Føresegner Detaljregulering for del av gnr/bnr 58/2 Limbuvika, Vikanes

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Føresegner Detaljregulering for del av gnr/bnr 58/2 Limbuvika, Vikanes"

Helle Antonsen
8 år siden
Visninger:

1 Føresegner Detaljregulering for del av gnr/bnr 58/2 Limbuvika, Vikanes Planid: Stord kommune

2 Reguleringsføresegner 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på plankartet innanfor plangrensa. 1.2 Arealet innanfor plangrensa er regulert til følgjande føremål: BYGNINGAR OG ANLEGG (PBL 12-5 nr. 1) - Næring/ tenesteyting (1824) SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5 nr. 2) - Veg (2010) - Hamn (2040) LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFØREMÅL (PBL 12 5 nr. 5) - Særlige landskapsomsyn (5500) BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG, MED TILHØYRANDE STRANDSONE (PBL 12 5 nr. 6) - Hamneområde i sjø (6220) 2 FELLES FØRESEGNER 2.1 Oppføring av mindre bygg Transformatorkioskar, kabelskap, pumpestasjonar og liknande kan oppførast innanfor område for hamn etter nærare godkjenning i kommunen. 2.2 Tiltak i sjø Tiltak som fell inn under hamne- og farvasslova skal godkjennast av hamnestyresmaktene. 2.3 Støyskjerming Bustad- og friluftsområde skal skjermast mot støy etter gjeldande statlege retningsliner. Støyskapande aktivitet skal i størst mogleg grad lokaliserast slik at det vender bort frå slike område. Sandblåsing skal i størst mogleg grad gå føre seg godt skjerma av rubbhall, plasttelt eller liknande. Båtar i området skal om mogleg vera tilkopla landstraum om kvelden ( ), om natta ( ) og søndagar og helgedagar

5) - Særlige landskapsomsyn (5500) BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG, MED TILHØYRANDE STRANDSONE (PBL 12 5 nr. 6) - Hamneområde i sjø (6220) 2 FELLES FØRESEGNER 2.

3 2.4 Tiltak mot spreiing av støv Aktivitetar som medfører spreiing av støv skal i størst mogleg grad gå føre seg innandørs i hallar eller plasttelt. 2.5 Tiltak mot luktproblem Avfall som kan skapa luktproblem skal samlast opp og transporterast vekk frå området før luktproblem oppstår. Dette gjeld spesielt avfall etter reinsing av oppdrettsanlegg, nøter og liknande 2.6 Arkeologiske funn Dersom det under utbygginga kjem fram tidlegare ukjente automatisk freda kulturminnet må arbeida stansast og melding sendast til Hordaland fylkeskommune. 2.7 Sprenging i fast fjell Det er ikkje tillete å sprenga ut eller på annan måte gjera skade på fast fjell. 3 BYGNINGAR OG ANLEGG 3.1 Næring/ tenesteyting (N/T) Byggegrenser er vist i planen. Bygningen skal settast på eksisterande grunnmur der føremålsgrensa følgjer muren Bygningen skal nyttast til kontor, lager, tenesteyting og småskala vareproduksjon. Bygningen kan ikkje nyttast som bustad eller fritidsbustad Bygningen kan ha tre høgder inkl. loft og skal ha saltak med takvinkel mellom 40 og 50. Maksimal mønehøgd skal vera 8,30 m Faste elektriske installasjonar eller andre innretningar som kan ta skade av vatn skal ikkje settast opp lågare enn på kote +2,5 m Det kan byggast bru frå terreng til dør i loftshøgda på austveggen. 4 SAMFERDSLE OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5 nr. 2) 4.1 Veg (V) Eksisterande veg som vist i planen skal opprustast med dekke, rekkverk og sidegrøfter. Køyrebanebreidde skal vera 3,0 m med breiddeutviding i kurve. Vegen skal ha stigning som eksisterande veg Det skal settast opp sikring mot utforkjøring mot sjøen og mot bygningar

Dette gjeld spesielt avfall etter reinsing av oppdrettsanlegg, nøter og liknande 2.

4 4.2 Hamneområde, HA Det kan på område HA1 leggast fast dekke på det arealet som er planert. Det planerte arealet kan ikkje utvidast med sprenging. Minste planeringshøgd er kote +2,0 m. Det kan settast opp mellombels bygg (rubbhall/plasthall) på området. Maksimal mønehøgd skal vera 5,0 m Det er ikkje tillete å støypa inn vertikale murar som er bygd av stein der det kan finnast fossilar I område HA1 kan det settast opp betongsøyler om lag som vist i planen og støypast kaidekke oppå søylene. Kotehøgd kai skal vera på + 2,0 m I område HA2-5 kan det settast opp 4 betongsøyler om lag som vist i planen. Det kan ikkje støypast dekke oppå betongsøylene. Søylene skal ha eit maksimalt tverrsnitt på 2,0 x 2,0 m² og skal så langt råd er forankrast horisontalt og vertikalt i fast fjell. Søylene skal nyttast til fortøying av båtar Det skal setjast opp rekkverk for sikring av veg. 5 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFØREMÅL 5.1 Område for særlige landskapsomsyn, LH Det er ikkje tillete med inngrep som kan skade geologien/fossilane i dette området Det kan innanfor området forankrast betongsøyler horisontalt og vertikalt i fast fjell. Det kan ikkje støypast dekke oppå betongsøylene. Arbeidet skal utførast slik at det er til minst mogleg skade på fjellet Det kan settast opp inntil 5 pullertar for fortøying av skip. Arbeidet skal utførast slik at det er til minst mogleg skade på fjellet. 5.2 Område for særlige landskapsomsyn, LH Det er ikkje tillete å fylla mellom grunnmur og fjellvegg. Det skal haldast open passasje rundt heile huset. Passasjen kan sikrast med gjerde av tryggleiksgrunnar, men publikum skal få tilgang på eige ansvar dersom dei ynskjer det. 6 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG, MED TILHØYRANDE STRANDSONE (PBL 12 5 nr. 6) 6.1 Hamneområde i sjø (HS) Området kan i kortare eller lengre periodar nyttast for opplag av skip

2 Det er ikkje tillete å støypa inn vertikale murar som er bygd av stein der det kan finnast fossilar. 4.2.3 I område HA1 kan det settast opp betongsøyler om lag som vist i planen og støypast kaidekke oppå søylene.

5 7 REKKEFØLGJEKRAV (PBL 12 7 nr. 10) 7.1 Sikring av veg Bygning kan ikkje takast i bruk til næringsføremål før vegen er sikra med rekkverk mot utforkjøring i sjøen eller mot høge fyllingar. Omega areal Rev RBO, Stord kommune - 5 -

Like dokumenter

Detaljregulering for del av gnr/bnr 58/2, Vikanes Limbuvik. Føresegner. Vikanes Stord kommune

201213 Detaljregulering for del av gnr/bnr 58/2, Vikanes Limbuvik Føresegner Vikanes Stord kommune Føresegner 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på plankartet innanfor plangrensa. 1.2