Gnr 20, Bnr september 2013

Transkript

1 Sæteråsen Fjellpark Gnr 20, Bnr kvm 6. september 2013

2 Sæteråsen Fjellpark agenda I. Kort om Malmlaft Eiendom AS II. Fakta og historikk III. Utvikling på campingplasser IV. Sæteråsen Fjellpark V. TRYBOX Trysilprodukt I & II VI. Aktiviteter og tilbud ute VII. Aktiviteter og tilbud inne VIII.Senger, trafikk og satellitt IX. Nabo og omgivelser X. Salg, markedsføring og tidsperspektiv XI. Søknad om småhytter Sæteråsen Fjellpark

3 I Kort om Malmlaft Eiendom AS Eiendomsutvikling, salg og markedsføring Eies av Tore Haugen og CH Gruppen AS (Cato Haugen) Gjennomføringskraft og - evne

4 II Fakta og historikk Campingplass med enheter!

5 III Utvikling på campingplasser Telt Campingvogn Campingvogn med spikertelt Smarte 50 (mobilhytte) Konkrete eksempler for campingplasser med mobile hytter: Nisser hyttegrend, Nissedal kommune Nedre Strand Hytteutleie og Camping, Kviteseid kommune Verdens Ende Camping, Tjøme kommune Konkrete eksempler for omregulering: Sjøenden, Trysil kommune Furutangen, Åmot kommune Reiårsfossen Camping, Bygland kommune Campingturisme i endring

6 IV Sæteråsen Fjellpark Målsetting om å selge nøkkelferdige hytter fra kr ,- Målsetting om at all arbeidskraft skal være fra Trysil Tiltrekke nye kundegrupper til Trysil Svært god beliggenhet; kort reisevei, aktiviteter, sol og utsikt Miljøvennlig: - Bilfritt, effektiv infrastruktur, støyskjerm mot vei Nyskapende konsept!

7 V TRYBOX Trysilprodukt I Intensjonsavtale med Nye Trysil Byggsystem TRYBOX skal produseres nøkkelferdig og fraktes i to deler til Sæteråsen Fjellpark TRYBOX er et innovativt produkt som kan eksporteres ut av Trysil TRYBOX har potensial til å gi godt med arbeidsplasser i Trysil Innovativ og spennende!

8 V TRYBOX Trysilprodukt II TRYBOX er arealeffektiv TRYBOX har gang, teknisk rom/bod, bad, soverom med skapløsning, hems, åpen kjøkken/stueløsning med oppbevaring og store vindusflater TRYBOX har smarte løsninger/muligheter TRYBOX har relativt mye areal for oppbevaring Salgbare løsninger!

9 VI Aktiviteter og tilbud - ute Preparert langrennsløype til Brunehøgda og Trysilfjellet Ballbinge/ballsport Fiskedammer med grillplasser og brygge Eget aktivitetsområde for barn Sæteråsen Fjellpark synes positiv for andre aktører på Sæteråsen Gode aktiviteter er viktig for konseptet!

10 VII Aktiviteter og tilbud - inne Smørebod Vaskerom Vaskerom Teknisk rom Uteplass Bod/ badstue Bod/ badstue Garderobe Vask WC Printer/kopi Kontor Teknisk rom Kontor Bibliotek Kontor Peisestue Lekerom Kjøkken TV-stue Hovedbygget er nærmest klart!

11 VIII Senger, trafikk og satellitt Sæteråsen består i dag av 16 hytter, campingplasser & 15 teltplasser Totalt enheter Vi ønsker en omdisponering til småhytter Ingen endring i sengeantall Ingen endring i trafikk Ingen satellitt Småhytter er realistisk og gjennomførbart. Drift av dagens enheter er ikke økonomisk forsvarlig. Konseptet synes gjennomførbart!

12 IX Nabo og omgivelser Nabo, Frank Schopp, skriftlig avtale: Positiv til hytter for salg Negativ til utleiehytter/campingdrift Trysil Fellesforening vil gjøre et nytt forsøk på å bygge haglebane i Sundlia Øvrige aktivitetsplaner overlatt til klubbene Sæteråsen Fjellpark positiv for omgivelsene

13 X Salg og markedsføring Malmlaft Eiendom AS markedsfører og selger hele prosjektet selv Viktig å komme i gang før konkurrerende destinasjoner Realistisk å selge ut i løpet av 2-3 år* * Gjelder fra første visningshytte, og forutsetter løsning for pant/finansiering Vi har salgskonseptet klart!

14 XI Søknad om småhytter Sæteråsen Fjellpark Malmlaft Eiendom AS søker om å få bygge småhytter på inntil 40 kvm på Sæteråsen Fjellpark; Primært søkes innenfor dagens regulering - dog avgjørende med festetomt eller seksjonering for at kundene skal få pant til finansiering. Sekundært søkes omregulering til selveiertomter. Ønskes inn i kommuneplanens arealdel

15 TRYBOX tegninger Detaljerte tegninger

16 TRYBOX tegninger II Alternativ med overbygget terrasse!