søknad mottatt 07.06.2017. Tiltakets adresse: Torpveien 48 Gnr./bnr./fnr./snr.: 60/1/0/0 Ansvarlig søker: Entreprenør Gruppen, Ravnåsveien 1, 1254 OSLO. Entreprenør Gruppen, Vidar Telle, Ravnåsveien 1, 1254 OSLO Tiltakshaver: Kystlinjen Vann- og avløpslag (Kvasa), postboks 607, Høyden, 1522 MOSS Vedtak: I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gis dispensasjon fra bestemmelser til Vestby kommuneplans arealdel 2014-2026 11 og 14, til å legge felles vann- og avløpsledninger der traséen krysser en bekk og LNF område, med hensynsone bevaring naturmiljø. Søknad om tillatelse til endring av trasé av felles privat vann- og avløpsanlegg som skal tilknyttes til offentlig vann- og avløpsledninger, godkjennes med plassering som vist på kart, datert 11.10.2017, mottatt her 11.10.2017. Dersom det under gravingen oppdages kulturhistorisk materiale som kan være vernet eller fredet (for eksempel vrakdeler, keramikk, bearbeidet flint, glass, krittpiper eller annet), må arbeidene straks stanses og kulturminnemyndigheten varsles, jf. lov om kulturminner 14 tredje ledd. Tiltakshaver plikter å underrette den som skal utføre arbeidene om dette, men står også selv ansvarlig for at det blir overholdt. Det foreligger ikke nabomerknader til søknaden. Postadresse Besøksadresse Telefon 64 98 01 00 Org.nr. 943 485 437 Postboks 144 Rådhusgata 1 Telefax +47 64980101 Bankgiro 1613.07.00342 1541 Vestby 1540 VESTBY post@vestby.kommune.no www.vestby.kommune.no Side 1 av 10
Vilkår for tillatelsen: 1. Alle krav i kommuneplanbestemmelsene, reguleringsplan/reguleringsbestemmelser og lov med forskrifter skal oppfylles. 2. Den lagte ledningstraseen skal koordinatfestes. Elektronisk kart med koordinater skal sendes til kommunalteknisk avdeling. 3. Bekreftelse fra Fylkesmannen i Oslo og Akershus på at tiltaket i bekken ivaretar laks- og innlandsfiskeloven, samt forurensningsloven skal foreligge. 4. Dyrket jord skal holdes i hevd og ikke disponeres slik at den ikke blir egna til jordbruksproduksjon i framtiden, jf. jordloven. Ved legging av ledninger over gnr. 60 bnr. 1 skal matjorda (øverste 30-40 cm) skyves unna, tas vare på, og tilbakeføres etter graving. Graving og kjøring med tunge maskiner bør unngås ved våte forhold som kan gi varige strukturskader på jorda. Eventuelt tapt avling og/eller redusert avling kommende år erstattes av tiltakshaver. BESKRIVELSE OG VURDERING Søknaden Søknaden ble mottatt 07.06.2017, og komplettert 12.06.2018. Det søkes om tillatelse til endring av godkjent felles privat vann- og avløpstrasé som skal kobles til offentlig vann- og avløpsledninger. Anlegget eies og driftes av det private andelslaget Kystlinjen vann- og avløpslag SA (KVASA). Etablert anlegg strekker seg fra Pyttskog, Søndre Hvitsten, Hulvika/Emmerstad og Brattåsen, og er oppdelt i 4 områder. Det foreligger tinglyst erklæring om rettighet i fast eiendom, datert 16.04.2018, der hjemmelshaverne for gnr. 56 bnr. 375, gnr. 56 bnr. 284, gnr. 56 bnr. 1 og gnr. 60 bnr. 1, gir KVASA rett til å anlegge, drifte og vedlikeholde vann- og trykkavløpsanlegg over eiendom. Søknaden ble sendt til uttalelse til RO kommunalteknikk, Akershus fylkeskommune, Follo landbrukskontor og Fylkesmannen i Oslo og Akershus. Gjennomføringsplan og ansvarlige foretak Det er levert gjennomføringsplan datert 04.05.2018 og erklært ansvar for de nødvendige fagområdene og ansvarsområdene av omsøkt tiltak. Ansvarlig foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov, forskrift og gitt tillatelse, og at arbeidene blir kvalitetssikret og kontrollert i samsvar med foretakets system og kontrollplan i tiltaket. Gjennomføring av det aktuelle ansvarsområdet skal stanses dersom ansvarlig foretak melder opphør av ansvarsrett før ansvarsområdet er ferdigstilt og nytt ansvarlig foretak ikke har erklært ansvar. Ved endringer i ansvarsforhold skal ny gjennomføringsplan samt melding om opphør av ansvarsrett før ansvarsområdet er ferdigstilt, og ny erklæring om ansvar oversendes kommunen. Bygningsmyndighetene kan føre tilsyn med at kontrollarbeidet utføres og dokumenteres, samt at systemkravene i byggesaksforskriften er oppfylt. Vår ref.: 15/02169-89 Side 2 av 10
Plangrunnlag Eiendommen er uregulert, og omfattes av kommuneplanens arealdel Vestby 2014 2026. Vann- og avløpsledningene krysser en bekk, med arealformål «bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone», samt område som er avsatt til LNF formål, hensynsone bevaring naturmiljø, samt dyrkbar jord. Følgende kommuneplanbestemmelser kommer til anvendelse for tiltaket: 11 Fra forbudsgrense sjø og ut i sjøen og innenfor hensynssone naturmiljø (langs vassdrag) tillates det ikke utført tiltak. Forbudet gjelder alle tiltak som omfattes av plan- og bygningsloven, også midlertidige bygninger, konstruksjoner og anlegg, herunder flytebrygger, husbåter, bøyer, båtopplag, anleggsbrakker, campingvogner og lignende. Sonen med kantvegetasjon på 8 meter mot vassdrag i landbruks-, natur- og friluftsområder skal bevares. Pløying tillates ikke, med unntak av vedlikeholdspløying hvert tredje år for grasproduksjon på eksisterende dyrka mark (jf. vannressursloven 11). Forbudene gjelder ikke tiltak for allmennhetens frie utøvelse av friluftsliv, tiltak i samsvar med regulerte småbåthavner i sjø, mindre vesentlige fasadeendringer (jf. pbl. 20-3 pkt e.), fradeling ved innløsning av bebygd festetomt etter tomtefesteloven og hogst for å sikre nødvendig adkomst til vassdrag. 14 Tiltak skal plasseres slik at de ikke forringer dyrket eller dyrkbar mark, passer best mulig inn i kulturlandskap og bygningsmiljø, ikke hindrer allmenn ferdsel og ikke skader viktige områder for naturmangfold. På ubebygde tomter som ikke er landbrukseiendom tillates det ikke utført tiltak. Forbudet gjelder alle tiltak som omfattes av plan -og bygningsloven, også midlertidige bygninger, konstruksjoner og anlegg, herunder anleggsbrakker, campingvogner, båtopplag og lignende. Naturmangfold Tiltaket er vurdert i forhold til naturmangfoldloven 8-12. Ønsket trase er i nærheten av fredede hule eiker, går gjennom en edellauvskog som er vernet grunnet regional interesse, krysser en bekk, LNFR-areal med hensynsone bevaring naturmiljø og dyrkbar jord. I vedtak etter plan- og bygningsloven plikter bygningsmyndigheten å ta hensyn til naturmangfold, og gjøre en vurdering av tiltakets påvirkning på naturen etter naturmangfoldlovens 8-12. Det ble foretatt en befaring 21.08.2017 der plan- og miljøvernrådgiver for Vestby kommune og bygningsmyndigheten var tilstede. Bakgrunn for befaringen var å se hvordan biologisk mangfold kunne bli ivaretatt ved gjennomføring av tiltaket, ettersom det er registrert tre hule eiker nær foreslått plassering av rørledningene. I Vår ref.: 15/02169-89 Side 3 av 10
tillegg er rørledningen foreslått gjennom en naturtypelokalitet med rik edellauvskog. Ved befaring viste det seg at rørledningene allerede var etablert. Naturtypelokaliteten med rik edellauvskog, registrert i Naturbase som BN00018246 Solbakken NØ, så ut til å være ivaretatt i sin helhet. Rørledningene var lagt oppå bakken, med jord og gressdekke over. Det var et lite parti i sør, mot jordet på gnr. 60 bnr. 1 som ikke var tildekket. Rørledningene var plassert over gnr. 56 bnr. 284, og i grensen mellom gnr. 56 bnr. 284 og gnr. 56 bnr. 375 til de to hule eikene BN00092074 ved Eikestubben 13 og BN00091881 ved Eikestubben 15. Disse to trærne står på hver sin side av en vei som går inn til Eikestubben 15. I området rundt de to hule eikene var det vanskelig å se hvor rørledningene var lagt, men det er sannsynligvis gjort noe mindre gravearbeider. Den tredje hule eika, BN00091960 Eikestubben 13, så ikke ut til å være berørt av tiltaket, da rørledningene var lagt i god avstand til dette treet. Sør for lokaliteten med rik edellauvskog går rørledningene i kanten mellom gnr. 60 bnr. 1 og gnr. 60 bnr 10. Ledningene er gravd ned under dyrka mark og krysser en bekk. Bekken ser ikke ut til å være berørt i vesentlig grad. Det er usikkert om det opprinnelig har vært kantvegetasjon ved bekken i området hvor rørledningene er lagt, men strekningen hvor kantvegetasjonen eventuelt er fjernet er relativt kort. Ansvarlig søker har i e-post mottatt 09.11.2018, bekreftet at gravearbeidene i området i nærheten av de fredede hule eikene og edellauvskog er utført med varsomhet. Hensynet mot de fredede eikene/edellauvskogen er ivaretatt ved kun å benytte håndkraft og svært grunne grøfter for VA- ledningene. Det er fylt på med jordmasser over ledningsanlegget for å sikre at tiltaket ikke påfører skade i røttene og for å få tilstrekkelig isolasjonsevne mot ledningsanlegget. Kulturminneloven Det gjøres oppmerksom på pliktene som følger av lov om kulturminner av 09.06.1978. Det gjøres spesielt oppmerksom på at dersom det i forbindelse med arbeidene støtes på kulturminner, må arbeidene straks stanses og Akershus fylkeskommune varsles umiddelbart. Uttalelser RO kommunalteknikk Basert på situasjonskartet datert 11.10.2017, som viser hvordan det private anlegget kobles sammen med det offentlige, har RO kommunalteknikk i e-post av 08.06.2018, bekreftet at løsningen kan godkjennes. Det forutsettes at det foreligger alle de nødvendige erklæringer og avtaler. Akershus fylkeskommune Fylkeskommunen har i sin uttalelse datert 07.06.2018, opplyst om at det er tidligere gjort arkeologiske registreringer på deler av jordet på gnr. 60 bnr. 1 uten at det ble gjort funn. Det vurderes at øvrige deler av området har lite potensial for funn. En nærmere utredning vil derfor ikke være nødvendig. Vår ref.: 15/02169-89 Side 4 av 10
Dersom kommunen gir tillatelse til tiltaket gjør fylkesrådmannen oppmerksom på at det kan være ukjente fornminner i området. Alle fornminner er fredet, også slike som ikke er registrert. Dersom man under arbeid i området skulle støte på et fornminne, skal arbeidet straks stanses i den utstrekning det berører fornminnet eller dets sikringssone på fem meter. Rette myndighet, Akershus fylkeskommune, skal straks varsles i henhold til kulturminneloven 8, andre ledd. Fylkesmannen i Oslo og Akershus Landbruk Matjorden er klassifisert til å ha svært god jordkvalitet. Vi forutsetter at kommunen har gjort en grundig vurdering av tiltaket og anser både tiltaket i seg selv og den konkrete lokaliseringen som nødvendig. Dette innebærer at andre aktuelle alternativer har blitt vurdert og avskrevet. Vi forutsetter videre at inngrepet ikke vil innebære permanente negative konsekvenser for matjorden, og at det gjøres nødvendige tiltak for at midlertidige konsekvenser minimeres. Naturmangfold Det forutsettes at kommunen vurderer naturmangfoldlovens prinsipper 8-12 når det fattes vedtak. Vann- og avløpsanlegget krysser en registret naturtype i Naturbase. Naturtypen er en rik edelløvskog av utforming alm-lindeskog med verdi viktig (Bverdi). Denne naturtypen er viktig for fugleliv og annet plante- og dyreliv. Fylkesmannen forutsetter at graving gjennom naturtypen gjøres utenom hekkesesong for fugl, og at det utføres så skånsomt som mulig. Man bør unngå å felle store trær, og legge traseen for å unngå dette. Dersom trær felles bør de legges til side for å skape et «død-ved» innslag i skogen. Kryssing av bekk- behandling etter forurensningsloven og lakse- og innlandsfiskeloven Fylkesmannen gjør oppmerksom på at graving i bekk kan utløse krav om behandling etter forurensningsloven og lakse- og innlandsfiskeloven. Det anbefales styrt boring slik at tiltaket ikke berører bekken. Dersom det gis en dispensasjon, og når det eventuelt foreligger detaljerte planer som viser tiltakets inngrep i vassdraget, bes om at tiltakshaver og/eller kommunen tar kontakt med Fylkesmannen for en vurdering etter laks- og innlandsfiskeloven, samt forurensningsloven. Dispensasjon Tiltaket er i strid med Vestby kommuneplans bestemmelser 11 og 14. Det kan ikke gis tillatelse til tiltaket med mindre det gis dispensasjon fra disse bestemmelsene. Søknad om dispensasjon skal grunngis, jf. pbl. 19-1. Det er søkt om dispensasjon fra Vestby kommuneplans bestemmelser 11 og 14. Søknaden begrunnes av ansvarlig søker med at: - Tiltaket gir miljømessige fordeler, da det ryddes opp i spredte og ulovlige utslipp. - Tiltaket vil sikre helsemessige tilfredsstillende vann til eiendommene. Vår ref.: 15/02169-89 Side 5 av 10
- Avløpet skal overføres til kommunalt renseanlegg ved tilknytning til kommunens eksisterende VA-anlegg. Avløp fra det området blir forsvarlig renset i henhold til lov- og forskriftskrav. - Nedlegging av VA-rør og gravearbeider i det området utføres med grunn grøft og med små rørdimensjoner på mest mulig skånsomt måte i terrenget, og er tilpasset terrenget og omgivelsene. Bygningssjefens vurdering Søknaden er vurdert i forhold til gjeldende plangrunnlag, estetiske og øvrige forutsetninger. Dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19-2 forutsetter at to kumulative vilkår er oppfylt. For det første kan ikke hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i plan- og bygningslovens formålsbestemmelse bli vesentlig tilsidesatt. For det andre må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det andre vilkåret innebærer at det må foreligge en klar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon. Det må foreligge relevante fordeler. En slik fordel må etter sikker rett være tilstrekkelig spesifisert og klart angitt, og den må ligge innenfor de rammene plan- og bygningsloven setter. Dispensasjon fra Vestby kommuneplans bestemmelser 11 Det er søkt om dispensasjon fra Vestby kommuneplans bestemmelser 11. Det første som må vurderes er om hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. Hensynene bak bestemmelsen er å ivareta allmennhetens interesser, spesielt ferdsels- og friluftsinteresser, og også landskapshensyn og verneinteresser. Byggeforbudet skal hindre nedbygging av arealer, og bidra til at større, sammenhengende friluftsområder og naturopplevelser opprettholdes i kommunen. Vann- og avløpsledningene ligger under bakken. Tiltaket vil således ikke fremstå som et stengsel langs vassdraget eller påvirke naturmiljøet. Bygningssjefen kan derfor ikke se at hensynene bak verken plan- og bygningslovens formålsbestemmelse eller hensynene bak bestemmelser i kommuneplanen blir vesentlig tilsidesatt ved at det dispenseres fra Vestby kommuneplans bestemmelser 11. Ulempene ved å gi dispensasjon er at det kan skapes en forventning om likebehandling i nærliggende saker. Fordelene ved å gi dispensasjon er at fritidsområdet blir sanert, der ulovlige utslipp eller dårlige avløpsløsninger blir fjernet og at brukerne av fritidsboligene vil få forsvarlig adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann. Tiltaket vil fremme de hensynene som 11 er ment til å ivareta. Tiltaket gir miljømessige fordeler ved å sikre helsemessig betryggende forhold for vann og avløp, samt å unngå forurensning. Vår ref.: 15/02169-89 Side 6 av 10
Bygningssjefen mener det er klart flere fordeler ved å gi dispensasjon fra Vestby kommuneplans bestemmelser 11 enn ved å ikke gi det. Bygningssjefen er av den oppfatning at vilkårene i plan- og bygningsloven 19-2 er oppfylt. Bygningssjefens konklusjon er at det gis dispensasjon fra Vestby kommuneplans bestemmelser 11, jf. plan- og bygningsloven 19-2. Dispensasjon fra Vestby kommuneplans bestemmelser 14 Det er søkt om dispensasjon fra Vestby kommuneplans bestemmelser 14. Det første som må vurderes er om hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. Hensynet bak arealformålet LNF er blant annet å sikre det eksisterende landskapsbildet ved å hindre nedbygging av arealer, og å hindre uønsket boligbygging som gir økt spredt bosetting med de økonomiske og miljømessige følger dette får. Et annet viktig hensyn er å bevare dyrkbar mark. I plan- og bygningslovens formålsbestemmelse 1-1 heter det blant annet at loven skal fremme bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. Endring av vann- og avløpstraséen innebærer ikke ytterligere utbygging av området. Tiltaket er ment for å sikre helsemessig betryggende forhold for vann og avløp for eksisterende bebyggelse. Dyrkbar jord blir berørt i mindre grad. Det stilles likevel krav om at dyrket jord tilbakeføres etter graving slik at området kan brukes til jordbruksproduksjon i framtiden. Bygningssjefen kan derfor ikke se at hensynene bak verken plan- og bygningslovens formålsbestemmelse eller hensynene bak bestemmelser i kommuneplanen blir vesentlig tilsidesatt ved at det dispenseres fra Vestby kommuneplans bestemmelser 14. Ulempene ved å gi en dispensasjon er at det kan føre til uheldige presedensvirkninger, samt bidra til å undergrave kommuneplanen som styringsverktøy. Fordelene ved å gi dispensasjon er at det vil legges til rette til en optimal avløpsløsning, unngå forurensning, samt gi brukerne forsvarlig adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann. Bygningssjefen mener det er klart flere fordeler ved å gi dispensasjon fra Vestby kommuneplans bestemmelser 14 enn ved å ikke gi det. Bygningssjefen er av den oppfatning at vilkårene i plan- og bygningsloven 19-2 er oppfylt. Bygningssjefens konklusjon er at det gis dispensasjon fra Vestby kommuneplans bestemmelser 14, jf. plan- og bygningsloven 19-2. Ny trasé plasseres i nærheten av fredede hule eiker, går gjennom en edellauvskog som er vernet, krysser en bekk, LNFR-areal med hensynsone bevaring naturmiljø og Vår ref.: 15/02169-89 Side 7 av 10
dyrkbar jord. Det forutsettes at inngrepet i grunn ivaretar naturverninteresser og er i tråd med laks- og innlandsfiskeloven, samt forurensningsloven. Ved legging av ledninger over gnr. 60 bnr. 1 skal matjorda (øverste 30-40 cm) skyves unna, tas vare på, og tilbakeføres etter graving. Det er ved behandlingen av søknaden for øvrig ikke funnet forhold som strider mot plan- og bygningsloven med underliggende regelverk eller mot kommunal regulering. Det foreligger ingen nabomerknader. Bygningssjefens konklusjon er at søknaden godkjennes. Det gjøres oppmerksom på at da tiltaket ble gjennomført før det forelå tillatelse til tiltak, skal overtredelsen følges opp etter plan- og bygningsloven kapittel 32. Tiltaket vil etter endelig vedtak bli ført inn i matrikkelen for den enkelte eiendom. Beliggenhet og høydeplassering Godkjent plassering og høyde er bindende. Ferdigstillelse Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, jf. pbl. 21-10. Når arbeidet er ferdig skal ansvarlig søker utarbeide og innsende følgende dokumentasjon: - Søknad om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. - Gjennomføringsplan. Tiltaket må ikke tas i bruk uten at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse er gitt, jf. pbl. 21-10. Bygningssjefen avgjør hvorvidt det skal foretas tilsyn i forbindelse med ferdigstillelse. Øvrige betingelser: 1. Behandlingsgebyr skal betales. Regning ettersendes. Gebyr Giroblankett for behandlingsgebyr kr 32 400,- sendes tiltakshaver. Betalingsfristen fremgår av blanketten. Gebyret er fastsatt etter gjeldende gebyrregulativ for Vestby kommune: - Kap. 3-5 Felles tekniske installasjoner: kr 11 400,- - Kap. 3-8 Dispensasjon kommunal arealplan: kr 5 600,- - Kap. 3-8 Dispensasjon strandsonen: kr 15 400,- Klagerett Partene har rett til å påklage avgjørelsen, jf. vedlagte "Orientering om klagerett". Om klage på vedtaket innkommer og blir tatt til følge, kan dette føre til omgjøring av vedtaket. Eventuelle tiltak utført i mellomtiden må rettes tilsvarende. Ulemper og tap i den forbindelse er Vestby kommune uvedkommende. Vår ref.: 15/02169-89 Side 8 av 10
Med hilsen Jack Hatlen RO-leder PBG Silvia Jørgensen avdelingsarkitekt Dokumentet er elektronisk godkjent. Vedlegg: tinglyste erklæringer endringssøknad Vardåsen Kart vardåsen gnr 56 bnr 403 med nytt tilkoblingsted Kopi: Akershus fylkeskommune, Postboks 1200 Sentrum, 0107 OSLO Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Kystlinjen Vann- og avløpslag (Kvasa), postboks 607, Høyden, 1522 MOSS Kystlinjen Vann- og avløpslag (Kvasa), Dag Grønvold, postboks 607, Høyden, 1522 MOSS MIB - Mosseregionen interkommunale brann- og redning, Postboks 716, 1509 MOSS MOVAR - Avdeling husholdningsrenovasjon, Kjellerødveien 30, 1580 RYGGE Follo Landbrukskontor, Postboks 183, 1431 ÅS Mottakere: Kommunalteknikk, Torleif Lesteberg, Postboks 144, 1541 VESTBY Geodata, Vida Kvilhaugsvik, Postboks 144, 1541 VESTBY Entreprenør Gruppen, Ravnåsveien 1, 1254 OSLO Entreprenør Gruppen, Vidar Telle, Ravnåsveien 1, 1254 OSLO Vår ref.: 15/02169-89 Side 9 av 10
ORIENTERING OM KLAGEADGANG KLAGEORGAN Fylkesmannen i Oslo og Akershus er, etter delegert myndighet fra Kommunal- og regionaldepartementet, klageorgan for vedtak fattet av administrasjonssjefen. En klage skal sendes til kommunen, og dersom kommunen selv ikke endrer vedtaket som følge av klagen, vil den bli sendt videre til Fylkesmannen i Oslo- og Akershus for avgjørelse. KLAGEADRESSAT Klagen skal sendes til: Vestby kommune, Postboks 144, 1541 VESTBY. KLAGEFRIST Klagefristen er 3 uker fra den dag dette brev kom frem. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Dersom De klager for sent, kan vi se bort fra klagen. De kan søke om å få forlenget fristen, men da må De begrunne hvorfor De ønsker det. INNHOLDET I KLAGEN De må presisere: Hvilket vedtak De klager over, oppgi saksnummer Årsaken til at De klager Den eller de endringer som De ønsker Eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen Klagers navn og adresse må oppgis. Klagen må undertegnes. UTSETTING AV GJENNOMFØRINGEN AV VEDTAKET Selv om De har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. De kan imidlertid søke om å få utsatt gjennomføringen av vedtaket til klagefristen er ute eller til klagen er avgjort (anmode om utsatt iverksetting av vedtaket). Slik søknad sendes Plan, bygg og geodata, og begrunnes. Avgjørelse om oppsettende virkning kan ikke påklages, men De kan selv bringe spørsmålet om oppsettende virkning direkte inn for fylkesmannen til ny vurdering. RETT TIL Å SE GJENNOM SAKSDOKUMENTENE OG TIL Å KREVE VEILEDNING Med visse begrensninger har De rett til å se gjennom dokumentene i saken. Reglene om dette finnes i forvaltningslovens 18 og 19. De må i tilfelle ta kontakt med vårt Servicekontor. KOSTNADER VED OMGJØRING AV VEDTAK Når et vedtak som følge av klage blir endret til gunst for en part, kan parten kreve dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få vedtaket endret. Forutsetningen er da vanligvis at det organet som traff det opprinnelige vedtaket har gjort en feil slik at vedtaket blir endret. Kravet må settes frem senest 3 uker etter at De har mottatt det nye vedtaket. Vår ref.: 15/02169-89 Side 10 av 10