MØTEINNKALLING. Møtet starter med befaring i Hilleshamn jfr. Sak 30/09 oppmøte kommunehuset. SAKLISTE

Transkript

1 GRATANGEN KOMMUNE SENTRALADMINISTRASJON MØTEINNKALLING Utvalg: Teknisk, næring - og miljø Møtested: Gratangen Rådhus Møtedato: Tid: 09:00 Eventuelt forfall meldes til tlf Varamedlemmer møter etter nærmere innkalling Møtet starter med befaring i Hilleshamn jfr. Sak 30/09 oppmøte kommunehuset. SAKLISTE Saksnr. Tittel 26/09 REFERATSAKER TIL HU - TEKNISK, NÆRING OG MILJØS MØTE /09 SØKNAD OM KJØRETILLATELSE I UTMARK I HILLESHAMN 28/09 SØKNAD OM ANLEGG AV VEI: HUGO FAGERLI GNR. 50, BNR /09 SØKNAD OM SAMTYKKE TIL OMDISPONERING AV LANDBRUKSAREAL ETTER JORDLOVENS OG SKOGBRUKSLOVEN 30/09 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM GNR 63 BNR 4 31/09 SØKNAD OM SAMTYKKE TIL OMDISPONERING AV LANDBRUKSAREAL ETTER JORDLOVEN OG SKOGBRUKSLOVEN GNR 60 BNR 6 -VEI TIL HYTTETOMT 32/09 SØKNAD OM FRADELING AV EN PARSELL TIL NAUSTFORMÅL FRA GNR 34 BNR 6 I GRATANGEN 33/09 SØKNAD OM SAMTYKKE TIL OMDISPONERING AV LANDBRUKSAREAL ETTER JORDLOVEN OG SKOGBRUKSLOVEN GNR.61 BNR.14 34/09 SØKNAD OM FRADELING AV EN PARSELL SOM TILLEGGSAREAL FRA GRN 60 BNR 2 OG 14 TIL GNR 60 BNR 25 I GRATANGEN 35/09 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM GNR 61 BNR 31

2 36/09 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM GNR.61 BNR.28 37/09 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM 38/09 SØKNAD OM SAMTYKKE TIL OMDISPONERING AV LANDBRUKSAREAL ETTER JORDLOVEN OG SKOGBRUKSLOVEN - VEI TIL BOLIG GNR 28 BNR 13 39/09 BYGGEMELDING GNR 32 BNR 1 - KAIPIR FRA FLOMÅL TIL LAVESTE LAVVANN 40/09 SØKNAD OM BRUKSENDRING PÅ DELER AV NAUST GNR 61 - BNR145 - FOLDVIK 41/09 SØKNAD OM GJENOPPBYGGING AV NEDBRENT UTHUS GNR 37 BNR 31 42/09 BYGGEMELDING - GNR.45 BNR.24 STALL HOLTAAS 43/09 SØKNAD OM BYGGETILLATELSE PÅ KALMERYGGEN GNR 42 BNR 184 UTLEIEBYGG 44/09 BYGGEMELDING OPPSETTING AV FLYTEBRYGGE GNR 35 BNR 11 45/09 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK - BOLIG PÅ PARSELL AV GNR. 28, BNR /09 BYGGESAK - OMBYGGING AV FJØS TIL UTLEIE GRN.61 BNR.37 47/09 ASTAFJORD SLAKTERI - SØKNAD OM AKVAKULTURTILLATELSE FOR LAKS, ØRRET OG REGNBUEØRRET I TILKNYTNING TIL SLAKTERI 48/09 MELDING OM TILTAK - GNR 50/BRN 94,107,153 NY BEHANDLING AV BYGGESAK 0076/02

3 Sak 26/09 REFERATSAKER TIL HU - TEKNISK, NÆRING OG MILJØS MØTE Saksbehandler: André Selnes Arkiv: 033 Arkivsaksnr.: 09/1402 Saksnr.: Utvalg Møtedato 26/09 Teknisk, næring - og miljø Innstilling: Referatsakene tas til orientering Saksopplysninger: Følgende referatsaker følger vedlagt til orientering; - Aktivitetsbudsjett Vedr. forlenging av veg fram til Tjuvskjærvatnet - Vedr. utbedring av buveg på Tjuvskjær. - Vedr. utbedring av buveg, samt forlenging av vegen frem til hytter. - Søknad om tillatelse til tiltak for oppføring av redskapshus på Gnr.31, Bnr.6. - Oppføring av bygg på eiendommen Gnr.62, Bnr Gratangen kommune, klage over godkjenning av garasje på eiendommen Gnr.50, Bnr.34 Gratangen kommune, Bjørnar Storeng rådmann André Selnes knt.m.arb/arkivar Side 3 av 55

4 Sak 27/09 SØKNAD OM KJØRETILLATELSE I UTMARK I HILLESHAMN Saksbehandler: Kristian Jørgensen Arkiv: K01 Arkivsaksnr.: 09/1173 Saksnr.: Utvalg Møtedato 27/09 Teknisk, næring - og miljø Innstilling: Gunvor Hartviksen som er varig funksjonshemmet gis dispensasjon for å kjøre i fra Hilleshamn og opp til familiehytte på Hilleshamnfjellet på barmark. Da hun ikke kjører selv gis sønnen Terje Hartviksen lov til å være sjåfør hver gang hun skal opp til hytta. Det settes ikke noen begrensninger på antall turer pr. år. Begrunnelsen for ikke å sette noen begrensninger på antall turer pr. år er: - Gunvor Hartviksen er i følge legeerklæring varig funksjonshemmet. - Det skal kjøres etter en traktorvei. Det gis dispensasjon for tidsrommet til og med Det skal benyttes en felles traktorvei som går i fra Hilleshamn og opp til Hilleshamnfjellet. Kjøretøy som skal benyttes: Toyota Hilux med reg.nr. YZ Innstillingen til vedtak er gjort i medhold av motorferdsellovens nasjonale forskrift 6 Saksopplysninger: Søker: Terje Hartviksen,Sildreveien 34, 9414 Harstad. (Han søker på vegne av sin mor Gunvor Hartviksen). Søknaden er datert og registrert hos kommunen Søknaden gjelder kjøring med firhjulsdrevet bil på barmark i fra Hilleshamn og opptil familiehytte på Hilleshamnfjellet. Gunvor Hartviksen er varig funksjonshemmet, og det tilrås at hun gis dispensasjon for bruk av firhjulsdrevet bil for å komme seg til hytta. Da hun ikke kjører selv gis sønnen Terje Hartviksen lov til å være sjåfør hver gang hun skal til hytta. Det settes ingen begrensninger på antall turer pr. år. Kjøretraseen er etter en traktorvei som går i fra riksveien nede på Hilleshamn og opp til Hilleshamnvannet. Det gis dispensasjon for tidsrommet til og med Som vedlegg til saken følger: Vedl. Side 4 av 55

5 Sak 27/09 Gratangen kommune, Bjørnar Storeng rådmann Kristian Jørgensen fagkonsulent Side 5 av 55

6 Sak 28/09 SØKNAD OM ANLEGG AV VEI: : HUGO FAGERLI GNR. 50, BNR. 95 Saksbehandler: Steinar Nygård Arkiv: G/BNR 50/107 Arkivsaksnr.: 09/1190 Saksnr.: Utvalg Møtedato 28/09 Teknisk, næring - og miljø Innstilling: Søknad fra Hugo Fagerli om anlegging av veg som beskrevet i søknaden av godkjennes med følgende merknader, jfr pbl 93.j: - Veggrøft skal ha fall mot Hågelva uten motfall - Rør og stikkrenner skal ha en min. diameter på 400 m.m. - Skjæringer og skråninger skal planeres og tilsåes, og stein o.l som blir liggende utenfor fyllingsfoten skal fjernes - Arbeidet skal utføres med minst mulig skade på de berørte eiendommene. - Vegen skal bygges i samsvar med rettsforlik inngått Denne godkjennelsen er ikke å betrakte som at grunneierne har gitt godkjenning til å bygge vegen over de berørte eiendommene, da et slikt spørsmål er av privatrettslig karakter. Hugo Fagerli godkjennes som ansvarshavende for prosjektet i følgende tiltaksklasser, jfr pbl. 93b, 2.ledd: - PRO 1 (prosjekterende i tiltaksklasse 1) - UTF 1 (utførende i tiltaksklasse 1) - KUT 1 (kontroll utførende i tiltaksklasse 1) Bjørnar Fagerli gis lokal godkjenning for dette prosjektet i tiltaksklassene, jfr. Pbl 93b, 2.ledd: - UTF 1 (utførende i tiltaksklasse 1) - KUT 1 (kontroll utførende i tiltaksklasse 1) Saksopplysninger: Hugo Fagerli, eier av tomt gnr. 50, bnr. 95 på Elvenes i Gratangen søker om tillatelse til anlegg av vei til eiendommen. Søknaden er datert Han har tidligere i sak 0042/07, den , fått tillatelse til å føre opp bolig på nevnte eiendom. Følgende vedtak er i så måte gjort: Søknad fra Hugo Fagerli om tillatelse til oppføring av bolig på eiendommen 50/95 i Gratangen godkjennes. Protest fra nabo, Kolbjørn Fagerli, avvises da den ikke har direkte tilknytning til byggesaka, og partene henvises til det private rettsapparatet for å bringe klarhet i konflikten om adkomst. Side 6 av 55

7 Sak 28/09 Inntil dette er avklart og fast permanent atkomst er etablert, vil HU-TNM godta at byggherren benytter kommunal vei til vannrenseanlegget i Gratangsbotn som midlertidig adkomst til tomta. Dagens adkomst er ikke å betrakte som permanent løsning. Det fremgår av vedtaket at atkomst til tomta var midlertidig slik den ble anlagt, og at det forutsattes at ny permanent atkomst ble opparbeid. Hugo Fagerli har nå lagt fram plan som viser hvordan atkomsten skal løses. Så langt jeg forstår søknaden er dette i samsvar med rettsforlik etter at saken ble tatt til rettsapparatet for å få avklart konflikten med eier av 50/127 Kolbjørn Fagerli om vegrettigheter og trase for atkomst til 50/95. Søknaden datert , om tillatelse til å bygge atkomstvegen, inneholder en grei beskrivelse av tiltaket. Imidlertid er selve plantegningene av en noe uvanlig utførelse, ettersom planene er gjennomført på ortofotokart som viser veldig detaljerte utførelser. Dette er et greit format å fremstille planene i, når vegen allerede er anlagt. Det fremgår av søknaden at veien skal ha en kjørebredde på minimum 3 m. Dette tilsvarer vegklasse III i Vegnormalen, og gir en total vegbredde på 4 m inkl. vegskuldre. Av beskrivelsen fremgår det at det skal anlegges veggrøfter på oversiden og vestsiden av vegen, mellom vegen og Hågelva. Som følge av at det ikke foreligger lengdeprofil for vegtraséen, er det vanskelig å vurdere fyllingshøyder og grøfteprofiler. Dette vil ha avgjørende betydning for hvor langt ut fra vegens senterlinje skjæringstopp og fyllingsfot vil havne. Veggrøfter er også et problem som ikke lar seg vurdere når det ikke er tegnet ut lengdeprofil for veglinja. Ei slik grøft må gis tilstrekkelig fall og dybde slik at grøftevannet slippes med avløp til Hågelva. I motsatt fall må vegvann ivaretas på annen måte som ikke medfører at veger, plasser og bebyggelse blir påført problemer som følge av vann fra veggrøfter.. Av søknad om tillatelse til tiltaket og planbeskrivelsen fremgår det videre at det skal legges rør i grøft på oversiden av garasjen tilhørende Kolbjørn Fagerli. Det framgår ikke hvilken dimensjon eller type rør. Generelt bør det legges rør med diameter ikke mindre enn Ø400. For øvrig fremgår det av søknaden at Hugo Fagerli søker om egenansvarsrett for arbeidet som i sin helhet er plassert i tiltaksklasse 1. Som ansvarlig maskinfører skal Bjørnar Fagerli være medansvarlig i tiltaksklassene UTF 1 og KUT 1. Bjørnar Fagerli har mange års maskinførerpraksis fra arbeidslivet i Statens Vegvesen. Det er dokumentert at det er gitt nabovarsel til berørte eiendommer, gnr. 50, bnr. 34 som eies av Jorunn Ingebrigtsen, og gnr. 50, bnr.94 og 153, som eies av Kolbjørn Fagerli. Det er innkommet merknad til planene fra Kolbjørn Fagerli, eier av 50/94 og 153. Merknaden er rettidig innkommet. Side 7 av 55

8 Sak 28/09 Merknaden bærer preg av at det er privatrettslige grunner som er fokusert på. Og bare i mindre grad er merknaden gitt i forhold til planene som er fremlagt. Følgende forhold har relevans til planen: Kolbjørn Fagerli protesterer på at vegen skal ha en minimum kjørebanebredde på 3 m. Han ønsker seg en vegbredde på max. 2 m. Han godtar ikke at Hugo Fagerli og Bjørnar Fagerli bygger denne vegen over hans eiendommer pga den uforsvarlige måten de utfører arbeidet på. Han påpeker at maskinene ikke er sertifisert eller registrert Til sist trekker han kvalifikasjonene til Hugo og Bjørnar Fagerli i tvil, og påpeker at arbeidet som er igangsatt er ulovlig. Saksbehandlers vurdering. Det er riktig at arbeidet med vegbygging er igangsatt uten at det på forhånd er innhentet tillatelse i samsvar med plan- og bygningslovens 93.j. Hugo Fagerli ble gjort oppmerksom på at dette er et søknadspliktig i skriv av , etter at kommunen mottok klage fra Kolbjørn Fagerli vedr. manglende nabovarsel. Hugo Fagerli viser til at han mente at det var godkjent at veien skulle bygges, noe som han på sett og vis har rett i, men pbl. krever imidlertid at det skal sendes formell søknad. Saksbehandler har akseptert at det skal bygges vei i samsvar med at det i etterkant av skylddeling av eiendommen 50/95 ble gitt tillatelse til å legge veg over hovedbrukets grunn. Det fremgår ikke verken av tidligere søknad eller på annen måte hvor vegen skal legges, dvs plan for vegen, noe som Hugo Fagerli med denne søknaden har fremlagt. Den fremlagte plan er utarbeid på en måte som medfører at vi ikke kan se verken lengde- eller tverrprofil, men det fremgår klart hvor vegen skal gå. De fremlagte planer er gode nok til at saksbehandler kan tolke dem, og aksepterer dem. Det er likevel nødvendig å påpeke at veggrøfter skal ha nødvendig fall mot Hågelva og at rør og stikkrenner ikke må ha en diameter under 400 m.m. Når det gjelder faglighet for søknad og kontroll/gjennomføring, har Hugo Fagerli dokumentert kompetanse ved tidligere søknad om ansvarsrett, og han har teknisk kompetanse. Bjørnar Fagerlis kompetanse som maskinfører er ikke dokumentert med attester o.l men etter kjennskap saksbehandler har til han s tidligere yrkeserfaring, hersker det ikke tvil om hans maskinførerkompetanse. Vegens bredde er opplyst å være minimum 3,0 m. Detter er i samsvar med Vegnormalens vegklasse III, som har en kjørebanebredde på 3,0 m med tillegg av 0,5 m skulder på hver side av kjørebanen. Dvs. i virkeligheten en vegbredde på 0,5+3,0+0,5 m = 4 m. Det må også tas hensyn til breddeutvidelser i svinger som kan medføre at vegen på enkelte steder vil vise større bredde enn ovenfor beskrevet. Konklusjonen er at vegbredde er akseptabel for å kunne trafikkere vegen på en sikker måte. Når det gjelder sertifisering av maskinene, er det ikke noe teknisk utvalg har myndighet til å fatte vedtak om, all den tid arbeidet ikke utføres av eller for Gratangen kommune. Sertifiseringsordningen er hjemlet i HMS lovgivningen som Arbeidstilsynet forvalter. Side 8 av 55

9 Sak 28/09 Mer om dette kan leses på nettstedet: tid=28244 Når det gjelder rettsforliket som det henvises til, fremgår det i pkt. 3 hvordan den skal anlegges. Det forutsettes at vegen bygges i samsvar med rettsforliket. Vedtak i denne sak er ikke ensbetydende med at eierne av gnr. 50, bnr. 34, 94 og 153 har akseptert vegløsningen, bare at planene er godkjent i Gratangen kommune, og at arbeidet kan ferdigstilles etter de planene som foreligger. Vedtaket bygger på at det er gitt tillatelse fra de berørte eierne av gnr. 50, bnr. 34, 94 og 153. Som vedlegg til saken følger: Vedl. Gratangen kommune, Bjørnar Storeng rådmann Steinar Nygård enhetsleder Side 9 av 55

10 Sak 29/09 SØKNAD OM SAMTYKKE TIL OMDISPONERING AV LANDBRUKSAREAL ETTER JORDLOVENS OG SKOGBRUKSLOVEN Saksbehandler: Kristian Jørgensen Arkiv: G/BNR 28/4 Arkivsaksnr.: 09/1280 Saksnr.: Utvalg Møtedato 29/09 Teknisk, næring - og miljø Innstilling: Gratangen kommune godkjenner omdisponering av 1 daa tidligere overflatedyrket jord til oppføring av en lagerhall i fra eiendommen gnr. 28 bnr. 4 på Selnes i Gratangen kommune. Jfr. Jordlovens 9. Parsellen skal brukes som lagerhall for Jack Runar Selnes og Bjørn Bjerkmo sin snekkervirksomhet i Gratangen. Saksopplysninger: Søknaden er datert , og registrert hos kommunen Søker : Terje Selnes, Løksebotn, 9350 Sjøvegan. Eiendommen ligger i grenda Selnes ca. 26 km i fra Årsteinbrua mot Lavangen grense. Grenda Selnes omfatter 12 bebygde småbruk, hvor ingen av dem er i drift i dag utover potetsetting og uttak av ved til eget husbehov. Eiendommen består av en innmarksteig, en sammenhengende inn- og utmarksteig og tre utmarksteiger. Teigene ligger spredt innefor grenda. Den ene utmarksteigen ligger nesten helt mot grensen til Lavangen, og er ikke med på Skog og Landskap sitt gårdskart. Grensene på denne teigen er noe usikre. Følgelig er arealene nedenfor bare omtrentlige. På eiendommen står det et uthus og en mur fra våningshuset på eiendommen. Det har ikke vært drift på eiendommen på over 20 år. Eiendommen ligger bratt og kupert til. Det går en skogsvei gjennom deler av den sammenhengende inn- og utmarksteigen. Kun deler av skogen kan drives maskinelt. Den delen av innmarka som er lettdrevet leies ut til gårdbruker med bruk i drift. Området som søkes omdisponert består av tidligere overflatedyrket jord som i dag ikke er i drift. Tidligere saker: Side 10 av 55

11 Sak 29/09 I fylkeslandbruksstyresak 906/99 fikk eier godkjent fradelt egen tomt i fra eiendommen. I landbruksdepartementssak fikk eier fritak i fra bo- og driveplikten av eiendommen. Det er også godkjent fradelt to boligparseller til i fra eiendommen. Jfr, 28/67 og 938/85. I Sak ble det godkjent fradelt 0,270 daa annet areal i fra eiendommen til hytteformål. I sak 0039/06 i møte i hovedutvalg for teknisk/næring og miljø den ble søknad om fradeling av 1 daa lettdrevet dyrket mark til hytteformål ikke godkjent. Den saken ble blant annet sendt på høring til Troms fylkeskommune v/kulturetaten. De var på befaring av området, og det ble ikke registrert automatisk freda kulturminner som kom i konflikt med tiltaket. Men de påpekte blant annet tiltakshavers aktsomhet og meldeplikt. Jfr. Lov om kulturminner av1978, 8, som sier at arbeidet skal stoppes og kulturvernmyndigheten varsles umiddelbart, dersom det under arbeidet kommer frem gjenstander eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet På bakgrunn av at kulturetaten på fylket har vært i området ser en ikke behov for å sende denne saken til dem for høring. Etter den landbruksfaglige arealvurdering ligger eiendommen innenfor et område som er klassifisert som A og D. Arealfordeling: 11 daa fulldyrket jord 2 daa beite 100 daa produktiv skog (høy og middels bonitet) 309 daa annet areal (grunnlendt mark, myr og fjell) 422 daa i alt Området som søkes omdisponert utgjør ca. 1 daa, og ligger rett på oversiden av hovedveien på den sammenhengende inn og utmarksteigen (der hvor uthuset står). Området består av tidligere overflatedyrket jord som ikke har vært i bruk på flere tiår. Området vil antakelig heller ikke i fremtiden bli brukt til jordbruksformål. Næringskontoret i Gratangen anser omdisponeringen av området til oppføring av lagerhall for driftsøkonomisk forsvarlig og tilrår søknaden som omsøkt godkjent. Som vedlegg til saken følger: Vedl. Side 11 av 55

12 Sak 29/09 Gratangen kommune, Bjørnar Storeng rådmann Kristian Jørgensen fagkonsulent Side 12 av 55

13 Sak 30/09 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM GNR 63 BNR 4 Saksbehandler: Torbjørn Johnsen Arkiv: G/BNR 63/4 Arkivsaksnr.: 08/1097 Saksnr.: Utvalg Møtedato 9/09 Teknisk, næring - og miljø /09 Teknisk, næring - og miljø Innstilling: Gratangen kommune godkjenner fradeling og omdisponering av 1,3 daa produktiv skogsmark/grunnlendt mark til hytteformål som omsøkt i fra eiendommen gnr. 63 bnr. 4. Jfr. Jordlovens 9 og 12. og plan- og bygningslovens 63. Det innvilges også dispensasjon fra bygningslovens Det settes som vilkår at: 1. Hytta må plasseres og males slik at den ikke fungerer som et blikkfang i terrenget. 2. Tomta må plasseres slik at nedre tomtegrense blir liggende 10 m fra høyvannslinjen. Det tas forbehold om at Troms fylkeskommune v/kulturetaten etter at de har vært på befaring i området våren/sommeren 2009 gir sitt samtykke. Innsigelse fra Statens vegvesen vedr. avkjørselstillatelse må utbedres før byggetillatelse gis, jfr. brev av fra Statens vegvesen. Kommunen har vurdert/analysert rasfaren opp til parsellen som ikke rasfarlig område jfr. risikovurderingsskjema.. Saken sendes til Fylkesmannen Behandling/vedtak i Teknisk, næring - og miljø den sak 9/09 Behandling: Saken utsettes, hovedutvalget ønsker befaring av området før vedtak fattes. Enstemmig vedtatt. Vedtak: Saken utsettes, hovedutvalget ønsker befaring av området før vedtak fattes Saksopplysninger: Søknaden er datert , og registrert hos kommunen Søker: Roy Idar Sandberg, Hilleshamn, 9446 Grovfjord. Erverver: Fred Arne Stormo, 9470 Gratangen. Eiendommen ligger på sørsiden av Gratangsfjorden i grenda Hilleshamn, ca.17 km i fra Årsteinbrua mot Skånland grense. Eiendommen består av gnr. 63 bnr. 4, 50,51 og 52 og gnr. 61 bnr. 23. Den har 1 sammenhengende inn- og utmarksteig, 6 innmarksteiger og 4 utmarksteiger. Teigene ligger spredt innen for grenda Hilleshamn og 1 ligger i grenda Foldvik. Eiendommen består av 1 våningshus hvor mor til søker bor (63/4). Videre står det 1 garasje og 1 driftsbygning. Driftsbygningen er bare noen få år gammel. Alle bygningene er i god stand. Eier selv bor I grenda Laberg på gnr. 56 bnr. 22. Ovenfornevnte bruk og 56/22 drives som en driftsenhet med vekt på sauehold. Side 13 av 55

14 Sak 30/09 Tidligere saker: I fylkeslandbruksstyresak 0304/84 ble det godkjent fradelt 1 daa grunnlendt mark til hytteformål fra eiendommen gnr. 63 bnr. 4. Fylkesmannen i Troms gjorde følgende vedtak i A sak nnr.133/00. Fylkesmannen i Troms godkjenner i medhold av jordlovens 12 fradeling av 3 daa fulldyrket jord som tilleggsareal til nabobruk i drift. Det forutsettes at delingen er en del av makebyttet som beskrives av Gratangen kommune. I den landbruksfaglige arealfordeling ligger eiendommen innenfor et område som er klassifisert som A, B og D. Arealfordeling: 17 daa fulldyrket jord 1 daa gjødslet beite 119 daa produktiv skog (vesentlig middels bonitet) 337 daa annet areal (vesentlig grunnlendt mark) 474 daa i alt All dyrka jord er i drift. Den produktive skogen ligger bratt og kupert til. Det går en traktorvei gjennom litt av utmarka. Kun deler av skogen kan drives maskinelt. Lauvskogen består for det vesentligste av bjørk. Hogstklassen er II-V. Litt av den produktive skogen er tilplantet med gran. Hogstklassen er II. Området som søkes fradelt ligger i Skjærvika på nedsiden av riksveien (nesten helt i sjøkanten), ca 2,5 km i fra gården mot Grovfjord. Området utgjør ca. 1,3 daa. Det består av middels bonitet og grunnlendt mark. Det er bevokst med bjørk i hogstklasse III V og litt gran i hogstklasse II. Litt av grana ligger på grunnlendt mark Grana som ligger innenfor det omsøkte området har ikke den helt største verdien i skogsammenheng. Det er foretatt en risikovurdering av området på nedsiden av riksveien der tomta er tenkt plassert, og er kommet til at faren for ras ikke er tilstede. Det er stor rasfaren i andre deler av område.. Saken har vært på høring hos fylkeskommunen, sametinget, fylkesmannen og statens vegvesen. Sametinget skriver i brev av at de ikke kjenner til at det er registrert automatisk fredete samiske kulturminner på den omsøkte parsellen, og at de ikke har noen merknader til søknaden. Statens vegvesen har i brev av gitt følgende uttalelse: Skog og kratt må fjernes og avkjørselen må utformes som vist på vedlagte prinsippskisse. Den har pr. i dag litt lite venteplatå, da den kommer skrått inn på rv I veggrøften under avkjørsel skal det være godkjente rør, med diameter minimum 40 cm. Når skogen og krattet er fjernet, må Statens vegvesen kontaktes for kontroll av arbeidet: Finner vi arbeidet tilfredsstillende vil endelig avkjørselstillatelse bli gitt. Dette innebærer at det ikke kan gis byggetillatelse før endelig avkjørselstillatelse er skrevet ut. Fylkesmannen i Troms landbruksavdelingen har i brev av gitt følgende vurderinger og anbefalinger: Eiendommen ligger på en liten odde ved Skjærvika, et stykke sørvest for Hilleshamn. Så langt vi kan se av tilsendte dokumenter og kart ligger hyttetomta helt nede i strandsonen. For at allmennheten skal kunne oppholde seg der og ferdes i strandsonen er det et generelt forbud mot bygging og deling i denne sonen. I dette tilfellet er det søkt om fradeling av hyttetomt helt ned mot fjæra, altså den delen av strandsonen som allmennheten helst søker til. Både hytteeier og allmennheten vil oppleve en hytte så nært fjæra som en privatisering av et naturområde. Etableringen vil bidra til å ekskludere allmennheten fra strandsonen. Så langt vi Side 14 av 55

15 Sak 30/09 kan se er dette et relativt ubebygd område, og etablering av en hytte helt inntil kystriksveien vil også bryte med kulturlandskapet. Oppsummert synes det som om lokalisering av hytta vil være i strid med de sentrale politiske føringer gitt av regjeringen. Vi anbefaler derfor at Gratangen kommune avslår søknaden. Troms fylkeskommune ved kulturminnevernet har i brev av gitt følgende uttalelse: På samme gårdsnummer er det tidligere registrert automatisk freda kulturminner jf Lov om Kulturminner av Det dreier seg om funn fra middelalder og nyere tid. Med bakgrunn i vår vurdering av landskapet og områdets høyde over havet, kan vi ikke se bort fra at hittil ukjente legalfredete kulturminner kan bli berørt som følge av tiltaket. Før vi kan gi endelig uttalelse er vi derfor avhengig av å undersøke området i felt, spesielt med tanke på prøvestikking etter bosettingsspor som ikke er synlige på overflata. Befaringa vil bli gjort i løpet av vår/sommeren år Vi ber kommunen informere grunneier om den forestående befaringa. For eller imot fradeling/omdisponering: Området som hytta er tenkt plassert ligger nesten helt ned i sjøkanten. Det vil si at det må dispenseres i fra forbud mot bygging innenfor 100 meterbelte i fra sjø. Gratangen kommune har ved nærmere vurdering kommet fram til at bygging som omsøkt ikke vil komme i konflikt med allmennhetens ferdsel i området. Gratangen kommune godkjenner fradeling og omdisponering av 1,3 daa produktiv skogsmark (middelsbonitet)/grunnlendt mark til hytteformål som omsøkt i fra eiendommen gnr. 63 bnr.4. Det settes følgende vilkår: Tomta må plasseres slik at nedre tomtegrense blir liggende 10 m fra høyvannslinjen. Videre må hytta plasseres og males slik at den ikke fungerer som et blikkfang i terrenget. Det tas forbehold om at Troms fylkeskommune v/kulturetaten etter at de har vært på befaring vår/sommeren 2009 gir sitt samtykke.. Det tas også forbehold om at Statens vegvesen gir endelig avkjørselstillatelse. Som vedlegg til saken følger: Vedl. Gratangen kommune, Bjørnar Storeng rådmann Torbjørn Johnsen fagkonsulent Side 15 av 55

16 Sak 31/09 SØKNAD OM SAMTYKKE TIL OMDISPONERING AV LANDBRUKSAREAL ETTER JORDLOVEN OG SKOGBRUKSLOVEN GNR 60 BNR 6 -VEI TIL HYTTETOMT Saksbehandler: Torbjørn Johnsen Arkiv: G/BNR 60/6 Arkivsaksnr.: 09/1143 Saksnr.: Utvalg Møtedato 31/09 Teknisk, næring - og miljø Innstilling: Gratangen kommune godkjenner ikke fradeling av 0,5 daa fulldyrka jord fra eiendommen Myrvang gnr 60 bnr 6 i Gratangen. Jfr. jordlovens 9. Det er lagt vekt på at fulldyrka jord bør vernes for framtidig nedbygging, og i dette tilfelle bør jordvernet tale sterkere en vei til hytteformål i et området hvor dyrka jord drives og det drives aktiv landbruksdrift opptil omsøkte parsell. Vedtaket kan påklages. Jfr. vedlagte orientering. Saksopplysninger: Søker: Dag-Harald Hole, Sortebekk, 9470 GRATANGEN Saksopplysninger: Søker: Dag-Harald Hole og Hennie Frantsen, Sortebekk, 9470 GRATANGEN Søknaden er datert og mottatt Søknad om omdisponering av ca 0,5 daa vei til hyttetomt. Jfr. Hu-sak 11/09 fra eiendommen gnr 60 bnr 6. Eiendommen ligger i grenda Sortebekk, om lag 4 km fra Årsteinbrua etter RV 825 mot Foldvik, på sørsiden av Gratangsfjorden. Eiendommen er bebygd med bolighus på 2 etasjer og med en grunnflate på100m2. Byggeår er Søker med sin familie bor på naboeiendommen, da det pågår omfattende vedlikehold av boligen. Eiendommen består av en innmarksteig og tre utmarksteiger som ligger spredt innenfor grenda. En del av innmarksteigen er regulert til boligformål (Sortebekk boligfelt) Boligen ligger innefor regulert område. Det har ikke vært drift på eiendommen på flere tiår, men det tas ut ved til brensel til eget behov. Det er kun et bruk i grenda som er i drift. Det meste av det dyrkbare arealet i grenda er i bruk. Etter den landbruksfaglige arealvurdering ligger eiendommen innefor et område som er klassifisert som A, C og D. Side 16 av 55

17 Sak 31/09 Skogen ligger delvis bratt og kupert til, og kun deler av den kan tas ut maskinelt. En gammel kjørevei går gjennom deler av skogen. Den produktive lauvskogen ligger i hogstklasse III-V. Det er tilplantet ca 63 daa vesentlig med gran. Hogstklassen er II. Arealfordeling i følge skog og landskap sitt gårdskart er som følgende: 3 daa innmarksbeite 399 daa produktiv skogsmark (middels og lav bonitet) 458 daa annet areal (vesentlig grunnlendt mark og myr) Omsøkte parsell består av ca 0,5 daa fulldyrka jord og ligger mellom RV 825 og sjøen. Opptil omsøkte parsell ligger dyrka og dyrkbare areal. Omsøkte parsell må ses i sammenheng med HU-sak 11/09. I den saken tilrådde ikke administrasjonen i kommunen fradeling, men utvalget innvilget søknaden. Hu-sak 11/09 var til høring og følgende innsigelser kom inn og legges som grunnlag i denne saks behandling. Omsøkte sak er ikke sendt til høring. Fylkesmannen i Troms har følgende merknader, jfr. brev datert viser til kommunens brev av , hvor det går fram at det er søkt om fradeling av hyttetomt i 100- meters sonen. Soria Moria og Stortingsmelding nr.26 Regjeringens miljøvernpolitikk og rikets miljøtilstand ( ): I plattformen for regjeringssamarbeidet, ofte kalt Soria Moria, mellom Arbeiderpartiet, Sosialistisk Venstreparti og Senterpartiet fremkommer det blant annet at: - Allemannsretten er den viktigste bærebjelken for at alle skal kunne utøve et aktivt friluftsliv. Det er derfor viktig at denne ikke svekkes, og at det kontinuerlig gjøres et arbeid for å sikre at allemannsretten fortsatt står sterkt både i den juridiske og i den allmenne rettsoppfatning. -Regjeringen vil stanse nedbyggingen av strandsonen. Det skal legges opp til en sterkere geografisk differensiering i retningslinjene, der vernet gjøres strengere i områder med sterk konkurranse om strandsonen. Videre fremkommer det av Stortingsmelding nr 26 Regjeringens miljøvernpolitikk og rikets miljøtilstand ( ) at: - Det er et nasjonalt mål at strandsonen skal bevares som natur- og friluftsområde tilgjengelig for alle. Regjeringen ønsker en strengere og mer langsiktig strandsoneforvaltning. Det er derfor nødvendig igjen å oppfordre kommunene til en streng praksis ved behandling av plansaker og dispensasjoner i 100-metersbeltet langs sjø. - Det et nasjonalt mål at fritidsbebyggelsen ikke skal redusere store sammenhengende naturområder og viktige naturverdier, kulturmiljøer og verdifulle landskap. Utbygging av fritidsboliger skal skje med vekt på hensynet til ressursbruk og estetikk. Fylkesmannens vurderinger og anbefalinger til Gratangen kommune: Eiendommen ligger ved Sorteberget ved Laberg. Så langt vi kan se av tilsendte dokumenter og kart ligger hyttetomta nede i strandsonen. For at allmennheten skal kunne oppholde seg og ferdes i strandsonen er det et generelt forbud mot bygging og deling i denne sonen. I dette tilfellet er det søkt om fradeling av hyttetomt i den delen av strandsonen som allmennheten helst søker til. Både hytteeier og allmennheten vil oppleve en hytte så nært stranda som en Side 17 av 55

18 Sak 31/09 privatisering av et i utgangspunktet attraktivt naturområde. Etableringen vil bidra til å ekskludere allmennheten fra strandsonen. Det kan også se ut til at parsellen for en stor del består av innmark. Vi minner i denne forbindelse om Landbruks og matministerens mål om å halvere nedbygging av antall dekar dyrka mark fram mot Fradeling av denne hyttetomta vil være i strid med dette målet. Oppsummert synes det som om lokaliseringen av hyttetomta vil være i strid med de sentrale politiske føringer som er gitt av regjeringen. Vi anbefaler derfor at Gratangen kommune avslår søknaden. Vi ber med dette om å få tilsendt vedtak i saken når dette foreligger. Statens vegvesen har i brev datert gitt følgende uttalelse til søknaden: Statens vegvesen er et forvaltningsorgan med ansvar for planlegging, utbygging, drift/vedlikehold og forvaltning av europa-, riks- og fylkesvegnettet samt følge opp den trafikkmessige bruken av dette vegnettet. Herav følger bla. arealplanlegging, avkjørselspolitikk, trafikksikkerhet med mer. Saken. I følge Gratangen kommune er det foreløpig ikke vedtatt noen kommunal arealplan for Gratangen. Det foreligger altså ikke en plan som sier noe om arealdisponering for angjeldende område. Omsøkte parsell ligger i et område med helårsboliger. Statens vegvesen ønsker derfor at kommunen i første rekke avklarer om det er ønskelig fra kommunens side å etablere fritidsbebyggelse i dette området. Dersom Gratangen kommune velger å innvilge fradeling av omsøkte parsell, må følgende vilkår tas med i vedtaket. Før byggetillatelse kan gis, skal det foreligge positivt avkjørselsvedtak fra statens vegvesen. Statens vegvesen må deretter orienteres om fradelingsvedtaket slik at vi kan behandle avkjørselssaken. Ettersom rv. 825 har holdningsklasse mindre streng i rammeplanen for avkjørsler, er vår generelle holdning at utvidet bruk av eksisterende avkjørsler normalt bør gis så fremst de tekniske krav kan innfris. For øvrig vil vi anbefale at det vedtas en kommunal arealplan da dette bidrar til en langsiktig arealplanlegging hvor kommunen eksempelvis tar stilling til hvilke områder som skal nyttes til fritidsbebyggelse, helårsboliger, næring osv. Teknisk/nærings sin vurdering av saken: Omsøkte parsell ligger i et område hvor det drives aktiv landbruksdrift. Et deltidsbruk med vekt på sauehold ligger opptil omsøkte parsell. I tillegg er det to bruk i nabogrenda som høster en del jordbruksareal i denne grenda. Det meste av den dyrkbare jorda er i bruk i grenda. Alle bruk i området har behov for å styrke eget jordbruksareal. Sortebekk boligfelt ligger på motsatt side av RV 825, som ble regulert til boligformål på 1980 tallet. Området omkring omsøkte parsell brukes i dag som fulldyrka jord og innmarksbeite. Bebyggelsen som ligger opp til parsellen er landbruksbygg og bolig. I grenda er det lagt ut og fradelt flere hyttetomter langs sjøen og RV 825 fra Sortebekkelva mot Foldvik. I tillegg er det i grenda Laberg inntil elvemunningen til Labergselva regulert et område til hytteformål. Teknisk/næring vil ikke tilrå omdisponering av en parsell til veiformål fram til hyttetomt.. Området bør forbeholdes framtidig landbruk. Jordvernet bør stå sterkere i denne saken. Side 18 av 55

19 Sak 31/09 Som vedlegg til saken følger: Vedl. Gratangen kommune, Bjørnar Storeng rådmann Torbjørn Johnsen fagkonsulent Side 19 av 55

20 Sak 32/09 SØKNAD OM FRADELING AV EN PARSELL TIL NAUSTFORMÅL FRA GNR 34 BNR 6 I GRATANGEN Saksbehandler: Torbjørn Johnsen Arkiv: G/BNR 36/6 Arkivsaksnr.: 09/1053 Saksnr.: Utvalg Møtedato 32/09 Teknisk, næring - og miljø Innstilling: Gratangen kommune godkjenner fradeling og omdisponering av en parsell på ca 1,0 daa innmarksbeite/annet areal til naustformål fra eiendommen gnr 34 bnr 6 i Gratangen. Jfr. jordlovens 9 og 12 og plan- og bygningslovens 63. Saksopplysninger: Søker: Knut Mellem, Grøsnes, 9470 GRATANGEN Søknaden er datert , mottatt Søknad om fradeling av et areal på 1 daa innmarksbeite og annet areal til naustformål. Eiendommen ligger i grenda Grøsnes, ca 16 km fra Årstein mot fergeleie på Myrlandshaugen, etter FV 141, på nordsiden av Gratangsfjorden. Den består av en innmarksteig og 3 utmarksteiger, som ligger spredt i grenda.. Eiendommen ligger i et strøk av kommunen som etter den landbruksfaglige arealvurderingen er klassifisert som A. Skogen ligger for det vesentlige i bratt og kupert terreng, hvor bare deler av den kan drives fram maskinelt. Det går skogsvei gjennom en av teigene. Lauvskogen består vesentlig av bjørk og or. Arealfordelingen er som følgende, jfr. skog og landskaps sin fordeling: 4 daa fulldurka jord 8 daa fulldyrka jord 8 daa innmarksbeite 58 daa produktiv skogsmark 106 daa annet areal (vesentlig grunnlendt mark) I området drives det aktiv jordbruksdrift og alt jordbruksareal er i drift. Det er behov for tilleggsareal for de tre driftsenhetene som er i drift i området. All dyrka og dyrkbart areal i grenda Grøsnes og Myrland bør forbeholdes til landbruksformål og fradeling av parseller til fritidsformål vil ikke bli tilråd i dette området. All fulldyrka, overflatedyrka og innmarksbeite er leid ut på skriftlig kontrakt til bruk i drift i grenda. Side 20 av 55

21 Sak 32/09 Fv 141 går gjennom innmarksteigen. Eiendommen er bebygd med bolig, driftsbygning og uthus. Søker er bosatt på eiendommen Parsellen som søkes fradelt skal brukes til naustformål, og i området er det fradelt en del parseller til naust. Omsøkte fradeling vil ikke skape de store konflikter opp mot landbruket da arealet ligger nede ved sjøen og i en kant av teigen. Næringskontoret tilrår fradelingen. Saken har ikke vært på høring da det ikke er behov for dette. Jfr. tidligere behandlinger på gnr 34 bnr 3 og 9, som ligger i samme området. Som vedlegg til saken følger: Vedl. Gratangen kommune, Bjørnar Storeng rådmann Torbjørn Johnsen fagkonsulent Side 21 av 55

22 Sak 33/09 SØKNAD OM SAMTYKKE TIL OMDISPONERING AV LANDBRUKSAREAL ETTER JORDLOVENOG SKOGBRUKSLOVEN GNR.61 BNR.14 Saksbehandler: Kristian Jørgensen Arkiv: G/BNR 61/14 Arkivsaksnr.: 09/1158 Saksnr.: Utvalg Møtedato 33/09 Teknisk, næring - og miljø Innstilling: Gratangen kommune godkjenner omdisponering av 16 m2 produktiv skogsmark (middels bonitet), til oppføring av pumpehus over hovedvannledning til Indre Foldvik Vannverk i fra eiendommen gnr. 61 bnr.14 i Gratangen kommune. Jfr jordlovens 9. Saksopplysninger: Søknaden er datert og registrert hos kommunen Søker: Mary Bertheussen, Foldvik, 9470 Gratangen. Eiendommen ligger på sørsiden av Gratangsfjorden i grenda Fodvik om lag 7 km i fra Årsteinbrua. Den er bebygd, og eier bor på bruket. Det har ikke vært drift på eiendommen på flere tiår, men deler av dyrka jorda leies av andre gårdbrukere i kommunen. Det har vært tatt ut brensel til eget husbehov. Eiendommen består av 3 innmarksteiger og 6 utmarksteiger. De ligger spredt innenfor grenda. Etter den landbruksfaglige arealvurdering ligger eiendommen innenfor et område som er klassifisert som A og D. Deler av 2 av innmarksteigene ligger innenfor områdene som er klassifisert som C 17 og E. Det går gamle kjøreveier gjennom deler av utmarka. Deler av skogen kan tas ut maskinelt. Det vesentligste av lauvskogen består av bjørk. Hogstklassen er II- V. I følge eierens skogkulturskjema er det tilplantet 40 daa med gran. Hogstklassen er II, III og IV. Arealfordeling i følge Skog og Landskaps gårdskart: 18 daa fulldyrket jord 3 daa innmarksbeite 282 produktiv skog 343 annet areal (myr og grunnlendt mark) 646 Areal i alt Side 22 av 55

23 Sak 33/09 Omsøkte parsell ligger ca. 40 m på oversiden av gamle Foldvikvei på teig nær Dudalselva. Området som søkes omdisponert utgjør ca.16 m2, og ligger i følge økonomisk kartverk på produktiv skogsmark (middels bonitet). Området skal benyttes til pumpehus over hovedvannledning til Indre Foldvik Vannverk. Gratangen kommune v/næringskontoret har ingen merknader til omdisponeringen utover at det må sikres adkomst til den bakenforliggende del av området. Som vedlegg til saken følger: Vedl. Gratangen kommune, Bjørnar Storeng rådmann Kristian Jørgensen fagkonsulent Side 23 av 55

24 Sak 34/09 SØKNAD OM FRADELING AV EN PARSELL SOM TILLEGGSAREAL FRA GRN 60 BNR 2 OG 14 TIL GNR 60 BNR 25 I GRATANGEN Saksbehandler: Torbjørn Johnsen Arkiv: G/BNR 60/214 Arkivsaksnr.: 09/1142 Saksnr.: Utvalg Møtedato 34/09 Teknisk, næring - og miljø Innstilling: Gratangen kommune godkjenner fradeling av en parsell på 2,0 daa produktiv skogsmark (middels bonitet) som tilleggsareal fra gnr 60 bnr 2 og 14 til gnr 60 bnr 25 i Gratangen. Jfr. jordlovens 9 og 12 og plan og bygningslovens 63. Saksopplysninger: Søker: Torstein Jøgensen, Øse, 9470 GRATANGEN Linda Thronæs, Ragnar Schjølbergs vei 15, 8010 BODØ Kjøper: Stig Sørensen, Alhussann 6, 7800 NAMSOS Søknadene er datert , mottatt Søknad om fradeling av en parsell som tilleggsareal til gnr 60 bnr 25, bebygd med hytte. Eiendommen ligger på Sørsiden av fjorden i grenda Sortebekk, ca 4 km fra Årsteinbrua mot Foldvik, etter RV 825, som går gjennom eiendommen. Eiedommen eies av to søsken og bnr 2 skal tilhøre Thorstein Jørgensen og bnr 14 tilhører Linda Thronæs. Bnr 2 er bebygd med et eldre bolighus, som står til nedfalles Den består av en innmarks- og to utmarksteiger. Bnr 14 er bebygd med bolighus og driftsbygning. Den er bebodd, og eiendommen er i drift. Da det er noe uklart på økonomisk kartverk ut fra tidligere fradelinger på eiendommen, er eiendommen å betrakte som en enhet. Etter den landbruksfaglige arealvurdering ligger en vesentlig del av eiendommen innenfor et strøk av grenda som er klassifisert som A. Utmarksteigene ligger bratt og kupert til, og bare deler av den produktive skogen kan tas ut maskinelt. Av det produktive skogarealet er ca 20 daa tilplantet med gran og furu. Side 24 av 55

25 Sak 34/09 I følge skog og landskap sine beregninger er arealene som følgende. 5 daa fulldyrka jord 5 daa overflate dyrka jord 70 daa produktiv skogsmark 160 daa annet areal Parsellen som søkes fradelt ligger like opp til Hellarbogen industriområde, på nedsiden av RV 825, som går gjennom teigen. Parsellen som søkes fradelt ligger i følge økonomisk kartverk på produktiv skogsmark(middels bonitet). Det er tidligere fradelt en parsell til hytteformål gnr 60 bnr 25, som er bebygd med hytte. Det søkes nå om et tilleggsareal til denne parsellen. Det er godkjent fradelt en parsell inntil bnr 25. Jfr. HU sak 0002/02. Saken har ikke vært til høring. Teknisk/næring har ingen merknader til omsøkte fradeling og tilrår søknaden godkjent. Som vedlegg til saken følger: Vedl. Gratangen kommune, Bjørnar Storeng rådmann Torbjørn Johnsen fagkonsulent Side 25 av 55

26 Sak 35/09 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM GNR 61 BNR 31 Saksbehandler: Torbjørn Johnsen Arkiv: G/BNR 61/31 Arkivsaksnr.: 09/1133 Saksnr.: Utvalg Møtedato 35/09 Teknisk, næring - og miljø Innstilling: Gratangen kommune innvilger Tore Lundberg konsesjon ved erverv av eiendommen gnr. 61 bnr. 31. Jfr. konsesjonslovens 9 og 11. Det settes følgende vilkår: Jordbruksarealet skal drives, kan oppfylles med skriftlig avtale ved at arealet leies ut som tilleggsareal til andre landbrukseiendommer/bruk i drift i kommunen, jfr. jordlovens 8 Eiendommen må bebos i minst 5 år. Jfr. konsesjonslovens 9. Boplikten tilfredstilles ved at eieren er bosatt i kommunen og at eiendommen er bebodd av andre. Videre må skogen drives i samråd med skogoppsynet. Det må heller ikke legges hindringer i veien for eventuelt bygging av en felles vei i området. Avgjørelsen kan påklages. Jfr vedlagte orientering. Saksopplysninger: Søker: Tore Lundberg, 9470 GRATANGEN Overdrager: Solrun Johanne Nilssen, Gangsås Alle 16 A, 9409 HARSTAD Søknaden er datert , mottatt Søknad om konsesjon ved erverv av landbrukseiendommen gnr 61 bnr 31 Skavnes. Eiendommen ligger i grenda Foldvik på sørsiden av Gratangsfjorden, ca 7 km fra Årsteinbrua mot Fokdvik etter kommunal vei i Foldvik. Den er bebygd med bolig, bygd i Den består av 1 ½ etasje, og har en grunnflate på 67 m2. Boligen er i middels stand. Videre står det en driftsbygning som er bygd i Grunnflaten er på 60 m2. Den er i dårlig stand. Det står også et uthus, bygd i 2005, og et naust, bygd Begge bygningene er i god stand. Eiendommen har ikke vært bebodd på flere år, og har vært bruk som fritidsbolig. Eiendommen omfatter en sammenhengende inn- og utmarksteig og 4 utmarksteiger. Det har ikke vært drift på eiendommen på flere tiår, men det meste av den fulldyrka jorda på eiendommen er utleid til gårdbruker utenom grenda. Det har vært tatt ut ved til eget behov. Deler av skogen ligger bratt og kupert til, hvor kun deler av skogen kan tas ut maskinelt. Etter den landbruksfaglige arealvurderingen ligger eiendommen innenfor et område som er klassifisert som A C og D. Side 26 av 55

27 Sak 35/09 Eiendommen gir ikke grunnlag for framtidig landbruksdrift og har begrenset skogareal. Driftsbygningen er i dårlig stand. Eiendommen er mest tjenlig som tilleggsjord til bruk i drift, noe som tilfredstilles i dag med utleie til bruk i drift. Søker har følgende begrunnelse for sitt erverv Hovedmålet for erverv er at man har et ønske om at eiendommen blir lokalt eid, og ikke en fritidseiendom. Det har også vært et stort problem med hus til personell som er ansatt på bedrifter lokalisert i nærområdet. Pt er det ansatt en ny person ved Astafjord Smolt som har et ønske om og etablere seg fast i kommunen. Det er videre gitt uttrykk fra han at han gjerne kunne tenke seg å overta eiendommen. Dette ser vi som en veldig bra løsning, da dette som regel bidrar til at personer blir værende fast. Dersom det blir aktuelt at denne personen overtar eiendommen har vi et ønske om noen fradelinger (eventuelt Legge noe av denne til gnr 61 bnr 8). Dette vil vi komme tilbake til når et eventuelt videresalg er avgjort. Arealfordeling i følge Skoglandskap sine gårdskart: 8,6 daa fulldyrka jord 153,0 daa produktiv skog (vesentlig middels bonitet) 59,0 daa annet areal (vesentlig grunnlendt mark) 220,6 daa i alt Av det produktive skogarealet er det tilplantet ca. 14 daa med gran. Hogstklassen er II og III. I fylkeslandbruksstyresak 1276/80 ble jordleiekontrakt mellom daværende eier Gudleif Nilsen og Berg Gullbakk godkjent. I grenda Foldvik er det ingen gårdsbruk i drift, men en god del av dyrkajorda leies ut til gårdbrukere med gårdsbruk i drift andre steder i kommunen. Næringskontoret tilrår at Tore Lundberg gis konsesjon ved erverv av eiendommen gnr. 61 bnr. 31 i Foldvik i Gratangen. En har ingen merknader til den avtalte kjøpesum på kr ,- Han har planer om at en av arbeiderne hans skal overta denne eiendommen. Ervervet fører til at eiendommen blir lokalt eid, og at det samtidig fører til økt bosetting. Eiendommen må bebos og drives forsvarlig i minst 5 år. Skogen må drives i samråd med skogoppsynet i kommunen. Side 27 av 55

28 Sak 35/09 Det må ikke legges hindringer i veien for eventuelt bygging av en felles skogsvei i området. Som vedlegg til saken følger: Vedl. Gratangen kommune, Bjørnar Storeng rådmann Torbjørn Johnsen fagkonsulent Side 28 av 55

29 Sak 36/09 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM GNR.61 BNR.28 Saksbehandler: Torbjørn Johnsen Arkiv: G/BNR 61/28 Arkivsaksnr.: 09/1177 Saksnr.: Utvalg Møtedato 36/09 Teknisk, næring - og miljø Innstilling: Gratangen kommune innvilger Håvar Jarl Kampen konsesjon ved erverv av eiendommen Lien gnr 61 bnr 28 i Gratangen. Jfr. konsesjonslovens 9 og 11 Det settes følgende vilkår: Jordbruksarealene skal drives, kan oppfylles med skriftlig avtale ved at arealene leies ut som tileggsareal til andre landbrukseiendommer/bruk i drift i kommunen, jfr. jordlovens 8. Skogen skal drives i samråd med skogoppsynet i kommunen. Det må ikke legges hindringer i veien for eventuelt bygging av en felles skogsvei i området. Kommunen har ingen merknader til kjøpesummen. Det gis fritak fra boplikten, da boligen ikke er tjenlig som helårsbolig, men Gratangen kommune synes det er svært uheldig at eiendommer av slik art erverves som fritidsbolig. Kommunen ser positivt på at søker vurderer å tilflytte eiendommen og bebo den når bolig er utbedret som helårsbolig. Saksopplysninger: Søker: Håvar Jarl Kampen, Kilbotn, 9415 HARSTAD Overdrager: Jens Arvid Brattberg, Skavmodalenveien 15, 9357 TENNEVOLL Søknaden er datert og mottatt Søknad om konsesjon ved erverv av eiendommen gnr. 61 bnr. 28 Lien Eiendommen ligger i grenda Foldvik om lag 7 km etter Kystriksvegen RV 825 fra Årsteinbrua mot Hilleshamn. Den er bebygd med bolighus, 1 ½ etasje. Det har en grunnflate på 65 m2. Huset er oppført i Det har en middels god stand. Det brukes i dag som fritidsbolig. I tillegg står det et naust med en grunnflate på 15 m2. Det er i dårlig stand. Eiendommen består av en inn- og utmarksteig, og tre utmarksteiger som ligger sprett i Foldvik utmark. Arealfordeling i følge skog og landskap sine beregninger er som følgende: 6 daa fylldyrka jord 2 daa innmarksbeite 304 daa produktiv skogsmark (vesentlig middels bonitet) 212 daa annet areal (vesentlig myr og grunnlendt mark) Side 29 av 55

30 Sak 36/09 Ca 5 daa skogsmark kan oppdyrkes. Grensene i utmarka er noe usikre. To av utmarksteigene ligger bratt og kupert til, hvor kun en del av skogen kan tas ut maskinelt. Det meste av den fulldyrka jorda er leid ut på skriftlig kontrakt til bruk i drift. På den største av utmarksteigene som ligger ved Kirstiheimbakken stod det fram til 1999 ca. 450 m3 med skog som var tilgjengelig med maskinelt utstyr. I 1999 ble det hogd ca. 150 m3 av dette kvantumet. Det gjenstår da ca. 300 m3 som er tilgjengelig. I 2000 og 2001 ble det til sammen tilplantet ca. 30 daa med gran. Det følger jakt og beiterett med ervervet. Selger fikk i flbssak 0362/90-regnr KVA konsesjon, samtidig som han fikk fritak for bo- og driveplikten ved sitt erverv. Boligen har ikke vært bebodd etter dette. Søker har følgende begrunnelse for sitt erverv Aktivt benyttet fritidsbolig hvor vi skal drive med vedproduksjon. Er oppvokst på gårdsbruk med melk og kjøttproduksjon. Vedproduksjon til Storfamilien. Jeg har sterkt ønske om å erverve denne eiendommen. Jeg har sterk tilknytning til Foldvik gjennom min mor, Nikoline Kampen ( født Jensen). Hun er fra Foldvik og er oppvokst på naboeiendommen, med bnr. 18. Denne aktuelle eiendommen (bnr. 28) tilhørte hennes tante og onkel, Aksel og Menny Johnsen. I bolighuset står fortsatt mye av møblementet som min mors tante og onkel hadde. Selv tilbrakte jeg mye av barndommens skoleferier i Foldvik hos bestemor og bestefar. Bolighuset er utbedret med blant annet nytt tak, kledning, vinduer og isolasjon, og derfor i teknisk bra stand. Det mangler imidlertid fortsatt mye innvendig i forhold til normal boligstandard i dag. Huset er derfor ikke egnet som familiebolig. Dette går blant annet på alt for små rom som kjøkken og bad etc. Som skrevet i felt 16 ønsker vi å benytte eiendommen svært aktivt. Vi bor 70 km fra Foldvik og er derfor bare en liten time unna. Vi tenker å drive med vedproduksjon på fritiden. Vi har traktor med laster og vi skal investere i vedmaskin og skogsvinsj. For øvrig vil jeg henvise til sak nr fra 1990 når nåværende eier fikk konsesjon. Saken ble da behandlet av fylkesmannen i Troms som innvilget konsesjon, med fritak fra bo- og driveplikten, etter innstilling fra landbruksnemnda i Gratangen Omsøkte eiendom gir ikke grunnlag for selvstandig drift. I landbrukssammenheng har eiendommen begrenset interesse på grunn av topografi og størrelse. Ut fra de stedlige forhold er det vel tvilsomt om det i framtiden vil bli tatt opp selvstendig drift av eiendommen. Det mest nærliggende er at deler av dyrka jorda leies ut til bruk i drift og at skogen drives i samsvar med skogoppsynet i kommunen. Side 30 av 55

31 Sak 36/09 I grenda Foldvik er det ingen bruk i drift, men deler av den dyrkbare jorda leies ut til andre gårdbrukere utenom grenda. De fleste gårdbrukere i kommunen har behov for å styrke jordgrunnlaget både i forhold til dyrkbart areal, dyrka jord og beiteareal. Teknisk/næringskontor synes det er svært uheldig at betydelig arealressurser eies av personer bosatt utenom kommunen og hvor eiendommer med boliger blir brukt kun til fritidsboliger i aktive grender som Foldvik. I kommunen har vi små eiendommer som ikke gir grunnlag for selvstendig drift, uten sammenføyninger eller leie av betydelig jord areal. Slik eiendommen står i dag er det boligen, den dyrkbare jorda og beiteareal som er av interesse og erverv, ut fra forskjellig utgangspunkt for den enkelte som kan ha interesse for kjøp av eiendommer i Foldvik i dag. I tillegg kommer kjøpere som ønsker kjøp til fritidsformål. Prisen er høy for omsøkte landbrukseiendom, men den er ikke av en slik størrelse at landbruksmyndigheten vil fremme innsigelse til prisen. Som vedlegg til saken følger: Vedl. Gratangen kommune, Bjørnar Storeng rådmann Torbjørn Johnsen fagkonsulent Side 31 av 55