Konsekvensutgreiing og Risiko- og sårbaranalyse

Transkript

1 Konsekvensutgreiing og Risiko- og sårbaranalyse Kommuneplanen sin arealdel Osterøy kommune Vedlegg C Høyring

2 Konsekvensutgreiing (KU) og risiko og sårbarhetsanalyse (ROS)... 3 Metode... 4 Innspel område Åsheim, Kvisti, Mjeldalen... 9 B1 Åsheim Kvisti... 9 N6 Mjelde Mjelddalen Innspel i Lonevågområdet: B2 Fugledalen B3 Lonevåg Nothushjellane Hatland Apalbakken Lonevåg sentrum B5 Krossåsen Grønskaret G1Gjerstad Innspel i område Valestrand: Rundhovde Valestrand Innspel i område Hjellvik og Raknes B4 Hjellvik F4, F5 Raknes/Hjellvik sb1borge Innspel Hauge området N7 Loftås Loftås og Hauge/Settelia N3 Espevoll KA1 Klubbelia Innspel Hosanger og Helldal F1 Helldal N1 Hosanger,Hole Innspel i andre område: N5 Grimstad I1Litland F6 Kleiveland F2 Kleppe F3 Vassdal Løtveit V1 Stokke-Bruvik Tre alternativ til gravplass G2a Område Husavatnet G2b Område Hauge (Hallandsflatane) Område Vevle/Revheim Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 2

3 Konsekvensutgreiing (KU) og risiko og sårbaranalyse (ROS) I tråd med ny plan og bygningslov 4-2 skal det for alle kommuneplanar som set rammer for framtidig utbygging, utarbeidast ei særskilt vurdering og skildring av planen sine verknader for miljø og samfunn. Dette vert kalla ei konsekvensutgreiing (heretter KU). Ved utarbeiding av planer for utbygging, skal det utarbeidast ein risiko og sårbaranalyse(heretter ROS) i samsvar med pbl 4-3. Målet med analysen er å etablere ei systematisk tilnærming til fare og framtidige uønska hendingar, slik at nødvendige risikoreduserande tiltak kan identifiserast og takast omsyn til. Føremålet er å vurdere verknader av ny arealbruk for miljø og samfunn, for å ta stilling til om, og eventuelt kva for tiltak som må til for at planen kan gjennomførast. KU og ROS er samla i eit dokument for på den måten å gjere dokumentet meir brukarvenleg. KU og ROS er utført i tråd med gjeldande lover og forskrift om konsekvensutgreiing av 2009 Det har vært ei brei fagleg medverknad i form av arbeidsmøter der mellom anna fagområda landbruk, byggesak, vva, skule, barnehage, helse, beredskap, barnerepresentant i tilegg til rådmann har vore representerte. ROS er utarbeidd av arbeidsgruppe med plan, beredskap og teknisk fagområde. Arealdelen til kommuneplanen er på overordna nivå og KU og ROS byggjer på allereie føreliggjande og registrert kunnskap. Innhenting av ny kunnskap er avgrensa til det som trengst for vedtaksgrunnlag. Ved utarbeiding av område- og detaljregulering, vil det vere behov for innhenting av ny kunnskap dersom verknad av aktuelle tiltak ikkje er kjent. Konsekvensutgreiinga tek utgangspunkt i innspel til rulleringa, også kommunen sine eigne forslag. I dei fleiste tilfella tek utgreiingane føre seg ønska arealføremål i ein større omgjevnad enn det opprinnelege innspelet for å sjå på alternativ plassering. ROSanalysen baserer seg på avdekking av potensielle faremoment i KU. Plangrensene i framlegget er sett etter samla vurdering i KU og ROS og følgjer soleis ikkje det opphavelege innpelet. I mange av tilfella vert dette ei redusering av negative konsekvensar og faremoment. Temakart og stadanalyse Det er utarbeidd temakart som har vorte brukt i KU og Ros. Born og unge Alle skulane og barnehagane var inviterte til å vere med i eit prosjekt for å kartlegge kva for område som er i bruk av born og unge. I barnehagane var det voksne som registrerte kva for område som dei brukte i barnehagetida. Lærarne på ungdomskulen og har registrert skulen sin bruk. På barneskulane er det det lærarane og elevane i 5-7. klasse som har vore med. Elevane har teikna inn område dei bruker i fritida til leik og anna både sumar og vinter. Dei har òg registrert område dei av ulike grunner opplever som utrygge. Med dette har kommunen fått eit verdifullt materiale som ein ynskjer skal vere ein viktig del av framtidig planlegging. Desse skulane deltok: Hauge (lærarar og elevar), Fotlandsvåg (lærarar og elevar) oglonevåg (lærarar). Av barnehagane deltok: Mjøsdalen, Reppen og Lonevåg. Registreringane skal digitaliserast. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 3

4 Det er eit mål for kommunen at barnetråkk skal registrerast i heile kommunen og at dette skal vere ein integrert del av alt planarbeid i kommunen. Kjerneområde landbruk Det er utarbeidd eit temakart for kjerneområde landbruk. savdelinga i kommunen har hermed kartfesta dei viktigaste områda for landbruk i kommunen. Det er klassifisert i kjerneområde eller ikkje kjerneområde. Hovudkriterium for rangeringa er: Verdifullt areal for jordbruket i Osterøy kommune. Jordbruksareal over ein viss storleik og mest mogleg samanhengande. Jordbruksareal av hensiktsmessig arrondering. I tillegg er produksjonsmiljø, klima og terrenget sin hellingsgrad vurdert. Verdifulle område for landbruket sitt kulturlandskap er òg med i temakartet og representerer område med heilskapleg landskap som er prega av landbruksdrift, og er spesielle, sjeldne eller representative enten lokalt, regionalt eller nasjonalt. Temakart skred Ein har samla og kartfesta alle registrerte skredhendingar i kommunen. Samanstilt med aktsomhetskart for steinsprang utarbeida av NGU gjev det eit godt bilete av skredfare på oversiktsnivå. Ein har i same periode delteke i eit interkommunalt skredfareprosjekt og fått auka kompetanse på dette området. Ein har og samla inn tilgjengeleg materiale om flaum, men her er det ikkje nok dokumentasjon til å lage temakart. I KU har lokalkunnskap og kotehøgde vore nytta for å avdekke flaumfare. Stadanalyse Lonevåg Det har vore utabeidd stadanalyse for kommunesenteret. Analysen tek for seg viktige historiske utviklingstrekk, kartlegging og analyse av dagens situasjon samt at ein prøver å gje eit bilete av framtidig utviklingspotensial. Stadanalysen har vore utarbeidd parallelt med kommuneplanen og har vore eit nyttig verkty for å sjå på utviklinga i Lonevåg, i sær med tanke på lokalisering av bustadområde. Stadanalysen vert ferdigstilt før kommuneplanen vert vedteken. Metode Konsekvensutgreiing: Konsekvensutgreiinga er utført i tre punkt: - tilhøvet til vedtekne arealstrategiar - ei vurdering og verdsetjing av areala - konsekvensar ved ny arealbruk Arealstrategiane til Osterøy kommune utgjer 19 punkt som omfattar overordna arealstrategiar(1-6), område for bustader (6-12), område for næring (13-17) og område for fritidsbustader (18-19). Arealstrategiane er vedtekne i formannskapet og er omtala i kapitel 1.3 Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 4

5 Vurdering og verdsetjing av areala for desse tema byggjer på følgjande: biologisk mangfald - viktige naturtypar, biologisk mangfald, viltførekomstar, område verna etter naturvernlova, verna vassdrag, strandsone Friluftsliv - Turvegar, badeplassar, registrerte friluftsområde i regional kartlegging, bruk av område til jakt og fiske, leike og friområde, allmenn tilkomst til sjø Kulturminne - freda bygg og anlegg, verneverdige kulturminne eller, eldre gardstun, naust og sjøhusmiljø osb. - kjerneområde landbruk og viktige produksjonsverdiar eller kulturlandskapskvalitetar Landskap - Landskapsverdiar eller sårbart landskap, landemerke Verdsetjinga er vurdert i frå liten til middels og stor verdi. Område utan kartlagde førekomstar er sett til liten verdi. Der det er kartlagde eller kjende verdiar av lokal betydning er desse areala vurdert til middels stor verdi. Der det finst sjeldne førekomstar eller særskilte verdiar av regional eller nasjonal betydning er områda vurdert til å ha stor verdi. Vurdering av konsekvensar Tema som er konsekvensvurdert ved ny arealbruk: Tema Innhald Kunnskap biologisk mangfald Friluftsliv Kulturmiljø Viltførekomstar Område verna etter naturvernlova Verna vassdrag og strandsone Bruk av område til friluftsliv Freda eller verneverdige kulturminne eller, eldre busetnad, gardstun osb. Konsekvensar for landbruksproduksjon og Viltet på Osterøy. Kartlegging av viktige viltområde og status for viltartane Kartlegging og verdisetting av naturtypar i Osterøy Skog og landskap. alog Markslag registrerast, men konsekvens vert ikkje vurdert. Barnetråkkregistreringar 2009, Fylkesdelplan for fysisk aktivitet, idrett og friluftsliv , Kommunedelplan for fysisk aktivitet, idrett og friluftsliv Område for friluftsliv kartlegging og verdsetting av regionalt viktige område i Hordaland Prosjektrapport2008 Friluftskart-Osterøy Askeladden med sefrak Stadanalyse Valestrand Stadanalyse Lonevåg Osterøy Bygdebok og Osterøyboka Kjerneområde landbruk 2010 Temakart Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 5

6 Landskap og estetikk strandsona kulturlandskapsverdiar Visuelt sårbart eller eksponert areal Strandsone Helse Helse og miljø Nærområde Oppvekstvilkår Universell utforming Tilrettelegging for alle brukargruppar Tilgjenge, likestilling Infrastruktur Trafikktryggleik Skule og barnehage Aldersheim, omsorgsbustad Offentlege tenester Sevicetilbod Veg, vatn, avlaup IKT Naturrisiko og klima Forureining Grunntilhøve Skred, flaum, ekstremvær, vind, nedbør Radon Havnivåstiging Dambrot Skog og grasbrann Støy, avfall Drikkevasskjelde Forureining/utslepp i luft eller grunn alog Synfaringar Retningsliner for estetikk og byggeskikk Retningliner i kommunedelplan landbruk Stadanalyse Lonevåg Råd om planlegging og forvaltning av strandsona Landskapsanalyse- Framgangmåte for vurdering av landskapskarakter og landskapsverdi Direktoratet for naturforvaltning ioner Landskapskartlegging av Hordaland fylke, Aurland Naturverkstad sone 21 og 22 inngår i rapporten; content/uploads/2010/02/landskapstyper-i- Hordaland_AN_rapp02-09-ISBN.pdf Rehab.plan under arbeid Synfaring Trafikksikringsrapport 2003 Nasjonal vegdatabank vesen.no:7778/webinnsyn/anon/index Arealstrategiar Vassforsyningsplan, ikkje endeleg vedteken Politiske vedtak Skulebruksplan under arbeid Kartgrunnlag vva. Temakart Oversiktskart Aktsemdkart for steinsprang. Temakart skredkartlegging i OK. Havnivåstiging 'Radonkartlegging i skoler/barnehager og borebrønner i Midthordland ' målingar utført i OK. Overordna kriseplan Samf. del kommuneplan berggrunn, grunnvassdata, lausmassekart FylkesROS Meteorologisk institutt, Bergen Oversiktskart over avlaupsnett Ovesikt over trafikkmengde og utsleppsløyver Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 6

7 Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko Energi Samlokalisering Uttrykking, ulykker, særskilt risiko Energibruk Energireduserande tiltak El forsyning Samlokalisering av ulike føremål ROSanalyse kommuneplan Overordna kriseplan FylkesROS Nasjonal vegdatabank vesen.no:7778/webinnsyn/anon/index Enova BKK energiutgreiing Kart. Synfaring. Born og unge er ikkje eit eige punkt, men får særskild merksemd i fleire av tema, herunder helse, infrastruktur, samlokalisering og friluftsliv. Konsekvensar ved ny arealbruk er vurdert i frå -3 til + 3, frå store negative til store positive konsekvensar. Dersom ny arealbruk ikkje er vurdert til å få særskilte konsekvensar er det sett til 0. Ikkje alle tema er vurderte som relevante for alle områda. Desse er ikkje talfesta eller omtalt vidare. Det er faglege vurderingar som byggjer på den kunnskapen ein har om tiltaket pr. i dag. ROS analyse Lokale rammer: HSsak 003/10 akseptkriteria og metodeval for ROS vedteke METODE 1, Beskriving av analyseobjektet Inngår i KU med ROS 2, Kartlegging av moglege hendingar/ Farekategoriar og karlegginga av moglege hendingar potensiell fare er implemnetert i KU, 3, Vurdering av årsak 4, Vurdering av For alle kartlegade moglege hendingar skal det fyllast og sannsynlegheit konsekvens ut eige skjema 5, Berekne risiko Risikomatrise for alle kategoriar fyllast ut. 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Sum av ROSanalysa for kvart tema samanstillast med KU Farekategoriar som skal vurderast, lista er ikkje uttømmande; Naturbaserte farar Menneske og verksemdsbaserte farar - Skred - Flaum - Sterk vind - Skog og grasbrann - Radon - Dambrot - Havnivåstigning - Forureining i luft eller grunn - Uheldig samlokalisering - El- forsyning - Vatn og avlaup - IKT - Infrastruktur, veg SANNSYN vekt Definisjon Særs sannsynleg 5 Ei hending pr. år eller oftare Mykje sannsynleg 4 Ei hending pr år Sannsynleg 3 Ei hending pr år Mindre sannsynleg 2 Ei hending pr år Lite sannsynleg 1 Mindre enn ei hending pr år Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 7

8 KONSEKVENS Vekt Menneske (Liv og Helse) Katastrofalt 5 Meir enn 4 døde, eller 20 alvorleg skadde Inntil 4 døde, eller fare for Kristisk 4 inntil 20 alvorleg skadde Alvorleg 3 Inntil 5 alvorlege personskadar, eller mange mindre personskadar, men med sjukefråver. Vesentlege helseplager og ubehag. Ein viss fare 2 Mindre skadar som treng medisinsk handsaming, evt. kortare sjukefråver. Ytre miljø ( luft, vatn, jord. ) Varig større skade på ytre miljø. Alvorleg skade av mindre omfang på ytre miljø, eller mindre alvorleg skade av stort omfang på ytre miljø. Store skadar på ytre miljø, men som vil utbetrast på sikt. Mindre skadar på ytre miljø, men som naturen sjølv utbetrar på kort tid. Ufarleg 1 Ingen eller små personskadar. Ingen eller ubetydeleg skade på ytre miljø. Matrielle verdiar Skadar for meir enn kr Skadar mellom kr Skadar mellom kr Skadar mellom kr Skadar for inntil kr Akseptkriteria: Medfører uakseptabel risiko. Det skal utførast meir detaljerte ROS analyser for å eventuelt avkrefte risiko eller avklare om risikoreduserande tiltak kan gjennomførast. ALARP - sone, dvs. tiltak kan gjennomførast for å redusere risikoen (ALARP = As Low As Reasonable Practicable). Detaljert ROS analyse med. Det vil vere naturleg å leggje ein kost - nytteanalyse til grunn for vurdering av fleire risikoreduserande tiltak. I utgangspunktet akseptabel risiko, men fleire risikoreduserande tiltak av vesentleg karakter skal gjennomførast når det er mogleg ut frå økonomiske og praktiske vurderingar. For tema samlokalisering, har ein sett det som utfordrande og lite teneleg å talfeste risiko i vedtekne rammer. Det har likevel vore viktig å belyse at samlokalisering i einskilde tilfelle utgjer ein risiko. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 8

9 Innspel område Åsheim, Kvisti, Mjeldalen. B1 Åsheim Kvisti Planlagd arealbruk: Byggjeområde bustad Storleik: ca 400 daa Planstatus: Framtidig bustadområde i KPA og LNF Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: +)3. Området er nær Osterøybrua og vil såleis utgjere eit potensielt vekstområde. +)2, 3 og 7: Skissert utbygging vil styrke kommunen sin senterstruktur, -)9: Vil delvis ta i bruk nytt byggjeland Nærmaste tettstad er Haus, delar av Åsheim er i dag utbygd og har naturleg tilknyting til Haus sentrum. Det er lite bustadareal i Hausområdet. Ytterlegare utbygging i Åsheim området vil krevje betydelege investeringar i veg. Kommunen har gjort forprosjekt for fire vegalternativ til området. Området ligg solfylt til og med god utsikt. Nærleik til bru gir kort reisetid til Bergen. Tilhøvet til framtidig bustadareal i kommuneplanen ; To områder i Haus er i gjeldande kommuneplan sett av til framtidig bustadområde, ein av desse overlappar forslag til nytt byggjeområde. Grunna manglande vegtrase har ein ikkje tilrådd oppstart av planarbeid her. For område som grenser til i Mjelddalen vart planarbeidet stansa grunna konflikt med kulturlandskap, landbruk og jordbruk i drift. Dette området vert no teke ut av kommuneplanen. Forprosjekt for fire alternative trasear er utført i 2008 av ekstern konsulent; Vegstandard: (handbok 017 veg og gateutforming) stip. ÅDT 300 bustader x4 turar = ,5 m køyrebane + breiddeauke kurver, 2,5 m fortau. Lokale vegar føreslått som A1 veg, 3,5 m køyrebane, ikkje krav til fortau men bør vurderast. Eksisterande veg opp til Åsheim bør Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 9

10 vurderast som adkomstveg for mjuke trafikantar sjølv om den er bratt, er den ein naturleg gangveg til sentrum. ALT.1: Deponi Haus- Tveitane 2.1 km 28 MKR ALT.2: Lekneset Åsheim 1.3 km (800m tunnel) 60 MKR ALT.3: Kvisti Tveitane 2.3 km (400m tunnel)54 MKR ALT.4: Haus Åsheim 1.8 km 45 MKR I tilegg kjem internveg ca1,2 km denne knytter seg til alle alternativa til/frå Tveitane over Åsheimfjellet til/frå åsheim. Vurdering av verdi: Liten Middels Stor Merknad Kvisti, Viknabukta. Berører ikkje potensielt byggjeområde. Friluftsliv Registert tursti 8 Sefrakregistrerte bygninger innanfor området Landskap Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Innspel for dette området strakk seg frå Åsheim til Kvisti, over Vikne. Grunna svært ulik situasjon har ein vald å dele opp konsekvens vurderingane, gradering. Alternativ 1 femner om heile området. Alternativ 2 femner berre om Åsheim. Gradering Merknad Alt 1 Alt Dersom arealet går over hovudvegen ved Kvisti, veg Alt 3: hekkeområde spettfugl vekt4. Området rundt Kvisti: beiteområde hjort vekt 3. Viknabukta: (avhengig av vald areal) 70 daa rik edellauvskog A svært viktig. Markslag: skog, innmarksbeite, ope fastmark, fulldyrka jord. Furu skog og lauvskog Friluftsliv -1-1/1 Ikkje reg sefrakregistrerte bygningar innanfor området. Ingen innanfor konkrete inspel. Omsynssone? -1 0 Berører ikkje kjerneområde landbruk. Virkar også å liggje godt skjerma frå aktuelle kjerneområder. Usikker bonitet på skog i området. Landskap og estetikk strandsona -2-1 Området ligg i grensesona mellom to landskapstypar - kystfjelldal og middels bredt fjordløp. Tiltaket vil ha ein visuell innverknad for begge landskapstypane og kan bidra til å skape brot i landskapets karakter og samanheng. Åsheim området er kuppert med fleire naturlege platå og slakare parti. Utbygging må særleg tilpassast topografi. Strekning Kvisti Vikne mot Åsheim, bratt, nokre spreidde, platå og slakare parti. Store delar av området er synleg frå fjord og fastlandsida, omsyn til fjernverknad må vektleggast. Åsheim omr vil og vere godt synleg frå Øvre og Nedre Verkane. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 10

11 Ca K+100 på lågaste nivå, har ingen naturleg tilknyting til strandsona. Fjernverknad frå fjord og fastland er derimot openbar og må takast omsyn til. Dei ulike vegalternativa har svært ulik landskapsverknad. Alt 1, større inngrep i Mjeldalen., alt 3, ev fjernverknad, bratt terreng kan gje større støttemurar/skjeringar. Vil auke press på bruk av strandsone/småbåthamn.? Helse Nærleik til butikk, skule, barnehage, friområder, natur. Universell utforming 0/-3 0 Bratt opp til området. Forprosjekt veg har teke høgde for krav til stigning, det inneber samstundes at vegane vert relativt lange. ( sjå infratruktur) Veg alt 2 må truleg ev ha alternativ gangtrase store delar av veg i tunnel. Infrastruktur -2-2 Krev ny veg, Alle vegalternativ må detaljerast og ev justerast. Når byggjeområde er fullt utbygd vil ein truleg ha dobla ÅDT sammenlikna med dagens trafikk. Dette fremjer strenge krav til utforming for å ivareta trafikktryggleik.. ÅDT veg gj mjelddalen , fv Skule: dårleg kapasitet ved Haus skule, barnehage, dårleg kapasitet Vatn og avlaup, kommunalt i Haus. Nærleik til bru- kort reisetid til Bergen Naturrisiko og klima Forureining Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko -2-1 Jamfør aktsemdkart steinsprang er det utløps og utløsn omr nedanfor Åsheim omr mot sør og nord. Mellom Kvisti, over Vikne, mot Åsheim, utløsn og utløps omr. Vegalternativ 3 og 4 går gjennom desse områda Høgspentleidning over området Åsheim og frå Kvisti, over Vikne mor Mjeldalen. Vegalternativ 3 og 4 går delvis gjennom skredutsett terreng jamfør aktsemdkart for steinsprang. Både utløps og utløsingsomr. Veg alt 2 har ikkje god gangveg løysing, må ev nytta eksisterande veg til Åsheim. trafikkulykker: det er registert 14 ulykker Fra Kvisti Haus. Av desse 2 alvorleg, 1 meget alvorlig 11 lettare skadd. I tilegg 2 lettare skadd over bru mot skule. Eksisterande veg frå Kvist via Vikna vil truleg få auka trafikk dersom dette ikkje vert regulert. Vegstrekningen er smal og skredutsett. Utrykking: Brannbil i Haus Energi +2 Gode soltilhøve, noko vindutsett dette må takast omsyn til/utnyttast. Samlokalisering - +3 Val av vegalternativ vil virke ulikt som stadutviklande for Haus, alt 3 går ikkje innom Haus. Alt 2 har avkøyrsle i nedre Mjelddalen. Alt 1 og 4 har avkøyrsle frå sentrum. For tilhørigheita til Haus og naturleg bruk av butikk og andre tilbod er det viktig med naturleg køyreveg via her. Det må og vurderast korleis auka trafikk gjennom sentrum påverkar tryggleiken. Med særleg omsyn til skuleveg. Alt 3 vil truleg først løyse ut byggje område v Kvisti over Vikne mot Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 11

12 Åsheimfjellet, men vil redusere trafikk gjennom Haus. Tosidig: ynskje om meir aktivitet / trafikktryggleik. Etablering av bustadområde bør starte på Åsheim i nær tilknyting til Haus sentrum. ROS analyse: 2, Moglege hendingar/ potensiell fare 3, Vurdering av årsak 4, Vurdering av konsekvens og sannsyn SANNSYN MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR Stein Skred veg alt 3,4 S S S S Trafikktryggleik til/frå sentrum og skule/b.hage Ts Ts Ts Ts Trafikktryggleik eksisterande veg (Trafikkauke ÅDT) Ta Ta Ta Ta 5, Berekne risiko MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR 5 Ts Ta Ts Ta Ts Ta 4 3 S S S Vurdere tilhøve til akseptkriteria Trafikktryggleik Skred 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Skredforebyggende tiltak i samband med vegplanlegging. Førebyggande tiltak mot trafikkulykker i sentrum og eksisterande vegar. Samla vurdering: Arealstrategiane seier at områdesentra skal styrkast. Haus er eit områdesenter. Samstundes vil nærleik til Osterøybrua utgjere eit potensielt vekst, og press område. Haus har i mange år vert utan ledig bustadareal. Ein har vore gjennom ein lengre prosess med vurdering av område i Mjelddalen samt Rivenes-Sundland. Begge har stansa opp grunna konfliktar. Området ved Kvisti kan kome i konflikt med biologisk mangfald. Åsheim området har lite konfliktar. Hovudutfordringa er ny vegtrase opp til området då dagens veg ikkje har god nok standard til vidare utbygging. Tilhøva er og dårleg for utbetring av veg. Ut frå behovskartlegginga er storleiken på området tilstrekkleg for denne planperioden. Området frå Åsheim mot Kvisti bør vurderast på nytt ved neste rullering, for ein eventuell vidareføring av bustadområdet i denne retninga. Det vil truleg undergrave styrking av Haus dersom ein opnar for bygging i begge endar med tilhøyrande tilrettelegging av infrastruktur. KU med ROS i samband med planarbeid må ta stilling til dei tre andre vegalternativa. Kulturmiljø, og landbrukseigedomar i området må takast særleg omsyn til. Eit naturlege avgrensa område som og inkluderer sefrak registrerte bygg, vert lagt inn med omsynssoner. Dei vurderast som særleg kvalitetar som bør vidareførast især ved utbygging i nærområda. Landskapstilpassing og utvikling av eksisterande kvalitetar i området må ha særlig fokus i planarbeid og legga opp til større Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 12

13 samanhengande grøntområde som urørt natur. Byggjeområde bør ha relativ høg TU og variasjon i bustadtypar. Ein må sjå ein framtidig sentrumsplan for vurdering av areal til skule og barnehage i samanheng med tidsperspektiv for utbygging. Tilråding: Eit område på 400 daa på Åsheim vert lagd ut som framtidig byggjeområde. Krav om reguleringsplan. Alle vegalternativa treng meir detaljert KU og ROS og vert vidareført som krav til planarbeidet. N6 Mjelde Planlagd arealbruk: byggjeområde næring Gnr/Bnr: 52/8 og 52/18 Mjelde Øvste Storleik: ca 3,3 daa Planstatus: Framtidig bustadområde i KPA og LNF Bedrifta som ligg der er VestlandshusHus Mjelde As og dei melder om trong for lagerplass, lessing/lossing og parkering. Område ligg i Mjelddalen som er eit viktig kulturlandskap Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: +)14: Utviding av eksisterande verksemd, -)5: Mjeldalen er eit viktig kulturlandskap i kommunen Vurdering av verdi: Liten Middels Stor Merknad Friluftsliv Kjerneområde landbruk Landskap Viktig naturlandskap Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 13

14 Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad - Markslag: Overflatedyrka jord, fulldyrka jord Friluftsliv - Ikkje reg 0 Ingen registrerte kulturminner på inspelområdet. Grensar til 2 sefrakregistrert bygg, brukt som lager av bedrifta og bustadhus. Ligg på næringsområdeto -3 Legg beslag på areal innanfor kjerneområde landbruk. Ca. 3,3 daa vert nedbygd. Vil auke presset og redusere mengda av fulldyrka jord. Samtidig vil det vere med på å bryte opp eit eksisterande og samanhengjande jordbruksområde. Landskap og estetikk strandsona -2 Mjeldalen er ein kystfjelldal, kjenneteikna av samanhengande natur- og kulturlandskap i landskapsrommet. Må takast omsyn til ved utbygging for å unngå brot. Helse - Universell utforming 0 Infrastruktur +2 Tiltaket krev ikkje ytterlegare infrastruktur ÅDT: Naturrisiko og klima Forureining 0 Lite auke i trafikk Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko 0 Vassføring/Elv/bekk grensar til eksisterande bygning. Skred ok +1 Trafikktryggleik: Betre innkøyrsle til bedrifta 9 registrerte trafikkulykker (av desse 8 lettere skadd, 1 meget alvorlig i kryss avkøyrsel til Mjelddalen) 6 av desse er i nedre Mjelddalen. utrykking: Brannbil i Haus Energi - Samlokalisering -1 Bedrift/ bustad /landbruk ROS analyse: Det er ikkje avdekka faremoment som treng ROS analyse. Samla vurdering: I arealstrategiane til Osterøy ynskjer ein å gje eksisterande bedrifter høve til utvikling. Negative konsekvensar ved utvidinga er at ho legg beslag på viktig landbruksareal og at ho ligg i eit viktig naturlandskap. Omfanget av utvidinga er lite og ettersom bedrifta allereie ligg på staden kan ein ikkje sjå at tiltaket får ytterlegare negative konsekvensar. Men det er klart at ved ytterlegare utviding kan det få negative konsekvensar for landbruksinteresser. Verksemda må ta sæskild omsyn til omgjevnadene ho ligg i. Utvidinga gjev høve til betre avkøyrsle. Det er ikkje avdekt faremoment til ROS. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 14

15 Tilråding: 3,3 dekar vert lagt ut til næring. Mjelddalen Området: innspelet gjeld utviding av eksisterande gravplass i Mjeldalen. Det er trong for fleire gravplassar i Haus sokn. Osterøy kommune arbeider med ei løysing for å betre gravsituasjonen i heile kommunen. Dette er imidlertid ein lengre prosess og ein ynskjer derfor å sjå på om ei utviding her kan vere mogeleg. Føreslått areal er på 1200 m2 og med fellesareal gjer det om lag 200 gravplassar Vurdering av verdi: Liten Middels Stor Merknad Friluftsliv Landskap x Vakkert naturlandskap Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad - Friluftsliv - 0/-1 Sefrakregistrerte bygg i nærleik, ruin To kvernhus (stand?) ved elva -1 Legg beslag på fulldyrka jord i kjerneområde landbruk. 1.2 daa Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 15

16 Landskap og estetikk strandsona -1 Ligg i ein kystfjelldal, kjenneteikna av samanhengande natur- og kulturlandskap i landskapsrommet. Landskapsmessig naturleg med utviding mot aust Parkeringsareal vil punktere landsskap Helse - Universell utforming +2 Lettare tilgjengelig med parkeringsareal Infrastruktur Ligg i nærleik til veg p-plass? Kollektivtransport ÅDT: Naturrisiko og klima Forureining 0 Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko -1 Elv grensar til området. Elv flaumar over nokre gonger i året. Det er gravplas her frå før, har ikkje medført problem registrerte trafikkulykker (av desse 8 lettere skadd, 1 meget alvorlig i kryss avkøyrsel til Mjelddalen) 6 av desse er i nedre Mjelddalen. Energi - Samlokalisering 0 Gravplass- bustader- naturmiljø. Det eksisterar allereie ein gamal gravplass og ei utviding av dette format vil ikkje få nemneverdige konsekvensar. Det er relativt god avstand til omkringliggjande busetnad Samla vurdering: Ei utviding av gravplassen vil beslagleggje jordbruksareal. Om ein skal leggja det ut må sjåast i samanheng med eventuell ny gravplass. Utbygging i Eidviki står klar i år og lettar på presset i soknet. Det er ikkje avdekka faremoment som treng ROS analyse. Tilråding: Ikkje tilrådd, inga endring i plankartet Planforslag Åsheim og Mjeldalen Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 16

17 Innspel i Lonevågområdet: - Fugledalen - Nothushjellane - Apalbakken - Kulturhus B2 Fugledalen Planlagd arealbruk: Byggjeområde bustad Gnr/Bnr: 13/3 og 4 Lone Storleik: ca 113 daa Planstatus: Framtidig bustadområde, LNF, friluftsområde Området ligg fint og sentralt til i Lonevåg. Gangavstand til servicetilbod, trafikksikker skuleveg og gode mogelegheiter for kollektivtransport. Gode soltilhøve. Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: +)2, 3, og 7: I tråd med strategi om bustadbygging i tilknyting til kommunen sin senterstruktur Vurdering av verdi: Friluftsliv Liten Middels Stor Merknad Registrert i barnetråkk, leik, uteskule Sti gjennom området og ned til kulturminner i Tjønna Ingen registrert Avhengig av valgt areal. Men grensar til gjødsla beite i sør. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 17

18 Landskap Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad - Markslag: Skog, myr, ope fastmark Friluftsliv -2 ikkje reg i reional kartlegging Barnetråkk: omr er nytta av 1-7 kl. Går på tur, plukkar bær, akar, orientering, fri leik og natursti. Organisert leik og tilrettelagt for skule/barnehage. Område vert brukt året rundt ofte og av mange. Kva: vatn, stiar, skogen. Enkelte av aktivitetane må avtalast med grunneigar - Tursti/snarveg Osterøyhallen - nærleik til alle tilbod, fritidsaktivitetar, friluftsliv - må takast omsyn til bar og unges tur- og leikeområde - Ingen registert -1 Grensar og overlappar med gjødsla beite og noko fulldyrka jord i sør, begge deler innanfor kjerneområde landbruk. Øvrig areal er skog, men ikkje def som kjerneområde. Bonitet ukjent. Grenseavklaring kan endre situasjonen. Landskap og estetikk strandsona -1 Kuppert terreng med delvis bratte åssider/knauser. Dalføre, nord austre del noko bratt. Delar av arealet er synleg frå sentrum. Landsk/est: unngå bygging på toppar, siluett/fjerverknad. Krev god landskapstilpassing. Helse +3 Nærleik til off helsetilbod. Gåavstand til sentrumsfunkjsonar. Gode oppveksttilhøve Universell utforming 0 Til dels kuppert, kan verte utfordring å stetta krav til UU for alle områder. Krev god planlegging. Infrastruktur +1 Under føresetnad av at byggetrinn2 vert realisert er det god kapasitet ved skulen. Barnehage ok. Nærleik til alle tilbod Knutepunkt. + samordna transport (i tråd med rikspolitiske retn linar om samordna transportplanlegging) Høgdebasseng innafor omr. ÅDT fv Bussterminal i Lonevåg sentrum stopp mot Hatland og Ungd/og vg. skule. Naturrisiko og klima -1 Del av området er delvis myr elles mykje granskog. Nord aust, bratt men ikkje def som skredutsett. Dersom skog hoggast vekk kan overvatn verte problematisk. Lausmasse/vassig/erosjon problem. Det må vurderast konsekvens for bustadområde og idrettsområde som ligg nedanfor. Utløp frå vågatjønn til Lonevåg har pr i dag for liten kapasitet ved større nedbørsmengder./stormflo. Vågatjønn vert påverka av havnivåstigning og stormflo då det er kanal til sjø under bakken. Forureining 0 Høgdebasseng innanfor området. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 18

19 Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko 0 To parallelle høgspentleidning går over sør austre del av omr. Trafikkulykker: 2 ved ungs/b skule, ein nedanfor Rymleheia. Av desse er 2 lettare skadd, 1 alvorleg. I samband med reguleringsplan for ny vg. skule er det sett krav om opparbeida fortau fram til avkøyrsel til Rymleheia. Utrykking: Lensmann, Ambulanse og Brannbil, i Lonevåg. Energi 0 Tydelege sol og skugge sider pga retn. Viktig å legge seg i solsider, bevaring av vegetasjon for å unngå kaldluftoppdemming, unngå bygging på tvers av dalføre Samlokalisering + 2 Bustad og fritidsbruk på kveldstid/idrett, + Frilufts- og leikebruk av store delar av omr - Tettstadutvikling; Nye bustader bør vende seg mot Lonevåg og Hatland. Ros analyse 2, Moglege hendingar/ potensiell fare 3, Vurdering av årsak og sannsyn 4, Vurdering av konsekvens SANNSYN MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR Overvatn/ vassig -V x x x x Ekstremnedbør - E x x x x Ekstremnedbør i kombinasjon med Stormflo (Vågatjønn) -Es x x x x 5, Berekne risiko MATRIELLE MENNESKE YTRE MILJØ VERDIAR 5 4 E E E 3 Es Es Es 2 1 V V V Ekstremnedbør Vurdere tilhøve til akseptkriteria 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Ivareta mest mogelg grøntstruktur. I samband med planarbeid skal det utførast Ros for å eventuelt avkrefte risiko eller avklare om risikoreduserande tiltak kan gjennomførast., NB konsekvensen av utbygginga, Kor mykje ekstra vanntilsig vil dette medføre påvirke vannivå. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 19

20 Samla vurdering: Det er både negative og positive konsekvensar ved utbygging av areal. Ei samla vurdering tilsei likevel at det er positivt å legga området ut til bustadføremål. Det er positivt for Lonevåg som kommunesenter og tettstad. Bygningar bør vende seg mot sentrum og Hatland. Heile området er eit lokalt viktig friområde. Det vert difor sett krav til detaljert barnetråkkregistrering i reguleringsplan, som grunnlag for å ta vare på større samanhengande grøntområde som urørt natur, området må inkludere og ta vare på nærområda til barneskulen. Byggjeområde bør ha stadvis relativ høg TU og variasjon i bustadtypar. Med bakgrunn i KU er innspel til plangrense noko endra. I utarbeiding av ku bør det utarbeidast ulike alternativ for vegtilkomst. Delar av området ligg inne som framtidig bustadområde i gjeldande plan og planframlegget vert soleis ei utviding av dette arealet. Det har tidlegare vore meldt oppstart av reguleringsarbeid på dette arealet. Tilråding: Eit område på 113 daa vert lagd ut som framtidig byggjeområde. Det vert krav til reguleringsplan.. ROS i reguleringsplan må særleg vurdere overvatn problematikk i kombinasjon med nedbør/ekstrem nedbør. I KU må det inngå meir detaljert kartlegging av barn og unge sin bruk for avmerking av omsynssone i reguleringsplan. B3 Lonevåg Nothushjellane Planlagd arealbruk: Byggjeområde bustad og Bruk og vern av sjø og vassdrag. Storleik: 11 daa, Gnr/bnr: 13/159 Lone Planstatus i gjeldande plan: Ingen status, friområde, trafikkområde Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: +)3 og 7: I tråd med kommunen sin senterstruktur, -)5: Kan kome i konflikt med strandsona Utviding og fortetting av allereie etablert bustadområde i Nesamarka. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 20

21 Vurdering av verdi: Liten Middels Stor Merknad Fredet elvemunning. (Fugl og fisk) Friluftsliv Strandsona. Regional kartlegg Ingenting reg Landskap Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad -1 Freda elvemunning Laksefiske foreslått nasjonal laksefjord. Markslag: Skog Friluftsliv -1 Registrert med B: viktig i regional kartlegg - 0 Området består av skog av ukjent bonitet. Landskap og estetikk strandsona 0 Området er i hovudsak ein åsrygg med noko slakare parti inni mellom. Nord- austre side vendt mot Lonevåg sentrum, og sør vest side mot Loneelva og Kårvika. Mot nord vil ny Rv skilje dette arealet frå industriområde på andre sida av vegen. Strandsona: Mot elva er ei naturleg avgrensa bratt side, dette bør takast vare på som strandsone. Eit naust har naturleg tilkomst frå åsrygg via eit søkk i terrenget Det verkar naturleg å etablere mindre trebygge el og ett til to naust til. Dette kan gje positiv- naturleg bruk av strandsona. Nordlige del er noko slakara og bustader vil verte synleg mot Kårvika når ein kjem via ny Rv. Ein bør utnytte det å kunne sjå busetnad her opplevinga av å kome til ein tettstad. Helse +3 Nærleik til off.helsetenester. Gangavstand til alle sentrumsfunksjonar Universell -1 Bratt opp i området. utforming Infrastruktur +2 Nærleik til alle tilbod. Skule, fritid, handel, bussterminal Veg: reg endring, ny avkøyrsel til bustadområdet teke høgde for utbygging her. Luftledning/HSP går over området. Vatn og avlaup: kommunalt i Lon sentr. Under føresetnad av at byggetrinn 2 vert realisert er det god kapasitet på skulen Full barnehagedekning, men fullt i Lonevåg ÅDT rv Naturrisiko 0 Noko vindutsett. og klima Forureining -1 Ligg nært riksveg, og ev. støy frå bedrift. Tidvis luktproblem i området som skuldast overskot av biologisk materiale frå elva. Samfunnstryggleik -2 Trafikkulykker: 3, lettare skadd, fv 567 strkn L. sentr. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 21

22 Beredskap ulykkesrisiko Trafikkmengde: 1200,2500,2700. Utrykking: Lensmann, Ambulanse og, Brannbil i Lonevåg. Skuleveg og andre gåande: bør etablerast gangfelt ved trapper ned frå Neset (trafikksikringsrapp 2003) Energi 0 Gode soltilhøve, noko vindutsett Samlokalisering +1 Nærleik til Riksveg og industri må vurderast. Tettstadutvikling; Nye bustader bør vende seg mot Lonevåg sentrum og ny Rv. Ros analyse 2, Moglege hendingar/ potensiell fare 3, Vurdering av årsak og sannsyn 4, Vurdering av konsekvens SANNSYN MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR Trafikktryggleik mjuke trafikantar - T x x x x Forureining ny rv 567 støy - F x x x x 5, Berekne risiko MATRIELLE MENNESKE YTRE MILJØ VERDIAR 5F F F 4 T T T Vurdere tilhøve til akseptkriteria Trafikktryggleik Støy frå rv 567 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Det må settast rekkjefølgekrav i reguleringsplan - infrastruktur mjuke trafikantar til/frå sentrumsområde langs eksisterande rv 567. Vurdere behov for støyskjerming frå trafikk ny rv Samla vurdering: Området ligg sentralt i Lonevåg og eignar seg godt til fortetting. Området ligg i elvemunningen til Loneelva og er trekt tilbake frå strandsona for å sikre ålementa tilgjenge. Deler av området var utan rettsverknad i gjeldande plan og ein har valt å ta med eit større område som framtidig bustadområde, og samstundes inkludere del av eldre reguleringsplan som ikkje er utbygd for å opne for fortetting. Resten vert lagt ut som Bruk og vern av strandsone. Plassering og omfang av ev trebrygge eller naust må avklarast i reguleringsplan som må femne om dette området også. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 22

23 Tilråding: Eit område på 10 daa vert lagd ut som framtidig byggjeområde og bruk og vern av strandsone. Krav om reguleringsplan. Hatland Apalbakken Planlagd arealbruk: Ku for byggjeområde bustad- ikkje tilrådd Storleik: 3 daa Gnr/bnr: 14/173 Hatland Planstatus i gjeldande plan: LNF, friluftsområde Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: +2, 3, og 7: I tråd med kommunen sin senterstruktur -9: Innspelområdet utgjer nytt byggjeland Vurdering av verdi: Liten Middels Stor Merknad Friluftsliv Landskap Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad - Friluftsliv - Ikkje reg i regional kart - Ingen registrert Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 23

24 0 Utanfor kjerneområde landbruk, men grensar til fulldyrka jord. Tilkomst vil ha betydning for dette arealet. Landskap og estetikk strandsona -1 Vil vere godt synleg frå sjø. Siluetteffekt? Topografisk brot og fjernverknad Helse +3 Nærleik til alle tilbod. Gangavstand. Godt oppvekstmiljø Universell -2 Ei lita flate, elles svært bratt. utforming Infrastruktur +1 RV nord viktig forbindelse til nordre del av osterøy. Vatn og avlaup: kommunalt i Lon sentr. Skulekapasitet god under føresetnad av realisering av byggetrinn 2 ÅDT rv Bussterminal i Lonevåg sentrum Naturrisiko og klima Forureining -1 Støy frå veg Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko -3 To skred rapporter S-ra 3 (i omr) og S-ra2 (grensar til omr) ein frå 1955, ein frå Begge rapportar konkluderer med fare for skred. S-ra 2 syner til rassted av 27/ Sjølve raset er ikkje omtalt. Inngår i utløsnings og utløpsområde for steinsprang. I regplan Lonevåg sentrum av 10/9 97 samt endring av 10/6 02 er det beskrivi trong for geoteknisk rapport for B1, B2, B3 samt trafikkområde aust for naustområdet.. B1 ligg i innspelsområde, og B2 grensar til innspelsområd. 0 Trafikkulykker: 3, lettere skadd, fv 567 strkn L. sentr. År 2000 (2) og Trafikkmengde: 1200,2500,2700. Utrykking. Lensmann, Ambulanse og Brannbil i Lonevåg Energi - - Samlokalisering +2 Tettstadutvikling; Nye bustader bør vende seg mot (synleg frå) Lonevåg sentrum Ros analyse 2, Moglege hendingar/ potensiell fare 3, Vurdering av årsak og sannsyn 4, Vurdering av konsekvens SANNSYN MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR Steinskred - S x x x x Forureining ny rv 567 støy - F x x x x 5, Berekne risiko MATRIELLE MENNESKE YTRE MILJØ VERDIAR 5 F F F 4 3 s s s Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 24

25 Vurdere tilhøve til akseptkriteria Steinskred Forureining støy 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Konsekvens for menneske er vurdert som kritisk, inntil 4 døde, ev meir avhengig av kor mange bustader ein oppfører. Skrenten er så bratt at ein vanskeleg kan sjå at risikoreduserande tiltak vil nemneverdig verknad. Samla vurdering: Sett i samanheng med at det vert lagt ut nye byggjeområder både i Fugledalen og Nothushjellane er det ikkje mangel på bustadtomter i Lonevåg. Med den risikoen det vil innebere med omsyn til ROS analysa ynskjer ein ikkje å legge til rette for bustader i dette området. Tilråding: Vert ikkje tilrådd, inga endring i planstatus Lonevåg sentrum Kulturhus. Syner til utarbeidd stadanalyse for Lonevåg. Kulturhus bør ligge i sentrum for å generere aktivitet. Eksakt beliggenhet vert avklart i områdeplan/reguleringsplan Planforslag Lonevåg: Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 25

26 B5 Krossåsen Grønskaret Planlagd arealbruk: Byggjeområde bustad. Gnr/bnr: 43/1 og 4 Rongved Planstatus i gjeldande plan: LNF, framtidig bustadområde, framtidig område for offentlege bygg Området er ei forlenging av eksisterande bustadfelt regulert i Dei siste tomtene vart utbygd i Framtidig byggeområde for offentleg bygg var tiltenkt skule, dette er ikkje lenger aktuelt. Arealet har gode solforhold og fin utsikt. Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: -)3 og 7: Ikkje i tråd med kommunen sin senterstruktur Vurdering av verdi: Friluftsliv Landskap Liten Middels Stor Merknad Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad 0 Markslag: Skog, innmarksbeite, fulldyrka jord, ope fastmark Friluftsliv -1 B:viktig regional kartlegg.flotte turmogelegheitar 0 Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 26

27 Landskap og estetikk strandsona -1 Legg beslag på ca. 25 daa jordbruksareal. Av dette ca. 1 daa fulldyrka og 24 daa gjødsla beite. Kjerneområde landbruk, men byggjeområdet ligg langs eit høgdedrag som skaper eit naturleg skilje i jordbruksarealet og vil derfor ikkje utgjere ei markant endring av dette. Justere grensane -2 Arealet ligg på et høgdedrag og krev god planlegging for å unngå skjemmande bygging i landskapet. Godt synleg frå rv. Helse +1 Gode turmogelegheiter Universell utforming 0 Infrastruktur +1 Skulekapasitet ok under føresetnad av utbygging byggetrinn 2 Lonevåg skule. Buss til skule- må krysse veg til busstopp Vatn: borehol berre for dei eksisterande. Kan forlenge eksisterande veg ÅDT Naturrisiko og klima -1 Noko vindutsett. Plassering av vindauge og dørar må vurderast med omsyn til ubehageleg kastevindar. Forureining -1 Trong for bil(buss)transport i samband med skule, Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko Energi - Samlokalisering - arbeid, servicetilbod og fritidsaktivetar - Barna må krysse rv 566 for kome til busstopp. Krysning i sving og 80sone. Uoversikteleg. Statens vegvesen jobbar med utbetringar 2010, lys, sikt, busslomme Ny riksveg hauge- lonevåg vil minke trafikken. ROS analyse: 2, Moglege hendingar/ potensiell fare 3, Vurdering av årsak og sannsyn 4, Vurdering av konsekvens SANNSYN MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR Trafikktryggleik, mjuke trafikantar x x x x Sannsynet for at det skjer ei ulykke ofte er høg. Men konsekvensane vil variere i stor grad. Konsekvens er vurdert utifrå høg fart, og at konsekvens for ein person kan være kritisk/død 5, Berekne risiko MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR T T T 2 Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 27

28 Vurdere tilhøve til akseptkriteria Konsekvens for menneske, uaksetabel tiltak må gjerast. 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Tiltak for betra trafikktryggleik, særleg skuleborn kryssing av veg. Samla vurdering: Det strider mot arealstrategiane å ha eit større bustadfelt her. Samstundes har ein erfart at det er etterspurnad på bustadbygging i området. Areal kan såleis avlaste press på viktige landbruksareal. Det er viktig å ha eit mangfald av ulike bustadmogelegheitar. Område for framtidig offentleg byggjeområde vert omgjort til bustadområde. Område er noko justert for å styre unna dyrka mark. Tiltaket krev god planlegging for å unngå silhuetteffekt i landskapet. Med omsyn til trafikktryggleik må det settast strenge krav til rekkefølgje jamfør ROS analyse. Tilråding: Eit område på 17,9 daa vert lagd ut som framtidig byggjeområde. Det vert krav til reguleringsplan. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 28

29 G1Gjerstad Planlagd arealbruk: Gravplass (grav- og urnelunder) Storleik: 1,2 da Gnr/bnr: 29/1 Planstatus i gjeldande plan: LNF Omfang: Utviding av eksisterande gravplass. Vurdering av verdi: Friluftsliv Landskap Liten Middels Stor Merknad Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad - Markslag: fulldyrka jord. Morenejord med større steinar Friluftsliv - Ikkje reg 0 Mange kulturminner i området rundt. Ingen registrert på gjeldande areal potensiale for funn. Utgraving i mars/april -1 Legg beslag på fulldyrka jord i kjerneområde landbruk. Arealet kan virke å vere eit tileggsareal til eksisterande fulldyrka mark. Landskap og estetikk strandsona 0 Framstår som naturleg avgrensa areal mellom eksisterande gravplass og veg, skog. Helse 0 Universell utforming 0 Infrastruktur -1 Nærleik til veg, ikkje så gode parkeringstilhøve. Dette gjeld og museum som ligg like nord for området. Felles parkeringsløysing bør etablerast for sambruk. Det er mogeleg med kollektivtransport, busshaldeplass i nærleik. ÅDT Naturrisiko og klima 0 Morenejord skrånande terreng med skog i utkant av utvidinga. Kan det verte utgliding om skogen fjernast? Elv nedanfor gravplassen Forureining 0 Forureining til elv ikkje vurdert som aktuelt Samfunnstryggleik 0 Trafikkulykker: 3 lettare skadd i omr Presttun Gjerstad. Beredskap ulykkesrisiko Energi - Samlokalisering -1/+2 Gravplass/kyrkje/bustad/museum Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 29

30 Gravplassen kjem nærare bustad, vurder buffersone/skjermingstiltak Gravlegging i heimbygda er ynskeleg for monge. Sambruk parkering mm. med museum ROSanalyse: 2, Moglege hendingar/ potensiell fare 3, Vurdering av årsak og sannsyn 4, Vurdering av konsekvens SANNSYN MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR Utrasing mot elv x x x x Ved masse - utskifting, kan fare for utgliding mot elv auke. 5, Berekne risiko MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR U U U Vurdere tilhøve til akseptkriteria Utrasing mot elv 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Fare for utrasing vert vurdert som lite sannsynleg, men ein bør vere obs på problemstillinga ved planlegging av tiltaket. Vegetasjon i skråning må sjåast i samanheng med dette. Samla vurdering: Arealet ligg som ei naturleg forlenging av gravplassen. Gravsituasjonen i soknet er prekær. Osterøy kommune arbeider med løysing for gravsituasjonen i kommunen, med å byggje ein ny, større gravplass for fleire sokn. Dette er ein lengre prosess og ein treng ei utviding av arealet for løysing av situasjonen på kort sikt. Ein kan førebels ikkje sjå nemneverdige negative konsekvensar ved utvidinga. Andre areal i nærleik av kyrkja er vurdert som vanskeleg grunna dyrka mark og kulturminner. Parkeringsareal må vurderast løyst med sambruk mellom museum og kyrkje. Dersom planlagd utgraving ikkje er ferdig ved godkjenning av kommuneplan vil ein likevel måtte avvente situasjonen til arbeidet er ferdig jamfør kulturminnelova. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 30

31 Tilråding: Eit område på 1,2 da vert lagd ut som utvidingsareal utan reguleringskrav, til eksisterande gravplass. Parkeringsløysing for sambruk med Osterøy museum bør etablerast ved utbygging av gravplass. Innspel i område Valestrand: Rundhovde Valestrand Rundhovde Planlagt arealbruk: Byggjeområde bustad Gnr/bnr: 135/8, 135/11, 135/5 Planstatus i gjeldande plan: LNF Arealet ligg solrikt til og med god utsikt over Sørfjorden. Det ligg ca 1 km frå Valestrand sentrum med dei fleste servicetilbod. Ferje til Breistein gjer kort reisetid til Bergen. 3 innspel frå private. Reguleringsplan på tilgrensande område på Rundhovde er under arbeid; det Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 31

32 leggast til rette for om lag 40 einingar, (rekkehus og einebustader) i tilegg blokkbebyggelse, ukjent tal på einingar Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: +)3 og 7: Utbygging i tråd med kommunen sin senterstruktur -9): Innspelområdet utgjer nytt byggjeland Vurdering av verdi: Friluftsliv Landskap Liten Middels Stor Merknad Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad -1 Edellauvskog (lokal kunnskap ikkje registrert i viktige naturtypar) Friluftsliv 0 Obs. ikkje utført Barnetråkk registrering om fritidsbruk i Valestrand området. - 0 Grensar til gjødsla beite og fulldyrka jord i aust. Ei ytterligare utbygging vil auke presset på desse områda og kan kome i konflikt med landbruksareal. Arealet er ikkje definert som kjerneområde landbruk. Landskap og estetikk strandsona -3 Svært eksponert frå sjøsida. Krev god planlegging for landskapsforma er konkav, noko som tilsei at det vil være vanskeleg å unngå silhuetteffekt fjernverknad, både frå fjord og frå Valestrand austre del (obs vurdere landskap på stad/høgdekoter). Helse +2 Gode oppvekstvilkår. Gangavstand skule, barnehage, fritidstilbod Universell 0 utforming Infrastruktur -1 Nærleik til ferje. Gode reisetilhøve til Bergen Ein større utbygging vil få konsekvensar for skulen som har dårleg kapasitet. Valestrand og Hauge skule bør sjåast i samanheng og bygging av ny skule/utviding vurderast Vegalternativ: Vegtilkomst via planområde Rundhovde, avkøyrsel lengre mot nordaust vil krevje store utbetringar av eksisterande veg. I samband med reguleringsplan under arbeid Rundhovde er stilt krav om fortau opp til området frå fergekai. ÅDT Val sentrum (skuleveg) , frå Val til Rundhovde (mot Hamre mindre enn 500) Vatn og avlaup Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 32

33 Naturrisiko og klima 0 Utløps- og utløysingsområd for steinsprang, eit mindre område ved høgste tilgrensande punkt mot nord, samt mot fjord. Begge områda litt like utanfor omriss for planforslaget som er vurdert. Forureining 0 Auka biltrafikk gjennom sentrum? Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko -2 Skuleveg fortau, sjå Infrastruktur. Trafikkulykker: sterkning Runhovde -Valestrand 10 (av desse 1 drept, 7 lettere skadd, 2 alv.skadd) av desse er 7 i Valestrand sentrum. Energi +1/-1 Gode soltiløve, men ein del vindutsett. Krav om miljøtiltak. Samlokalisering +2 Bustad/tettstad. Bustadene bør vende seg mot Valestrand sentrum. ROSanalyse: 2, Moglege hendingar/ potensiell fare 3, Vurdering av årsak og sannsyn 4, Vurdering av konsekvens SANNSYN MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR Trafikktryggleik x x x x Auking i både køyretøy og aktivitet mjuke trafikantar til/frå sentrum. 5, Berekne risiko MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR 5 T T T Trafikktryggleik Vurdere tilhøve til akseptkriteria 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Trafikktryggleiken i Valestrand sentrum er kritisk alt i dag. Vurdering av nye byggjeområde i denne delen av Valestrand bør avventast til områdeplan er utarbeidd. Samla vurdering: Området ligg særs eksponert til frå sjøsida. Dette vil krevje god planlegging med omsyn til landskapsverknad. Det er god tomtekapasitet i området i tilegg er det reguleringsplan under arbeid som vil auke tomtekapasiteten. Det kan likevel vere naudsynt med eit lengre perspektiv, då Valestrand er eit område som framleis er i vekst. Ei større utbygging på Valestrand vil krevje utviding av skule. Ei samla vurdering, jamfør ROS analyse og Ku tilsei at ein bør avvente å planlegge større byggjeområde til ein har funne permanente Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 33

34 og heilskaplege løysingar for trafikksituasjonen i Valestrand. Ein rår difor til å sjå på området på nytt i samband med områderegulering av Valestrand. Tilråding: Vert ikkje tilrådd, men delar av arealet kan vurderast som byggjeområde for bustad i samband med områderegulering av Valestrand. Valestrand Planlagt arealbruk: LNFR spredt, bustadområde Gnr/bnr: 137/1 og 3 Planstatus i gjeldande plan: LNF Omfang: bustader Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: +)3 og 7: Utbygging i tråd med kommunen sin senterstruktur, -)9: Nytt byggjeland Området utgjer ikkje eit typisk område for klyngjetun som utvikling av eksisterande gardsbruk. Område har eit landleg preg sjølv om det grensar til Valestrand sentrum. Vurdering av verdi: Friluftsliv Landskap Liten Middels Stor Merknad Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad 0 Trekkvei hjort vekt 2 Friluftsliv - -1 Ingen registrert (to sefrak reg rett utanfor) Grensar til Bullaeigedomen som framstår som eit viktig kulturlandskapselement. -2 Legg beslag på overflatedyrka jord og skog som utgjer ein del av kjerneområde landbruk/jordbrukslandskapet i området. Vil ei utbygging kunne føre til at ein tettar igjen eit jordbruks- og kulturlandskap i nord-sør retning? Landskap og estetikk strandsona 0 Meandrerande elv knytt til eit jordlandskap. Vil forsterke etablert kontrast. Helse +2 Gangavstand til Valestrand. Gode oppveksttilhøve Universell - utforming Infrastruktur -1 Ein større utbygging vil få konsekvensar for skulen som Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 34

35 Naturrisiko - og klima Forureining - Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko har dårleg kapasitet. Valestrand og Haugeskule bør sjåast i samanheng og bygging av ny skule/utviding vurderast ÅDT avkøyrsel , ÅDT Val sentrum (skuleveg) Høgspentleidning grensar til området mot aust. Trafikkulykker: Val Loft: 15 (av desse 2 drept, 11 lettere skadd, 2 alv.skadd) Loft_ Hauge: 6 (av desse 5 lettere skadd, 1 alvorleg skadd) 8 av ulykkene er frå bensinstas til sving etter avkøyrsel Loftås. 7 er i Valestrand sentrum. Konsekvensar for skuleveg Energi 0 Vurdere energibesparande tiltak Samlokalisering -1 Nærleik til Bullaeigedom krev særs god planlegging, tilpassing til landskap, materialbruk, form og uttrykk på busetnad som etablerast her. Positiv med bustader som ikkje er utbygd i felt i nær tilknyting til Valestrand sentrum. ROSanalyse: 2, Moglege hendingar/ potensiell fare 3, Vurdering av årsak og sannsyn 4, Vurdering av konsekvens SANNSYN MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR Trafikktryggleik skuleveg -T x x x x Tungtrafikk til/frå Mjeldstad miljø kvar dag Bratt, dårlig trafikktryggleik for mjuke trafikantar. Bratt veg, sikt frå høg bil dårleg. Små barn. Konsekvens er vurdert uifrå at konsekvens for ein person kan være kritisk/død 5, Berekne risiko MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR T T T Vurdere tilhøve til akseptkriteria Konsekvens for menneske 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 35

36 Veg til fv må takast med i planområdet for vurdering av trafikktryggleiken. Samla vurdering: Området grensar til Bullaeigedomen og kulturklandskapet den ligg i. All bygging her må planleggast utifrå dette omsynet. Dettte er eit av dei få aktive landbruksområda igjen på Valestrand. Det kan og vere trong for meir jorbruksareal for å kunne drive bruk i området. Valestrand står framfor ein rekkje utfordringar og ein ynskjer å sjå heile området i samanheng. Tilråding: Aktuelt areal inngår i planomriss til områdeplan Planforslag: Bandlagt områdeplan Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 36

37 Innspel i område Hjellvik og Raknes B4 Hjellvik Planlagd arealbruk: Byggjeområde bustad Storleik: 32 daa Gnr/bnr: 118/5 og 6 Hjellvik Planstatus i gjeldande plan: LNF Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: +)3 og 7: Utbygging i tilknyting til eksisterande bygd., -)9: Nytt byggjeland Vurdering av verdi: Friluftsliv Landskap Liten Middels Stor Merknad Delar av området ligg i freda elvemunning Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad -1 Laksefiske foreslått nasjonal laksefjord Viktig fiskeområde? Markslag: Skog Friluftsliv -2 Strandsona er reg som B viktig Sti gjennom området som fører til viktig turområde. Må Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 37

38 Landskap og estetikk strandsona - 0 /-1 takast omsyn til Grensar inn til kjerneområde landbruk,landbruksområde prega av gjødsla beite og skog. Men er avgrensa topografisk ved at kjerneområdet ligg lågare enn utbygginsområdet. Området ligg i skog av ukjent bonitet. 0 Ligg i vestlandske skogsåser og sprekkedal. Ser ingen umiddelbare negative innverknader. Delar av området ligg innanfor 100m-beltet Helse +2 Gode turmogelegheitar, gangavstand til skule Universell utforming - Infrastruktur +1 Skulekapasitet ok. ÅDT mindre enn 500 Naturrisiko og klima 0 Forslag til plangrense ligg ca 27 m frå elv. Området skrånar ned mot elva. Byggeforbod 50m Forureining -1 Avhengig av transport til ulike servicetilbod Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko 0 Høgspentleidning går over planområdet Trafikkulykker 4 lettere skadd langs hovudveg Energi +1 Relativt gode soltiløve. Samlokalisering - ROSanalyse: det er ikkje avdekt faremoment som tren ROSanalyse Samla vurdering: Det er framleis ledige tomter i Hjellvik, både i regulert område og i LNFspreidd (ca 25 tomter). Etterspurnad tilsei at det er fornuftig å leggje til rette for utviding av eksisterande regulert felt i planperioden. Det er ikkje store negative konsekvensar ved tiltaket. Plngrensen er justert slik at ein ikkje er innanfor 100-meter-belte i strandsona og justert i høve turveg Tilråding: det vert lagt ut 32 daa til byggjeområde bustad, krav om regulering Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 38

39 F4, F5 Raknes/Hjellvik Ny arealbruk: Byggjeområde fritidsbustad Gnr/bnr: 110/57, 110/1Raknes Nedre, 118/ Hjellvik Storleik: 12 daa, 37, 91 Planstatus: LNF, eksisterande område for fritidsbustad, eksisterande næringsområde Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar +)18: Innspelet er i tråd med strategien om feltvis utbygging, -)5 og 19: Kan kome i konflikt med strandsona Det har kome fleire innspel til nye område for fritidsbustader og bustader i Raknes/Hjellvikområdet. For å kunne sjå desse i samanheng, vil ein gjere overordna vurderingar der ein tek stilling til kva område som er best eigna som nye byggjeområde. Endeleg avgrensing av område for KU vert gjort på bakgrunn av overordna vurderingar og vil ikkje nødvendigvis følgje eigedomsgrenser eller grenser for enkeltinnspel. Vurdering av verdi: Liten Middels Stor Merknad Strandsona, Storholmen Friluftsliv Strandsona Landskap Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad -2 Strandsona: Beiteområde andefugl vekt 2 Øy: hekkeområde:vade, måke, alke vekt3 Vannet: trekkveg hjort vekt2 Inst i Raknesvågen: Brakkvassdelta C lokal verdi, 5,9 da Laksefiske foreslått nasjonal laksefjord Viktig fiskeområde? Markslag: Skog, myr, fulldyrka jord, overflatedyrka jord Friluftsliv -1 Strandsona registrert som B viktig i regional kartleggjing. Storholmen reg. som punkt lokal verdi. Storholmen: badeplass 0 Sefrak reg bygg i strandsona og elles. Justere området slik at dei ikkje kjem i konflikt Nr. 26: Legg beslag på ca. 20 daa kjerneområde landbruk. Av dette ca 4,5 daa fulldyrka jord. Beslaget berører delar av eit fulldyrka område -1 /-2 Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 39

40 Landskap og estetikk strandsona som utgjer eit større heile og som ser ut for å ha små moglegheiter til utviding grunna topografiske avgrensningar. Nr. 1 og 6: Berører ikkje kjerneområder landbruk. Primært skogsområder av ukjent bonitet. -1 Alle områda grensar til eller ligg heilt eller delvis innafor 100 m belte til strandsona. Ytterligare reduksjon av kulturlandskapets tradisjonelle historie? Helse +2 Gode tur og rekreasjontilhøve. Universell utforming - Infrastruktur ÅDT mindre enn 500 Vegtilkomst til dei største områda Veg, vatn avlaup? Naturrisiko og klima Forureining 0-1 Auka biltrafikk Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko Bekk/elv går inn på gnr., bnr. 110/1 Byggeforbod 50m? 0 Høgspentleidning går over gnr., bnr. 110/1 Trafikkulykker 4 lettere skadd langs hovudveg Energi 0 Stort sett gode soltilhøve, noko vindutsett Samlokalisering 0 Fritidsbustad/bustad ROSanalyse: Samla vurdering: Etter ei heilheitsvurdering av heile området har ein sett to områder som aktuelle for å leggje til rette for fritidsbustad. Plangrensane tek omsyn til kjerneområde landbruk, kulturminne og strandsone. Strandsona rundt heile Hjellvik og Raknes er delvis mykje i bruk av fastbuande og hytteigare. Fleire områder er privatisert gjennom bruk, det er difor viktig å fastsette 100 meters grense til den strandsona som framleis står urørt. Nye hytteområder har likevel gåavstand til allereie etablerte strandsone areal som er i ålment bruk pr i dag. Eit areal er ei utvuding av eksisterande hytteområder, eit areal er nytt, markslag skog.. Dei fråskilde eigedomane som inngår i dette planområdet er fritidseigedomar i dag. Terrenget er noko kuppert, det vil krevjeast god planlegging i høve landskap tilpassing. NB! Ved utviding av eksisterande hytteområde og nytt, blir det liggande kjerneområdelandbruk i mellom. Er det tilstrekkeleg å ta omsyn til buffersoner eller vil beligghenheten i seg sjølv utøve framtidig press på landbruksareala? Sefrakbygg er ikkje innanfor tilrådd område. Ei tilrettegging av store områder for fritisbustader vil endra området sin karakter Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 40

41 Tilråding: Det vert ikkje lagt ut areal for byggjeområde fritidsbustad i området. sb1borge Ynskja arealbruk: Byggjeområde bustad Gnr/bnr: 9/1 Borge søndre og 9/2 Storleik: Planstatus: LNF Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: +)3 og 7: Utbygging i tilknyting til eksisterande områdesenter. I tråd med kommunen sin senterstruktur, -)9: Nytt byggjeland Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 41

42 Vurdering av verdi: Friluftsliv Landskap Liten Middels Stor Merknad Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad -2 Beiteområde andefugl vekt 3, Truga vilt i vatn vekt 3 Markslag: Skog, fulldyrka jord Friluftsliv -2 Barnetråkk: Haugeskule. I sær eitt område langs strandsona i vatnet er oppgitt som badeplass. Grensar nært opp til innspelsområdet. Også oppgitt ein snarveg som grensar inn frå sør-aust. Regional kartlegg: c: registrert + strandsona B viktig regionalt Opparbeidd badeplass -1 2(3) sefrakregistrerte bygg (naust) Landskap og estetikk strandsona -2 Legg beslag på ca.6,5 daa def som kjerneområde landbruk. Av dette ca. 2,5 daa overflatedyrka jord inntil strandsone. Juster plangrense -1 Ligg i landskapstype vågsvatn og i tilknytning til kantsoner med med innslag av våtmark, beitemark og kulturlandskap. Vidare omkransa av sprekkedalar og åslandskap. Kontrastrikt. Brot? Helse +2 Gåavstand til skule og barnehage, arbeidsplassar? Badeplass Universell utforming - Infrastruktur -1 Ikkje ledig kapasitet på Hauge skule. Ved større utbygging i området bør Valestrand og Hauge skule sjåast i samanheng for ei eventuell utviding/ny skule ÅDT mindre enn 500 Vegtilkomst ok Ny riksveg 567 vil få trase forbi. Høgspentlinie kryssar areal Ikkje offentleg avlaup Naturrisiko 0 Elv? og klima Forureining -1 Mogleg auka forureining med ny RV? Støy, Forureining av Borgo vatnet Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko -1 Trafikkulykker: 2 ulykker i/ved kryss mot Borgo frå rv 567. ( 1 alvorleg skadd, 1 lettare skadd ) Ny riksveg 567 Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 42

43 Energi Kuldegrop? Samlokalisering -1 Bustad/riksveg ROSanalyse: 2, Moglege hendingar/ potensiell fare 3, Vurdering av årsak og sannsyn 4, Vurdering av konsekvens SANNSYN MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR Forureining til Borgo vatnet x x x Auka aktivitet ved vassdrag. avlaup 5, Berekne risiko MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR 5 4 x x x Vurdere tilhøve til akseptkriteria forureining 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Vurdere avbøtanade tiltak av forureining til borgo vatnet Samla vurdering: Området grensar til Borgovatnet og kulturklandskapet den ligg i. All bygging her må planleggast utifrå dette omsynet. Området har eit landleg preg, og samstundes gangavstand til nærmaste områdesenter, Hauge. Det er av erfaring viktig å ha tilgjengleg bustadareal som ikkje er felt utbygging då dette kan avlaste press på viktige landbruksareal. Samla vurdering tilsei at det vil vere positiv med bustader som ikkje er utbygd i felt eller større einebustadareal i nær tilknyting til Hauge. Det vil bli stilt krav til utbygging i klynger 3-5 hus, totalt hus, tilpassing til landskap, materialbruk, form og uttrykk og med særleg vekt på ivareta uteareala som naturlandskap. Plangrensa er justert slik at tilteket ikkje legg beslag på kjerneområde landbruk. Avgrensa frå vatnet med veg. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 43

44 Tilråding: Det vert lagt inn 90,3 daa til LNFR- spreidd bustad. Krav om regulering. Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 44

45 Innspel Hauge området N7 Loftås Ynskja arealbruk: Byggjeområde næring Storleik: ca 6 daa Gnr/bnr: 1/5 Loftås Planstatus: LNF. Markslag: Fulldyrka jord, bebygd areal Tiltaket har bakgrunn i privat innspel som ynskjer mogelegheit for utviding av eksisterande verksemd. Verksemda er eit byggjefirma. Arealet ligg sentralt på Hauge, med god infrastruktur. Her fins både bustader og næring. Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: +)14: Utviding av eksisterande verksemd : Vurdering av verdi: Liten Middels Stor Merknad Friluftsliv Landskap Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad - Friluftsliv - Ikkje reg Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 45

46 Landskap og estetikk strandsona 0 Ingen registrert -2 Legg beslag på ca 5,7 daa fulldyrka jord i kjerneområde landbruk. Arealet er omkransa av ei elv og ligg slik sett for seg sjølv. Ein bør likevel merke seg at ved ei ytterlegare utviding av utbyggingsareal nordover, så vil ein få ein akse som kløyver opp eit område prega av jodbruksareal. 0 Ei naturleg flate avgrensa av elv. Grensar til ei ubebygd slette mot nord. Ein mindre del av området er bebygd, avhengig av type bygningsmasse og utsjånad vil mogleg ikkje forringe landkspaskvaliteten ytterlagere. Byggjeforbod mot elv kva blir det ev igjen å bygge på? Helse - Universell utforming - Infrastruktur 0 Kapasitet vatn-ok ÅDT rv Har allereie naudsynt infrastruktur i eksisterande verksemd? Fortau langs veg frå Loftåsfeltet til bensinstadjon er under detlajplanlegging. Naturrisiko og klima -2? Elv kransar området mot aust og vest, Flaumfare, Største del av området ligg på K+26, forsenkningskurve er vist under elv, K+25. Forureining -1 Mogelg forureining mot elv. Støy Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko -1 Avhengig av tiltak - Vil truleg generere krav til endra standard på avkøyrsel. Avkøyrsel ligg i dag på eit midtre rett strekk mellom to svingar samt avkøyrsel motståande side mot Loftås byggjefelt. Trafikkulykker: Val Loft: 15 (av desse 2 drept, 11 lettere skadd, 2 alv.skadd) Loft_ Hauge: 6 (av desse 5 lettere skadd, 1 alvorleg skadd) 8 av ulykkene er frå bensinstasjon til sving etter avkøyrsel Loftås. 7 er i Valestrand sentrum. Energi Vurdere fjernvarme Samlokalisering 0/-1 Bustad/næring ROSanalyse: 2, Moglege hendingar/ potensiell fare 3, Vurdering av årsak og sannsyn 4, Vurdering av konsekvens SANNSYN MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR Flaum x x x x Trafikktryggleik x x x x Mogleg Auka Auka aktvititet på Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 46

47 trafikk inn og ut, området, hovudvekt av ulykker front mot front kollisjon, og utforkøyring Avkøyrsel på ein ulykkebelasta vestrekning. Konsekvens er vurdert utifrå høg fart, og at konsekvens for ein person kan være kritisk/død 5, Berekne risiko MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR 5 F T F T F T Vurdere tilhøve til akseptkriteria Trafikktryggleik Flaum fare 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Risikoreduserande tiltak, avkøyrsel. Flaum førebyggande tiltak. Samla vurdering: Tiltaket legg beslag på fulldyrka jord, men ligg naturleg avgrensa mellom elv. Det er i dag 50 meter byggjeforbod mot vassdrag. Det går ein naturleg avgrensing av næringsareal ved veg. Området flaumar tidsvis over. Lite eigna område for utbygging. Det er ledig tomtekapasitet for næring i området og ein rår til ein samlokalisering på eksisterande næringsareal. Tilråding: Om lag 6 dekar vert lagt ut til byggjeområde næring Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 47

48 Loftås og Hauge/Settelia Planlagt arealbruk: Byggjeområde næring og anna Storleik: ca 270 daa + ca 100daa Planstatus i gjeldande plan: LNF, bustad, friområde Tilhøvet til vedtekne arealstrategiar: +)3: Ligg langs aksen Hauge-Valestrand. +)13: Legg til rette for utbygging i næringspark. -)15: Næring/bustad: Omsyn til topografi og nærleik til bustadområde Vurdering av verdi: Friluftsliv Landskap Liten Middels Stor Merknad Vurdering av konsekvens ved endra bruk av areal: Gradering Merknad -1 Markslag: Skog, overflatedyrka jord, innmarksbeite, myr (nytta som jaktfelt?) basert på lokalkunnskap er det mykje hjort i området. Friluftsliv -1 Reg kartlegg: C:registrert Landskap og estetikk strandsona Turstiar i området -2 2 sefrakregistrerte bygg (loftås) Våningshus (garasje /anneks) og løe frå midten av 1800t Skykkjebakken? Konflikt ved bygging av veg? Satt som verneverdig i kommunedelplan 0 Nr. 31: Grenser til eit område med fulldyrka jord, men avgrensa av elv. Vil leggje press på dette området, då det i sterkare grad vil verte liggjande som ein kile inn mellom utbygde områder. Nr. 54: Berører ikkje kjerneområde landbruk, men må sjåast i samanheng med nr. 31. Består for det meste av skog med ukjent bonitet. -2 Heile området skrånar mot Nord aust. Visuelt eksponert mot Hauge. Elva er ei naturleg grense i dag mellom bebygd og ubebygd landskap. Godt synleg frå Hannisdallinja mot rundkøyring hauge, samt Klubbelia. Frå Sætret til Loftås: høgdedrag viktig landskapstrekk på Osterøy. Åsen med Sætre er skogkledd og ligg på om lag 150 m på det høgaste. Åsen fungerar som romskilje mellom Hauge og Valestrandsfossen og er soleis eit viktig landskapselement. Delar av Loftåsen har gode kvalitetar som kulturlandskap. varm og kald Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 48

49 side (kjelde: arealanalyse) åser og elvedal Helse -1 Turområde, støy sjå forureining Universell utforming -1 Terrenget er noko bratt. Krev god planlegging Infrastruktur +2 Vatn og avlaup på Loftås og langs veg frå Hauge mot Loftås. Nærleik til Hannisdallinja ÅDT rv Naturrisiko og klima -1 Elv går parallelt med grensa mot nordaust. Heile området skrånar ned mot elva. Må takast særleg omsyn til, byggjeforbod mot elva. Forureining -2 Avhengig av tiltak, mogleg forureining til elv. Eit tydeleg, nokså smalt søkk heller i retning sør nord mot elv. Støy. støv Samfunnstryggleik Beredskap ulykkesrisiko -2 Mogleg auka trafikk (tung) på Hauge - avhengig av avkøyrsel til området. Mogleg forureining utslepp til luft og grunn samt støy, avhengig av type næring. Trafikkulykker: Val Loft: 15 (av desse 2 drept, 11 lettere skadd, 2 alv.skadd) Loft_ Hauge: 6 (av desse 5 lettere skadd, 1 alvorleg skadd). 8 av ulykkene er frå bensinstasjon til sving etter avkøyrsel Loftås. 7 er i Valestrand sentrum. Tilkomst må skje frå Hannisdallinja. Energi +2 Noko undersolt, med unntak av nordligste delar. Koble seg på fjernvarmenett til industriområdet Haugemyrane? Samlokalisering -3 Bustad, næring konflikt. Bustadfelt i nærleik. Ligg på ulik høgde Kulturminner- korleis vert dei råka? ROSanalyse: 2, Moglege hendingar/ potensiell fare 3, Vurdering av årsak og sannsyn 4, Vurdering av konsekvens SANNSYN MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR Auka støy -S x x x x Brannfare; Manglande slukkevatn -B x x x x Forureining til elv - F x x x x Samlokalisering Ytterlegare utbygging av industri kan verke negativ for bebuare og staden ( trivsel, oppvekstmiljø) Forringet livskvalitet 5, Berekne risiko MENNESKE YTRE MILJØ MATRIELLE VERDIAR 5 S S S 4 B B B Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 49

50 3 F F F Vurdere tilhøve til akseptkriteria Brannfare, forureining manglande slukkevatn Støy. 6, Vurdere risikoreduserande tiltak Det må etableras tilstrekkelg med slukkevatn. Støyreduserande tiltak, krav til type bedrift, lite støy Samla vurdering: Området har tidlegare vore konfliktfullt med omsyn til samlokalisering av bustader og næring. Dersom det skal tilretteleggjast for næring her, bør ein setje strenge krav til type tiltak. Tiltaket vert på nytt byggjeland og vil vere godt synleg i terrenget. Krev store terrenginngrep. Elva utgjer i dag ei naturleg grense mellom bebyggelse og næring. I gjeldande kommundelplan er det satt eit parkbelte LNF med fokus på friområde på begge sider av elva. Utbygging på vestsida vil punktere urørt landskap vert difor ikkje vurdert å vere naturleg utviding av eksisterande næringsområde. Tilråding: Området vert ikkje tilrådd Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 50

51 N3 Espevoll Planlagt ny arealbruk: Byggjeområde næring Daa: ca 700 Gjeldande planstatus: LNF Tilhøve til vedtekne arealstrategiar: +)1 og 3:Nærleik til infrastruktur, +)13 legg til rette for utbygging i større næringsparkar Kort skildring av området: Planlagt næringsområde ligg sentralt på Osterøy. Ligg ca 6. min frå E16 og dermed er det lett tilkomst til Arna og Bergen. Tilkomst frå nord frå Hauge over Hannisdalslinja. Topografisk ligg området noko skjerma. Hannisdallinja Innspel planområde Espevoll i dag Planområdet utgjer i alt ca 700 da. Arealet har i dag status som LNF område og består i hovudsak av yngre lauvskog med nokre mindre plantefelt av gran. Området har noko vekslande topografi med myr i dei lågaste områda. Delar av området er i dag i bruk som beite. Mesteparten av området ligg mellom 190 og 220 meter over havet. Området består av tre gards- og bruksnummer. Det er 42/1, 42/2 og 42/3. (Hannisdallinja markert m raudt) Kommuneplan Osterøy kommune Høyring 51