LILLEHAMMER KOMMUNE. Reguleringsplan for. Øvre Ålslia. Planbeskrivelse Øvre Ålslia
|
|
- Hildegunn Olsen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 LILLEHAMMER KOMMUNE Reguleringsplan for Øvre Ålslia Planbeskrivelse Øvre Ålslia
2 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Ole Kristian Kirkerud Rapportnavn: Planbeskrivelse for Øvre Ålslia Datering: Sist revidert: OppdragsID: Oppdragsbeskrivelse: Oppdragsleder: Oppdragsmedarbeidere: Planråd AS Reguleringsplan for Øvre Ålslia Reguleringsplan for boligtomter i Øvre Ålslia Ole Jakob Reichelt Jakob Nordstad og Kenneth Ulen
3 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 3 INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE... 3 BAKGRUNN... 4 Planens formål... 4 Planområdets beliggenhet... 4 Beliggenhet i landskapet... 5 Situasjonskart... 6 Skole- og barnehagekapasitet... 6 PLANPROSESS OG MEDVIRKNING... 7 Varsel om oppstart av planarbeid... 7 PLANSTATUS... 9 Overordnet plan... 9 Reguleringsmessig status, planarbeid i influensområdet...10 PLANPROSESSEN...11 PLANFORSLAGET...12 Arealoversikt:...12 Bebyggelse og anlegg; boliger...12 Lekeplass...13 Veg og atkomst...13 Landbruk og friluft i de grønne områdene...13 VIRKNIGER FOR MILJØ OG SAMFUNN:...14 Konklusjon på virkninger for miljø og samfunn:...16
4 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 4 BAKGRUNN Planens formål Hensikten med planarbeidet er å detaljregulere områder for spredt boligbebyggelse i samsvar med gjeldende kommuneplan for Lillehammer Innenfor planens begrensning er det planlagt to små husklynger i tilknytning til eksisterende bebyggelse, 5 tomter med atkomst fra Rustadvegen, og 4 tomter med atkomst fra Åsstuevegen. Det skal samtidig planlegges for tilknytning av eksisterende og ny bebyggelse i området til kommunalt vann- og avløpsnett. Arealene som skal reguleres til nye boligtomter berører ikke dyrka mark. Planen forventes ikke å medføre vesentlige konsekvenser for miljø eller samfunn, og skal planlegges i samsvar med føringer i overordnet planverk. Planområdets beliggenhet Planområdet ligger i Øvre Ålsbygda i Lillehamer kommune. Området ligger på nord-øst og opp fra Lillehammer sentrum. Avkjøring fra Nordsetervegen til Rustadvegen og Åsstuevegen. Området ligger i sør- og vestvendt terreng mellom 590 og 640 meter over havet, med vidt utsyn over byen, Mjøsa og det omkringliggende landskapet. Solgang og lysforhold er svært gunstige, det er ingen betydelige støykilder i nærheten og området er således svært godt egnet for boligbygging. Oversiktsbilde som viser planområdets beliggenhet med rød avgrensning.
5 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 5 Beliggenhet i landskapet Flyfotoet viser planområdets beliggenhet sett østfra over Rustadvegen. Flyfotoet viser planområdets beliggenhet sett fra sør-vest.
6 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 6 Situasjonskart 43/32 Planområdet er uthevet med rød stiplet strek. NORD Skole- og barnehagekapasitet Planområdet sokner til Kringsjå barneskole og Smestad ungdomsskole. Begge skolene har tilstrekkelig kapasitet for den planlagte bebyggelsen. Det finnes også flere barnehager innenfor skolekretsen med god kapasitet.
7 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 7 PLANPROSESS OG MEDVIRKNING Varsel om oppstart av planarbeid Kunngjøring om oppstart av planarbeidet ble annonsert i Lillehammer Byavis den og varslet med brev til berørte parter , samt gjort tilgjengelig elektronisk på Planråd og Lillehammer kommune sine hjemmesider. Frist for merknader ble satt til Det kom inn 4 merknader til varsel om oppstart. Kopi av varslingsbrev med adresseliste og trykte vedlegg, kunngjort annonse og de innkomne merknadene følger som egne vedlegg til planbeskrivelsen. Under følger et sammendrag av merknadene med forslagsstillers kommentar: 1. Eidsiva Nett AS, datert : Eidsiva Nett AS skriver at det vil være behov for endringer i nettet ved en utbygging i området. For å kunne legge til rette for strømtilknytning innenfor planområdet, ønsker Eidsiva Nett AS at de blir involvert i en tidlig planfase for å finne best mulig løsning. Eidsiva Nett AS har vist eksisterende lavspent luftnett på vedlagt kart. Forslagsstiller viser til at tilbakemelding fra Eidsiva Nett AS vil bli fulgt opp med samarbeid i den videre prosessen. 2. Statens vegvesen, Region Øst, datert : Statens vegvesen viser til at den foreslåtte arealbruken er i samsvar gjeldende kommunedelplan for Lillehammer kommune. Men poengterer at planområdet vil være i strid med forslaget til revidert kommuneplan for , og anbefaler at videre arbeid med planen avventer sluttbehandling av kommuneplanen. Hvis det velges å fortsette arbeidet med reguleringsplanen, minner Statens vegvesen om at det innhentes tillatelse til utvidet bruk av de aktuelle avkjørslene fra Nordsetervegen. Eventuelle avkjørselstillatelser kan innebære krav om tiltak, pga både Rustadvegen og Åsstuevegen har vanskelige tilknytninger til Nordsetervegen. Forslagsstiller viser til at gjeldene veiledere og retningslinjer er lagt til grunn, samt tidligere gitt tillatelse. Statens Vegvesen har i brev av gitt tillatelse til utvidet bruk av kryss ved Rustadvegen, for atkomst til 5 boligtomter. Dette er i henhold til planforslaget som innebærer 5 tomter med atkomst fra Rustadvegen. Det er nevnt i brev at det kan bygges ut 20 tomter i området, og at det fra før er gitt avkjørselstillatelse til 6. Dermed vil det fortsatt være åpent for tomter med atkomst fra Åsstuevegen, innenfor rammen som er gitt i tillatelse fra Statens Vegvesen. 3. Fylkesmannen i Oppland, datert : Fylkesmannen viser til at den foreslåtte arealbruken er i samsvar med formålet i gjeldende kommunedelplan for Lillehammer kommune. Men poengterer at planområdet vil være i strid med forslaget til revidert kommuneplan for , og anbefaler at videre arbeid med planen avventer sluttbehandling av kommuneplanen. Fylkesmannen gjør også oppmerksom på at det kan utløse krav om konsekvensutredning dersom reguleringsplanen fremmes i strid med overordnet plan.
8 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 8 Fylkesmannen har også tatt med en rekke generelle punkter som må ivaretas i den videre planleggingen, dette gjelder: Planbeskrivelse, klima, energi og transport, landskapshensyn, naturmangfold, landbrukshensyn, barn og unges interesser, folkehelse og miljørettet helsevern, universell utforming og medvirkning fra aktuelle aktører i videre planprosess. Fylkesmannen ber også om at det blir laget en visualisering av det planlagte området. Forslagsstiller (Her; konsulent og grunneiere) viser til at planforslaget legger til grunn prinsipp om universell utforming og forholdet til barn og unge i planleggingen i all planlegging. Risiko- og sårbarhetsanalyse er gjennomført for planen, der også forholdet til støy fra vegtrafikk er omtalt. Punkter gitt i brev fra Fylkesmannen vil bli vurdert og ivaretatt i den videre planlegging av området. Visualisering av området vil bli laget i form av flyfoto og kart. Området krever ikke konsekvensutredning så lenge det er i samsvar med kommuneplanens arealdel NVE, datert : NVE viser i sin merknad til Deres ansvar i forvaltningen der de skal fremme en samfunnsmessig forsvarlig utnytting av vassdragene og grunnvannet, herunder å ivareta miljøkvaliteter og formidle kunnskap. I tillegg vises det til at de skal sørge for en god flomberedskap, med energiøkonomisering og ivaretakelse av interesser knyttet til energianlegg. De kommenterer også at det må vurderes avbøtende tiltak på grunn av det kan forekomme endrede avrenningsforhold. Dette medfører at plassering av og dimensjonering av kulverter/stikkrenner vil være vesentlig for å kunne forebygge uønskede hendelser. NVE kan ikke se at deres ansvarsområde berøres av den varslede endringen, men forbeholder seg retten om å kunne komme tilbake med mer senere i prosessen. Forslagsstillers kommentar: Ok.
9 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 9 PLANSTATUS Overordnet plan Gjeldende overordnede plan for hele planområdet er kommunedelplanen for Lillehammer kommune Denne kommunedelplanen ble vedtatt i Lillehammer kommunestyre den Under vises utsnitt av området i kommunedelplanen. Utsnitt av Kommunedelplanen som viser planområdet. Planområdet er avsatt til LNF 2 Område med spredt boligbygging. Planområdet som det her fremmes forslag til detaljregulering for ligger i Øvre Ålsbygda, og er i kommuneplanen for Lillehammer avsatt til LNF 2 Område for spredt boligbygging. I bestemmelsene til kommuneplanen er det satt en øvre grense på 20 boliger i området. Det er i øvrige planer til hittil avsatt 8 nye boligtomter, og med de 9 nye tomtene i denne planen, vil det samlede antallet nye boliger bli 17. I revidert kommuneplan er ikke LNF-2 området videreført, men det er i stedet avsatt flere nye boligområder langs Nordsetervegen.
10 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 10 Reguleringsmessig status, planarbeid i influensområdet Øvre Ålslia ligger i et område som tidligere er omfattet av reguleringsplan for Øvre Ålsbygda, vedtatt ikke tidligere er regulert. Arealene rundt planområdet består av spredt bolig- og fritidsbebyggelse samt landbruk og friluftsområder som omfattes av kommuneplanens arealdel. Det foregår utbygging av nye boliger/ leilighetsbygg lenger ned i Nordsetervegen, og det er i revidert forslag til kommuneplan avsatt areal til flere nye boligområder langs Nordsetervegen på strekningen mellom Bergesvevegen og Åsstuevegen. I den forbindelse skal det anlegges sammenhengende gang- og sykkelvegnett til sentrum og utredes mulighetene for bedret kollektivtilbud i området. Det foregår også utbygging av kommunalt vann- og avløpsnett i Øvre Ålsbygda, der det planlegges for tilknytning av nye boliger i dette området. I forkant og under planprosessen har tiltakshaver hatt dialog med kommunen i forbindelse med den planlagte VA-utbyggingen. Det er lagt opp til en fordeling av kostnader for opparbeidelse av VA-anlegget og kabeltraseer er vurdert på kart og i terrenget. Foreløpig VA-skisse, basert på kommunens plan for VA-utbygging: Tilnytning av boliger langs Åsstuevegen Tilnytning av boliger innerst i Rustadvegen
11 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 11 Illustrasjon: Forslag til løsning for VA-anlegg inntegnet på plankart. PLANPROSESSEN Abeidet med tilrettelegging for nye boligtomter i området startet allerede i 2009, da grunneier søkte kommunen om ny boligbebyggelse i området, med tilhørende minirenseanlegg, basert på infiltrasjon. Området ble befart av kommunens planavdeling med vurdering av områdets egnethet. I 2010 ble det gjennomført grunnundersøkelser og prosjektert privat VA-anlegg i området (konsulent: Asplan Viak) etter oppdrag fra grunneier. Det har vært en positiv dialog gjennom hele prosessen, og skrev kommunens planavdeling et brev til grunneier der det ble gitt anbefalinger om hvordan området bør reguleres og det ble avtalt at planarbeidet formelt skulle varsles før ny arealdel trår i kraft.
12 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 12 Oppstartmøte ble avholdt den , og planarbeidet ble varslet med brev til berørte naboer og myndigheter den Etter søknad fra tiltakshaver er det allerede gitt tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel fra fylkesvegen (Nordsetervegen) til Rustadvegen i brev fra Statens vegvesen datert , og det er søkt om tilsvarende tillatelse for Åsstuevegen. En viktig forutsetning for dette planarbeidet at reguleringsplanen skal behandles i samsvar med den gjeldende kommuneplanen ( ), som gir rammer for den planlagte bebyggelsen i området, og der det foreligger konsekvensvurderinger for de avsatte arealene. Revidert kommuneplan er under sluttbehandling, og når den gjøres rettskraftig, vil det ikke kunne fremmes reguleringsplaner i dette området i samsvar med overordnet plan. Dermed vil forutsetningene være endret, og det vil kreve ny planoppstart med krav om planprogram, nye konsekvensutredninger mv. Det vil i så tilfelle bryte med de forutsetninger som har ligget til grunn for dette planarbeidet i flere år. PLANFORSLAGET Arealoversikt: BEBYGGELSE OG ANLEGG: Boligbebyggelse 22,8 daa Fritidsbebyggelse 0,5 daa Nærlekeplass 0,5 daa SAMFERDSEL OG TEKNISK INFRASTRUKTUR: Veg 3,7 daa Landbruk-, natur- og friluftsformål: Landbruk 31,5 daa Friluftsområde (akebakke) 2,4 daa Samlet planområde 61,4 daa Bebyggelse og anlegg; boliger Reguleringsplanen regulerer inn totalt 9 tomter til boligbebyggelse. Tomtene har en størrelse fra ca 1,2 daa til ca 2,4 daa. Reguleringsbestemmelsene gir følgende rammer for bebyggelsen: I byggeområde for boliger skal det føres opp frittliggende eneboliger. Maksimalt tillatt bebygd areal pr. tomt er BYA = 20 %.
13 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 13 Maksimal mønehøyde og gesimshøyde er henholdsvis er 9,1 meter og 6,1 meter over gjennomsnittlig planert terreng rundt bygget. Bebyggelsen skal plasseres innenfor byggegrenser som vist på plankartet. Mindre bygningsenhet som bod eller garasje kan plasseres inntil 1,0 meter fra eiendomsgrensen. Det skal avsettes plass til 2 parkeringsplasser pr. boenhet for hovedbolig. Det kan føres opp garasje eller carport. Frittliggende garasje/uthus kan oppføres med maksimum mønehøyde 5,0 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Maks. grunnflate er 50 m2 og skal være tilpasset bolighuset m.h.t. materialvalg, form og farge. For garasjer som plasseres med innkjøring parallelt med interne kjøreveger, er byggegrensen minimum 1,0 m fra formålsgrense mot veg. Dersom innkjøring er vendt mot eller vinkelrett på interne kjøreveger skal garasjen plasseres minimum 6,0 meter fra formålsgrense mot vegen. Alle bygninger skal fortrinnsvis ha saltak med takvinkel mellom 21 og 34 grader. Andre takformer kan tillates etter estetisk vurdering i byggesaksbehandlingen. Det skal legges vekt på tilpasning til omgivelsene og øvrig bebyggelse i området. Situasjonsplan skal målsettes og vise plassering av alle bygninger, inklusive garasje / uthus. Materialbruk og fargevalg skal harmonere med miljøet i området naturstein, skifer, treverk og mørke jordfarger. Lyse eller skarpe farger som gir stor kontrastvirkning mot omgivelsene, eller reflekterende materialer tillates ikke heller ikke som staffasjefarger, med unntak av hvit. Lekeplass Lekeplassen er felles for boligene innenfor planområdet. På lekeplassen kan det etableres lekeutstyr av ulike typer. Veg og atkomst Planområdet har atkomst fra Rustadvegen og Åsstuevegen, som begge har atkomst fra Nordsetervegen. Landbruk og friluft i de grønne områdene I arealene som er regulert til LNF skal det fortsatt drives landbruk som næring, men området kan så lenge det ikke er i konflikt med landbruksinteressene også benyttes som allment friluftsområde. På de arealene som er vist i reguleringsplanen som aktivitetsområde/ akebakke kan det tilrettelegges spesielt for slik aktivitet. Etter avtale med grunneier kan det også tilrettelegges for skiløyper samt andre arealer for lek- og friluftsaktiviteter innenfor LNF-området.
14 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 14 Det tillates mindre terrengarbeider for slik tilrettelegging etter avtale med grunneier etter søknad til kommunen. Aktivitetsområder og merkede skiløyper tillates preparert med løypemaskin eller skuter. VIRKNIGER FOR MILJØ OG SAMFUNN: En reguleringsplan som legger til rette for utbygging vil ha enkelte miljømessige og samfunnsmessige virkninger. De miljø- og samfunnsmessige virkningene følger av at flere parter, interesser og hensyn vil berøres av endringene som følger av planen. Virkningene for utbyggingen i Øvre Ålslia er konsekvensutredet i forbindelse med gjeldende kommunedelplan for Lillehammer, og det er følgelig ingen krav til nye utredninger siden det foreliggende forslaget er i tråd med føringene i den overordnede planen. Selv om virkningene av planen ikke skal konsekvensvurderes ved dette reguleringsforslaget, skal virkninger som følger av planen vurderes for hver enkelte reguleringsplan. De miljømessige virkningene for en naturressurs, f.eks. forurensning av jord eller vann, hører inn under miljø, mens andre konsekvenser, som f.eks. økonomiske konsekvenser knyttet til reduserte muligheter for uttak eller utvinning av ressurser, faller inn under begrepet samfunn. Siden reguleringsplanen er foreslått på tidligere avsatte utbyggingsformål, vil samfunnsressursene på arealene ikke forringes siden arealene allerede er regulert til utbyggingsformål. For de miljømessige virkningene er det særlig vurdert forholdet til Barn og unges, Energiforbruk og Universell utforming. Det er også gjennomført en grundig ROS-analyse som vurderer flere aktuelle hendelser som er knyttet opp mot Risiko- og sårbarhet. Barn og unges interesser I henhold til plan- og bygningsloven skal planbeskrivelsen vise hvordan hensynet til barn- og unge er ivaretatt og hvordan medvirkningsprosessen er lagt til rette. For dette reguleringsforslaget har representanten for barn og unge i kommunen mottatt varsel om oppstart og planen har vært diskutert i kommunens interne planforum. Siden denne reguleringen regulerer arealer som tidligere ikke har vært i bruk av barn og unge, vil ikke utbyggingen forringe barn- og unges interesser. Reguleringsplanforslaget vil imidlertid tilrettelegge for lekeplass og akebakke. Reguleringsplanen har markert et område med LEK, der det kan tilrettelegges for barnelek med lekeapparater, benker etc. i tillegg er det også markert et aktivitetsområde hvor det kan tilrettelegges for aktiviteter for skilek, aking og lignende. Dette aktivitetstilbud som vil stimulere barn og unge til fysisk aktivitet. Tomtene og de regulerte grønne arealene har også en utforming og en størrelse som gjør utearealene egnede til å tilrettelegge for barn og unge i privat regi dersom det er ønske for det. Atkomstvegen til området er oversiktlig og lite trafikkert, og planområdet ligger derfor trygt til for barn. Energiforbruk Det er ikke lagt inn krav i reguleringsplanen som krever tiltak i form av nærvarmeanlegg eller tilrettelegging for tilkobling mot fjernvarmeanlegg siden det ikke er nedfelt konsesjonsgrense for å kreve tilknytning. I forbindelse med prosjektering av fritidshusene som det legges til
15 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 15 rette for i planforslaget vil det bli vurdert og lagt til grunn at det skal etableres energieffektive løsninger og det skal etableres bygninger som tilrettelegger for miljøeffektivitet. Trolig vil den mest miljøeffektive oppvarmingen kunne tilrettelegges ved at det etableres varmepumper i kombinasjon med at det bores etter jordvarme. Universell utforming Ved nybygging og ombygging skal det vektlegges at boliger, fellesområder og utearealer skal få en funksjonell utforming for alle befolkningsgrupper. Planer og tiltak skal tilrettelegges for universell utforming, i samsvar med anbefalte løsninger i til en hver tid gjeldende veiledninger og forskrifter. Det skal særlig legges vekt på at bygninger og arealer som skal tilrettelegges for allmenn tilgjengelighet får universell utforming og tilrettelegges for alle befolkningsgrupper. Beredskap og ulykkesrisiko - Risiko og sårbarhetsanalyse Det er gjennomført en egen risiko- og sårbarhetsanalyse datert som eget vedlegg til planen. Under følger en kort oppsummering av vurderingen og konklusjonen i analysen som bygger på en risikomatrise som følger av sannsynlighet for hendelse og konsekvens av hendelse (se ROS-analysen for utdypende forklaring). Ut ifra sjekklisten som viser i alt 54 uønskede hendelser er det konkludert med at det er 3 aktuelle hendelser som har risiko som er tilstede. Av de 3 hendelsene er det ingen som krever absolutte tiltak (rød rubrikk i risikomatrisen), men det er 1 hendelse hvor tiltak bør vurderes å gjennomføres og sikres i reguleringsplanen (gul rubrikk i risikomatrisen). For de to siste hendelsene som ikke krever tiltak er det likevel vist til ulike tiltak for å minimere risiko: Ut fra sammenhengen mellom sannsynlighet og konsekvens er det i matrisen konkludert med at det er en risiko knyttet til 3 aktuelle hendelser. Risikonivået er lavt (grønn rubrikk i matrisen) for to hendelser, og middels (gul rubrikk) for en type hendelse. Det vil derfor kun bli krevd tiltak i forbindelse med planen for hendelse nummer 5, siden det kun er denne hendelsen som kan ha en svært alvorlig konsekvens uten at det gjøres tiltak. For de øvrige hendelsene kreves ikke tiltak i forbindelse med prosjektet. Dette følger av at det er lite sannsynlig at hendelse vil inntreffe eller at konsekvensen av en slik hendelse er ubetydelig eller mindre alvorlig dersom den skulle inntreffe. De aktuelle hendelsene er: Hendelse hvor tiltak skal vurderes: Hendelse nummer 5 radon; Det er ikke gjennomført eller registrert målinger med radon innen planområdet, men det er gjennomført sporadiske målinger og registreringer i Lillehammer kommune som viser til dels store konsentrasjoner av radon. Det er ingen registreringer av alunskifer i planområdet ifølge registre hos Miljøstatus.no. Det kan likevel være fare for at bygninger tar inn radon dersom det er radon i grunnen. Teknisk forskrift stiller krav til sikring av tiltak jfr. forskriftens Bygning skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak slik at innstrømming av radon fra grunn begrenses. Radonkonsentrasjon i inneluft skal
16 Planbeskrivelse for reguleringsplan Øvre Ålslia 16 ikke overstige 200 Bq/m 3. For å sikre at nye bygninger ikke utsettes for radon kreves det at det legges radonduk og tilrettelegges for avbøtende tiltak under bygninger som oppføres for varig opphold. Det vil ikke være fare for alvorlig konsekvens for innemiljøet i nye bygninger dersom det legges duk og/eller etableres eksempelvis radonbrønn. Krav til å følge opp de krav som følger i teknisk forskrift legges inn i reguleringsbestemmelsene til reguleringsplanen for å sikre forsvarlig risikonivå. Risikoen for en uønsket hendelse vil med tiltak som nevnt være minimert. Hendelser som ikke krever tiltak: Risikoen for hendelse av punkt 44 ulykke i av-/påkjørsler er vurdert som liten i kryssene for av-/påkjøring inn til planområdet. Sannsynligheten for uønsket hendelse er derfor liten. Konsekvensen vil trolig være mindre alvorlig grunnet lav fart og liten sannsynlighet for en fatal ulykke dersom hendelse skulle inntreffe. Tiltak for å minimere sannsynligheten for slik hendelse vil kunne være rydding av frisiktsoner og skilting. Frisiktsoner inngår i planen. Risikoen for at hendelse av punkt 45 ulykke med gående / syklende skal inntreffe vil trolig være liten. Med lav hastighet og god oversikt på krysningspunktene vil trolig både sannsynligheten for at hendelsen inntreffer være liten, samtidig som konsekvensen vil bli mindre alvorlig. En kan likevel ikke utelukke en mindre alvorlig konsekvens dersom en uheldig hendelse vil inntreffe. Utbedring og sikring i form av skilting og markering av overganger ved kryss er tiltak som kan bedre trafikksikkerheten og minimere risikoen for sannsynlighet og konsekvens. Konklusjon på virkninger for miljø og samfunn: Forslaget til reguleringsplan vil ikke medføre vesentlige virkninger for miljø og samfunn jfr. Forskrift om konsekvensvurderinger ( nr.855). Det er derfor ikke utarbeidet eget planprogram eller egne konsekvensutredninger for planen. Det er registrert funn som berører nedre del av planområdet. Ifølge register til Direktoratet for naturforvaltning (DN), er det i 1973 foretatt en vegetasjonskartlegging i form av en hovedfags- oppgave. Denne viser beiteskog av viktig verdi. Etter rutinemessig kvalitets- sjekk gjennomført av Fylkesmannen og DN, pekes det på betydelige mangler og usikkerheter knyttet til registreringene og dokumentasjonen for området. Saksbehandler i Lillehammer kommune (Anders Breili) har vurdert det slik at planområdet ikke er særlig problematisk med hensyn på biologisk mangfold, men planlagt VA-trasé kan komme i konflikt med enkelte naturtyper og artsforekomster. Risiko- og sårbarhetsanalysen viser at planen ikke har betydelige eller avgjørende risiko- og sårbarhetsforhold som er knyttet til planområdet, eventuelle endringer som følger av planen eller tiltak som er hjemlet i den.
SLÅSETERLIA HYTTEGREND
REGULERINGSPLAN FOR SLÅSETERLIA HYTTEGREND Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 01.11.2011 Tilhørende plankart er sist revidert: 25.01.2011 Godkjent av kommunestyret: 24.11.2011 1. FELLES BESTEMMELSER
DetaljerLillehammer Sæter III LILLEHAMMER KOMMUNE. Godkjent av. Skiløypetrasè. Veg. Friluftsformål. Høyspentledning
Plan-ID: 2013 Lillehammer Sæter IIII LILLEHAMMER KOMMUNE. REGULERINGSPLAN FOR Lillehammer Sæter III Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 21.08.2013 Tilhørende plankart er sist revidert: 24.04.2013 Godkjent
DetaljerPlan-ID: Sørlia Hyttegrend - Hafjell ØYER. KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR SØRLIA HYTTEGREND
REGULERINGSPLAN FOR SØRLIA HYTTEGREND Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 26.01.2011 Tilhørende plankart er sist revidert: 26.01.2011 Godkjent av kommunestyret: 26.05.2011 FELLES BESTEMMELSER 1.1.
DetaljerLillehammer Sæter II
Plan-ID: 2013 Lillehammer Sæter II L LILLEHAMMER. KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR Lillehammer Sæter II Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 20.08.2013 Tilhørende plankart er sist revidert: 14.08.2013 Godkjent
DetaljerLILLEHAMMER KOMMUNE. Reguleringsplan for. Granittlia. Planbeskrivelse Granittlia
LILLEHAMMER KOMMUNE Reguleringsplan for Granittlia Planbeskrivelse 09017 Granittlia 2013-10-22 Planbeskrivelse - reguleringsplan for Granittlia 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Hans Høstmælingen Rapportnavn:
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Jakob Nordstad Arkiv: PLAN Ny 15/193-8 Dato: ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR RUDSBYGD STEINBRUDD OFFENTLIG ETTERSYN
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Jakob Nordstad Arkiv: PLAN Ny 15/193-8 Dato: 02.06.2015 ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR RUDSBYGD STEINBRUDD OFFENTLIG ETTERSYN Vedlegg: 1. Plankart datert 06.03.2015
DetaljerLILLEHAMMER KOMMUNE. Reguleringsplan for. Øvre Ålslia. Risiko- og sårbarhetsanalyse Øvre Ålslia
LILLEHAMMER KOMMUNE Reguleringsplan for Øvre Ålslia Risiko- og sårbarhetsanalyse 09050 Øvre Ålslia 2011-12-20 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Ole Kristian Kirkerud Rapportnavn: Risiko- og sårbarhetsanalyse
DetaljerHØGHAUGEN ØVRE - HAFJELL
Plan-ID: 201203 Høghaugen Øvre - Hafjell ØYER. REGULERINGSPLAN FOR HØGHAUGEN ØVRE - HAFJELL Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 05.02.2013 Tilhørende plankart er sist revidert: 31.12.2012 Godkjent
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR Lillehammer Sæter III
L LILLEHAMMER. KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR Lillehammer Sæter III Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 05.02.14 Tilhørende plankart er sist revidert: 15.01.14 Godkjent av kommunestyret: 1. FELLES BESTEMMELSER
DetaljerReguleringsplan for. Enge- og Myhre seter. Planbeskrivelse Enge- og Myre seter
Reguleringsplan for Enge- og Myhre seter Planbeskrivelse 09020 Enge- og Myre seter 06.04.2011 Planbeskrivelse for Enge- og Myhre seter 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Grunneiere og hjemmelshavere
DetaljerDETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING
DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:
DetaljerØYER. i Hafjell 2014-03-07
PlanID: 201401 ØYER KOMMUNE Reguleringsplan for H5a - Solbergsetra i Hafjell Planbeskrivelse 090888 H5a - Solbergsetra i Hafjell 2014-03-07 Planbeskrivelse for reguleringsplanen H5a - Solbergsetra i Hafjell
DetaljerREGULERINGSPLAN for LILLEHAMMER SÆTER II FELLES BESTEMMELSER
1/8 REGULERINGSPLAN for LILLEHAMMER SÆTER II Kommunestyret i Lillehammer har den 27.03.2014 godkjent reguleringsplan for LILLEHAMMER SÆTER II med plankart datert 15.01.2014 og bestemmelser datert 05.02.2014
DetaljerPLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
DetaljerLEHAMM MER KOM LILL MMUNE. Regu. velse. beskriv. Planb. ken Park. 09060 Leirvik 2.12.2012
LILL LEHAMM MER KOM MMUNE Reguleringsplan for Leirviken Park Vedlegg 6 Regu uleringssplan fo or Leiirviken Park P Planb beskriv velse 09060 Leirvik ken Park 12 2.12.2012 Planbeskrivelse for reguleringsplan
DetaljerLillehammer Fjellstue og hytter
LILLEHAMMER. KOMMUNE DETALJREGULERING FOR Lillehammer Fjellstue og hytter Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 11.05.2017 Tilhørende plankart er sist revidert: 10.05.2017 Godkjent av kommunestyret:
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG Dato: 01/12-2010 Sist revidert: 18/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: REGULERINGSBESTEMMELSER Planendring: Planen erstatter
DetaljerSameiet Ælgen Skei Fjellandsby
Reguleringsplan for Sameiet Ælgen Skei Fjellandsby Planbeskrivels e 09030 Sameiet Ælgen Skei Fjellandsby 15.9.2011 Planbeskrivelse for Sameiet Ælgen Skei Fjellandsby 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver:
DetaljerLILLEHAMMER KOMMUNE. Reguleringsplan for. Granittlia. Risiko- og sårbarhetsanalyse. 09017 Granittlia 2013-02-22
LILLEHAMMER KOMMUNE Reguleringsplan for Granittlia Risiko- og sårbarhetsanalyse 09017 Granittlia 2013-02-22 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Hans Høstmælingen Rapportnavn: Risiko- og sårbarhetsanalyse
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR LEIRVIKEN PARK I LILLEHAMMER KOMMUNE
REGULERINGSPLAN FOR LEIRVIKEN PARK I LILLEHAMMER KOMMUNE Reguleringsplan for Leirviken Park Vedlegg 2 REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 20.02.2013 Tilhørende plankart er sist
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN
DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har
DetaljerHausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn
PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien
DetaljerOmråderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del
Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del Plannummer: 201506 Planbeskrivelse Vedtatt i Molde kommunestyre sak 49/16, 19.5.2016 Innhold 1. Bakgrunn for planarbeid... 3 1.1 Hensikt
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Dorota Hatlevik Arkiv: HRENR 95 12/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Dorota Hatlevik Arkiv: HRENR 95 12/1199-9 Dato: 30.10.2013 OFFENTLIG ETTERSYN - FORSLAG FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR. 85 BNR. 2, BOLIGOMRÅDE VED GRANITTLIA
DetaljerReguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse
Reguleringsplan for Heimstulen Planbeskrivelse 24. januar 2012 1 Innhold 1 Bakgrunn for planarbeidet 1.1. Gjeldende plan for området 1.2. Mål for planarbeidet 1.3. Planområdet 2 Planprosessen 2.1. Varsling
DetaljerPlaninitiativ Detaljregulering for Natvigveien 156
30.04.19 Planinitiativ Detaljregulering for Natvigveien 156 Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver HAG-Natvigveien 156 AS v/asle Thorsen Tlf: 404 02 960 e-post: asle@hag-eiendom.no Kontaktinformasjon
DetaljerRaudalen del av S2 og S4
VANG KOMMUNE Reguleringsplan for Raudalen del av S2 og S4 Risiko- og sårbarhetsanalyse 09079 Raudalen del av S2 og S4 05.09.2014 Risiko- og sårbarhetsanalyse for Raudalen del av S2 og S4 Side 2 av 11 DOKUMENTINFORMASJON
DetaljerDETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING
ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
DetaljerLeif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen
Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering
DetaljerForslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Ole Christian Øvrebø L.nr.: 3508/2018 Arkivnr.: 20160001/L13 Saksnr.: 2016/386 Utvalgssak Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1.
DetaljerKristiansand, 08.05. 2009
Kristiansand, 08.05. 2009 Innholdsfortegnelse. Innholdsfortegnelse.... 1 1. Innledning... 2 2. Planbeskrivelse... 2 2.1 Dagens situasjon... 2 2.2 Planstatus... 2 2.3 Planforslag og alternativer... 2 2.3.1
Detaljer1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet.
Detaljreguleringsplan for MYLLARSVEIEN GNR. 13 BNR. 46 MFL EIGERSUND KOMMUNE PlanID Datert: 17.01.12 Sist revidert: 13.12.12 Kommunestyrets vedtak: - REGULERINGSBESTEMMELSER GENERELT 1 Det planlagte området
DetaljerReguleringsplan for Hasselbakken
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Hasselbakken Utarbeidet av Toten Tomteutvikling AS og BoligPartner Dato 25.01.2002 Lunner kommune - Utviklingsutvalget U/U-sak 11/02 av 18.04.2002 Vedtatt
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune
Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund
DetaljerØYER KOMMUNE Skalmstadenga
PlanID: 201303 ØYER KOMMUNE Reguleringsplan for Skalmstadenga Planbeskrivelse 09077 Skalmstadenga 25. 11.2013 Planbeskrivelse - reguleringsplan for Skalmstadenga 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Odd
DetaljerHØGHAUGEN ØVRE - HAFJELL
Plan-ID: 201203 Høghaugen Øvre - Hafjell ØYER. REGULERINGSPLAN FOR HØGHAUGEN ØVRE - HAFJELL Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 03.06.2013 Tilhørende plankart er sist revidert: 31.12.2012 Godkjent
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerPlaninitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune
Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling
DetaljerSaksframlegg. Ark.: L Lnr.: 480/16 Arkivsaksnr.: 15/2049-9
Saksframlegg Ark.: L12 201503 Lnr.: 480/16 Arkivsaksnr.: 15/2049-9 Saksbehandler: Lars Kristian Hatterud DETALJREGULERING FOR DELER AV H16 - S3 - S2F - H33 - H27 PÅ SØR SKEI - 1. GANGS BEHANDLING.. Vedlegg:
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerGrunneier/utbygger: Anders Risberget Ospelia 22, 1412 Sofiemyr. Plankonsulent: MjøsPlan AS, v/tor Ivar Gullord, pb. 6, 2391 Moelv.
REGULERINGSPLAN FOR LØSSET-OSDALEN HYTTEGREND DETALJREGULERING, PBL. 12-3 PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Utbygging av hytteområde. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger:
DetaljerLUNNER KOMMUNE AREALFORVALTNING PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR - - - - - - - - - - - - - - - - PLAN NR. NN DD.MM.ÅÅÅÅ
LUNNER KOMMUNE AREALFORVALTNING PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR - - - - - - - - - - - - - - - - PLAN NR. NN DD.MM.ÅÅÅÅ 2. INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 1. INNLEDNING... 3 1.1. BAKGRUNN...
DetaljerGrunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru.
REGULERINGSPLAN FOR ARNKVÆRN NEDRE OMRÅDEREGULERING PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Tilrettelegge for næringsbebyggelse. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Tor Arne
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR Lillehammer Sæter II
REGULERINGSPLAN FOR Lillehammer Sæter II Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 22.5.2017 Tilhørende plankart er sist revidert: 22.5.2017 Godkjent av kommunestyret: 1. FELLES BESTEMMELSER 1.1. Formål
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT ALT. I OG ALT. II
FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT 20.05.09 ALT. I OG ALT. II Datert: 06.06.17 Høringsperiode: 07.06. 07.08.17 Planbeskrivelse 1 Sammendrag
DetaljerSaksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014
FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2011/2249 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014 1.gangsbehandling - Reguleringsplan Skeime nedre gnr/bnr 25/24
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER
Plan-ID 2013P152E07 REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er sist revidert:
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG.
REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG Planbeskrivelse 9. mai 2014 2 INNHOLD 1 INNLEDNING... 3 2 FORHOLDET TIL KOMMUNEPLANENS
DetaljerEiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.
1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR HAUGERENGA -DETALJREGULERING REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSPLAN FOR HAUGERENGA -DETALJREGULERING REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 17/11-2010 Sist revidert: 20/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: 19/06-2011 Definisjoner: - PBL Plan og bygningsloven - BYA
DetaljerUtvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /16. Arkivsak ID 15/4762 Saksbehandler Linnea Kvinge Karlsen
Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 07.11.2016 047/16 Arkivsak ID 15/4762 Saksbehandler Linnea Kvinge Karlsen Detaljregulering Hellesjyen boligfelt II - 1. gangs behandling Saksdokumenter
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerSaksbehandler: Helge Haugan Arkiv: REGPL Arkivsaksnr.: 15/2248
Saksbehandler: Helge Haugan Arkiv: REGPL 201507 Arkivsaksnr.: 15/2248 DETALJREGULERING - PLANID 201507 - HAUGAN VEST GNR 18, BNR. 183 I ØYER, - OFFENTLIG ETTERESYN Vedlegg: 1. Plankart datert 15.3.2016
DetaljerDETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.
DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant
DetaljerVÅGÅ KOMMUNE. Reguleringsplan for. Sjodalen Fjellgrend. Gnr 187 Bnr 1 i Vågå kommune. Planprogram Sjodalen Fjellgrend
VÅGÅ KOMMUNE Reguleringsplan for Sjodalen Fjellgrend Gnr 187 Bnr 1 i Vågå kommune Planprogram 09071 Sjodalen Fjellgrend 23.04.2013 OKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Sjodalen Fellgrend AS Rapportnavn: Planprogram
DetaljerHøghaugen Øvre i Hafjell
PlanID: 201203 ØYER KOMMUNE Omregulering av reguleringsplan for Høghaugen Øvre i Hafjell Planbeskrivelse 09054 Høghaugen Øvre i Hafjell 01.06.2017 Planbeskrivelse for omregulering av reguleringsplanen
DetaljerREVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA
REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REGULERINGSBESTEMMELSER I medhold av plan- og bygningslovens 27-2 har Nordre Land kommunestyre i sak 9/08 vedtatt denne reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser.
DetaljerKOMMUNE. Risiko
LILLEHAMMER KOMMUNE Reguleringsplan for Leirviken Park Risiko- og sårbarhetsanalyse 09060 Leirviken Park 2012-12-12 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Ole Henrik Akeleye Braastad Rapportnavn: Risiko- og
DetaljerØYER KOMMUNE. for. Hafjell. Ilsetra. Risiko- 2011-08-20
ØYER KOMMUNE Omregulering av reguleringsbestemmelsene for Hafjelltoppen hyttegrend Hafjell Hafjelltoppen hyttegrend Ilsetra Risiko- og sårba arhetsanalyse 090444 Hafjelltoppen hyttegrend 2011-08-20 DOKUMENTINFORMASJON
DetaljerDetaljregulering for område mellom Juvelvegen og Topasvegen Plan 0472.00
Detaljregulering for område mellom Juvelvegen og Topasvegen Plan 0472.00 INNHOLD 1. BAKGRUNN... 3 1.1 Innledning... 3 1.2 Planstatus... 3 1.3 Beskrivelse av planområdet Eksisterende forhold... 4 2. BESKRIVELSE
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. INNHOLD: 1. Bakgrunn. 2. Planprosessen. 3. Planstatus og rammebetingelser. 4. Beskrivelse av Planområdet,
DetaljerPlanprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE
2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85
DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/01296-46 Saksbehandler Maria Skåren Detaljreguleringsplan for Grålumveien 40 A - utlegging til offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerSluttbehandling av detaljregulering for Brekka, Kjerringøy
Byplankontoret Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 09.05.2016 34906/2016 2015/1687 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato 16/43 Komite for plan, næring og miljø 01.06.2016 16/102 Bystyret 16.06.2016 Sluttbehandling
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR KAURSTAD GRUSTAK PLANBESKRIVELSE. 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen. Uttak av grus. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent
REGULERINGSPLAN FOR KAURSTAD GRUSTAK PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Uttak av grus. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Per Otto Kaurstad, 2630 Ringebu. Plankonsulent:
Detaljer8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde.
Planbeskrivelse for mindre endring 8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. 29.04.2015 Saksnr.
DetaljerSjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene
Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Tema som er spesielle krav for den enkelte kommune er angitt med kursiv. Tema som skal tas med/ikke tas med avklares i oppstartsmøte. 1 Sammendrag 2 Bakgrunn
DetaljerBirkenes kommune. Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse. Utgave: 1 Dato:
Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse Utgave: 1 Dato: 2012-05-23 Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse
DetaljerPlanbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200
Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å
DetaljerFigur 1 Flyfoto over Sauland sentrum
Planbeskrivelse Oppdrag Detajregulering Sauland sentrum Plan id: 082720150001 Figur 1 Flyfoto over Sauland sentrum Rapport Oppdrag Detaljregulering av Sauland sentrum Dokument kode: 082720150001 Emne Planbeskrivelse
DetaljerLillehammer Sæter II
REGULERINGSPLAN FOR Lillehammer Sæter II Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 17.11.2017 Tilhørende plankart er sist revidert: 17.11.2017 Godkjent av kommunestyret: 1. FELLES BESTEMMELSER 1.1. Formål
DetaljerDetaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune. Bestemmelser
Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune Bestemmelser Saksbehandling etter plan og bygningsloven Sak nr. Dato Sign. Varsel om oppstart av planarbeidet (Avisdato)
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR ØYER HELSEHUS
ØYER KOMMUNE Bygg, Areal, Geomatikk. REGULERINGSPLAN FOR ØYER HELSEHUS PLANBESKRIVELSE Øyer 13.1.2014 Innholdsfortegnelse BAKGRUNN... 3 Planens formål... 3 Planområdets beliggenhet... 3 Planavgrensning...
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn)
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) Illustrasjon av forslaget Planmalen gir forslagsstiller en oversikt over hvilke forhold som Haugesund kommune stiller krav om skal redegjøres
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING
DetaljerFORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:
FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: 17.9.2012 Harstad kommune Adresse, gnr. 59/ 275, 59/276 Detaljreguleringsplan for Trillingen 10 og 12, Plannr. 1901-587 Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. SAMMENDRAG
DetaljerSamlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid
Samlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid 2017007 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 13.11.2018 PS 118/18
DetaljerBoligfelt Sørrollnes
Boligfelt Sørrollnes Forslag til detaljreguleringsplan Planbeskrivelse for forslag til detaljreguleringsplan for Boligfelt på Sørrollnes, Ibestad kommune. Første gang behandlet i utvalg for plansaker den
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Anders Breili Arkiv: HRENR 65 11/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Anders Breili Arkiv: HRENR 65 11/4350-10 Dato: 22.12.2011 PRIVAT REGULERINGSPLAN I RUSTADVEGEN OG ÅSSTUEVEGEN: REGULERINGSPLAN FOR ØVRE ÅLSLIA BOLIGFELT. UTLEGGING
DetaljerSamlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:
Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: 2016026 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 25.06.2019 PS 91/19 Innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven
DetaljerEndring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/08881-12 Saksbehandler Ole Ringsby Førland Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt
Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold
DetaljerPlanbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A
Planbestemmelser Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planens ID: 20302015001 ArkivsakID: 14/2770 Websaknr: 14/2770 Varsel om oppstart: 27.11.2014 1.gangs behandling: 05.06.15 saknr. 036/15
DetaljerForslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.
Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag
DetaljerNedre Myra forslag til regulering 2. gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Saksframlegg Vår saksbehandler Barbro Olsen, tlf Referanse: 2010/8719 / 16 Ordningsverdi: 1818pua4 Saksgang: Utvalg Nr. i sakskart Møtedato Planutvalget Bystyret Nedre Myra forslag til
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side i av 5 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 12/702 REGULERINSGPLAN AAREM HYTTEFELT, EIENDOM 108/2 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS reg.plan Saksnr.: Utvalg Møtedato 13/13 Formannskapet 06.03.2013
DetaljerPlanbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4. Planid SKAUN KOMMUNE. Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS
Planbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4 Planid. 201504 SKAUN KOMMUNE Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS Utarbeidet av: Dato: 5.7.2019 Sist revidert: INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10
- Planforslag datert 5/1 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 Stiklestad eiendom AS Per Anders Røstad Skoleparken 3 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951
DetaljerEidsvoll kommune Kommunal forvaltning
Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3849-24 Arkiv: 023729200 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 19.09.2018 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø
DetaljerPLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE
PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Saken gjelder Stedsnavn, tema for plan Strand hyttegrend Gnr/bnr /28 og deler av Forslag til plantype Forslag til plannavn Temaer som ønskes diskutert Detaljregulering
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER REVIDERT FORSLAG Reguleringsplanen for boligområdet på Homlegardsheia,
DetaljerDetaljreguleringsplan Torstumoen Planid:
Detaljreguleringsplan Torstumoen Planid: 20110001 Reguleringsbestemmelser Datert 16.1.2017 Innhold 1. Beskrivelse... 3 1.1 Planens innhold... 3 1.2 Automatisk fredete kulturminner... 3 2. Fellesbestemmelser...
DetaljerReguleringsbestemmelser
Side 1 av 5 Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Skarvannet Øst, del av gnr. 23/2 og 24 bnr. 1 og 5. Vedtatt i Risør Bystyre 18.06.2009 5.1 Generelt Bestemmelsene er gitt i medhold av 26 i Plan- og
DetaljerPlanprogram for Østjordet, Hanstad PlanID:
ELVERUM KOMMUNE 28.01.2019 Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: 2018010 Planområdets beliggenhet er markert med rødt 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn og hensikt Formålet med planen er å legge tilrette
Detaljer