KR ,- 45 CAMPINGPLASSER 286 KVM FELLESBYGG FISKEDAM SKILØYPE TIL TRYSILFJELLET

Transkript

1 KR ,- PROSPEKT SÆTERÅSEN 42 MÅL SELVEIERTOMT 16 HYTTER - 60 SENGEPLASSER UTVIKLINGSPOTENSIALE - 40% BYA KVM - HVORAV 30% UTLEIEHYTTER 45 CAMPINGPLASSER 286 KVM FELLESBYGG FISKEDAM SKILØYPE TIL TRYSILFJELLET

2 FLOTT BELIGGEN- HET Sæteråsen HØYT & FRITT SOLRIKT BELIGGENDE VED INNFARTSÅREN TIL TRYSIL SYKKELSTIER SMÅVILTJAKT RETT UTENFOR DØRA

3 UTSIKT TRYSIL- FJELLET

4 INFO Adresse Sæteråsen Trysilvegen Trysil Trysil kommune Pris kr ,- Omkostninger Engangsomkostninger i forbindelse med kjøp; * 2,5 % dokumentavgift * kr 525,- til tinglysing av skjøte * kr 525,- til tinglysing av evt. panteobligasjon * kr 202,- pantattest til långivers bank Tomt og regulering Gbnr 20/114. Selveiertomt på kvm som er regulert til fritids og turistformål. Bygningsmasse Fellesbygg på 301 kvm BTA og 286 kvm BRA. 16 hytter på til sammen 304 kvm BTA og 272 kvm BRA. Om eiendommen Sæteråsen er en stor eiendom på over 42 mål. Flott beliggende på en høyde ved innfartsåren til Trysil. Solrik. Utsikt til Trysilfjellet. Eiendommen består av 16 hytter med strøm og enkel kjøkkenkrok. Fellesbygg med felles sanitæranlegg med 4 dusjer for damer og 4 for herrer. Totalt 6 toaletter. Fellesbygget har kjøkken, peisestue/ stue, kontorplasser, innvendig wc og 4-5 soverom. Fellesbygget kan egne seg godt for en vertsfamilie som ønsker å bo på Sæteråsen for å drive utleie av hytter og camping, samt utvikle området. I tillegg til 16 hytter så har eiendommen mulighet for ca 45 campingplasser. Sæteråsen kan også egne seg godt som et kurs-/konferansested, for idrettslag som ønsker å ha en base for benyttelse av alle treningsmulighetene i Trysil. Leieforhold Fellesbygg og hytte 16 er utleid på egen avtale som gir forventede leieinntekter på kr til kr per år. Det er tre måneders oppsigelse. Ta kontakt for nærmere informasjon. Vann Eget pumpehus på eiendommen med vannledning inn til fellesbygget. Avløp Eget infiltrasjonsanlegg på eiendommen med tømming av septikktank. Strøm Sikringsskap i fellesbygget. Både eldre skap med skrusikringer og nyere skap med vippebrytere. Ny trafostasjon på eiendommen. Tilsier at det er gode muligheter for utvidelse/utbygging. Bredbånd Fiber lagt inn i fellesbygget fra Eidsiva. Fiskedam Egen fiskedam med ørret på eiendommen. Også en egen bekk med ørret. Skiløyper Det kjøres opp preparerte skiløyper til Trysilfjellet fra eiendommen. Lovgivning, kontrakter og oppgjør Eiendommen selges etter Avhendingsloven. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto for kontrakt og oppgjør. Selges som den er Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Med forbehold om feil i markedsmateriell.

5 REGULE- RING Utviklingspotensiale - 40% BYA kvm - hvorav 30% utleiehytter Områder for fritids- og turistformål (jfr pbl nr. 5) a) Områdene skal benyttes til fritids- og turistformål, og i utgangspunktet bestå av kommersielle enheter for utleie, samt andre naturlig tilhørende servicebygg, og serviceaktiviteter knyttet til formålet. b) Utnyttingsgraden skal ikke overstige % BYA= 40 %, inkludert parkeringsareal. c) Maksimal mønehøyde skal ikke overstige 11 m for flerleilighetsbygg. d) Gulv i 1. etasje skal være maks 0,7 meter over gjennomsnittlig planert terreng, jf TEK Høyde på synlig grunnmur skal være maks. 1 m over eksisterende terreng, unntatt sidevegger ved underetasje. e) Det skal anlegges 1 parkeringsplass (18 m2 pr plass) som kan vinterbrøytes for hver påbegynt 45 m2 BRA, eller minimum 1,5 parkeringsplass pr. leilighet. f) Bebyggelsen skal tilknyttes godkjent privat eller kommunalt vannanlegg og ett felles avløpsanlegg Etablerte campingplasser (jfr pbl nr. 5) Innenfor området tillates det drift av campingplass. Dette medfører oppstillingsplasser for campingvogner med tilhørende fortelt/ spikertelt. Spikertelt på opptil 15m2 er ikke søknadspliktige så lenge det ikke åpnes for overnatting i disse. Krav til brannsikring i forhold til naboer osv. skal overholdes. For vognplasser uten spikertelt/fortelt er minsteavstanden mellom vognene 4 m. Det skal etableres felles sanitæranlegg for gjestene ved campingplassen. Det tillates videre oppført naturlig tilhørende servicebygg og andre typer installasjoner som er naturlig tilhørende en campingplass. Det kan tillates småhytter beregnet på utleie, de skal være en del av den vanlige driften av campingplassen. Maksimal størrelse for utleiehyttene skal være 35m2 BRA. Det kan tillates innlagt vann og avløp dersom en får på plass godkjente løsninger for dette. Utleiehytter skal begrenses til å utgjøre maksimalt 30% av de totale antall plasser / utleieenhetene på området. Fra kommunens arealplan

6 HYTTE D NR 10

7 HYTTE D NR 10

8 HYTTE D NR 10

9 HYTTE C NR 11

10 HYTTER

11 FELLES- BYGG

12 HYTTER

13 HYTTER

14 HYTTER

15 KART Bekk C 9 HYTTER 12 KVM FELLES SANITÆRANLEGG Fiskedam Rv 25 mot Trysil D 6 HYTTER 21 KVM B 1 HYTTE 40 KVM A HOVEDBYGG Privat eiendom - ikke en del av Sæteråsen 5 SOVEROM/HYBLER STOR STUE STORT KJØKKEN WC M/VASK Rv 25 mot Elverum

16 INFO A B C D HOVEDBYGG 286 KVM 1 HYTTE 38 KVM 9 HYTTER 12 KVM 6 HYTTER 21 KVM Inneholder 5 soverom/hybelrom (mulighet for flere), wc, kjøkken, store stue med peis. To soverom, stor stue, utebod, mulighet for hybelkjøkken. Liten overbygget terrasse, 3-4 sengeplasser og hybelkjøkken i hver hytte. Stue med enkel kjøkkenkrok og eget soverom i hver hytte. Sengeplass til 6 personer i hver hytte. Innlagt strøm og vann. Innlagt strøm, men ikke vann. Innlagt strøm, men ikke vann. Innlagt strøm, men ikke vann. Felles sanitæranlegg i tilknytning til hovedbygg. Felles sanitæranlegg. Felles sanitæranlegg. Felles sanitæranlegg.

17 3D PLAN A FELLES- BYGG Disp areal Dusj damer Dusj herrer Teknisk WC damer WC herrer

18 3D PLAN B HYTTE 1 STK

19 3D PLAN C HYTTE 9 STK

20 3D PLAN D HYTTE 6 STK

21 LANGRENN Trysil har totalt over 500 km med langrennsløyper Ca. 100 km av disse ligger i og rundt Trysilfjellet Mange av langrennsløypene prepareres med doble spor og er tilpasset skøyting/fristil

22 ALPINT Høyeste skikjøring i Trysil er meter. Lengste skikjøring er 5,4 kilometer, største fallhøyde 685 meter. 31 heiser 67 bakker 71 kilometer skikjøring Tre barneområder Terrengparker for alle nivåer Arenaer for cross, speedtest, self-timer, kuler, parallellslalåm m.m.

23 SYKKEL Opplev Trysil fra sykkelsetet! Trysil har opparbeidet et rikt nettverk av sykkelstier for hele familien. Forholdene er lagt godt til rette for syklister i alle kalibre, og du kan sykle på vei, i skog, på fjellet eller kombinere ulike terreng og stigninger.

24 JAKT På Sæteråsen kan du gå på småviltjakt rett utenfor døra. Trysil Fellesforening administrerer skogsterreng på daa beliggende på begge sider av Trysilelva omkring Trysil sentrum. Terrenget går fra m.o.h. I området finnes skogsfugl, hare og lirype. Sæteråsen

25 BARN I Valles Verden er barna i sentrum. Her er det rullebånd, skålheiser og eventyrområder, samt ett stor utvalg av barneskiskoler. I Valles Verden er det mye moro som skjer og det er også hit Valle kommer for å hilse på barna.

26 GAMMELGÅRD På Trysil Høyfjellssenter ligger Gammelgård, barneområdet i Fageråsen. Følgende aktiviteter finner du i Gammelgård: Valles skiland Skogsløyper Valles teater Valles selftimer løype Akebakke Valles allsang Det finnes toaletter, grillhus og varmestue i barneområdet.

27 TOPPTUR Topp 10 Trysil På toppunktene er det en grønn kasse med gjestebok og klippetang. Topp 10 er: 28 Støta 30 Trysilfjellet 1132 sør 31 Trysilfjellet 1132 nord 35 N. Kanken vest 38 Skurufjellet 39 Bygderkanken 40 Topprunden 47 Ulvsjøberget 48 Klanken svart 49 Klanken 50 Lundkvassberget 56 Brynflået 61 Skagsvola

28 GOLF Trysilfjellet Golf er integrert i flotte omgivelser ved foten av Trysilfjellet. Her får du en fin naturopplevelse i tillegg til golfopplevelsen. Anlegget består av 2 baner. En 18 hulls hovedbane, par 72, med krav til grønt kort og en 7 hulls korthullsbane, pay & play par 3 bane. Korthullsbanen egner seg ypperlig for de som vil prøve golf for første gang.

29 RAFTING På familierafting sitter flere sammen i en stor raftebåt med en guide i hver båt. Familieturene blir arrangert sør i Trysilelva, i et parti av elva som er roligere enn der de andre elveaktivitetene foregår, med grad 1-2. Her veksler elva mellom trygge, sakteflytende partier der vi kan bade om vi ønsker, og stryk som får det til å kile i magen.

30 BAD & SPA Innen gangavstand fra hytta kan man hos Mountain Resort slappe av på Kulpen Spa som tilbyr boblebad og badstue samt både innendørs og utendørs svømmebasseng. Radisson Blu har et stort opplevelsesbad med klatrevegg i glass, to barnebassenger, FlowRider og boblebad.

31 SCOOTER Det er kort vei til Sverige hvor det er milevis med scooterløyper. Her kan man enten kjøre sin egen snøscooter eller benytte et av mange utleieselskaper.

32 FISKE- DAMMEN

33 BEKK MED ØRRET

34 KJØPS- BEKREFTELSE På objektene Finansieringsplan Adresse Egenkapital kr Sæteråsen, Trysilvegen 5839, 2420 Trysil Lån kr Gnr Bnr Areal i kommune Til sammen kr ca kvm Trysil kommune Det tas finansieringsforbehold Det tas ikke finansieringsforbehold Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter: Pris kr ,- + dokumentavgift, samt tinglysingsgebyr for skjøtet og evt. pantobligasjoner Forutsetninger/betingelser Eiendommen selges etter Avhendingsloven. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto ( Megleroppgjøret AS) for utarbeidelse av kontrakt samt oppgjør. Eiendommen selges 'som den er'. Kjøper/e Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver Personnummer/ org nr Personnummer/ org nr Adresse Adresse Tlf Tlf E-post E-post Akseptert av selger Sted/dato Underskrift selger (etter fullmakt) Sted/dato Sted/dato Firmanavn Org nr Underskrift kjøper 1 Underskrift kjøper 2 Malmlaft Eiendom AS Norderhaug, Flendalsvegen 298, 2420 Trysil Sendes til: Malmlaft Eiendom AS, e-post: post@malmlaft.no

35 Malmlaft Eiendom AS Cato Haugen Mobil KONTAKT