Møtebok for Kommunestyret

Transkript

1 Fedje kommune Møtebok for Kommunestyret Møtedato: Møtestad: Slissøyna/Skarvøyna i Fedje fleirbrukshall Møtetid: 18:15-21:00 Konstituerande møte for nytt kommunestyre. Avtroppande ordførar Kristin Handeland leia møtet til ny ordførar var vald, og ny ordførar Stian Herøy tok over å leie møtet frå sak 055/15 Møtedeltakarar Kristin Handeland Per Opsahl Ottar Tangen Erling Walderhaug Paul Gunnar Gullaksen Stian Herøy Tonje Sulen Gullaksen Ingmar Stuberg Olav Nilsen Husa Roy-Asle Tungland Tove Nordseth Parti Ap Dem Frp H H H H Krf Krf Krf Krf Gidske Borge Kolltveit Kristin Aase Bjørn Solbakk Jon Harald Leknes Ap Ap Frp H Forfall meld frå følgjande medlemmar: Terje Blomvågnes (Ap) og Stian Storemark (Ap) Følgjande møtte frå administrasjonen: Bjarte Villanger, Dagrun Gunnarson, Grete Herøy, Vidar Bråthen, Øyvind Tolleshaug

2 Sakliste Saknr Tittel 048/15 Godkjenning av møteinnkalling og sakliste 049/15 Godkjenning av møtebok for kommune- og fylkestingsvalet for perioden /15 Godkjenning av møtebok 051/15 Referatsaker 052/15 Val av Formannskap for perioden /15 Val av ordførar for kommunestyreperioden /15 Val av varaordførar for perioden /15 Val av kontrollutval for perioden /15 Val av representant til KS for perioden /15 Val av representantar til nemndenemnd 058/15 Tilbod om overtaking av Fedje Senter AS 059/15 Vilkår ved sal av tomter i bustadfeltet Torvhaugane. 060/15 Tilskot ved kjøp av tomt i bustadfeltet Torvhaugane. 061/15 Ymse kommunestyret

3 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Dagrun Gunnarson 15/473 Saksnr Utvalg Type Dato 048/15 Kommunestyret PS Godkjenning av møteinnkalling og sakliste Saksutgreiing: Forslag til vedtak: Møteinnkalling og sakliste vert godkjent. Kommunestyret - 048/15 K - behandling: K - vedtak: Møteinnkalling og sakliste vert godkjent. Samrøystes vedteke.

4 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Grete Herøy FE /446 Saksnr Utvalg Type Dato 049/15 Kommunestyret PS Godkjenning av møtebok for kommune- og fylkestingsvalet for perioden Vedlegg: Valprotokoll (L)(12418) Valprotokoll (L)(12417) Saksutgreiing: Bakgrunn Kommunelova 17 og vallova 13-4 : Eigengodkjenning av møteboka frå valstyret skal skje i det konstituerande møtet seinast innan utgangen av oktober månad Vurdering Viser til vedlagte møtebok frå valstyret. Folkehelse Miljø Økonomi Konklusjon Forslag til vedtak: Møteboka frå Valstyret for kommunestyre- og fylkestingsvalet i Fedje for perioden vert godkjent slik ho ligg føre.

5 Kommunestyret - 049/15 K - behandling: K - vedtak: Møteboka frå Valstyret for kommunestyre- og fylkestingsvalet i Fedje for perioden vert godkjent slik ho ligg føre. Samrøystes vedteke.

6 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Dagrun Gunnarson 15/473 Saksnr Utvalg Type Dato 050/15 Kommunestyret PS Godkjenning av møtebok Vedlegg: Protokoll - Kommunestyret Saksutgreiing: Forslag til vedtak: Møtebok frå sist møte vert godkjent. Kommunestyret - 050/15 K - behandling: K - vedtak: Møtebok frå sist møte vert godkjent. Samrøystes vedteke.

7 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Dagrun Gunnarson 15/473 Saksnr Utvalg Type Dato 051/15 Kommunestyret PS Referatsaker Underliggende saker: Saksnummer Tittel 051/15.1 Byggerekneskap for ombygging av to dobbeltrom til enkeltrom med eige bad. Fedje sjukeheim. Med uttale frå revisor. Saksnummer Tittel 051/15.2 Byggerekneskap fortorvhaugane med uttale frå revisjonen Saksnummer Tittel 051/15.3 Byggerkneskap for straumaggregat ved Fedje sjukeheim - med revisoruttale. Saksnummer Tittel 051/15.4 Vedtak Klage over avslag på søknad om etablering av akvakulturanlegg ved Hjeltevarden - Fedje kommune - Hordaland Saksnummer Tittel 051/15.5 Vedtak - Klage over avslag på søknad om etablering av akvakulturanlegg ved Hjeltevarden, Fedje kommune, Hordaland

8 Saksnummer Tittel 051/15.6 Nye prioriteringar i omstillingsprogrammet: Støtte til sertifisering av Fedje Mekaniske Industrier Saksutgreiing: Forslag til vedtak: Referatsaker vert tekne til orientering. Kommunestyret - 051/15 K - behandling: K - vedtak: Referatsaker vert tekne til orientering. Samrøystes vedteke.

9 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Grete Herøy FE /448 Saksnr Utvalg Type Dato 052/15 Kommunestyret PS Val av Formannskap for perioden Saksutgreiing: Bakgrunn Når det det er avgjort at valget er godkjent, skal det foretakast val av av formannskap med vararepresentanter, for komande kommunestyreperiode. Vurdering Folkehelse Miljø Økonomi Konklusjon Ingen Forslag til vedtak: Ingen forslag Kommunestyret - 052/15 K - behandling: Kristin Handeland bad om at valet vert gjort ved forholdstallsval. Ho foreslo Vidar Bråthen og Dagrun Gunnarson som teljekorps for alle vala, og Tonje Sulen Gullaksen og Bjørn Solbakk til å overvake teljekorpset. Kommunestyret vedtok det. 3 listeframlegg vart levert: Fellesliste for Fremskrittspartiet og Demokratene: 1. Bjørn Solbakk 2. Per Opsahl 3. Ottar Tangen

10 Fellesliste frå Fedje Krf/Fedje Høgre: 1. Stian Herøy 2. Roy Asle Tungland 3. Tonje Sulen Gullaksen 4. Ingmar Stuberg 5. Olav Nilsen Husa 6. Paul Gunnar Gullaksen 7. Tove Nordseth 8. Jon Harald Leknes Liste frå Fedje Arbeiderparti: 1. Kristin Handeland 2. Stian Storemark 3. Terje Blomvågnes Avrøysting : Fellesliste Krf/H fekk 9 røyster. Fellesliste Frp/Dem fekk 3 røyster. Liste Ap fekk 3 røyster. K - vedtak: Fedje formannskap for valperioden vert som følgjer: Faste medlemmar: Stian Herøy (H) Roy Asle Tungland (Krf) Tonje Sulen Gullaksen (H) Kristin Handeland (Ap) Bjørn Solbakk (Frp) Vara for Krf/H: Ingmar Stuberg Olav Nilsen Husa Paul Gunnar Gullaksen Tove Nordseth Jon Harald Leknes Vara for Arbeiderpartiet: Stian Storemark Terje Blomvågnes Vara for Frp/Dem: Per Opsahl Ottar Tangen

11 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Grete Herøy FE /449 Saksnr Utvalg Type Dato 053/15 Kommunestyret PS Val av ordførar for kommunestyreperioden Saksutgreiing: Bakgrunn Kommunelova 17, 2.ledd Konstiterande møte skal haldast innan utgangen av oktober månad. Val av ordførar skal gjerast etter at kommunstyret har godkjent valet og har vald Formannskap. Ny ordførar trer i funksjon frå det tidspunkt den er vald. Vurdering Folkehelse Miljø Økonomi Konklusjon Ingen Forslag til vedtak: Ingen forslag

12 Kommunestyret - 053/15 K - behandling: Valet vart gjort skriftleg. Forslag frå Roy-Asle Tungland /Krf: Stian Herøy vert vald til ordførar for Fedje kommunestyre i perioden K - vedtak: Stian Herøy vert vald til ordførar for Fedje kommunestyre i perioden Vedteke med 12 røyster. 3 røysta blankt.

13 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Grete Herøy FE /450 Saksnr Utvalg Type Dato 054/15 Kommunestyret PS Val av varaordførar for perioden Saksutgreiing: Bakgrunn Kommuneloven 17, 2 ledd. Val av varaordførar skal skje i det konstituerande kommunstyremøtet, og trer i funksjon frå det tidspunkt den er valgt. Vurdering Folkehelse Miljø Økonomi Konklusjon Ingen Forslag til vedtak: Ingen forslag.

14 Kommunestyret - 054/15 K - behandling: Valet var skriftleg. Forslag frå Ottar Tangen/Frp: Bjørn Solbakk vert vald som varaordførar for Fedje kommunestyre i perioden Forslag frå Paul Gullaksen/H: Roy-Asle Tungland vert vald som varaordførar for Fedje kommunestyre i perioden røysta for Bjørn Solbakk, 9 røysta for Roy Asle Tungland. K - vedtak: Roy-Asle Tungland vert vald som varaordførar for Fedje kommunestyre i perioden Vedteke med 9 røyster.

15 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Grete Herøy FE /451 Saksnr Utvalg Type Dato 055/15 Kommunestyret PS Val av kontrollutval for perioden Saksutgreiing: Bakgrunn Kommuneloven ledd: Kontrollutval for komande periode skal veljast i det konstituerande kommunestyremøtet. Kontrollutvalet trer i funksjon frå det konstituerande møtet. Vurdering Folkehelse Miljø Økonomi Konklusjon Ingen Forslag til vedtak: Ingen Forslag frå Paul Gullaksen/H: Kontrollutval for Fedje kommunestyre for valperioden vert som følgjer: Leiar: Marit Solbakk Øien Medlem: Erling Walderhaug Medlem: Inge Waage Vara: Inger Steinsbø 2.vara vert drøfta i nemndenemnda og gjort ved suppleringsval.

16 Kommunestyret - 055/15 K - behandling: K - vedtak: Kontrollutval for Fedje kommunestyre for valperioden vert som følgjer: Leiar: Marit Solbakk Øien Medlem: Erling Walderhaug Medlem: Inge Waage Vara: Inger Steinsbø 2.vara vert drøfta i nemndenemnda og gjort ved suppleringsval. Samrøystes vedteke.

17 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Grete Herøy FE /123 Saksnr Utvalg Type Dato 056/15 Kommunestyret PS Val av representant til KS for perioden Vedlegg: Valg til KS Valg til KS vedtekterks2012 Valg av representanter til KS fylkesmøte Oversikt over konstituerende fylkesmøter Saksutgreiing: Bakgrunn I samsvar med KS sine vedtekter skal val til KS sine organ gjerast i det konsituerande kommunestyremøtet. Kvar kommune vel tal representanter på bakgrunn av folketal. Det skal velgjast ein representant + vara for Fedje kommune. KS vedteker 12: Kommunens representanter velges blant de faste kommunestyrerepresentanter eller kommunalråder utgått fra disse i kommunestyrets konstituerende møte. Ordføreren bør være blant representantene Vurdering Folkehelse Miljø Økonomi Konklusjon Ordførar vert vald som Fedje kommune sin representant til KS. Varaordførar vert vald til vararepresentant. Forslag til vedtak: Ordførar vert vald som Fedje kommune sin representant til KS. Varaordførar vert vald til vararepresentant.

18 Kommunestyret - 056/15 K - behandling: K - vedtak: Ordførar vert vald som Fedje kommune sin representant til KS. Varaordførar vert vald til vararepresentant. Samrøystes vedteke.

19 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Grete Herøy FE /452 Saksnr Utvalg Type Dato 057/15 Kommunestyret PS Val av representantar til nemndenemnd Saksutgreiing: Bakgrunn Det har vore lang tradisjon for at partia sjølv vel ut representantar til å sitje i ulike råd og utval for ny kommunestyreperiode. Dei valde utgjer ei såkalla nemndenemnd. Vurdering Det har tidlegare vore to representantar frå kvart parti, men det er ingen krav om det. Det bør veljast ein leiar. Forslag til kandidatar til råd og utval vert lagt fram i neste møte i kommunestyret. Folkehelse Miljø Økonomi Konklusjon Ingen Forslag til vedtak: Ingen Kommunestyret - 057/15 K - behandling: Partia foreslo 2 kandidatar kvar til nemndenemnd.

20 K - vedtak: Kommunestyret sett ned følgjande nemndenemnd for å kome med forslag til kandidatar til råd og utval frå Fedje kommune: Ingmar Stuberg og Tove Nordseth (Krf) Kristin Handeland og Terje Blomvågnes (Ap) Bjørn Solbakk og Ottar Tangen (Frp) Salina Krüger og Stig Øien (Dem) Paul Gullaksen og Tonje Sulen Gullaksen (H) Ingmar Stuberg får ansvaret for å kalle inn til første møte. Samrøystes vedteke.

21 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Vidar Bråthen FE /441 Saksnr Utvalg Type Dato 097/15 Formannskapet PS /15 Kommunestyret PS Tilbod om overtaking av Fedje Senter AS Vedlegg: Tilbod om kjøp av Fedje Senter AS Teikningar forslag ombygging Fedje senter Saksutgreiing: Bakgrunn Vedtak om mottak av flyktningar. Rammevedtak i K sak 049/14. Tilbod om overtaking av privat eigedom på Fedje. Vurdering gjort av kommunestyret. K sak 031/15. Samtaler med eigar. Planskisse / pristilbod / framdriftsplan m. m. frå eigar av bygget. Arbeidsform: Saka har vore samordna administrativt for å fram eit godt grunnlagsmateriale. Medspelarar her har vore ass. rådmann, plan og utbyggingssjef, samfunnsutviklar + underteikna. Det er lagt vekt på alle relevante sider ved saka kjem fram på ein tydeleg og innsiktsfull måte. Vurdering Bygget: Butikken vart bygd i Bruksareal : 450 m2.

22 Alt av areal i første etasje vert nytta til ombygging av 6 bustadeiningar i 1. etasje. Minimum 2 soverom. Andre etasje vil stå slik det står i dag til fri bruk. Kort om tilbodet. Første etasje kan byggjast om til 6 funksjonelle 3 roms husvære frå m2. Andre etasje vil vera disponibelt til kontor og/ el. annan bruk. Innreiingsarbeidet vil tilfredsstille gjeldande byggjeforskrifter og standardar som Husbanken fastset. Andre etasje vert ståande uendra. Alt av kvitevarer er inkludert i prisen. Bygget får nytt tak. Spesifikke krav: Universell utforming, tek 10 (varmetap), utvendig sportsbod og privat uteplass. Bygget vil stå innflyttingsklart seinast sommaren Pris mill. kroner for nøkkelferdig bygg el. ca. 2.4 mill. kroner per eining. For Husbanken er dette eit fullt ut akseptabelt prisleie. Vi vil få tilskot etter dei rammer og føringar som Husbanken legg til grunn. Maks støtte: inntil 40 %. I tillegg får kommunen utgifter med møblar, kjøkkenutstyr m. m. Dette må vi få koma attende til på eit seinare tidspunkt. Ramme: inntil 0.5 mill. kroner. Økonomi / finansiering. Pris: 14.5 mill. kroner Finansieringsplan: Tilskot maks 40% 5.8 mill. kroner Lån Husbanken inntil 8.7 mill. kroner *1 Sum finansiering 14.5 mill. kroner *1 Årleg kapitalbelastning: inntil kr avhengig av lånesum, avdragstid og rentenivå. Maks avdragstid : 50 år. Rentenivå i dag: 2.7 %. Ser for meg at lånet ( inntil kr 8.7 mill. kroner ) vert tilbakebetalt over 30 år. Om ønskjeleg kan kommunen gå inn med eigenkapital for å redusera gjeldsbyrda. Inndekning: Leigeinntekter: Gjengs leigenivå gir best finansiell utteljing. Vert leiga høg, går tilskotet ned. Dei som har krav på bu

23 støtte vil få det etter gjeldande reglar i Husbanken. Vi må ta høgde for at husvære kan bli ståande tomme i kortare periodar. I slike situasjonar vil kommunen har stor fridom for å tildela ledige husvære til folk i ein vanskeleg livssituasjon. Forventa årlege leigeinntekter - berekning: Kr x 6 x 12 kr = kr Informative finansieringsmodeller i exel format ligg tilgjengeleg på Husbanken sine heimesider. Behov: For å kunne gjennomføre K sitt vedtak om mottak av flyktningar, har kommunen behov for utleigebustader i privat og / el. off. eige. Kommunen har i dag ingen ledige kommunale bustader for utleige. Bestilling: Inntil 10 flyktningar kvart år i ein 4 års periode. For å kunne imøtekoma dette ønsket, haster det med å finna gode løysingar på dei utfordringar denne saka reiser. Gjennomføring: Bygging ev overtaking av nøkkelferdig bygg. Siste Fedje kommune bygde utleigebustader, var i 2010/2011. Kostnadene eksklusiv tomt var kr for to bustader. Prisen pr kvaderatmeter bruksareal vart kr Tomtekostnadene kom i tillegg. Frå oktober 2010 til juli 2015 har byggjekostnadene auka med 16.3 % etter SSB sin byggjekostnadsindeks. Justert for prisauke tilsvarer m2 prisen frå 2010, kr i dag. Om vi set tomtekostnadene til kr per eining, får vi følgjande reknestykke: Kr x 450 m2 + kr x 6 = mill. kroner. Om tiltaket går i eigen el. privat regi er ikkje avgjerande for framdriftsplanen. Skal tiltaket gå i eigen regi, vil dette leggja beslag på arbeidskapasiteten til eigne tilsette og fort forsinka framdrift når det gjeld andre utbyggingsoppgåver. Kostnadene ved bruk av eigne tilsette er ikkje med i dette reknestykket. Samfunnsmessige forhold.

24 Salet her gjer det mogleg for seljar å investera i nye butikklokale på fryseriet. Butikken får meir areal / plass. Drifta lar seg lettare kombinera med eit fornuftig næringssamvirke slik sentrumsplanen frå Fedje Maritime Næringsråd legg opp til. Kommunen sitt bidrag vil kunne understøtte planane om re - vitalisering av sentrum på Fedje. Konklusjon Det må vera eit behov i botn, og det er det. Mottak av flyktningar. Prosjektet må tilfredsstilla Husbanken sine reglar for å kunne oppnå maks finansiering. Prisen må vera konkurransedyktig. Det er han. Det er viktig at ikkje prosjektet forstyrrar kommuneøkonomien. Våre reknestykke viser at byggjekostnadene fullt ut kan dekkjast inn med tilskot igjennom Husbanken og leigeinntekter. Bygging i eigen regi vil vanskeleg kunne matche det tilbodet vi har fått. Prisen er bindande og alle tal er kjent på førehand. Vidare risiko ligg på seljar. Det kjem ikkje til ukjente kostnader i ettertid. For Husbanken ligg det her ingen bindingar som forstyrrar dette reknestykket. Bygget vil kunne stå ferdig seinast sommaren Inntil dette arbeidet står ferdig, må kommunen vera budd på å inngå tidsavgrensa leigekontrakar med private utleigarar. Det er ingen ting i tilbodet som gir grunn til bekymring. Risikoen er minimal. Leigeinntektene vil dekkja kommunen sine kapitalkostnader fullt ut. Kommunen sitt bidrag vil kunne understøtte planane om revitalisering av sentrum på Fedje. Forslag til vedtak: Fedje kommune overtar eit nøkkelferdig bygg til avtalt pris. Bygget tilfredsstiller alle byggtekniske krav + krav frå Husbanken. Bygget står innflyttingsklart til sommaren FK godkjenner finansieringsplanen slik han ligg føre. Finansieringsbehov 14.5 mill. kroner. Finansieringsplan: Tilskot Husbanken 5.8 mill. Lån i Husbanken inntil 8.7 mill.

25 Avdragstid: 30 år. Rente : f. t. 2.7 % Prosjektet vert innarbeidd i neste års kommunebudsjett og økonomiplan. Formannskapet - 097/15 F - behandling: Terje Storemark meldte seg ugild. Ottar Tangen møtte som vara. Feil i sakstittel må verte endra: Tittel skal vere "Tilbod om overtaking av Fedje Senter AS" (og ikkje Fedje Handel AS). Teikningar vart utlevert i møtet. Protokolltilføying frå Ottar Tangen/Frp: Fedje Frp hadde sett at bygget hadde vorte nytta på ein annan måte! Ingen votering. F - vedtak: Fedje kommune overtar eit nøkkelferdig bygg til avtalt pris. Bygget tilfredsstiller alle byggtekniske krav + krav frå Husbanken. Bygget står innflyttingsklart til sommaren FK godkjenner finansieringsplanen slik han ligg føre. Finansieringsbehov 14.5 mill. kroner. Finansieringsplan: Tilskot Husbanken 5.8 mill. Lån i Husbanken inntil 8.7 mill. Avdragstid: 30 år. Rente : f. t. 2.7 % Prosjektet vert innarbeidd i neste års kommunebudsjett og økonomiplan.

26 Kommunestyret - 058/15 K - behandling: Utsetjingsforslag frå Tove Nordseth/Krf: Saka vert utsett. Grunngjeving: Ønskjer å få fram alternative tilbod for kjøp av bustadar. Rådmannen informerte om at det ikkje er mogleg å få lagt fram nytt saksgrunnlag før over nyttår. Votering utsetjingsforslag: Tove Nordseth (Krf), Olav Nilsen Husa (Krf), Gidske Kolltveit (Ap), Ottar Tangen (Frp), Bjørn Solbakk (Frp), Per Opsahl (Dem), Tonje S.Gullaksen (H), Paul G.Gullaksen (H) røysta for utsettingsvedtaket. K - vedtak: Saka vert utsett. Grunngjeving: Ønskjer å få fram alternative tilbod for kjøp av bustadar. Vedteke med 8 mot 7 røyster. Stian Herøy (H), Roy-Asle Tungland (Krf), Ingmar Stuberg (Krf), Kristin Handeland (Ap), Kristin Aase (Ap), Erling Walderhaug (H) og Jon Harald Leknes (H) utgjorde mindretalet som røysta mot utsetjingsframlegget.

27 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Øyvind Tolleshaug FE - 611, FE /249 Saksnr Utvalg Type Dato 096/15 Formannskapet PS /15 Kommunestyret PS Vilkår ved sal av tomter i bustadfeltet Torvhaugane. Vedlegg: k-sak Saksutgreiing: Bustadtomter Kommunestyret gjorde i sak 059/12 vedtak om utbygging av bustadfeltet Torvhaugane. Prosjektet er ferdig og kommunestyret gjorde i sak 030/15 i juni i år vedtak om vilkår ved sal. Ein del av vedtaket var at vedtaket skulle få ei juridisk vurdering. Denne ligg no føre. Konklusjonen i vurderinga er at den subsidieordninga som kommunestyret gjorde vedtak om, kan gjennomførast men reglane må klargjerast meir. Subsidieordning og tomtepris må haldast frå kvarandre. Saka er difor no delt i to. Kommunestyret sitt vedtak i sak 030/15 er elles innarbeidd i saksutgreiinga. Kostnadsoverslaget i k-sak 059/12, var slik : Tilbod på veg, vatn og kloakk Kloakkpumpestasjon Utgifter i samband med at to eigedomar får ny avkøyrsle Reserve Sum eks. mva mva SUM 4,9 mill kr 0,3 mill kr 0,2 mill kr 0,5 mill kr 5,9 mill kr 0,8 mill kr 6,7 mill kr Kostnader til grunnkjøp av ikkje med i overslaget fordi vi på den tida kostnadsoverslaget vart laga og vedteke, var midt i prosessen med oreigning. Etter at kommunestyret gjorde vedtak i sak 030/15, har eg laga byggerekneskap for prosjektet. Sum eksklusiv Påløpte, ikkje betalte utgifter / inntekter er revidert av Nordhordland Revisjon IKS.

28 Utgifter grunnkjøp Samnøy Maskin Utbetalt til andre mva Påløpte, ikkje betalte utgifter / -86 inntekter 669 SUM kr kr kr kr kr kr Sist det var gjort vedtak om vilkår for sal av bustadtomter i bustadfelt, var i f-sak 133/96. Dette var for utvidinga av feltet i Husøyna. Vilkåra var då ,- kr for veg, vatn, kloakk, tilknytningsavgifter og oppmåling. Pris for råtomt kom i tillegg. Kjøpar har betalt for tinglysing av skøyte. Prisen i modellen som vart vedteken i f-sak 133/96 har ved alle seinare sal vorte justert i samsvar med gjeldane råtomtpris og konsumprisindeksen. Siste gong denne malen vart nytta, var ved sal til Ilka og Jürgen Verhofstad i Kjøpesummen vart då ,- kr. Ved sal av tomter i Torvhaugane, vil eg rå til at tilknytningsavgift for vatn og kloakk kjem i tillegg til kjøpesummen. Då får vi eit meir ryddig tilhøve til lov om meirverdiavgift. Samla tilknytningsavgift i 2015 for vatn og kloakk er ,- kr inkl mva. Tomtene i feltet er så store at det på dei fleste er det plass til to bustader. Dersom kjøp av ei halv tomt er aktuelt vert kjøpesummen sett til 50% av heil tomt. Ved kjøp av halv tomt må kjøpar laga ein plan for plassering av hus og veg som er slik den andre halvparten av tomta vert likeverdig med den første. Tomtene i utvidinga av Husøyna, er selt med rett for kommunen å kjøpa tomta attende dersom den ikkje vert teken i bruk. Pris for tilbakekjøp har vore sett til same sum som tomta er selt for. Det vil sei at kjøpar får eit tap tilsvarande gebyr for tinglysing og dokumentavgift. Eg vil rå til at vi held fram slik. For Torvhaugane sette lagmannsretten m2-prisen til 30,- kr. Det er ti ( 10 ) tomter i feltet. Samla areal som kan seljast er m2. Med 30 kr/m2 vert dette ,- kr. Kommunen måtte ved oreigninga betala ,- kr for retten til å byggja båthamn. Kommunestyret gjorde i sak 030/15 vedtak om sal til kostpris. Vi må då ta totalkostnaden og trekka frå verdi av areal som kan seljast vidare og kostnaden for retten til å byggja båthamn. Den siste kostnaden tek vi inn at når båtplassane vert selde.

29 Kostprisen vert : kr kr = ,- kr. Med 10 tomter vert prisen pr tomt ,- kr. Eg vil rå til følgjande vilkår ved sal av bustadtomter i Torvhaugane bustadfelt : 1. Kjøpar betalar 30,- kr pr m2 for råtomt. 2. Kjøpar betalar tilknytningsavgift for vatn og kloakk etter dei reglar som gjeld på tidspunkt for kjøp. 3. Kjøpar betalar ,- kr for opparbeiding av veg, vatn og kloakk. Summen vert justert i samsvar med konsumprisindeksen ved sal etter 1. januar Grunnlag : indekstal for januar Kjøpar betalar gebyr for tinglysing av skøyte. Fedje kommune betalar for oppmåling. 5. Kommunen vil selja tomta med rett til å kjøpa ho attende dersom sjølve tomta ikkje er teken i bruk to år etter at kjøpekontrakten er underskriven. Kjøpesummen er då den same som kommunen selde for. 6. Om ei tomt vert delt I to, vert prisen 50%. Båtplassar I reguleringsplanen for Torvhaugane er det to område for privat båthamn, område på land og område i sjø. Området kan byggjast ut med flytebrygge for maksumum 18 båtplassar. Området er felles for bustad-eigedomane i området. I oreigninga betalte kommunen ,- kr for retten til å byggja båthamn i samsvar med reguleringsplanen. Kommunestyret har sett av ,- kr til å byggja ut båthamna, men utbygginga er ikkje komen i gang. Eg vil rå til at vi nyttar summen som kommunestyret gjorde vedtak om pluss summen som kommunen har betalt for retten til å byggja ut, som grunnlag for å prisa plass i flytebrygga. Samla vert dette ,- kr. Eg ser det slik at for båtplassene bør det vera kostnadsdekning. Eg vil rå til at pris for båtplass førebels vert sett til ,- kr pr meter breidde ( ,- kr for 2,5 meter ) og at formannskapet fastset ny pris når dei endelege kostnadene er kjende. Eg ser det slik at det må vera eit mål at båtplassane følgjer med tomtene i feltet og ikkje kjem på private hender som eigne salsobjekt. Eit punkt i kjøpekontrakt må difor vera at det ikkje er høve til å selja båtplassen som følgjar med tomta. Når kommunen skriv skjøte må retten til båtplass følgje med som servitutt knytta til eigedomen ( reell servitutt ). Eg vil rå til følgjande vilkår som gjeld båtplass, er med i kjøpekontrakt ved sal av bustadtomter i Torvhaugane bustadfelt : 1. Saman med tomt følgjer det med rett til ein plass i flytebrygge med maks bredde lik 3,0 meter. 2. Kjøpar betalar ,- kr pr meter breidde for denne retten. 3. Kjøpar betalar for brygga når den er ferdig opparbeidd. 4. Om kjøpar ikkje vil betala og ta i bruk retten sin når når brygga er ferdig opparbeidd, vert kjøpesummen justert i samsvar med konsumprisindeksen fram til overtakingstidspunkt. 5. Kjøpar kan ikkje selja retten til plass i flytebrygga utan å selja hustomta. 6. Kjøpar betalar sin del av kostnadene med vedlikehald/drift. Er det til dømes 10 plassar i brygga, betalar kjøpar 1/10-del av vedlikehaldet uavhengig av kor mange plassar Fedje kommune eig av dei 10.

30 7. Kjøper er forplikta til å vera medlem i eit sameige for brygga. 8. Formannskapet fastset ny pris for plass i flytebrygge når kostnadene med bygging av bryggeanlegget er kjent. Salsprinsipp: Felles annonsering/utlegging av tomtefelt i Torvhaugane. Loddtrekning om fleire er intressert i same tomt. Etter første utlysing, gjeld prinsippet først til mølla. Forslag til vedtak: Fedje kommune sel tomter og båtplassar i bustadfeltet Torvhaugane på følgjande vilkår : Tomter : 1. Kjøpar betalar 30,- kr pr m2 for råtomt. 2. Kjøpar betalar tilknytningsavgift for vatn og kloakk etter dei reglar som gjeld på tidspunkt for kjøp. 3. Kjøpar betalar ,- kr for opparbeiding av veg, vatn og kloakk. Summen vert justert i samsvar med konsumprisindeksen ved sal etter 1. januar Grunnlag : indekstal for januar Kjøpar betalar gebyr for tinglysing av skøyte. Fedje kommune betalar for oppmåling. 5. Kommunen vil selja tomta med rett til å kjøpa ho attende dersom sjølve tomta ikkje er teken i bruk to år etter at kjøpekontrakten er underskriven. Kjøpesummen er då den same som kommunen selde for. 6. Om ei tomt vert delt i to, vert prisen 50%. Båtplassar : 1. Saman med tomt følgjer det med rett til ein plass i flytebrygge med maks bredde lik 3,0 meter. 2. Kjøpar betalar ,- kr pr meter breidde for denne retten. 3. Kjøpar betalar for brygga når den er ferdig opparbeidd. 4. Om kjøpar ikkje vil betala og ta i bruk retten sin når når brygga er ferdig opparbeidd, vert kjøpesummen justert i samsvar med konsumprisindeksen fram til overtakingstidspunkt. 5. Kjøpar kan ikkje selja retten til plass i flytebrygga utan å selja hustomta. 6. Kjøpar betalar sin del av kostnadene med vedlikehald/drift. Er det til dømes 10 plassar i brygga, betalar kjøpar 1/10-del av vedlikehaldet uavhengig av kor mange plassar Fedje kommune eig av dei Kjøper er forplikta til å vera medlem i eit sameige for brygga. 8. Formannskapet fastset ny pris for plass i flytebrygge når kostnadene med bygging av bryggeanlegget er kjent. Salsprinsipp: Felles annonsering/utlegging av tomtefelt i Torvhaugane. Loddtrekning om fleire er intressert i same tomt. Etter første utlysing, gjeld prinsippet først til mølla.

31 Formannskapet - 096/15 F - behandling: F - vedtak: Fedje kommune sel tomter og båtplassar i bustadfeltet Torvhaugane på følgjande vilkår : Tomter : Kjøpar betalar 30,- kr pr m2 for råtomt. Kjøpar betalar tilknytningsavgift for vatn og kloakk etter dei reglar som gjeld på tidspunkt for kjøp. Kjøpar betalar ,- kr for opparbeiding av veg, vatn og kloakk. Summen vert justert i samsvar med konsumprisindeksen ved sal etter 1. januar Grunnlag : indekstal for januar Kjøpar betalar gebyr for tinglysing av skøyte. Fedje kommune betalar for oppmåling. Kommunen vil selja tomta med rett til å kjøpa ho attende dersom sjølve tomta ikkje er teken i bruk to år etter at kjøpekontrakten er underskriven. Kjøpesummen er då den same som kommunen selde for. Om ei tomt vert delt i to, vert prisen 50%. Båtplassar : Saman med tomt følgjer det med rett til ein plass i flytebrygge med maks bredde lik 3,0 meter. Kjøpar betalar ,- kr pr meter breidde for denne retten. Kjøpar betalar for brygga når den er ferdig opparbeidd. Om kjøpar ikkje vil betala og ta i bruk retten sin når når brygga er ferdig opparbeidd, vert kjøpesummen justert i samsvar med konsumprisindeksen fram til overtakingstidspunkt. Kjøpar kan ikkje selja retten til plass i flytebrygga utan å selja hustomta. Kjøpar betalar sin del av kostnadene med vedlikehald/drift. Er det til dømes 10 plassar i brygga, betalar kjøpar 1/10-del av vedlikehaldet uavhengig av kor mange plassar Fedje kommune eig av dei 10. Kjøper er forplikta til å vera medlem i eit sameige for brygga. Formannskapet fastset ny pris for plass i flytebrygge når kostnadene med bygging av bryggeanlegget er kjent. Salsprinsipp: Felles annonsering/utlegging av tomtefelt i Torvhaugane. Loddtrekning om fleire er intressert i same tomt. Etter første utlysing, gjeld prinsippet først til mølla. Samrøystes vedteke. Kommunestyret - 059/15 K - behandling: Nytt forslag til salsprinsipp frå Kristin Aase/Ap:Felles annonsering/utlegging av tomtefelt i Torvhaugane. Interessentar vert kategorisert i 2 kategoriar: 1. Barnefamiliar og fastbuande2. Resten

32 av interessentar som ikkje fell inn under kategori 1.Om fleire i kategori 1 er interessert i same tomt vert det loddtrekning. Likeeins i kategori2 om det ikkje er interessentar i kategori 1. Etter første utlysing, gjeld prinsippet «først til mølla». Det vart votert slik: Framlegget frå Kristin Aase/Ap vart først røysta over. Framlegget falt med 12 mot 3 røyster. Ap røysta for framlegget. Det vart så røysta over innstillinga frå formannskapet. Samrøystes vedteke. K - vedtak: Fedje kommune sel tomter og båtplassar i bustadfeltet Torvhaugane på følgjande vilkår : Tomter : 1. Kjøpar betalar 30,- kr pr m2 for råtomt. 2. Kjøpar betalar tilknytningsavgift for vatn og kloakk etter dei reglar som gjeld på tidspunkt for kjøp. 3. Kjøpar betalar ,- kr for opparbeiding av veg, vatn og kloakk. Summen vert justert i samsvar med konsumprisindeksen ved sal etter 1. januar Grunnlag : indekstal for januar Kjøpar betalar gebyr for tinglysing av skøyte. Fedje kommune betalar for oppmåling. 5. Kommunen vil selja tomta med rett til å kjøpa ho attende dersom sjølve tomta ikkje er teken i bruk to år etter at kjøpekontrakten er underskriven. Kjøpesummen er då den same som kommunen selde for. 6. Om ei tomt vert delt i to, vert prisen 50%. Båtplassar : 1. Saman med tomt følgjer det med rett til ein plass i flytebrygge med maks bredde lik 3,0 meter. 2. Kjøpar betalar ,- kr pr meter breidde for denne retten. 3. Kjøpar betalar for brygga når den er ferdig opparbeidd. 4. Om kjøpar ikkje vil betala og ta i bruk retten sin når når brygga er ferdig opparbeidd, vert kjøpesummen justert i samsvar med konsumprisindeksen fram til overtakingstidspunkt. 5. Kjøpar kan ikkje selja retten til plass i flytebrygga utan å selja hustomta. 6. Kjøpar betalar sin del av kostnadene med vedlikehald/drift. Er det til dømes 10 plassar i brygga, betalar kjøpar 1/10-del av vedlikehaldet uavhengig av kor mange plassar Fedje kommune eig av dei Kjøper er forplikta til å vera medlem i eit sameige for brygga. 8. Formannskapet fastset ny pris for plass i flytebrygge når kostnadene med bygging av bryggeanlegget er kjent. Salsprinsipp: Felles annonsering/utlegging av tomtefelt i Torvhaugane. Loddtrekning om fleire er intressert i same tomt. Etter første utlysing, gjeld prinsippet først til mølla. Samrøystes vedteke.

33 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Øyvind Tolleshaug FE - 611, FE /249 Saksnr Utvalg Type Dato 095/15 Formannskapet PS /15 Kommunestyret PS Tilskot ved kjøp av tomt i bustadfeltet Torvhaugane. Saksutgreiing: Kommunestyret gjorde i sak 059/12 vedtak om utbygging av bustadfeltet Torvhaugane. Prosjektet er ferdig og kommunestyret gjorde i sak 030/15 i juni i år vedtak om vilkår for sal. Ein del av vedtaket var at vedtaket skulle få ei juridisk vurdering. Denne ligg no føre. Konklusjonen i vurderinga er at den subsidieordninga som kommunestyret gjorde vedtak om, kan gjennomførast men reglane må klargjerast meir. Subsidieordning og tomtepris må haldast frå kvarandre. Saka er difor no delt i to. Det er ønskjeleg at unge familiar og familiar med småbarn etablerer seg i bustadfeltet Torvhaugane. Dette var årsaken til at kommunestyret i sak 030/15 gjorde vedtak om ei tilskotsordning for tomtekjøparane. Det er viktig at regelverket for ordninga er slik at det alltid er muleg å svara ja eller nei på spørsmål frå ein potensiell tomtekjøpar om vedkommande kjem inn under tilskotsordninga. Det er og viktig at ordninga er slik at den er så enkel som muleg å administrera. Vi må og ta stilling kva som skal skje dersom det ikkje vert bygging og kva som skal skje ved sal av hus. Forslag til vedtak: Dei som kjøpar tomt i bustadfeltet Torvhaugane får eit tilskot dersom følgjande vilkår er oppfylt : 1. Søkjar må vera registrert busett på Fedje. 2. Søkjar må vera yngre enn 35 år på det tidspunkt kjøpekontrakt med kommunen vert underskrive. 3. Dersom søkjaren er eit par, kan ein av søkjarane vera eldre enn 35 år. 4. Om søkjaren er eldre enn 35 år, får søkjaren likevel tilskot dersom han/ho har barn eller har forsørgeransvar for barn som er yngre enn 16 år på på det tidspunkt kjøpekontrakt med kommunen vert underskrive. Dei som oppfyller vilkåra for tilskot må betala same pris som andre for tomta, men 50% av kjøpesummen vert sett av på eigen konto i kommunerekneskapen. Kjøpesummen er summen slik

34 denne står på skøytet på tomta. Summen vert utbetalt som eit tilskot til kjøpar i 5 like delar. Første utbetaling vert eit år etter at skøytet er tinglyst og tomta betalt. Andre utbetaling vert to år etter at skøytet er tinglyst osb. Kommunen får rentene på tilskot som ikkje er utbetalt. Ved andre utbetaling av tilskot må igangsettingsløyve til å bygga bustad på tomta vera godkjent av kommunen. Ved tredje og seinare utbetaling av tilskot, må søkjar bu i bustad på tomta for å få tilskot. Dersom eit av desse vilkåra ikkje vert oppfylt, vert tilskotet likevel utbetalt når vilkåret er oppfylt. Dersom søkjar ikkje bur i bustad på tomta 4 år ettar at skøytet er tinglyst og tomta betalt, fell heile tilskotet bort og kommunen vil krevja utbetalt tilskot attende. Mottakar av tilskot må vera registrert busett på Fedje på utbetalingstipspukt. Dersom bustaden vert selt, fell ikkje utbetalt tilskot bort. Kommunen krev ikkje at utbetalt tilskot vert betalt attende til kommunen dersom bustaden vert selt. Som salstidspunkt gjeld tinglysingsdato for skøyte på ny eigar. Formannskapet - 095/15 F - behandling: F - vedtak: Dei som kjøpar tomt i bustadfeltet Torvhaugane får eit tilskot dersom følgjande vilkår er oppfylt : Søkjar må vera registrert busett på Fedje. Søkjar må vera yngre enn 35 år på det tidspunkt kjøpekontrakt med kommunen vert underskrive. Dersom søkjaren er eit par, kan ein av søkjarane vera eldre enn 35 år. Om søkjaren er eldre enn 35 år, får søkjaren likevel tilskot dersom han/ho har barn eller har forsørgeransvar for barn som er yngre enn 16 år på på det tidspunkt kjøpekontrakt med kommunen vert underskrive. Dei som oppfyller vilkåra for tilskot må betala same pris som andre for tomta, men 50% av kjøpesummen vert sett av på eigen konto i kommunerekneskapen. Kjøpesummen er summen slik denne står på skøytet på tomta. Summen vert utbetalt som eit tilskot til kjøpar i 5 like delar. Første utbetaling vert eit år etter at skøytet er tinglyst og tomta betalt. Andre utbetaling vert to år etter at skøytet er tinglyst osb. Kommunen får rentene på tilskot som ikkje er utbetalt. Ved andre utbetaling av tilskot må igangsettingsløyve til å bygga bustad på tomta vera godkjent av kommunen. Ved tredje og seinare utbetaling av tilskot, må søkjar bu i bustad på tomta for å få tilskot. Dersom eit av desse vilkåra ikkje vert oppfylt, vert tilskotet likevel utbetalt når vilkåret er oppfylt. Dersom søkjar ikkje bur i bustad på tomta 4 år ettar at skøytet er tinglyst og tomta betalt, fell heile tilskotet bort og kommunen vil krevja utbetalt tilskot attende. Mottakar av tilskot må vera registrert busett på Fedje på utbetalingstidspunkt.

35 Dersom bustaden vert selt, fell ikkje utbetalt tilskot bort. Kommunen krev ikkje at utbetalt tilskot vert betalt attende til kommunen dersom bustaden vert selt. Som salstidspunkt gjeld tinglysingsdato for skøyte på ny eigar. Samrøystes vedteke. Kommunestyret - 060/15 K - behandling: Forslag til tillegg i tilskotsreglane frå Jon Harald Leknes/H: Tillegg til vilkåra, punkt 4: Minst ein av kjøparane (dersom par) må vera under 50 år for å få subsidien. Vedtaket fall med 2 mot 13 røyster. Erling Walderhaug (H) og Jon Harald Leknes (H) røysta for endringsframlegget. K - vedtak: Dei som kjøpar tomt i bustadfeltet Torvhaugane får eit tilskot dersom følgjande vilkår er oppfylt : 1. Søkjar må vera registrert busett på Fedje. 2. Søkjar må vera yngre enn 35 år på det tidspunkt kjøpekontrakt med kommunen vert underskrive. 3. Dersom søkjaren er eit par, kan ein av søkjarane vera eldre enn 35 år. 4. Om søkjaren er eldre enn 35 år, får søkjaren likevel tilskot dersom han/ho har barn eller har forsørgeransvar for barn som er yngre enn 16 år på på det tidspunkt kjøpekontrakt med kommunen vert underskrive. Dei som oppfyller vilkåra for tilskot må betala same pris som andre for tomta, men 50% av kjøpesummen vert sett av på eigen konto i kommunerekneskapen. Kjøpesummen er summen slik denne står på skøytet på tomta. Summen vert utbetalt som eit tilskot til kjøpar i 5 like delar. Første utbetaling vert eit år etter at skøytet er tinglyst og tomta betalt. Andre utbetaling vert to år etter at skøytet er tinglyst osb. Kommunen får rentene på tilskot som ikkje er utbetalt. Ved andre utbetaling av tilskot må igangsettingsløyve til å bygga bustad på tomta vera godkjent av kommunen. Ved tredje og seinare utbetaling av tilskot, må søkjar bu i bustad på tomta for å få tilskot. Dersom eit av desse vilkåra ikkje vert oppfylt, vert tilskotet likevel utbetalt når vilkåret er oppfylt. Dersom søkjar ikkje bur i bustad på tomta 4 år ettar at skøytet er tinglyst og tomta betalt, fell heile tilskotet bort og kommunen vil krevja utbetalt tilskot attende. Mottakar av tilskot må vera registrert busett på Fedje på utbetalingstidspunkt. Dersom bustaden vert selt, fell ikkje utbetalt tilskot bort. Kommunen krev ikkje at utbetalt tilskot vert betalt attende til kommunen dersom bustaden vert selt. Som salstidspunkt gjeld tinglysingsdato for skøyte på ny eigar. Vedteke med 13 mot 2 røyster. Erling Walderhaug (H) og Jon Harald Leknes (H) utgjorde mindretalet som røysta for endringsframlegget.

36 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Dagrun Gunnarson 15/473 Saksnr Utvalg Type Dato 061/15 Kommunestyret PS Ymse kommunestyret Saksutgreiing: Ottar Tangen/Frp: No er det anbodsrunde att, og Fedje kommune må skrive eit brev til fylkeskommunen med ønskje om seinferje. Rådmannen svarte at saka er teke opp med Skyss i felles samarbeidsmøte for Nordhordland for få veker sida. Ordførar informerte om at brev frå innbyggjar til nye og gamle folkevalde om sjukeheimen var delt ut i kommunestyremøtet. Rådmannen svarte at han jobbar med det, og kjem attende til saka. Forslag til vedtak: Kommunestyret - 061/15 K - behandling: K - vedtak: Fedje kommune v/ordførar skriv brev til Skyss/fylkeskommunen og formidler ønskje om seinferje til Fedje no i ny anbodsrunde.

37