Bofellesskap Midsund kommune Romprogram

Transkript

1 Personalbase (base) Areal ca m² Gang, garderobe og WC Gang Felles garderobe/wc o Skap til 30 ansatte (bredde x dybde 30 x 30 cm, 3 i høyden) o 2 stk HCWC og 1 stk dusj o Vask og utslagsvask (BK-funksjon) Kontordel Cellekontor (7-8 m²) for enhetsleder (vindu) o Vanlig kontorinnredning med besøksstol Arbeidsrom skjermet fra fellesrom (vindu) o 2 stk pc-arbeidsplasser o 1 lm veggplass for arkivskap o 2 lm veggplass for hyller o Medisinskap 30 x 60 cm Fellesrom o Arbeidsbord med sitteplass for 6 personer Skjematisk skisse av botjenestens ønsker Leilighet 1 Ev speilvendt. Kontor del WC Gard Kombidel Folde/skyvevegg Fellesdel Ytterdør Gang Ev dør? Leilighet 2 Kombidel med skyvedør til fellesdel slik at de to arealene kan fungere som ett rom) Kjøkkeninnredning med oppvaskmaskin, vaskekum, komfyr, 1 underskap, 1 skuffeseksjon, kjøleskap og overskap Sofagruppe for 4 personer til leilighet 1 og 2. Skyvedør til fellesdel slik at de to arealene kan fungere som ett rom. Fellesdel Større oppholdsrom til felles aktiviteter og arrangement med familie og venner. Areal ca m² Vedlegg Side 1 av 5

2 Areal [m²] (foreløpig) m² m² m² Spesielle forhold Aktuell leietaker har ingen spesielle fysiske handikap. Fylkesmannsvedtak knyttet til leietaker åpner for innskrenket bevegelsesfrihet samt overvåking. Stort behov for innlåsing av klær, sko og utstyr. Aktuell leietaker er rullestolbruker. Elektrisk rullestol. Aktuelle leietakere har ingen spesielle fysiske handikap. Leietaker blir forstyrret hvis vedkommende må forholde seg til for mye på én gang. Derfor behov for oppdeling av funksjoner. Leietaker fikler med alt som er løst eller kan løsnes. Tilgang fra personalbase (base) Direkte adgang fra base samt vindu med sikt til badedør i boenheten. Fordel med sikt også til soveromsdør Direkte adgang fra base (dør nært soverom) Ingen direkte adgang. Universell utforming og spesiell tilpasning Krav til universell utforming av bolig bl.a. Rom for trygghet og omsorg : veileder for utforming av omsorgsboliger og sykehjem (2009), Husbankens livsløpsstandard (HB 7.B1.9) og Husbankens minstestandard. Ingen krav utover universell utforming. Spesielle krav angitt i denne tabellen: Forberedelse for takheis mellom bad og soverom. Kjøkkeninnredning med spesiell tilpasning for rullestolbruker Avsettingsplass for elektrisk rullestol. Ingen krav utover universell utforming. Vedlegg Side 2 av 5

3 Inngangsparti Leiligheter og base bundet sammen med utvendig svalgang Gang Ytterdør samt dør direkte fra base. Ytterdør samt dør direkte fra personalbase. Ytterdør. To funksjoner: Ytre del og indre del, hver del med plass for: 1 lm kommode/garderobeskap. Elektrisk rullestol 1 lm garderoskap ev hylle med stang og skohylle 1 lm garderoskap ev hylle med stang og skohylle. Stue/kjøkken Åpen løsning. Kjøkkendelen bør ha åpningsvindu. til privat uteplass (terrassedør). Minstebredde vindusvegg i stuedel 3,5 m Sofagruppe (hjørnesofa 3+2, salongbord og stol) 4,5 lm veggplass (reoler og TV) Spisebord med plass for 4 Kjøkkeninnredning med 4 lm kjøkkenbenk og 2 lm overskap (inkl. kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin). Målt i forkant av innredningen. Halvvegg h=ca 175 cm mellom stue og kjøkkendel (slik at betjening kan holde oppsyn med beboer fra kjøkken). Kjøkkenbord i kjøkkendel. Hvis kun én dør til gang, prioriteres dør via kjøkken. Kjøkkeninnredning med åpen underdel tilpasset for rullestolbruker. Soverom Seng 180 x lm garderobeskap. Leietaker har ikke behov garderobeskap eller stor seng. Soverommet kan krympes til fordel for bod (ev framtidig vegg stiples) Rømningssikker vindusløsning. Vedlegg Side 3 av 5

4 Bad Inneholder dusjnisje eller badekar, vask, WC. WC skjermet for innsyn fra gang. fra gang Avlangt rom med to funksjoner: Toalettsone ved dør Dusjnisje og vask innerst. Dusj i nisje. Vindu i dør min. Ø30 cm. Spyleslange (innlåst i skap ev i vaskerom) både mot gang (slagdør) og soverom (skyvedør). Badekar med liggebrett og dusj. Leilighet 3: Dusjhjørne. Leietaker ønsker vegg 1,10-1,20 for skille fra resten av badet (dusjnisje). Leilighet 4 og 5 Dusjhjørne. Leietaker ønsker mulighet for å sette inn boblebadekar/ steamdusj (standard størrelse). Vaskeromsfunksjon Eget vaskerom nært bad (helst mellom bad og base). Kun tilgang for personale. fra gang. God lufting mekanisk eller naturlig (lukt/varme). Installasjoner: Utslagsvask Uttak for strøm og vann 2 stk vaskemaskin (tørketrommel plasseres oppå den ene vaskemaskinen) 200 cm reoler Tørkestativ (golvmodell) Vaskeromsfunksjon i bad. Installasjoner: Utslagsvask Uttak for strøm og vann Vaskemaskin (tørketrommel plasseres oppå vaskemaskin) Tørkestativ (golvmodell) Bod Husbankens minimumskrav 8 m² pr boenhet hvorav minst 3 m² privat og lett tilgjengelig med rullestol. Resten kan være i fellesbod (servicedel). Alle boder skal være tilgjengelige med rullestol 6 m² bod i boenheten (kun tilgang personale). Kan spise av soverom, se foran. fra gang nær kjøkken. 200 cm skap/reoler Vedlegg Side 4 av 5

5 Vinduer Alle oppholdsrom skal ha vindu minst 10 % av måleverdig golvflate (15-20 % i stue/kjøkken). Vindu i stue eller kjøkken skal ikke ha vindu med ensidig orientering mot nord eller nordøst Spesialvindu som ikke gir innsyn Installasjoner Ingen spesielle krav utover standardløsninger. Universell utforming vask, WC etc. Vegghengt WC. Sikringsskap i bod. VV-bereder i vaskerom eller bod Skjulte installasjoner (elektro/rør) og sisterne Berøringsfrie armaturer på bad. Vanlig armatur på kjøkken. Privat uteplass Servicedel Skjermet uteplass min. 3,0 x 5,0 m² pr leilighet. Rullestoladkomst fra stue. Uisolert servicedel med: Fellesboder, jfr. bod foran Avfallrom 10 m² 5 stk carport 3,0 m x 6,0 m. Høyde min 2,25 m Vedlegg Side 5 av 5