MISJONSHUSET TØNSBERG MISJONSSAMBAND

Transkript

1 MISJONSHUSET TØNSBERG MISJONSSAMBAND Årsrapport fra husstyret Service på varmepumper i følge avtale ved kjøp. Service utført av Rørlegger n Tønsberg AS. Semsbyen 124, 3170 Sem, Telefon Vann i utvendig kjellernedgang ved kjøkkeninngang. Her må det gjøres en jobb for å få et sikkert avløp. Februar Vannlekkasje fra tak ned i salen i hovedetasjen. Svein Aasrum ble kontaktet og foretok en rask befaring på taket. Han anbefalte å friske opp fugeingen av beslaget mellom vegg og takbelegg, samt å male veggene for på den måte å gjøre veggene mer vanntette. Dette må vi ta tak i. Kontaktet Norpe for reparasjon av kjøleaggregat dette ble utført Viftemotor over kompressor ble skiftet. Etter dette virker kjøla ok. Ved senere behov bruk gjerne Norpe AS Borgeskogen Stokke Telefon: Fax: E-post: [email protected] April Skiftet ut vindusglass på kjøkken og allrom 2 april. Utført av CC glass. Vårens dugnad Vårens dugnad ble gjennomført 26 april med svært god deltakelse. Det ble ryddet og vasket både ute og inne. Ny tujahekk ble plantet til erstatning for den som ble plantet i 2012 da den hadde fått store frostskader. Godt jobbet!! Oppussing av leilighet i annen etg. Etter at leieforholdet i den store leiligheten i annen etg opphørte ble det bestemt at det skulle foretas en total opp-pussing av leiligheten. Dette ble gjennomført på dugnad av en god gjeng i fra 7 mai til 12 juni. Totalt ble det utført ca 250 dugnadstimer. Følgende arbeid ble utført Maling av tak og vegger (to og tre strøk) i stue, kjøkken, soverom, gang og bad. Maling av dør- og vinduslister i alle rom. Gamle radiatorer for sentralfyring ble fjernet da fyren tideligere er tatt ut av drift. Legging av ny parkett i stue. Utført av Svein Aasrum Utskifting av gulvbelegg i kjøkken. Nytt belegg levert og langt av Malermester Svein Drtina. Utskifting av dusjkabinett. Levert og montert av Vestfold Rørservice A.S. Slipt og lakkert parkett i gang. Utført av eksternt firma.

2 Fornyet belysning på kjøkken, gang, bad og et soverom, samt delvis fornyet el- opplegg i stue. Dette ble utført på dugnad av en av medlemmene i forsamlingen som er elektriker. Kostnadene for arbeider og materiell ble på kr ,40 pluss strømforbruk på kr ,91 i den perioden fra Hansen flyttet til Marit Kjøndal flyttet inn. Utgifter til oppussing. Kr ,40 Detaljert oversikt, se vedlegg Uke 21 I denne uka ble det skiftet firma Svein Aasrum 12 vinduer i under- etasje i henhold til tidligere pristilbud på kr Callinganlegg til leilighetene i annen etg Det har vært feil på anlegget gjentatte ganger (fire) hittil i år (15.08). De fleste gangene har jeg( Helge) klart å få reparert det. I følge reparatøren fra Vakt Servic/ Nokas er anlegget så gammelt at det sannsynligvis ikke er reservedeler å få tak i. Som huseier må vi sørge for at dette er i orden slik at leieboerne ikke må bli ringt opp med mobiltelefon når de får besøk, og at de så må gå ned og låse opp. Denne saken må få en rask løsning! September. Det ble innhentet tilbud fra to leverandører. Nokas Teknisk Sør`s (Tønsberg) tilbud på kr inkl mva ferdig montert ble valgt. Installasjon ble utført mandag Anlegget fungerer bra i følge leietakerne i annen etg. Kontakttelefon hos Nokas kontaktperson Jack Hødnebø mob Luktproblem i underetasje. Dette har vært et vanskelig problem å få fjernet, men etter flere tiltak for å lokalisere problemet er dette nå ordnet. Vann og avløp til oppvarkbenk i det blå rommer i underetasjen er frakoblet og luktproblemet ser ut til å være løst. Energiforbruk Energikostnader er en betydelig del av årlige driftsutgifter. Etter at det ble installert varmepumper og har kostnadene gått ned. Grafen nedenfor gir ikke et fullstandig bilde at situasjonen, da måtte vi gått lenger tilbake i sammenligningen. Men det kan væer av interesse å se utviklingen de tre site åra. Det må understrekes at 2014 var et særdeles mildt år med en høyere gjennomsnittstemperatur enn normalt. Men det er allikevel gledelig at forbruket ble så lavt i 2014.

3 Energiforbruk i 2012,2013,2014 Se vedlegg over månedlig forbruk 2012,2013 og Utfordring videre i årene som kommer. Som det tideligere har blitt sagt er det nok å ta tak i når en bygningen begynner å dra på åra. Utvendig arbeid som bør prioriteres Fuge overgang mellom takbelegg og vegger. Bygge skjerming av avfallsdunker. Skifte lyskaster i bakgård. Montere lyskaster for belysning av avfallsdunker Male belistning av ny- innsatte vinduer i underetasje. Male vinduer kjøkken og allrom. Male de vinduene i underetasjen som ikke er skiftet ut. Male vinduer i annen etg som ikke er skiftet ut (tre stk) og terrassedør. Male hele bygningen utvendig. Fjerning av nedgravd oljetank. Innendørs arbeider Pusse opp trappegangen til annen etg. Skifte ut innmaten i sikringsskap i i trappegangen i første etg. Renovere toalettene i underetasjen. Fjerne fyr-kjele og rydde i fyrrom. Utskifting av takplater og belysning i salen i første teg. Det bør avklares om plenarealene i bakgården og mot Sven Fons gate skal erstattes med asfalt. Dette begrunnes med behov for flere parkeringsplasser i bakgården og at plenstripa mot Sven Fons gate har blitt ei stripe med lite gress og mye søle. Det er sikkert andre ting som kunne vært nevnt og det vil sannsynligvis komme opp saker i 2015 som må tas. Dette er ikke en prioritert liste, men den kan være nyttig for forsamlingens styre og husstyre. For husstyret Helge Svendsen

4

5 Utgifter til oppussing av leilighet i annen etg Betalt til firma Svein A. Aasrum. Den betalt kr Den betalt kr Totalt parkett og belisting fra Svein A. Aasrum kr Sum i følge regnskapsoppstillingen ovenfor kr ,40 Total kostnad kr ,40

6