REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR NY MOTORVEG E-18 STREKNINGEN SANDEFJORD GRENSE TIL BOMMESTAD I LARVIK KOMMUNE

Transkript

1 LARVIK KOMMUNE/STATENS VEGVESEN VESTFOLD. REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR NY MOTORVEG E-18 STREKNINGEN SANDEFJORD GRENSE TIL BOMMESTAD I LARVIK KOMMUNE Dato for siste revisjon: Kommunestyrets godkjenning: Generelt. 1 Planen skal legge til rette for bygging av ny motorveg E 18 på strekningen Langåker i Sandefjord kommune til Bommestad i Larvik kommune. Planen er delt på grensen mellom de to kommunene. Som illustrasjon til reguleringsplanen gjelder Detaljplan for ny motorveg E 18 Langåker Bommestad datert juni Detaljplanen består av: - Planhefte 1: Planbeskrivelse - Planhefte 2: Tegningshefte - Planhefte 3: Tverrprofiler - Planhefte 4: Støyrapport Disse reguleringsbestemmelser gjelder for område som på plankartet er vist med reguleringsgrense. 2 Arealet innenfor området er regulert til: 3 I BYGGEOMRÅDER a) Boligområder (B1) b) Eksisterende industriområder/næringsarealer (I1) c) Fremtidige industriområder/næringsarealer (I2) d) Bensinstasjon Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad Side 1 av 9

2 II LANDBRUKSOMRÅDER a) Jordbruk og skogbruk (L1) III OFFENTLIGE TRAFIKKOMRÅDER a) Kjøreveger (T1) b) Gang- og sykkelveger (T2) c) Ny bro over Lågen (T3) d) Midlertidig anleggsveg (T4) e) Annet trafikkareal (T5) IV FRIOMRÅDER a) Friområde langs Lågen (FR1) V FAREOMRÅDER a) Høyspent/kraftlinje (F1) VI SPESIALOMRÅDER a) Basseng for overvannshåndtering (S1) b) Planeringsområde, permanent massedeponi (S2) c) Bevaring automatisk fredede kulturminner (S3) d) Korridor for VIV s hovedvannledning (S4) e) Utbedring/nyetablering av privat veg (S5) f) Campingplass (S6) g) Viltkorridor (S7) h) Parkbelte i industristrøk (S8) i) Kulturminne, landkar for bro (S9) VII KOMBINERT FORMÅL a) Kombinert formål (L/T), landbruk over bakken og trafikkformål (vegtunnel) under bakken. b) Kombinert formål (S/T), viltkorridor over bakken og trafikkformål (vegtunnel) under bakken. VIII MIDLERTIDIG ANLEGGSOMRÅDE Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad Side 2 av 9

3 4 FELLESBESTEMMELSER Forutsetninger for anleggsstart Før anleggsarbeid igangsettes skal det gjennomføres arkeologiske tilleggsregistreringer for å kartlegge bestanden av automatisk fredede kulturminner. Videre skal det gjennomføres granskinger for å sikre kildematerialet i de utvalgte automatisk fredede kulturminnene som vil bli direkte berørt av tiltak. Statens vegvesen skal på et tidlig tidspunkt ta kontakt med og inngå avtale med Universitetets kulturhistoriske museer, Oldsakssamlingen (UKM) om tilleggsregistreringer. Videre skal det, i god tid før anleggsarbeider igangsettes, tas kontakt med UKM, som forbereder prosjektplan og budsjett for de arkeologiske granskingene. Endelig vedtak om omfang og kostnader fattes av Riksantikvaren. Dersom det etter at tilleggsregistreringene er gjennomført og anleggsarbeidene er startet opp blir funnet automatisk fredede kulturminner, skal arbeidet straks stanses i den grad det berører kulturminnene eller deres sikringssone på 5 meter, jamfør lov om kulturminner 8. Melding skal snarest sendes til Vestfold fylkeskommune slik at kulturminnemyndighetene kan gjennomføre en befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og eventuelt vilkårene for dette. Generelle byggegrenser Byggegrensene er vist på plankartet. Følgende byggegrenser gjelder: a) For E 18 er det en byggegrense på 100 m regnet til hver side fra senter av kjørebanen for henholdsvis sydgående og nordgående kjøreretning. b) For ramper i planskilte kryss er det en byggegrense på 100 m regnet fra venstre kjørebanekant sett i kjøreretningen. c) For fylkesvegene 204 og 207 er det en byggegrense på 30 m regnet til hver side fra senter av kjørebanen. d) For atkomstveger til Ringdalskogen og Danebuåsen næringsområder er det byggegrense på 50 m regnet til hver side av vegens senterlinje. e) For eksisterende byggeområder (boliger og industri) gjelder de byggegrenser som er vist på reguleringskartet. Støyskjermer / voller Plassering av støyskjermer og voller fremgår av reguleringskartene. Disse støyskjermingstiltakene skal være ferdigstilte før ny E-18 åpnes. For eiendommer som likevel får et ekvivalent Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad Side 3 av 9

4 støynivå over 55 dba utendørs ved bolig og 30 dba inne i oppholdsrom, skal lokal skjerm og/eller fasadetiltak vurderes i forbindelse med byggeplan, i samråd med den enkelte grunneier. Tilsvarende er innvendig støygrense for næringseiendommer dba. Viltgjerder Plassering av viltgjerder i marka fastsettes i samråd med berørt fagmyndighet for vilt. Viltgjerder skal være satt opp før vegen åpnes for trafikk. 5 I BYGGEOMRÅDER Byggeområder for boliger a) Områdene B1 omfatter eksisterende boligområder med eksisterende bebyggelse. b) Dersom eksisterende bebyggelse innenfor område B1 rives eller går tapt på annen måte, tillates denne normalt erstattet med ny bebyggelse med samme høyder eller dimensjoner. Etter søknad og konkret vurdering i det enkelte tilfelle kan dette fravikes. Evt. tillatelse er avhengig av at vegkontoret gir sin tilslutning. c) Hvis eksisterende bygg skal påbygges eller det skal gis tillatelse til annet nybygg enn tidligere (jfr. 4 c) gjelder følgende krav: * Tillatt tomteutnyttelse (jfr. teknisk forskrift til PBL 3-6): TU = 35 %. * Maks. mønehøyde = 8 m målt fra overkant møne til planert terrengs gjennomsnittsnivå. Maks. gesimshøyde = 5 m målt i forhold til planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. * Garasjen skal være tilpasset hovedhuset. Grunnflaten kan være inntil 50 m2 med maks bredde 6 m når den bygges frittstående, og kan bygges inntil nabogrense der forholdene ligger til rette for det. Ved byggesøknad skal det på situasjonsplan vises garasje for minst 2 personbiler på egen grunn selv om garsjen ikke skal oppføres samtidig med boligen. * Tilbygg og utvidelse av eksisterende bebyggelse kan tillates inenfor samme rammer som gjelder for ny bebyggelse (jfr. krav som nevnt ovenfor). Disse må tilpasses den eksisterende bebyggelse mht. arkitektur, form, materialer og farger. * Når byggemelding innsendes skal det legges ved situasjonsplan i M = 1 : 500 som viser opparbeidelse/utnyttelse av tomta, herunder tilfredsstillende angivelse av uteareal. Det vises her til de utfyllende bestemmelser i Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad Side 4 av 9

5 kommuneplanens arealdel. Tomt skal også tegnes inn på kopi av reguleringsplan. * Ved ferdigbefaring skal det leveres situasjonsplan med hushjørnene koordinatfestet. * Utvidelse av antall boenheter tillates ikke. * Boligene skal støybeskyttes ved hjelp av skjerming, ytterveggisolering, plassering av bygningene, planløsning ol. slik at innedørs og utendørs støysituasjon blir minst like bra som før påbygging. Byggeområder for industri Områdene I1 viser eksisterende industriområder med eksisterende bebyggelse. Området I2 viser fremtidig industriområde/næringsareal. Byggeområde for bensinstasjon Før byggemelding kan behandles skal det foreligge godkjent bebyggelsesplan for hele området regulert til bensinstasjon. Ved utarbeidelse av bebyggelsesplan og bestemmelser skal det legges vekt på og tas med bestemmelser om: a) Bebyggelsesplanen skal vise bebyggelsens utforming, høyde og plassering. b) Bebyggelsen skal gis en tilfredsstillende estetisk utforming og ha en materialbruk og farger som harmonerer med øvrig bebyggelse i området og landskap. c) I bestemmelsene skal det tas med at kommunen ved behandling av byggemeldingen skal påse at bebyggelsen, inklusiv frittstående konstruksjoner som for eksempel murer, skilt og belysningsanlegg får en god form, materialbehandling og fargesetting samt at utformingen av bebyggelsen tilpasses øvrig bebyggelse i området. Fasadematerialet skal på samtlige fasader hovedsakelig bestå av naturmaterialene tre, tegl eller overfaltebehandlet betong. d) Tillatt utnyttelse: TU = 50 % som 1.etg. bygning. e) Sammen med byggemelding skal det framlegges en utenomhusplan som skal vise forslag til beplantning, plassering av skiltinnretninger o.a. samt vise overfaltebehandling av arealene. Det skal langs eiendommens yttergrense avsettes areal (rabatt) for planting av høystammede trær (1 stk. pr 8-10m). Dette skal vises på utenomhusplanen. Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad Side 5 av 9

6 6 II LANDBRUKSOMRÅDER a) Område L1 skal nyttes til landbruk. Innenfor områder regulert til landbruk skal det ikke skje terrengendringer eller inngrep i bakken under normal pløyedybde på 20 cm eksempelvis bakkeplanering eller grøfting før tiltakene har vært forelagt Vestfold fylkeskommune for uttalelse. 7 III OFFENTLIGE TRAFIKKOMRÅDER a) Område T1 viser kjørebaner for nye E18, riks-, fylkes- og kommunale veger. I tillegg atkomstveger til overvannsbassenger. Vegene skal utformes og gis høyder som vist i detaljplan for vegutbyggingen datert juni b) Område T2 viser gang- og sykkelveger. c) Område T3 skal nyttes til bru over Lågen. d) Området T4 skal nyttes som midlertidig anleggsveg i byggeperioden. e) Området T5 markerer annet vegareal, så som skjærings- og fyllingsskråninger, grøfter, murer, støyskjermer, støyvoller, stabiliserende tiltak og lignende. Viltgjerder kan plasseres innenfor dette arealet. Mindre vesentlige endringer i skråningsutslag innenfor områdegrensene kan utføres som følge av uforutsigbare forhold som for eksempel grunnforhold. Arealer som ikke blir brukt til vegformål skal gå tilbake til opprinnelig formål. Støyavskjerming skal plasseres/bygges som vist på reguleringsplankartet og med høyder og utforming som vist i detaljplanen. f) På Seierstad og like sør for Rødbøl er det forutsatt at viltet skal krysse under motorvegbruene. Områdene under bruene må ikke disponeres til lagring eller andre formål som forringer funksjonen som krysningspunkt for vilt, jfr. 10g. Områdene under bruene ved Seierstad og Rødbøl bør beplantes. 8 IV FRIOMRÅDER a) Områdene FR1 (på begge sider av Lågen) nyttes som turdrag/rekreasjonsareal. Inngrep utover fundamenter for ny bru over Lågen, med unntak av nødvendige sikringstiltak, gjerder og lignende, er ikke tillatt. b) Friområde i sjø og vassdrag, Lågen. Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad Side 6 av 9

7 9 V FAREOMRÅDER a) Området F1 ligger under høyspentlinje. Bredden på fareområdet er 16 m på hver side av senterlinjen. 10 VI SPESIALOMRÅDER a) Områdene S1 skal nyttes til basseng for håndtering av overvann fra nye vegarealer. Rundt bassengene skal det etableres stedegen vegetasjon i minimum 5 m s bredde. Overvannshåndteringen omfatter sedimentering av partikler og annen forurensning og fordrøyning av overvann før dette ledes til resipient. Omfang og mer detaljert utforming av bassengene vil bli avklart i byggeplanfasen. Bassengene skal være etablert tidligst mulig i anleggsfasen. b) Områdene S2 skal nyttes til deponering av overskuddsmasser fra veganlegget. Områdene skal terrengtilpasses og settes i stand til opprinnelig bruk. Tillatt fyllingshøyde over VIV s ledning ved Langåker avklares i samråd med Vestfold Interkommunale Vannverk (VIV). Massedeponiområdet (S2/I1) ifm. kryssområdet Ringdal vestre forutsettes benyttet til næring/industri når Ringdalskogen bygges ut (dvs. etter at Vegvesenet anser seg ferdig med å benytte området til massedeponi). Eventuell oppfylling av området i forbindelse med Bommestad-krysset utføres i samråd med Norsk Gjenvinning. c) Området S3 omfatter automatisk fredede kulturminner, inkludert sikringssone i henhold til lov om kulturminner 4 og 6. Det er ikke tillatt å gjøre noen inngrep innenfor områdene før det er søkt om og gitt dispensasjon, jfr. Kulturminnelovens 3 og 8. Det tillates ikke gjennomført tiltak som kan ødelegge, skade, skjemme eller tildekke kulturminnene eller fremkalle fare for at dette kan skje. Det må ikke settes opp gjerder eller annet stengsel innenfor kulturminnet og dets sikringssone. d) Området S4 nyttes som korridor for Vestfold Interkommunale Vannverks (VIV) hovedvannledning. Korridorens bredde er 15 m til venstre og 10 m til høyre for ledningens senterlinje i strømretningen (vannstrømmen går fra Larvik mot Sandefjord). Korridoren kan nyttes som dyrkingsareal. e) I område S5 skal privat veg utbedres/nyetableres. Vegen kan nyttes som anleggsveg i byggeperioden. f) Området S6 kan nyttes som campingplass. Inngrep i grunnen og oppføring av permanente anlegg i dette området er ikke tillatt uten spesiell tillatelse fra Vestfold fylkeskommune. Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad Side 7 av 9

8 g) Området S7 nyttes som viltkorridor og ligger i tilknytning til bruer/tunneler, som gir viltet mulighet til å krysse ny E18. Hensikten med dette er å legge til rette for en best mulig ferdselskorridor for viltet mellom leveområder på begge sider av vegen. h) Området S8 nyttes som parkbelte i industristrøk. Dette området skal være et vegetasjonsbelte mellom industriområde og veg-/boligområde. i) Området S9 omfatter et nyere tids kulturminne, landkar for bro over Lågen. Det er ikke tillatt å gjøre noen inngrep innenfor området før det er søkt om og gitt dispensasjon for dette. 11 VII KOMBINERT FORMÅL a) Område L/T skal nyttes til landbruk og offentlig trafikkformål (vegtunnel). Området over bakken skal nyttes til landbruk og området under bakken skal nyttes til vegtunnel. Vegtunnelen skal være sikret. Tiltak i område L/T som kan innebære reduksjon av vegtunnelens funksjon og/eller sikkerhet er ikke tillatt. b) Område S/T skal nyttes til viltkorridor og offentlig trafikkformål (vegtunnel). Området over bakken skal nyttes til viltkorridor og området under bakken skal nyttes til vegtunnel. Vegtunnelen skal være sikret. Tiltak i område S/T som kan innebære reduksjon av vegtunnelens funksjon og/eller sikkerhet er ikke tillatt. 12 VIII MIDLERTIDIG ANLEGGSOMRÅDE Midlertidig anleggsområde er vist som skravert område utenfor vegskråningen på reguleringsplanen og nyttes til virksomhet som er nødvendig for anleggsdriften. Når anlegget er ferdig skal områdene terrengtilpasses og settes i stand til opprinnelig bruk. Områder avmerket i planen kan nyttes til riggområder. Viltgjerder kan plasseres i midlertidig anleggsområde Larvik kommune, Plan og byggesak, Lars W. Solheim seksjonsleder Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad Side 8 av 9

9 Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad Side 9 av 9