Oppmålingsforretning underretning og Matrikkelføring

Transkript

1

2 Oppmålingsforretning underretning og Matrikkelføring Erfaringer fra oppmålingssaker med 1) Grensepåvisning 2) Grensejusteringer. Oppmålingsforretning og landmåling Protokoll Måledokumentasjon Sluttføring av saker matrikkelbrev eller underretning. Hva kan påankes i oppmålingssaker, hva er ankefristen? Uenighet mellom partene. Ikke fremmøtte parter.

3 Areal og byggesakstjenesten Organisert under Rådmann som egen enhet. Andre enheter: Drift og utbygging, Bygg og eiendom, Brann og redning Areal og byggesak, 4 avdelinger med egne fagkoordinatorer Totalt 22 på hele avdelinga - Enhetsleder: Jan-Inge Lakså - Areal : 6 FK: Hans M. Nygård - Oppmåling og Kom. avg : 6 FK: Arnt Hoff - Byggesak : 6 FK: Tronn Pedersen - Landbruk : 3 FK: Marius Nilsen

4 Grensepåvisning Gårdbruker søkte om grensepåvisning mot 5 boligtomter, boligtomter fra ca fra 1960 tallet. Saken fakturert som grensepåvisning Tar for meg område 1 Partene var opptatt av nøyaktighet, cm i terrenget. Nytt gjerde var planlagt satt opp etter en mer korrekt grense. 4 bolig eiere, rekvirent, nabo teig utmark og Vegvesenet innkalt 3 bolig eiere møtte

5 Kart ved søknad om grensepåvisning

6 Kartvedlegg protokoll 1-oppmåling

7 Punkt-liste-protokoll

8 Landmålinga Måle på forhånd noen dager før. Huske på at hvert pkt. måles med 3 uavhengige målinger, helst med en tidsforskyvning på 15 min mellom hver serie. Fordel å ha målt i forkant, ny måling dagen etter gir uavhengige målinger. Snappe inn omkringliggende grensepunkt. Kontroll mål tidligere grensemerke, målebrev nabo tomt.

9 Oppmålingsforretninga Matrikkelloven 33: Ta vare på alle parters interesse og utøve god landmålerskikk. Kartlegge og beskrive grenser og rettigheter i tråd med partenes sine påstander og framlagte dokument. Sjekke rettigheter i grunnbok,spørre partene om rettigheter ved fradelinger, grensejusteringer/arealoverføringer. Landmåler opptrer uavhengig og partsnøytralt, ikke være mer rådgiver for en av partene enn en annen. Bidra aktivt til klare grenser og oppmålingsforretningens betydning. Noen tilfeller Viktig at partene viser grenseforløp før landmåler gjør det. ( kan være gamle grenser der DEK er misvisende).

10 Protokoll Viktig å skrive lett leselig protokoll. Legge ved kartskisse som viser grenseforløp en er enige om. Skrive protokoll i marka eller på kontoret etterpå. Forenkle teksten ta med det som er relevant. Legge ved målebrev o.l. Grensepunkt beskrevet på pkt. nivå kan tas. I følgebrev kan en beskrivelse med fordel forenkles med forståelige ord og mindre bruk av fagutrykk. For eksempel at eiendomskartet ajourføres etter det protokollen beskriver i stedet for matrikkelføring i henhold til det protokoll beskriver. Vektlegger oversiktelig kartvedlegg med farge markeringer på hvilke linjer som endres/ matrikkelføres.

11 Annet eksempel brev med protokoll vedlagt KOPI AV PROTOKOLL OPPMÅLINGSFIORRETNING 29/1-14 Vedlagt følger kopi av protokoll etter oppmålingsforretning 29/ nye grensemerker er plassert på tidligere grenselinje ved vestre grense for 51/392. Eiendomskartverket vil bli ajourført med disse 2 nye grensemerker på linja. Med hilsen Tommy Jenssen Saksbehandler Vedlegg: 1 Protokoll oppmålingsforretning 29/1-14

12 Vedlagt protokoll Oppmålingsforretning Gr. Pkt. 1,4,5,6 etter målebrev fra 1960 tallet Gr pkt 62/497 gjennfunnet, avvik ca 35 cm på DEK Nymålt koordinat, gir mere rett linje Gårdsgrense i dette pkt. Målband brukt beregne pkt. 7, 10,0 meter fra nymålt pkt. 8. Målband brukt beregne pkt. 6. Pkt 5 satt ut etter mål på målebrev. Forslag pkt. 2 og 3 sprayet, hjemmelshaver møtte ikke opp Oppmålingsforretning nr : Omforent enighet om pkt. 2 utsiden av mur (nord for DEK) Omforent enighet om pkt. 3 ved gjerd stolpe (sør for DEK) Samla protokoll sendt ut

13 Underretning Statens vegvesen

14 Punkt liste underretning

15 Tekst protokoll

16 Vedlegg

17 Protokoll-skriving Skriv enkelt så mulig. Skrives enten i marka eller inne på kontoret Sende ut protokoll i posten. Kartvedlegg Ankefrist protokoll / matrikkelbrev? Protokoll kan påankes fortløpende, f.eks for kort innkallingsfrist eller forslag på matrikkelføring tilstøtede grensepunkt det egentlig ikke er rekvirert grensepåvisning på. Merknadsfrist ikke fremmøtte? Saksavhengig, om det er ønskelig ny oppmåling nr. 2 kan avtales men tar ekstra tid.

18 Ferdig oppmålingsak brev utsendinger Matrikkelbrevet er selve vedtaket. 3 ukers ankefrist etter mottatt matrikkelbrev Matrikkelloven 46 Forvaltningslovens bestemmelser Forhold som ligger til grunn for matrikkelføringa, hvordan oppmålingsforretninga gjennomføres kan og påankes. Hva sier matrikkelloven om matrikkelføring etter at oppmålingsforretning er gjennomført: Matrikkelforskrift 9 sier at underretning til nabo enheter kan være relevant i stedet for utarbeidelse av matrikkelbrev.

19 Kartvedlegg protokoll

20 Måledokumentasjon

21 Måledokumentasjon Nymålte punkt dokumentere ytre pålitelighet < 10 cm. Middel punkt feil < 1/3 av dette. Skriver en noe om kontrollerte grensepunkt tidligere tilstøtende grensepunkt? Kan tas med men kjør da flere enkelt målinger i marka. Kartvedlegg

22 Ytre pålitelighet landmålingsdokumentasjon

23 Kartvedlegg måledokumentasjon

24 Underskriving adkomst erklæring Hva gjør en når en part ikke vil underskrive adkomst erklæringa. Utsetter 16-ukers fristen med milepæl. Fristen går til partene skriver under. Kan føre et notat i Ephorte også saksbehandler systemet. Viktig at partene forstår konsekvensene for fradelings saken.

25 Matrikkelføring Matrikkelloven 35: Rekvisisjon og fullføring av oppmålingsforretning. Kommunen skal gjennomføre og matrikkelføre oppmålinga uten unødig opphold. Hva ligger i begrepet unødig opphold? Vil tro at det er god saksflyt i de ulike prosessene før matrikkelføring finner sted. Rekvisisjon kan avvises dersom det tidligere er holdt oppmålingsforretning eller tilsvarende forretning etter anna eller tidligere lovgiving over vedkommende grense. Gode rutiner bør etableres for effektive prosesser i oppmålingssaker.