Plan, byggesak og oppmåling

Transkript

1 Plan, byggesak og oppmåling «MOTTAKERNAVN» «KONTAKT» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» Deres ref. Vår ref. Dato «REF» 2444/2016/1621/74/11/HUGBEE OPPSUMMERING AV OPPMÅLINGSFORRETNING AVHOLDT 26/ Herunder følger en oppsummering av oppmålingsforretning avholdt 26/ angående grenser tilhørende eiendommen 74/11 eid av Jakob Lund og Laila Selnes Lund. Oppmålingsforretningen besto av 5 deler med forskjellig utgangspunkt. Del 1. Påvisning av nye grensepunkt ved salg av deler av søndre parsell av eiendommen 74/11 til. Den nye grensen følger reguleringsområdet for forsvaret og ble påvist, samt det ble slått ned påler for å vise hvor de nye grensene vil gå. Oppmålingen er fullført og eiendommen vil bli utskilt. Del 2. Grenseoppgang mellom søndre parsell av 74/11 mot 74/377 (tidligere del av 74/6) eid av. Nåværende registrering i matrikkelen ble påvist. To nye punkter ble foreslått. Vennligst se vedlagt Kart1for posisjon. Foreslått grense vil gå i rett linje mellom de to punktene og frem til punkt hvor grensen faller sammen med tilhørende grense for 74/12. ØRLAND KOMMUNE Postboks 401, 7129 Brekstad Tlf Rådhusgata 6, 7130 Brekstad postmottak@orland.kommune.no

2 Forslagene kom fra eier av 74/11, og vurderes av forsvarsbygg som eier av 74/377. Del 3 Forslag fra eiere av 74/11 og 74/12 om grensejustering mot 74/377 i forhold til eksisterende steingjerde. Ole Gunnar Utstrand Eier 74/12 Egil Utstrand Tidligere eier 74/12 Kristmar Ophaug Tidligere eier 74/12 Da Batteri på GPS gikk tomt så ble oppmåling av punkter langs steingjerdet gjort av landmåler alene mandag 29/ Punkter ble målt langs sørsiden av steingjerdet. Se vedlagt Kart2 for innmålte punkter samt forslag til forenklet ny grenselinje. Forslaget er lagt frem til vurdering hos som eier av 74/377. Del 4 Grenseoppgang mellom de søndre parseller av 74/11 og 74/12. Ole Gunnar Utstrand Eier 74/12 Egil Utstrand Tidligere eier 74/12 Kristmar Ophaug Tidligere eier 74/12 Da det foreligger kjøpekontrakt mellom 74/12 og om arealer på grensen mot 74/11 så var invitert også til denne delen av oppmålingsforretningen. Partene møttes hvor grensene mellom 74/11, 74/12 og 74/377 møtes. Eier av 74/12 var ikke enig med grensepunktet som var hentet fra Matrikkelen. Det ble gjort fire innmålinger til bruk i videre diskusjon om grenseforløpet. Disse er påtegnet Kart3 som er vedlagt dette brevet. Nær søndre grense ble det målt inn starten på et gammelt gjerde. En stein med innhugget kors, ca 70m nord for matrikulert grense.

3 En kum ble målt inn, som etter påstand fra tidligere eier av 74/12 skal ligge på denne eiendommen eller i grensen. Det ble funnet en mulig grensestein nær hvor den matrikkelførte grensen har en knekk. Avstanden mellom de to mulige grensesteinene er 177.6m i rett linje. Det ble ikke funnet flere grense- eller vitnesteiner, og det er antatt at noen av de har forsvunnet i forbindelse med drift av marka. Det ble henvist til en stein kalt «Jørgensteinen» som skal ha ligget nær veien, men det er uenighet mellom partene om denne hadde relevans i forhold til grensen. Del 4 henger sterkt sammen med Del 5 så det vil komme en felles konklusjon for disse punktene etter opplisting av detaljer om oppmålingsforretningens 5. del. Del 5 Grenseoppgang mellom de nordre parseller av 74/11 og 74/12. Ole Gunnar Utstrand Eier 74/12 Egil Utstrand Tidligere eier 74/12 Kristmar Ophaug Tidligere eier 74/12 Del 5 vil kobles med Del 4 da disse parsellene tidligere var sammenhengende, men har i senere tid blitt splittet på grunn av gjennomgående fylkesvei. Som for de søndre parsellene så mangler det noen grense- vitnesteiner i dette området. Rundt Bugthaugen i det nordlige området av parsellene, ble det funnet to kryss i berg som menes å ha relevans til grenseforløpet. Disse ble målt inn og er vist på Kart4 som er vedlagt. Partene ønsket også innmålt en circa posisjon for et kors i berg som i senere tid har blitt sprengt bort. Da GPS var tom for batteri ble dette punktet samlet inn av oppmåler alene 29/ etter henvisning under oppmålingsforretning. Grensen mellom 74/11 og 74/12 var gjenstand for jordskiftesak 18. September Saken den gang ble løst gjennom enighet mellom partene, og en relativt grundig grensebeskrivelse er gitt i sakspapirene. I følge tidligere eier av 74/12, Kristmar Ophaug, så omhandlet denne enigheten kun grensene fra sydligste punkt og frem til Bugthaugen. Grensen er dog beskrevet for den totale lengde eiendommene har felles grense. (Beskrevet før utskilling av veiareal i forbindelse med fylkesveien) Etter forespørsel fra partene har landmåler forsøkt å gjenskape grensene som beskrevet i jordskiftesaken. Dette kan observeres i Kart5-Kart8.

4 Kvaliteten på grensene som forekommer i jordskiftesak fra 1970 er omtalt som følger: «Avstanden mellom grensemerkene er horisontale mål. I de nedsatte merkesteiner er det hogd inn kors, og sammen med merkesteinene er det nedsatt såkalte vitnesteiner. Retningene referer seg til magnetisk nord med 0-retning mot nord og 400g inndeling av sirkelen. Retningene er tatt med Silva speilkompass, slik at de bare på betraktes som omtrentlige. Merkepunktene er avlagt på et riss som vedlegges saken.» Med de avstander som det er snakk om, er det svært beklagelig at ikke en mer nøyaktig målemetode ble benyttet. Ved å følge de anretninger som ligger til grunn i jordskiftesaken lar det seg ikke gjøre å koble sammen de punktene som ble innmålt under jordskiftesaken. Det vil derfor presenteres fire alternative linjer, hvor ingen kan ansees å representere den sanne grensen mellom eiendommene, hvis man går ut i fra at innmålte steiner og kors i berg er relevante i forhold til grensegangen. Alternativ 1 Basert på mulig grensestein ca 70m fra felles grensepunkt med 74/377. Det er her antatt at grensesteinen er den som er referert som punkt nummer 2 i jordskiftesak fra Alternativ 1B Basert på mulig grensestein hvor grensen «knekker» før veien. Det er ansett at dette er punkt nummer 4 i jordskiftesak fra Da punkt 4 ligger på samme linje som punkt 2 så vil denne linjen overlappe i sin helhet med Alternativ 1. Alternativ 2 Basert på mulig grensestein hvor grensen «knekker» før veien. Det er ansett at dette er punkt nummer 5 i jordskiftesak fra Alternativ 3 Basert på kryss i berg på sørsiden av Bugthaugen. Det er ansett at dette er punkt nummer 9 i jordskiftesak fra 1970 Alternativ 4 Basert må kryss i berg på vestsiden av Bugthaugen. Det er ansett at dette er punkt nummer 11 i jordskiftesak fra 1970 Da jordskiftesaken henviser til magnetisk nord, mens dagens kart viser geografisk nord, så er det tatt hensyn til dette ved å justere alle vinkler i henhold til magnetisk misvisning som i dette området i 1970 var på 3.96 grader vest. Dette referer til grader hvor sirkelen har 360 grader og ikke 400 (Gon/Nygrader) som nevnt i jordskiftesaken, dette har også blitt hensyntatt. Grensen videre i sjø er tegnet inn med to linjer for alle alternativer. Jordskiftesaken fra 1970 henviser til lensmannsskjønn fra 2.mai 1923, hvor grensen er sagt å gå rett nord fra siste punkt. Det kommer dog ikke frem om det referer til geografisk eller magnetisk nord i

5 dette tilfellet. De to linjene ut i sjø vil henholdsvis representere geografisk nord, og magnetisk nord, som i 1923 hadde en magnetisk misvisning på 9.84 grader vest (360 graders sirkel). Grensen i sjø er tegnet inn med en lengde fra siste punkt på 200m, dette er kun for illustrasjon og representerer ikke et eventuelt sluttpunkt på grensen. Hvor i sjøen grensen ender er ikke tatt stilling til i kartene. Til videre assistanse er det vedlagt Kart9 og Kart10 som viser nåværende matrikkelgrenser (rødt) sammen med de 4 alternativene (grønn) overlagt et flyfoto av området fra 1969 (Hentet fra Videre Saksgang Det gjøres oppmerksom på at eiendommen 74/11 er for tiden part i jordskiftesak Uthaug, og ingen grenser mot eiendommen kan endres før denne saken er avgjort. Del 1 Her forekommer saken klar, og utskilling av ny parsell vil bli utført så snart jordskifteretten er ferdig med sin saksbehandling av Uthaug. Del 2-3 Forslagene vurderes av. Når enighet mellom partene er nådd kan dette føres i matrikkelen. Del 4-5 Ingen enighet om grensene ble nådd under oppmålingsforretningen, og rekonstruksjon av jordskiftesak fra 1970 gir et uklart bilde av grensens gang. Partene blir anbefalt å bruke vedlagte kart, samt andre tilgjengelige papirer som beskriver grensen, til å danne seg et bilde av hvor de mener grensene bør gå. Hvis partene kommer til enighet, så kan landmåler kontaktes og grensene kan settes ved ny oppmålingsforretning. Ved behov kan landmåler være behjelpelig med innsamling av punktdata, arrangering av forhandlingsmøte, og produksjon av kart. Hvis ingen enighet kan bli nådd innen rimelig tid så vil det anbefales at saken bringes videre til jordskifteretten. Med hilsen Hugo Beer-Johansen saksbehandler Dette er et elektronisk godkjent dokument.

6 Vedlegg: 1 Kart 1 2 Kart 2 3 Kart 3 4 Kart 4 5 Kart 5 6 Kart 6 7 Kart 7 8 Kart 8 9 Kart 9 10 Kart 10