1. KONSEKVENSUTREDNING 1.1 74 Frydenbergveien 39 Gnr/bnr: 58/6 og 7 Arealstørrelse: 29 daa. Forslagsstiller: JM på vegne av grunneiere Eiendommen består av et fraflyttet gårdstun på ca. 3,0 daa, ca. 8 daa krattvegetasjon og 18 daa dyrket mark. Området ligger syd for Stokke sentrum og er innenfor Stor U og tolkes innenfor RPBA-grense. Dette må sees i sammenheng med innspill nr. 95 og forsåvidt også nr. 40. Tema Forholdet til «Stor U» - beliggenhet Energibruk og transportbehov Næringsarealer Miljø og konfliktpotensiale Naturverdier/biologisk mangfold Kulturminner og kulturmiljø Forurensing Friluftsliv og rekreasjon Trafikale forhold Kommunal infrastruktur (VA og renovasjon) Kollektivtilbud Jord- og skogbruk Støy Konsekvens (verdi og omfang) Forklaring (kunnskapsgrunnlaget), usikkerheter Ligger innenfor «Stor U» Sentralt i forhold til flere servicefunksjoner Ingen registeringer innenfor selve området, men grenser mot naturverdiregistrering mot øst. Dette må hensynstas i planleggingen. Ingen registeringer innenfor området Er ikke utsatt og bidrar ikke i vesentlig grad til økning Tilfredsstillende. Trafikale forhold internt i området kan løses i reguleringsplan VA: Bra kommunalt nett rundt eksisterende bebyggelseskonsentrasjoner Renovasjon: alle husstander tilkoples Vesar Tilfredsstillende dekning Store deler av området består av dyrka mark og er avsatt til LNF Deler av området kan bli berørt av gul støysone. Dette må løses i reguleringsplan.
1.2 95 Frydenbergveien 45 Gnr/bnr: 58/11 Arealstørrelse: 50 daa Forslagsstiller: Marit og Willy Andersen Eiendommen består av 43 daa dyrket mark og 7 daa skog. Området ligger syd for Stokke sentrum og er innenfor Stor U og tolkes innenfor RPBA-grense. Hele arealet ønskes omdisponert til boligformål. Eiendommen ligger inntil Stokke sentrum. Dette må sees I sammenheng med innspill nr. 74 og forsåvidt nr. 40. Tema Forholdet til «Stor U» - beliggenhet Energibruk og transportbehov Næringsarealer Miljø og konfliktpotensiale Naturverdier/biologisk mangfold Kulturminner og kulturmiljø Forurensing Friluftsliv og rekreasjon Trafikale forhold Kommunal infrastruktur (VA og renovasjon) Kollektivtilbud Jord- og skogbruk Støy Konsekvens (verdi og omfang) Forklaring (kunnskapsgrunnlaget), usikkerheter Ligger innenfor «Stor U» Sentralt i forhold til flere servicefunksjoner. Ingen registeringer innenfor området Ingen registeringer innenfor området Ikke utsatt for dette Tilfredsstillende. Trafikale forhold internt i området kan løses i reguleringsplan VA: Bra kommunalt nett rundt eksisterende bebyggelseskonsentrasjoner Renovasjon: alle husstander tilkoples Vesar Tilfredsstillende dekning Store deler av området består av dyrka mark og er avsatt til LNF Deler av området kan bli berørt av gul støysone. Dette må løses i reguleringsplan.
Siden arealene for begge innspillene ligger så tett inntil hverandre har de felles forutsetninger for å bli tatt inn. Det gis derfor en samlet vurdering og konklusjon for begge innspillene. Samlet vurdering og eventuelle alternativer for både innspill 74 og 95: Området har en god beliggenhet i forhold til eksisterende sentrum, og vil være en god utvidelse/utvikling. Imidlertid vil dette åpne for omdisponering av dyrka mark, noe som er uheldig. I forbindelse med innspill 40, ble det blant annet konkludert med at «tiltaket vil medføre press for boligbygging på gjenværende jordbruksarealer nordvest for planområdet». Innspill 40 ble allikevel anbefalt tatt inn. Dog består ikke arealet på innspill 40 av dyrka mark slik som innspill 74 og 95, og innspill 40 er faktisk avsatt som boligområde i RPBA. Å ta inn 74 og 90 vil bidra til å legge et ytterligere press på tilstøtende inneklemte dyrkamark-arealer, slik som innspill 40 legger press på dette. I forbindelse med denne kommuneplanrulleringen har det blitt tatt inn et forholdsvis stort antall nye boligområder i kommunen. Det er meget uheldig at ikke dette innspillet ble behandlet samtidig med de andre innspillene, særlig med tanke på innspill 40, og for å se det i en større sammenheng og det faktisk totale boligbehovet i kommunen. Det er irreversibelt (hvertfall for konsulent) å anbefale å ta ut andre innspill som eventuelt er vært mindre egnet enn disse to arealene. Konklusjon: Innspillene anbefales delvis tatt inn. Kommunen bør bestrebe å beholde dyrkamark-arealene lengst mulig, og at disse arealene kan fungere som en fremtidig buffer dersom det blir stor etterspørsel/knapphet på boligområder. Andre områder som kommer mindre i konflikt med dyrka mark bør derfor prioriteres først. Dersom dette senere skal reguleres, anbefales det å lage en felles plan for begge områdene/innspillene. Det bør legges vekt på høy utnyttelse av arealene.
2. RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Type faremoment Innspill/lokalitet Innspill/lokalitet Vurdering i konsekvensutredning 74 - Frydenbergveien 39 95 - Frydenbergveien 45 for kvikkleireskred? for stormflo? for overvann ved ekstremnedbør? Er det fare for forurenset grunn i området? Er det fare for luftforurensing i området? for stråling fra høyspentlinjer? Berøres området av støy fra jernbane, fly eller vei (E18)? Transporteres det farlig gods gjennom området? for risikofylt industri?
3. VURDERING AV INNSPILLENE 3.1 74 Frydenbergveien 39 Gnr/bnr: 58/6 og 7 Arealstørrelse: 29 daa. Forslagsstiller: JM på vegne av grunneiere Eiendommen består av et fraflyttet gårdstun på ca. 3,0 daa, ca. 8 daa krattvegetasjon og 18 daa dyrket mark. Området ligger syd for Stokke sentrum og er innenfor Stor U og tolkes innenfor RPBA-grense. Dette må sees i sammenheng med innspill nr. 95 og forsåvidt også nr. 40. Området kan være utsatt for overvann ved ekstremnedbør: Avbøtende tiltak: Dersom området er utsatt for mye overvann ved store nedbørsmengder, må det sikres at bygningers plasseringer søkes mot høyereliggende/trygge områder. Et annet mulig tiltak er fordrøyning av regnvann ved f eks at mengden harde flater begrenses. Området berøres av støy fra jernbane, fly eller vei (E18): Avbøtende tiltak: Det som er viktig er at boligutbygging m.m. kommer innenfor tillatte støyverdier jf. Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T- 1442). Ved jernbane, fly og vei (herunder E18) kan det være spesielt utfordrende å tilfredsstille T-1442. Dette må sikres i forbindelse med detaljreguleringsplan. Støyskjerm er normalt nødvendig. Ved sterkt støybelastede områder kan det være nødvendig me d støyskjermende tiltak i veggkonstruksjoner og etablering av en stille side av bygningen for soverom.
3.2 95 Frydenbergveien 45 Gnr/bnr: 58/11 Arealstørrelse: 50 daa Forslagsstiller: Marit og Willy Andersen Eiendommen består av 43 daa dyrket mark og 7 daa skog. Området ligger syd for Stokke sentrum og er innenfor Stor U og tolkes innenfor RPBA-grense. Hele arealet ønskes omdisponert til boligformål. Eiendommen ligger inntil Stokke sentrum. Dette må sees I sammenheng med innspill nr. 74 og forsåvidt nr. 40. Området kan være utsatt for overvann ved ekstremnedbør: Avbøtende tiltak: Dersom området er utsatt for mye overvann ved store nedbørsmengder, må det sikres at bygningers plasseringer søkes mot høyereliggende/trygge områder. Et annet mulig tiltak er fordrøyning av regnvann ved f eks at mengden harde flater begrenses. Området berøres av støy fra jernbane, fly eller vei (E18): Avbøtende tiltak: Det som er viktig er at boligutbygging m.m. kommer innenfor tillatte støyverdier jf. Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T- 1442). Ved jernbane, fly og vei (herunder E18) kan det være spesielt utfordrende å tilfredsstille T-1442. Dette må sikres i forbindelse med detaljreguleringsplan. Støyskjerm er normalt nødvendig. Ved sterkt støybelastede områder kan det være nødvendig med støyskjermende tiltak i veggkonstruksjoner og etablering av en stille side av bygningen for soverom.