NYE BOLIGER FRA NORDBOHUS ÅLESUND MODERNE OG ATTRAKTIVE TOMANNSBOLIGER MED PANORAMAUTSIKT. SPENNENDE PLANLØSNING OG STOR TERRASSE. kun 2 ledig Illustrasjon LERSTADBAKKEN
Nordbohus Ålesund presenterer: LERSTADBAKKEN Tomannsboliger 2 varianter Pris kr 5 590 000,- og kr 6 590 000,- Ferdigstillelse vår 2018 Panoramautsikt NORDBOHUS ÅLESUND 2 LERSTADBAKKEN
LERSTADBAKKEN SENTRAL BELIGGENHET I ATTRAKTIVT OMRÅDE. Tomannsboligene i Lerstadbakken bygges i moderne stil og har sydvendte uteområder med panoramautsikt over fjord og fjell fra oppholdsrommene. Dette er en sjelden mulighet til å kjøpe en helt ny og innholdsrik bolig i dette området med moderne løsninger og komplett kvalitetsleveranse. Boligene leveres nøkkelferdige, slik at du kan flytte rett inn i din nye drømmebolig. Boligene bygges i ytterkant av boligområdet, uten gjennomgangstrafikk. Det bor barn i alle aldre i nærområdet og det er et hyggelig bomiljø med trygge omgivelser. 3 LERSTADBAKKEN
Her får du kort vei til alt av nærmiljøets fasiliteter med barnehager, skoler, butikk og offentlig kommunikasjon. Nærområdet byr på en rekke fine fritidsmuligheter med blant annet fotball på kunstgressbane, skøyteis på Lerstadvannet og ridesenter like ved. Moa ligger kun 3 km unna, og kan friste med shopping, kino og populær svømmehall. I nærområdet finner du også fine turområder med blant annet Høgenakken (130 moh), som har en flott panoramautsikt fra toppen. LERSTADVATNET - EN SUPER TUR HVIS DU VIL HA EN ENKEL SPASER- TUR ELLER JOGGETUR! VANNET, TRÆRNE OG FUGLENE GJØR TUREN TIL EN FIN NATUROPPLEVELSE. Turmulighetene er mange! Høgenakken ligger en kort spasertur unna boligområdet. På toppen kan du nyte en fantastisk panoramautsikt. 4 LERSTADBAKKEN
Illustrasjon 5 LERSTADBAKKEN
MODERNE BOLIGER MED TERRASSE OG CARPORT. Boligene leveres i to ulike størrelser. BRA 149 kvm og BRA 227 kvm. Det er små variasjoner i innhold og litt ulik planløsning. Det bygges to boliger, og det er kun ledig en seksjon i hver bolig. De moderne, vertikaldelte tomannsboligene har en god og innholdsrik planløsning. Stor stue- og kjøkkenløsning med store vinduer gjør oppholdsrommet åpent og luftig. Her får du god plass! 3-4 soverom, 2 bad og flere boder for lagringsplass. Fra stue/kjøkken er det skyvedører ut til en flott terrasse med sol fra morgen til kveld. Boligens øverste etasje danner foreldresonen med hovedsoverom, bad og eget garderoberom. Hovedsoverommet har i tillegg utgang til egen luftebalkong. I tillegg har boligen egen plass til bilen i carporten. Hagen leveres med ferdig anlagt plen på egen seksjonsdel. En ny bolig som denne byr dessuten på godt inneklima skapt av moderne varme og ventilasjon, og parketten som ligger i alle tørre rom. Standaren er god med blant annet en stemningsskapende peis i stuen. Fyrings- og vedlikeholdsutgiftene er lave, og oppussing er bare en fjern tanke. Dette er en bolig dere vil trives i! Illustrasjon Illustrasjon 6 LERSTADBAKKEN
FRA TERRASSEN KAN DU NYTE SOLEN OG UTSIKTEN FRA MORGEN TIL KVELD. Illustrasjon 7 LERSTADBAKKEN
OPPHOLDSROMMENE I BOLIGEN ER LYSE OG LUFTIGE. HER HAR DU MANGE MULIGHETER FOR INNREDNING. KJØKKENET ER FRA HTH OG HAR SLETTE, GREPSLØSE FRONTER. Illustrasjon 8 LERSTADBAKKEN
Innhold Bygg 2 Bolig 2.2 1. etasje: Sportsbod, vindfang, hall/trapp, bad, vaskerom, trimrom, bod og 3 soverom. Carport med sportsbod. 2. etasje: Stue/kjøkken, hovedsoverom, bad, gang og garderoberom. Terrasse. 1. etasje 2. etasje 9 LERSTADBAKKEN
Innhold Bygg 1 Bolig 1.2 1. etasje: Hall/trapp, bad, vaskerom, bod, 2 soverom og kjellerstue/- soverom. Carport med sportsbod. 2. etasje: Stue/kjøkken, hovedsoverom, bad og garderoberom.terrasse 1. etasje 2. etasje NÅ KAN DERE OPPFYLLE DRØMMEN OM PLASS NOK BÅDE UTE OG INNE MED EN INNHOLDSRIK DEL AV TOMANNSBOLIG I LERSTADBAKKEN. CARPORT, HAGE OG EN PLANLØSNING TILPASSET FAMILIER - SÅNT MERKES I HVERDAGEN! 10 LERSTADBAKKEN
LEVERANSE Boligene leveres med god innvendig standard. Boligene leveres med gjennomgående god standard, moderne løsninger og smakfulle materialvalg. Det blir i tillegg mulighet for individuelle tilpasninger gjennom et utvalg av materialer, farger og interiør slik at du som kjøper kan sette ditt eget preg på ditt nye hjem. Utvendig leveres boligene med tidsriktig trekledning i kombinasjon liggende/stående kledning for et mer spennende preg. Kledningen leveres i sort og malt med ett mellomstrøk. Vinduer, balkongdører og ytterdør leveres i antrasittgrå. Terrasser har glassrekkverk og element av rekkverk i tre. Innvendig leveres boligene med sparklet og malte overflater på vegg og i himling bortsett fra bad som leveres flislagt med 30x60 flis i grå farge. Bad og vaskerom levers med flis på gulv, øvrige rom i boligene leveres med lys eik plank laminat. Det leveres gulvlister, taklister og listverk rundt vindu og dører i hvit utførelse. Trapp leveres fra Stryntrappa i hvit utførelse, hvite trinn og stålspiler. Ytterdør og innerdører leveres fra Swedoor. Boligene leveres med følgende oppvarming: varmepumpe i hall 1. etasje, ildsted med stålpipe og glassplate på stue i 2. etasje. Gulv i begge bad og i vindfang leveres med varmekabel. Øvrig elektrisk leveranse iht NEK 400. På bad leveres vegghengte toalett, dusjdører, speil med lys og innredning med nedfelt servant og hvite fronter. Innredning på bad og øvrig rørleggerleveranse leveres av Bademiljø/Nordstrand VVS. Kjøkkenet leveres fra HTH med hvite, grepsløse fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet leveres komplett med integrerte hvitevarer som platetopp, oppvaskmaskin, ovn, ventilator og kombinert kjøl/ fryseskap. Her er det muligheter for individuelle tilpasninger for den som ønsker det. Fra Flexit leveres ventilasjonssystem med varmegjenvinning og komplett sentralstøvsuger med slange og ett uttak i hver etasje. 11 LERSTADBAKKEN
LEDIG LEDIG BYGG 2 BYGG 1 N SITUASJONSPLAN Bygg 1 Bolig 1.2 Bygg 2 Bolig 2.2 VEIBESKRIVELSE Fra Moa- Følg Borgundveien 136, etter ca. 2,5 km tar du til høyre i rundkjøringen og kjører gjennom tunnelen mot Lerstad. Deretter til venstre før Meny, følg veien og ta til høyre rett etter ridesenteret. Kjør helt til enden av veien, tomannsboligene finner du på høyre hånd merket med Nordbohus-skilt. 12 LERSTADBAKKEN
DET ER MANGE FORDELER VED Å KJØPE NY BOLIG Lav dokumentavgift Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteprisen - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være ti-tusener å spare. Ingen budrunder Du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen vesentlig i forhold til hva den egentlig er verdt. Du kjøper til fastsatt pris. Ingen oppussing Alt er nytt! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år. Lave bokostnader Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige kostnader. Fem års reklamasjonsrett Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. Nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg gir deg en helt spesiell følelse. 13 LERSTADBAKKEN
VI VET HVA VI SNAKKER OM Vi Nordbohusforhandlere har lokal kunnskap. Kunnskap samlet gjennom mange år som lokale snekkere og håndverksbedrifter, bedrifter som noen ganger har gått i arv i generasjoner. Kunnskapen vår om lokale forhold gjør at vi kan bygge enda smartere. Enda bedre. Vi vet når solen står høyest på himmelen på åsen, vi vet hvor barneskolene ligger og hvor langt det er å kjøre til idrettshallen. Vi vet hvor tømmeret kommer fra og hvordan det best anvendes når vi bygger for innlandsklima eller ved sjøen. Vi vet hvordan det er å bo på Fusa og på Træna. I Oslo og i Årdal. Vi kjenner hele Norge og bygger boliger for alle norske forhold. Det er det vi mener når vi sier at et Nordbohus er bygd for å vare. 14 LERSTADBAKKEN
Nordbohus Ålesund AS Langelandsveien 51, 6010 Ålesund Telefon: 982 55 555 Tor Erik Eliassen Salgssjef Telefon: 926 11 111 e-post: torerik@nbhus.no www.nordbohus.no/alesund NORDBOHUS HAR KONTORER OVER HELE LANDET Vi er en av Norges største boligleverandører, og tilbyr både eneboliger, tomannsboliger, garasjer, hytter og boligområder med ulike bolig- og hustyper. Hvert Nordbohuskontor består av dyktige fagfolk med inngående kunnskap om sitt lokalområde. Vår visjon er å være en ledende boligleverandør. NORDBOHUS ÅLESUND 15 LERSTADBAKKEN
NORDBOHUS.NO/ALESUND