Orienteringsmøte. Framlegg til kommuneplanen sin arealdel Hjelle krins, 27. mai, kl

Transkript

1 Orienteringsmøte Framlegg til kommuneplanen sin arealdel Hjelle krins, 27. mai, kl

2 Bakgrunn for framlegg til arealdel

3 Opplegg 1. Presentasjon av framlegget Gjennomgang av ulike byggeområde på plankartet med tilhøyrande føresegner/retningslinjer 2. Presentasjon av vidare prosess Uttale 3. Spørsmål/oppklaring

4 1. Presentasjon av framlegget

5 Framlegg til kommuneplanen sin arealdel Plankart Planomtale Føresegner Retningslinjer

6 Utsnitt av plankartet

7 Ulike arealformål 1. Bebyggelse og anlegg Bebyggelse og anlegg Boligbebyggelse Fritidsbebyggelse Sentrumsformål Kjøpesenter Forretninger Offentlig eller privat tjenesteyting Fritids- og turistformål Råstoffutvinning Næringsbebyggelse Idrettsanlegg Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg Uteoppholdsareal Grav og urnelund Kombinert bebyggelse og anleggsformål 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer) Veg Bane Lufthavn Havn Hovednett for sykkel Kollektivnett Kollektivknutepunkt Parkering Trase for teknisk infrastruktur Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer

8 Ulike arealformål 3. Grønnstruktur Grønnstruktur Naturområde Turdrag Friområde Park Kombinerte grønnstrukturformål 4. Forsvaret Forsvaret Ulike typer militære formål Skytefelt/øvingsområde Forlegning/leir Kombinerte militære formål 5. Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag LNFR-areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. Spredt boligbebyggelse Spredt fritidsbebyggelse Spredt næringsbebyggelse

9 Ulike arealformål 6. Bruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhørende strandsone Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone Ferdsel Farled Småbåthavn Fiske Akvakultur Drikkevann Naturområde Friluftsområde Kombinerte formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone Sjå teiknforklaring

10 Omsynssone FareSone SikringSone StøySone InfrastrukturSone GjennomføringSone AngittHensynSone BåndleggingSone (Arealst 1 og 2) DetaljeringSone (Videreføring av reg.plan) Sjå teiknforklaring

11 Støysone Omsynssone Ekstra krav om vurdering/tiltak for å redusere risiko (jf. føresegner og retningslinjer, del 4 omsynssoner) Forbod mot vidare utbygging innanfor skytebana på Tua Støysone

12 Omsynssone Faresone - snø- og steinskred Ekstra krav om vurdering/tiltak for å redusere risiko (jf. føresegner og retningslinjer, del 4 omsynssoner)

13 Omsynssone Sone med særleg omsyn friluftsliv Bandlegging etter naturvernlova Sone med særleg omsyn naturvern

14 Reguleringsplanar Reguleringsplan gjeld før arealdelen ved motstrid Oversyn over forholdet mellom arealdel og reguleringsplan sjå føresegner og retningslinjer, vedlegg 2

15 Føresegner og retningslinjer Reguleringsplan Ved krav om reguleringsplan kan ein ikkje gjennomføre frådeling eller tiltak i område : unntak: eksisterande bygg Krav om reguleringsplan utover vedlegg 1: 4 eller fleire bustadar/fritidsbustadar Råstoffutvinning (unntak: eige bruk på eigen grunn i LNF-område) Skyteområde/-bane ved auka aktivitet Unntak frå krav om reguleringsplan generelt: Midlertidige tiltak i samband med utbetring av veg Ridesti og turløype Parkeringsplass i tilknyting til friluftsområde

16 Føresegner og retningslinjer Generelle krav ved utarbeiding/endring av reguleringsplan Bygge på konsekvensuttgreiing og risiko- og sårbarheitsanalysen (jf. planomtale vedlegg 1) Infrastruktur (m.a. fibernett) og trafikktryggleik Sikre allmenn tilkomst sjø/vassdrag Støy - redusere ulemper Overflatevatn lokal handtering Barn og unge barnetråkk og barnehagar og skular sin arealbruk Sikre allmenn tilgang og nærleik til grøntareal og friluftsområde

17 Føresegner og retningslinjer Generelle krav ved utarbeiding/endring av reguleringsplan Sløkkevatn, snøopplag, oppstillingsplass bossdunkar Universell utforming minimum 30% av bueiningane skal ha hovudfunksjonar på inngangsplanet Fortetting Tettbygde område: BYA min 35% maks 75%

18 Utsnitt av plankartet omsynssoner PDF

19 Føresegner og retningslinjer Generelle Universell utforming krav om dokumentasjon Tilfredsstillande utearel til leik og opphald 100-metersbeltet forbod mot bygging, med følgjande unntak: Regulerte område Byggeområde LNF-område med høve til spreidd bebyggelse I LNF-område - Naudsynte bygningar og mindre anlegg som skal tene til landbruk, fiske, akvakultur eller ferdsel til sjøs Tilkomst og tursti for allmenta Samordna område for småbåtanlegg (molo og kaianlegg) Kommunedelplan for Hornindalsvassdraget Flaumsikker avstand til vassdrag, minimum 25 meter

20 Føresegner og retningslinjer Generelle Forbod mot oppføring av bygg/anlegg over 800 m.o.h. Forbod mot inngrep nærare enn 1 km frå inngrepsfrie naturområde Ekstra krav til tiltak under 3 m.o.h. (havnivåstiging og stormflo) Overflatevatn Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grøntstruktur Bevaring av eksisterande bygningar og kulturmiljø SEFRAK og bevaringsverdige bygningar endring sendt til fylkeskommunen for uttale før avgjerd Kommunen kan krevje brannteknisk prosjektering av tiltak i eller i nærleiken av bygg med verne- eller bevaringsverdi

21 Føresegner og retningslinjer Generelle i LNF-område Forbod mot utbygging til anna enn landbruksformål (sjå rettleiar Landbruk Pluss) Unntak: LNF-område med høve til spreidd bebyggelse I LNF-område med høve til spreidd bebyggelse: Frådeling kan berre skje til avsett arealformål Dyrka, dyrkbar jord eller samanhengande innmarksbeite skal ikkje omdisponerast Bustad, fritid og næringsbygg skal plasserast minimum 100 meter frå driftsbygning (støy og lukt) Tiltak skal ikkje gje vesentleg auka trafikk gjennom gardstun

22 Føresegner og retningslinjer Generelle i område for bruk og vern av sjø og vassdrag Område avsett til fiske Fiskeridirektoratet skal ha søknad til uttale Restriksjonar knytt til anadrom matfiskproduksjon Drikkevasskjelder restriksjonar

23 Bu LNF-område med høve til spreidd bustadbebyggelse LNF-område med høve til spreidd bebyggelse Bustadbebyggelse - framtidig Bustadbebyggelse - eksisterande Oversyn over framtidige byggeområde med krav om reguleringsplan sjå føresegner og retningslinjer, vedlegg 1 og planomtale vedlegg 1: Konsekvensutgreiing og risiko- og sårberheitsanalyse

24 Utsnitt av plankartet bu - framtidig PDF

25 Bu føresegner og retningslinjer Spreidd bygde område - Maks BYA 25% (med mindre anna følgjer av reguleringsplan som gjeld før arealdelen, jf. vedlegg 2) Tettbygde område - Maks BYA 30% (med mindre anna følgjer av reguleringsplan som gjeld før arealdelen, jf. vedlegg 2) LNF-område med høve til spreidd bustadbebyggelse inntil 10 bustadar i Hjelle krins

26 Næringsbebyggelse - eksisterande Næring LNF-område med høve til spreidd bebyggelse Næringsbebyggelse - framtidig Oversyn over framtidige byggeområde med krav om reguleringsplan sjå føresegner og retningslinjer, vedlegg 1 og planomtale vedlegg 1: Konsekvensutgreiing og risiko- og sårberheitsanalyse

27 Utsnitt av plankartet næring - framtidig PDF

28 Område B18 Hjelle Næring føresegner og retningslinjer Utbygging på landbruksjord kan ikkje skje før øvrig areal i området er bygd ut. Område BN09 Holmøyane Utbygging skal vere i tilknyting til Hjelle Snikkerverksted, etablert aust for området. Område avsett til offentleg tenesteyting: Norsmona LNF-område med høve til spreidd næringsbebyggelse inntil 5 næringsbygg i Hjelle krins Akvakultur skal ha høve til fortøying i land der det er naudsynt

29 Fritid LNF-område med høve til spreidd fritidsbebyggelse LNF-område med høve til spreidd bebyggelse Fritidsbebyggelse - framtidig Fritidsbebyggelse/ - område - eksisterande Oversyn over framtidige byggeområde med krav om reguleringsplan sjå føresegner og retningslinjer, vedlegg 1 og planomtale vedlegg 1: Konsekvensutgreiing og risiko- og sårberheitsanalyse

30 Utsnitt av plankartet fritid - framtidig PDF

31 Fritid føresegner og retningslinjer I regulerte område - Maks BYA 180 m 2 (med mindre anna følgjer av reguleringsplan som gjeld før arealdelen, jf. vedlegg 2) I LNF-område med høve til spreidd fritidsbygging eller i uregulert område - Maks BYA 110 m 2 Maks mønehøgde 6 m (med mindre anna følgjer av reguleringsplan som gjeld før arealdelen, jf. vedlegg 2) LNF-område med høve til spreidd fritidsbebyggelse inntil 10 fritidsbygg i Hjelle krins Småbåthamn molo med plass til naust

32 Fritid Omsynssone - kulturmiljø Sone med særleg omsyn til - kulturmiljø Forbod mot riving ta vare på kulturhistoriske verdiar Støylar/setrar berre tillate å føre opp att bygg på eksisterande murar, til opphavleg bruk med tilnærma lik utsjånad Unntak: Drift Heggjabygda, Sagasetra Landbruksformål, tilpassa eksisterande bygg (høgde, takvinkel) Maks bruttoareal 50 m 2 Unntak: Fritid Ingen i Hjelle krins Tradisjon (form, storleik, materialbruk og farge), nytte gamle grunnmurar Høve til utviding av eksisterande bygg restriksjonar på form Grunnflate inntil 50 m 2

33 Føresegnene og retningslinjene anna Utbyggingsavtaler Vassforsyning, avløp, veg og anna transport i samband med nye byggeog anleggstiltak Parkeringsføresegner Skiltføresegner

34 2. Vidare prosess

35 Vidare framdrift Offentleg ettersyn fram til 1. august Vurdering av uttaler Politisk handsaming - formannskap Nytt offentleg ettersyn slik planen er tenkt å vere! Vedtak av arealdel kommunestyre i 2014 (?)

36 Korleis vart mitt innspel vurdert? Opne planomtalen Trykk Ctrl+f = søkefelt Skriv inn ditt namn/ laget sitt namn og søk Samandrag og vurdering

37 No kan du uttale deg om framlegget til arealdel 1. Oppgje kven som står bak uttala (fleire avsendarar, grunneigar, eit lokalt lag?) 2. Vis til kva det er du/de vil behalde eller endre i planframlegget (kart og føresegner) Endring på plankartet TEIK og forklar! 3. Kvifor bør kommunen behalde eller endre på dette punktet i arealdelen? (t.d. sjå i samanheng med samfunnsdel) Dersom du har kome med same innspel tidlegare bør du/de i møtekome argumenta i vurderinga

38 3. Spørsmål/oppklaring