Detaljregulering for. Mulehei Hyttefelt. Tjørhom, Sirdal kommune (del av gnr/bnr 10/3 og 10/11) Planid: PLANBESKRIVELSE
|
|
- Kristoffer Dahlen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Detaljregulering for Mulehei Hyttefelt Tjørhom, Sirdal kommune (del av gnr/bnr 10/3 og 10/11) Planid: PLANBESKRIVELSE
2 Innhold 1. BAKGRUNN PLANAVGRENSNING OVERORDNET PLANSTATUS OG EVENTUELT ANDRE BERØRTE PLANER KOMMUNEPLANENS AREALDEL FORHOLDET TIL ANDRE PLANER PLANOMRÅDET LANDSKAP VEGETASJON EKSPONERING KLIMA GRUNNFORHOLD DYRELIV KULTURMINNER EKSISTERENDE BEBYGGELSE PLANFORSLAGET GENERELT VIRKNINGER FOR LANDSKAP, MILJØ OG SAMFUNN VURDERING ETTER NATURMANGFOLDLOVEN ROS-ANALYSE KONSEKVENSER FOR BARN OG UNGE KONSEKVENSER FOR FUNKSJONSHEMMEDE INNSPILL TIL PLANARBEIDET INNSPILL ETTER KUNNGJØRING OM OPPSTART
3 1. Bakgrunn Detaljregulering for Mulehei Hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune Grunneier Gunn Åse T. Pettersen ønsker å fremme forslag til endring av reguleringsplan for Mulehei hyttefelt, Sirdal kommune. Feltet har en sentral beliggenhet nær fv45, kort avstand til butikk / sentrumsområde og alpinanleggene i området. Feltet inneholder 27 eksisterende tomter hvorav de fleste av disse er bebygget. Planforslaget innebærer forslag om fortetting med 22 nye tomter med tilhørende infrastruktur. Det vesentligste av planområdet er beliggende på gnr/ bnr 10/3, med en mindre del på gnr/ bnr 10/11. Grunneier v/ Per Pettersen har engasjert Karttjenester as til å utarbeide planforslaget. Oppstartmøte med kommunen ble avholdt 02.desember Planarbeidet ble varslet i Stavanger Aftenblad og elektronisk på Sirdal kommunes nettside. Berørte offentlige myndigheter, kjente grunneiere og rettighetshavere ble tilsendt eget varslingsbrev datert Frist for innspill var satt til Planavgrensning Plangrensa mot nord går mellom FV 45 og Beinesvatn og er mot sør avgrenset av Bujotjødn. Mot vest og øst følger plangrensa eiendomsgrensa for 10/3, med tillegg av en del av 10/11 knyttet til sving på eksisterende adkomstvei. Planområdet utgjør ca. 63 da. Fig 1.1. Lokalisering av Mulehei hyttefelt og grenser for planområdet (vist med røde linjer). 3. Overordnet planstatus og eventuelt andre berørte planer 3.1 Kommuneplanens arealdel Arealdelen til kommuneplanen i Sirdal gir en del føringer og retningslinjer for planutarbeidelse. Nedenfor gjengis relevante føringer for denne planen: Nye byggeområder nord for Dorgefoss skal kobles til kommunalt hovedledningsnett for avløp. I andre områder hvor det ikke er kommunalt avløpsanlegg, eller at avstand ikke naturlig tilsier tilknytning, skal det etableres fullgod avløpsløsning. Før utbygging kan igangsettes må det foreligge godkjent utbyggingsavtale, jfr PBL 64. Utbyggingsavtale skal være godkjent før reguleringsplanen blir vedtatt. 3
4 For utbyggingsområder må det foreligge formingsveileder i tråd med rapporten Kvalitet i hyttebygging. Formingsveileder skal følge behandling av reguleringsplan og vedtas sammen med denne. For områder avsatt til utbyggingsformål kan fastsettes at utbygging skal skje i bestemt rekkefølge, og at utbygging innenfor vedkommende områder ikke kan finne sted før tekniske anlegg og samfunnstjenester er etablert, jfr. PBL 20-4, 2. ledd (b). Videre skal reguleringsplanen ivareta/vise: Antall enheter innenfor byggeområdet God tilpasning av bygg til landskaps-, vegetasjons- og terrengforhold Utnyttelsesgrad, BYA, møne- og gesimshøyde, takvinkel Tilkomst, atkomstvei og parkeringsareal tilsvarende to plasser pr. enhet Tilkomstløyper til hovedløypenettet Gangstier, barmarks- og vinterløypenett, lek- og aktivitetsområder Hensyn til biologisk mangfold At jordlovens 9 og 12 fortsatt gjelder i regulert område At utbygging ikke skjer i rasutsatte områder, uten tilstrekkelige sikringstiltak Krav om ROS-analyse i hht PBL 25, nr 5 og 68 og Naturskadeloven 20. ROS-analyse skal utarbeides i tråd med Veileder for gjennomføring av ROS-analyse, Fylkesmannen i VA, Allmennhetens rett til fri ferdsel langs vann og vassdrag skal som hovedregel ivaretas Hovedregelen om et ubebygd belte på 50m langs vann og vassdrag Estetikk egen formingsveileder for området Tomtedelingsplan med byggegrenser Rekkefølgekrav Planområdet inngår i kommunedelplan for Sinnes-Tjørhom ( ). Fig 3.1 Utsnitt fra gjeldende kommune(del)plan 3.2 Forholdet til andre planer I det aktuelle området i kommuneplanen er eksisterende plan (PlanID ) vist. Utbyggingsområde betegnet 152 grenser inn til Mulehei Hyttefelt. Dette er regulert og bebygd med tre hytter. Planforslaget inkluderer / overlapper en mindre del av planområdet for området 152. Mot øst grenser planen mot detaljplan for Svartevassåsen hyttefelt (PlanID ). Denne planen er p.t. i sluttfase, men ikke endelig vedtatt. Det skal anlegges G/S-vei fra GP til Tjørhomfjellet. Dette planarbeidet pågår og skjer i regi av Statens Vegvesen. 4
5 Detaljregulering for Mulehei Hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune 4. Planområdet 4.1 Landskap Planområdet ligger i et høydeintervall fra moh. Beinesvatn er et sentralt element i landskapet. Det samme er fv45 som går i nedre del av planområdet. Fra fylkesveien skråner terrenget opp mot Bujotjødn. Videre mot vest stiger terrenget gradvis oppover mot Bergehei (956 moh). Planområdet består av to høydedrag mot hhv vest og øst. Mellom disse går det et mindre dalsøkk der også bekken fra Bujotjødn drenerer ut. Eksisterende hyttebebyggelse både innenfor og utenfor planområdet utgjør del av landskapsbildet. Fra planområdet er det utsikt mot bebyggelsen og alpinanlegget i Tjørhomfjellet og fjellområdet nord og vest for dette. Bilde 4.1 Oversikt over landskap / landskapsrom omkring planområdet Bilde 4.2 Mulehei sett fra vestsida av Beinesvatn (Tjørhomfjellet) 5
6 4.2 Vegetasjon Vegetasjonen innenfor planområdet er spredt og småvokst bjørk. Det er innslag av eldre, småvokst furu. Røsslyng og blåbær dominerer i feltsjiktet. Vegetasjon og flora er ordinær og typisk for området. 4.3 Eksponering I forhold til ferdselsveier og eksisterende bebyggelse er feltet hovedsakelig eksponert for innsyn fra nordre side av Beinesvatnet for bebyggelsen ved Tjørhomfjell. I tillegg til deler av området rundt Vika ved Beinesvatn. 4.4 Klima Normal årsnedbør i området ligger på mellom 2000 og 2500 mm. Snøen ligger normalt fra november til månedsskiftet april / mai. Øvre deler av eksisterende felt er eksponert for vind fra N og NV og fra Øst. De nye tomtene vil også være eksponert for vind fra N og NV, men vil være noe mer skjermet for vind fra øst. 4.5 Grunnforhold Berggrunnen i området består av den harde og sure bergarten båndgneis. I følge NGU s kart over løsmasseforekomster, er det innenfor planområdet et sammenhengende dekke av tynt morenemateriale. 4.6 Dyreliv Det er ikke registrert spesielle viltverdier innenfor planområdet (Kilde: Artsdatabanken / Naturbase). Det er ikke kjente registreringer av rødlista dyrearter i planområdet, og området innehar ikke spesielle lokaliteter med særlig sannsynlighet for å finne sjeldne/trua arter. 4.7 Kulturminner Fra tidligere er det ikke kjente kultur-/fornminner i planområdet (kilde: Fylkeskonservatoren har ikke kommet med noen uttalelse i forhold til oppstartmeldingen. 4.8 Eksisterende bebyggelse I planområdet ligger 24 eksisterende tomter som er fradelt. Av disse er 20 bebygget med hytter. I tillegg kommer tre hytter tilhørende planen Mulehei 2 (PlanID ) som grenser til planområdet i sør og har samme adkomst. Bilde 4.3 Del av eksisterende bebyggelse i planområdet 6
7 Detaljregulering for Mulehei Hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune 4.9 Biologisk mangfold Det er ikke registrert forekomster av viktige naturtyper innenfor planområdet (Kilde: Naturbase). Det er ikke andre kjente verdier av betydning for biologisk mangfold i planområdet. Bilde 4.4 Nedre del av planområdet for ny bebyggelse Bilde 4.5 Øvre del av planområdet for ny bebyggelse 7
8 Detaljregulering for Mulehei Hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune 5. Planforslaget 5.1 Generelt I bildet nedenfor er formålsflatene i planforslaget vist over ortofoto fra området. Fig 5.1 Formålsgrenser i plankartet vist med gule linjer og ortofoto som bakgrunn. 8
9 Atkomst Atkomst til de nye hyttene vil skje via eksisterende avkjørsel fra fv45 og deretter videre oppover på eksisterende vei (Vei 1) frem til svingen ved «pumpehuset». Deretter et lite stykke via eksisterende opparbeidet anleggsvei (som nå er regulert til permanent vei, Vei2) og så videre på ny vei som krysser dalsøkket og går opp på ryggen på østsida. Vei merket Vei 3 er ny vei og planlegges brøytet. Veien er regulert i bredde 4,0m. Eksisterende vei fra avkjørsel og opp til svingen ved pumpehuset vil bli asfaltert for bedre å tåle den økte trafikkmengden. På den eksisterende veien (Vei1) opp fra fv.45 skal enkelte partier utjevnes (heves / senkes) slik at stigningsforholdet for denne veien blir innenfor de kommunale retningslinjer. Den aktuelle delen av veien fra fv.45 opp til kryss mot vei3 er prosjektert og vedlagt dokumentene. For tomter der terrenget er for bratt til å etablere permanente veier vil atkomst siste del (fra felles p-plasser) skje via opparbeidede gangveier. Midlertidige anleggsveier Innenfor Gangvei 1 og 2 vil det etableres midlertidige anleggsveier i tilknytning til utbygging av området. Disse vil når utbyggingen er ferdig tilbakeføres til bruk som gangvei i bredde på 1,5-2m. Parkering Parkering skal skje på den enkelte tomt der denne grenser inntil vei og avkjørsel er mulig. For tomtene som ikke grenser til vei eller der avkjørsel er vanskelig, vil parkering skje på felles parkeringsplass. Det etableres tre nye parkeringsplasser kalt PP1, PP2 og PP6. Det er lagt til grunn 2 parkeringsplasser pr hytte på nye innregulerte tomter (BFF2 BFF23) For eksisterende tomter (BFF24 BFF47) gjelder 1,5 parkeringsplass pr hytte. For BFF 20 BFF23 er parkeringsplassene fordelt med en plass til hver tomt på henholdsvis PP1 og PP2. PP6 og PP7 er regulert inn som en reserveparkeringsplass som kan benyttes i situasjoner der det evt er problemer knyttet til fremkommelighet på veien videre oppover. Disse har hhv 8 og 5 parkeringsplasser. Planen har til sammen 9 parkeringsplasser der det er flere gjesteparkeringsplasser/reserveplasser. Det fremgår av reguleringsbestemmelsene hvilke tomter som har parkering på hvilke parkeringsplasser. Bebyggelse og anlegg. Det er 24 eksisterende tomter innenfor plangrensa (BFF24-BFF47). Av disse er alle unntatt 3 stk bebygget. Det er innregulert 22 nye tomter for fritidsbebyggelse; BFF2 BFF23 (tomt BFF1 er tatt ut i sluttfasen av planarbeidet og det er valgt å beholde øvrig nummerering). Generelt for nye tomter skal maksimalt BYA være 200 m2 der det inngår parkeringsareal for 2 personbiler. For nye tomter med parkeringsareal utenfor tomt, er maksimalt BYA 164 m2. Det er utarbeidet helningsanalyse for planområdet (fig 5.2). Det er også beregnet helning innenfor byggegrensene for den enkelte av de nye tomtene. Resultatet av dette er vist i tabell 5.1. I hht kommuneplan bør hyttetomter ikke være brattere enn 1:4 (25%). Begrunnelsen for dette er å redusere terrenginngrep. For tomter med større helning enn det som anbefales i kommuneplanen er det derfor innarbeidet en begrensning på byggets bredde (maks 6,5m) i reguleringsbestemmelsene, alternativt at det må skje en avtrapping internt i bygget. Gangvei 1 og 2 er adkomst/stier regulert i planområdet. Gangveiene har dels funksjon som adkomst til hytter som ikke ligger ved vei og dels funksjon som interne ferdselsårer i planområdet for øvrig. Gangveiene skal ha bredde 1,5-2m. Frem til aktuelle tomter kan disse gangveiene benyttes som midlertidige anleggsveier i bredde inntil 3,5-4m som etter utbyggingsperioden tilbakeføres til 1,5-2m s bredde. Det er regulert inn ett område for aking/lek og ett område kalt Ute i nær tilknytning til hverandre. Disse områdene skal tjene formålet for lek/opphold med grillplass, bord og benker ved Bujodtjødn til felles for alle hyttene i området. En del av arealet reserveres for aking/skilek som ikke kan tilrettelegges med faste installasjoner som kommer i veien for lek vinterstid. Område merket med sone Bestemmelsesområde #8 er areal for anlegg- og riggområde for Vegvesenets utbygging av gang- og sykkelveg langs fv.45. Når anlegget er ferdig utbygget skal bestemmelsesområdet oppheves. Arealformål som ligger i detaljplanen gjelder for området etter anleggsvirksomheten er ferdig. 9
10 Detaljregulering for Mulehei Hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune Fig 5.2 Helningskart for planområdet. (Tomt 1 er tatt ut etter at helningskart ble laget.) 10
11 Tabell 5.1 Gjennomsnittlig helning i prosent innenfor byggegrensene for nye tomter Tomt nr. Gj. snitt helning (%) Merknad 8 20, , , ,05 Helning mindre enn 25% (1:4) 21 11, , , ,28 (Tomta er tatt ut av planen). 2 28, , , , , ,47 Disse tomtene har helning større enn 25% og det er gitt 9 28,00 bestemmelser om maks bredde med mer på bebyggelsen 10 27, , , , , , , ,59 Det er avsatt et område for Aking / lek sentralt i planområdet. Det legges til grunn at området skal gis en enkel grad av opparbeidelse som lekeområde. Bekken skal ikke fylles igjen, men det kan eventuelt lages ei enkel bro over denne «for de minste». Vann og avløp Nye hytter skal kobles til privat anlegg for vann og avløp i planområdet. Dette er igjen tilkoblet kommunalt anlegg. Strøm Strøm til nye hytter vil bli tatt fra eksisterende trafo i planområdet. LNF - områder Område regulert som LNF_Fri 7/ Uteområde er felles samlingssted for alle hyttene i planområdet. Her kan det oppføres installasjoner som bord og benker og infotavle. Område regulert som LNF_Fri 8 skal være en enkelt tilrettelagt sti. Det skal gjøres en vurdering av behov om nødvendig etablering av sikringstiltak for å unngå fall ned skrenten mot Bujotjødna. Område regulert som LNF_Fri er adkomst til respektive/tilstøtende tomter. Øvrige arealer merket LNF_Fri1-6 og LNF_Fri9 er regulert til Friluftsformål (5130) der vegetasjonen skal skjøttes til fordel for friluftslivet og for å ivareta landskapsmessige verdier. Spesielt om eksisterende bebyggelse og anlegg i eksisterende plan Atkomstveien med fyllinger og skjæringer er i planforslaget oppdatert til faktisk situasjon. Dette gjelder også opparbeidede stikkveier med mer inn til enkelte av de eksisterende hyttene. Stiene for atkomst til flere av hyttene som ikke har direkte atkomst fra vei ligger som illustrasjon i gammel plan. I ny plan er det regulert inn LNF_Fri områder, der stier kan opparbeides, som atkomst til disse hyttene. 11
12 Løyper Det er ikke etablert skiløypenett i umiddelbar nærhet av hyttefeltet. Med bakgrunn i eksisterende hyttefelt og nye planer i området under utvikling er det igangsatt prosess for å se på mulighet for å etablere ny, opparbeidet skiløype i Tjørhomheia. Denne vil å så fall gå nær inntil hyttefeltet (like sør og vest for Bujotjødn). 5.2 Virkninger for landskap, miljø og samfunn Ut over de generelle beskrivelsene av planområdet i kap 4 er det gjort nærmere vurderinger av utbyggingens konsekvenser i forhold til landskap, miljø og samfunn. Konsekvenser for landskap Planendringen omfatter fortetting med 22 hytter og tilhørende nye veier i et hytteområde bestående av 27 eksisterende hytter / tomter med etablert adkomstvei. Umiddelbart øst for planområdet er det under utarbeidelse reguleringsplan for ca. 60 nye hytter (DP Svartevassåsen). I sum vil de nye utbyggingene i området forsterke områdets preg av å være et hytteområde med tilhørende endringer av landskapet. Det er i arbeidet med planen lagt vekt på å redusere risiko for uheldige silhuett-virkninger av nye hytter. Konsekvenser for miljø Da det ikke er registrert spesielle verdier knyttet til miljø / biologisk mangfold innenfor planområdet anses ikke at en utbygging som foreslått vil ha særlige negative miljøvirkninger. Konsekvenser for samfunn Planområdet er i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse og videreutvikling av dette vil være i tråd med kommunale mål og planer. Nærheten til både alpinanlegg og butikk / sentrumsområde ved «GP» vil være positivt for videreutvikling av disse tilbudene / områdene. 5.3 Vurdering etter naturmangfoldloven Etter 7 i Naturmangfoldloven skal de miljørettslige prinsippene i 8 til 12 legges til grunn som retningslinjer ved utøving av offentlig myndighet. 8 (kunnskapsgrunnlaget) Planområdets utstrekning er begrenset. I forbindelse med oppstart av planarbeidet har det ikke kommet innspill/merknader fra faglig hold om rødlistede eller andre sårbare/truede arter innenfor planområdet. Artsdatabanken har ikke registreringer av rødlistede arter i området. 9 (føre-var-prinsippet) Når det treffes en beslutning uten at det foreligger tilstrekkelig kunnskap om hvilke virkninger den kan ha for naturmiljøet, skal det tas sikte på å unngå mulig vesentlig skade på naturmangfoldet. Det anses ikke å forekomme spesielle forhold innen eller i tilknytning til planområdet som tilsier særlig anvendelse av føre-varprinsippet. 10 (økosystemtilnærming og samlet belastning) Den planlagte utbyggingen er en fortetting i et eksisterende hytteområde. Det aktuelle planområdet er videre del av et større område i kommuneplanen som planlegges utbygget med fritidsboliger. Det foreligger ikke ny informasjon som gir grunnlag for nye problemstillinger / vurderinger mht den samlede utbyggingens påvirkning av økosystem og miljøverdier i området. 11 (kostnadene ved miljøforringelse bæres av tiltakshaver) 12 (miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder) Man bør, så langt som mulig, etterstrebe byggetekniske løsninger og metoder som er miljøforsvarlige. Graving og håndtering av masser må skje på en miljøforsvarlig måte, der deponering av slike ikke skjer i områder avsatt til LNF-formål. Utbygging av tomtene vil skje med maskiner/utstyr, teknikker og metoder som er vanlige ved etablering av slike felt i dag. I henhold til reguleringsbestemmelsene skal dette skje så skånsomt som mulig, og områder som ikke brukes til parkering, vei og byggegrunn skal tilbakeføres til tilnærmet opprinnelig utseende innen ett år etter avsluttet anlegg. 12
13 5.4 ROS-analyse Det er gjort en nærmere vurdering av risiko og sårbarhet knyttet til planforslaget. Dette vil være faktorer som er aktuelle i dag eller gjør seg gjeldende som følge av planlagt utbygging. For å kvantifisere aktuelle forhold er følgende risikomatrise fra DSB benyttet: Konsekvens: Sannsynlighet: 1 Ubetydelig 2 Mindre alvorlig/ en viss fare 3 Betydelig/ kritisk 4 Alvorlig/ farlig 5 Svært alvorlig/ katastrofalt 5 Svært sannsynlig/kontinuerlig Meget sannsynlig/ periodevis, lengre varighet Sannsynlig/ flere enkelttilfeller Mindre sannsynlig/ kjenner tilfeller Lite sannsynlig/ ingen tilfeller Hendelser i røde felt: Tiltak nødvendig, i utgangspunktet ikke akseptabelt Hendelser i gule felt: Tiltak må vurderes Hendelser i grønne felt: Ikke signifikant risiko, men risikoreduserende tiltak kan vurderes Sjekkliste for risiko og sårbarhet (tema i hht Sjekkliste for Lister ) Hendelse/ situasjon Ikke relevant Sannsynlig Konsekvens Risiko Begrunnelse for «ikke relevant» / Kommentar til risikovurdering NATURGITTE FORHOLD: 1) Snøskred Et mindre område i nedre del av feltet er avmerket i skredkartet. Se fig 4.2 og nærmere vurdering senere 2) Steinskred ) Fare for utglidning (geoteknisk Området består i stor grad av stabilt fjell ustabilitet) 4) Springflo x 5) Flom i sjø eller vann Vannstandsøkning i Bujotjødn vil ikke kunne nå byggeområder eller infrastruktur i planen. Tilsvarende anses å gjelde for Beinesvatn. 6) Flom i elv / bekk / lukket bekk Utløpsbekken fra Bujotjødn renner gjennom planomarådet, men har liten vannføring. Se figur og nærmere vurdering. 7) Overvann ) Radon i grunnen Radonfare kan ikke utelukkes. I hht TEK10 omfattes fritidsboliger av krav om radonsperre 9) Takras (snø/is) mot fortau, sykkelvei, Torv på de fleste tak reduserer evt risiko. gate 10) Annet Vind. Deler av feltet er eksponert for vind. Bygningsmessige løsninger / konstruksjoner må hensynta dette. INFRASTRUKTUR: 11) Veitrafikk a) Uønsket hendelse Kort strekning / begrenset risiko. Fylkesveien ligger nedenfor feltet og dette vil redusere konsekvenser av evt hendelser på veien. b) Gående, syklende og kjørende til/fra barnehage, skole, butikk, idrettsanlegg, busstopp mm Ny G/S-veg fra GP til Tjørhomfjellet er under planlegging. 12) Jernbane x 13) Sjøtransport og transport på vann/elv x 14) Lufttrafikk x 15) Gang- og sykkelstier ) Elektrisitet a) Bortfall b) Stråling c) Klatrefare i master x Ikke høyspentmaster i planområdet 17) Teletjenester, bortfall
14 18) Vannforsyning, bortfall ) Renovasjon, bortfall ) Varsling og evakuering ved katastrofer e.l. 21) Spillvann ) Annet x VIRKSOMHETER 23) Giftige gasser / væsker x Ingen slike virksomheter i området. 24) Eksplosjonsfare x Ingen slike virksomheter i området. 25) Brannfare a) Farlige anlegg Anses ikke å være slike innenfor området. b) Tilstrekkelig forsyning av Dette må sikres ved utbyggingen av området. brannvann (mengde og trykk) c) Atkomst for brannbil I perioder med vanskelig føre kan det tenkes at atkomst med brannbil opp i feltet kan hindres. 26) Spredning av Legionalla x Denne faren er som oftest forbundet med industrielle kjøletårn, noe som ikke forekommer her. 27) Støy / rystelser / vibrasjoner x 28) Visuell forurensning x 29) Annet x TIDLIGERE BRUK 30) Forurensa grunn x Ikke kjent. 31) Sjakter, steintipper, farlige strukturer x 32) Militære anlegg x 33) Annet x OMGIVELSER: 34) Regulerte vannmagasiner x 35) Farlige terrengformasjoner Bratt skrent ned mot fylkesveien og bratte skrenter ned mot Bujotjødn. Se nærmere vurdering. 36) Støy fra anleggsperiode x 37) Sol / skygge relatert til godt bomiljø x 38) Elv / vann / sjø og fare for drukning Bujotjødn og Beinesvatn kan være aktuelle for bading, men anses ikke å foreligge noen spesiell / unormal fare knyttet til disse. 39) Allmenn fri ferdsel ) Grøntstruktur x 41) Barns lekeareal ) Annet ULOVLIG VIRKSOMHET 43) Kriminalitet; utrygge områder, lite oversiktelige arealer 44) Sabotasje og terror a) Er tiltaket et potensielt mål x b) Potensielle mål i nærheten x 45) Annet x 46) Feltet ligger lett tilgjengelig fra fylkesveien. Evt sikringstiltak må primært relateres til den enkelte hytte Vurdering av risiko og konsekvenser Naturgitte forhold: Ras: Et mindre område nederst i feltet mot fylkesveien er i Skrednett s aktsomhetskart angitt som potensialet rasfarlig. Området ligger nedenfor planlagt bebyggelse / byggeområder og berører heller ikke intern infrastruktur i feltet. 14
15 Detaljreguleringfor MuleheiHyttefelt, Tjørhom, Sirdalkommune Bilde5.2. Aktsomhetskartfor snøskredog steinsprangfra skrednett.no. Flom Detrenneren mindrebekkgjennomplanområdetfra Bujodtjødn(bilde5.3).Nedbørfeltettil Bujotjødner lite; kun 144da(fig 5.4).Middelvannføringeni bekkengjennomfeltet er mindreenn 15 l/s og representerersåledes liten flomrisiko. Bilde5.3Utløpsbekkfra Bujodtjødn Bilde5.4 NedbørsfeltBujodtjødnm/ utløpsbekk Farligeterrengformasjoner 15
16 Planområdet inneholder terrengformasjoner som kan karakteriseres som farlige og der sikringstiltak er aktuelle. Dette gjelder skrentene ned mot Bujotjern på begge sider (dvs fra NV og NØ). På deler av stien i LNF_8 vil det også være aktuelt med sikringstiltak. I tillegg er det bratt skrent ned mot fylkesveien mellom avkjørselen og plangrensa i øst. Det er tatt inn rekkefølgebestemmelser med krav om at det skal etableres sikring i disse områdene. Bestemmelsen legger til grunn at løsning for dette skjer etter nærmere vurderinger på stedet. Aktualitet av tiltak i forhold til eventuelle farlige terrengformasjoner innenfor / i tilknytning til innregulerte tomter forutsettes vurdert av den enkelte tomteeier / utbygger. Konklusjon Gitt at det tas hensyn til og etableres avbøtende tiltak mot ROS-forhold nevnt over, anses den planlagte utbyggingen å ha et akseptabelt nivå på risiko og sårbarhet. 5.5 Konsekvenser for barn og unge Planområdet har en begrenset utstrekning og en vesentlig del av aktiviteten generelt, og for barn og unge spesielt, vil foregå utenfor planområdet. Umiddelbart utenfor planområdet er det betydelige utmarksområder der barn og unge har rik mulighet for å utfolde seg. Det er også kort vei til nærmeste alpinanlegg (Tjørhomfjellet, ca 1 km og Ålsheia ca 4km) og det er kort vei til oppkjørte skiløyper i Sinnes / Tjørhomområdet. 5.6 Konsekvenser for funksjonshemmede Feltet planlegges med vei frem til tomta for ca. halvparten av hyttene. Pga. terrengforholdene generelt er det ikke ansett realistisk / hensiktsmessig å ta inn bestemmelse om krav til fremkommelighet fra parkering til hytte innenfor de enkelte tomter med parkering. Det må da gjøres en vurdering av dette i det enkelte tilfelle. 6 Innspill til planarbeidet 6.1 Innspill etter kunngjøring om oppstart Fristen for innspill til planarbeidet var satt til I etterkant av kunngjøringen er følgende innspill/bemerkninger kommet inn: Part Dato for innspill Vest-Agder fylkeskommune Fylkesmannen i Vest-Agder Statens vegvesen NVE Agder Energi Nett Villreinnemnda Direktoratet for mineralforvaltning med Bergmesteren for Svalbard Leon Kildedal Ragnhild T. Røyknes på vegne av Aud Arna Torstensen Nedenfor gis et kort resymé av innkomne innspill, samt kommentarer på hvordan innspillene er håndtert. Kopi av alle innkomne brev følger vedlagt. Vest-Agder Fylkeskommune Fylkeskommunens fokus er knyttet opp til forhold som gjelder landskapshensyn og allmenhetens friluftsinteresser. Det gis råd om at nye hytter plasseres og utformes på en måte som i minst mulig grad virker negativt på natur- og friluftsinteresser i området. Sikre god kontakt med omkringliggende grøntstruktur, skiløyper og stier, samt rekreasjonsområder for barn og unge i nærområdet. Hyttenes størrelse bør tilpasses eksisterende hytter i området. Unngå høydedrag og eksponerte områder og sette vilkår for fargevalg og kledning. Det pekes på trafikksikkerhet og planer om GS-veg fra Sinnes mot Tjørhomfjell og vurdering omkring rekkefølgekrav for utbygging etter gang- og sykkelsti er etablert, men ser også usikkerheten omkring 16
17 finansieringen for at utbygging av denne er tilstrekkelig på plass. GS-veg blir ivaretatt av Statens Vegvesen. Kulturminner er pr. d.d ikke registrert i tiltaksområdet. Potensialet for funn er relativt liten og Fylkeskonservator finner det ikke nødvendig å foreta befaring, men gjør oppmerksom på at det ved funn av oldtidsminner under anleggsarbeid skal sikres ved stans i arbeid i en sikringssone på 5 meter rundt funn og at dette meldes inn til Fylkeskonservatoren. Kommentar Planarbeidet har lagt opp til at stier og uteområde fra tilgrensende plan Svartevassåsen (planid ) videreføres i plan for Mulehei der dette er naturlig. Hele området fra GP-kryss til Tjørhomfjell bør ses i sammenheng angående forhold for gang- og sykkelsti med adkomst til løypenett og friluftsaktivitet. Hyttestørrelse og plassering utføres med tanke på utnytting av området med det potensiale det har som attraktivt område for fritidsbebyggelse og rekreasjonsområde. Forhold ang. silhuettvirkning er nøye vurdert. Påminnelse om forhold knyttet til kulturminner tas til etterretning. Fylkesmannen i Vest-Agder Fylkesmannen viser til at området i tidligere plan for Mulehei er regulert til friområde, planen grenser til Svartevassåsen hvor det er åpnet for relativt høy utnyttelse og mener at en utbygging med 27 nye tomter på Mulehei gir området totalt sett blir svært høy grad av utnyttelse. Fylkesmannen ber kommunen om å se på disse to planene i sammenheng for å ivareta behovet for friluftsområder. Spesielt med hensyn til barn og unge. Det påpekes også at deler av området er relativt bratt og stiller spørsmål om det lar seg utbygge uten negativ landskapspåvirkning. Minner videre om at bekken fra Bujotjødn som går gjennom området må ivaretas i plan. For øvrig opplyses det at det ikke er gjort funn av viktig naturmangfold som berøres av planen. Kommentar Antall tomter er redusert fra 27 til 23 enheter. Hensyn til friluftsområder ivaretas av nærhet til skisportanlegg mindre enn 1km unna, og oppkjørte skiløyper for langrenn både øst og vest for planområdet med en avstand på 0,5 km. Langs hovedvei fv.45 planlegges gang- og sykkelvei som knytter områdene sammen og bidrar til trygg adkomst til organisert- og tilrettelagt friluftsanlegg/løypenett. Skisportanlegget Tjørhomfjell er også et godt utgangspunkt for aktivitet i sommer- og høst sesongen. Friluftsaktivitet i uberørt natur er tilgjengelig fra Bujotjødn og sørover, samt området i vest. Disse områdene er tilgjengelige via innregulerte stier. Bekken ned fra Bujotjødn blir berørt med kryssende vei, hvor kulvert må beregnes til å ta unna vannføring ved større nedbørsmengder. Dette er utfyllende beskrevet tidligere i ROS-analysen. Statens vegvesen For fortetting med hytter i østre del av planområdet vil vi legge vekt på eventuelle endringer i tilknytning til atkomst fra fylkesvei 45. Kommentar Det planlegges ingen endring av atkomst fra fv.45.. NVE NVE er forvaltningsmyndighet for vassdrag og energianlegg, samt forebygging av flom- og skredfare. I denne saken vil vi særlig peke på at det går et vassdrag gjennom planområdet, dette må hensyntas. Vedlagt føler en sjekkliste for vurdering av tema innenfor NVEs forvaltningsområder. (Sjekklisten: se vedlegg innspill). Kommentar Alle de forhold som er nevnt i sjekklisten er gjennomgått i planleggingsarbeidet og kommentert i ROS-analysen. Agder Energi Nett Høyspentkabler bes avmerkes som hensynssone med byggeforbudsbelte på 4 m, 2m ut fra senterlinjen. Bestående nettstasjon avmerkes som hensynssone med byggeforbud på 5m fra yttervegg nettstasjon og denne må kanskje skiftes ut til en som kan forsyne utvidelsen av reguleringsomårdet da settes av et området på 13 x 13 meter. Kommentar Tatt til etterretning. VILLREINNEMNDA 17
18 Viser til at området ligger i bygdeutviklingssonen i Heiplanen og har derfor ingen kommentar. Kommentar Tatt til etterretning. Direktoratet for mineralforvaltning med Bergmesteren for Svalbard DMF kan ikke se at det er registrert noen råstoff-ressurser på det foreslåtte reguleringsområdet. DMF har ikke kommentarer til saken. Kommentar Tatt til etterretning. Leon Kildedal Kildedal minner om å få med en veistubb i reguleringsplanen. Dette gjelder en anleggsvei som ønskes omregulert til vei. Veien ligger inntil tomtene 5, 8, 12 og 13 i eksisterende plan (BFF 38, 34,33 og 32 i ny plan) Kommentar Veistrekningen er med i reguleringsplanforslag som permanent vei (Vei 2). Ragnhild T. Røyknes på vegne av Aud Arna Torstensen Torstensen eier gnr/bnr/fnr 10/3/40 (tomt BFF 45 i planforslaget) og informerer om at tilsendte kart ikke er i samsvar med eksisterende vei og parkeringsplasser. Dette gjelder strekningen frå avkjørsel hovedvei og opp til pumpehuset. Området for fortetting øst for/like ved hytta er overlappende for tilkomsten for Torstensen, og ber om at eksisterende adkomst hensyntas. Videre bemerkes at en ny hytte ved siden av eksisterende bør følge terrenget for ikke å ta utsikt eller være til sjenanse. Det er også av stor betydning at ny hytte har adkomst fra nord (nedsiden). Kommentar Tilsendte kart er basert på eksisterende godkjent reguleringsplan. Planforslaget er oppdatert i forhold til gjeldende veisituasjon. Eksisterende atkomst til deres hytte er innregulert som vei (Vei 6). Ny tomt (BFF 2) er trukket noe ned med atkomst fra nordsida (nedsida) via Vei 7. De momenter som er anført i innspillet er etter dette imøtekommet. Tonstad, mai 2015 Karttjenester AS Vedlegg: 1. Referat fra oppstartmøte 2. Oppstartbrev 3. Oppstartannonse 4. Innspill ved oppstart 5. Veiprosjektering 6. Visualisering 18
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Felt B1 - Farevassknuten I Åseral kommune PlanID:
Innledning/bakgrunn; Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Felt B1 - Farevassknuten I Åseral kommune PlanID: 076 14.06.2016 Ing. Geir Gjertsen AS, har på vegne av Ole Tommy Egenes, utarbeidet forslag
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Ramsdalen/Gyråsen hyttefelt I Lindesnes kommune
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Ramsdalen/Gyråsen hyttefelt I Lindesnes kommune 27.11.2013 Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for grunneier Jonni Gabrielsen AS
DetaljerPlanbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE.
Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE. 22.09.2017 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for grunneier Kjell Olav
DetaljerReguleringsbestemmelser. Mulehei Hyttefelt - del av gnr/bnr 10/3 og 10/11
Reguleringsbestemmelser Mulehei Hyttefelt - del av gnr/bnr 10/3 og 10/11 Dato: 15.05.2015 Revidert: 1 Generelt 1.01 Disse bestemmelsene gjelder detaljreguleringsplan for Mulehei Hyttefelt, og det regulerte
Detaljer1 INNLEDNING Bakgrunn for og hensikt med planarbeidet Eiendomsforhold, planstatus, og tiltakshaver/ konsulent PLANPROSESS...
Endring av reguleringsplan for Fritidsbebyggelse Åsland gnr 17, bnr 4,5,6 Flesberg kommune, mai 2016 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING... 3 Bakgrunn for og hensikt med planarbeidet... 3 Eiendomsforhold,
Detaljer1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus 3 2. PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD PLANPROSESS 4 Innkomne merknader 4
Planforslag, beskrivelse og bestemmelser Reguleringsplan for Gravikstrøm, del av gnr: 109, bnr 6, Øygardsgrend, Nore og Uvdal kommune. Desember 2011 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus
DetaljerPlanbeskrivelse. Lunden Boligfelt. Audnedal kommune
Planbeskrivelse. Lunden Boligfelt. Audnedal kommune Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for Audnedal kommune, utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan for Lunden boligfelt.
DetaljerGrunneier/utbygger: Anders Risberget Ospelia 22, 1412 Sofiemyr. Plankonsulent: MjøsPlan AS, v/tor Ivar Gullord, pb. 6, 2391 Moelv.
REGULERINGSPLAN FOR LØSSET-OSDALEN HYTTEGREND DETALJREGULERING, PBL. 12-3 PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Utbygging av hytteområde. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger:
DetaljerReguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble
Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble Planbeskrivelse Øyvind Amundsgård 02.03.2016 1 1 Bakgrunn Arbeidet med reguleringsplanen er gjennomført av tiltakshaver. Hensikten
DetaljerPlanbeskrivelse DETALJREGULERING FOR HÅRSØYBUKTA I MANDAL KOMMUNE.
Planbeskrivelse DETALJREGULERING FOR HÅRSØYBUKTA I MANDAL KOMMUNE. 16.01.2018 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for grunneier Terje Berge. Formålet med planarbeidet
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.15 Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for
DetaljerRolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE
Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE Steinkjer 16.04.2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse
DetaljerSirdal kommune Enhet for arealforvaltning
Sirdal kommune Enhet for arealforvaltning Karttjenester AS Postboks 158 Delegert vedtak Nr.: 15/315 Refereres i: TLM - delegerte saker 4441 TONSTAD DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 7936/2015-2013/817
DetaljerDETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING
DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:
DetaljerARBEIDSUTVALGET PÅ STORHOLMEN REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE
ARBEIDSUTVALGET PÅ STORHOLMEN REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE Steinkjer 17. juni 2015 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet...
DetaljerPLANBESKRIVELSE TIL OMRÅDEREGULERING FOR VALLEMOEN I LINDESNES KOMMUNE
PLANBESKRIVELSE TIL OMRÅDEREGULERING FOR VALLEMOEN I LINDESNES KOMMUNE. 30.05.2015 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for Lindesnes kommune. Formålet med
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte
Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/04031-24 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for del av 5/106, Ustaoset Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 08.03.2018 16/18 Utvalg
DetaljerKOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE
KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE 10.02.2016 Nes kommune Behandling Politisk utvalg Dato Sak Første gangs behandling Kommuneplanutvalget 13.05.2015 9/15 Høring Frist 01.07.2015 Andre gangs behandling Kommuneplanutvalget
DetaljerLeif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen
Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering
DetaljerROS-ANALYSE LAUVÅSEN 1
ROS-ANALYSE LAUVÅSEN 1 2 22.05.19 Vurdering av risiko og sårbarhet I henhold til Plan- og bygningsloven 3-1 h og 4-3 skal det utarbeides risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) for reguleringsplaner
DetaljerNedre Myra forslag til regulering 2. gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Saksframlegg Vår saksbehandler Barbro Olsen, tlf Referanse: 2010/8719 / 16 Ordningsverdi: 1818pua4 Saksgang: Utvalg Nr. i sakskart Møtedato Planutvalget Bystyret Nedre Myra forslag til
DetaljerGRØNLIA HYTTEFELT OMRÅDEREGULERING. Planbeskrivelse og bestemmelser. Vedtatt av Meldal kommunestyre 05.09.2013, saksnr. KS-051/13
OMRÅDEREGULERING GRØNLIA HYTTEFELT Planbeskrivelse og bestemmelser Vedtatt av Meldal kommunestyre 05.09.2013, saksnr. KS-051/13 Plannavn: Grønlia hyttefelt Nasjonal PlanID: 1636 20130003 Meldal kommune
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse
DetaljerSaksframlegg. Evje og Hornnes kommune
Evje og Hornnes kommune Arkiv: 50/6 Saksmappe: :2011/554-5 Saksbehandler: :JHO Dato: 29.12.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato PS 6/12 Plan- og Bygningsrådet 27.01.12 Detaljreguleringsplan
DetaljerBestemmelser til Detaljplan for Smølåsen hyttefelt endring
Sirdal kommune Bestemmelser til Detaljplan for Smølåsen hyttefelt endring Iht. plan- og bygningsloven, 2008, 12.5, 6 og 7. Plankart datert : 05.07.2012 Siste endring datert: 19.07.2012 1 Reguleringsplan
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG
VÅGAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG PLAN NR. 210 Dato: 29.05.13 Dato for siste revisjon (Vågan kommune): 03.02.14/27.08.14 Dato for kommunestyrets vedtak:
DetaljerAnalysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra DSB.
RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE DETALJREGULERING GREPANVEIEN ØST, GBNR 43/15 Dato: 30.01.2017 Risiko og sårbarhet Plan- og bygningsloven 4-3 stiller følgende krav til risikovurderinger: «Ved utarbeidelse av
DetaljerRisiko- og sårbarhetsanalyse for Kollen Øvre.
Vedlegg til plan Detaljregulering Kollen Øvre, planid: 2017001» i Flå kommune. Risiko- og sårbarhetsanalyse for Kollen Øvre. Gbnr: 18/19 m.fl. 1.0 Innledning Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN
DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har
DetaljerPlanbeskrivelse for detaljregulering Felt B17 Vigeland Sentrum Lindesnes kommune
Planbeskrivelse for detaljregulering Felt B17 Vigeland Sentrum Lindesnes kommune PlanID; 201901 Datert 20.03.2019 Planforslaget Side 1 av 8 Innhold Innledning/bakgrunn...3 Planens avgrensning og eksisterende
DetaljerPlanbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR NJERVEKOLLEN BOLIGFELT I LINDESNES KOMMUNE.
Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR NJERVEKOLLEN BOLIGFELT I LINDESNES KOMMUNE. 14.11.2016 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for grunneierne i planområdet.
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 29.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbolig
Detaljer1 Illustrasjon av planområdet
Tingvoll kommune PLANBESKRIVELSE for BREVIK HYTTEFELT 156020110008 Bestemmelsene er datert: 30.09.2016 Dato for siste revisjon av beskrivelsene: 10.01.2017 Dato for kommunestyrets vedtak: 1 Illustrasjon
DetaljerPlanbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL.
Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL. Arkivsak: 11/2174 Arkivkode: PLANR 214.10 Sakstittel: PLAN NR. 214-10 - REGULERINGSPLAN FOR SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR
DetaljerBetegnelser for konsekvens er vurdert i fem kategorier, med vurdering fra "Ufarlig" til "Katastrofal".
Vedlegg 1: ROS-analyse Risiko- og sårbarhetsundersøkelse: Reguleringsplan Trolldalen Utført av COWI AS. Dato: 13.12.2013 20.05.2014. Revidert: 04.06.2015 A034645 1. Generelt Eventuelle hendelser som planen
DetaljerSAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5-5 Arkiv: L12 OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN Forslag til vedtak: 1. Kommunen vedtar
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er datert 29.04.2013, sak nr. 31/13, sist rev. 12.01.2017. Mindre endring vedtatt av kommunestyret 27.10.2014,
DetaljerPLANBESKRIVELSE RYTTERSPRANGET TERRASSE
PLANBESKRIVELSE RYTTERSPRANGET TERRASSE Oppdragsgiver: Gautefalltomter AS Oppdrag: Rytterspranget Terrasse, felt H5 planid: 20160002 Skrevet av: Henning Borgeraas Kvalitetskontroll Peder Vidnes Innholdsfortegnelse
DetaljerDetaljregulering for. Furåsen Hyttefelt. Tjørhom, Sirdal kommune (del av gnr/bnr 10/3, m.fl) Planid: PLANBESKRIVELSE
Detaljregulering for Furåsen Hyttefelt Tjørhom, Sirdal kommune (del av gnr/bnr 10/3, m.fl) Planid: 2013011 PLANBESKRIVELSE 17.03.2015 Innhold BAKGRUNN... 3 1 PLANAVGRENSNING... 3 2 OVERORDNET PLANSTATUS
DetaljerLINDESNES KOMMUNE Teknisk etat. Detaljreguleringsplan for del av Høyland hyttefelt, gnr/bnr 158/2, 3, 4-2.gangsbehandling
LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat SAKSMAPPE: 2015/144 ARKIVKODE: LØPENR.: SAKSBEHANDLER: Sign. 1346/2016 Cathrine Bordvik UTVALG: DATO: SAKSNR: Teknisk utvalg 08.03.2016 22/16 Kommunestyret 17.03.2016 15/16
DetaljerRisiko- og sårbarhetsanalyse Detaljregulering for åstumhaugen, arealplan-id : , Utarbeidet
Risiko- og sårbarhetsanalyse Detaljregulering for åstumhaugen, arealplan-id :1621201505, Utarbeidet 25.08.2015 Uønskede hendelser/forhold, konsekvenser og tiltak Tenkelige hendelser, risikovurdering og
DetaljerRisiko- og sårbarhetsanalyse for Bråten fjelltak (M2).
Vedlegg til planbeskrivelse Bråten fjelltak (M2) i gol kommune. Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bråten fjelltak (M2). Gbnr: del av 24/23. Hallingkonsult a.s. 22.01.2018. 1.0 Innledning Hensikten med planen
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte
Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/00899-17 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for del av 11/2, Holsåsen Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 12.04.2018 23/18 Utvalg
DetaljerForhold som kartlegges Aktuelt? Sannsynlig Konsekvens Risiko Kommentar/ tiltak
Risiko- og sårbarhetsanalyse Detaljregulering for Søtberget, arealplan-id : Plan ID: 1621201504 Utarbeidet 25.06.2015 Uønskede hendelser/forhold, konsekvenser og tiltak Tenkelige hendelser, risikovurdering
DetaljerSirdal kommune Enhet for arealforvaltning
Sirdal kommune Enhet for arealforvaltning John Carsten Sinnes Jonsokveien 9 D Delegert vedtak Nr.: 13/181 Refereres i: TLM - delegerte saker 4046 HAFRSFJORD DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE:
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSENE ER SIST REVIDERT 29.02.2019 Vedtatt av Verdal kommunestyre 29.04.2013, sak 31/13, og vedtatt endret fire ganger:
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. INNHOLD: 1. Bakgrunn. 2. Planprosessen. 3. Planstatus og rammebetingelser. 4. Beskrivelse av Planområdet,
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
DetaljerOppdragsgiver Rapporttype Dato Reiersøl Eiendom AS ROS-analyse 06.05.2014
Oppdragsgiver Rapporttype Dato Reiersøl Eiendom AS ROS-analyse 06.05.2014 Innhold 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn... 3 1.2 Hensikt... 3 1.3 Metode... 3 1.4 Vurdering av sannsynlighet... 4 1.5 Vurdering
Detaljer1. gangsbehandling av reguleringsplan for fritidsboliger på Haugen, Gitlevåg gnr. 280 bnr. 50, plan ID
Arkiv: L12/280/7/280/7/1/280/26/280/32/28 0/48/280/49/280/50 Saksmappe: 2016/1302-19576/2016 Saksbehandler: Britt Alice Oseassen Dato: 11.11.2016 1. gangsbehandling av reguleringsplan for fritidsboliger
DetaljerSTJØRDAL KOMMUNE. Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 207/ Brattbekktjønna hyttefelt - detaljregulering
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 4-049 Arkivsaksnr: 2013/4530-7 Saksbehandler: Anne Kari Kristensen Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 207/15 09.12.2015 4-049 Brattbekktjønna hyttefelt - detaljregulering
DetaljerUtvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /16. Arkivsak ID 15/4762 Saksbehandler Linnea Kvinge Karlsen
Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 07.11.2016 047/16 Arkivsak ID 15/4762 Saksbehandler Linnea Kvinge Karlsen Detaljregulering Hellesjyen boligfelt II - 1. gangs behandling Saksdokumenter
DetaljerFELT B2.1, BRATTEBØ GÅRD
FORSLAG TIL DETALJREGULERING For FELT B2.1, BRATTEBØ GÅRD Gnr. 33, bnr. 1006 PLAN NR. 2005 309-07, SANDNES KOMMUNE Vedlegg 6 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE April 2013 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE i tilknytting
DetaljerBarnehage og skole, Skoleveien, Hana
FORSLAG TIL DETALJREGULERING For Barnehage og skole, Skoleveien, Hana Gnr. 38, bnr. 423 m.fl. PLAN NR. 2011 114, SANDNES KOMMUNE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE SEPTEMBER 2013 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE
DetaljerReguleringsplan - Gnr 55 bnr 6 - Masseuttak Gangåslia
Aure kommune Arkiv: 20170003 Arkivsaksnr: 2017/1108-11 Saksbehandler: Dag-Bjørn Aundal Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for kommuneutvikling 22/18 21.03.2018 Reguleringsplan - Gnr 55
DetaljerSaksbehandler: Helge Haugan Arkiv: REGPL Arkivsaksnr.: 15/2248
Saksbehandler: Helge Haugan Arkiv: REGPL 201507 Arkivsaksnr.: 15/2248 DETALJREGULERING - PLANID 201507 - HAUGAN VEST GNR 18, BNR. 183 I ØYER, - OFFENTLIG ETTERESYN Vedlegg: 1. Plankart datert 15.3.2016
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side i av 5 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 12/702 REGULERINSGPLAN AAREM HYTTEFELT, EIENDOM 108/2 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS reg.plan Saksnr.: Utvalg Møtedato 13/13 Formannskapet 06.03.2013
DetaljerDel av hyttefelt 2, Uvdal alpinsenter. Nore og Uvdal Kommune. Planområdet alpinbakken til høyre. Planbeskrivelse utarbeidet av Areal + AS
Del av hyttefelt 2, Uvdal alpinsenter Nore og Uvdal Kommune Planområdet alpinbakken til høyre Planbeskrivelse utarbeidet av Areal + AS den 07.11.2011, rev. 15.12.11 v/ Aksel Askeland 1. Innledning Areal
DetaljerRisiko- og sårbarhetsanalyse for Lyseren hytteområde i Nes.
Vedlegg til plan "Lyseren hytteområde i Nes kommune. Risiko- og sårbarhetsanalyse for Lyseren hytteområde i Nes. Gbnr: 58/48, 61/7, 86/30 m.fl. Hallingkonsult a.s. 2.1.2013. 1.0 Innledning Hovedformålet
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 58/ Kommunestyret 47/
Side 1 av 7 sider Meråker kommune Arkiv: 2016004 Arkivsaksnr: 2016/120-14 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 58/17 18.05.2017 Kommunestyret 47/17 29.05.2017
Detaljerfølge av naturhendelser? Er det transport av farlig gods i området? Er det kjente ulykkespunkter på transportnettet i området?
Problemstillinger Naturgitte farer Skred Er planområdet utsett for snø-, is-, jord-, steinskred eller fjellskred (se Skrednett)? Er det fare for utgliding av området (ustabile grunnforhold, dårlig byggegrunn),
DetaljerPLANBESKRIVELSE FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR KAMBESETH. GNR 25 BNR 1 og 2 I TINN KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR KAMBESETH. GNR 25 BNR 1 og 2 I TINN KOMMUNE. Maksimal tomteutnytting: BRA = 170 m2 Oppstillingsplass for biler er ikke med i BRA. Maksimal storleik
DetaljerPlanbeskrivelse. Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås.
II Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås.) Planbeskrivelse til reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9/5 Planens
DetaljerMøgedalsvannet Hyttefelt Gnr. 100 bnr. 3, Eigersund. Planbeskrivelse
Møgedalsvannet Hyttefelt Gnr. 100 bnr. 3, Eigersund Planbeskrivelse 1 INNHOLD 1. SAMMENDRAG Side 3 2. BAKGRUNN 3 2.1 Hensikten med planen 3 2.2 Forslagsstiller 3 2.3 Krav om konsekvensutredning 3 3. PLANPROSESS
DetaljerLier kom m une. ROS-ANALYSE Forslag til reguleringsplan for Heggtoppen 5-7, gnr/bnr: 29/2. Planforslag til offentlig ettersyn UTVIDET ROS-ANALYSE
Lier kom m une UTVIDET ROS-ANALYSE ROS-ANALYSE Forslag til reguleringsplan for Heggtoppen 5-7, gnr/bnr: 29/2 Planforslag til offentlig ettersyn Utarbeidet av : Forslagsstiller: BGM Arkitekter AS Konsulent:
DetaljerENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR Fjellstølknatten Beskrivelse og reguleringsbestemmelser
ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR Fjellstølknatten Beskrivelse og reguleringsbestemmelser Deler av planområdet sett fra området nord for toppen av alpinbakken i Aurdalsåsen. Storstølvegen med avkjørselen
DetaljerSAKSFRAMLEGG SIGDAL KOMMUNE. Saksutredning. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 143/4, 7, 549 Arkivsaksnr.: 16/1087
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 143/4, 7, 549 Arkivsaksnr.: 16/1087 GNR 143 BNR 4, 7, 549 REGULERINGSPLAN FOR HYTTEOMRÅDET GAMLESETER Rådmannens forslag til
DetaljerPLAN- OG OMRÅDEBESKRIVELSE
Lyngdal kommune Postboks 353 4577 Lyngdal Sandnes, den 23.10.2014 REGULERING AV HYTTEOMRÅDE BJØRNESTAD, DEL AV GNR.84 BNR.5, PLANID: 200815 PLAN- OG OMRÅDEBESKRIVELSE 1.0 Innledning Teknaconsult AS vil
DetaljerFrogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15
1 Adresse: Seiersten Sentrum 2 1443 DRØBAK Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no Telefon: 64 90 55 55 Mobiltlf.: 48 12 50 26 E-post: maria.danielsen@folloprosjekt.no
DetaljerPlanbeskrivelse Detaljregulering for Nesset arena
Planbeskrivelse Detaljregulering for Nesset arena Planforslag datert 8/12 2013 Sportsklubben Nessegutten Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951 00 141 p-a-ro@online.no Orgnr:
DetaljerROS-analyse for reguleringsendring Søre Morken II, Bjorli.
Thøring Utbygginsselskap AS reguleringsendring Søre Morken II, Bjorli. Plan-id 05120136 2016-02-22 Oppdragsnr.: 5152596 Norconsult AS Skansen 2E, NO-2670 Otta 1 Metode og forutsetninger Analysen er gjennomført
DetaljerVEDTAK AV REGULERINGSPLAN R57 FV. 664 HOTELLET - UTSIKTEN. Saksnr. Utvalg Møtedato 55/13 Formannskapet /13 Kommunestyret
Side 1 av 5 Rendalen kommune SÆRUTSKRIFT Arkivsak: 12/1134-17 Saksbehandler: Erin Sandberg VEDTAK AV REGULERINGSPLAN R57 FV. 664 HOTELLET - UTSIKTEN Saksnr. Utvalg Møtedato 55/13 Formannskapet 06.06.2013
DetaljerReguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010
Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 816 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010 Planbeskrivelse 71/8 Øra, 816 Reipå Side 1 av 7 7. oktober 2010 Reguleringsplan for
DetaljerBehandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 12/33 19.03.2012
OPPDAL KOMMUNE Saksfremlegg Vår saksbehandler Guri Conradi Referanse GUCO/2011/325-10/119/3 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 12/33 19.03.2012 Forslag til detaljeguleringsplan for Gravåbakken
DetaljerDETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING
ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 08.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse
DetaljerDetaljregulering for deler av Kjørstad Østre gnr. 77, bnr 2 og 7. Planbeskrivelse. Figur 1 Oversiktskart som viser Forslag til Detaljplan Plan id 277
Detaljregulering for deler av Kjørstad Østre gnr. 77, bnr 2 og 7. Planbeskrivelse Figur 1 Oversiktskart som viser Forslag til Detaljplan Plan id 277 Innholdsfortegnelse: 1. Bakgrunn side 3 2. Formål med
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte
Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/03808-18 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for Nystølhovda 11/5,8 Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 12.04.2018 24/18 Utvalg
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - Detaljregulering for deler av Okse - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2018/1556-627/2019 Saksbehandler: Mari Sørskår Larsen Dato: 08.01.2019 Saksframlegg Førstegangsbehandling - Detaljregulering for deler av Okse - Plan ID 201804 Utv.saksnr
DetaljerOffentlig ettersyn - Forslag til ny plan for Storhaugen gnr 92 bnr 1 mfl. Utvalg Møtedato Utvalgsaknr. Teknisk komite
HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2574-14 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 16.06.2016 Offentlig ettersyn - Forslag til ny plan for Storhaugen gnr 92 bnr 1 mfl. Utvalg Møtedato
DetaljerDetaljregulering for del av eksisterende plan for Hafsund, gnr. 85, bnr. 3, m.fl. Planbeskrivelse
Detaljregulering for del av eksisterende plan for Hafsund, gnr. 85, bnr. 3, m.fl. Planbeskrivelse 1. Bakgrunn Reguleringsplanen har til hensikt å tilrettelegge for etablering av 2 nye boligtomter, i planen
DetaljerROS-ANALYSE Del av Østerhus Morvika gnr/bnr 74/284 GRIMSTAD KOMMUNE
Oppdragsgiver Stine Sofie Stiftelse Rapporttype ROS analyse - arealplan ROS-ANALYSE Del av Østerhus Morvika gnr/bnr 74/284 GRIMSTAD KOMMUNE Innhold 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn... 3 1.2 Hensikt... 3
DetaljerSaksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent.
Saksprotokoll - Bystyret 01.09.2016 Behandling: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent. Vedtak: Arendal Bystyre vedtar iht. plan- og bygningsloven 12-12 forslag til detaljregulering for
DetaljerDETALJPLAN FOR EINARSET ØSTRE, Gol kommune
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN FOR EINARSET ØSTRE, Gol kommune Planid: 2012011. Dato: 16.01.14 Godkjent i kommunestyret 07.10.14, sak K 059/14. Sist revidert (dato): 23.10.14. 1. GENERELT. 1.1 Innenfor
DetaljerREGULERINGSFØRESEGNER
REGULERINGSFØRESEGNER Kommune Planområde Hjartdal Flugonfjellet Vest Plan nr 84 Dato siste planforslag 15.01.13 Dato siste revisjon 19.03.13 Dato kommunestyret sitt vedtak 15.05.13, sak 26/13 Dato kunngjøring
DetaljerDetaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1.
Detaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1. 1 Detaljreguleringsplan for BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr/bnr. 250/1 Oppdal kommune 26.oktober 2010 1. INNLEDNING 1.1 Forslagstiller 1.2
DetaljerHøvåg sentrumsområde - offentlig ettersyn
Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 27.06.2016 046/16 Arkivnr: K2 - L12 Saksbehandler: Ola Skei Bekken Dok.dato: 13.06.2016 Arkivsaksnr.: 14/2905-20 Tittel: Arealplanlegger Høvåg sentrumsområde
DetaljerGnr 9, bnr 154 og 156 - endring av reguleringsplan for Myraleitet boligfelt- 1. gangsbehandling. LØPENR/SAKSNR: SAKSBEHANDLER: DATO:
Sirdal kommune Gnr 9, bnr 154 og 156 - endring av reguleringsplan for Myraleitet boligfelt- 1. gangsbehandling. LØPENR/SAKSNR: SAKSBEHANDLER: DATO: 520/2012-2011/621 May Britt Ousdal 11.01.2012 UTV.SAKSNR:
Detaljer1 INNLEDNING Bakgrunn for og hensikt med planarbeidet Eiendomsforhold, planstatus, og tiltakshaver/ konsulent PLANPROSESS...
Adkomstveg til eksisterende fritidsbebyggelse gnr 17, bnr 6,8, F 40, 55 Flesberg kommune, februar 2017 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING... 3 Bakgrunn for og hensikt med planarbeidet... 3 Eiendomsforhold,
DetaljerOPPSTARTSMØTE MØTEREFERAT REGULERINGSPLAN I SIRDAL KOMMUNE
OPPSTARTSMØTE MØTEREFERAT REGULERINGSPLAN I SIRDAL KOMMUNE Sist revidert 10.04.11 1.1 Sted og dato for oppstartmøte: 1.2 Deltakere på møte: Fra utbygger/forslagsstiller: Mobil: E-postadresse: Fra regulant:
DetaljerBehandlet av Møtedato Saknr 1 Kommuneplanutvalget /25
Saksprotokoll Turvei Buhaven - Skudestrand, Tverrdalsøy 1. gangs behandling av reguleringsplan Arkivsak-dok. 16/29354 Saksbehandler Edle Iren Johnsen Behandlet av Møtedato Saknr 1 Kommuneplanutvalget 14.02.2018
DetaljerDETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE
DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Bilde 1 Ortofoto som tydelig viser planområdet og omliggende bebyggelse INNLEDNING og Pollen Bygg & Eiendom har på vegne av Kjell Aaberg utarbeidet
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 16/250 OMREGULERING HEGG II - GNR 9/5 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 9/5 Saksnr.: Utvalg Møtedato 22/16 Formannskapet 01.06.2016 42/16 Formannskapet
DetaljerReguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse
Reguleringsplan for Heimstulen Planbeskrivelse 24. januar 2012 1 Innhold 1 Bakgrunn for planarbeidet 1.1. Gjeldende plan for området 1.2. Mål for planarbeidet 1.3. Planområdet 2 Planprosessen 2.1. Varsling
Detaljerv/turid Hagelia Korshavn Tlf.: e-post:
02.05.19 Planinitiativ Detaljregulering for Øytangen sør - Kilsund Prosjektnr. 190340 Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Tverrdalsøy
DetaljerFørste gangs behandling, detaljreguleringsplan for sykkel- og gangsti fra Vemestad bru i Kvås til Kvås barneskole - planid 2014 04.
Arkiv: L12 Saksmappe: 2014/553-7033/2015 Saksbehandler: Stein Erik Watne Dato: 24.04.2015 Første gangs behandling, detaljreguleringsplan for sykkel- og gangsti fra Vemestad bru i Kvås til Kvås barneskole
Detaljer