Oslo, 03. mars 2004 I styret for Ammerudsletta Borettslag Erik Koritov/s/ Kjersti Lindahl/s/ Jørn Larsen/s/ Tordis Andresen/s/ Rolf Risborg/s/

Transkript

1 INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING 2004 Ordinær generalforsamling i Ammerudsletta borettslag avholdes, torsdag , kl i Sarons lokaler, Ammerudveien 29 F. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Valg av sekretær og to personer til å underskrive protokollen. C) Opptak av navnefortegnelse. D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn. 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2003 Behandling av regnskap 2003 og disponible midler. 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET OG REVISOR 5. GODTGJØRELSE TIL VÅTROMSKOMITEEN 6. INNKOMNE FORSLAG a) Fordeling av boder, se vedlegg, s. 19 b) Utvide åpningstiden i vaskeriet, se vedlegg s. 19 c) Ansettelse av vaktmester på heltid/nytt tilbud på vaktmestertjenester, se vedlegg s. 19 d) Bytte ut ringetablå/dørcalling og ringeklokker, se vedlegg s. 19 e) Maling av oppganger, se vedlegg s. 19 f) Oppgradering av gavlvegg på blokk 27, mot T-banen, se vedlegg s. 20 g) Bom med tidtager mellom blokk 29 og 31, se vedlegg s VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 1 år. B) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år. C) Valg av 3 varamedlemmer for 1 år. D) Valg av valgkomité E) Valg av tilsynsledere for 1 år. Oslo, 03. mars 2004 I styret for Ammerudsletta Borettslag Erik Koritov/s/ Kjersti Lindahl/s/ Jørn Larsen/s/ Tordis Andresen/s/ Rolf Risborg/s/ I generalforsamlingen kan andelseier og ektefelle eller eventuell samboende møte, men bare med én stemme for andelen. Framleietaker har rett til å møte, men uten stemmerett. Dersom De ikke kan møte på generalforsamlingen kan De i henhold til lov om borettslag 58 siste ledd møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn en andelseier. Navneseddelen leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 Ammerudsletta B/L ÅRSBERETNING FOR TILLITSVALGTE Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært følgende: STYRET: VALGT Leder : Erik Koritov 2003( 1 år) Styremedlem : Kjersti Lindal 2003 (2 år) Styremedlem : Jørn Larsen 2003 (2 år) Styremedlem : Thordis Andresen 2003 (1 år) Styremedlem : Rolf Risborg 2003( 1 år) Varamedlem : Levi Nordheim 2003 (1 år) Varamedlem : Leif Hansen 2003 (1 år) Varamedlem : Oddbjørn Eggen 2003 (1 år) 2. GENERELLE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Iht. regnskapsloven 3-3 omfattes boligselskapet av likestillingsloven og det oppfordres derfor ved valg til en fordeling av kjønn i styre, komiteer og utvalg. Borettslaget styre består av 2 kvinner og 6 menn. Styrets leder er mann. Boligselskapet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Det er foruten innleid vaktmestertjenester i borettslaget, samt innleid vaskefirma for trappevask. Boligselskapet følger likestillingslovens bestemmelser og vil tilstrebe likestilling ved ev. nyansettelser. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS Kontaktpersoner er forvaltningskonsulent Morten Doresius og saksbehandler Grete Jørgensen. Borettslagets revisor er Ernst & Young A/S. Styrerommet er i kjelleren i Ammerudveien 35 A er åpent 1 time før hvert styremøte. Tlf Se oppslag i oppgangene.

3 3 Ammerudsletta B/L EIENDOMMEN Borettslaget består av 5 lavblokker på 4 etasjer med til sammen 256 andelsleiligheter og er registrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer Borettslagets bygninger ble oppført av Selvaag-Bygg A/S. De første innflyttingene skjedde høsten Alle leilighetene var sluttført Total byggepris var i sin tid kr ,00. Eiendommen har gårdsnr. 95 bruksnr. 46. Borettslaget eier tomta. Borettslagets adresser er Ammerudveien 27,29,31,33,35 i Oslo. Borettslaget har som hovedformål å leie ut boliger til andelseierne. Borettslaget forurenser ikke det ytre miljø i vesentlig grad utover det som må anses normalt for et boligselskap. Fordeling av husleie for de enkelte leilighetstyper skjer etter opprinnelig husleiegrunnlag(fordelingsnøkkel). Dette gir følgende prosent av total årshusleie som månedsleie: 1 rom u/kjøkken 0, rom m/kjøkken 0, rom m/kjøkken 0, rom m/kjøkken 0,03695 Borettslaget har en tjenesteleilighet i nr. 35A, opprinnelig benyttet som vaktmesterleilighet. Denne leies nå ut på vanlig leiekontrakt for et år ad gangen. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge-anleggsarbeid, lekeplasser og med elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: boligselskapet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret.

4 4 Ammerudsletta B/L BORETTSLAGETS LÅN Borettslaget har lån i BNbank. Se oversikt Eiendeler og gjeld side 12, samt note i regnskapet. REHABILITERING Rehabilitering av våtrom fra april 2003 Utvendig avløpsrør/kloakkrør skiftes i forb. m/rehab våtrom. Utskifting av stigeledninger skjer samtidig. Mulige fremtidige vedlikeholdsoppgaver er: Asfaltere alle stikkveier og foran inngangspartiene i nr. 27, 33 og 35. Vedlikehold av elektrisk anlegg i fellesarealene. Utbedring av fasader alle blokkene. Utbedring av balkonger og trapper. Utskifting av vinduer i kjeller inkl. vaskekjeller SERVICE PÅ ANTENNEANLEGGET Smartcall servicetelefon er åpen kl EL- KRAFT-AVTALE OBOS har fremforhandlet avtale med Hafslund Strøm AS for leveranse av El-kraft. Borettslaget har tiltrådt denne avtalen. FORSIKRING Borettslagets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige NOR og polisenummeret er Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvar for at borettslaget til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse. Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer den enkelte andelseier gjør inne i boligen. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis boligselskapets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf faks forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringssaker blir gjort av forsikringsavdelingen i OBOS.

5 5 Ammerudsletta B/L EIENDELER OG GJELD - OMSETNING OG TAKSTER Andelseierne får tilsendt skjema med oppstilling over den enkeltes andel av borettslagets inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler samt ligningsverdi. Omsetning av selskapets leiligheter skjer til markedspris. Det finnes ikke generelle takster for leilighetene hverken hos styret eller forretningsfører. Så langt forretningsføreren får oppgitt omsetningspriser, blir disse registrert. Forretningsfører kan, på bakgrunn av disse opplysningene, gi antydning om prisnivået for leilighetene. Når det gjelder øvrige leilighetsopplysninger, henvises til egen note i årsregnskapet. 3. STYRETS ARBEID Styrets medlemmer har igjennom perioden deltatt i 12 styremøter og 25 arbeidsmøter. Det har vært en rekke uformelle møter mellom styremedlemmene. Det har vært holdt 18 byggemøter i perioden hvor styrets og våtromskomiteens medlemmer har deltatt. Styrets medlemmer har vært tilstede hver mandag i demonstrasjons rommet hvor det har vært oppe fra kl frem til Våtromskomiteen ved Irene Moen har vært med på alle ferdig befaringene i leilighetene. Styret har behandlet 354 styresaker, klagesaker tar stadig mer tid av styrets arbeid, vi må her vise til vedtekter og husleiereglementer. Det arbeides nå med en 4 sider informasjons brosjyre for nye i borettslaget hvor de vesentligste retningslinjer er referert. Rehabiliteringen har i denne perioden stått for mye av det mer arbeidet som har blitt utført, men når det sies så har kvaliteten på det utførte arbeid blitt vesentlig forbedret i siste del av perioden og vi håper at vi skal være ferdig med alle leiligheter før påske Det vil i perioden fra generalforsamlingen og frem til sommerferien bli utført en rekke arbeider i fellesrommene. (kjellere / vaskerom ) Det har vært en betydelig bevegelse på beboere i siste periode og det har vært en større tilgang på fremmedspråklige beboere i boligselskapet i denne perioden. Styret vil oppfordre alle nye beboere og sette seg godt inn i boligselskapets lover og regler og vise hensyn til fellesskapets boforhold. Det har i perioden vært en betydelig økning i hensetning av avfall og lignende ting rundt om i borettslaget. Det oppfordres til og ikke la små barn gå med søppel, da enkelte ikke rekker opp til søppelkassene. Seniorgruppa har i perioden utført en rekke oppdrag for boligselskapet og vil forhåpentlig forsette dette arbeid, som betyr vesentlige lavere kostnader på interne vedlikkeholds arbeider. De har blant annet satt i stand gamle søppelrom for utleie, har reparert en rekke inngangs trapper. Styret takker gruppen for ett kjempearbeid og spesielt senior gruppas leder Jon Helgesen som har koordinert og ledet arbeidene. Det har vært arrangert noen få fellesarrangementer, som bl.a. juletenning.

6 6 Ammerudsletta B/L Styret kan i perioden se tilbake på et godt samarbeid internt i styret. Vi har hatt meget god hjelp og flere møter med OBOS ved Thorun Nordby / Morten Doresius og Grete Jørgensen. Vi har i perioden fått ny kontakt i OBOS, som er Morten Doresius. Vi har i perioden vært tilstede hver mandag for samtaler og har gjennomsnitt hatt ca 2 / 3 besøk hver kveld. Vi har som de fleste har oppdaget skiftet vaktmester firma, dette med bakgrunn i en rekke skriftlige og ikke minst muntlige klager på firmaet som var engasjert som vaktmestere. De nye vaktmestrene er et firma med langt større resurser de har bl.a. 10 ansatte og er langt mer fleksible på mange gjøremål, men det vil alltid ta litt tid før et firma fungerer tilfredsstillende for alle beboere. Vi har som de fleste har erfart hatt en meget snørik vinter, som selvfølgelig har medført vanskeligheter i de traffikkale forhold og ikke minst i bevegelsesforholdet i borettslaget. Vi beklager dette, men håper å komme langt sterkere tilbake neste vinter, da vi får langt bedre forhold til fjerning av snømassene. Det har vært liten plass til dumpingområder av snømassene, ved at det har vært mye containere hensatt i borettslaget i forbindelse med rehabiliteringen. Vi vil komme ut med en enkel brosjyre / informasjon med hensyn til bruk av ventilasjonsystemmene og utlufting. Borettslaget har fått montert vifter på alle pippene på taket, dette var et forhold som var satt i gang, men det manglet på ca. 50 % av pipene. Disse vil bli fin justert i tiden fremover. Vi fått reparert alle motorvarmerne (utenom to, som rettes opp til våren). Det har blitt sjekket hvor det mangler vifter på pipene og fått dette montert. Det har blitt reparert lyskaster på taket i blokk 27. Videre har et firma fjernet istapper fra taket. Det er mottatt bestilling fra beboerne på nye ringetablåskilt/postkasseskilt og dørskilt, i tillegg til at ildsteder er registrert og lagt inn på data. Styret har vært representert på alle byggemøter med Moderne Byggfornyelse.

7 7 Ammerudsletta B/L 4. REGNSKAPET FOR 2003 Årsregnskapet for borettslaget er ført etter forskrift av , nr 59, om årsoppgjør for borettslag. Resultatet av driften året 2003 viser en endring i disponible midler på kr ,- slik at disponible midler pr utgjør kr ,-, og som styret foreslår overført til driften Dette skyldes i all hovedsak den pågående rehabiliteringen av våtrom. Inntektene i 2003 var totalt kr ,-. Det er ingen vesentlige avvik i forhold til budsjettet, verken hva gjelder totalbeløpet eller de enkelte inntektsposter. Utgiftene i 2003 var totalt kr ,-. Det er en reduksjon av utgiftene i forhold til budsjettet for år 2003 på kr ,-. De viktigste utgiftspostene med avvik fra budsjettet er: - Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Hovedårsaken til avviket var usikkerhet rundt oppstart av rehabiliteringsprosjektet. - Konsulent og forvaltningstjenester ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-, hvorav kr ,- er i forbindelse med byggeledelse av våtromsrehabiliteringen. Hovedårsaken til avviket var usikkerhet rundt oppstart av prosjektet. - Renteutgifter ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Dette skyldes at oppspart kapital ble brukt i starten av prosjektet med rehabilitering av våtrom. - Andre driftsutgifter ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Årsaken skyldes noe lav budsjettering. Forutsetning om fortsatt drift er tilstede, og årsregnskapet for 2003 er satt opp under denne forutsetning. Forøvrig vises til de enkelte tallene i driftsoversikten og den regnskapsmessige oversikt som fremkommer under noter til regnskapet.

8 8 Ammerudsletta B/L 5. KOSTNADSUTVIKLING RENTER Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den : Driftskonto (foliokonto) 0,25 % p.a. Særvilkårskonto (inntil 8 uttak pr. år) 2,75 % p.a. Negativ kasse (overtrekk) 1,50 % pr. mnd. STRØMPRISENE Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften (som betales til kraftleverandør). Nettleie for transport av den elektriske kraften (som betales til nettselskapet). Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift. Kraftpris utgjør ca. 35 %, nettleie ca. 30 % og statlige avgifter ca. 35 %. FORSIKRING Borettslagets forsikringspremie for 2004 er redusert med 0,83%. KOMMUNALE AVGIFTER De kommunale avgiftene for vann, avløp og renovasjon øker med 13,3% fra 2003 til ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning.

9 9 Ammerudsletta B/L 6. INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR 2004 (BUDSJETT) Styret har satt opp en oversikt over forventede inntekter og utgifter i år Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet. (Budsjett 2004.) Oversikten er basert på 15% økning av husleiene fra I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr ,- til større vedlikehold som omfatter våtromsrehabilitering. Når det gjelder låneopptak og nedbetaling på lånet, som i budsjettet er satt til henholdsvis kr ,- og ,-, skyldes dette usikkerhet på nåværende tidspunkt hva det endelige lånebeløpet vil bli. Oversikten gir et forventet resultat på kr ,- før finansielle inn- og utbetalinger. I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, 03. mars 2004 I styret for Ammerudsletta B/L Erik Koritov/s/ Kjersti Lindahl/s/ Jørn Larsen/s/ Tordis Andresen/s/ Rolf Risborg/s/

10 10 Ammerudsletta B/L REVISORS BERETNING Revisors beretning er gjengitt i eget dokument og kopi kan fås ved henvendelse til forretningsfører.

11 11 Ammerudsletta B/L DRIFTSOVERSIKT Regnskap 2003 Regnskap 2002 Budsjett 2003 Budsjett 2004 DRIFTSINNTEKTER: LEIEINNTEKTER RENTEINNTEKTER ANDRE INNTEKTER SUM INNTEKTER UTGIFTER: KONTINGENT REVISJONSHONORAR STYREHONORAR ANDRE HONORARER FORRETNINGSFØR.HON KONSULENT-HONORAR PERSONALUTGIFTER DRIFT OG VEDLIKEHOLD RENTEUTGIFTER FORSIKRINGER KOMMUNALE AVGIFTER ENERGI ANDRE DRIFTSUTGIFTER SUM UTGIFTER RESULTAT FØR FINANSIELLE INN- OG UTBETALINGER FINANSIELLE INN- OG UTBETALINGER LÅNEOPPTAK NEDBETALT LÅN ENDRING DISPONIBLE MIDLER DISPONIBLE MIDLER ÅRETS BEVEGELSE DISPONIBLE MIDLER

12 12 Ammerudsletta B/L OVERSIKT EIENDELER OG GJELD OMLØPSMIDLER: DRIFTSKONTO I OBOS SPAREKONTO I OBOS HUSLEIERESTANSER KORTSIKTIGE FORDRINGER SUM OMLØPSMIDLER KORTSIKTIG GJELD: FORSKUDD HUSLEIE LEVERANDØRGJELD GJELD OFF. MYND./FERIEPENGER PÅLØPNE RENTER PÅLØPNE AVDRAG ANNEN KORTSIKTIG GJELD SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD DISPONIBLE MIDLER ANLEGGSMIDLER, ANSKAFFELSESKOST OG SENERE PÅKOSTNINGER: AKSJER OG ANDELER BYGNINGER TOMT VARIGE DRIFTSMIDLER SUM ANLEGGSMIDLER LANGSIKTIG GJELD: PANTEGJELD ANNEN LANGSIKTIG GJELD BORETTSINNSKUDD ANDELSKAPITAL 255 * SUM LANGSIKTIG GJELD PANTSTILLELSE KR GARANTIANSVAR KR OSLO, STYRET FOR AMMERUDSLETTA BORETTSLAG ERIK KORITOV/s/ TORDIS ANDRESEN/s/ ROLF RISBORG/s/ JØRN LARSEN/s/ KJERSTI LINDAHL/s/ OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS Øivind Aastorp/s/ Forretningsfører Morten Doresius/s/ Forvaltningskonsulent

13 13 Ammerudsletta B/L NOTE: 1 LEIEINNTEKTER Parkeringsleie Garasjeleie Entrédører, balkong Framleietillegg utleieleilighet Husleie SUM TEORETISK LEIE REDUKSJON TEORETISK LEIE Parkeringsleie Garasjeleie SUM LEIEINNTEKTER NOTE: 2 RENTEINNTEKTER Renter av sparekonto i OBOS Renter av driftskonto i OBOS Renter av leierestanser SUM RENTEINNTEKTER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Husbanken 167 SUM ANDRE INNTEKTER 167 NOTE: 4 KONSULENT- OG FORVALTNINGSTJENESTER Juridisk bistand OBOS Eiendomsforvaltning AS Juridisk bistand advokatfirmaet Haavind Vislie DA OBOS Prosjekt AS OBOS Eiendomsforvaltning AS Nilsen og Borge AS Oslo kommune - Plan- og bygningsetaten SUM KONSULENT- OG FORVALTNINGSTJENESTER NOTE: 5 PERSONALUTGIFTER Annen lønn, ikke feriepenger Lønn rengjøringshjelp Påløpne feriepenger Arbeidsgiveravgift Yrkesskadeforsikring Andre personalkostnader -424 SUM PERSONALUTGIFTER

14 14 Ammerudsletta B/L NOTE: 6 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Moderne Byggfornyelse SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold fellesanlegg Kabel/TV-anlegg Drift/vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold vaskerianlegg Drift/vedlikehold garasjeanlegg Egenandel forsikring SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 7 RENTEUTGIFTER BNkredit lån nr BNkredit lån nr Renter leverandørgjeld -39 Renter OBOS, byggelån Provisjon OBOS, byggelån Garantiprovisjon, byggherregaranti Etableringsgebyr, byggherregaranti Etableringsgebyr, byggelån Forsinkelsesrente lån Gebyr lån -400 SUM RENTEUTGIFTER NOTE: 8 ENERGI Gårdslys Garasjer Vaskeri SUM ENERGI

15 15 Ammerudsletta B/L NOTE: 9 ANDRE DRIFTSUTGIFTER Lokalleie Container Skadedyrarbeid Verktøy og redskaper Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer, trappevask og matteleie Snørydding Andre fremmede tjenester herav Securitas kr ,- Kontor og datarekvisita, inkl. ny PC Kopieringsmateriell -930 Trykksaker, årsmeldingen Kurs Andre kostnader tillitsvalgte (styret) Andre kontorkostnader, leie av kopimaskin og kontorrekv Telefon, inkl. Internett og godtgjørelse til styret Porto Drivstoff maskiner osv Vedlikehold maskiner osv Reisekostnader for styret Gaver Bankgebyr Velferdskostnader Tap på fordringer SUM ANDRE DRIFTSUTGIFTER NOTE: 10 KORTSIKTIGE FORDRINGER Håndkasse for ansatte/tillitsvalgte SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER NOTE: 11 GJELD OFFENTLIGE MYNDIGHETER/FERIEPENGER Skyldige feriepenger SUM GJELD OFFENTLIGE MYNDIGHETER/FERIEPENGER NOTE: 12 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Midlertidig deposita - vaktmesterleilighet Tilbakeføring av feilført innbetaling SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD

16 16 Ammerudsletta B/L NOTE: 13 AKSJER OG ANDELER Grorud Samfunnshus A/L 300 SUM AKSJER OG ANDELER 300 NOTE: 14 BYGNINGER Kostpris/bokført verdi Tilgang Tilgang Tilgang Tilgang DELSUM BYGNINGER BALKONGER Kostpris/bokført verdi Tilgang SUM BALKONGER SUM BYGNINGER Tomten er kjøpt - g.nr. 95/b.nr. 46. Laget eier tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet. NOTE: 15 VARIGE DRIFTSMIDLER Laster med plog Kostpris/bokført verdi Snøfreser Kostpris/bokført verdi Traktor Kostpris/bokført verdi Garasjeanlegg Kostpris/bokført verdi Innskudd garasje Kostpris/bokført verdi Antenneanlegg Kostpris/bokført verdi SUM VARIGE DRIFTSMIDLER

17 17 Ammerudsletta B/L NOTE: 16 PANTEGJELD BNkreditt lån nr. 1 Renter 6,15 %, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år BNkreditt lån nr. 2 Renter 7,95 %, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år OBOS byggelån Trukket Åpnet av ramme SUM PANTEGJELD NOTE: 17 ANNEN LANGSIKTIG GJELD INNSKUDD BALKONGER Andre innskudd SUM ANNEN LANGSIKTIG GJELD NOTE: 18 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig SUM BORETTSINNSKUDD NOTE: 19 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr ,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr ,-. NOTE: 20 GARANTIANSVAR Ovenfor entreprenør Moderne Byggfornyelse med kr ,-.

18 18 Ammerudsletta B/L LEILIGHETSNOTE Ant. Opprinn. Innskudd Leie Opprinn. Påkostn. Restgjeld Disp. leil. innskudd balkong pr. mnd kostpris midler "Opprinnelig innskudd" er leilighetens innskuddsbeløp fra den gang borettslaget ble bygget. "Opprinnelig kostpris" er leilighetens kostpris fra den gang borettslaget ble bygget. "Påkostninger" er kun de påkostninger som borettslaget har betalt og ikke den enkeltes påkostninger i egen leilighet. Påkostninger her gjelder kjøp av tomten. "Restgjeld" pr. leilighet er beregnet med husleie som fordelingsnøkkel. "Disponible midler" er ført opp med den enkeltes andel av borettslagets disponible midler forholdsmessig med husleie som fordelingsnøkkel.

19 19 Ammerudsletta B/L Vedlegg INNKOMNE FORSLAG a) Forslag fra Janne Tuveng om tilbakefordeling av boder, slik at hver enkelt får en stor og en liten bod, se vedlagte originalforslag. Styrets innstilling: Fordelingen av boder bør undersøkes nærmere og dokumenteres før eventuell omfordeling gjøres. b) Forslag fra Annelise Tønsberg om å utvide åpningstid i vaskeriet i blokk 35, til kl til 21.00, se vedlagte originalforslag. Styrets innstilling: Styret vil anbefale forslaget. Styret tar kontakt med beboere som blir berørt for eventuell godkjennelse. c) Forslag fra Bjørn Gran om ansettelse av vaktmester på heltid, forslag fra May-Irene Hansen om å innhente nytt tilbud på vaktmestertjenester, og forslag fra Johan Helmo om ansettelse av vaktmester på heltid, se vedlagte originalforslag. Styrets innstilling: Styret støtter ikke forslaget om vaktmester på heltid, men går inn for at avtalen med nåværende vaktmesterfirma blir reforhandlet og utvidet. d) Forslag fra May-Irene Hansen om å skifte ut ringetablå/dørcalling og ringeklokker i hele borettslaget. Tilbud ønskes innhentet, se vedlagte originalforslag. Styrets innstilling: Ringetablåene ble oppgradert i 1999 og påkostet en betydelig sum. Styret går ikke inn for å bytte nå, men vil følge opp med service. Styret holder på med kartlegging av problemer i forbindelse med anlegget. e) Forslag fra May-Irene Hansen om at alle oppgangene i borettslaget blir malt. Tilbud innhentes, se vedlagte originalforslag. Styrets innstilling: Styret ønsker å avvente denne oppussingen til Moderne Byggfornyelse er ferdig med sine arbeider.

20 20 Ammerudsletta B/L f) Forslag fra May-Irene Hansen om å oppgradere gavlvegg på blokk 27 mot T-banen. Tilbud innhentes, se vedlagte originalforslag. Styrets innstilling: Tilstanden på denne veggen er ikke i noe verre stand enn ellers i borettslaget, og styret støtter derfor ikke forslaget. g) Forslag fra Annett Sundquist om bom med tidtager mellom blokk 29 og 31, se vedlagte originalforslag. Styrets innstilling: Styret går inn for å stenge denne veien for trafikk, da dette er en belastning for de som bor der og for de som kommer opp fra trappen. Biltrafikken foran blokk 29 har økt betraktelig de siste årene. Styret støtter forslaget.