Saksframlegg. Håkon Magnussonsgt. 5 - Bilskolen på Lade - nytt senter for voksenopplæring og rehabilitering Arkivsaksnr.: 07/21114

Transkript

1 Saksframlegg Håkon Magnussonsgt. 5 - Bilskolen på Lade - nytt senter for voksenopplæring og rehabilitering Arkivsaksnr.: 07/21114 Forslag til vedtak: Formannskapet tar rådmannens arbeid med utvikling og regulering av eiendommen Håkon Magnussons gt. 5 til nytt senter for voksenopplæring og rehabilitering til orientering. Saksfremlegg - arkivsak 07/

2 Saksutredning: Bakgrunn Håkon Magnussons gt. 5 (Bilskolen) eies av Trondheim kommune etter at eiendommen ble kjøpt fra Sør- Trøndelag fylkeskommune i forbindelse med bruk av tinglyst tilbakeføringsavtale. Se nedenstående kart over beliggenheten. Rådmannen ønsker å utrede muligheten for å utvikle eiendommen til bruk for voksenopplæring og rehabilitering. Fakta Eiendommen. Eiendommen ligger 100 m fra OBS på Lade og har meget god tilgjengelighet både med bil og buss. Tomten er på ca kvm På tomten står i dag den gamle bilskolen med tillegg av relativt ny klasseromsdel med kantine og gymnastikksal. I tillegg er det 3 eldre paviljonger med dårlig standard. Det er gjennomført et mulighetsstudie over eiendommen som viser at det er mulig å utvide arealet fra dagens ca kvm til ca kvm gjennom rehabilitering, riving og nybygging. For å gjennomføre dette kreves det en ny reguleringsplan, ev. bebyggelsesplan over eiendommen. Under vises en skisse over hvordan eiendommen ev. kan bebygges: Saksfremlegg - arkivsak 07/

3 Ved å gjennomføre ovennevnte tiltak på eiendommen ønsker rådmannen å etablere et senter for voksenopplæring og rehabilitering på eiendommen. Konkret er det planer om at følgende enheter/virksomheter lokaliseres til Bilskolen: Senter for voksenopplæring (hele virksomheten Trondheim rehabiliteringssenter (dagrehabilitering) Logopedisk senter (logoped-tjenester og evt. PP-tjenester) Dagtilbud Østbyen (aktivitetene ved VIA-senter) Deler av dagskolen og Ressurssentret for barn og unge for øvrig. Enkelte virksomheter ved Stavne gård/oppfølging Midtbyen: Metatrykk, bilpleievirksomhet, og avisredaksjon for gateavis Rådmannen vil presisere at det for noen av de opplista virksomhetene fortsatt diskuteres ulike lokaliseringsalternativer. Spesielt gjelder dette tiltakene knytta til Stavne gård/oppfølging Midtbyen. Nærmere om de ulike tjenestene som kan tenkes lokalisert til Bilskolen. a. Senter for voksenopplæring. Senter for voksenopplæring (SEVO) holder i dag hovedsakelig til i leide lokaler i Ulstadløkkveien. I tillegg benytter de en del av arealet ved Bilskolen, og er pr. i dag på jakt etter ytterligere lokaler pga trangboddhet. Totalt leieareal i dag er på ca. 7000m 2. Leiekostnader pr. i dag i leide bygg: Ca. 6,5 mill. SEVO har følgende oppgaver: Norskopplæring med samfunnskunnskap til innvandrere og flyktninger (introduksjonsloven) Grunnskoleopplæring for voksne (opplæringsloven): Spesialpedagogisk opplæring for voksne (opplæringsloven). Salg av opplæringstjenester til firma med utenlandske medarbeidere. b. Trondheim Rehabiliteringssenters dagavdeling. Trondheim Rehabiliteringssenter er en kommunal enhet som i dag holder til i kommunale lokaler i Lade Allé. Enheten har en dagavdeling og en døgnavdeling. Døgnavdelingen vil bli lokalisert til nye Øya Saksfremlegg - arkivsak 07/

4 sykehjem når dette står ferdig. Det arbeides med planer om barnehage, sykehjem og boliger på eiendommen Lade Allé 80, og rådmannen ser det hensiktsmessig å vurdere flytting av rehabiliteringsenhetens dagavdeling til Håkon Magnussons gt. 5 sammen med SEVO. Dagavdelingen gir et tverrfaglig rehabiliteringstilbud til voksne med brått eller gradvis funksjonsfall. Brukergruppen har behov for sammensatte tjenester, og mange av brukerne har behov for tjenester fra flere instanser, som f. eks. SEVO og logopedisk senter i rehabiliteringsperioden. Arealbehovet er beregnet til ca m 2. c. Logopedisk senter. Logopedisk senter (enheten driver også andre tiltak) holder til i eide lokaler i Lademoen skoles spesialrombygg. Rådmannen ser det hensiktsmessig å vurdere en samlokalisering av denne tjenesten sammen med SEVOs spesialpedaogogiske tjenester. Lokalitetene i Lademoen skoles spesialrombygg har ingen utvidelsesmuligheter, og en del bygningsmessige utfordringer gjør det ønskelig å finne nye lokaler. Arealbehov er beregnet til ca m 2 Logopedisk senter har et bredt spekter brukere: Førskolebarn, skolebarn, ungdommer og voksne, mennesker med store språk, tale-vansker og dyslektiske vansker. Dette må det taes hensyn til i utformingen av bygget. Logopedisk senter har også ansvar for Pedagogisk-psykologisk tjeneste (PPT) for voksne og synspedagogisk tjeneste. Disse tjenestene er i dag lokalisert til Bispegt. 9 B ("Rødbygget", tidligere Trondheim off. skole for døve) Også disse tjenestene er det naturlig å samlokalisere med SEVO og Logopedisk senter, da disse tjenestene samarbeider tett med begge. Arealbehov for disse tjenestene er ca 260 kvm. Husleie for PPT for voksne og synspedagogisk tjeneste ligger i dag på kr. d. Dagtilbud Østbyen (VIA-senter) Dagtilbud Østbyen er en kommunal enhet som driver dagtilbudstjenester for ulike grupper yrkeshemmede. Enheten har virksomhet både på Lade (VIA-senter), Innherredsveien (Ladejarlen kafe og treningstilbudet Avanti), Buran (Buranhjørnet) og Ringvebukta (utegruppa). VIA-senter holder til i leide lokaler like i nærheten av Bilskolen, og det kan derfor være aktuelt å samlokalisere denne tjenesten med andre kommunale tjenester i Bilskolen. Både ansatte og brukere kan gjennom samlokalisering få tilgang til et større fagmiljø og et bredere sammensatt tjenestetilbud. Arealbehov er ca. 700 m 2. Det betales i dag ca. 0,5 mill kr. i husleie for VIA-senteret. e. Dagskolen. RBU/Dagskolens hovedoppgave er å bistå og veilede skolene i Trondheim innen området atferdsvansker. Utover et veiledningsteam på fem medarbeidere har skolen tre undervisnings-tiltak/arenaer. Et av disse er et skole- og fritidstiltak i lokalene til gamle Bilskolen. Dette er en arena hvor elever/ungdommer får arbeide/holde på med motor/bil/dragracing. Vi har pt. ca 600 kv.m. Et slikt areal har vist seg nødvendig for å kunne huse biler og motorer, men også for å kunne møte antallet ungdommer og voksne som er til stede om kveldene. Det er et uttrykt ønske om å samle Ressurssenteret for barn og unge mest mulig. I lys av det er det naturlig å tenke, ikke bare motortiltaket til Dagskolen inn i Håkon Magnussons gate 5, men også den delen av RBU/Dagskolens virksomhet som er på Lilleby skole (ca 650 kv.m.) og den delen av RBU som om kort tid flytter inn i Olav Trygvassons gate 40 (ca kv.m + andel i fellesareal). Sistnevnte er lokaler med ekstern husleie. Saksfremlegg - arkivsak 07/

5 f. Ulike aktiviteter ved Stavne gård. Stavne gård er et kommunalt foretak, og har som sin hovedoppgave å være en tiltaksarrangør for NAV arbeid. Hovedmålgruppa er unge voksne med ulike sosiale og helsemessige problemer. Til enhver tid er ca. 300 brukere knyttet til ulike aktiviteter på Stavne gård. Stavne gård driver en rekke ulike arbeidsrelaterte og rusforebyggende virksomheter, både på enhetens hovedbase på Stavne, og i andre lokaler rundt omkring i byen. Blant annet driver enheten en bilpleievirksomhet på Stavne som det er nødvendig å finne andre lokaliteter for, da nåværende lokaler ikke er tilfredsstillende. Arealbehovet ligger i underkant av 200m 2 Virksomheten Metatrykk holder til i leide lokaler like i nærheten av Bilskolen. Husleieutgifter er ca for ca. 260m 2. Det er ønskelig å finne alternative lokaler, gjerne samlokalisert med annen kommunal virksomhet. Det arbeides også med å finne hensiktsmessige lokaler for redaksjonen til gateavisa (samarbeidsprosjekt mellom Stavne og Oppfølging Midtbyen). Samlet arealbehov for de aktuelle tjenestene innen Stavne gårds virksomhet beregnes til 6-700m 2 Oppsummerte behov. De virksomhetene som er opplistet over har et oppgitt samlet arealbehov på mellom og m 2. Samlet husleie for de aktivitetene som leier eksternt er nærmere 8 mill. kr. Ved evt. etablering av disse virksomhetene i Bilskolen vil vi kunne oppnå betydelig grad av arealeffektivisering gjennom felles bruk av kontorareal, møteromsareal, kantine etc. Konklusjon Rådmannen ønsker å utrede muligheten for samlokalisering av beslektede enheter på denne eiendommen og mener at dette både vil virke positivt ved organisasjonsutvikling, sambruk av areal og enhetlig tilgjengelighet for brukerne. Forutsatt at utredningen bekrefter de antatte positive utviklingstrekkene ved en samlokalisering så vil rådmannen igangsette reguleringsprosess, ev. bebyggelsesplan samt planlegging av endelig løsning. Rådmannen i Trondheim, Tor Åm Kommunaldirektør Harald Solbu Rådgiver Åge Singsaas Trondheim Eiendom Saksfremlegg - arkivsak 07/