Reguleringsføresegner Reguleringsplan for Voll-Hyttefelt

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Reguleringsføresegner 010013 Reguleringsplan for Voll-Hyttefelt"

Gisle Arnesen
4 år siden
Visninger:

Transkript

1 Reguleringsføresegner Reguleringsplan for Voll-Hyttefelt Arkivsak: 01/00998 Arkivkode: PLAN 146/1 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR VOLL-HYTTEFELT Vedtak i planutvale om oppstart den sak 0113/01. Vedtak iplanutvalet om utlegging til offentleg ettersyn den i sak 0113/03. Utlegging til offentleg ettersyn frå til Vedtak i utval for plansaker FPL den i sak 0006/04 med innstiling til kommunestyret. Vedtak av Voss kommunestyre i møte den i sak 0004/04. Kunngjering i Hordaland av godkjend plan REGULERINGSFØRESEGNER Innhald: 1.0 FELLESFØRESEGNER Plankart og føresegner Forklaringar Vedkommandeprivattslege avtalar Unntak 2.0 FØRESEGNER FOR BYGGEOMRÅDE.PBL 25 pkt Områder for hytter 3.0 FØRESEGNER FOR OFFENTLEGE TRAFIKKOMRÅDER. PBL 25 pkt Køyrevegar

01.04 i sak 0006/04 med innstiling til kommunestyret. Vedtak av Voss kommunestyre i møte den 19.02.04 i sak 0004/04. Kunngjering i Hordaland av godkjend plan 28.02.04. REGULERINGSFØRESEGNER Innhald: 1.

2 3.3 Anna veggrunn 4.0 FØRESEGNER FOR FAREOMRÅDER. PBL 25 pkt Høgspentline 5.0 FØRESEGNER FOR SPESIALOMRÅDERE. PBL 25 pkt Friluftsområde Tekniske anlegg Frisiktsone Privat parkering FØRESEGNER FOR FELLESOMRÅDER. PBL 25 pkt 7. Felles avkøyring/ hytteveg Felles perkeringsplass 1. FELLESFØRESEGNER 1.1 Plankart og føresegner Føresegnene gjeld for Voll hyttefelt innanfor reguleringsgrenser vist på plankart, datert utarbeidd av Anda & Hirth ANS. Plankart, planskildreing og føresegner utgjer til saman reguleringsplanen. 1.2 Forklaringar PBL Plan og bygningslova NS Norsk Standard BRA Bruksareal etter NS Vedkommande privatrettslege avtalar Etter at reguleringsplanen er godkjend, kan ein ikkje inngå privatrettslege avtalar i strid med planen.

1 Plankart og føresegner Føresegnene gjeld for Voll hyttefelt innanfor reguleringsgrenser vist på plankart, datert 29.07.03. utarbeidd av Anda & Hirth ANS.

3 1.4 Unntak Når særlege grunnar talar for det, kan kommunen tillate mindre unntak for planen. 1.5 Støy. Ein gjer merksam på at det vil forekomma støy og vibrasjonar p.g.a nærleiken til jernbanesporet. 1.6 Kulturminne Dersom det kjemm fram funn av kulturminne må det straks meldast frå til Fylkeskonservatoren. 2.0 BYGGEOMRÅDER PBL 25 pkt Område for hytter. H 1-12 Området skal nyttast til byggeområde for hytter med tilhøyrande anlegg. Utbyggingsform: Hyttene nr skal skiljast ut for salg. Den eksisterande hytta nr. 12 (146/17) er utskild tidlegare og vert no utvida ein del. Krav til planlegging av hytter Ved søknad om bygging av hytter må det visast plassering og høgder i høve til eks.terreng og til utsett punkt i terrenget. Høgd på topp grunnmur skal gjevast opp og terrengtilpassning visast på snitt og fasadar. Plassering av hyttene Kvar hytteeigar kan plassera ei hytte og eit uthus på sitt areal. Sjølve hytta skal plasserast innanfor den viste byggegrensa. Bebygd areal Maks bebygd areal (BYA) vert på 110 m2 ( inkl. uthuset på maks 15 m2).

H 1-12 Området skal nyttast til byggeområde for hytter med tilhøyrande anlegg. Utbyggingsform: Hyttene nr. 1-11 skal skiljast ut for salg. Den eksisterande hytta nr.

4 Utforming av hyttene Det skal vera saltak med takvinkel grader. Hovedtaket skal liggja mest mogeleg parallellt med kotane. Mindre del av bygningen kan ha takvinkel vinkelrett på hovedtaket. Maksimal mønehøgd 6.5 m. Breidde på hyttene maks 7,5m.Taktekking skal vera av tradisjonelle materialar som til dømes tre, skifer eller torv. Fasadar i tre eller naturstein med mørke fargar (stein, tømmer) Det kan vera maks. 1 m synleg grunnmur. Diverse Flaggstenger og lignande skal ikkje setjast opp. Parabolanlegg må setjast opp som felles anlegg for fleire hytter som grensar naturleg til kvarandre. 3.0 OFFENTLEGE TRAFIKKOMRÅDER PBL 25 pkt Køyreveger. K1 Området skal nyttast til fylkesveg som i dag. 3.2 Anna veggrunn Området høyrer til fylkesvegen. 4.0 FAREOMRÅDER. PBL 25 pkt Høgspentline Dette er ei eksisterande høgspentline som går over området. Byggeforbudsone 6 m på kvar side av senterlina. 5.0 SPESIALOMRÅDER. PBL 25 pkt Friluftsområde Grunneigarane skal ha rett til hogging og vedlikehald av skogen i området. Mot nabo er det sett ei byggegrense på 25 m. Det er felles beiterett med Gnr. Bnr. 146/2.

Fasadar i tre eller naturstein med mørke fargar (stein, tømmer) Det kan vera maks. 1 m synleg grunnmur. Diverse Flaggstenger og lignande skal ikkje setjast opp.

5 5.2 Under utbygginga av hyttefeltet skal det i friluftsområdet byggjast ein hovedtilkomstveg fram til hyttene. Her skal ein kunna leggja kloakk,vannledning og straum fram til kvar hytte. Det skal kunna opparbeidast felles veg fram til den einskilde hyttetomt. Det skal kunna opparbeidast parkeringsplassar for dei einskilde hyttene lanmgs hovedtilkomstvegen. Gnr.bn. 146/2 har vegrett til planovergangen over jernbanelina sør for feltet. Tekniske anlegg Avløpsanlegg I friluftsområde på ned sida av fylkesvegen skal det lagast edit felles avløpsanlegg for alle hyttene i moreneryggen rett sør for den felles parkeringsplassen.. Anlegg skal tilpassast det eks. terrenget og hytteområdet ellers og vera ferdig før byggibg av hyttene. Vassanlegg. I friluftsområdet skal det kunna lagast eit vassanlegg som forsyner alle hyttene med vatn Trafo. Trafo skal i samråd med E- verket kunna plassaerast i friluftsområdet. Frisiktsone Innanfor frisiktsonen kan det ikkje plantast 0.5 m over vegbanen m.m. Frisiktsone til den eksisterande, hytteeigedomen skal leggjast inn på plankartet. Privat parkering Dette er ein privat FELLESOMRÅDER. PBL 25 pkt 7. Vegane sine linjeføringar og stigningar er vist på plankartet. All detaljplanlegging og arbeid med vegane skal koordinerast med plan for utbygging

146/2 har vegrett til planovergangen over jernbanelina sør for feltet.

6 av dei tekniske anlegga. Felles avkøyring / veg Det skal opparbeidast felles avkøyring og ein tilkomstveg gjennom heile feltet. Vegen er felles for alle hytteeigarane og grunneigaren. Grunneigaren skal kunna bruka vegen som skogsveg. Vegen skal ikkje ha stigning brattare enn 1:8. Regulert breidde 8 m. Vegen må vera køyrbar for tømmebil. Felles parkeringsplass. For heile området skal der vera opparbeidd 2 p-plassar pr hytte. Totalt 22 plassar eks. eks. hytte. Kvar hytteeigar skal få tilvist ein plass på parkeringsplassen som naturleg ligg nærmast. Det skal plasserast bosbu felles for heile hyttefeltet ved parkeringsplassen. Voss Revidert etter offentleg høyring. Anda & Hirth ANS

Vegen må vera køyrbar for tømmebil. Felles parkeringsplass. For heile området skal der vera opparbeidd 2 p-plassar pr hytte.

Like dokumenter

Reguleringsføresegner 05032 Reguleringsplan Vetla Hegg-Hyttefelt Voss Kommune

Reguleringsføresegner 05032 Reguleringsplan Vetla Hegg-Hyttefelt Voss Kommune Utarbeidd av: Arkitektbruket ans v/ Ingebrigt Nesheim Arkivsak i Voss kommune: 05/1795 Arkivkode: L12 Sakstittel: Reguleringsplan