Forsikringsklagenemnda Skade

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Forsikringsklagenemnda Skade"

Transkript

1 Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN Anticimex Forsikring NUF Eierskifte Fuktinntrenging i kjeller mugg indikasjoner i salgsdok. avh.l Enebolig oppført i 1968 overdratt som den er for kr Det var opplyst i salgsdokumentene at det var fukt i kjeller og at dreneringen derfor ble antatt å ha begrenset effekt. Etter innflytting fikk kjøper helseplager. Kjøper besørget derfor innemiljøsjekk som viste at det var muggsoppsporer i bod, kjellerstue og kjøkken, samt at det var overveiende sannsynlig at muggsopp var årsak til helseplagene i boligen. Det ble også oppdaget at det var isopor i veggene som ikke var forsvarlig tildekket i forhold til brannkrav. Reklamasjon ble sendt selskapet i feb Selskapet avslo kjøpers krav under henvisning til at det på bakgrunn av de risikoopplysningene som forelå ved salget måtte være påregnelig med fukt- og muggproblematikk i kjeller i boligen og at det således ikke forelå et vesentlig avvik fra forventbar stand ihht. avh.l ANTATT ØKONOMISK OMFANG: Kr eks. mva. Forsikringsklagenemnda Skade bemerker: Salgsdokumentasjonen før kjøpet inneholder klare opplysninger om fukt i kjeller, om drenering med dårlig effekt og om at flere utfôrede kjellerrom utgjør en risikokonstruksjon. Kjelleren er gitt tilstandsgrad 3 i bygningsrapporten, og selgeren opplyser i sin egenerklæring om tidligere fuktskade og om at det ble brukt avfukter i kjelleren som følge av problemer med dreneringen. Nemnda finner det i lys av dette vanskelig å konkludere med at den forekomsten av muggsopp som er blitt avdekket etter kjøpet, utgjør mangel ved boligen. Dette gjelder selv om angrepet av muggsopp er alvorlig, med helseplager for kjøperne som konsekvens. Ut fra de klare risikoopplysningene som ble gitt før kjøpet, mener nemnda at boligen ikke kan anses å være i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, jf. avh.l. 3-9 annet punktum. Nemnda vil tilføye at reklamasjonen over isopor som isolasjon ikke er godt belyst i sakens dokumenter. Nemnda kan ikke legge til grunn at bruk av isopor i seg selv utgjør et vesentlig avvik fra forventet stand og dermed mangel etter 3-9 annet punktum. KONKLUSJON: Selskapet gis medhold. Uttalelsen er enstemmig. Ved behandlingen deltok Trygve Bergsåker (nestleder), Kjetil Norseth, Elisabet Okkenhaug, Jarle Vinje og Paal Bjønness. Sekretariatets redegjørelse i FKK sak TH(LL) av Side 1 av 5

2 Saken gjelder spørsmål om Anticimex er ansvarlig etter eierskifteforsikringen for påberopte mangler ved eiendommen. Den påberopte mangelen dreier seg om forekomst av muggsopp og muggsoppsporer i boligen. Fra vilkårene Selgers vilkår hitsettes dekningsbeskrivelsen: 2.1 Forsikringen skal dekke selgers rettslige ansvar overfor kjøperen ved salg av eiendommen ved krav om prisavslag, heving og erstatning dersom kravet konstateres og fremsettes mot selger eller selskapet, i forsikringstiden jf. vilkårene pkt Saken gjelder en enebolig oppført i Før salget forelå salgsoppgave, bygningsrapport og selgers egenerklæring. I salgsoppgaven er boligen opplyst å holde grei standard og gi et positivt inntrykk. Fra bygningsrapportens punkt Rapportsammendrag hitsettes: Innvendig fremstår boligen med oppgraderte flater i de fleste rom. Utvendig kan det påregnes behov for noe utbedringer. I kjeller er det flere rom med utforede vegger, dette er generelt en risikokonstruksjon. Se pkt om rom under terreng. Boligen kan ikke sammenlignes med dagens forskrifter fra 1997 hva gjelder isolering, brann og lydkrav. Fra punktet Drenering: Er det av noe slag visuelt påvist utilsiktet fuktighet på innvendige flater: Ja Resultat hva angår konsekvensgrad: 3. (Resultat med tallverdi 2 eller mer, indikerer skade og normalt anbefales ytterligere undersøkelser) Vurdering: Drenering antas å ha begrenset effekt, dette ses i sammenheng med fukt i kjeller. Fra punktet Rom under terreng: Krypkjeller Tilstandsgrad: 2 Vurdering: Krypkjeller under soverom mot øst. Her var det ikke tilkomst på befaringsdagen grunnet lagrede gjenstander. Nærmere undersøkelser kan påregnes. Det er viktig med fuktsikring av krypkjeller da det er risiko for fuktskader i trekonstruksjoner over. Kjeller Tilstandsgrad: 3 Vurdering: Generell erfaring etter den senere tids praksis med hulltakinger i utforede kjellervegger og opplektede kjellergulv er at fuktmengden i ca. 80 % av alle undersøkte boliger faktisk viser fuktverdier som har ført, eller vil føre til skader (over 75 % Relativ Fuktighet) inne i slike konstruksjoner. Med andre ord gjelder dette en overveiende stor del av alle hus som omsettes. Boliger som er relativt nye har dessverre også samme tendens. Det viser seg følgelig å være en generell svakhet med ovennevnte konstruksjonsmetoder. Det er heller ingen automatikk i at forholdet skyldes svekket dreneringsrør. Nærværende risikokonstruksjon og tilstand er følgelig nødvendigvis ikke spesielt for dette huset, men vil i hovedsak være tilsvarende på andre boliger med samme konstruksjonsløsning. Det er målt relativ luftfuktighet (RH) i luft med Protimeter MMS. Målingen er utført i vegg mot sydvest og viste en RH på 89 %. Ved en temperatur på 12 grader. Duggpunkt ved 10 grader. Dette er verdier godt over det anbefalte. Side 2 av 5

3 I selgers egenerklæring ble det opplyst at selger hadde kjøpt eiendommen i Selger svarte ja på spørsmål 2.14; Kjenner du til tidligere fukt/vannskader. Av kommentarfeltet fremgikk at fuktskaden inntraff i Det fremgikk videre av kommentarfeltet at det hadde vært problemer med dreneringen og at selger brukte avfukter i kjelleren. Eiendommen ble overdratt ved kjøpekontrakt datert Kjøpesummen var kr Ifølge kontrakten pkt. 11 ble eiendommen solgt i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avh.l Overtakelse fant sted I løpet av høsten 2005 fikk kjøper helseplager som hodepine, luftveisproblemer, svimmelhet o.l. Kjøper innhentet i juli 2006 en rapport fra S AS. I denne rapporten konkluderte S AS med at det var et høyt nivå av muggsoppsporer i bod, kjellerstue og kjøkken, samt at det var overveiende sannsynlig at muggsopp var årsak til helseplagene i boligen. I feb foretok A. en innemiljøsjekk. I vurderingen av hvorvidt det forekom muggsopp i inneluften konkluderte A på følgende måte: Små tegn til fukt- og muggsoppskader kan forekomme i boligen. Belastningen fra innemiljøet er tilsynelatende liten, men det kan ikke utelukkes at sensitive personer kan få reaksjoner. Det ble påvist muggsopp som relateres til fuktskader, og mengden tilsier vekst i boligen. Den reklamerte kjøper til selskapet. Det ble anført at fuktproblemer påvirket innemiljøet og ga kjøper helseplager. Fra reklamasjonen hitsettes: Helseproblemene ble etter hvert så alvorlige at vi flyttet ut av huset rett etter nyttår juli foretok et firma, S AS, fukt og muggsoppmåling med positivt resultat Vi hadde hele tiden hatt planer for ombygging av huset samt nytt avløp og drenering og regnet med at dette ville bedre eventuelle fuktproblemer. Dette startet vi med våren En god del av det gamle huset ble revet, men en del valgte vi å bevare. 2. etg. er helt ny, men kjelleren er i sin opprinnelige tilstand. Vi pusset opp huset for 2 mill. i Vi flyttet tilbake til G veien. 19. desember 2006, men etter tre uker var helseproblemene igjen så plagsomme at vi måtte flytte ut av huset. Den sendte kjøper en ny reklamasjon. Kjøper anførte følgende forhold som mangler ved boligen; uriktige opplysninger om plast utvendig på grunnmur, skjevheter i stue og kjeller samt fukt i bunnsvill. Disse forholdene er ikke påklaget til FKK og antas derfor å være frafalt. Selger kommenterte reklamasjonen: Vi har aldri blitt syke av å bo i G veien.... Vi har også hatt leieboere og ingen av dem har blitt syke, så for oss er dette en helt ukjent problemstilling. I brevet fra S AS står det at vann trengte inn på gulvet i kjellerbod, dette har aldri forekommet når vi bodde i G veien.... Vi opplevde heller ikke at det var mugglukt verken i kjelleren eller på kjøkkenet. Kjøper oversendte selskapet ytterligere dokumentasjon i saken. Kjøpers lege bekreftet i en erklæring datert at beboerne i huset ble syke etter å ha bodd tre måneder i huset. Av tilstandsvurdering av foretatt av V Eiendom AS fremkom at det på bakgrunn av enkle målinger med protimeter forelå indikasjon på fuktighet i betong i yttervegg. Videre viste kontrollen Side 3 av 5

4 at det var benyttet isopor som isolasjonsmateriale i veggene i kjellerstue og at denne ikke var forsvarlig tildekket i forhold til brannkrav. Ved fjerning av panel og isolasjon ble det avdekket at på pusset murvegg var limt tapet som inneholdt høy fuktighet. Tapetet var angrepet av mugg på store deler av det området som ble avdekket. Utbedringskostnadene ble estimert til kr eks. mva. I brev til kjøper datert fra spesialrådgivere i innemiljø F AS ble det bekreftet at en analyse av prøver viste at det var funnet kraftig forhøyede verdier av bakterier og forhøyede verdier av sopp. Videre fremgikk at prøvene inneholdt alt for høye verdier av mikroorganismer, og at det var påvist mikrobielle skader. Selskapet avslo deretter kjøpers krav. Det ble vist til at det på bakgrunn av de risikoopplysningene som forelå ved salget måtte være påregnelig med fukt- og muggproblematikk i kjeller i boligen og at det således ikke forelå et vesentlig avvik fra forventbar stand ihht. avh.l I brev fra kjøpers advokat datert opprettholdes anførselen om at det foreligger vesentlige mangler ved eiendommen. Fra brevet gjengis: Etter overtagelsen har kjøper renovert store deler av huset, blant annet er det drenert på nytt. Dette har dessverre hatt liten effekt på fukt- og muggproblemene. De er fremdeles så omfattende at begge kjøpere har blitt syke av dem. På grunn av disse helseplagene har de måttet flytte ut av huset. Kjellerveggene er i strid med forskriftene ettersom det er brukt Isopor som isolasjon. Isopor avgir giftige gasser ved brann, og kjellerveggene må derfor bygges om. Et annet moment er at kjellerveggene mangler utlufting mot mur og har dessuten ikke fuktsperre. Disse forholdene, som ikke er nevnt i tilstandsrapporten, men som burde ha vært nevnt, påfører kjøper betydelige kostnader. Videre er det påvist bakterievekst så vel som muggsopp i kjelleren, noe som gjør at en utbedring krever en omfattende og kostnadskrevende ombygging. Rapporten nevner ikke at det har utviklet seg muggsopp eller bakterievekst i huset. Det må imidlertid anses å være på det rene at denne muggsoppen var tilstede i betydelig omfang allerede ved salget. Det må kunne konstateres at eiendommen hadde betydelige mangler på overdragelsestidspunktet. Verken muggsoppen eller bakterieveksten er nevnt i tilstandsrapporten, til tross for at dette er et forhold som har stor betydning for omsettelighet og prisfastsetting av en eiendom. Dersom (kjøper) hadde hatt kjennskap til muggsoppen ville de ikke ha kjøpt huset. Det er heller ikke nevnt at Isopor er brukt som isolasjon. (Kjøper) har således et erstatningskrav. Kjøper klagde deretter saken inn til FKK og ba om en vurdering av mangelsspørsmålet. Selskapet skrev til klagers advokat og opprettholdt sitt standpunkt i saken. FKK ga i brev til selskapet uttrykk for at det var enig med selskapet i at det på bakgrunn av opplysningene som forelå ved salget måtte være forventbart for kjøper at dreneringen måtte utbedres. FKK var imidlertid usikker på om det var påregnelig at boligen var infisert med sykdomsfremkallende mugg og muggsporer. Selskapet besvarte FKKs henvendelse slik: Hensett til ovennevnte er det på det rene at kjøpers berettigede forventninger til fuktsikring og kjeller måtte være begrensede. Etter dette måtte kjøper forstå at det forelå en betydelig risiko for følgeskader som følge av fuktighet og dreneringssvikt. At muggsopp og bakterievekst oppdages i et slikt klima kan på ingen måte anses som upåregnelig. Vi viser for øvrig til Høyesteretts dom inntatt i Rt hvor det fastslås at der det er gitt omfattende risikoopplysninger om en bygningskomponents beskaffenhet, har kjøper overtatt risikoen for et eventuelt økt omfang med de kostnader dette medfører. Side 4 av 5

5 Det foreligger altså ikke et vesentlig avvik ved boligen, jf. avh.l pkt. Kjøper krevde deretter saken lagt frem for FKN S. Kjøper hadde følgende kommentarer til selskapets vurdering: Det foreligger ikke muggskade på bygning. Mugg og påfølgende råte i treverk dekkes under den vanlige villaeierforsikringen. Vi ble syke i huset selv etter muggsanering og dreneringsutbedring (2006). Vi blir fremdeles syke av inneklimaet noe som Anticimex i startfasen vurderte om det skulle gis erstatning for seg. All mugg som befant seg på igjenkledd tapetsert mur er fjernet. Det må mest sannsynlig være sporer som har spredd seg i alle gamle vegger og himlinger. Det hevdes at selger vanskelig kunne hatt kjennskap til dette utover salgsdokumentene, men hva da med kjøper angående et skjult forhold. Selger har kledd inn en murvegg ikke forskriftsmessig (Isopor mot treverk) og har ikke fjernet tapet før innkledning. Tapet anses som organisk materiale som soppen ernærer seg og formulerer seg på Av siste avsnitt i brevet av 12/2 virker det som om følgeskader på treverket blandes sammen med dannelse av helsefarlige muggsopper. Skaden på treverket er i denne saken ikke synlig og en liten del av saken. De helsemessige aspekter som ikke kunne forutses på kjøpstidspunktet er det avgjørende. Ordet mugg er ikke nevnt i salgsrapporten. Hvis noen skulle oppdaget muggen så var det takstselskapet som tok boreprøven i vegg, men som ikke beskrev dette i rapporten. Kjøper skrev på nytt til selskapet og orienterte om at det var konstatert behov for å foreta ytterligere utbedringer enn tidligere antatt for å fjerne muggen. Kostnadene i forbindelse med disse utbedringene var estimert til kr eks. mva. Fra kjøpers brev gjengis. Vår klare oppfatning er derfor at huset ikke blir beboelig før vi sanerer alle gamle trevegger som har stått på yttermur. Det er asfaltplate og ny kledning på hele huset, derfor må dette tas fra innsiden. Gammel kledning og isolasjon må fjernes og veggene må luftes ut, vaskes med klor og deretter tørkes. Det var ytterligere korrespondanse mellom partene uten at partene kom frem til en løsning. Nemnda bes ta stilling til om de påberopte forhold utgjør en mangel i lovens forstand, jf. avh.l Tidligere uttalelser: innsig av vann opplyst fundament/grunnmur Side 5 av 5

Forsikringsklagenemnda Eierskifte

Forsikringsklagenemnda Eierskifte Forsikringsklagenemnda Eierskifte Uttalelse FKN-2011-016 17.1.2011 Anticimex Forsikring NUF Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Uriktig opplysning om at membran var lagt av fagfolk

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4552 10.2.2003

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4552 10.2.2003 FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4552 10.2.2003 EIERSKIFTE Borebilleangrep i bjelkelag avh.l. 3-9. Ved kjøpekontrakt av 28.4.00 kjøpte kjøper en enebolig for kr 2,1 mill med overtagelse 1.7.00. Eiendommen

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2016-227 1.6.2016 International Insurance Company of Hannover Limited Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Ekte hussopp kjøpelyte?

Detaljer

KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE - 112 22.12.08

KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE - 112 22.12.08 KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE - 112 22.12.08 Saken omhandler: Fukt- og råteskader i vegger og i bærende konstruksjoner. Selgers rettingsadgang etter avhl. 4-10. Eiendom oppført i 1965,

Detaljer

Forsikringsklagenemnda Skade

Forsikringsklagenemnda Skade Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2010-234 21.6.2010 ACE European Group Limited Kjøperforsikring Lekkasje bad, råteskader, sprekk i grunnmur avvik fra forventbar stand. Hus fra 1964 solgt som

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2015-166 4.5.2015 AmTrust International Underwriters Ltd. Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Flere forhold drenering båtplass avhl.

Detaljer

eiendom HVA KAN DU FORVENTE DEG AV DIN NYE BOLIG? BOLIGSELGERFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL

eiendom HVA KAN DU FORVENTE DEG AV DIN NYE BOLIG? BOLIGSELGERFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL eiendom HVA KAN DU FORVENTE DEG AV DIN NYE BOLIG? BOLIGSELGERFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL ANSVAR OG RISIKO De fleste eiendommer selges i dag as is. Dette forbeholdet betyr at når du som

Detaljer

KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE Klagenemnda For Eierskifteforsikring (KFE) bemerker:

KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE Klagenemnda For Eierskifteforsikring (KFE) bemerker: KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE 519 11.4.2016 Saken omhandler: Manglende sluk på vaskerom. Avhendingsloven 3-8 og 3-9, 2.pkt. Enebolig oppført i 1985, ble i juni 2015 solgt som den er

Detaljer

Informasjonsmøte 1.november 2012

Informasjonsmøte 1.november 2012 Stokka i Stavanger Informasjonsmøte 1.november 2012 Informasjonsmøtet er ment som informasjon til beboerne fra det SBBL og styret har utredet av saker innen fukt i kjellerne og lekkasje fra takene. Dette

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2015-070 4.2.2015 AmTrust International Underwriters Ltd. Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Ufagmessig belegningsstein og støttemur

Detaljer

Forsikringsklagekontoret

Forsikringsklagekontoret FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 5005 26.1.2004 EIERSKIFTE Motfall og fukt på bad drenering - skadedyr avh.l. 3-1, 3-8 og 3-9. Eiendom bygget i 1800, restaurert rundt 2000, overdratt for kr 920.000.

Detaljer

Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking.

Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking. 1 av Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking. Dato for kontroll: 18-19.2.2009 Grunnkontroll: av 3 stk. bygninger. Kunde: kundenr.. Vestby kommune 1002000 Fakturaadresse Vestby kommune Eiendomsavdelingen

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 3978 12.11.2001 EIERSKIFTE Fukt- og råteskader - avh.l. 3-9, jfr. 3-7. Den 8.3.99 ble kjøpekontrakt for den aktuelle eiendommen undertegnet. Eiendommen var overdratt

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2014-423 30.9.2014 International Insurance Company of Hannover Limited Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Mangelfull rydding utenfor

Detaljer

Forsikringsklagenemnda Skade

Forsikringsklagenemnda Skade Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2010-120 22.4.2010 If Skadeforsikring AS Kombinert Fukskader i garasje dekningsmessig følgeskade eller oppstått før tegning? Sikrede tegnet bygningsforsikring

Detaljer

Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking

Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking 1 av 6 Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking Dato for kontroll: 16.2.2009 Grunnkontroll: Underetasje i Grendehus og Sirius bygg. Kunde: kundenr.. Vestby kommune 100200 Fakturaadresse Vestby kommune

Detaljer

ALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING

ALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING Eierskifteforsikringsbrosjyre - 01/01/12 Filipstad Brygge 1, P.b. 1351 Vika, 0113 Oslo. Telefon: 24 13 17 70 Telefax: 24 13 17 97 Mail: eierskifte@protectorforsikring.no. Web: www.protectorforsikring.no

Detaljer

Forsikringsklagenemnda Skade

Forsikringsklagenemnda Skade Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2009-331 11.11.2009 Gjensidige Forsikring Rettshjelp Rettshjelputbetaling med befriende virkning direkte til advokat. Advokaten fikk utbetalt kr 40.175 fra selskapet

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2015-350 30.9.2015 International Insurance Company of Hannover Limited Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Deler av opparbeidet tomt

Detaljer

Protokoll i sak 977/2018. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 977/2018. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 977/2018 for Boligtvistnemnda 08.03.2018 Saken gjelder: Krav om rassikring og oppsetting av forstøtningsmur. ----------------------------------------------------------------- 1. Sakens

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2012-118 22.3.2012 Protector Forsikring ASA Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Virksomhet i nærområdet selger kunnskap? - terrasse

Detaljer

Forsikringsklagenemnda Skade

Forsikringsklagenemnda Skade Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2010-291 18.8.2010 Gjensidige Forsikring Husdyr Misdannede valper omfattet av forsikringen avtalt dekning? informasjon/culpa. Sikrede drev med hundeoppdrett.

Detaljer

Forsikringsklagenemnda Skade

Forsikringsklagenemnda Skade Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2010-350 15.10.2010 ACE European Group Limited Reisegods Forsinket bagasje? - unntak for siste destinasjon med offentlig transportmiddel på returreisen. På vei

Detaljer

Protokoll i sak 959/2017. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 959/2017. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 959/2017 for Boligtvistnemnda 07.12.2017 Saken gjelder: Reklamasjon på sprekkdannelse i hjørner og ved belistning samt kald trekk i sprekkene. ----------------------------------------------------------------------------

Detaljer

alt du vil vite om eierskifteforsikring

alt du vil vite om eierskifteforsikring alt du vil vite om eierskifteforsikring Innhold 5 6 9 10 12 15 16 19 20 23 27 Hva er eierskifteforsikring? Eierskifteforsikring for deg som skal selge bolig Brukt bolig Hva er forventet levetid? Andelsleilighet

Detaljer

Protokoll i sak 887/2017. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 887/2017. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 887/2017 for Boligtvistnemnda 02.02.2017 Saken gjelder: Reklamasjon på helningsavvik i himlinger --------------------------------------------------- 1. Sakens faktiske sider Avtalen mellom

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2014-290 11.6.2014 Protector Forsikring ASA Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Flere forhold opplyst om ufaglærte arbeider avhl.

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2014-175 9.4.2014 Inter Hannover Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Rehabilitering av røropplegg i borettslag tilbakeholdte/uriktige

Detaljer

ALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING

ALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING ALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING Innhold 5 6 9 10 12 15 16 19 20 23 27 Hva er eierskifteforsikring? Eierskifteforsikring for deg som skal selge bolig Brukt bolig Hva er forventet levetid? Andelsleilighet

Detaljer

KLAGENE PÅ ENEBOLIG GJELDER OFTEST BADEROM, TAK, DRENERING OG ELEKTRISK ANLEGG.

KLAGENE PÅ ENEBOLIG GJELDER OFTEST BADEROM, TAK, DRENERING OG ELEKTRISK ANLEGG. KLAGENE PÅ ENEBOLIG GJELDER OFTEST BADEROM, TAK, DRENERING OG ELEKTRISK ANLEGG. Men... ansvaret ditt som selger gjelder hele eiendommen; både forhold i og utenfor boligen. Det reklameres over naboforhold,

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 5243 14.6.2004 EIERSKIFTE Skjult lukt etter kattehold, tvist om utbedring avh.l. 3-9. Den aktuelle enebolig er oppført i 59 og ble overdratt ved kjøpekontrakt av 21.9.00

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 2. februar 2018 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Arntzen i

NORGES HØYESTERETT. Den 2. februar 2018 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Arntzen i NORGES HØYESTERETT Den 2. februar 2018 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Arntzen i HR-2018-203-U, (sak nr. 2017/2225), sivil sak, anke over kjennelse: A B (advokat

Detaljer

Sensorveiledning Utsatt prøve JUR3000 Våren 2015

Sensorveiledning Utsatt prøve JUR3000 Våren 2015 Oslo 23. februar 2015 Sensorveiledning Utsatt prøve JUR3000 Våren 2015 Lasse Simonsen Sensorveiledning: Utsatt prøve JUR3000 2 Innhold 1 Innledning 3 2 Bakgrunnsretten 3 3 Mangelsspørsmålet 3 3.1 Innledning...

Detaljer

Protokoll i sak 803/2015. for. Boligtvistnemnda Klage på for lav temperatur på del av gulv i bad

Protokoll i sak 803/2015. for. Boligtvistnemnda Klage på for lav temperatur på del av gulv i bad Protokoll i sak 803/2015 for Boligtvistnemnda 17.06.15 Saken gjelder: Klage på for lav temperatur på del av gulv i bad ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Kontrakten mellom partene

Detaljer

KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE Klagenemnda For Eierskifteforsikring (KFE) bemerker:

KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE Klagenemnda For Eierskifteforsikring (KFE) bemerker: KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE 517 11.4.2016 Saken omhandler: Råteskader i bærende konstruksjoner. Avhendingsloven 3-7og 3-9, 2.pkt. Våningshus m/driftsbygning oppført i 1865, ble i

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte Nemndseminar 28. februar Kjersti Buun Nygaard

Finansklagenemnda Eierskifte Nemndseminar 28. februar Kjersti Buun Nygaard Finansklagenemnda Eierskifte Nemndseminar 28. februar 2019 Kjersti Buun Nygaard Agenda Delt lederverv i Finansklagenemnda Eierskifte FinKN-2018-359 skjeggkre, forhold til stede ved overtagelsen? FinKN-2018-693

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2011-316 24.6.2011 AmTrust International Underwriters Ltd. Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Fukt og skadedyr avh.l. 3-7, 3-8,

Detaljer

Protokoll i sak 868/2017. for. Boligtvistnemnda Krav om prisavslag for arealavvik og manglende garasjeport

Protokoll i sak 868/2017. for. Boligtvistnemnda Krav om prisavslag for arealavvik og manglende garasjeport Protokoll i sak 868/2017 for Boligtvistnemnda 02.02.2017 Saken gjelder: Krav om prisavslag for arealavvik og manglende garasjeport -------------------------------------------------------------------------

Detaljer

Saken omhandler: Fuktinntrengning, fuktskader avhl 3-7, 3-8 og 3-9, annet punktum

Saken omhandler: Fuktinntrengning, fuktskader avhl 3-7, 3-8 og 3-9, annet punktum KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE 531 20.6.2016 Saken omhandler: Fuktinntrengning, fuktskader avhl 3-7, 3-8 og 3-9, annet punktum Innledning Enebolig oppført i 1961 ble i 2015 solgt «som

Detaljer

Nye krav ved vannskader og fuktmålinger Konsekvenser for skadehåndtering og oppgjør. Sverre Holøs, Kolbjørn Mohn Jenssen og Johan Mattsson

Nye krav ved vannskader og fuktmålinger Konsekvenser for skadehåndtering og oppgjør. Sverre Holøs, Kolbjørn Mohn Jenssen og Johan Mattsson Nye krav ved vannskader og fuktmålinger Konsekvenser for skadehåndtering og oppgjør. Sverre Holøs, Kolbjørn Mohn Jenssen og Johan Mattsson Nye krav og forventinger Offentlige Anbefalte faglige normer Kommersielle

Detaljer

Protokoll i sak 890/2017. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 890/2017. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 890/2017 for Boligtvistnemnda 06.04.2017 Saken gjelder: Reklamasjoner vedrørende loddavik baderoms vegg. -------------------------------------------------------------- 1. Sakens faktiske

Detaljer

BESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN Helge Aasli HSH Entreprenør

BESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN Helge Aasli HSH Entreprenør RAPPORT : STED : DATO : UTARBEIDET AV: BESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN 4 25.2.15 Helge Aasli HSH Entreprenør HSH Entreprenør AS Markens gate 42 4612 KRISTIANSAND-S T: 38 10 58 00 F: 38 10 58 01 Pkt. 1.0

Detaljer

Muggsopp. Livssyklus - Muggsopp. Fag STE 6228 Innemiljø

Muggsopp. Livssyklus - Muggsopp. Fag STE 6228 Innemiljø Muggsopp Fag STE 6228 Innemiljø Livssyklus - Muggsopp Sporer er soppens formeringsenheter, Hyfer er mikroskopisk tynne tråder Mycel et sammenhengende nett av hyfer. Muggsopper er hurtigvoksende sopper

Detaljer

Forsikringsklagenemnda Skade

Forsikringsklagenemnda Skade Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2010-324 4.10.2010 If Skadeforsikring AS Rettshjelp Tvist om overformynderiets vedtak om overføring av eiendom sammenheng med arv? Sikrede fikk overført en fritidseiendom

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2016/2259), sivil sak, anke over dom, C (advokat Johan G. Bernander til prøve)

NORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2016/2259), sivil sak, anke over dom, C (advokat Johan G. Bernander til prøve) NORGES HØYESTERETT Den 31. mai 2017 avsa Høyesterett dom i HR-2017-1073-A, (sak nr. 2016/2259), sivil sak, anke over dom, A B Protector Forsikring ASA (advokat Jarl R. Henstein) mot C D (advokat Johan

Detaljer

NORGES HØYESTERETT S T E M M E G I V N I N G :

NORGES HØYESTERETT S T E M M E G I V N I N G : NORGES HØYESTERETT Den 15. februar 2017 avsa Høyesterett dom i HR-2017-345-A, (sak nr. 2016/1293), sivil sak, anke over dom, Didde Sloth Christensen Anita Aamodt Enersen (advokat Jarl R. Henstein) mot

Detaljer

Protokoll i sak 735//2013. for. Boligtvistnemnda 03.09.14

Protokoll i sak 735//2013. for. Boligtvistnemnda 03.09.14 Protokoll i sak 735//2013 for Boligtvistnemnda 03.09.14 Saken gjelder: Reklamasjon på sammenklemte rør i varmesentral boligblokk ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Klagen for

Detaljer

Kirkeveien 161 oppfølgende inspeksjon i fuktutsatte områder

Kirkeveien 161 oppfølgende inspeksjon i fuktutsatte områder Mycoteam as Vår saksbehandler: Ole Martin Stensli Telefon dir.: 977 63 69 E-post: oms@mycoteam.no Omsorgsbygg Oslo KF Postboks 2773 Solli N-020 OSLO Dato: 9. januar 204 Vår ref: 204008 Deres ref: Kirkeveien

Detaljer

Protokoll i sak 687/2013. for. Boligtvistnemnda 04.09.13. Reklamasjon på skjevheter i vegger stue/gang ------------------------------------

Protokoll i sak 687/2013. for. Boligtvistnemnda 04.09.13. Reklamasjon på skjevheter i vegger stue/gang ------------------------------------ Protokoll i sak 687/2013 for Boligtvistnemnda 04.09.13 Saken gjelder: Reklamasjon på skjevheter i vegger stue/gang ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Partene inngår 16. februar

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2014-056 12.2.2014 AmTrust International Underwriters Ltd. Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Feil ved avløp og sluk knyttet til

Detaljer

Protokoll i sak 722/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14. Krav om prisavslag for tap av utsikt og ugunstig utsikt ------------------------------------

Protokoll i sak 722/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14. Krav om prisavslag for tap av utsikt og ugunstig utsikt ------------------------------------ Protokoll i sak 722/2013 for Boligtvistnemnda 02.04.14 Saken gjelder: Krav om prisavslag for tap av utsikt og ugunstig utsikt ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Partene inngår

Detaljer

Reklamasjon ved kjøp av ny bolig

Reklamasjon ved kjøp av ny bolig Reklamasjon ved kjøp av ny bolig Publisert 2013-02-24 20:59 Reklamasjon ved kjøp av bolig - kjøpers rettigheter og muligheter til å klage Av Advokat Trond Wåland trond@advokatsylte.no Her gis en kort oversikt

Detaljer

FERNIES PLASS 2 Kristoffer Andersen, Marius Jensen, Christina Næss, Svenja Wehrend, Suzana Zoric indd

FERNIES PLASS 2 Kristoffer Andersen, Marius Jensen, Christina Næss, Svenja Wehrend, Suzana Zoric indd FERNIES PLASS 2 Kristoffer Andersen, Marius Jensen, Christina Næss, Svenja Wehrend, Suzana Zoric 01.10.2015.indd 1 14.12.2015 15:38:58 01.10.2015.indd 2 14.12.2015 15:39:05 HISTORISK UTVIKLING FOR FERNIES

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4598 10.3.2003

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4598 10.3.2003 FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4598 10.3.2003 KOMBINERT Hund urinert på parkett misfarging plutselig uforutsett? Den 11.8.00 oppdaget sikrede en stor våt flekk på eikeparketten. Det viste seg at

Detaljer

BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER BOLIGKJØPERFORSIKRING HVA ER DET? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i

Detaljer

Høyesteretts dom av 31. mai 2017 HR A. Advokat Jarl R. Henstein Advokatfirmaet Riisa & Co

Høyesteretts dom av 31. mai 2017 HR A. Advokat Jarl R. Henstein Advokatfirmaet Riisa & Co Høyesteretts dom av 31. mai 2017 HR- 2017-1073 A Advokat Jarl R. Henstein Advokatfirmaet Riisa & Co Kort om faktum: Saken gjelder kjøp av tolv år gammel bolig i Stavanger Kjøpesum kr. 5 190 000,- Kort

Detaljer

0 07.05.2015 Utsendt til oppdragsgiver SK TSN TSN REV. DATO BESKRIVELSE UTARBEIDET AV KONTROLLERT AV GODKJENT AV

0 07.05.2015 Utsendt til oppdragsgiver SK TSN TSN REV. DATO BESKRIVELSE UTARBEIDET AV KONTROLLERT AV GODKJENT AV NOTAT OPPDRAG Eiganes skole Inneklimavurderinger DOKUMENTKODE 217661 RIBfy NOT 002 EMNE Fukt og muggsoppkartlegging TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER Stavanger Eiendom OPPDRAGSLEDER Svein Kyllingstad

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2015-068 5.2.2015 AmTrust International Underwriters Ltd. Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Lekkasje fra terrasse avhl. 3-7, 3-9,

Detaljer

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B 10/2173-1 613 Salg av Kommunal bolig Boligens adresse: Skeiet 5 B Gnr 101 bnr 236 Eiendom Opplysninger om tomta Gnr:101 Bnr: 236 Areal: Beliggenhet, opparbeidelse,

Detaljer

Skadetakstkonferanse Anticimex, 10.-11.01.12. Finansklagenemnda Harald Sverdrup adm.direktør

Skadetakstkonferanse Anticimex, 10.-11.01.12. Finansklagenemnda Harald Sverdrup adm.direktør Skadetakstkonferanse Anticimex, 10.-11.01.12 Finansklagenemnda Harald Sverdrup adm.direktør Tema Noen innspill sett med klageorganets blikk 1. type skadesaker med takst 2. de mest utfordrende sakene 3.

Detaljer

De «snille muggsoppskadene»

De «snille muggsoppskadene» De «snille muggsoppskadene» Ole Erik Carlson, Avd. leder inneklima Mycoteam as www.mycoteam.no «Snille» skader - innhold Hva vet man om fukt- og muggsoppskader? Hva er en «snill» skade? Hvordan vurderer

Detaljer

WEB VERSJON AV UTTALELSE I SAK NR,06/1340

WEB VERSJON AV UTTALELSE I SAK NR,06/1340 Dok. ref. Dato: 06/1340-23/LDO-312//RLI 22.05.2007 WEB VERSJON AV UTTALELSE I SAK NR,06/1340 Likestillings- og diskrimineringsombudets uttalelse Likestillings- og diskrimineringsombudet viser til klage

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7556 12.12.2008 ACE European Group Limited EIERSKIFTE

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7556 12.12.2008 ACE European Group Limited EIERSKIFTE FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7556 12.12.2008 ACE European Group Limited EIERSKIFTE Skifte av tak i bygård passivitet avh.l. 3-9 og 4-19. Leilighet oppført i 1916, senere totaloppusset, ble overdratt

Detaljer

Rapport. for. Vegger. Enebolig GREVEFARET 3. Gnr:1093 Bnr:122 LARVIK. Utført av: Tømrermester. Bernt Hagen. Fuskegata 12, 3158 Andebu

Rapport. for. Vegger. Enebolig GREVEFARET 3. Gnr:1093 Bnr:122 LARVIK. Utført av: Tømrermester. Bernt Hagen. Fuskegata 12, 3158 Andebu 1 for på Enebolig GREVEFARET 3 Gnr:1093 Bnr:122 LARVIK Utført av: Tømrermester Bernt Hagen Fuskegata 12, 3158 Andebu Tlf: 004745080060 Post: I denne rapporten er det følgende tilstandsgrader: 2 Begrenset

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Avgjørelse FinKN-2018-693 9.10.2018 Protector Forsikring ASA Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Skjeggkre vesentlig mangel? særlig om verdiminus/kjøpelyte

Detaljer

ABC for deg som skal kjøpe bolig. En praktisk rettledning i alle fasene av et boligkjøp.

ABC for deg som skal kjøpe bolig. En praktisk rettledning i alle fasene av et boligkjøp. ABC for deg som skal kjøpe bolig. En praktisk rettledning i alle fasene av et boligkjøp. Drømmeboligen eller? Det er mye penger som står på spill når man skal kjøpe drømmeboligen. Derfor er det viktig

Detaljer

Protokoll i sak 927/2017. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 927/2017. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 927/2017 for Boligtvistnemnda 07.12.2017 Saken gjelder: Skade på klikkparkett, lister og utforinger samt reklamasjon på ytterdør, vindu og utvendig skyvedør. ------------------------------------------------------------------------------

Detaljer

Årets 5 viktigste nyheter om fukt og fuktskader

Årets 5 viktigste nyheter om fukt og fuktskader Sverre Holøs, Årets 5 viktigste nyheter om fukt og fuktskader Nasjonalt Fuktseminar 2014 1 Viktige saker som ikke nådde helt opp: 2 Så over til de 5 viktigste sakene 3 Juryen (dvs. jeg!) mener at denne

Detaljer

Undelstadveien 88C vurdering av muggsopp på tak og fare for spredning av muggsoppsporer til inneklimaet.

Undelstadveien 88C vurdering av muggsopp på tak og fare for spredning av muggsoppsporer til inneklimaet. Vår saksbehandler: Christiane Skogli Telefon dir.: 922 34 879 E-post: chr@mycoteam.no OPAK AS v/ Jan Skau Postboks 128 Skøyen N-0212 Oslo Dato: 11. september 2015 Vår ref: 201508248 Deres ref: Undelstadveien

Detaljer

1. Grunnlag for rapporten. 2. Gjennomgang av boligene. 3. Tillegg til gjennomgang og ønsker. 4. Anbefalinger

1. Grunnlag for rapporten. 2. Gjennomgang av boligene. 3. Tillegg til gjennomgang og ønsker. 4. Anbefalinger N O R D S K R E N T E N B O R E T T S L A G R A P P O R T VA R M E TA P I R E K K E H U S S T Y R E T N O R D S K R E N T E N S TÅ L E T O L L E F S E N 1. Grunnlag for rapporten 2. Gjennomgang av boligene

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6155 15.5.2006 GJENSIDIGE REISEGODS

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6155 15.5.2006 GJENSIDIGE REISEGODS FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6155 15.5.2006 GJENSIDIGE REISEGODS Lommebok forsvunnet på reise sannsynliggjort forsikringstilfelle - unntak for mistet. Sikrede var i perioden 14.4.04 16.4.04 på reise

Detaljer

Norges Høyesterett - HR A

Norges Høyesterett - HR A Side 1 av 6 Utskrift fra Lovdata - 22:18 Norges Høyesterett - HR-2017-1073-A Instans Dato 2017-05-31 Publisert Stikkord Sammendrag Saksgang Parter Forfatter Norges Høyesterett - Dom HR-2017-1073-A Fast

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6807 4.9.2007 SPAREBANK 1 YRKESSKADE

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6807 4.9.2007 SPAREBANK 1 YRKESSKADE FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6807 4.9.2007 SPAREBANK 1 YRKESSKADE Bindende dekningstilsagn under yrkesskadeforsikringen - avt.l. 36 og 39. Forsikrede (f. 1979) fikk kort tid etter avtjening av førstegangstjeneste

Detaljer

Protokoll i sak 983/2018. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 983/2018. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 983/2018 for Boligtvistnemnda 31.05.2018 Saken gjelder: Krav om utbedring av parkeringsplass og garasje. ------------------------------------------------------------ 1. Sakens faktiske

Detaljer

SALG AV KOMMUNAL BOLIGER. Haugaveien 20 A og Haugaveien 20 B. Vedlegg: Bilder Orientering om eiendommen Tegninger Tilbudsprosedyre/ tilbudsskriv

SALG AV KOMMUNAL BOLIGER. Haugaveien 20 A og Haugaveien 20 B. Vedlegg: Bilder Orientering om eiendommen Tegninger Tilbudsprosedyre/ tilbudsskriv SALG AV KOMMUNAL BOLIGER Haugaveien 20 A og Haugaveien 20 B Vedlegg: Bilder Orientering om eiendommen Tegninger Tilbudsprosedyre/ tilbudsskriv Haugaveien 20A Sokkel stue Bad/Sokkel Stue 2. etg Stue 2.etg

Detaljer

BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER Boligkjøperforsikring hva er det? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i

Detaljer

Protokoll i sak 674/2012. for. Boligtvistnemnda 27.02.13. Reklamasjon på levert feil farge på takstein. ------------------------------------

Protokoll i sak 674/2012. for. Boligtvistnemnda 27.02.13. Reklamasjon på levert feil farge på takstein. ------------------------------------ Protokoll i sak 674/2012 for Boligtvistnemnda 27.02.13 Saken gjelder: Reklamasjon på levert feil farge på takstein. ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Partene inngår 9. april

Detaljer

Saken gjelder: Sviktende/ manglende drenering, fuktskader avhl 3-9, annet punktum

Saken gjelder: Sviktende/ manglende drenering, fuktskader avhl 3-9, annet punktum KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE 533 20.6.2016 Saken gjelder: Sviktende/ manglende drenering, fuktskader avhl 3-9, annet punktum Innledning Enebolig oppført i 1973 ble i 2015 solgt «som

Detaljer

Protokoll i sak 857/2016. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 857/2016. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 857/2016 for Boligtvistnemnda 11.11.2016 Saken gjelder: Reklamasjon på museinntrengning og krav om utbedring av tetting. ------------------------------------------------------------------------

Detaljer

Protokoll i sak 883/2017. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 883/2017. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 883/2017 for Boligtvistnemnda 06.04.2017 Saken gjelder: Krav om retting av uteoppholdsareal slik at dette blir levert i henhold til salgsoppgaven. ------------------------------------------------------------------------

Detaljer

Protokoll i sak 702/2013. for. Boligtvistnemnda 05.11.13

Protokoll i sak 702/2013. for. Boligtvistnemnda 05.11.13 Protokoll i sak 702/2013 for Boligtvistnemnda 05.11.13 Saken gjelder: Reklamasjon råteskade i gesims, og feil brukt vindtettplate på vegger ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider

Detaljer

Klage på for lite innvendig areal

Klage på for lite innvendig areal Klage på for lite innvendig areal Arealsvikt, dvs. at opplyst innvendig boligareal ikke stemmer med de faktiske forhold, medfører ofte tvist i forbindelse med kjøp og salv av bolig. Av advokatfullmektig

Detaljer

BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER BOLIGKJØPERFORSIKRING HVA ER DET? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i

Detaljer

Stiftelsesklagenemndas avgjørelse i sak 17/868

Stiftelsesklagenemndas avgjørelse i sak 17/868 Stiftelsesklagenemndas avgjørelse i sak 17/868 Saken gjelder klage av 5. august 2016 over Stiftelsestilsynets vedtak av 20. juli 2016 om avvisning av klage på vedtak om opphevelse av stiftelsen Landfalløya

Detaljer

STATUSRAPPORT. 408 Parkgt. 14 Borettslag

STATUSRAPPORT. 408 Parkgt. 14 Borettslag Dato: 2016-06-15 00:23 STATUSRAPPORT 408 Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den detaljerte

Detaljer

Protokoll i sak 854/2016. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 854/2016. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 854/2016 for Boligtvistnemnda 11.11.2016 Saken gjelder: Reklamasjon på manglende tilbakeslagsventil og trykktank samt innbetaling av tilknytningsavgifter for kommunalt vann og avløp. -----------------------------------------------------------------

Detaljer

Protokoll i sak 632/2011. for. Boligtvistnemnda 24.04.12

Protokoll i sak 632/2011. for. Boligtvistnemnda 24.04.12 Protokoll i sak 632/2011 for Boligtvistnemnda 24.04.12 Saken gjelder: Uenighet om maling av utvendig kledning inngår i leveransen ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Entreprenøren

Detaljer

TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE

TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Beregnet til Aurskog-Høland kommune Dokument type Tilstandsanalyse Dato September, 2013 TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Revisjon 0 Dato 16/09/2013 Utført av Anders Walseth

Detaljer

Casesamling. Nr.1 2011

Casesamling. Nr.1 2011 Casesamling Nr.1 2011 Kundeanbefaling INNHOLD Kundeanbefaling Feil ved bad lang kamp for medhold selveierleilighet Alle leilighetene var like dårlige selveierleilighet Kjøper måtte fjerne ekstra rom Leilighet

Detaljer

Protokoll i sak 629/2011. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 629/2011. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 629/2011 for Boligtvistnemnda 24.04.12 Saken gjelder: Reklamasjon på størrelse på biloppstillingsplass i felles garasje ------------------------------------ I denne saken er det flere "forbrukere".

Detaljer

Protokoll i sak 723/2013. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 723/2013. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 723/2013 for Boligtvistnemnda 05.11.13 Saken gjelder: Reklamasjon bygningsmessig arbeid ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Innklaget entreprenør står for tømrerarbeider

Detaljer

Avdekke skadeårsak. Når er undersøkelsene og skaderapporten utfyllende nok? v/ Arild Havsgård Avdelingsleder Takst BK

Avdekke skadeårsak. Når er undersøkelsene og skaderapporten utfyllende nok? v/ Arild Havsgård Avdelingsleder Takst BK Avdekke skadeårsak. Når er undersøkelsene og skaderapporten utfyllende nok? v/ Arild Havsgård Avdelingsleder Takst BK Hvorfor er skadeårsak viktig? Skadeårsak avgjør om skaden er dekket eller ikke. Skadeårsak

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6497 10.2.2007 ACE KJØPER/EIERSKIFTE

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6497 10.2.2007 ACE KJØPER/EIERSKIFTE FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6497 10.2.2007 ACE KJØPER/EIERSKIFTE Råteskadet tilbygg opplyst om selvbygging? avh.l. 3-7, 3-9 og 4-19 (3). Aktuelle eiendom er en ½ part av tomannsbolig bygget i 1980,

Detaljer