BO- OG AKTIVITETSSENTER

Transkript

1 Bystyret sak 103/09 vedlegg 1 BO- OG AKTIVITETSSENTER Byggeprogram og kravspesifikasjon 1

2 1. INNLEDNING Vedtatt omsorgsplan for perioden beskriver et behov for 180 plasser med heldøgnsomsorg for eldre i tiden fram mot Nye bo- og aktivitetssenter bør også være ev en viss størrelse for å utnytte personalressurser og areal best mulig. Nye senter bør ha 60 plasser. Samtidig er det en målsetting om å ha små enheter. Dette oppnås ved å gruppere et mindre antall beboerrom rundt et fellesareal. 2. ROMPROGRAM FUNKSJONER OG INNHOLD Omsorgplanen beskriver mulig innhold i et nytt omsorgssenter. I det følgende er innholdet og krav spesifisert. Arealbehov er beskrevet i kapittel Resepsjon Bo- og aktivitetssenteret må ha en sentral resepsjon med en naturlig plassering i forhold til hovedinngang og bygget for øvrig. Viktig med naturlig adkomst til seniorsenter fra resepsjon. Administrative funksjoner legges i nærheten av resepsjon, men samtidig som det skilles fra seniorsenter, dagaktivitetssenter og kjøkken. 2.2 Kjøkken Kjøkkenet skal sluttilberede mat etter kok/kjøl metoden for alle beboere samt ha mulighet for å drive kafe/kantine i seniorsenteret. 2.3 Seniorsenter I omsorgsplanen står det at for mange er det naturleg å venta mange friske og aktive år etter avslutta yrkesliv. Dette saman med befolksningsutviklinga, gjer at det er viktig å tenkja primærforebyggjande og helsefremjande tiltak.. Senteret kan t.d. både ta i mot eldre for rådgiving, utan timeavtale, både i helsespørsmål og andre forhold som opptar eldre, samt driva oppsøkjande verksemd. Seniorsenteret vil ha både fast ansatte og fivillige rådgivere. I tilknytning legges storstuen for bo- og aktivitetssenteret. Denne skal kunne benytter både av beboere, ansatte og brukere av seniorsenteret. Storstue og rådgiverkontorer må ligge lett tilgjengelig og knyttes til resepsjon på en naturlig måte. 2.4 Dagaktivitetssenter Dagaktivitetssenteret skal gi et aktivitetstilbud på dagtid til ca 15 hjemmeboende eldre. Aktivitetssenteret må ha flere sittegrupper og muligheter for hvile. To av aktivtetsrommene skal ha arbeidsbord og ett skal ha mulighet for tyngre arbeider. Disse må ha håndvask. Kjøkkenet skal tilrettelegges for at frokost og enklere måltider kan tilberedes. Middag leveres fra mottakskjøkkenet. Kjøkkenet må også tilrettelegges slik at daggjester kan delta i matlaging. 2.5 Vaskeri Vaskeriet må dimensjoneres for vask av alt institusjons- og beboertekstiler for 60 beboere samt personaltøy. Vaskeriet må planlegges slik at en oppnår en god arbeidsflyt fra mottak av skitten tøy til tekstilene er klare for utlevering. Utformingen må tilfredsstille krav til ansattes arbeidsmiljø. 2.6 Fellesfunksjoner Dette omfatter garderober, felleslager for større ting, vaktmesterkontor og søppelrom. Søppelrom kan erstattes av nedgravd utvendig system for søppelhåndtering. 2

3 2.7. Boenheter Byggeprogrammet legger opp til at bo- og aktivitetssenteret skal inneholde 3 sykehjemsenheter: Sykehjemsenhet 1 med 20 senger fordelt på 2 grupper. Denne enheten tenkes brukt som forsterket sykehjem (intermediærsykehjem). Forsterket sykehjem er en spesialavdeling som gir behandling og omsorg på et nivå som ligger mellom et ordinært sykehjemstilbud og behandling i sykehus. Stortingsmelding 47 ( ), Samhandlingsreformen, sier det er en sentral oppgave å sikre pasienter og brukere trygghet og kvalitet i overgangen mellom nivåene i helsetjenesten. Det må derfor vurderes å bygge opp kommunale tilbud før, istedenfor og etter sykehusopphold. Forsterket sykehjemsavdeling kan utføre disse oppgavene. Sykehjemsenhet 2 med 20 senger fordelt på 2 grupper. Denne enheten tenkes brukt som trygghetsavdeling og vanlig somatisk sykehjemsavdeling. På en trygghetsavdeling er det brukeren selv som skriver seg inn når han/hun opplever et behov for et høyere omsorgsnivå. Oppholdene er kortvarige, vanligvis inntil 14 dager. Det er en forutsetning at brukeren kan reise hjem til egen bolig. Det har vist seg i andre kommuner at en trygghetsavdeling øker tryggheten til hjemmeboende eldre og kan føre til at enkelte bor lengre i egen bolig. Sykehjemsenhet 3 med 21 senger fordelt på 3 grupper. Denne enheten tenkes brukt til personer med demenssykdom og må utformes med tanke på personer med kognitiv svikt. Nasjonalt kompetansesenter for alderdemens har beregnet at ca 4,5 % av befolkningen i aldersgruppen år og 20 % over 80 år har utviklet aldersdemens. Det viser seg også at omkring 70 % av de som har plass med heldøgnsomsorg har en eller annen form for demens/kognitiv svikt. 3. BASISKVALITET 3.1 Universell utforming Universell utforming skal sikre brukskvaliteten på de fysiske omgivelsene slik at de kan brukes av så mange som mulig. Krav til universell utforming må ivaretas både med tanke på eldre og andre med hjelpebehov samt for svaksynte og hørselshemmede. 3.2 Energi og miljø Bo- og aktivitetssenteret skal planlegges med tanke på å redusere energibehovet mest mulig. Det skal også utstyres med nødstrømsaggregat. 3.4 Brannvern De fleste beboere vil sannsynligvis ikke kunne redde seg ut ved egen hjelp ved en brann. Det er derfor krav om risikoklasse 6 samt sprinkling av bygget. Brannvarsling skal skje direkte til brannvesenet. 3.5 Fysisk arbeidsmiljø Arbeidsmiljølovens krav skal ivaretas i sykehjem. Bygget må derfor planlegges slik at Arbeidstilsynets veiledning nr 512, Arbeidsmiljø i helseinstitusjoner ivaretas. 3.6 Teknologi for trygghet og sikkerhet Den teknologiske utviklingen når det gjelder smarthusteknologi er i en rivende utvikling. Bo- og aktivitetssenteret må derfor forberedes for framtidige installasjoner ved å legge inn ekstra føringsveier i form av rør eller kanaler. 3

4 Senteret skal utstyres med et sykesignalanlegg med tilstedemarkering. Anlegget skal kunne ta i mot døralarmer, vandrealarm, trømatter og epilepsialarm og lignende. Telefonsentral skal være en kombinasjon av faste telefonapparater og trådløse apparater. Inngangspartiet skal videoovervåkes. Alle beboerrom skal utstyres med bredbåndstilgang til internett. Alle kontor, personalbaser, resepsjon, kjøkken, fellesstuer, medisinrom skal være tilknyttet kommunens datanettverk samt ha opplegg for telefon. 3.7 Heis Heisen bør være lett å finne i alle etasjer. Stort nok betjeningsareal foran heisen slik at en sykeseng kan roteres. Heisen må ha selvåpnende dører og klappsete i heisstolen samt innvendig håndlist. Plass til sykeseng med ledsager. 4. UTEAREAL 4.1 Felles uteareal Utearealene skal gi mulighet for både privatliv og fellesskap. Det skal legges vekt på kontaktskapende virkemidler, samtidig som det må være mulig å skjerme seg. Noe å se på for eksempel mennesker som kommer og går, barn i lek, fugler, vann, planter er en vesentlig kvalitet. Mulighet for fysisk aktivitet ved små stier er også viktig, og naturlig avgrensing med hekk eller hagegjerde er viktig for bl.a. demente. For demensavdelingen skal det etableres en sansehage med enkel adkomst fra avdelingen. Andre avdelinger skal ha felles terrasse med plass for bord, stoler evt. rullestoler for beboere og ansatte. 4.2 Privat uteareal Det er ønskelig med privat uteplass for alle sykehjemsrom i form av balkong, fransk balkong eller terrasse. Den private uteplassen skal være på samme nivå som boenheten. 4.3 Biloppstillingsplasser Det skal være min. 4 biloppstillingsplasser tilrettelagt for funksjonshemmede. Biloppstillingsplassene skal ha belysning. Det må tilrettelegges for nødvendig antall parkeringsplasser for ansatte og besøkende. 5. OVERORDNEDE KRAV Det forutsettes at alle bygninger og utomhusareal planlegges ut fra de gjeldende lover, forskrifter, retningslinjer og anbefalinger som foreligger på det gjeldende tidspunktet for planlegging. Alle løsninger må minimum tilfredsstille Husbankens krav. Det nevnes her noen sentrale lover, regelverk og anbefalinger: Plan- og bygningsloven Forskrifter til plan- og bygningsloven Husbanken: Rom for trygghet og omsorg. Veileder for utforming av omsorgsboliger og sykehjem Arbeidstilsynets krav til utforming av arbeidsrom Statens byggtekniske etat: Branntekniske krav til omsorgsboliger. 4

5 Retningslinjer av belysning og orienteringsmuligheter for eldre, svaksynte og synshemmede. Rapport fra Kunnskapssenteret nr : Botilbud til mennesker med demens 5

6 6 SPESIFISERT ROMPROGRAM Romtype Areal Beskrivelse 6.1 Resepsjon Resepsjon/lobby 35 m 2 Resepsjon/lobby må ha en naturlig plassering ved hovedinngang. Området skal fungere med sittegruppe og inneholde en resepsjonen som må kunne låses når ubetjent. Innredes som kontorarbeidsplass for 1 person. Må plasseres i nærheten/kombinasjon med seniorsenteret, se punkt 6.3. Kontor 2x10 m 2 Standard kontorer. Datarom 5 m 2 Datarom for nødvendige servere, paneler, telefonsentral og lignende. Kopi/papir/post 10 m 2 Rom for kopiering, posthåndtering og rekvisitalager. Bør ligge like ved resepsjon Arkiv 10 m 2 Rom for arkivskap/arkivhyller. Bøttekott 3 m 2 Bøttekott RWC 5 m 2 Toalett i tilknytning til kafeteria/seniorsenter. Tilrettelegges for rullestolbruk. Toaletter 3 x 2 m 2 To toaletter tilrettelegges for publikum i nærheten av lobby/seniorsenter, ett for personalet. Sum resepsjon/lobby 99 m Kjøkken Mottakskjøkken 45 m 2 Mottakskjøkken for mottak av leveranser av mat/drikke fra sentralkjøkken samt sluttilberedning og viderefordeling internt på senteret. Det må derfor ha en sentral plassering i forhold til vareleveranser og må ligge ved kafeteria/seniosenter. Mottakskjøkkenet må ha nødvendig lagringsareal for tørrmat, traller, samt elektrisk opplegg for oppvarming/kjøling av mattraller. Det må også være vann/avløp for nødvendig rengjøring. Kjølerom for råvarer, kjølerom for ferdigvarer samt fryserom/fryseskap med hyller. Alle kjølte rom må ha temp.logg. Selve kjøkkenrommet må ha plass for arbeidsbenker, kjøleskap, oppvask, kombidamper og nødvendig plass for bakker og utstyr. Plass for sortering/håndtering av avfall. WC 2 m 2 WC for kjøkkenpersonalet. Kontor 8 m 2 Kontor for kafeteria/kjøkken Sum kjøkken 55 m 2 6

7 6.3 Seniorsenter Arealene til seniorsenteret må ha en sentral plassering i forhold til inngang, resepsjon og kjøkken. Nærhet til toaletter for brukere er viktig. Storstue/kafeteria Kontor 100 m 2 Storstue/kafeteria dimensjoneres for 70 personer samtidig. Rommet skal være et sentralt samlingssted. Plass for salgsdisk, jf. kjøkken. Salgsområde skal kunne lukkes/skilles av. Kafeteria skal også brukes som pauserom for ansatte. 5 x 9 m 2 Standard kontor for rådgivere/frivillige. Hårpleie 15 m 2 Rom som leies ut til frisør. Må være lett tilgjengelig for publikum og beboere. Fotpleie 10 m 2 Rom som leies ut til fotpleier. Må være lett tilgjengelig for publikum og beboere. Sum seniorsenter 170 m Dagaktivitet Kjøkken 18 m 2 Kjøkken for tilberedning av måltider samt aktiviteter sammen med daggjester Stue 1 36 m 2 Stue opphold Stue 2 30 m 2 Stue stue 1 og 2 må kunne slås sammen Aktivitetsrom 1 30 m 2 Hobbyrom lette aktiviteter. Håndvask Aktivitetsrom 2 25 m 2 Hobbyrom tyngre aktiviteter. Håndvask RWC 4 m 2 Kontor 10m 2 Kontor for personalet Sum dagaktivitetssenter 153 m Vaskeri Maskinrom/Mottak/Rent tøy 45 m 2 Vaskeriet skal ha tre funksjoner: mottak og sortering av skittentøy, maskinrom og rom for etterbehandling av rent tøy. Vaskeriet skal dimensjoneres for vask av både privat tøy og institusjonstøy samt arbeidsklær for ansatte samt driftsmessig vask av duker, gardiner m.m. Moppevask 5 m 2 Rom for vask av mopper. Sum vaskeri 50 m 2 7

8 6.6 Fellesfunksjoner Møterom 40 m 2 Rom for møter, skal kunne deles i to med foldevegg. Må ha veggplass for lerret. Vaktmester 10 m 2 Kontor med plass for PC, hyller, verktøyskap og min. en besøksstol. Legekontor 15 m 2 Kontor for lege, skal ha plass for undersøkelsesbenk og enklere utstyr. Undersøkelsesrom 10 m 2 Rom for prøvetaking og analysearbeid og lignende. Må ha arbeidsbenk og vask. Damegarderobe 40 m 2 Damegarderobe med toaletter og dusj. Hver ansatt skal ha tilgang på et låsbart skap (hengelås). Herregarderobe 15 m 2 Herregarderobe med toalett, dusj og låsbare skap. Anslagsvis er ca 5 % av de ansatte menn. Bøttekott 3 m 2 Bøttekott beregnet for områder som ikke dekkes av bøttekottene i boenhetene. Med utslagsvask og plass til bøttetralle og to hyller Felleslager 50 m 2 Felles lager for større utstyr. Må ha hyller. Søppelrom 15 m 2 Avskjermet og avlåst område med plass med tak for 6 dunker og spann. Dørbredde 1,3 m, ingen dørterskler. Dersom søppelrom plasseres inne i bygget må det utstyres med kjøling. Søppelrom/område må ha enkel adkomst både for ansatte og renovasjonsbil. Kan erstattes med utvendig nedgrav system for søppelhåndtering. Sum fellesfunksjoner 198 m 2 8

9 6.7 Sykehjemsenhet 1 med 20 plasser Enheten skal bestå av 2 grupper hver med 10 beboerrom, fellesstue/kjøkken, lager og beboertoalett. Personalrom, skyllerom etc blir felles for de to gruppene. Målgruppen er beskrevet i kap 2.7. Sykehjemsenhet 1 - gruppe A: Stue/oppholdsrom og kjøkken/spiseplass 105 m 2 Stue funksjonen bør skilles fra kjøkken/spiseplass, kjøkken må kunne låses uten at det hindrer adkomst til stue/oppholdsrom. Kjøkken skal ha plass for 2 kjøle/fryseskap, hurtigarbeidende oppvaskmaskin i god arbeidshøyde. Frastillingsplass på høytrykkslaminert benk på begge sider av komfyr og oppvaskkum. Bøylehåndtak på innredning. Håndvask. Fliser mellom benkeplate og overskap. Overskap skal gå til tak. Kjøkken skal ha komfyr og mikrobølgeovn. Stue skal ha to sittegrupper. Stuevinduer skal plasseres slik at sikt ut ivaretas for sittende person. Sykehjemsrom x 28 m 2 Sykehjemsrom: Sykeseng skal kunne stå med langside inntil vegg eller hodegjerde inntil vegg, med plass for hjelpere. Det skal være garderobeskap med hyller og hengebøyle, dette skal være tilgjengelig for rullestolbruker. Skapet skal kunne flyttes. Det skal være direkte tilgang til bad gjennom skyvedør. Vindu skal plasseres slik at utsikt fra sengen oppnås, samt med mulighet for å åpnes/lukkes fra rullestol. Bad Skyvedørsadkomst. Bad må planlegges for ettermontering av takheis mellom seng og bad, og med mest mulig rett takskinne. Det skal være fall mot sluk på hele gulvet. Det kan legges en vuls under golvbelegg for å forhindre uønsket vannsøl. Denne kanten må kunne forseres på hjul. Dusjplass min. 90 x 90 cm. Det monteres håndtak i dusjen. Dusjforheng med stålkant nede henges opp. (OBS - ikke faste vegger) Ved siden av vegghengt toalett skal det være 0.9 m fri plass på begge sider. Toalettet skal ha standard høyde, ca 0.45 m. Det skal være høyderegulerbare og oppfellbare støttehåndtak m/toalettrullholder ved toalettet. Støttehåndtakene skal rekke helt fram til toalettets framkant. Toalett plasseres 20 cm ut fra veggen. Det skal være 0,6 m mellom støttehåndtakene. Høydereguleringen skal være innenfor 20 cm og monteres slik at støtten i høyeste posisjon er 0.85 cm over gulvet. Ved siden av servant skal det være 0.2 m på den ene siden og 0.6 m på den andre. Speil str 60 x 90 cm monteres over servanten plassert i høyde for sittende og stående. Servant bør monteres så langt fra vegg at rullestol kan komme til. Hylle for frastilling av toalettsaker monteres ved siden av vasken. Badet skal utstyres med skap/hyller for håndklær og annet nødvendig utstyr samt 2 doble håndklekroker og tannglasshylle. 9

10 Lager 15 m 2 Det skal minimum være et, fortrinnsvis to rom med sentral plassering for reine tøyartikler og diverse forbruksartikler og utstyr. Hyller på vegger. Beboertoalett 5 m 2 RWC som må plasseres i nærheten av fellesstue Sum sykehjemsenhet 1 - gruppe A Sum sykehjemsenhet 1 - gruppe B 405 m m 2 Som sykehjemsavdeling 1 gruppe A Sykehjemsenhet 1 fellesfunksjoner: Skyllerom 16 m 2 Det er viktig at skyllerommet ligger sentralt plassert i forhold til sykehjemsrom. Skyllerommet skal inneholde en utslagsvask (stål) med benk, dekontaminator for bekken, dekontaminator for vaskefat og instrument og vaskemaskin. Skap skal tåle vann. Sluk i gulv. Det må være plass til to doble tøystativer og søppelstativer. Dette rommet skal være utformet etter hygieneforskriften slik at det er en ren sone og en skitten sone. Medisinrom 12 m 2 Medisinrom skal utformes etter gjeldende retningslinjer. Rommet skal ha arbeidsbenk, hyller, skap og skuffer. Avtrekk for tilberedning av medikament og god belysning. Håndvask. Kodelås. Personalbase 27 m 2 Base for ansatte. Rommet må ha plass til arbeidsplass for min. 3 PC-er, sitteplass til 8-10 ansatte, (ikke sofa). Håndvask m/speil. Rommet skal ligge i nærheten av leders kontor. God støyisolering. En av personal basene må kunne fungere som vaktsentral og ha en samlende funksjon ved redusert drift- f eks om natten. Dette grupperommet må plasseres sentralt samt overvåkingsskjerm for uteareal, brannalarmsentral, evt. sentral for sykesignalanlegg. Rommet bør være plassert nær heis (for oversikt av trafikk) og medisinrom. Lederkontor 11 m 2 Kontor for leder, PC, hylleseksjon og 1 besøksstol. God støyisolering. Kontoret skal ha egen inngang fra gang/korridor. Bøttekott 3 m 2 Med utslagsvask og plass til bøttetralle og to hyller. Personaltoalett 3 m 2 Toalett for personale og evt besøkende Lager 15 m 2 Lager for større utstyr. Hyller på vegger. Sum sykehjemsenhet m Sykehjemsenhet 2 med 20 plasser Enheten skal bestå av 2 grupper hver med 10 beboerrom, fellesstue/kjøkken, lager og beboertoalett. Personalrom, skyllerom etc blir felles for de to gruppene i enheten. Målgruppen er beskrevet i kap 2.7. Sum sykehjemsenhet m 2 Som sykehjemsenhet 1 10

11 6.9 Sykehjemsenhet 3 med 21 plasser Enheten skal bestå av 3 grupper hver med 7 beboerrom, fellesstue/kjøkken, lager og beboertoalett. Personalrom, skyllerom etc blir felles for de tre gruppene i enheten. Målgruppen er beskrevet i kap 2.7. Sykehjemsenhet 3 - gruppe A Stue/oppholdsrom og 75 m 2 Se sykehjemsenhet 1 kjøkken/spiseplass Sykehjemsrom x 28 Se sykehjemsenhet 1 m 2 Lager 12 m 2 Se sykehjemsenhet 1 Beboertoalett 5 m 2 Se sykehjemsenhet 1 Sum sykehjemsenhet 3 - gruppe A Sum sykehjemsenhet 3 - gruppe B Sum sykehjemsenhet 3 - gruppe C 288 m m m 2 Sykehjemsenhet 3 fellesfunksjoner: Skyllerom 16 m 2 Se sykehjemsenhet 1 Medisinrom 12 m 2 Se sykehjemsenhet 1 Personalbase 27 m 2 Se sykehjemsenhet 1 Lederkontor 11 m 2 Se sykehjemsenhet 1 Bøttekott 3 m 2 Se sykehjemsenhet 1 Personaltoalett 3 m 2 Se sykehjemsenhet 1 Lager 15 m 2 Se sykehjemsenhet 1 Sum sykehjemsenhet m 2 Sum totalt 3467m 2 Programmet er utarbeidet av: Per Inge Fjelde, eldrerådet Astrid Øglænd, fagkonsulent omsorg nord Frode Otto, rådgiver fagstab levekår 11