DETALJREGULERINGSPLAN FOR TORSNES PlanID:
|
|
- Roar Askeland
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Jan Sølve Haugen DETALJREGULERINGSPLAN FOR TORSNES PlanID: Planomtale og føresegner VEDTAKSDATO:
2 Innhald: 1. Samandrag...side 4 2. Bakgrunn.. side 4 3. Planprosess side 4 4. Planområdet dagens situasjon. side Eksisterande bustad og historikk...side Veg- og trafikktilhøve, inkl. kollektivtransport og parkering...side Born, unge og tilgjengelig bueining side Natur og landskap side 9 5. Skildring av planframlegget.. side Verknader av planframlegget...side Innkomne merknader til melding om oppstått side Avsluttande kommentarar. side Føresegner.. side 15 2
3 Vedlegg: Vedlegg 1: ROS-analyse Vedlegg 2: Sikkerhetsrissiko Vedlegg 3: K01Illustrasjonsplan Vedlegg 4: K02 Reguleringsplan 3
4 DETALJREGULERINGSPLAN FOR BUSTADOMRÅDE TORSNES I BALESTRAND KOMMUNE, GNR/BNR 26/5 PlanID: 1. Samandrag Gardsbruket Torsnes vert i dag nytta som fritidseigedom, og ein ønskjer i tråd med kommuneplanen å regulere deler av eigedommen til bustadområde for 3 nye tomter i tillegg til eksisterande bustad, sjølve tunet på garden med uthus og våningshus. Kryss og tilkomst til området er i dag ikkje i tråd med vegnormalen. I samråd med Statens vegevesen har ein kome framt til at ein ny og betre tilkomst til området i grensa til naboeigedommen i vest. 2. Bakgrunn Planen er i samsvar med gjeldande kommuneplan og fører etter kommunen si vurdering ikkje til krav om konsekvensutgreiing etter kap. 4 i plan- og bygningslova. 3. Planprosess Varsel om oppstart av detaljregulering for Torsnes vart gjort Frist for merknader vart sendt til grunneigarar, naboar og offentlege myndigheiter og frist for merknader vart satt til Planarbeidet er i tillegg til dette skrivet varsla med kunngjering i Sogn avis og på Balestrand kommune si nettside. Det har kome inn 4 merknader til planarbeidet. Jf. kapittel 7. 4
5 4. Planområdet dagens situasjon 4.1 Eksisterande busetnad og historikk Planområdet er lokalisert til eit jordbruksområde ved innløpet til Vetlefjorden i Balestrand kommune. Nærområdet består av nokre bustader langs fjorden og ein barneskule. Småbruket som skal regulerast til bustadføremål er eit tradisjonelt tun med våningshus i vestlandsstil, fjøs og nokre naust ved fjorden. Området grensar til eit anna gardsbruk i aust. Fig. 1 Planområdet er lokalisert på Thorsnes mellom Sværafjorden og Vetlefjorden. 5
6 Fig.2 Planområde sett frå fjorden. I grasbakken midt på bilete er det planlagt eit nytt bustadområdet for 3 tomter. 6
7 Fig 3: Området som skal regulerast til bustadføremål ligg i forlenginga av eks. einebustader langs fjorden. Enga som skal nyttast til dette føremålet, blei bakkeplanert i Fig.4 viser tunet som vil avslutte bustadområdet i aust sog utgjere ein av tomtene. Tunet vil stå slik som i dag og området vil bevare sin karakter. 7
8 4.2 Veg- og trafikktilhøve Dagens adkomst til tunet frå fylkesvegen er bratt og uoversiktlig. Det er derfor naudsynt med ein ny adkomstveg til området som følgjer dagens standar. Fig. 5 og 6. Dagens adkomstveg til området er svært bratt og uoversiktlig. 8
9 4.3 Born, unge og tilgjengeleg bueining Nærleiken til friluftsområder og skule gjer at planområdet er godt egna til oppvekstområde for barn og unge. Det er per i dag ingen gangveg langs fylkesvegen. Vegen som er nasjonal turistveg over Gaularfjellet har ingen stor trafikk og er stengt om vinteren. I følgje TEK10 skal hovudetasjen ha tilgjengelig bueining og alle funksjoner på eit plan. Planområdet er svært bratt og tilrettelegging for tilgjengeleg bueining er vanskeleg og vil føre til store terrenginngrep. Ein kan søke om dispensasjon frå denne føresegna ved byggemelding, jf. TEK Natur og landskap Det planlagde området består av fulldyrka mark som blei planert i 1979 og det er lite opphavleg natur i området. I samband med planeringsarbeidet er det også gjort utfyllingar i strandsona. Fig. 7: Strandsona består av utfyllingar frå bakkeplaneringa. Ved bygging av nye bustader ønskjer ein å rydde opp i strandsona, bygge opp att eit gamalt naust som stod her tidlegare og sette opp ei lita brygge. 9
10 5. Skildring av planframlegget Gardsbruket Torsens vert i dag nytta til fritidseigedom, og ein ønskjer i tråd med kommuneplanen å regulere deler av eigedommen til bustadområde med tre nye tomter i tillegg til eksisterande tun. Vest for desse er det to eksisterande einebustader. Eksisterande tun med låve og naust aust for dei nye tomtene vil behalde sin opphavlege karakter på andre sida av bekken som deler planområdet i to. Dagens tilkomst til området er ikkje i tråd med vegnormalen. I samråd med Statens vegevesen har ein kome framt til at ein ny og betre tilkomst til området i grensa til naboeigedommen i vest. Det er 19 m høgdeskilnad frå fjorden og opp til fylkesvegen. Dette medfører ein del fyllingar og skjeringar for å kome fram med vegen. Det er og krav til snuplass for lastebil. Denne må lokaliserast aust for eksisterande tun. Snuplassen vil følgje eksisterande vegar. Elles er vegane til dei 3 nye bustadene tilrettelagt for traktor. Pga. av terrenget vil det vere vanskeleg å oppnå «tilgjengelig bu-eining» til kvar av bustadene. Ein må truleg inn med trappeløp ned til nokre av bustadene. Langs fjorden er det i dag ein del fyllingar. Ein ønskjer å rydde opp i strandsona og bl.a. bygge opp att eit gamalt naust som stod her tidlegare. Ein vil også bygge ei lita brygge for småbåtar. 10
11 6 Verknader av planframlegget I ROS-analysa for planen, (jf. vedlegg1 ROS-skjema og vedlegg 2 Sikkerhetsrisiko), ser ein om planområdet er egna til bustadområde. Vidare konkluderer ein med at bustdområdet vil ha små verknader på det ytre miljø. Støy Høgdeskilnaden på om lag 19m mellom veg og sjølve bustadområdet gjer at støy frå fylkesvegen ikkje ha verknad på det planlagde bustadområdet langs fjorden. Estetikk 3 nye bustadhus vil liggje i forlenginga av eksisterande bustadhus langs fjorden. Det eksisterande tunet vil behalde sin opphavlege karakter. Etter krav frå vegvesenet vil ny avkjørsle til området gi meir trafikksikker tilkomst men vil også vere eit større terrenginngrep. Vegfyllingane vil bli ein kombinasjon av tørrsteinsmurar og skråningar. Flauskred NGI har gjennomført ein eksakt faresonekartlegging for ras i Omsyn sone for > 100 og >1000 års sannsyn for flaumskred er vist på plankartet ( Det skal ikkje byggast bustadar innanfor faresona til flaumskred, men kommunen aksepterer uteområde innanfor faresona > Klimaendringar og storflo Bustader skal ikkje byggas under kote3 for å ta omsyn til ev. havnivåstigning og stormflo. 11
12 Vurdering etter naturmangfaldslova: 8 I (kravet om kunnskapsgrunnlaget) Terrenget består i hovudsak av bakkeplanert eng og området er ikkje registret i Naturbasen til Direktoratet for Naturforvaltning. 9 i Naturmangfaldslova (Føre-var-prinsippet) Terrenget som skal nyttast til bustadbygging består av fulldyrka mark. Dette området blei planert i Strandsona nedanfor består av utfyllingar frå bakkeplaneringa. Det er lite opphaveleg natur i dette området 10 i Naturmangfaldsova (Samla belastning) Bustadområdet blir ei fortsetting av reka med bustader på naboeigedommane i vest. Det er krav til ei ny avkjørsle til området som følgjer ha Statens vegvesen sin handbok for veg og gateutforming. Pga. dei store høgdeskilnadene blir det naudsynt med ein del terrengfyllingar kombinert med vegmur for å få fram vegen 11 i Naturmangfaldslova (kostnader ved ev. miljøforverring) Sidan dette er ein vanleg naturtype i kommunen vil miljøforverringa bli liten. Ingen sjeldne førekomstar eller raudlisteartar vil bli råka. 12 i Naturmangfaldslova (miljøforsvarlege teknikkar og driftsformer) Ein vil kombinere fyllingar med terrengmurar for å dempe omfanget av terrenginngrepet ved framføring av veg. Bustadhusa vil byggast inn i terrenget. 12
13 7 Innkomne merknader til melding om planoppstart Det er kome inn 4 merknader til planarbeidet. Fylkesmannen i Sogn og Fjordane Miljøvernfaglege merknader: Planomtalen skal gjere greie for verknadene planen får for ulike interesser og omsyn (jf. pbl 4-2): Konsekvensar for strandsone, naturmiljø og landskap. Mål og prinsipp i naturmangfaldslova skal i nødvendig grad bli vurderte i planomtalen. Veg- og vegtrafikkstøy kan og vere eit aktuelt vurderingstema Landbruksfaglege merknader: Det bør takas omsyn til landbruksdrift og kulturlandskapsverdiar som grenser opp mot planområdet Merknader knytt til samfunnstryggleik og beredskap: Det er krav om risiko- og sårbarheits analyse (ROS analyse). For at kravet om ROS-analyse skal vere oppfylt, må det gjerast eit systematisk arbeid som gir oversikt over risiko og sårbarheit. Eventuelle funn og tilrådingar frå analysen vert følgde opp og innarbeidde i planen. Sogn og Fjordane fylkeskommune Sogn og Fjordane fylkeskommune har gjennomført ei kulturminneregistreringa i haust. Dei fann restar etter eitt dyrkingslag. Dyrkingslaget blei dokumentert på staden og 14-C dateringsprøver er blitt sendt inn til analyse. Dersom det viser seg at dyrkingslaget er førhistorisk, har fylkeskommunen allereie dokumentert og grave det ut gjennom forenkla dispensasjonshandsaming. Det vil seie at når planen kjem på offentleg høyring fattar fylkeskommunen eit vedtak om at kulturminnet er frigjeve. 13
14 Tiltakshavar har plikt til å vise varsemd og til straks melde frå til Sogn og Fjordane fylkeskommune dersom ein under arbeid skulle støyte på automatisk freda kulturminne. Statens vegvesen Reguleringsgrensa er lagt midt i fylkesveg 13. Statens vegves vil at reguleringsgrensa skal følgje eigedomsgrensa. Unntaket er der avkjørsla inkluderer siktsoner. Avkjørsla skal utformast ei samsvar med Statens vegvesen si handbok 017 for Veg og gateutforming i og handbok 263 Geometrisk utforming av veg- og gatekryss. NVE I dei landsdekkande aktsemdskarta for snøskred i skrednett syner planområdet som potensielt utlaupsområde for snøskred. I NGI sine gamle snø- og steinskredkart ligg det utanfor fareområde for snøskred. NVE vurderer dei gamle snøskredkarta frå NGI som meir nøyaktige og gi eit betre grunnlag for avgrensing av aktsemdområde for snøskred. Med mindre lokalkunnskap tilseier noko anna ser vi ikkje grunn for å krevje nærare utgreiing av skredfaren. Det renn ein bekk ned mot planområdet, avrenning frå bekken må sikrast slik at det ikkje oppstår skade ved overfløyming. NVE tilråd at ein held ein minsteavstand på 20 meter frå mindre bekkar. 8 Avsluttande kommentar Alle innkomne merknader er tatt omsyn til i planarbeidet. i NGI si siste kartlegging (2014), erstattar NGI sine tidlegare aktsemdskart for skred. Omsynsone for flaumskred <100 og 1000 års sannsyn er vist på plankartet. 14
15 7 Føresegner 1 Planavgrensing Føresegnene gjeld for det området som er merka av med reguleringsgrense på reguleringskart dagsett Planområdet for reguleringsendring er delt inn i følgjande føremål: 1 Bebyggelse og anlegg -Frittliggende småhusbebyggelse BF1 -Frittliggende småhusbebyggelse BF2 -Uthus, naust og badehus UN 2 Samferdsel og teknisk infrastruktur -Kjøreveg -Annen veggrunn grøntareal 3 Grøntstruktur -Friområde 4 Landbruk 5 Bruk og vern av sjø og vassdrag -Småbåthavn -Friområde i sjø og vassdrag 6 Omsynssone -RP Frisktsone -Faresone flaumskred 100 års sannsyn -Faresone flaumskred 1000 års sannsyn 15
16 3 Rekkefølgjekrav 3.1 Rekkefølgjekrav for infrastruktur Før igangsettingsløyve vert gjeve for bygg skal naudsynt løysing for avlaup og tilstrekkeleg vasstrykk i leidningsnettet og tilkomstveg vere etablert. 4 Felles føresegner 4.1 Unntak frå planen: Det faste utval for plansaker kan tillate mindre vesentlege unntak frå planen dersom det ligg føre særlege grunnar. 4.2 Byggegrense Byggegrense blir som vist på reguleringsplan. For garasje, carport og frittliggande bodar, 1 m frå nabogrensa. 4.3 Estetisk kvalitet Bygg, anlegg og uteområde skal tilfredsstille rimelege omsyn til estetisk godt uttrykk både i seg sjølv og i forhold til omgjevnadane. Skjemmande fargar skal ikkje tillatast. Byggverk og uterom skal ha arkitektonisk kvalitet. I dette ligg det at det skal vere kvalitet både teknisk, funksjonelt og visuelt. Med byggverk vert det i tillegg til bygg og meint tekniske anlegg som t.d. parkeringsplassar og inngangsparti. Utvendig kledning skal vere panel eller mur. Bustadene/ garasjane kan ha saltak eller anna form for skråtak med takvinkel grader. Mindre takflater kan vere flate. Møneretning skal vere parallell med lengderetninga på bygget sin hovudform. Tak skal vere i tradisjonelle fargar. 16
17 5 Frittliggande småhusbusetnad BF1 5.1 Radon Det skal installerast radonsperre i bustadbygga Maksimal utnyttingsgrad er fastsett som 25 % BYA. Mønehøgda for bustadane kan vere på 9m. Mønehøgd for garasje/utebod kan vere maks 5m. 5 Frittliggande småhusbusetnad BF2 4.4 Utnyttingsgrad Maksimal utnyttingsgrad er fastsett som 25 % BYA. Mønehøgda for bustadane kan vere på 9m. Mønehøgd for garasje/utebod kan vere maks 5m. Mønehøgda til låve kan vere på 9m. 6 Samferdsel og teknisk infrastruktur Adkomstveg til bustadområdet skal ha 4m køyrebane og ha eit fall på maks 1:8. 7 Småbåthavn SH1 Det skal bygges ei lita brygge og flytebrygge med plass for to båter. 8 Omsynssoner 8.1 Frisiktsone Innanfor frisiktsone kan det ikkje oppførast anlegg eller beplantast med tre/busker som overstiger ei høgde på 0,5 m over vegbane. Unntak er trafikkskilt og liknande med diameter mindre enn 30 cm. 8.2 Flaum og flauskred Det skal ikkje settast opp bustadhus nærare enn omsynsona for flaumskred. 17
18 Vedlegg 1: Plannamn og -id.: Utført av: Sjekkliste ROS Detaljregulering for Bustadområde Thorsnes Landskapsarkitekt mnla Gyril Fimreite Dato: Underskrift: 1. I omtalen av sannsyn skal følgjande inndelingar nyttast: a) For flaum-/flaumskredfare skal gjentaksintervalla i 7-2 i byggteknisk forskrift leggjast til grunn (største nominelle årlege sannsyn 1/20, 1/200 eller 1/1000) b) For skredfare skal gjentaksintervalla i 7-3 i byggteknisk forskrift leggjast til grunn (største nominelle årlege sannsyn 1/100, 1/1000 eller 1/5000) c) For annan type risiko skal det i omtalen nyttast omgrepa Lite sannsynleg, Mindre sannsynleg, Ganske sannsynleg, Svært sannsynleg 2. I omtalen av konsekvensar skal følgjande inndeling nyttast: Ufarleg, Ein viss fare, Farleg, Kritisk og Katastrofalt 3. Klimaendringar med auka temperatur, auka totalnedbør, hyppigare ekstremvêr m.v., kan påverke framtidige risiko knytt til hendingane nemnt i tabellen nedanfor. Denne moglege endringa i risiko skal omtalast i dei deler av tabellen der dette er naturleg 4. Det må gå fram kva ekspertise/kompetanseorgan som er brukt i analysearbeidet 5. Alle aktuelle referansar må gå fram (kart, fagrapportar, notat m.v.) 6. Tilrådde tiltak for å følgje opp funn må gå fram t.d. bruk av arealføremål (pbl. 12-5), omsynssoner (pbl og 12-6), føresegner til planen (pbl. 12-7) 18
19 Uønskt hending Aktuelt? Sannsyn Konsekvens Natur- og miljøforhold Samla risiko Kommentar/tiltak Er området utsett for, eller kan planen/tiltaket medføre risiko eller auka påkjenningar for: Snø- eller steinskred/-sprang? Nei Ikkje Flodbølgjer som følgje av skred? Ja Lite sannsynleg Kvikkleire eller anna ustabilitet? Nei Ikkje Flaum/flaumskred? Ja Mindresann synleg Overvatn? Nei Ikkje Ufarleg 2 Det har allereie vore ein flodbølgje som følgje av skred. Bustader må plasserast på kote 3 eller høgare i terrenget. Ein viss fare 4 Det skal ikkje settast opp bustadhus ikkje nærare enn omsynsona for flaumskred. Kommune aksepterer uteopphaldsareal i område med sannsyn >1000. Jf. rettleiing til tek 10. Det er derfor ikkje naudsynt med sikring av elva. Radon? Ja Sannsynleg Ufarleg 4 Radonsperre skal i følgje tek 10 inn i alle bygg. Jf. vedlegg Sikkerhetsrissiko Skog-/lyngbrann? Nei Ikkje Stormflo? Ja Sannsynleg Ein viss fare 8 Bustader skal ikkje byggas under kote3 Vind? Nei Ikkje Sårbar flora? Nei Ikkje Verneområde? Nei Ikkje Vassdragsområde? Nei Ikkje 19
20 Kulturminne/-miljø? Ja Sannsynleg Ufarleg 4 Kulturminnet er frigjeve Verksemdsrisiko Er det i området: Anlegg/verksemder som kan utgjere ein risiko? Lager med farlege stoff (væsker, gassar, eksplosiv mv)? Nei Ikkje Nei Ikkje Medfører planen/tiltaket: Anlegg/verksemder som kan utgjere ein risiko? Lagring av farlege stoff (væsker, gassar, eksplosiv mv)? Auka risiko eller andre påkjenningar for sårbare bygg, infrastruktur, aktivitetar? Forureining Er det i området: Nei Ikkje Nei Ikkje Nei Ikkje Fare for akutt forureining? Nei Ikkje Permanent forureining? Nei Ikkje 20
21 Støy og støv (industri, trafikk m.v.)? nei Ikkje Forureina grunn? Nei ikkje Høgspentlinjer? Nei Ikkje Anlegg for avfallsbehandling Nei Medfører planen/tiltaket: Fare for akutt forureining? Nei Ikke Fare for permanent forureining? Nei Ikkje Støy og støv? nei Ikkje Høgspentlinjer? Nei Ikkje Anlegg for avfallsbehandling? Nei Ikkje Beredskap Er det i området: God tilkomst for utrykkingskøyretøy? Ja Mindre sannsynleg Tilstrekkeleg sløkkevasskapasitet? Ja Mindre sannsynleg Medfører planen/tiltaket: Ufarleg 3 Jf. vedlegg Sikkerhetsrissiko Ufarleg 3 Jf. vedlegg Sikkerhetsrissiko Behov for nye/auka beredskapstiltak (brann, helse m.v.)? Nei Ikkje 21
22 Infrastruktur Er området utsett for, eller kan planen/tiltaket medføre auka risiko for: Trafikkulykker? Ja Sannsynleg Ein liten fare 4 Ny tilkomstveg medfører betre tilhøve med omsyn til trafikktryggleik. Fylkesvegen manglar gangveg/fortau til skulen men har ikkje mykje trafikk Manglande kapasitet i kraftforsyninga? Nei Ikkje Manglande kapasitet i tele-/ Nei Ikkje dataforsyninga? Manglande kapasitet i VA-system? Nei Ikkje Andre forhold Fare for sabotasje/terror? Nei Ikkje Fare for annan kriminalitet? Nei Ikkje Vatn med fare for usikker is? Nei Ikkje Terrengformasjonar som utgjer Nei Ikkje spesiell fare (stup, skrentar m.v.)? Gruver, opne sjakter, steintippar m.v.? Nei Ikkje 22
23 Vedlegg 2 Sikkerhets risiko Sikkerhets-risiko er basert på undersøkingane i Ros-analysa. Høg risiko Middels risiko Lav risiko Tiltak må setjast i verk for å redusere risiko til gul eller grøn risiko Bør vurdere tiltak for å redusere risiko Akseptabel risiko 23
24 Flodbølgjer som følgje av skred Risikogradering som er basert på sannsyn og konsekvens av flodbølgjer som følgje av skred er illustrert i tabell 1. Det har allereie vore ein flodbølgje og ein har ikkje kjennskap til nye skred som kan medføre flodbølgje i området. Konsekvens Sannsyn Ufarleg Ein viss fare Kritisk Farleg Katastrofalt Svært sannsynleg Mykje sannsynleg Sannsynleg Mindre sannsynleg Lite sannsynleg 2 Svært lite sannsynleg Tabell 1. Risikomatrise basert på DSB (2011) 24
25 Flaum og flaumskred Risikogradering som er basert på sannsyn og konsekvens av flaum og flaumskred er illustrert i tabell 2.Det skal ikkje settast opp bustadhus ikkje nærare enn omsynsona for flaumskred. Kommune aksepterer uteopphaldsareal i område med sannsyn >1000. Jf. rettleiing til tek 10. Det er derfor ikkje naudsynt med sikring av elva. Konsekvens Sannsyn Ufarleg Ein viss fare Kritisk Farleg Katastrofalt Svært sannsynleg Mykje sannsynleg Sannsynleg Mindre sannsynleg 4 Lite sannsynleg Svært lite sannsynleg Tabell 2. Risikomatrise basert på DSB (2011) 25
26 Radon Radonsperre skal i følgje tek 10 inn i alle bygg. Risikogradering som er basert på sannsyn og konsekvens av radon er illustrert i tabell 3. Konsekvens Sannsyn Ufarleg Ein viss fare Kritisk Farleg Katastrofalt Svært sannsynleg Mykje sannsynleg Sannsynleg 4 Mindre sannsynleg Lite sannsynleg Svært lite sannsynleg Tabell 3. Risikomatrise basert på DSB (2011) 26
27 Stormflo Risikogradering som er basert på sannsyn og konsekvens stormflo er illustrert i tabell 4. Sidan bustadområdet er lokalisert langs fjorden er det ein viss fare for stormflo. Byggegrensa er derfor satt til over kote 3 etter krav frå kommunen. Konsekvens Sannsyn Ufarleg Ein viss fare Kritisk Farleg Katastrofalt Svært sannsynleg Mykje sannsynleg Sannsynleg 8 Mindre sannsynleg Lite sannsynleg Svært lite sannsynleg Tabell 4. Risikomatrise basert på DSB (2011) 27
28 Kulturminner Sogn og fjordane fylkeskommune har gjennomført ei kulturminneregistreringa i haust. Dei fann restar etter eitt dyrkingslag. Dyrkingslaget blei dokumentert på staden og 14-C dateringsprøver vil bli sendt inn til analyse. Dersom det viser seg at dyrkingslaget er førhistorisk, har fylkeskommunen alle reie dokumentert og grave det ut gjennom forenkla dispensasjonsbehandling. Det vil seie at når planen kjem på offentleg høyring fattar fylkeskommunen eit vedtak om at kulturminnet er frigjeve. Risikogradering som er basert på sannsyn og konsekvens av kulturminner som følgje av skred er illustrert i tabell 5. Konsekvens Sannsyn Svært sannsynleg Mykje sannsynleg Ufarleg Sannsynleg 4 Mindre sannsynleg Lite sannsynleg Svært lite sannsynleg Tabell 5. Risikomatrise basert på DSB (2011) Ein viss fare Kritisk Farleg Katastrofalt 28
29 God tilkomst for utrykkingskjøretøy Ny tilkomstveg er planlagt med snuplass for lastebil. Risikogradering som er basert på sannsyn og konsekvens av god tilkomst for utrykkingskjøretøy er illustrert i tabell 6. Konsekvens Sannsyn Ufarleg Ein viss fare Kritisk Farleg Katastrofalt Svært sannsynleg Mykje sannsynleg Sannsynleg Mindre sannsynleg 3 Lite sannsynleg Svært lite sannsynleg Tabell 6 Risikomatrise basert på DSB (2011) 29
30 11 Tilstrekkeleg sløkkevasskapasitet? Det nye bustadfeltet er lokalisert nær fjorden. Risikogradering som er basert på sannsyn og konsekvens av tilstrekkeleg sløkkevasskapasitet er illustrert i tabell 7. Konsekvens Sannsyn Ufarleg Ein viss fare Kritisk Farleg Katastrofalt Svært sannsynleg Mykje sannsynleg Sannsynleg Mindre sannsynleg 3 Lite sannsynleg Svært lite sannsynleg Tabell 7 Risikomatrise basert på DSB (2011) 30
31 Trafikkulykker Ny tilkomstveg medfører betre tilhøve med omsyn til trafikktryggleik. Risikogradering som er basert på sannsyn og konsekvens av trafikkulykker er illustrert i tabell 8. Ny tilkomstveg medfører betre tilhøve med omsyn til trafikktryggleik. Fylkesvegen manglar gangveg/fortau til skulen men har ikkje mykje trafikk. Fylkesvegen over Gaularfjellet er stengt i vinterhalvåret. Konsekvens Sannsyn Ufarleg Ein viss fare Kritisk Farleg Katastrofalt Svært sannsynleg Mykje sannsynleg Sannsynleg Mindre sannsynleg 4 Lite sannsynleg Svært lite sannsynleg Tabell 8. Risikomatrise basert på DSB (2011) 31
1. Sjekkliste ROS-analyse
1. Sjekkliste ROS-analyse Plannamn og -id.: Utført av: 1420-2014001 Myrane - Kvitli Arkitektkontoret 4B Dato: 10.06.2014 Underskrift: G.E.F. 1. I omtalen av sannsyn skal følgjande inndelingar nyttast:
DetaljerMetode for ROS-analyse
Metode for ROS-analyse Ved skildring av sannsynlegheit er det nytta følgjande kategoriar og kriterium: Sannsyns kategori Frekvens TEK10 tryggleiksklassar ved skred (S)og flaum (F) 1. Lite sannsynleg Sjeldnare
DetaljerROS-analyse - Detaljregulering for deler av Reset, gbnr. 56/90, 235 Sist revidert:
Risiko og sårbarheit (ROS) analyse Plannamn: Detaljregulering for deler av Reset, gbnr. 56/90, 235 Utført av: Iselin Heggheim Dato: 08.08.2018 Sist revidert: 08.08.2018 Innhald Risiko og sårbarheit (ROS)
DetaljerUtført av: VED DATO. Arkitektfirma Jon Vikøren AS TKB/KV 06.02.2015
Vedlegg 1 til Planomtalen Detaljregulering for Blix hotell m.m., Vik kommune. Risiko- og sårbarhetsanalyse rev - PROSJEKT NR. OG NAVN 12.05 Detaljregulering for Blix hotell m.m., Vik kommune. Nasjonal
DetaljerROS-analyse Vedlegg 3
ROS-analyse Vedlegg 3 Plannamn DETALJREGULERING SELJE PANORAMA G/BNR 56/109,244,273 SELJE KOMMUNE Utført av: MAGNE BERGSETH, SIVILARKITEKT MNAL, OG FLATAKER LANDSKAP v/ landskapsarkitekt MNLA Kari Johanne
DetaljerROS analyse Reguleringsplan for Holmamyranebustadområde PlanID 14xx 2014xxx
ROS analyse Reguleringsplan for Holmamyranebustadområde PlanID 14xx 2014xxx Dato: 08.07.2014 Det er etter plan og bygningslova 4-3 krav til utarbeiding av risiko og sårbarheitsanalyse ved planlegging for
DetaljerTursti mellom Nymoen og Vadøyane, Luster kommune
PROSJEKT: Reguleringsplan for Tursti mellom Nymoen og Vadøyane, Luster kommune AUGUST 2013 ROS-ANALYSE SJEKKLISTE - UØNSKA HENDINGAR, KONSEKVENSAR OG TILTAK Mogelege hendingar, risikovurdering og mogelege
DetaljerDetaljreguleringsplan for Høgahaug
TYSVÆR KOMMUNE Detaljreguleringsplan for Høgahaug PLANID 201805 ROS-ANALYSE Datert, 27.03.2019 SAKSUTGREIING Forslagsstiller Tysvær kommune Eigedom/Eigar 79/701,1022 og 1023 Kart-ID Gjeldane planformål
DetaljerSaksnr. utval Utval Møtedato 001/16 Planutvalet Detaljregulering Angedalsvegen 47 og 49 - offentleg ettersyn
Førde kommune Arkiv: FA - L12 JournalpostID: 16/647 Sakshandsamar: Holme, Berit Dato: 12.01.2016 Saksframlegg Saksnr. utval Utval Møtedato 001/16 Planutvalet 21.01.2016 Detaljregulering Angedalsvegen 47
DetaljerFøremålet med reguleringsplanen er å leggja til rette for ei utbygging av bustadar med tilhøyrande anlegg.
Detaljregulering for Roa 2, bustadområde i Ølen, (bustader på gnr. 271, bnr. 8 og 114) Føresegner Dei regulerte områda er på plankartet vist med reguleringsgrense, og avgrensar seg til gnr. 271, bnr. 8
DetaljerSAMLA SAKSFRAMSTILLING
Side 1 SAMLA SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 09/1467-19413/09 Saksbeh.: Jofrid Fagnastøl Arkivkode: PLAN soneinndeling Saksnr.: Utval Møtedato 109/09 Formannskap/ plan og økonomi 05.11.2009 SAMLA SAK - DETALJREGULERINGSPLAN
DetaljerDetaljreguleringsplan for Hadlingatreet bustadfelt på Kyte. Planomtale
Hadlingatreet AS. Detaljreguleringsplan for Hadlingatreet bustadfelt på Kyte. 1 Framlegg til detaljreguleringsplan for Hadlingatreet bustadfelt på Kyte Planomtale Voss, den 24.09.2013 Arkitektbruket ans
DetaljerROS-analyse. Detaljreguleringsplan «Docen-Kvartalet» Flora kommune
ROS-analyse Detaljreguleringsplan «Docen-Kvartalet» Flora kommune 03.09.2014 Flora kommune ROS-analyse Detajlreguleringsplan «Docen-Kvartalet», Flora kommune Dato 03.09.2014 Utarbeidd av Janicke Svendal
DetaljerROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV DEL AV GNR. 51, BNR. 3 M. FL, SKAUN KOMMUNE
ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV DEL AV GNR. 51, BNR. 3 M. FL, SKAUN KOMMUNE Utarbeida 17.06.11 av Willy Wøllo, Solem Arkitektur AS I kommuneplanens arealdel 2007-2019 for Skaun kommune, delplan Venn,
DetaljerPlanomtale med temautgreiing og risiko- og sårbarhetsanalyse.
Detaljreguleringsplan for: Gbnr. 98/2 m.fl - Naustfjæra i Stavang. Planomtale med temautgreiing og risiko- og sårbarhetsanalyse. Tiltakshavar: Anders Haave, Stavang 6944 Stavang. Planleggar: Sivilarkitekt
DetaljerPlanomtale med temautgreiing og ROS (Risiko- og sårbarhetsanalyse).
Del av gbnr. 53/10, HOVLAND - Eikefjord Planomtale med temautgreiing og ROS (Risiko- og sårbarhetsanalyse). Tiltakshavar: Kari Hovland m.fl., p.b. 37 6941 Eikefjord Planleggar: Kinn Arkitekter AS, Strandgata
DetaljerRISIKO- OG SÅRBARHEITSANALYSE (ROS-analyse) FOR FURULY
RISIKO- OG SÅRBARHEITSANALYSE (ROS-analyse) FOR FURULY Aurland kommune, desember 2014 1 Innhold Innleiing... 2 Analyse... 3 Radon:... 5 Naturmangfaldlova (NML) - vurdering... 5 Innleiing 20.01.2014 gjorde
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR TROVÅG NORD VINDAFJORD KOMMUNE FØRESEGNER
REGULERINGSPLAN FOR TROVÅG NORD VINDAFJORD KOMMUNE FØRESEGNER 1 GENERELT Desse føresegner gjeld for det området som på plankartet er vist med reguleringsgrense. Innanfor planens avgrensing skal arealbruken
DetaljerFøresegner. Planid: 20100109 Arkiv nr.: Plan: Områdereguleringsplan Sørstrand / Austvik
Plan: Områdereguleringsplan Sørstrand / Austvik Utarbeidet av: Kinn Arkitekter As Revisjon i prosess: 06.03.13, 15.03.13 Vedtak/stadfesting: Avskrift: Føresegner Planid: 20100109 Arkiv nr.: Dato: 10.01.2012
DetaljerR E G U L E R I N G SF Ø R E S E G N E R D E T A L J R E G U L E R I N G. ALMSTAD del av gbnr 33/4 og 33/8
Norddal kommune Planident: 201403 Datert: 20.05.2015 Sist revidert: 27.05.2015 Vedtatt i kommunestyret: * NORDDAL K O M M U N E R E G U L E R I N G SF Ø R E S E G N E R D E T A L J R E G U L E R I N G
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR DØSHAUGNESET, GNR. 46 BNR. m.fl., AUSTEVOLL OMMUNE
REGULERINGSPLAN FOR DØSHAUGNESET, GNR. 46 BNR. m.fl., AUSTEVOLL OMMUNE PLANID: REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 Området er regulert
DetaljerSaksnr. Utval Møtedato 011/15 Plan og utvikling
AURLAND KOMMUNE Sakspapir Saksnr. Utval Møtedato 011/15 Plan og utvikling 02.03.2015 Arkivsaknr.: Arkiv Sakshandsamar Dato 14/781-15/1070 K2 - L12 Ingunn Bårtvedt Skjerdal 57 63 29 11 23.02.2015 Oppstart
DetaljerREGULERINGSPLAN GRUNNAVÅGEN 2, MOSTER, BØMLO KOMMUNE
1 Endring av 3.1.1-3.2.3-3.2.4 Endring merket med RØDT. Blå utgår B REGULERINGSPLAN GRUNNAVÅGEN 2, MOSTER, BØMLO KOMMUNE REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL. 1.1 Det regulerte området er vist på
DetaljerPLANOMTALE. Endring av reguleringsplan for Smiebakken - Byggeområde B1 Plan ID Nordbohus Sogn as
PLANOMTALE Endring av reguleringsplan for Smiebakken - Byggeområde B1 Plan ID 1421-2010003 1 Bakgrunn og føremål Nordbohus Sogn AS har utarbeida framlegg om endring for del av reguleringsplan for Smiebakken,
DetaljerROS-ANALYSE OG VURDERING NATURMANGFOLDLOVA. DETALJREGULERING DEL AV GNR. 12, BNR. 2 I KLÆBU KOMMUNE.
ROS-ANALYSE OG VURDERING NATURMANGFOLDLOVA. DETALJREGULERING DEL AV GNR. 12, BNR. 2 I KLÆBU KOMMUNE. Utarbeida 29.04.14 av Willy Wøllo, Solem Arkitektur AS Det er ønske om etablering av 6 bustadtomter
DetaljerArkitektfirma Jon Vikøren AS KAV
DETALJREGULERING ØENMARKI BUSTADER I VIK Vedlegg 1 til planomtalen Risiko- og sårbarhetsanalyse siste rev 25.04.2017 PROSJEKT NR. OG NAVN TILTAKSHAVER 16.05 Bustader Øenjordet Vik kommune Nasjonal arealplan-id:
DetaljerFramlegg for 1. gongs høyring - Gbnr. 15/83,15/39, Eivindvik, detaljregulering for Prestesundet bustader
Gulen kommune Plan, landbruk og teknisk Sakshandsamar Frank van den Ring Arkivsak - Journalpost 14/1429-15/3458 Arkivkode FA-L13, GNR-15/83 Dato 11.05.2015 Saksframlegg Framlegg for 1. gongs høyring -
DetaljerReguleringsplan for Rindarøy (1547201404) - 1. offentlege ettersyn
Aukra kommune Arkivsak: 2014/820-13 Arkiv: L12 Saksbeh: Svein Rune Notøy Dato: 22.08.2014 Saksframlegg Utv.saksnr Utval Møtedato 58/14 Drift og arealutvalet 03.12.2014 Reguleringsplan for Rindarøy (1547201404)
DetaljerPå vegne av tiltakshavar Line Tools vert det søkt om oppstart av privat planarbeid for del av Opsalmarka gnr. 34 bnr.
Fusa kommune Arealplan Postboks 24 5649 Eikelandsosen 23.04.2018 www.abo-ark.no post@abo-ark.no Avdeling Os Hamnevegen 53, PB. 291, 5203 Os Tlf: 56 57 00 70 Avdeling Stord Torgbakken PB. 32, 5401 Stord
DetaljerDETALJREGULERING FOR GNR/BNR 39/32 M. FL., SJOARBAKKEN, STORD KOMMUNE
DETALJREGULERING FOR GNR/BNR 39/32 M. FL., SJOARBAKKEN, STORD KOMMUNE PlanID: 201221 REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL. 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 PBL 12 5
DetaljerREGULERINGSPLAN, NORDØYRANE. REGULERINGSENDRING.
REGULERINGSPLAN, NORDØYRANE. REGULERINGSENDRING. Dato: 23.05.06 GJENNOMFØRING AV PLANARBEIDET Arki Arkitektar as i Førde og Landskapsarkitekt MNLA Gyril Fimreite i Sogndal har vore engasjert av Normatic
DetaljerROS analyse Reguleringsplan for Hjorten kro/trafikksenter på Kaupanger PlanID 1420 2013005
ROS analyse Reguleringsplan for Hjorten kro/trafikksenter på Kaupanger PlanID 1420 2013005 Det er etter plan og bygningslova 4-3 krav til utarbeiding av risiko og sårbarheitsanalyse ved planlegging for
DetaljerReguleringsføresegner
Reguleringsføresegner Planmanm: Reguleringsplan Barnebo barnehage Type plan: Detaljregulering Planid: 1547201501 Datert: 03.12.2015 Sist revidert: Vedtaksdato: Vedteken i Kommunestyret xx.xx.xxxx under
DetaljerSaksnr. Utval Møtedato 006/15 Plan og utvikling
AURLAND KOMMUNE Sakspapir Saksnr. Utval Møtedato 006/15 Plan og utvikling 26.01.2015 Arkivsaknr.: Arkiv Sakshandsamar Dato 14/629-15/217 K2 - L12, K3 - &86 Jan Olav Åsarmoen Møller 57 63 29 73 14.01.2014
DetaljerRetningslinjer for fortetting
Retningslinjer for fortetting Retningslinjer som skal brukast ved behandling av søknader om fortetting, vesentleg ombygging og nybygg i etablerte bustadområde 05.01.2015 Føremål Føremålet med retningslinjene
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GNR. 109 BNR. 14, BØMLO KOMMUNE
REGULERINGSPLAN FOR GNR. 109 BNR. 14, BØMLO KOMMUNE PLANID: 201212 REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 PBL 12 5 BYGNINGAR OG ANLEGG
DetaljerAamund Mundal REGULERINGSPLAN FOR BUSTADER I MUNDALSDALEN I FJÆRLAND GNBN 152/3, SOGNDAL KOMMUNE PLANOMTALE OG FØRESEGNER DAGSETT
Aamund Mundal REGULERINGSPLAN FOR BUSTADER I MUNDALSDALEN I FJÆRLAND GNBN 152/3, SOGNDAL KOMMUNE PLANOMTALE OG FØRESEGNER DAGSETT 19.03.09 PRIVAT REGULERINGSPLAN FOR BUSTADER I MUNDALSDALEN I FJÆRLAND
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN. Fritidsbustader Karihavet Del av gnr. 101, bnr.13 m.fl. PlanID: BØMLO KOMMUNE
DETALJREGULERINGSPLAN Fritidsbustader Karihavet Del av gnr. 101, bnr.13 m.fl. PlanID: 201607 BØMLO KOMMUNE FØRESEGNER Januar 2017 Side 1 1.0 GENERELT 1.1 Det regulerte området er synt med grenseliner på
DetaljerL A U V F J E L L E T REGULERINGSFØRESEGN Detaljreguleringsplan, del av gnr. 15, bnr. 9, Ådland, Fusa kommune. PlanID:
Prosjekt: 2268 REGULERINGSFØRESEGN 16.01.2015 Detaljreguleringsplan, del av gnr. 15, bnr. 9, Ådland, Fusa kommune L A U V F J E L L E T PlanID: 1241201102 Fusa Kommune - Arkivsaknr: 2011/00179 Forslagstillar:
DetaljerREGULERINGFØRESEGNER
Reguleringsplan for bustadfelt Eikelitunet REGULERINGFØRESEGNER Utarbeida for: Edvard Jarle Bolstad Grethe Finsrud Agerlie Karl Magne Bolstad Planleggjar: FORTUNEN AS Torgallmenningen 7 5014 Bergen 1/
DetaljerRisiko- og sårbarheitsanalyse for detaljereguleringsplan for Helsehuset i Øvre Årdal
Risiko- og sårbarheitsanalyse for detaljereguleringsplan for Helsehuset i Øvre Årdal Analysen er utarbeida av administrasjonen i Årdal kommune og høyrer saman med planomtale med føresegner og plankart
DetaljerSTRANDA KOMMUNE SAKSPAPIR
STRANDA KOMMUNE SAKSPAPIR SAKSGANG Styre, råd, utval Møtedato Saknr FAST UTVAL FOR PLANSAKER 06.08.2009 069/09 KOMMUNESTYRET 19.08.2009 078/09 FAST UTVAL FOR PLANSAKER 12.11.2009 100/09 FAST UTVAL FOR
DetaljerDetaljreguleringsplan. Reguleringsføresegner pbl 12-7
Detaljreguleringsplan Del av gnr. 30, bnr. 76 m. fl. Haugafossen kraftstasjon, Jondal kommune. Reguleringsføresegner pbl 12-7 Sakshandsaming i samsv. med plan- og bygningsloven av 1985. Saksnr Dato Spørsmål
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN. Bustad- og fritidsområde Tressvik gnr. 14 bnr.27 m.fl. PlanID: BØMLO KOMMUNE
DETALJREGULERINGSPLAN Bustad- og fritidsområde Tressvik gnr. 14 bnr.27 m.fl. PlanID: 201509 BØMLO KOMMUNE FØRESEGNER November 2015 Side 1 1.0 GENERELT 1.1 Det regulerte området er synt med grenseliner
DetaljerReguleringsføresegner 010013 Reguleringsplan for Voll-Hyttefelt
Reguleringsføresegner 010013 Reguleringsplan for Voll-Hyttefelt Arkivsak: 01/00998 Arkivkode: PLAN 146/1 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR VOLL-HYTTEFELT Vedtak i planutvale om oppstart den 28.06.01 sak
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR LUSSAND, G/BNR 132/2
ADRESSE COWI AS Postboks 2422 Solheimsviken 5824 Bergen TLF +47 02694 WWW cowi.no PLANFØRESEGNER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LUSSAND, G/BNR 132/2 PLANID 12342013002 GRANVIN HERAD DATO FOR SISTE REVISJON
DetaljerJotunheimen caravan camp, Postfuru
Reguleringsplan for Jotunheimen caravan camp, Postfuru Reguleringsføresegner Vågå kommune Plan-id Dato 05152014004 07.05.15 1. Avgrensing av planområdet, reguleringsføremål og omsynssoner 1.1 Avgrensing
DetaljerFRÅSEGN - REGULERINGSPLAN VORLANDSVÅGEN, BØMLO KOMMUNE.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE Regionalavdelinga Planseksjonen Arkivsak 201204244-14 Arkivnr. 714 Saksh. Nordmark, Per, Slinning, Tore, Ekerhovd, Per Morten Saksgang Møtedato Kultur- og ressursutvalet 05.03.2013
DetaljerRisiko- og sårbarheitsvurderingar
Risiko- og sårbarheitsvurderingar Hensikta med risiko- og sårbarheitsanalysar er å utarbeide eit grunnlag for planleggingsarbeidet slik at beredskapsmessige omsyn kan integrerast i den ordinære planlegginga,
DetaljerRISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE FOR OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR TORGKVARTALET, ØVRE ÅRDAL
RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE FOR OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR TORGKVARTALET, ØVRE ÅRDAL Analysen er utarbeida av administrasjonen i Årdal kommune og høyrer saman med plankart, planomtale og føresegner til
DetaljerRadøy kommune Saksframlegg
Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 093/2016 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS 13.12.2016 Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Rolf Raknes 16/882 16/13899 Plansak 12602016000500
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN. Bustad- og fritidsområde Tressvik gnr. 14 bnr.27 m.fl. PlanID: BØMLO KOMMUNE
DETALJREGULERINGSPLAN Bustad- og fritidsområde Tressvik gnr. 14 bnr.27 m.fl. PlanID: 201509 BØMLO KOMMUNE FØRESEGNER September 2016 Side 1 1.0 GENERELT 1.1 Det regulerte området er synt med grenseliner
DetaljerSULDAL KOMMUNE. Reguleringsplan for Helganes rasteplass Rv 13 Kolbeinstveit Helganesbrua jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12-7.
SULDAL KOMMUNE Reguleringsplan for Helganes rasteplass Rv 13 Kolbeinstveit Helganesbrua jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12-7 Plan ID: 201306 Framlegg til reguleringsføresegner Saksnummer: Datert / sist
DetaljerReguleringsføresegner
Reguleringsføresegner for Reguleringsplan Nautneset vest Detaljregulering Arkivsak 2014/1105 PlanID 1547201404 Dato/revisjonar 30.09.2014/18.03.2015 Vedtak Forslag ved Offentlig ettersyn, dato Sluttbehandling,
DetaljerFjell kommune Arkiv: 50/308 Saksmappe: 2006/341-19962/2006 Sakshandsamar: Ida Hermansen Dato: 22.09.2006 SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 50/308 Saksmappe: 2006/341-19962/2006 Sakshandsamar: Ida Hermansen Dato: 22.09.2006 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 94/07 Komité for plan og utvikling 13.03.2007 14/07 Kommunestyret
DetaljerLærdal kommune. Sakspapir. Saksnr. Utval Møtedato 104/17 Formannskapet /17 Kommunestyret
Lærdal kommune Sakspapir Saksnr. Utval Møtedato 104/17 Formannskapet 22.06.2017 047/17 Kommunestyret 22.06.2017 Sakshandsamar: Monika Lysne Arkiv: Arkivsaksnr. 12/702-31 Reguleringsendring Ofta Aust -
DetaljerGrunneigarar, naboar, offentlege instansar, lag og organisasjonar «REGULERINGSENDRING TROLLDALEN GNR. 55 BNR. 19 M.FL»
Utviklingsavdelinga Grunneigarar, naboar, offentlege instansar, lag og organisasjonar Saksnr Arkiv Dykkar ref Avd /sakshandsamar Dato 2014/1043 L12 UTV / AZT 24.06.2014 VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID
DetaljerFøresegner Detaljregulering for naustområde Strand, Sandeid. Del av gnr. 27 bnr. 3 og 7 og gnr 27 bnr 14, 22, 23, 27 og 29, Vindafjord kommune.
Føresegner Detaljregulering for naustområde Strand, Sandeid. Del av gnr. 27 bnr. 3 og 7 og gnr 27 bnr 14, 22, 23, 27 og 29, Vindafjord kommune. Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet.
DetaljerSAKSGANG. Framlegg til reguleringsplan for Stekka hyttefelt, 1 gongs handsaming, planid
Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saksnr. i utval Hovudutval for Teknisk og Næring 20.12.2013 066/13 Saksbeh: Sigbjørn Haugen Saka blir avgjort av: Arkiv: N-504 Arkivsaknr. 13/78 Framlegg
DetaljerFjell kommune. Gnr. 42, Bnr. 3; Bnr. 49; Bnr. 99; samt del av Bnr. 83 og 85 MAIMYRA, BRATTHOLMEN
Fjell kommune Reguleringsføresegner for: Jf plan- og bygningslova (pbl) 26 Gnr. 42, Bnr. 3; Bnr. 49; Bnr. 99; samt del av Bnr. 83 og 85 MAIMYRA, BRATTHOLMEN 1 GENERELT 1.1 Det regulerte området er vist
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF Grunneigarar, offentlege mynde, organisasjonar TILTAK: OPPSTART AV REGULERINGSARBEID Ørsta
DetaljerUtført av: VED DATO. Arkitektfirma Jon Vikøren AS TKB
Vedlegg 1 til Planomtalen Detaljregulering Hovsviki, gnr/bnr 41/75 m.fl i Vik kommune. Risiko- og sårbarheitsanalyse rev - PROSJEKT NR. OG NAVN 13.07 Detaljregulering Hovsiki, gnr/bnr 41/75 m.fl. i Vik
DetaljerSAKSGANG. Bustadfelt Svåsandshagen - Framlegg til reguleringsplan for gnr nr 13 bnr 96 mfl - 1. gongs høyring og offentleg ettersyn
Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saknr Hovudutval for Teknisk og Næring 26.06.2015 031/15 Saksbeh.: Saka blir avgjort av: Arkiv: Arkivsaknr Haugen, Sigbjørn N - 504 14/82 Bustadfelt Svåsandshagen
DetaljerREGULERINGSFØRESEGNER
REGULERINGSFØRESEGNER FOR BUSTADFELT Leitegarden PÅ DEL AV GNR 51 BNR 1 PÅ LEITE I SKODJE KOMMUNE 1 GENERELT Dato for føresegner: 29.03.2017 1.1 Føresegnene gjeld for området innanfor reguleringsgrensa
DetaljerETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING
ETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING Utval Møtedato Saknr Saksh. Komite Natur 17.03.2005 046/05 IVK Komite Natur 25.08.2005 098/05 OIV Kommunestyre 06.09.2005 049/05 OIV Sakshandsamar: Odd Inge Vestbø Arkiv: Reg-086
DetaljerLÆRDAL KOMMUNE. REGULERINGENDRING OFTA AUST Detaljplan
LÆRDAL KOMMUNE REGULERINGENDRING OFTA AUST Detaljplan Høyringsframlegg januar 2017 Innhald Kap. side 1. Føreord/bakgrunn for planarbeid 3 2. Grunnlag og målsetjingar for planarbeidet 4 3. Planområdet 5
DetaljerReguleringsføresegner
Reguleringsføresegner Planmanm: Reguleringsplan Barnebo barnehage Type plan: Detaljregulering Planid: 1547201501 Datert: 03.12.2015 Sist revidert: 18.01.2017 (endringar etter 2. høyring med raud skrift)
DetaljerReguleringsplan Storemyr i Åbødalen Gnr. 32, Bnr. 4, Sauda kommune. Plan ID: 2014003
Reguleringsplan Storemyr i Åbødalen Gnr. 32, Bnr. 4, Sauda kommune. Plan ID: 2014003 Føresegner Mai 2016 Dette dokumentet inneheld føresegner knytt til framlegget for reguleringsplanen for Storemyr i Åbødalen
DetaljerHYTTEFELT LAUVFJELLET F Ø R E S E G N E R. Detaljreguleringsplan, gnr. 15, bnr. 9 m. fl.
Prosjekt: 2268 F Ø R E S E G N E R Detaljreguleringsplan, gnr. 15, bnr. 9 m. fl. HYTTEFELT LAUVFJELLET Dato: PlanID: 1241 201102 Fusa kommune - arkivsaknr: 16/1364 (historisk sak: 2011 / 00179) Forslagstillar:
DetaljerReguleringsføresegner
Reguleringsføresegner Planmanm: Reguleringsplan for Horremsleira friluftsområde Type plan: Detaljregulering Planid: 1547201110 Datert: 23.08.2016 Sist revidert: Vedtaksdato: Vedteken i Kommunestyret xx.xx.xxxx
DetaljerPLANOMTALE FOR REGULERINGSPLAN FOR HØYLANDSBYGD SMÅBÅTHAMN GNR 202 BNR 53.
PLANOMTALE FOR REGULERINGSPLAN FOR HØYLANDSBYGD SMÅBÅTHAMN GNR 202 BNR 53. Prosjekt Konsult Kvinnherad AS Side 1 Innhald 1. Innleiing a. Bakgrunn /intensjon b. Kortversjon c. Arealoppgåve 2. Eksisterande
DetaljerSolund kommune Solnes Reguleringsplan: Saksnummer: Dato sist revidert: Godkjent plan:
Solund kommune Solnes Reguleringsplan: Saksnummer: Dato sist revidert: 24.01.2012 Godkjent plan: 14.02.2012 Reguleringsføresegner for gnr 15, bnr 4, 8, 18, 22 m. fl., Solnes, Solund kommune (pbl 12-7)
DetaljerBEBYGGELSESPLAN FOR B3, KVERNEVATN AUST - 2. GONGS HANDSAMING. Føresegner til bebyggelsesplan for felt B3 - Kvernevatn Aust
Åseral kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 06/00596-12 Sakshandsamar: Astrid Marie Engeli Dato: 08.05.2007 BEBYGGELSESPLAN FOR B3, KVERNEVATN AUST - 2. GONGS HANDSAMING Føresegner til bebyggelsesplan for felt
DetaljerSaksframlegg. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 45/14 Plan- miljø og ressursutvalet 16.09.2014 64/14 Kommunestyret 07.10.2014
Bygland kommune Arkiv: 34/15 Saksmappe: 2011/283 Sakshandsamar: Inger Siri Lidi Dato: 12.08.2014 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato 45/14 Plan- miljø og ressursutvalet 16.09.2014 64/14 Kommunestyret
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 101/19 Planutval Detaljregulering Øvre Geiskelid 1. gongs høyring (planid )
Saksmappe: 2019/440 Sakshandsamar: ALI Dato: 18.06.2019 SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato 101/19 Planutval 24.06.2019 Detaljregulering Øvre Geiskelid 1. gongs høyring (planid 201906) Saksprotokoll
DetaljerETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING
ETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING Utval Møtedato Saknr Saksh. Komite Forvaltning 13.11.2014 102/14 ROB Sakshandsamar: Roar Bævre Arkiv: PlanID- 201404, N-504 Arkivsaknr: 2014001072 DETALJREGULERING FOR PRESTALIO
DetaljerDetaljregulering for gnr/bnr 56/295 m.fl., Tjødnåsen Plan ID: 201307. Stord kommune
Føresegner til Detaljregulering for gnr/bnr 56/295 m.fl., Tjødnåsen Plan ID: 201307 Stord kommune Utarbeida av Side 1 av 7 sider 1 GENERELT 1.1 Areal Areala innafor planområdet er regulert til følgjande
DetaljerROS analyse Reguleringsplan for Hjorten kro/trafikksenter på Kaupanger PlanID 1420 2013005
ROS analyse Reguleringsplan for Hjorten kro/trafikksenter på Kaupanger PlanID 1420 2013005 Det er etter plan og bygningslova 4-3 krav til utarbeiding av risiko og sårbarheitsanalyse ved planlegging for
DetaljerVarsel om planoppstart av detaljregulering for utviding av bustadfelt B1, Kolset
Nordfjordeid Ålesund Førde Vågå Til: Naboar, heimelshavarar og aktuelle offentlege instansar. Dato: 20.10.2015 Vår ref: May-Britt Drage Bakke Varsel om planoppstart av detaljregulering for utviding av
DetaljerDetaljreguleringsplan for Storevegen 67 Årdal kommune ROS-ANALYSE BRUTTOLISTE Natur, klima og miljøforhold
Detaljreguleringsplan for Storevegen 67 Årdal kommune ROS-ANALYSE BRUTTOLISTE Natur, klima og miljøforhold Ras/skred/grunnforhold/nedbør Er området utsatt for, eller kan planen/tiltaket føra til risiko
DetaljerFramlegg til REGULERINGSFØRESEGNER for Bjørnevik bustadområde. Jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12
OS KOMMUNE Framlegg til REGULERINGSFØRESEGNER for Bjørnevik bustadområde. Jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12 DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVIK gnr 45, bnr 28 m.fl. Plan nr: 2013000861 Datert/revidert:
DetaljerSaksutgreiing til folkevalde organ
Side 2 av 6 Saksutgreiing til folkevalde organ Dato: Arkivref: 03.10.2018 2018/318 24067/2018 / 504 Saksbehandlar: Linda Djuvik 53423156 linda.djuvik@bomlo.kommune.no Sak nr i møte Utval Møtedato 139/18
DetaljerStyre, råd, utval Sak nr Møtedato Utval for plan og miljø 005/ Råd for seniorar og menneske med nedsett 002/
Sakshandsamar: Helle Holte Bruland Arkivsaksnr: 17/526 Journalpostnr: 18/693 Styre, råd, utval Sak nr Møtedato Utval for plan og miljø 005/2018 01.02.2018 Råd for seniorar og menneske med nedsett 002/2018
DetaljerSaksframlegg. Sakshandsamar: Markus Mohn Werner Arkivsaksnr.: 12/3694-34. Mindre endring - Hodlekve-Fosskammen PlanID: 2013004.
Saksframlegg Sakshandsamar: Markus Mohn Werner Arkivsaksnr.: 12/3694-34 Arkiv: L12 Mindre endring - Hodlekve-Fosskammen PlanID: 2013004 * Tilråding: Forvaltningsutvalet legg framlegg til nye føresegner
DetaljerSaksframlegg. Kvinnherad kommune. Behandling dispensasjon - 185/187 - terrasse - Valen - Jan Gunnar Fatland. Innstilling frå rådmannen:
Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2016/1716-7 Hildegunn Furdal Saksgang Saksnr Utval Møtedato Forvaltningskomiteen Behandling dispensasjon - 185/187 - terrasse - Valen - Jan Gunnar Fatland Innstilling
DetaljerETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING
ETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING Utval Møtedato Saknr Saksh. Komite Forvaltning 07.02.2013 019/13 FRH Kommunestyre 26.02.2013 005/13 OIV Sakshandsamar: Frida Halland Arkiv: N-504, gbn- 014/001 Arkivsaknr: 2013000206
DetaljerKommunedelplan Edland/Haukeli
Vinje kommune Kommunedelplan Edland/Haukeli 2019-2032 Konsekvensutgreiing av ny arealbruk Vinje kommune 08.03.2019 Revidert etter 1. gongs handsaming: 21.03.2019 Innhold 1. Innleiing... 2 2. Vurdering
DetaljerDETALJREGULERING MIDSUNDFJØRA MIDSUND KOMMUNE
Midsund kommune FØRESEGNER Midsundfjøra 251658240 Side 1 av 7 Føresegner Plan ID: R_2014001 Dato for siste revisjon av føresegnene: 10.04.2014 Dato for godkjenning av kommunestyret: Føresegnene gjeld for
DetaljerDetaljregulering for gnr/bnr 131/1 m.fl., Prestalio, Etne kommune PlanID 201204
Detaljregulering for gnr/bnr 131/1 m.fl., Prestalio, Etne kommune PlanID 201204 Føresegner 1 Reguleringsføremål 1.1 Arealet er regulert til følgjande føremål: Område for bygningar og anlegg (pbl 12-5,
DetaljerFØRESEGNER TIL DETALJREGULERING FOR RØYSET HYTTEFELT. Dato rev PlanID gjeldande plan:
FØRESEGNER TIL DETALJREGULERING FOR RØYSET HYTTEFELT Dato 18.2.2013 rev. 4.7.2013 - PlanID gjeldande plan: 19990003 Godkjend av Hareid kommunestyre den.. sak KST PS /. 1 GENERELT 1.1. Planområdet Røyset
DetaljerSaksframlegg. Kvinnherad kommune. 2. gongs behandling dispensasjon - 123/75 - brygge - sikring av kloakkleidning - Uskedalen - Jan Helge Pile
Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2017/3067-8 Hilde Kjelstrup Saksgang Saksnr Utval Møtedato Forvaltningskomiteen 2. gongs behandling dispensasjon - 123/75 - brygge - sikring av kloakkleidning - Uskedalen
DetaljerReguleringsplan for Verket 2, Gaupne. Plan-ID 1426-2011002 RISIKO- OG SÅRBARHEITSANALYSE. Luster dato 01.02.2013 BAKGRUNN. Stortingsmelding nr.
Reguleringsplan for Verket 2, Gaupne Plan-ID 1426-2011002 RISIKO- OG SÅRBARHEITSANALYSE Luster dato 01.02.2013 BAKGRUNN Stortingsmelding nr. 26: «Arealplanleggingen skal bidra til å redusere klimaendringens
DetaljerDetaljreguleringsplan for ny tilkomstveg til Sundheim Bo- og Treningssenter m.m. Nord-Fron kommune. Reguleringsføresegner. Planid
Detaljreguleringsplan for ny tilkomstveg til Sundheim Bo- og Treningssenter m.m. 1 Generelt Nord-Fron kommune Reguleringsføresegner Planid 051620140006 22.2.2017 Desse reguleringsføresegnene gjeld for
DetaljerVår ref. 2013/769-5. Særutskrift - 243/26 - reidskapshus og tilbygg hytte - Salbuvik - Utåker - Lars Magne Stølen
Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen 10 5470 ROSENDAL Tel: 53483100 Fax: 53483130 Org. nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post@kvinnherad.kommune.no www. kvinnherad.kommune.no
DetaljerPLANPROGRAM. Detaljreguleringsplan Smedstad gbnr 22/30, 52, 214 Førde kommune. Planoppstart
PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan Smedstad gbnr 22/30, 52, 214 Sist rev. 09.10.2014 Planprogram Smedstad gbnr 22/30, 52, 214, planid 143220120001 Dato Sakshandsamar Kontrollert av Status Oppdragsgjevar
DetaljerRisiko- og sårbarhetsanalyse rev -
DETALJREGULERING TRÅNA 2 Vedlegg 3 til planomtalen Risiko- og sårbarhetsanalyse rev - PROSJEKT NR. OG NAVN TILTAKSHAVER 12.15 Detaljregulering Tråna 2 Vik kommune Nasjonal arealplan-id: 14172011006 G.NR.
Detaljer1 Allment Det regulerte området, som er synt på planen med grenseline, skal nyttast til: 2 Byggjeområde for frittliggande småhusbustader, FS01-07
Privat forslag til reguleringsplan ANGELTVEIT VEST Gnr/Bnr - 23/ 4 og 6 m.fl. Fjell Kommune FØRESEGNER 1 Allment Det regulerte området, som er synt på planen med grenseline, skal nyttast til: I II III
DetaljerSAMLA SAKSFRAMSTILLING
Side 1 SAMLA SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/644-6867/14 Saksbeh.: Arkivkode: Magnhild Gjengedal PLAN sone Saksnr.: Utval Møtedato 27/14 Formannskap/ plan og økonomi 03.04.2014 SAMLA SAK - REGULERINGSENDRING
DetaljerFøresegner for «Detaljregulering for gnr /bnr 27/ 606 m.fl, Svehaugen». Stord kommune. Detaljregulering for. Gnr/ bnr 27/606 m.
Stord kommune Detaljregulering for Gnr/ bnr 27/606 m.fl, Svehaugen Plan-id: 201503 FØRESEGENER Utarbeida av Side 1 av 5 sider 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense.
Detaljer