KR ,- PROSPEKT F11A FERDIG BYGGET PRINSESSEHYTTE GRENSENDE TIL FRIAREAL I FAGERÅSEN

Transkript

1 KR ,- PROSPEKT F11A FERDIG BYGGET PRINSESSEHYTTE GRENSENDE TIL FRIAREAL I FAGERÅSEN

2

3

4 INFO Adresse Fageråstunet 11A Fageråsen 2420 Trysil Trysil kommune Pris kr ,- Omkostninger * 2,5 % dokumentavgift * kr 1.548,- til tinglysing av skjøte * kr 1.935,- til tinglysing av panteobligasjon * kr 202,- pantattest til långivers bank Hyttemodell Modell Prinsessen BRA 84,7 kvm BYA 115,6 kvm Tomt, sameie og regulering Gbnr 33/959. Tomta er ca 556 kvm og er regulert til fritidsbebyggelse. Adkomst/tomteforhold Tomta er grovplanert med to parkeringsplasser. I det vesentlige naturtomt. Beliggenhet Meget fint beliggenhet i Fageråsen, grensende til friareal. Oppkjørt langrennsløype utenfor døra. Ski inn/ut til Norges største alpinanlegg. Solrikt og fint beliggende med flott utsikt mot Trysilfjellet. Barnevennlig område, med egne barneområder og populær Smotteklubb. Mountain Resort Trysil med spisesteder, innendørs og utendørs basseng innenfor fem minutters gange fra hytta. Med 31 heiser og 65 nedfarter er har Trysilfjellet noe å by på for alle nivåer. Alpinanlegget har hele seks stolheiser - fire av dem er 6-seters ekspressheiser, som raskt og komfortabelt tar deg opp i Trysils 65 bakker. Fageråsen er det høyest beliggende hytteområdet i Trysilfjellet og dermed også det mest snøsikre. Her finner du også alle fasiliteter som sportsbutikk, skiskole, skiutleie, dagligvare, pub og restaurant. Inventar Sengene og madrassene på alle soverom kan selges for en pakkepris på kr ,-. Vaskemaskin på badet kan selges for kr 5.000,-. Garderobeskap i hallen kan selges for kr 9.000,-. Skjenk i spisestue kan selges for kr 7.500,-. Øvrige møbler, sengetrekk, lamper og malerier kan eventuelt prises separat. Generelt Malmlafthytte med god arealutnyttelse, flott interiør og eksteriør: * 3 soverom * Hems over badet * Utvendig sportsbod * Bad med fliser på golvet med varmekabel. Flislagt dusjnisje. Innredning fra Huseby. * Badstue med benker, lys og badstueovn * Gjestetoalett med fliser på golvet, golvvarme og vask * Åpen kjøkken/stueløsning med peisovn * Hall med skiferflis på golvet og varmekabel * 2 terrasser Standard Nøkkelferdig hytte med utvendig beis, torv på taket, pipe med Jøtul peisovn, eikeparkett, heltre dører, Huseby kjøkken, Siemens hvitevarer, fliser og varmekabel på bad, entré og WC, for øvrig panelovner. Downlights i gangen, badet og på wc. Spotskinner i stue og spisestue. Spotlamper på alle soverom. Serviceavtale Fageråsen Hytteområde AS står for all drift av vann/avløp, vedlikehold vei, snømåking - slik at det blir enklest mulig for deg som kunde. Det inngås egen avtale for dette, pris per år er ca kr 8.000,-. Lovgivning, kontrakter og oppgjør Hytta selges etter Avhendingsloven. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto for kontrakt og oppgjør. Selges som den er Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Med forbehold om feil i markedsmateriell.

5

6 BILDER

7

8

9

10

11

12

13

14 OMRÅDE

15

16 3D PLAN

17 3D PLAN HEMS Prinsessen Romfordeling Prinsessen inneholder tre soverom, et stort bad med badstue, kjøkken, spisestue, peisestue, utvendig sportsbod, og hems over badet. Prinsessen - Interiør Det er høy standard på interiør. Vi kan nevne: eikeparkett, ekstra grov panel på vegger og tak, fliser med varmekabel i hall, fliser med gulvvarme på bad, kjøkkeninnredning fra Huseby med Siemens hvitevarer og peisovn fra Jøtul. Dette er en hytte hvor sol og utsiktsforhold ivaretas optimalt med store vindusflater og utsikt fra både kjøkken spisestue og peisestue. I tillegg er det mastersoverom med utsikt og egen terrasse. Dørene er av heltre, har flott design og egen tettelist. Legg også merke til de doble glassdørene mellom hallen og stue/kjøkken. De gir mye lys inn i hallen og en lun atmosfære i oppholdsrommene, om man ønsker å skjerme seg fra soveromsavdelingen. Prinsessen - Eksteriør Dette er en hytte med spennende arkitektur. Spesielt gir de ulike takflatene hytta et lunt og harmonisk inntrykk. Videre så er det Malmlaftdesign på stolper, vindusomramminger og døromramminger.

18 PLAN

19 SNITT

20 FASADE

21 FASADE

22 SIT PLAN

23 OMRÅDE Jaktmulighetene er mange i Trysil for både småvilt og storvilt. Eget stadion for langrenn og skiskyting. Trysil har milevis med godt preparerte langrennsløyper. Fageråsen har alt du trenger i umiddelbar nærhet. Gågate med butikker, restauranter, kaféer og puber. Smottepark for barna, nytt storhotell med SPA. Ny Malmlafthytte oppføres på Fageråstunet. Ski inn/ut. Trysilfjellet Golfbane består av 2 baner. En fullverdig 18 hulls bane par 72, med krav til grønt kort og en 7 hulls pay & play par 3 bane. Trysil er Norges største skisenter med 31 heiser og 66 nedfarter. Badeland, surfebølge, 8 barer og restauranter, bowling, biljard m.m. finner du i hotellet Radisson Blu Resort Hoppbinge, kommentatorboks og Bjørn Dæhlie live er noe av det du kan oppleve på Trysil-Knut Skimuseum I sentrumet Innbygda finner du alle typer butikker samt vinmonopol. Trysilelva er en svært god fiskeelv for ørret og harr. Her kan du også rafte eller ta en flåtetur.

24 VEI- BESKRIVELSE

25 OM MALMLAFT Strategi Malmlaft Eiendom AS er en eiendomsutvikler i det norske fritidsmarkedet. Vi har en stor tomtebank og innehar bred erfaring i utvikling og salg av nøkkelferdige fritidsboliger. Vi har en målsetting om å levere hytter av høy kvalitet til konkurransedyktige priser, samt gjøre prosessen fra kjøp til leveranse enkel, sikker og trygg for kundene. Historie Malmlaft er en av Norges eldste og mest anerkjente merkevarer i hyttesegmentet. Malmlaft har gradvis endret strategi fra å være en leverandør av laftekasser til å være en eiendomsutvikler. Dette i takt med endringen i markedet fra at kundene ønsket å gjøre mye selv i byggeprosessen, til at kundene nå ønsker en nøkkelferdig hytte. Som et ledd i denne utviklingen ble produksjonen av laftekasser solgt ut i sin helhet i Dette produksjonsselskapet leide merkevaren Malmlaft av oss. Dessverre meldte dette selskapet oppbud i Eiere Tore Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI og har jobbet med konsernregnskap og rapportering i Moelven Industrier ASA. Cato Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI, har vært gründer i Vekterselskapet AS som ble solgt til Hafslund ASA i Han var konserndirektør i Hafslund når han i 2006 ønsket å fokusere på egne investeringer. Eierskap Malmlaft Eiendom AS eies 91 % av CH Gruppen AS og 9 % av Tore Haugen. CH Gruppen AS eies 100 % av Cato Haugen. Økonomi Malmlaft Eiendom AS er et solid selskap med en egenkapitalandel på om lag 40 %.

26 KJØPS- BEKREFTELSE På objektene Finansieringsplan Adresse tomt Egenkapital kr Fageråstunet 11A, 2420 Trysil Lån kr Gnr Bnr Areal i kommune Til sammen kr ca 556 kvm Trysil kommune Det tas finansieringsforbehold Det tas ikke finansieringsforbehold Med nøkkelferdig hytte iht. tegninger og standard leveransebeskrivelse Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter: Pris kr ,- Prinsessen + dokumentavgift for tomteverdi, samt tinglysingsgebyr for skjøtet og evt. pantobligasjoner Forutsetninger/betingelser Hytta selges etter Avhendingsloven. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto ( Megleroppgjøret AS) for utarbeidelse av kontrakt samt oppgjør. Hytta selges 'som den er'. Kjøper/e Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver Personnummer Personnummer Adresse Adresse Tlf Tlf E-post E-post Akseptert av selger Sted/dato Underskrift selger (etter fullmakt) Sted/dato Sted/dato Firmanavn Org nr Underskrift kjøper 1 Underskrift kjøper 2 Malmlaft Eiendom AS, Norderhaug, 2420 Trysil Sendes til: Malmlaft Eiendom AS, e-post: post@malmlaft.no

27 PROSPEKT Malmlaft Eiendom AS Cato Haugen Mobil F11A