MELDING OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID

Transkript

1 Til adressater i henhold til vedlagte lister Deres ref.: Ant sider: 1 Vår ref.: 2046 Sted, dato: Stavanger, MELDING OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID Dimensjon Rådgivning AS i samarbeid med Plank Arkitekter AS gir på vegne av Havnespeilet AS melding i hht. plan- og bygningslovens 12-8 melding om at følgende reguleringsarbeid er satt i gang: Detaljregulering for kvartal A5 Sandnes Indre havn,. Plan Formålet med detaljreguleringen er å legge til rette for kombinerte formål som kontor, tjenesteyting, forretning, bevertning og bolig. Planområdet er i kommuneplan for Sandnes , og i områdeplan for Sandnes Indre havn plan regulert til senterområde. Detaljreguleringen er i samsvar med områdeplan , og konsekvensutredninger er utarbeidet for områdeplanen. Detaljplanen uteløse inge ytterfligere behov for konsekvensutredninger. Forslag til plangrense ligger vedlagt. I hht. plan- og bygningslovens 17-4 gis det også melding om at det vil bli forhandlet fram utbyggingsavtale parallelt med reguleringsplanen. Eventuelle merknader eller kommentarer kan sendes til Dimensjon Rådgivning AS v/moa Sundberg, Gamle Forusveien 10A, 4033 Stavanger, eller e-post: [email protected], innen 07. september Merk henvendelsen med prosjektnr Det vil også bli anledning til å uttale seg til planforslaget under offentlig ettersyn etter førstegangsbehandling. Mottatte merknader til varsel om oppstart vil bli vurdert under utarbeiding av forslag til reguleringsplan og kommentert når planforslaget legges frem til behandling. Det er «utvalg for byutvikling» som behandler saken og avgjør om planforslaget kan legges ut til offentlig ettersyn. Ved offentlig ettersyn vil De få planforslaget tilsendt og ha anledning til å gi uttale. Varselet finnes elektronisk på og på sine hjemmesider, En vil be om at eventuelle leietakere/hjemmelshavere blir informert. Med vennlig hilsen Moa Sundberg Dimensjon Rådgivning AS Vedlegg: Oversiktskart m/plangrense Kart m/plangrense Grunneierliste og høringsinstanser Dimensjon Rådgiving AS Gamle Forusveien 10A 4033 Stavanger Tlf: Fax: Org.nr:

2 OVERSIKTSKART Detaljregulering for kvartal A5, Sandnes indre havn Plan Målestokk 1: 5000 BYPLANSJEFEN I SANDNES, NORD

3 Y Y X X X X Y Y Kart med plangrense Detaljregulering for kvartal A5, Sandnes indre havn Plan MÅLESTOKK 1: 1500 BYPLANSJEFEN I SANDNES, NORD

4 Fylkesmannen i Rogaland Postboks Stavanger Fylkesmannen i Rogaland Postboks Stavanger Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap Postboks Tønsberg Rogaland fylkeskommune Kulturseksjonen Postboks Stavanger Rogaland fylkeskommune Regionalplanseksjonen Postboks Stavanger Norges vassdrags- og energidirektorat Drammensveien 211 Postboks 5091 Majorstuen 0301 Oslo Lyse Energi Postboks Stavanger Sandnes Bondelag V/ Gunn Mari S. Svihus Søredalen Sandnes Rogaland fylkeskommune Bybanekontoret Postboks Stavanger Jernbaneverket Region Vest Strømgaten Bergen Byplan - Seksjon arealplan Byplan - Planarkiv v/ Eva Vange Byplan seksjon transportplan Byplan - Seksjon oppmåling Byggesak Bymiljø v/ Dagfinn Risa Landbruk Kultur Rådmannens stab v/ Sidsel Haugen Kommuneoverlegen Barnerepresentanten Barnerepresentanten Sandnes eldreråd Funksjonshemmedes råd

5 NSB AS Prinsens gate Oslo Rom Eiendom AS Kirkegata Oslo Telenor Servicesenter for nettutbygging Postboks Bergen Sandnes Idrettsråd v/torild Lende Fjermestad Granveien Kverneland Brannvesenet Sør-Rogaland IKS Jærveien Sandnes Statens vegvesen Region vest Askedalen Leikanger Kystverket Postboks Ålesund Direktoratet for mineralforvaltning Postboks 3021 Lade 7441 Trondheim IVAR IKS Postboks Stavanger Boreal Transport Sør AS Postboks 555 Madla 4090 Hafrsfjord Rogaland Kollektivtrafikk FKF Postboks Stavanger Næringsforeningen i Stavangerregionen Postboks Stavanger Region Stavanger BA Destinasjonsselskap for Stavanger, Sandnes og Jæren Vågsgaten Sandnes Sandnes Sentrum AS Langgata Sandnes Boligtjenesten Byantikvaren Næringssjefen Eiendom Sandnes Kirkelige Fellesråd Storgata Sandnes Trones og sentrum bydelsutvalg v/leder Sentral sekretær for bydelsutvalgene Politisk sekretariat Marita C. Svindland Sandnes Tomteselskap KF Sandnes Hamn KF Postboks Sandnes

6 FREDAG 10. AUGUST 2012 STAVANGER P L 18 I. ±. D. il 0. I,. il. i i I I Jiao Xie nytt kurs i mandarin TG rett Toppidrettsgymnaset i Stavanger JLedig skoleplass WANG Toppidrett Stavanger har fremdeles noen ledige plasser i Vg2 og Vg3, og det er fortsatt mulig å søke. Vi tilbyr følgende idretter: Fotball Håndball Basketball kinesiskkurs.no no Kampidrett Basistrening Golf lshockey Skateboard Mer info finner du på eller ta kontakt på telefon Rektor Steens Plass 1, 4010 STAVANGER Tlf Faks Mob [email protected] hs MISJONSHØGSKOLEN Lykken gjennom tidene Høsten 2012 Hva er lykke? Hva skaper lykke? Slike spørsmål har fulgt menneskene til alle tider. Kurset tar for seg hva en har tenkt om lykke fra antikken av og fram til og med dagens lykkeforskning. Foreleser: Professor Odd Magne Bakke Forelesninger: Torsdag 06/09, 20/09, 04/10, 18/10, 01/fl og 8/fl (kl ) Mer informasjon på Misjonsmarka 12,4024 Stavanger, e-post: [email protected] Telefon Søk via søknadsweb, du finner link på nngjøringer FYLKESMANNEN I ROGALAND IVAR sentralrenseanlegg Nord-Jæren (SNJ), Randa berg kommune - Kunngjering av søknad om utvida løyve for utsiepp av avlaupsvatn 1VAR IKS har søkt Fylkesmannen i Rogaland om utvida løyve for utsiepp av avlaupsvatn frå IVAR sentralrense anlegg Nord-Jæren (SNJ), i Randaberg kommune. SNJ mottek og reinsar kommunalt avlaupsvatn frå kommunane Gjesdal, Sandnes, Sola, Stavanger og Randaberg. I dag har anlegget løyve til utsiepp av avlaupsvatn tilsvarande pe. IVAR IKS søkjer no om utsiepp av avlaupsvatn tils varande pe. Saksdokumenta er lagt ut til offentleg gjennomsyn i Randaberg kommune, Randabergveien 370, Randaberg. Dokumenta er og lagt ut på internettsida til Fylkesmannen, ( under Miljøvern/Høyringar. Kommentarar til søknaden kan sendast til Fyllcesmannen i Rogaland, Postboks 59, 4001 Stavanger, seinast fire (4) veker etter kunngjeringstidspunktet. SANDNES KOMMUNE Dimensjon Rådgivning samarbeid med Plank Arkitekter på vegne av Havnespeilet AS gir med dette melding iht. plan- og bygningsloven om at følgende regule ringsarbeid blir satt i gang i : Detaljregulering for kvartal A5 Sandnes Indre havn - plan Ol Formålet er å legge til rette for kombinerte formål som kontor, tjenesteyting, forretning, bevertning og bolig. Fullstendig varsel finnes elektronisk på: httpjavww.dimensjon.no/kunngjoringer lht. plan- og bygningsloven gis det også melding om at det vil bli forhandlet fram utbyggingsavtale parallelt med reguleringspianen. Plangrense er vist på kartutsnitt under. : -;:- :.ç.. Kjente grunneiere og rettighetshavere vil få egen skriftlig melding. Eventuelle kommentarer til varselet rettes skriftlig til Dimensjon Rådgivning AS v/moa Sundberg innen 7. sept Henvendelser merkes med prosjektnummer PLVNK ARKITEKTER DIMENSJON Gamle Forusveien 1OA, 4033 Stavanger Tif: oo [email protected] SERVICEKOMMUNEN LOPPVEKS OG LEVEKÅR Grunnskolen i Stavange SKOLESTART 2012 Nytt skoleår for grunnskolen i Stavanger st MANDAG 20. AUGUST Alle elever på barne- og ungdomstrinnet bortsett fra 1. trinn og 8. trinn, starter kl ( 1. trinn og 8. trinn starter kl UNNTAK: Gausel skole 2.-7.trinn starter kl trinn starter kl Gautesete skole 2.-7.trinn og trinn starter kl trinn starter kl trinn starter kl Johannes læringssenter 1.-7.trinn starter kl Jåtten skole Startdato torsdag trinn starter kl trinn starter kl Kvaleberg skole 2.-7.trirrn starter kl trinn starter kl Kvernevik skole 2.-7.trinn starter kl trinn starter kl Madlavoll skole 2.-7.trinn starter I 1.trinn starter kl. Roalds.y skole Alle elevene start kl Sunde skole Startdato onsdag trinn starter 1.trinn starter kl. Tasta skole Startdato torsda 16. august 2.-7.trinn starter i.trinn starter kl Åmøy skole Alle elevene sta kf Den enkelte skole legger også ut inforni om skotestart på Skolesjefen STAVANGER KOMMUNE..4 DagensTIPS fraugo! Hvor kaster du lyspærer og gamle batteri? - I rød behotder. Hvor kaster du klær og sko? - Putter i tøykontainere. Hvor kaster du bteier sanitetsbind og hundeposer? - I restavfattet. Hvor kaster du malingsrester? - I rød behotder, gjenvinningsstasjon etter p brannstasjonen. Hvor kaster du ildfast glass og porselen? - I restavfattet. Hvor kaster du titgriset papir- og plast?- I restavfattet. Hvor kaster du den gamle mobilen? - I rød beholder etter forhanclter. RENOVASJONEN Åfip ahss Ttf.: I i

7 SANDNES KOMMUNE Dimensjon Rådgivning i samarbeid med Plank Arkitekter på vegne av Havnespeilet AS gir med dette melding iht. plan- og bygningsloven 12-8 om at følgende reguleringsarbeid blir satt i gang i : Detaljregulering for kvartal A5 Sandnes Indre havn plan Formålet er å legge til rette for kombinerte formål som kontor, tjenesteyting, forretning, bevertning og bolig. Fullstendig varsel finnes elektronisk på: Iht. plan- og bygningsloven 17-4 gis det også melding om at det vil bli forhandlet fram utbyggingsavtale parallelt med reguleringsplanen. Plangrense er vist på kartutsnitt under. Kjente grunneiere og rettighetshavere vil få egen skriftlig melding. Eventuelle kommentarer til varselet rettes skriftlig til Dimensjon Rådgivning AS v/moa Sundberg innen 7. september Henvendelser merkes med prosjektnummer Gamle Forusveien 10A, 4033 Stavanger Tlf: [email protected] Side 2

8

9

10

11

12

13 Dimensjon Rådgivning AS v/ Moa Sunberg E-post: 4033 STAVANGER DERES REFERANSE VÅR REFERANSE ARKIVNR. JOURNALNR. DATO IMA-12/61 M / REGULERINGSPLAN - SANDNES KOMMUNE DETALJREGULERING FOR KVARTAL A5 SANDNES INDRE HAVN, PLAN Viser til overnevnte plan. Brannvesenet har vurdert planen slik den foreligger og har følgende kommentarer: I byggesak stilles det krav om tilfredsstillende slokke- og atkomstmuligheter for brannvesenets personell og utstyr, jf. Byggeteknisk forskrift (TEK10). Det er derfor spesielt viktig at kravene blir tatt hensyn til allerede i planfasen. Brannvesenet ber derfor om at prosjekterende ivaretar brannvesenets atkomstbehov mht. veibredde, svingradius (indre og ytre), oppstillingsplasser, belastning, høyde og vannleveranse mv. i tidlig planleggingsfase. Er det behov for nærmere detaljer omkring krav til brannvesenets materiell og utstyr, eller ytterlige kommentarer i det videre planarbeid, vil brannvesenet være behjelpelig. Vedlagt følger tabellen for redningsmateriell som brannvesenet disponerer. Med hilsen Randi Hetle fagansvarlig tilsyn (sign.) Ivar Mæland branninspektør (sign.) Dette brevet er godkjent elektronisk i Brannvesenet Sør-Rogaland IKS og har derfor ingen signatur. Kopi pr. e-post: [email protected] Postadresse: Telefon: Faks nødsentral brann: Org nr.: NO Jærveien 107, 4318 Sandnes E-post: [email protected] Besøksadresse: Faks adm: Jærveien

14 Prosjekterende, ansvarlig søkere og offentlige etater Rev: ATKOMST OG SLOKKEVANN FOR BRANNVESENET SØR-ROGALAND IKS Krav til vannforsyning utendørs må tilfredstilles, og må tilrettelegges for atkomst for brannvesenets biler frem til bygningene. Krav til atkomst og vannforsyning skal være i henhold til 11-17, TEK 10, veiledning til forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift 2010). Følgende bør legges til grunn ved prosjektering i Stavanger, Randaberg, Sola, Sandnes, Gjesdal, Klepp, Time, Rennesøy og Kvitsøy kommuner: Kriteria Mannskapsbil Lift/Stigebil Kjørebredde 3,0 meter 3,0 meter Svingradius ytterkant vei 8,5 meter 10,0 meter Svingradius innerkant vei 4,1 meter 5,0 meter Fri kjørehøyde 4,0 meter * 4,0 meter * Oppstillingsplass 6,0 x 12,0 meter Akseltrykk 12,6 tonn 12,7 tonn Belastning pr. labb 14,0 tonn Maks. stigning/helling på oppstillingsplass 1:8 (12,5%) 1:20 (5,0%) Tillatt totalvekt 19,0 tonn 20,2 tonn Av hensyn til eventuell snø bør større høyde vurderes Behov for atkomst, det vil si hvor nær bygget og til hvor mange fasader, vil avhenge av bygningens størrelse og bruk. Atkomst og vannforsyning bør derfor avklares med brannvesenet tidligst mulig i prosjekteringsfasen. Postadresse: Telefon: Faks nødsentral brann: Org nr.: NO Jærveien 107, 4318 Sandnes E-post: [email protected] Besøksadresse: Faks adm: Jærveien

15 Moa Sundberg Fra: Jerstad Svein Arne Sendt: 17. august :05 Til: Moa Sundberg Emne: Innspill til melding om igangsetting av reguleringsarbeid - Reguleringsplan for kvartal A5 Sandnes Indre Havn - Til: Dimensjon Rådgivning AS Vår ref: Deres ref: Innspill til melding om igangsetting av reguleringsarbeid - Reguleringsplan for kvartal A5 Sandnes Indre Havn - Viser til deres oversendelse av melding om igangsetting av regulering for kvartal A5 Sandnes Indre havn. Vi minner om utfordringer knyttet til forventet havnivåstigning og de føringer som er lagt i kommuneplanen. Vi minner også om å være oppmerksom på eventuelle utfordringer knyttet til grunnforhold og områdestabilitet. Viser i denne sammenheng til NVE Retningslinjer Flaum og skred i arelaplanar som også inneholder veileder for Vurdering av områdestabilitet ved utbygging på kvikkleire og andre jordarter med sprøbruddegenskaper, se for mer info. Svein Arne Jerstad senioringeniør Skred- og vassdragsavdelingen Region Sør Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) Telefon: eller direkte: E-post: [email protected] eller direkte: [email protected] Web: 1