Forslag til planprogram reguleringsplan med konsekvensutredning for

Transkript

1 Forslag til planprogram reguleringsplan med konsekvensutredning for Nygård barnehage Plan ID: Utgave til offentlig ettersyn Dato:

2 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning for Nygård barnehage Utgave/dato: til off. ettersyn / Arkivreferanse: Saks nr. 2015/838 Oppdrag: Nygård barnehage, detaljregulering Oppdragsbeskrivelse: Plankart, bestemmelser, beskrivelse og ev. illustrasjoner Oppdragsleder: Fag: Tema Leveranse: Kerstin Eikeland Plan Barnehage Detaljreguleringsplan (PBL) Skrevet av: Kvalitetskontroll: Vaida Galvosiene Heidi Hauen Fortunen as

3 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 3 Forord Nygård Barnehage består av 4 avdelinger i hovedbygget, i tillegg en friluftsavdeling i leide lokaler. Den nasjonale arealkravnormen tilsier 4m2 for barn 3-6 år og 1/3 mer for barn 0-3 år, med dette som beregningsgrunnlag ser vi at Nygård barnehage tilfredsstiller arealkravene basert på antall barn som befinner seg i selve barnehagebygget. Målet til er å samle alle barna tilhørende Nygård barnehage på samme sted, samtidig som det er planlagt en øking av antall barn. Dette resulterer i at det eksisterende bygget ikke tilfredsstiller kravet til innvendig oppholdsareal og en utbygging/ nytt bygg vil være nødvendig. Det har i tillegg vært gjennomført en tilstandsrapport som understreker at vedlikeholdet av bygget ikke har vært godt nok de siste årene. Forslag til plasseringen av nybygg falt naturlig på nordsiden av eksisterende bygg, da det er denne delen av tomten som gir de beste romlige/lyskvaliteter, og ute/inne forhold. Nye og gamle bygg danner et lite tun i denne delen av området og gir rom for flere mindre lekearealer ute rundt byggene. Vi unngår samtidig å legge beslag på en av de mest solfylte uteområdene til barnehagen, skyggen fra bygget faller da på et ellers i dag lite benyttet uteområde. Arealet ligger i nær tilknytning til eksistrenede og er forbundet med en gang-åre /takoverdekking som opprettholder kommunikasjonen mellom den eksisterende barnehagen og nybyggene. Bergen Heidi Hauen Oppdragsleder Vaida Galvosiene Medarbeider

4 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 4 INNHOLD 1. Sammendrag Bakgrunn for planarbeidet Mål for planarbeidet Planprogram og konsekvensutredning Planområdet Beliggenhet Avgrensning Nygård barnehage Brukergrupper Lokalisering og utforming Areal/kostnader Gjeldende planer som berører planarbeidet Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel_temakart Omkringliggende reguleringsplaner Viktige tema og problemstillinger i planarbeidet Særskilte utredningsbehov Planprosess Organisering Medvirkning og møter Framdrift... 21

5 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 5 1. SAMMENDRAG Eksisterende Nygård barnehage har for lite inneareal for å dekke dagens barnehagebehov i forhold til antallet barn. Og med dagens prognoser av et økende antall barn er det behov for en utvidelse av barnehagen. Pr i dag er det totalt 105 barn i Nygård barnehage hvor da det er 72 plasser i hovedbygget, og 19 barn i friluftsavdelingen i leide lokaler, med en økning vil barneantallet være 108 barn høsten Det har i tillegg vært gjennomført en tilstandsrapport som understreker at vedlikeholdet av bygget ikke har vært godt nok de siste årene. Luftkvaliteten inne er ikke tilfredsstillende og flere overflater (særlig gulv) er nedslitt. Utbyggingsbehovet for barnehagen er ca. 350m2 Nygård barnehage ligger i et område hvor det er fokus på utbygging og blant annet etablering av et nytt kirkesenter, tomten eies av men er kun satt av til offentlig formål og ikke regulert til barnehage som er ønskelig for kommunen. Behovet for konsekvensutredning ble, etter fagetatens vurdering, utløst på grunn av kulturminnefunn innenfor planområdet. Særlig viktige tema i planarbeidet: Krav til konsekvensutredning, pbl. 4-2 Universell utforming Krav til ROS analyse, jfr. Pbl. 4-3 Barn-og unges interesser, krav til lekeplass Verneinteresser Kulturminner Naturmangfoldloven 8-12 Vannressursloven Avløpsanlegg Renovasjon Vannforsyning Veg I løpet av planprosessen vil det avholdes nødvendige møter med berørte grunneiere og aktuelle offentlige høringsinstanser. Det har vært avholdt oppstartsmøte med Lyngdal kommune og Fortunen as. Planlagt innlevering av planmateriale til 1. gangs behandling er august Det tas forbehold om eventuelle endringer i framdrift som følge av merknader og lignende.

6 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 6 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 2.1 Mål for planarbeidet har fått i oppdrag å prosjektere inn 2 nye avdelinger i Nygård barnehage. I forbindelse med utbygging er det behov for å regulere tomten til barnehageformål, da det i dag er regulert til tjenesteyting, ifølge Kommuneplanens arealdel. Ifølge veileder for utforming av barnehagens utearealer sies det: de færreste kommuner har avsatt arealer til barnehager i sine langtidsplaner, noe som medfører problemer med å tilfredsstillebehovet for barnehageplasser. Formålet med planen er å regulere offentlig areal om til barnehage. Innenfor formålet finnes det eksisterende barnehagebygg samt to nye bygg som er tenkt koblet til eksisterende bygg med takoverbygg/svalgang. Planen skal legge til rette for en rehabilitert barnehage med to nye avdelinger med tilhørende uteareal og tilkomst. Intensjonen er å tilby gode løsninger for barnehage og tilhørende utearealer, med tanke på å skape gode oppvekst- og aktivitetsvilkår for barn og unge i. 2.2 Planprogram og konsekvensutredning Vurdering i forhold til forskrift om konsekvensutredning Nygård barnehage er vurdert i forhold til forskrift om konsekvensutredning, som gjelder for alle fylkesplaner og kommuneplaner som fastsetter retningslinjer eller rammer for utbygging, samt for reguleringsplaner som kan få vesentlige virkninger for miljø, naturressurser eller samfunn. Se vedlegg: konsekvensutredning Ifølge vedlegg III b)(konsekvensutredninger for planer etter plan-og bygningsloven) Kulturminner eller kulturmiljø som er fredet, midlertidig fredet eller foreslått fredet etter kulturminneloven eller vernet etter plan-og bygningsloven, eller hvor det finnes eller er stor sannsynlighet for å finne automatisk fredete kulturminner som inngår i et kulturmiljø med stor tidsdybde Utarbeidelse og behandling av planprogram og planforslag Som et ledd i varsel og kunngjøring av oppstart av planarbeid hvor det er krav om konsekvensutredning skal det etter forskriftene utarbeides forslag til planprogram, som etter høring fastsettes av ansvarlig myndighet. I plansaker vil dette normalt være planmyndigheten, i denne saken. Vedtatt planprogram skal ligge til grunn for utarbeidelse av planforslag med konsekvensutredning. Planprogrammet skal klargjøre premisser og rammer for planarbeidet, herunder fastsette hvilke forhold som skal utredes og/eller beskrives nærmere i planforslag med konsekvensutredning. Ved utleggelse av planforslaget til offentlig ettersyn skal det redegjøres for de mulige konsekvensene av planforslaget. Ved behandling og vedtak av plan skal det redegjøres for hvordan konsekvensutredningen og uttalelsene til denne er vurdert og tatt hensyn til, samt vurderes og eventuelt stilles vilkår for gjennomføring og krav om oppfølgende undersøkelser.

7 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 7 3. PLANOMRÅDET Området ligger på Nygård, like ved Lyngdal Misjonskirke, bak Lyngdal Radio, Lyngdal kirke og ved Klokkergården bygdetun. Områdets plassering vises som stripet rødt i kartet nedenfor (figur 2), i følge kommuneplanens arealdel ligger området i mellom 2 sentre, Rom og Alleen. Dette kan oppleves som et sentralt punkt i nær fremtid, spesielt da ifølge ønskene om å forsterke båndet mellom Alleen og Rom med gang-/sykkelvei. Kirkeveien, Fv. 43, ligger vest for området og fremstår som innfartsvei fra E39 med tilhørende trafikk og støy dette medfører. Fiboveien ligger langs østre del av området og er i fremste grad gang- og sykkelvei inkludert biltrafikk med leveranse. Fiboveien kobler området opp til industriområdet ved Fibofabrikken og Rom boligområde. Nord for området ligger Lyngdal kirke og Kirkegård og det planlagte nye kirkesenteret. 3.1 Beliggenhet Nygård barnehage Gnr. / Bnr. 161/ Lyngdal. Området ligger på Nygård, mellom Alleen og Rom. Området er tilegnet tjenesteyting i Kommuneplanens arealdel. Området tilhører Å skolekrets. Avstand til: Rådhus / Helsestasjon Prost Birkelandsgt. 4: 2.15 km via Fv 43/Kirkeveien. Lyngdal kultursenter, Grøndokka 4: ca.2.15 km via Fv 43/Kirkeveien. Lyngdal legesenter/legevakt, Alleen 16. ca km via Kirkeveien. NAV, Stasjonsgata 26. ca km via Kirkeveien. Handelsparken, Fiboveien 1. ca. 850 m via Fiboveien. Lyngdal Idrettslag, Stadionveien km via via Fylkesvei 43. Lister videregående skole, Stadionveien km via via Fylkesvei 43. Kristen videregående skole, Rosfjord. Ca. 4km via Kirkeveien/ Agnefesteveien. Lyngdal ungdomsskole, Stadionveien 12, ca. 2.5km via Fylkesvei 43. Å barneskole, Rinnanvein 6. ca km via Fiboveien. Berge barneskole, Abraham Bergesgate 18. ca km via Kirkeveien. Årnes skole, Pråmstøveien 17. ca. 4.0 km via Utsiktsveien/Grøndokkmoen/Fylkesvei 43 Kommunale barnehager, Bergeheim barnehage, Faråna. ca. 3.0 km via Grøndokkmoen/Fylkesvei 43 Lyngtua barnehage, Gamle Myrvei 5. ca. Ca. 4 km via Kirkeveien/ Agnefesteveien.

8 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage Avgrensning Ifølge kommuneplanens arealdel klassifiseres området til tjenesteyting, og tilhører et større område (tjenesteyting) som strekker seg sør/nord/øst for området. Planområdet grenser i øst til gang-og sykkelvei mellom Fiboveien og Oftebroveien. I sørøst ligger forsamlingshuset til Lyngdal misjonsmenighet, Gnr. / Bnr. 161/18 og 161/26. I Nordøst er Gnr. / bnr. 161/5, nærest området er enebolig og resten av eiendommen er tilegnet til industri. Nord for området er privat eiendom Gnr. / bnr. 161/9, enebolig plassert i mellom Gnr. / bnr. 161/5. og Gnr. / bnr. 161/1. Rom Alleen Figur 1 Ortofoto av planområdet og omkringliggende arealer

9 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 9 Figur 2 Planområdets avgrensning 4. NYGÅRD BARNEHAGE 4.1 Brukergrupper Nygård barnehage er en fem avdelingsbarnehage som er organisert med tradisjonelle avdelinger; to småbarnsavdelinger med 12 plasser ( 1 til 3 år), to avdelinger med 24 plasser ( 3 til 5 år) og en friluftsavdeling med 19 plasser ( 3 til 5 år). Det er til sammen ca. 105 barn i barnehagen. Barnehagen ligger på Nygård, like ved Lyngdal Misjonskirke, bak Lyngdal Radio, Lyngdal kirke og i nærheten av Klokkergården bygdetun. Barnehagen ledes av en enhetsleder og assisterende styrer.

10 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 10 På avdelingene er det to førskolelærerstillinger, en barne- og ungdomsarbeider og en assistent stilling, i tillegg er det ansatte på barn med spesielle behov. Barnehagen har dyktige og engasjerte medarbeidere og et stabil personale som har et brennende engasjement for arbeid med barn. Faglige pedagogikken til barnehagen er: "Være sammen" som har fokus på voksenrollen. Vår visjon er at Nygård barnehage er en barnehage med: Trygge, varme og grensesettende voksne 4.2 Lokalisering og utforming Nygård Barnehage har i dag det arealet som er krav ved dagens antall barn, sett bort ifra friluftsavdelingen. Med en planlagt øking av antall barn vil bygget ikke kunne dekke kravet til oppholdsareal og en utbygging vil være nødvendig. I tillegg er bygget ikke godt nok vedlikeholdt de siste årene og en kan se tydelige forfallstegn ved bygningen. Luftkvaliteten inne er ikke tilfredsstillende og overflater spes gulv er nedslitt. Tiltak: To nye barnehageavdelinger/-bygg bygges inkludert en vognskur er tenkt bygget i tre. På samme tidspunkt skal eksisterende barnehage rustes opp og intern kommunikasjon skal endres i sammenheng/forbindelse med nybyggene. Forslag til plasseringen av nybygg falt naturlig på nordsiden av eksisterende bygg, da det er denne delen av tomten som gir de beste romlige/lyskvaliteter, og ute/inne forhold. Nye og gamle bygg danner et lite tun i denne delen av området og gir rom for flere mindre lekearealer ute rundt byggene. Vi unngår samtidig å legge beslag på en av de mest solfylte uteområdene til barnehagen, skyggen fra bygget faller da på et ellers i dag lite benyttet uteområde. Arealet ligger i nær tilknytning til eksistrenede og er forbundet med en gang-åre /takoverdekking som opprettholder kommunikasjonen mellom den eksisterende barnehagen og nybyggene. Denne kommunikasjonsåren knytter seg i dette prosjektet til ny kommunikasjon i nybygg. Nybyggene er tegnet i 1 etasje som en avdeling for småbarn/spesialavdeling og en avdeling for større barn, pluss en vognskur ( sov ute / ute lekeareal ) på 1 etasje. Tre frittstående bygg, som danner et lite tun og kobles sammen med en kommunikasjons-åre med overbygget tak, for sikker og frittgående kommunikasjon. Nybygget skiller seg fra eksisterende hus når det gjelder type bebyggelse. Nybygget skal oppfattes som nytt, lekent og spennende, noe som tyder på nye tider/ny start for Nygård barnehage. Ny avdeling: Småbarn/spesialavd. Ny avdeling: Store barn Areal BRA = 145 m2 Kommunikasjonsareal = 20 m2 Areal BRA = 144 m2 Kommunikasjonsareal = 20 m2 Ny avdeling: Vognskur/sove/ute lek SUM BRA Areal BRA = 31 m2 320 m2

11 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 11 Nybygget er i hovedsak tenkt bygget i tre med unntak forstøtningsmurer etc. som mures eller støpes. Disponibelt/teknisk rom må tilpasses arealbehov og tenkt lokalisert i en underetasje Det er lagt inn noe direkte lysinslipp og visuell kontakt med ute området mot sør øst. Svalgangen er tenkt i glass, eventuell transparent materiale og en kan gå tørrskodd mellom bygningene Byggehøyder, Nybyggets topp gesimshøyde er 5.55 m og ligger under eksisterende byggs mønehøyden. 4.3 Areal/kostnader Fra forprosjektet av Fortunen as: Kalkylepris for barnehage er kr m2. Anlegget planlegges finansiert av Lyngdal Kommune. 5. GJELDENDE PLANER SOM BERØRER PLANARBEIDET 5.1 Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Denne kommuneplanen erstatter tidligere kommuneplan og kommunedelplaner i Lyngdal. I kommuneplanen for Lyndal kommune vektlegges følgende:

12 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 12 skal tilby barnehager og skoler med dog kvalitet, godt læringsmiljø og høyt læringsutbytte der barn og unge får utvikle seg både faglig, kulturelt og sosialt. Figur 3 Utsnitt fra kommunedelplan for Arkeologiske registreringer er gjennomført i området, nord for eksisterende bygg er det registrert automatisk fredet kulturminne jfr. kulturminneloven. Den er opprinnelig registrert som gravminne fra jernalder og som potetkjeller i seinere årene. Den er registrert i dag som utjevnet. Per i dag er vernestatus uklar uten å foreta ytterligere registrering. (ID 22512) Området nord for eiendomsgrensen, hvor nytt kirkesenter er planlagt (se: Detaljreguleringsplan for Lyngdal kirke og Kirkesenter mm. ID ) er det registrert som automatisk fredet aktivitetsområde etter at det ble funnet mange fornminner, blant

13 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 13 annet: 7 stolpehull, 18 kokegroper, 2 gulvflater, en del mikroflekker, en del kjernesteiner, og over 40 avslag av flint og kvarts (lokalitet ). Det er manglende informasjon om kulturminnefunn innenfor planområdet 5.2 Kommuneplanens arealdel_temakart Figur 4 Utsnitt fra temakart kommuneplanens arealdel_temakart gjeldende reguleringsplaner

14 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 14 Figur 5 Utsnitt fra temakart kommuneplanens arealdel_temakart faresoner og sikringssoner Figur 6 Utsnitt fra Kommuneplanens realdel_areal båndlagt på grunn av ny E39 Området omfattes av kommunedelplan for E39 Vigeland - Lyngdal vest, på strekningen mellom Fardal og Udland er det planlagt at framtidig E39 vil gå i samme korridor som eksisterende E39, og at den vil bli utvidet til 4-felt. En vedtatt kommunedelplan for strekningen vil sette av areal i kommuneplanene i Lindesnes og r for en ny veikorridor for E 39 som grunnlag for reguleringsplan. Forslag til planprogram ut på høring fra 15.desember 2014 til 6. februar 2015

15 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 15 Krav om dokumentasjon ifølge kommunedelplan arealdel Figur 7 Utsnitt fra temakart Kommuneplanens arealdel_temakart natur og kultur

16 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 16 Figur 8 Utsnitt fra temakart kommuneplanens arealdel_temakart rekreasjon Kulturminnegrunnlagets dokumentasjon er et viktig grunnlag for planarbeid som berører kulturminner i området. Plankrav: - Tiltak i strid med kommunedelplanens formål utløser krav om reguleringsplan. - Tiltak i områder merket som verneverdig bebyggelse utløser krav om privat reguleringsplan med formål vern for et område avgrenset av kommunen. - Krav om dokumentasjon av bl.a. bebyggelsens karakter, parkering, ivaretakelse av overordnet grøntstruktur og kulturhistoriske verdier, energiløsninger, avfallshåndtering og krav til uteareal. 5.3 Omkringliggende reguleringsplaner Planområdet grenser til: Plan ID: Plan ID: Plan ID: Plan ID: Plan ID: reg. Plan Klokkegården Må opprettes dialog med Plan ID: gjelder grenser og uteoppholdsarealer

17 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage VIKTIGE TEMA OG PROBLEMSTILLINGER I PLANARBEIDET Temaene som er aktuelle beskrives i samsvar med kommunens mal for utarbeiding av planbeskrivelse for private planer. Eksisterende situasjon beskrives i tekst, kart og bilder. Planforslaget beskrives med tekst og illustrasjoner. Tiltakets/planens konsekvenser for aktuelle tema vurderes og beskrives med tekst og illustrasjoner. Følgende tema vil særlig vektlegges i planarbeidet, jfr. referat fra oppstartsmøte: - Veg, trafikk, adkomst, parkering Parkering iht. til gjeldende normer Kollektivtilgjengelighet - Skole/barnehage Etablering av barnehage og nødvendig bruk av ute / oppholdsarealer tilknyttet barnehagen Trafikksikkerhet behandles under veg og trafikk - Barn- og unges interesser i planområdet Dagens aktivitet og bruk Områdets funksjon som lekeareal (hundremeterskog), turstier, utsiktspunkt m.m. - Friluftsliv/grønne interesser og vassdrag Stier, grønne korridorer og turmål i området Grøntstruktur/vegetasjon i området Vassdrag/bekker i området Det gjøres ikke nyregistreringer, men tas utgangspunkt i dagens tilstand og eksisterende/kjent kildemateriale - Kulturminner Det er stilt krav om konsekvensutredning av forholdet til de fredete kulturminnefunn innenfor planområdet. Konsekvensutredningen innarbeides i plandokumentene som en del av og vedlegg til planbeskrivelsen - Landskap store bygg fjernvirkning, illustrasjoner før og etter beskrive konsekvenser Viktige trekk i eksisterende natur- og kulturlandskap (med utgangspunkt i KDP) Vurdering av planen/tiltaket i forhold til landskapet Tiltakets synlighet i nær- og fjernvirkning

18 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 18 - Estetikk Planområdets og omkringliggende områders bebyggelse, karakter og særtrekk i form, struktur, funksjon og uttrykk (med utgangspunkt i KDP) Tiltakets form, struktur, funksjon og uttrykk i forhold til omkringliggende områder, bygningstype, etasjehøyder, struktur/proporsjoner - Hensyn til naboer Planløsningens virkning på naboskapet (overlapping av grenser og andre reguleringsplaner) - ROS-vurderinger Grunnforholdene og risiko for ras. Om området kan være flomutsatt Klimatiske forhold (kort redegjørelse) Grunnforurensing. Om området er radonutsatt (kort redegjørelse) Evt. kraftledninger i området (kort redegjørelse) - Universell tilgjengelighet Eksisterende forhold med tanke på tilgjengelighet Anleggets løsninger med hensyn til universell tilgjengelighet - Energiløsninger Vurdering av mulige energiløsninger Beskrive/begrunne valg av energiløsning for Nygård barnehage - VA/overvannshåndtering/avrenning Redegjøre for kapasitet på vann- og avløpsnettet og muligheter for tilknytning Forslag til VA-rammeplan vil følge planforslaget til 1. gangs behandling - Næring/handel/industri/kontorinteresser Vurdering av parkering, sone/privat/offentlig - Alternativvurderinger Redegjøre for behovet for vurdering etter Naturmangfoldloven 8-12

19 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage SÆRSKILTE UTREDNINGSBEHOV Det er bekreftet kulturminnefunn innenfor planområdet, men viktigheten av dette er ikke klarert eller utgravd. Arkeologiske registreringer er gjennomført i området, nord for eksisterende bygg er registrert automatisk fredet kulturminne jfr. kulturminneloven. Den er opprinnelig registrert som gravminne fra jernalder og som potetkjeller i seinere årene. Den er registrert i dag som utjevnet. Per i dag er vernestatus uklar uten å foreta ytterligere registrering. (ID 22512) Området nord for eiendomsgrensen, hvor nytt kirkesenter er planlagt (se: Detaljreguleringsplan for Lyngdal kirke og Kirkesenter mm. ID ) er registrert som automatisk fredet aktivitetsområde etter at det ble funnet mange fornminner, blant annet: 7 stolpehull, 18 kokegroper, 2 gulvflater, en del mikroflekker, en del kjernesteiner, og over 40 avslag av flint og kvarts (lokalitet ). Det er manglende informasjon om kulturminnefunn på planområdet.

20 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 20 Metode Beskrivelse av eksisterende situasjon. Verdivurdering Verneverdier er ikke godt dokumentert. Det gjøres en avgrensing av tiltakets influensområdet Vurdering av Nygård barnehage og planløsningens konsekvenser for kulturminneinteressene Tiltakets form, volum, høyder, fasader og samlete uttrykk beskrives og vurderes i forhold til kulturmiljøet/influensområdet. Viktige tema er blant annet bygningsvolum og nærføring. Eventuelle endringer i kulturmiljøet beskrives. Tiltakets konsekvenser (positive og negative) for verneverdi, det enkelte kulturminne, og det samlete kulturmiljøet vurderes og beskrives. Avbøtende tiltak I den grad det er mulig, søkes avbøtende tiltak innarbeidet i planforslaget. Det gjøres en kort beskrivelse av eventuelle/mulige avbøtende tiltak som ikke er innarbeidet i planforslaget. Det gjøres en vurdering av behovet for, og eventuelt forslag til, nærmere undersøkelser før gjennomføring av planen. Konsekvensutredningen innarbeides i plandokumentene som en del av og vedlegg til planbeskrivelsen. Det gis en oversikt over nødvendige offentlige og private tiltak, samt hvilke tillatelser fra offentlige myndigheter som er nødvendige for gjennomføring. 8. PLANPROSESS 8.1 Organisering Oppdragsgiver er. Arbeidsgruppe: fra kommunen: Kerstin Eikeland, prosjektleder (Tekniske Tjenester) Anne Kristine Lysestøl (Plankontoret) fra forslagstiller: Heidi Hauen (arkitekt), Vaida Galvosiene (arkitekt) er ansvarlig planmyndighet og skal godkjenne reguleringsplan og konsekvensutredning. Fortunen as er utførende konsulent for utarbeiding av reguleringsplan og konsekvensutredning.

21 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage Medvirkning og møter I løpet av planprosessen vil det avholdes nødvendige møter med berørte grunneiere og aktuelle offentlige høringsinstanser. Alle merknader og kommentarer som blir meldt inn skal føres i merknad skjema og skal følge planprosessen videre. Formelt oppstartmøte med ble holdt Det skal avholdes undervegsmøte med kommunen for gjennomgang av foreløpig plan og innkomne merknader til varsel om oppstart og planprogram. I undervegsmøtet vil det bli fastslått endelig krav til planmateriell. Det skal videre avholdes oppsummeringsmøte med gjennomgang av komplett planforslag og planmateriell før innlevering til behandling. 8.3 Framdrift En kan påregne innlevering av planmateriale til 1. gangs behandling august/september Planarbeid Mai 2015 Juni 2015 Juli 2015 August 2015 Septe mber 2015 Oktob er 2015 Nove mber 2015 Dese mber 2015 Januar 2015 Febru ar 2015 Del 1 _Utarbeide planprogram _Oppsummering merknader _Utarbeide planskisse _Bestille undervegsmøte (6 uker) Del 2 _Undervegsmøte med kommunen _Utarbeide planforslag Del 3 Del 4 Del 5 _Innsending materiale til _Planforslag 1. gang (2 uker) _Vedtak offentlig ettersyn (6 uker) _Oversende merknader (4 uker) oppsummere og kommentere merknader sendes tik

22 Forslag til planprogram - reguleringsplan med konsekvensutredning Nygård barnehage 22 kontroll 2 uker før møte Del 6 _Merknadsmøte utarbeide planforslag Del 7 _Innsending materiale til _Planforslag 2. gang (4 uker) Etter den skisserte fremdriften vil planprogrammet kunne vedtas juni Arbeidet med utarbeiding av reguleringsplan med konsekvensutredning vil pågå tidligst høsten 2015, og offentlig ettersyn kan påregnes senere på høsten Kilder: Detaljreguleringsplan for og kirkesenter mm. Kommuneplanens arealdel