Møtebok. SAKSGANG Styre, utval, komite m.m. Møtedato Saksnr Saksansv. Formannskapet /14 CMÅ Kommunestyret /14 CMÅ.

Transkript

1 EID KOMMUNE Møtebok SAKSGANG Styre, utval, komite m.m. Møtedato Saksnr Saksansv. Formannskapet /14 CMÅ Kommunestyret /14 CMÅ Avgjerd av: Kommunestyret Saksbehandler: Cecilie Marie Åshamar Cecilie Åshamar Arkiv: Objekt: L12 Arkivsaknr 13/1375 Detaljplanreguleringsplan for Moengården Vest - Vedtak Prenta vedlegg: 1. F-sak 013/14 2. Merknad frå Naturvernforbundet i Eid v/thorleif Jakobsen 3. Merknad frå Nordfjord Hamn IKS 4. Merknad frå SFE 5. Merknad frå Fiskeridirektoratet 6. Merknad frå Den Norske Kyrkja, Eid kyrkjelege fellesråd 7. Merknad frå Den Norske Kyrkja, Bjørgvin bispedømeråd 8. Merknad frå Sogn og Fjordane fylkeskommune 9. Merknad frå Eid råd for funksjonshemma v/kari Rygg Fjørstad 10. Merknad frå NVE 11. Merknad frå Fylkesmannen i Sogn og Fjordane 12. Merknad frå Statens vegvesen 13. Merknad frå Kystverket 14. Merknad frå Sogn og Fjordane fylkeskommune

2 15. Privat framlegg til detaljregulering for Moengården Vest, saman med trafikkanalyse Aktuelle lover, forskrifter, avtalar m.m.: Plan- og bygningslova av 27. juni 2008 nr. 71. Kva saka gjeld: Vedtak av privat framlegg til detaljreguleringsplan for Moengården Vest. Planframlegget inneheld område avsett til kjøpesenter med bustad og kontor-/forretningsbygg. Bakgrunn for saka: Formannskapet vedtok å legge planen ut på offentleg ettersyn i F-sak 013/14, jf. vedlegg 1. Planframlegget låg ute til offentleg ettersyn i perioden , og vert no lagt fram til vedtak. Saksutgreiing: I samband med offentleg ettersyn kom det inn tretten merknadar til planframlegget. Det er også lagt til eit punkt under kapittel 3 som gjer greie for handtering av overflatevatn: «3.14. Overflatevatn Handtering av overflatevatn skal løysast innanfor planområdet av utbyggar. Det skal mot sjø vere opningar, der overflatevatn fritt kan renne ut i sjø (jf. ROS-analyse).» Under er det gitt eit kort samandrag og ei vurdering av innkomne merknadar. Samandrag av merknad Vurdering Naturvernforbundet i Eid v/thorleif Jakobsen, : Ynskjer at det ikkje vert fylt ut i dette området av omsyn til naturmangfaldet, og spesielt som viktig biotop for trekkfuglar. Nordfjord Hamn IKS, : Alle tiltak i sjø må søkast om og behandlast av havnevesenet i kvart enkelt tilfelle. Planområdet er alt utfylt i tråd med gjeldande reguleringsplan for området. Er dekka gjennom punkt 3.12., fjerde avsnitt i føresegnene. SFE, : Har avtale med utbyggjar om at det vert regulert inn eit areal for nettstasjon. Område E1 og E2 på plankartet er følgt opp i føresegnene punkt 5.5. Fiskeridirektoratet, : Den Norske Kyrkja, Eid kyrkjelege fellesråd, : Føresegnene punkt 5.2. vert vidareført. Det vert lagt inn omsynssone i plankartet for

3 Er opptatt av siktsone og Eid kyrkje sin posisjon som signalbygg. Meiner at det ikkje er samsvar mellom byggehøgd på 2 etasjar og formuleringa i føresegnene punkt 5.2. Føreslått utbyggingsområde (spesielt FK1) ligg innanfor siktsonene frå Eid kyrkje. Ynskjer at føresegnene vert endra slik at det på nordlege del av FK1 ikkje vert tillate å oppføre bygg med meir enn ein etasje. Eid Kyrkjelege Fellesråd ynskjer å få framlagt utbyggingsplan for området til uttale når den føreligg, og før det vert gjeve byggjeløyve. Den Norske Kyrkja, Bjørgvin bispedømeråd, : Stiller seg bak fråsegna frå Eid kyrkjelege fellesråd. Den Norske Kyrkja, Bjørgvin bispedømeråd ynskjer å få framlagt utbyggingsplan for området til uttale når den føreligg, og før det vert gjeve byggjeløyve. Sogn og Fjordane fylkeskommune, : Tiltakshavar har plikt til å melde frå dersom ein under gravearbeide skulle støyte på automatisk freda kulturminne, både på land og i sjø. Eid råd for funksjonshemma v/kari Rygg Fjørstad, : Ser positivt på universell utforming i reguleringsplanen. det området som er omfatta av siktsona frå Eid kyrkje. «12 OMSYNSSONE 12.1 Sikringsone-Frisiktsone, H140 Innanfor frisiktsonene H140 skal det vere fri sikt på minimum 0,5 m over tilgrensande vegars nivå. Vegetasjon kan ryddast og tre hoggast for å halde frisiktsona oversiktleg. Høgstamma tre, trafikkskilt og lysmaster kan plasserast i frisiktsona, dersom dei ikkje hindrar fri sikt. Kommunen kan krevje at sikthindrande vegetasjon og gjenstandar blir fjerna Bevaring kulturmiljø bevaring siktlinje mot kyrkje, H570_1-2 Innanfor sonene H570_1-2 tillatast bygg på maks 12,5 moh. gesimshøgd.» Eid kyrkjelege fellesråd får oversendt byggesøknad til orientering. Tatt til orientering, sjå vurdering av Den Norske Kyrkja, Eid kyrkjelege fellesråd sine merknadar. Eid Kyrkjeleg Fellesråd får saka tilsendt, jf. punktet over. Tatt til etterretning. Det vert lagt til eit nytt punkt under kapittel 3 i føresegne: «3.13. Universell utforming Planlegging og utbygging skal basere seg på prinsippet om universell utforming/tilgjenge for alle. Byggeområde, trafikkområde og offentlege uterom skal utformast med

4 NVE, : Fylkesmannen i Sogn og Fjordane, : Dersom det ikkje vert sett av eige areal til leik, bør det gjennom føresegnene stillast krav som sikrar god plassering og kvalitet på det framtidige leikearealet. Rår til å konkretisere støytiltak, jf. T1442. Statens vegvesen, : Kystverket, : Sogn og Fjordane fylkeskommune, : Stiller seg bak fråsegna frå Fylkesmannen. Vil understreke behovet for eige arealformål tilfredsstillande tilkomst. Kaier, offentlege uterom og gangvegar skal utformast slik at personar med nedsett funksjonsevne lett kjem seg fram. Arbeids- og publikumsbygg skal vere universelt utforma.» I punkt 3.9. i føresegnene vert følgjande lagt til: «Leikeplassane skal nyttast til småbarnsleikefelt og sosialt samlings- og aktivitetsområde. Områda kan opparbeidast med beplantning, murar, lyssetting, leikeapparat, sitteplassar, gangstiar, vassarrangement og andre parkmessige installasjonar. Det må oppførast leikeapparat/-utstyr og evt. konstruksjonar som fremjar føremålet for området. Areal til leikeplass skal ha gode kvalitetar i forhold til mellom anna lokalisering, solforhold, trafikktryggleik og sosial kontroll. Sikring av leikemiljøet kviler på utbyggar/tomteeigar etter plan- og bygningslova.» Er tilstrekkeleg dekka gjennom punkt i føresegnene. I punkt 3.6. i føresegnene vert følgjande lagt til: «Eventuelle naudsynte støyreduserande tiltak skal vere gjennomført før første bruksløyve vert gjeve» Tatt til orientering, sjå vurdering av Fylkesmannen sine merknadar. Sjå vurdering av Fylkesmannen sine merknadar. Området ligg inntil større

5 for leik. Området ligg langt frå grøntareal i sentrum og andre leikeområde. eksisterande grøntområde aust for Sjøgata. I framtida er det lagt opp til eit større friluftsområde rett nord for planområdet. Økonomiske konsekvensar: Reguleringsplanen får ingen nye økonomiske konsekvensar for Eid kommune. Vurdering: Rådmannen tilrår følgjande endringar i føresegnene og i plankartet: 1. Høgd på bygget som er skissert på nordvestlege del av FK1 skal med unntak av ein liten del heilt nordvest (området inngår i siktsone 90 grader), ha ei høgd på 12,5 meter. Dette vert tatt inn i føresegnene. 2. Eid kyrkjelege fellesråd får oversendt byggesøknad til orientering. Dette vert tatt inn i føresegnene. 3. Det vert lagt til eit nytt punkt under kapittel 3 i føresegne: «3.13. Universell utforming Planlegging og utbygging skal basere seg på prinsippet om universell utforming/tilgjenge for alle. Byggeområde, trafikkområde og offentlege uterom skal utformast med tilfredsstillande tilkomst. Kaier, offentlege uterom og gangvegar skal utformast slik at personar med nedsett funksjonsevne lett kjem seg fram. Arbeids- og publikumsbygg skal vere universelt utforma.» 4. I punkt 3.9. i føresegnene vert følgjande lagt til: «Leikeplassane skal nyttast til småbarnsleikefelt og sosialt samlings- og aktivitetsområde. Områda kan opparbeidast med beplantning, murar, lyssetting, leikeapparat, sitteplassar, gangstiar, vassarrangement og andre parkmessige installasjonar. Det må oppførast leikeapparat/-utstyr og evt. konstruksjonar som fremjar føremålet for området. Areal til leikeplass skal ha gode kvalitetar i forhold til mellom anna lokalisering, solforhold, trafikktryggleik og sosial kontroll. Sikring av leikemiljøet kviler på utbyggar/tomteeigar etter plan- og bygningslova.» 5. I punkt 3.6. i føresegnene vert følgjande lagt til: «Eventuelle naudsynte støyreduserande tiltak skal vere gjennomført før første bruksløyve vert gjeve»

6 6. Det vert lagt til eit punkt under kapittel 3 som gjer greie for handtering av overflatevatn: «3.14. Overflatevatn Handtering av overflatevatn skal løysast innanfor planområdet av utbyggar. Det skal mot sjø vere opningar, der overflatevatn fritt kan renne ut i sjø (jf. ROS-analyse).» 7. Det vert lagt inn omsynssone i plankartet for det området som er omfatta av siktsona frå Eid kyrkje. «12 OMSYNSSONE 12.1 Sikringsone-Frisiktsone, H140 Innanfor frisiktsonene H140 skal det vere fri sikt på minimum 0,5 m over tilgrensande vegars nivå. Vegetasjon kan ryddast og tre hoggast for å halde frisiktsona oversiktleg. Høgstamma tre, trafikkskilt og lysmaster kan plasserast i frisiktsona, dersom dei ikkje hindrar fri sikt. Kommunen kan krevje at sikthindrande vegetasjon og gjenstandar blir fjerna Bevaring kulturmiljø bevaring siktlinje mot kyrkje, H570_1-2 Innanfor sonene H570_1-2 tillatast bygg på maks 12,5 moh. gesimshøgd.» Eid kyrkjelege fellesråd får oversendt byggesøknad til orientering. RÅDMANNEN SI TILRÅDING: Med heimel i plan- og bygningslova vert detaljreguleringsplanen for Moengården Vest vedteken slik den ligg føre, med endringar av føresegnene i samsvar med saksutgreiinga FORMANNSKAPET F-096/14 VEDTAK: Som tilrådinga. Samrøystes KOMMUNESTYRET

7 Einar Hildenes, H, ba om å få vurdert gildskap. Han eig ein av naboeigedomane. Representanten gjekk frå under handsaming av gildskap. Formannskapet kjende representanten ugild. Representanten gjekk frå under handsaming av saka. KS-060/14 VEDTAK(SAMRØYSTES): Med heimel i plan- og bygningslova vert detaljreguleringsplanen for Moengården Vest vedteken slik den ligg føre, med endringar av føresegnene i samsvar med saksutgreiinga. Ørjan Raknes Forthun -rådmann-