JORDSKIFTERTTSMØTE Rettsmøtedag: 25.08.2010. Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: 0100-2010-0018. Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2-eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Helge Lundh. Fremming av saken. Parter: 1. Helge Lundh, Nannasvei 31, 1654 SELLEBAKK, eier av gnr. 4/1, 8/6, 7. 2. Erland Lundeby, Ørmenveien 37, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 8/1, 9/5 3. Torunn Osen, Ørmenveien 29, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 4/6, 5/1, 4, 6/2, 10, 17. Eiendommene ligger i Fredrikstad kommune. Til stede: Ingen av partene er innkalt. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert. Emne. 1.0 10.06.2010 Krav om sak for Østfold jordskifterett fra Helge Lundh m 3/vedlegg. 1.1 18.05.2010 Godkjent delingssøknad fra Fredrikstad kommune. 1.2 22.09.2009 Oversiktskart i M 1: 2000 og M 1:2500. 1.3 06.04.2010 Erklæring om veirett. 2.0 28.06.2010 Godkjenning av fradeling erklæring om veirett fra Fredrikstad kommune. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 1
1. Fremming av saken Helge Lundh v/arne Ingar Bossum har i søknad av 18.11.2009 søkt Fredrikstad kommune om fradeling av gårdstun, totalt ca 8 daa, fra gnr. 8/6,7. Den gjenværende del av gnr. 8/6,7 skal selges som tilleggsareal til eieren av naboeiendommen på gnr. 8/1. Det er også søkt om at samme eier overtar hele gnr. 4/1 som Helge Lundh også er eier av. Gnr. 8/6,7 består av 2 teiger. En skogteig på ca 35 daa, på grensen til kommunedelet mot Råde, samt hovedteigen som etter omsøkt fradeling skal bestå av innmark og skog. Hele teigen vil etter fradelingen av tunet være ca 156 daa. Gnr. 4/1 består også av 2 teiger like øst for Ørmenveien. Teig 1 er en innmarksteig på ca 21 daa. Teig 2 er en skogsteig på ca 55 daa. Begge med adkomst fra Ørmenveien. Saken ble behandlet i Planutvalget i Fredrikstad kommune 18.05.10. I samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningslovens 19-2 ble det gitt dispensasjon fra arealformålet i kommuneplanens arealdel. Jordskiftedommeren ser det slik at alle nødvendige formaliteter er i orden for å tillate deling av eiendommen for fradeling av gårdstunet på driftsenheten. Saken ligger i et område hvor jordskifteretten har hjemmel til å gjennomføre eiendomsdeling. Ingen lider tap som følge av saken og vilkåret i jordskifteloven 3 bokstav a er tilfredsstilt. Retten avsier slikt 2. Sammenslåing Vedtak: Jordskiftesaken fremmes. Helge Lundh eier i dag 3 matrikkelnummer. Gnr. 4/1 består av 2 teiger som fysisk ikke blir berørt ved en fradeling. Gnr. 8/6,7 består av 2 teiger. Tunteigen blir berørt ved en fradeling. Gnr. 8/6 Marielyst har en gammel skyld på 1.09. Gnr. 8/7 Ørmen har en gammel skyld på 4.53. Begge matrikkelnumrene er gamle og de har vært drevet som en eiendom over lengre tid. Det vites ikke sikkert hvordan de enkelte bruksnumrene er avgrenset og på hvilket matrikkelnummer gårdstunet ligger. For å kunne få gjort en riktig bestemmelse på hvilket matrikkelnummer fradelingen gjennomføres fra, ser retten det som nødvendig å sammenføye gnr. 8/6 og 8/7 før det foretas fradeling for etablering av nytt bruksnummer. Gnr. 8/7 er den klart største parsellen regnet ut fra skylda på eiendommene. Det er naturlig å la denne parsellen bli gjenværende matrikkelnummer. 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 2
KRAV OM SAMMENSLÅING: Følgende eiendommer kreves sammenslått i henhold til 18 i matrikkelloven av 17. juni 2005 nr. 101. Kommunenr. Gnr. Bnr. Festenr. 0106 8 6 0106 8 7 Bestående bruk etter sammenføyningen: Kommunenr. Gnr. Bnr. Festenr. 0106 8 7 ATTEST FOR AT VILKÅRET FOR SAMMENFØYNING ER TILSTEDE Jordskiftedommeren i Østfold gir herved attest for at følgende vilkår for sammenføyning er til stede, jf. jordskiftelovens 29, 3. ledd: Eiendommene ligger i samme kommune, har samme hjemmelshaver og vil etter sammenføyningen bli ett sammenhengende areal. Dette brevet er sendt via Fredrikstad kommune for matrikulering. 2. Midlertidig delingsforretning Fradeling gjøres ved å etablere midlertidig delingsforretning for parsellen. Forretningen sendes til tinglysing. Grensene vil bli avmerket i marka i etterkant. Delingsforretning for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fredrikstad, 0106 8 10 Bruksnavn: Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett 25.08.2010 Areal: Ca 8,5 dekar Representasjonspunkt: X = 6574236 Y = 607421 Tillatelse til deling: Vedtak i Fredrikstad kommune datert 18.05.2010 Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fredrikstad, 0106 8 7 3. Diverse bestemmelser Kopi av tinglyst midlertidig forretning sendes Arne I. Bossum til underretning. 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 3
Rekvirenten og parter vil senere bli innkalt til rettsmøte for fastsettelse av nye grenser rundt den utskilte tuntomten gnr. 8/10. Utskrift av rettsboka sendes til parten i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, 25.08.2010. Per Kr. Riseng / s. 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 4
JORDSKIFTERTTSMØTE DSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: 16.06.2011. Sted: I tunet på gnr. 8/10 i Fredrikstad. Sak nr.: 0100-2010-0018 - utsatt fra 25.08.2010. Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2f - eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Helge Lundh. 1. Klarlegge hva kravet omfatter. 2. Avklare parts- og naboforhold. 3. Befaring av nye grenser. 4. Rettigheter. Parter: 1. Helge Lundh, Nannasvei 31, 1654 SELLEBAKK, eier av gnr. 8/10 2. Erland Lundeby, Ørmenveien 37, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 4/1, 8/1, 8/7, 9/5. 3. Torunn Osen, Ørmenveien 29, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 4/6, 5/1, 5/4, 6/2, 6/10, 6/17. Eiendommene ligger alle i Fredrikstad kommune. Til stede: Helge Lundh. Erland Lundeby. Torunn Osen. ( Klaus H. Olsen på vegne av Aase-Gunn Engø ) På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert. Emne. 3.0 27.10.2010 Retur av sammenføyd gnr. 8/7, tinglysingsdato 21.10.2010. 4.0 02.12.2010 Retur av midlertidig delingsforretning over gnr. 8/10, tinglysingsdato 03.12.2010. 5.0 20.05.2011 Innkalling av parter til rettsmøte, vedh. svarslipp. 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 5
Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Rettens formann redegjorde for hva som er gjort i saken til nå. Gnr. 8/6,7 er sammenføyd til gnr. 8/7. Det er så etablert nytt matrikkelnummer på fradelt gårdstun. Nytt tildelt matrikkelnummer er gnr. 8/10, med tinglysingsdato 03.12.2010. Jf. dok. nr 4.0. Gnr. 4/1 består av egne parseller beliggende sør for offentlig vei. Denne delen av eiendommen sammenslås ikke. Helge Lundh fikk ordet og forklarte seg. Han refererte til det som tidligere er skrevet av saksopplysninger under punktet fremming av saken i rettsboka. I tillegg kunne han orientere om at Erland Lundeby nå formelt har overtatt hjemmelen på gnr. 8/7 og gnr. 4/1. Erland Lundeby har også før eiendomsoverdragelsen leid og drevet innmarksarealene på både gnr. 8/7 og gnr. 4/1. Selv sitter Lundh i dag igjen med hjemmelen på fradelt tun gnr. 8/10. Han kunne opplyse om at det foreligger en erklæring om veirett fram til tunet på gnr. 8/10, noe som kommunen satte som betingelse for godkjenning av delingssøknaden. Han kjente heller ikke til uklare grenser for de teigene han har avstått. Grensene for det fradelte tunet gnr. 8/10, er vist på kartet og han kan påvise disse ved befaring i marka. Erland Lundeby fikk ordet og forklarte seg. Han sa seg enig i Helge Lundhs saksfremstilling. Han eier og driver i dag eiendommen gnr. 8/1- Ørmen mellom vestre og gnr. 9/5 Ørmen søndre. De arealene han nå har overtatt består av skog og innmark. Innmarksarealene har han hele tiden leid og drevet. Siden hans eksisterende eiendom ligger inntil storparten av det innmarksarealet han nå overtar, medfører dette store arronderingsmessige fordeler. Han viste heller ikke om uklare grenser i marka. Torunn Osen fikk ordet og forklarte seg. Hun eier eiendommen gnr. 5/1 og gnr. 6/10 som ligger på sørøstsiden av det fradelte tunet. Hun er altså nabo til det fradelte tunet. Hun har satt opp gjerde fordi hun har sau som beiter på området. Hun kunne opplyse om at sauegjerdet står omtrent der hun har oppfattet at eiendomsgrensen går. Hun kjente heller ikke til noen uklare grenser. Hun kunne påvise sine grenser i marka. Retten sammen med partene foretok så en befaring av grensene i marka. Det ble overalt enighet. Under befaringen viste det seg at fradelt tunteig - gnr. 8/10, i nordøst også grenser mot gnr. 9/4. Eieren av dette arealet er Aase-Gunn Engø. Hun var ikke innkalt til dagens møte. Imidlertid kunne samboer og tidligere eier av gnr. 9/4 Klaus H. Olsen møt på kort varsel. Han påviste at grensen mellom gnr. 8/10 og 9/4 fulgte i midten av veien. Det var ingen innsigelser på dette fra de andre partene. Siden grensen mellom gnr. 8/10 og gnr. 9/4 blir beskrevet i denne saken kunne rettens formann orientere om at Aase-Gunn Engø også vil bli inntatt som part i saken. Claus H. Olsen hadde ingen innvendinger mot dette. Etter spørsmål fra rettens formann angående veiretter kunne Helge Lundh informere om at det foreligger en erklæring om veirett fra berørte grunneiere og at denne er tinglyst. 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 6
Helge Lundh sa seg også villig til å dekke alle sakskostnadene i saken. De nye grensene vil nå bli avmerket og innmålt i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Saken utsettes inntil dette er gjort. Retten hevet. Fredrikstad, 16.06.2011. Per Kr. Riseng / s. 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 7
JORDSKIFTERTTSMØTE Møtedag: 08.03.2012 Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: 0100-2010-0018 - Ørmen - utsatt fra 16.06.2011. Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2f eiendomsdeling avslutningsmøte. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Helge Lundh. 1. Avslutning av saken 2. Fordeling av kostnader Ajorført partsliste: 1. Helge Lundh, Nannasvei 31, 1654 SELLEBAKK, eier av gnr. 8/10 2. Erland Lundeby, Ørmenveien 37, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 4/1, 8/1, 8/7, 9/5. 3. Torunn Osen, Ørmenveien 29, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 4/6, 5/1, 5/4, 6/2, 6/10, 6/17. 4. Aase-Gunn Engø, Ørmenveien 33, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 5/5, 9/4, 10/6. Eiendommene ligger alle i Fredrikstad kommune. Til stede: Ingen av partene er innkalt og ingen møtte. Partslista ble gjennomgått. Siden forrige rettsmøte er Aase-Gunn Engø innført som part i saken, da grensen beskrives også mot hennes eiendom - gnr.9/4. Klaus H. Olsen på vegne av Aase-Gunn Engø møtte på kort varsel på forrige rettsmøte og påviste sin grense. Alle grensene er nå avmerket og innmålt i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Alle formaliteter er i orden og saken kan derfor nå avsluttes. 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 8
1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr.1-3 er koordinatbestemt med Rtk. tofrekvent satellittmåleutstyr C-Pos konfigurasjon. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,10 meter. Grensene er vist på grensekart og oversiktskart med kartarkivnummer 010678. Grensekartet er i M 1:1000 mens grense/oversiktskartet er i M 1:5000. G R E N S E B E S K R I V E L S E Jordskiftesak nr. : 0100-2010-0018 Kommune : Fredrikstad Vedtatt på rettsmøte dato : 08.03.2012. Vedtatt av Jordskifterett : Østfold jordskifterett Koordinatsystem : Euref89 - sone 32 Beregningsår grunnlag : 2011 Grense 1 Mellom gnr. 5/1 og 6/10 Eier: Torunn Osen. på sørøstre side og gnr. 8/10 Eier: Helge Lundh. på nordvestre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensebeskrivelsen starter i punkt 1, mot gnr. 9/4. Umerket grensepunkt i 1 6574220,46 607470,48 midt veg 254,17 5,47 2 Off. godkj. grensemerke i jord 6574216,85 607466,36 254,16 18,16 3 Off. godkj. grensemerke i fjell 6574204,88 607452,71 254,18 44,36 Off. godkj. grensemerke i 4 6574175,63 607419,36 fjellfot 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 9
332,05 6,08 Off. godkj. grensemerke i 5 6574178,57 607414,03 fjellfot 254,58 40,81 Off. godkj. grensemerke i 6 6574151,86 607383,18 fjellfot 245,49 31,07 Off. godkj. grensemerke i 7 6574128,39 607362,82 fjellfot 313,50 11,70 8 Off. godkj. grensemerke i jord 6574130,85 607351,39 Grensen ender i punkt 8, mot gnr. 8/7. Grense 2 Mellom gnr. 8/7 Ny eier: Erland Lundeby på vestre og nordre side og gnr. 8/10 Eier: Helge Lundh på østre og søndre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 8 Off. godkj. grensemerke i jord 6574130,85 607351,39 18,48 57,41 9 Off. godkj. grensemerke i jord 6574185,86 607367,81 27,28 59,05 10 Off. godkj. grensemerke i jord 6574239,57 607392,35 40,39 49,11 11 Umerket grensepunkt 6574279,12 607421,46 54,86 18,14 12 Off. godkj. grensemerke i jord 6574290,93 607435,22 132,92 10,54 13 Off. godkj. grensemerke i jord 6574285,72 607444,38 232,48 10,47 14 Umerket grensepunkt i vegkant 6574276,59 607439,27 227,63 5,20 15 Umerket grensepunkt i vegkant 6574271,88 607437,09 219,16 4,48 16 Umerket grensepunkt i vegkant 6574267,59 607435,76 208,52 5,27 17 Umerket grensepunkt i vegkant 6574262,37 607435,06 194,82 3,59 18 Umerket grensepunkt i vegkant 6574258,79 607435,35 186,33 5,91 19 Umerket grensepunkt i vegkant 6574253,02 607436,61 172,69 4,63 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 10
20 Umerket grensepunkt i vegkant 6574248,81 607438,53 163,73 5,23 21 Umerket grensepunkt i vegkant 6574244,41 607441,35 152,89 8,11 22 Off. godkj. grensemerke i fjell 6574238,42 607446,81 43,59 2,88 23 Umerket grensepunkt i midt i veg 6574240,65 607448,64 Grensen ender i punkt 23, mot gnr. 9/4. Grense 3 Mellom gnr. 9/4. Eier: Aase-Gunn Engø på nordøstre side og gnr. 8/10 Eier: Helge Lundh. på sørvestre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 23 Umerket grensepunkt i midt i veg 6574240,65 607448,64 147,55 16,06 24 Umerket grensepunkt i midt i veg 6574229,74 607460,42 147,47 13,69 1 Umerket grensepunkt i midt i veg 6574220,46 607470,48 Grensen ender i punkt 1, mot gnr. 5/1 og gnr. 6/10. Punkt 11 er 4.0 m ut fra forlengelsen av nordre låvevegg. Areal for gnr. 8/10 er: 7221.52 m 2. 2 Diverse bestemmelser 2.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr kr 6.192,- Grenselengdegebyr kr 1.720,- Grensemerker kr 840,- Sum kr 13.052,- Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Helge Lundh sa seg villig til å betale alle kostnadene i saken. 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 11
Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr. Eier skal betale har betalt skylder kr kr kr 8/10 Helge Lundh 13.052,- 4.300,- 8.752,- har til gode kr SUM 13.052,- 8.752,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. 2.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 2.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 2.4 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i kraft én måned etter at saken er rettskraftig. 2.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring av saken når den er rettskraftig. 2.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Fredrikstad kommune: Gnr. 5/1. Gnr. 6/10. Gnr. 8/7, 10. Gnr. 9/4. Retten hevet. Sarpsborg, 08.03.2012 Per Kr. Riseng / s. 0100-2010-0018 Ørmen Østfold jordskifterett 12