Nord- og Midhordland jordskifterett. Rettsbok. Sak: NAUTNES, Gnr. 6 i Øygarden kommune. Påbegynt:

Transkript

1 Nord- og Midhordland jordskifterett Rettsbok Sak: NAUTNES, Gnr. 6 i Øygarden kommune Påbegynt: Avsluttet:

2 DOM Rettsmøtedag: Sted: Rådhuset i Øygarden Sak nr.: NAUTNES, gnr. 6 Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Jordskiftedommer: Olav Bruflot, som enedommer etter jordskifteloven 9 andre ledd. Protokollfører: Rettsformann Saken er krevd av: Monica Lill Fosse og Harald Aage Horn Til behandling: Grensegang, dom i tvist. Parter: Eigar av gnr. 6/59, Geir Normann Sørensen, Nautnes, 5336 TJELDSTØ Eigar av gnr. 6/59, Torunn Harriet Sørensen, Nautnes, 5336 TJELDSTØ Eigar av gnr. 6/103, 6/144, Monica Lill Fosse, Helleveien 225, 5039 BERGEN Eigar av gnr. 6/103, Harald Aage Horn, Helleveien 225, 5039 BERGEN Prosessfullmektig: Advokat Jan Ohldieck, Lille Markevei 18, 5005 BERGEN Representerer Monica Lill Fosse, Harald Aage Horn Advokat Gunnar Næss, Postboks 764 Sentrum, 5807 BERGEN Representerer Geir Normann Sørensen, Torunn Harriet Sørensen Eiendommene ligger i Øygarden kommune. Til stede: Advokat Gunnar Næss, Torunn Sørensen, Geir Sørensen, Monica Lill Fosse, adv. Jan Ohldieck. I tillegg møtte avd.ing. Stig Kogstad fra jordskifteretten Harald Aage Horn var lovlig innkalt, men møtte ikke. På forespørsel kom det ingen merknader til innkallingen til rettsmøtet eller rettens sammensetning. Rettsformannen viste til hovedreglene om habilitet i domstolloven På forespørsel kom det ingen merknader til retten sin habilitet. Dokument i saken: 1. Krav om sak fra advokat Jan Ohldieck, datert Vedlegg 1. Situasjonskart etter flyfoto mai dato Vedlegg 2. Situasjonskart etter flyfoto mai dato Vedlegg 3. Situasjonskart etter flyfoto mai dato Vedlegg 4. Situasjonskart etter flyfoto mai dato Brev til advokat Jan Ohldieck, datert Svar fra advokat Jan Ohldieck, datert Melding om sak for jordskifteretten, datert til Øygarden kommune 5. Forkynning av krav om sak for jordskifteretten, datert til partene NAUTNES, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 1

3 6. Brev fra Øygarden kommune med diverse vedlegg, datert Vedlegg 1. Kopi av notat datert ang. grensepunkt ved garasje til gnr. 6 bnr. 59. Vedlegg 2. Kopi av målebrevskart for gnr. 6 bnr. 59, udatert. Vedlegg 3. Kopi av protokoll fra kartforretning på gnr. 6 bnr. 103, 144 og 59 datert Vedlegg 4. Kopi av brev fra Monica Lill Fosse til Øygarden kommune, datert Vedlegg 5. Kopi av skylddelingsprotokoll for gnr. 6 bnr. 59, datert Vedlegg 6. Kopi av sitasjonskart datert , m: 1:500. Vedlegg 7. Kopi av protokoll for kartforretning på gnr. 6 bnr. 11, datert Vedlegg 8. Kopi av rekvisisjon av kart- og delingsforretning for parsell av gnr. 6 bnr. 11, datert Vedlegg 9. Kopi av protokoll fra kartforretning på gnr. 6 bnr. 11 for tilleggsparsell til Britt Fosse, datert Vedlegg 10. Kopi av målebrev for gnr. 6 bnr. 103, datert Vedlegg 11. Kopi av grunnboka og panteregister for gnr. 6 bnr Vedlegg 12. Kopi av økonomisk kart over området. Vedlegg 13. Kopi av protokoll fra kartforretning over to parseller av gnr. 6 bnr. 11, datert 10. eller , avholdt Vedlegg 14. Kopi av målebrev for gnr. 6 bnr. 103, datert Vedlegg 15. Kopi av søknad om kart- og delingsforretning på gnr. 6 bnr. 11, datert Vedlegg 16. Kopi av økonomisk kart over området, med markering av tre parseller. Vedlegg 17. Kopi av brev fra adv. Jan Ohldieck til Øygarden kommune, datert Vedlegg 18. Kopi av brev fra adv. Jan Ohldieck til Øygarden kommune, datert Vedlegg 19. Kopi av rettsbok for Nordhordland herredsrett sak A-60/1988. Vedlegg 20. Kopi av brev fra adv. Jan Ohldieck til Øygarden kommune, datert , med vedlegg. Vedlegg 21. Kopi av brev fra Arvid Lauritzen til Øygarden kommune, datert Vedlegg 22. Kopi av møtebok fra Øygarden kommune i sak nr. BR.75/91, deling av eiendom gnr. 6 bnr. 11. Vedlegg 23. Kopi av brev fra Alfred Stokkan til Øygarden kommune, datert , vedlagt målebrev for gnr. 6 bnr. 99 med påtegning. Vedlegg 24. Kopi av protokoll fra kartforretning over to parseller av gnr. 6 bnr. 11, datert 10. eller , avholdt (samme som vedlegg 13) Vedlegg 25. Kopi av brev fra Sigrid Hjelme til Alfred Stokkan, datert Vedlegg 26. Kopi av koordinatliste datert , 5 ark. Vedlegg 27. Kopi av målebrev for gnr. 6 bnr. 144, datert Vedlegg 28. Kopi av målebrev for gnr. 6 bnr. 103, datert Vedlegg 29. Kopi av målebrev for gnr. 6 bnr. 142, datert Vedlegg 30. Kopi av målebrevskart for gnr. 6, m: 1:1000, udatert med koordinater for grensepunkt på gnr. 6 bnr. 12, 59, 60, 68, 72 og 92, tosidig A3-format. Vedlegg 31. Kopi av målebrevskart for gnr. 6, m: 1:1000, udatert, påført 1985 kartforretning gnr. 6/103. Vedlegg 32. Kopi av jordskiftekart arkivnr Vedlegg 33. Kopi av kart over område datert , m: 1: NAUTNES, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 2

4 7. Oversending av dok 6 med vedlegg til partene, datert Brev fra Geir Normann Sørensen og Torunn Harriet Sørensen, datert Vedlegg 1. Utsnitt av kart med påtegning Vedlegg 2. Skyldskifte for bnr. 59 Vedlegg 3. Egenerklæringsskjema til salgsoppgave, 1. mars 2002 Vedlegg 4. Telefax fra Monica Lill Fosse til Øygarden kommune, Brev fra advokat Jan Ohldieck, datert Oversending av dok 8 og 9 til partene, datert Prosesskriv fra advokat Jan Ohldieck, datert Oversending av dok. 11 til partene, datert Innkalling til rettsmøte, datert og Påstandskart opptatt Fullmakt fra Harald Aage Horn til Monica Lill Fosse, datert Kopi av brev fra Øygarden kommune til Advokat Fellesskapet v/jan Ohldieck, datert Kopi av situasjonskart m: 1:1000, datert Påstandsskriv fra adv. Jan Ohldieck datert Påstandsskriv fra adv. Gunnar Næss datert Kostnadsoppgave fra adv. Jan Ohldieck datert Kostnadsoppgave fra adv. Gunnar Næss, datert Jordskiftekart datert Rettsformannen gikk gjennom dokumentlisten og refererte dokumentene så langt partene ønsket det. Dokument nr. 22 ble lagt fram etter at partene hadde forlatt rettsmøtet. Rettsformannen orienterte partene om hva som skal behandles i rettsmøtet. På spørsmål stadfestet partene at saken står i stamme stilling som ved innmåling av påstandene under forberedende møte Det er tvist om den nordre grensen for bnr. 59 mot bnr Den øvrige grensen mellom bnr. 59, 144 og 103 er ikke omtvistet. Det ble påpekt at det er en feil på påstandskartet der det blir oppgitt påstand for bnr Det riktige skal være at det er påstand for bnr Rekvirentene Monica Lill Fosse og Harald Aage Horn begge ved adv. Jan Ohldieck fikk ordet og holdt fram det de ønsket. De satte fram slik påstand: 1. Gnr. 6 bnr. 59 sin nordre grense mot gnr. 6 bnr. 144 går fra grensepunkt nr. 5 til grensepunkt nr. 3 langs den sydligste av de to målte linjer mellom nevnte punkter, slik dette er markert i påstandskart datert Monica Fosse og Harald Aage Horn tilkjennes saksomkostninger Geir Normann Sørensen m.fl. ved adv. Gunnar Næss fikk ordet og holdt fram det han ønsket. Han satte fram slik påstand: NAUTNES, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 3

5 1. Gnr. 6 bnr. 59 sin nordre grense mot gnr. 6 bnr. 144 går fra grensepunkt nr. 3 og til nr. 4, langs den nordlige av de to målte linjer mellom nevnte punkter, slik dette er markert i påstandskart datert Geir Sørensen tilkjennes sakens omkostninger Partene fikk anledning til replikk og duplikk Partene ble deretter formant og avla forsikring. Partsforklaringer ble opptatt under synfaringen. Retten tok pause kl til kl , da rettsmøtet fortsatte med synfaring av omtvistet grense. Tilstede var de samme som ved oppstart av rettsmøtet. Partene påviste grensepåstandene i omtvistet grense, samt grensepunktene mellom bnr. 59 mot bnr. 103 og 144 som ikke er omtvistet. Partene forklarte seg om grensene og eiendomsforholdene. Det ble gitt anledning til replikk og duplikk. Retten tok deretter pause kl til 12.15, da rettsmøtet fortsatte inne i rettslokalet. Tilstede var de samme som ved oppstart av rettsmøtet. Partene la fram påstandsskriv og fikk komme med sluttord i saken På forespørsel var det ikke behov for replikk og duplikk. På spørsmål fra rettsformannen hadde partene ingen merknader til gjennomføringen av forhandlingene. Partene ble orientert om at dom kan ankes til lagmannsretten innen en måned fra forkynning. Ankereglene vil følge forkynning av rettsbok. Tvisten ble deretter erklært tatt opp til doms og partene permittert Den fortsatte rettsmøtet uten at partene var innkalt eller tilstede. Jordskifteretten drøftet saken i enerom og i medhold av jordskifteloven 17 avsa retten enstemmig slik DOM i tvist om grense mellom gnr. 6 bnr. 59 mot gnr. 6 bnr. 144 i Øygarden kommune. Eiendommene ligger på Nautnes i Øygarden. Gnr. 6 bnr. 59 ble utskilt fra bnr. 11 ved skyldelingsforretning datert , jf dok 6 vedlegg 5. På dette tidspunktet var Selmer Halvorsen eier av bnr. 11, og Svein-Ronald Sevaldstad kjøper av bnr. 59. I 1988 kjøpte Arne Ognedal eiendommen bnr. 59, før nåværende eiere Geir Normann Sørensen og Torunn Harriet Sørensen kjøpte eiendommen av Ognedal i Arne Ognedal bygde i sin tid garasje på bnr. 59. Det er ikke omtvistet at et hjørne av garasjen er plassert inn på naboeiendommen bnr Plasseringen av omtvistet grense vil imidlertid avgjøre hvor mye av garasjen som er plassert på naboeiendommen bnr NAUTNES, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 4

6 Eiendommen gnr. 6 bnr. 144 ble utskilt fra bnr. 11 i Kopi av målebrev er framlagt som dok nr. 6 vedlegg 27. I følge eiendomsregisteret var Johan Halvorsen eier av bnr. 11 på dette tidspunktet. Kjøper var Monica Lill Fosse som fikk tinglyst hjemmel til bnr. 144 den i følge eiendomsregisteret. Den fikk Britt Fosse tinglyst en leieavtale som gjaldt dette arealet m.m. Og den fikk Britt Fosse og Olav Dale tinglyst rett til å få utskilt tomt. Partene har oppgitt at det var Oddmund Fosse, far til Monica Lill Fosse, som eide bnr. 144 før Monica Lill Fosse overtok eiendommen. I 1982 ble det bygget veg forbi omtvistet eiendomsgrense mellom bnr. 59 og bnr Partene har oppgitt at vegen ble bygget av Oddmund Fosse, far til Monica Lill Fosse. Partene sine merknader: Monica Lill Fosse m.fl. ved adv. Jan Ohldieck fikk ordet og holdt i hovedsak fram at konflikten mellom bnr. 59 og bnr. 144 er knyttet til garasje som tidligere eier av bnr. 59 har plassert delvis inne på bnr Påstandene om grenseforløp fra begge parter vil innebære at deler av garasjen står på feil eiendom. I tillegg må eier av bnr. 59 kjøre over bnr. 144 for å komme inn i garasjen. I august 2007 ble det forsøkt å få til en konkret løsning på grensespørsmålet mellom bnr. 59 og bnr. 144 for å bedre adkomsten til bnr Dette lykkes ikke. Grunnlaget for motpartens standpunkt om grenseforløp er skylddelingsprotokollen for bnr. 59 fra Denne skylddelingsprotokollen beskriver en avstand på 34 meter i sydvestlig retning til grensekors i bnr. 59 sitt sørøstre hjørne. Seinere innmålinger av grensemerker gjort av Øygarden kommune, viser at denne avstanden er 32,38 meter. Dette går fram av målebrevskart for bnr. 59 fremlagt som dok. nr. 6 vedlegg 2. Bolten som er nedsatt av Øygarden kommune i omtvistet grensepunkt er satt ned i samme punkt der det tidligere har blitt innmålt et grensekors. Dette går fram av brev fra Øygarden kommune datert , framlagt som dok nr. 16. Det går også fram av samme brev at Øygarden kommune har kontrollert at bolten er plassert riktig. I brev fra Alfred Stokkan til Øygarden kommune datert beskriver Stokkan hvordan omtvistet grensekors ble skutt bort. Det var ikke rekvirenten av jordskiftesaken eller hennes far som ødela grensemerket under vegbygging. Det var imidlertid Arne Ognedal som sprengte bort merket da garasjen ble bygget. Det har vært gjennomført fem oppmålingsforretninger over omtvistet grensemerke. Fire ganger av kommunen som kartforretning og en gang som bekreftelse på at eksisterende bolt er satt ut riktig. Dette går fram av dokumentasjonen på målinger som kommunen har sendt inn til jordskifteretten. Det ble satt fram slik påstand: 1. Gnr. 6 bnr. 59 sin nordre grense mot gnr. 6 bnr. 144 går fra grensepunkt nr. 5 til grensepunkt nr. 3 langs den sydligste av de to målte linjer mellom nevnte punkter, slik dette er markert i påstandskart datert NAUTNES, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 5

7 2. Monica Fosse og Harald Aage Horn tilkjennes saksomkostninger. Geir Normann Sørensen m.fl. v/adv. Gunnar Næss fikk ordet og holdt i hovedsak fram at partene har vært klar over at det er noe grenseoverskridelse ved hjørne av garasjen. Spørsmålet har vært om dette var akseptert av motparten. Arne Ognedal bygget sin garasje omkring Kontrollen av grensepunktet utført av Øygarden kommune i 2007 forklarte ikke avviket mellom avstandene for den sørøstlige grensen for bnr. 59 oppgitt i skylddelingsprotokollen og avstanden oppgitt ved seinere målinger. I skyldelingsprotokollen for bnr. 59 fra 1967 er den sørøstlige grensen oppgitt til 34 meter. Seinere kommunale målinger viser omkring 1,5 meter kortere avstand. Da garasjen ble satt opp ble det avtalt muntlig med eier av bnr. 144 at hjørne av garasjen kunne stå inne på bnr Dette blir dokumentert i egenerklæringsskjema av selger av bnr. 59, framlagt som dok 8 vedlegg 3. Garasjen ble satt opp før nåværende eier av bnr. 144, Monica Lill Fosse, overtok bnr Under oppmåling av bnr. 59 i 1967 ble det benyttet målebånd. Det er to kjente avstander i skylddelingsprotokollen som angir avstand fra påviste grensekors. Langs den nordøstre grensen for bnr. 59 skal det være 30 meter til omtvistet grensemerke. Langs den sørøstre grensen for bnr. 59 skal det være 34 meter til omtvistet grensemerke. Dette er påvist av partene under forberedende møte og innmålt av teknisk personale ved jordskifteretten. Dette angir riktig plassering av omtvistet grensekors. Innmåling av grensepunkt foregår i dag med GPS-målinger. Feil i gps-systemer kan forstyrre målingene, og fører til feil koordinater dersom feilene ikke blir rettet. Måling med målebånd er enklere å gjennomføre med kontroll. Det ble satt fram slik påstand: 1. Gnr. 6 bnr. 59 sin nordre grense mot gnr. 6 bnr. 144 går fra grensepunkt nr. 3 og til nr. 4, langs den nordlige av de to målte linjer mellom nevnte punkter, slik dette er markert i påstandskart datert Geir Sørensen tilkjennes sakens omkostninger. Retten ser saken slik: Partene har ulike oppfatninger om plassering av det østlige hjørne av grensen rundt bnr. 59 mot bnr. 144, og har kommet med ulike beskrivelser om hvem som har fjernet omtvistet grensemerke, kors i berg. Jordskifteretten finner ikke grunn til å gå inn på hvem som har sprengt bort fjellet, men vil rekonstruere grensen etter de framlagte bevisene. Utgangspunktet for å fastsette omtvistet grense må være å finne grensemerkene som ble satt ut i marka da grensen ble oppgått første gang. Jordskifteretten må derfor først ta utgangspunkt i grenseskildringen da eiendommen ble opprettet. Eiendommen gnr. 6 bnr. 59 ble fradelt bnr. 11 ved skyldelingsforretning datert NAUTNES, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 6

8 Grensene ble beskrevet med avstander, himmelretning og grensemerker. Partene har påvist tre grensekors rundt bnr. 59 mot h.h.v bnr. 103, 144 og 99, som skal være de opprinnelige grensemerkene mot bnr. 11. Eiendommen bnr. 99 har ikke blitt gjort til part i saken og eieren er heller ikke innkalt som vitne. I skylddelingsprotokollen blir grensene for bnr. 59 mot bnr. 11 beskrevet som følgende: Linje I tek til med kors i berg i Tangleviken går i SO leg retning 30 m til kross i berg. Linje II går frå sistnevnte merke i SV leg retning 34 m til kors i berg. Linje III går frå sistnevnte merke i NV leg retning 23,5 m til kors i berg. Linje IV går frå sistnevnte merke i NO leg retning 26,5 m til utgangspunkt av linje I Omtvistet grense mellom eiendommene gnr. 6 bnr. 59 og gnr. 6 bnr. 144 er innmålt av avd.ing. Stig Kogstad i tråd med partene sine påvisninger under teknisk forberedende møte den Påvisningene er inntegnet på påstandskart framlagt som dok nr. 14. Eier av bnr. 59 sin påstand for omtvistet hjørne av grensen er angitt med grensepunkt nr. 4 på påstandskartet. Dette punktet ligger 29,30 meter fra påvist grensekors merket med nr. 3 på kartet, målt horisontalt. I følge skylddelingsprotokollen skal denne avstanden være 30 meter, mest trolig terrengmålt med målebånd. Det er noe høydeforskjell mellom disse punktene. Avstanden fra det sørlige hjørnepunktet på bnr. 59 merket med nr. 1 på påstandskartet og til påstanden i punkt nr. 4 er 33,98 meter målt horisontalt. I følge skylddelingsprotokollen skal denne grensen være 34 meter. Punkt nr. 1 og 4 ligger omtrent i samme terrenghøyde. Eier av bnr. 144 sin påstand er merket på påstandskartet med grensepunkt nr. 5 for hjørne av omtvistet grense. Avstanden fra grensepunkt nr. 5 til påvist kors nr. 3 er målt til 28,79 meter horisontalt. Avstanden fra grensepunkt nr. 5 til påvist grensekors nr. 1 er målt til 32,41 meter horisontalt. Påstanden fra eier av bnr. 59 stemmer derfor omtrent overens med de oppgitte avstandene i skylddelingsprotokollen, mens påstanden frå eier av bnr. 144 ligger noe nærmere påviste grensekors. Innmåling av avstandene mellom de tre påviste grensekorsene, viser imidlertid vesentlige avvik mellom oppgitte avstandene i skylddelingsprotokollen og målte horisontale avstander. Mellom påvist grensekors nr. 1 og 2 inntegnet på påstandskartet er avstanden målt til 22,78 meter horisontalt. I skyldelingsprotokollen blir denne avstanden oppgitt til 23,5 meter. Dette er et større avvik enn det som kan forklares med høydeforskjell mellom korsene. Mellom påvist kors nr. 2 og 3 inntegnet på påstandskartet er avstanden målt til 25,22 meter horisontalt. I skylddelingsprotokollen blir denne avstanden oppgitt til 26,5 meter. Dette er også et større avvik enn det som kan forklares med høydeforskjell mellom punktene. Partene har ikke klargjort hvorfor det er så store avvik i målingene for deler av grensen rundt bnr. 59, mens avstandene fra to påviste kors stemmer godt overens med påstanden fra eier av bnr. 59. Når jordskifteretten har funnet vesentlige avvik for avstandene mellom påviste grensekors og grenseskildring i skylddelingsprotokollen, finner jordskifteretten grunn til å vurdere om seinere oppmåling av tomten kan dokumentere hvor omtvistet grensemerke har vært NAUTNES, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 7

9 plassert. Framlagt dokumentasjon for oppmålingsforretninger viser at grensekorset som har blitt sprengt bort, har blitt innmålt av Øygarden kommune. Framlagt dokumentasjon viser imidlertid ikke når dette har blitt gjort. Eiendommen bnr. 59 har blitt oppmålt ved kartforretning , i følge notat fra Øygarden kommune lagt fram som dok nr. 6 vedlegg 1. Det er også lagt fram kopi av målebrevskart over bnr. 59, påført koordinater for kors i fjell som seinere har blitt sprengt bort, dok nr. 6 vedlegg 2. Dette målebrevet er imidlertid ikke datert, påført journalnummer eller målebrevsnummer. Det er derfor uklart om dette er et uferdig målebrev eller en seinere utskrift. I protokoll for kartforretning den for to parseller på bnr. 11, går det fram at bnr. 59 ved Arne Ognedal var møtt fram som nabo, jf. dok nr. 6 vedlegg 13. På side 2 i samme protokoll blir det beskrevet følgende om grensepunktet som er omtvistet for jordskifteretten: Pkter mellom 6/11, 6/59, 6/99 (9) må utsetjast etter eks. koordinater. Det er også oppgitt at sti mellom 6/79 og 6/59 skal være slik den er i dag. Dette er også inntegnet på skisse på samme side i protokollen. Framlagt målebrevskart for gnr. 6 bnr. 99 viser at omtvistet grensepunkt var innmålt som kors i berg, jf. dok. nr. 6 vedlegg 23. Avstanden mellom de samme grensepunktene som i skyldelingsprotokollen for bnr. 59 er oppgitt til 34 meter, er oppgitt til 32,38 meter i målebrevet for bnr. 99. Målebrevskart for gnr. 6 bnr. 144 viser at omtvistet grensepunkt var merket med bolt i jord og innmålt med koordinater. Denne kartforretningen ble gjennomført den Jordskifteretten finner etter gjennomgangen av dokumentasjon på kommunal innmåling av kors i berg, seinere bolt i jord, at dette beviser hvor det omtvistede grensepunktet har vært plassert i terrenget. Omtvistet grensepunkt har vært innmålt før det ble sprengt bort. Framlagt målebrevskart for gnr. 6, dok. nr. 6 vedlegg 30 og 31, er ikke påført dato, journalnummer eller saksnummer. Men det blir oppgitt koordinater for eiendommene bnr. 12, 59, 60, 68, 72, 99 og 103. Jordskifteretten har ikke sikker informasjon om eierne av bnr. 59 og bnr. 144 har fått uttale seg til de ferdige målebrevskartene. Men jordskifteretten finner at når det i 1992 har blitt satt ned bolt i jord der det gamle korset i berg var plassert, det omtvistede grensemerket, burde eierne av bnr. 59 og 144 ha reagert overfor kommunen dersom de mente at dette ikke var riktig avmerket i terrenget. Jordskifteretten har etter dette kommet til at grensekorset som har blitt sprengt bort mest sannsynlig er riktig innmålt og utsatt på nytt av Øygarden kommune. Jordskifteretten legger avgjørende vekt på oppgitte koordinater fra kommunal innmåling. Avvikene i oppgitte avstander i skylddelingsprotokoll for bnr. 59 i forhold til innmåling av påviste grensekors fører til at jordskifteretten ikke finner å kunne legge til grunn 34 meter som riktig lengde for den sørøstre grensa bnr. 59. Geir Sørensen har i sin partsforklaring forklart at det kan være stor usikkerhet med de kommunale målingene, og at dagens målemetode med GPS kan ha store feil. Jordskifteretten vil peke på at framlagte bevis ikke dokumenterer feil ved utregning av NAUTNES, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 8

10 koordinater for omtvistet grensepunkt. Framlagte bevis viser at kommunen har benyttet polygonpunkt, hjelpepunkter og fri oppstillinger i forbindelse med målingene. Framlagt dokumentasjon viser at kommunen sine målinger har blitt utført med tradisjonelle hjelpemidler som landmålingskikkert eller teodolitt, med enten målebånd eller elektronisk avstandsmåler for å finne riktig avstand. Jordskifteretten sine målinger har blitt utført med GPS med nøyaktighet på mindre enn 1/3 del av 10 cm. Jordskifteretten kan ikke merke grensepunktet som er felles med bnr. 99. Eier av bnr. 99 er ikke oppgitt som part, varslet om saken eller møtt fram som vitne. Jordskifteretten må derfor merke eiendomsgrensen mellom bnr. 144 og bnr. 59 slik at vi er sikker på at bnr. 99 ikke blir berørt av jordskifteretten sine grensemerker. Avgjørelsen i denne tvisten blir rettskraftig bare overfor dem som har blitt gjort til part i saken. Sakskostnader: Rekvirenten i saken har fått medhold fullt ut i sin påstand. Jordskifteretten legger derfor til grunn hovedregelen i tvisteloven 20-2 første ledd, slik at rekvirenten får full erstatning for sine sakskostnader fra motparten. Advokat Jan Ohldieck har lagt fram omkostningsoppgave på kr ,50. Det har vært gjennomført både forberedende møte i saken i tillegg til ordinært rettsmøte. Jordskifteretten har derfor kommet til at motparten må dekke Monica Lill Fosse m.fl sine omkostninger i tråd med advokat Jan Ohldieck sin omkostningsoppgave. Slutning: 1. Gnr. 6 bnr. 59 sin nordre grense mot gnr. 6 bnr. 144 går fra grensepunkt nr. 5 til grensepunkt nr. 3 langs den sydligste av de to målte linjer mellom nevnte punkter, slik dette er markert i påstandskart datert Geir Sørensen m.fl. betaler kr ,50 femtisyvtusenåttehundreogtolvkroner og femti øre- til Monica Fosse m.fl. innen 2 to- uker fra forkynning av dommen. 3. Dommen kan ankes til lagmannsretten innen en måned fra forkynning GRENSESKILDRING Jordskiftesak nr. : Kommune: Øygarden Vedteken av: Nord- og Midhordland jordskifterett Koordinatsystem: Euref89(WGS84) Sone 32 I den etterfølgende grenseskildringen er de oppgitte retningene i henhold til sant nord med 400 g (gon) inndeling av sirkelen. De oppgitte avstandene er horisontalmålt og koordinatene NAUTNES, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 9

11 refererer seg til Euref89(WGS84) akse 32. Grensen og grensemerkene er tegnet på kartblad i målestokk 1:250. Kartnr De nye nedsatte grensemerkene er godkjente grensemerke av aluminium påstemplet jordskifteretten sitt merke. Ved måling av grensepunkt er det brukt GPS (Javad/Topcon) med krav til kvalitet i samsvar med jordskifterettens prosedyre for utføring av RTK måling i områdetype 1, tettbygd/utbyggingsområde med kartkvalitet FKB-A. Maksimalt tillatt punktdeformasjon for områdetype 1 er på 0,1 meter. Målte grensemerke skal ha en målenøyaktighet som skal ligge på 1/3 og mindre av overstående feilgrense. Eiendomsgrense Eiendom til venstre: Gnr. 6, bnr. 59 Eiendom til høyre: Gnr. 6, bnr. 144 Grensa tar til i grensa mot gnr. 6, bnr. 99 og går videre i retning 318,80 gon til Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 1 Jordskifteretten sin bolt i asfalt , ,78 319,09 5,22 2 Off. godkj. grensemerke i jord , ,80 318,83 22,87 3 Kors i fjell , ,92 2 Diverse avgjørelser 2.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnader og gebyr skal dekkes av partene i samsvar med jordskifteloven 74. Registreringsgebyr kr 4300,- Partsgebyr kr 3096,- Grenselengdegebyr kr 1720,- Grensemerke kr 150,- Sum kr 9266,- Jordskiftekostnadene skal deles på partene etter den nytten eiendommene har av saken jf. jordskifteloven 76. Jordskifteretten finner at både bnr. 59 og bnr. 144 har hatt nytte av å få avklart en grense som tidligere ikke har vært rettskraftig fastsatt. Jordskiftekostnadene blir derfor etter retten sitt skjønn delt likt mellom eiendommene. Dette gir slik fordeling: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 6/59 Geir Sørensen m.fl. 4633,- 4633,- 6/144 Monica Lill Fosse m.fl. 4633,- 4300,- 333,- SUM 9266,- 4300,- 4966, NAUTNES, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 10

12 De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. 2.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 2.3 Ikraftsetting Saken blir satt i kraft når saken er rettskraftig. 2.4 Avslutting av saken Saken blir avsluttet i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følgjer forkynningen. 2.5 Matrikkelføring Når saken er rettskraftig, vil det bli sett fram krav om matrikkelføring til den lokale matrikkelmyndighet. 2.6 Tinglysing Jordskifteretten vil sende saken til Tinglysingen for tinglysing på gnr. 6 bnr. 59 og bnr. 144 i Øygarden kommune. Retten heva, saka sluttet Bergen, Rett utskrift: Olav Bruflot ( s ) NAUTNES, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 11