TJENESTEKONSESJONSKONTRAKT. mellom. Oslo kommune, Kulturetaten v/ Popsenteret Org nr (heretter kalt oppdragsgiver)

Transkript

1 TJENESTEKONSESJONSKONTRAKT mellom Oslo kommune, Kulturetaten v/ Popsenteret Org nr (heretter kalt oppdragsgiver) og (Navn) Org nr xxx xxx xxx (heretter kalt Driveren) 1. PARTENES KONTAKTINFORMASJON Side 1 av 20 1

2 Oppdragsgiver: Navn Oslo kommune, Kulturetaten v/ Popsenteret Org. Nr Besøksadresse Trondheimsveien 2 Postadresse Postboks 1453 Vika, 0116 Oslo Telefon Driveren: Navn Org. nr. Adresse Telefon Straks tjenestekonsesjonskontrakten er bindende skal hver av partene skriftlig oppnevne en kontaktperson med ansvar for oppfølging av denne tjenestekonsesjonskontrakt. Skifte av kontaktperson skal umiddelbart meddeles skriftlig til den annen part. 2. KONTRAKTENS DOKUMENTER 1. Dette kontraktdokumentet med vedlegg. 2. Oppdragsgivers konkurransegrunnlag med kravspesifikasjon. 3. Driverens tilbud inkludert konsept, av (dato). Ved motstrid mellom dokumentene gjelder de med prioritet i ovennevnte rekkefølge. 3. TJENESTEKONSESJONSKONTRAKTENS OVERORDNEDE FORMÅL Denne tjenestekonsesjonskontrakten regulerer forholdet mellom Oslo kommune, Kulturetaten v/ Popsenteret (oppdragsgiver) og (navn) (Driveren). Tjenestekonsesjonskontrakten gjelder enerett og plikt til å drive café med uteservering i serveringslokalet tilknyttet Popsenteret i Schous kulturbryggeri, samt servering/catering i forbindelse med Popsenterets arrangementer, og beskriver samarbeidet mellom partene, rettigheter og plikter i forbindelse med bruk og vedlikehold av arealer eksklusivt avsatt for serveringsvirksomheten mv. Eneretten omfatter ikke servering til oppdragsgivers personalkantine, interne møter, kurs og arrangementer mv i oppdragsgivers eksklusive arealer som avmerket på tegninger inntatt i kontrakten, jf Vedlegg 1, eller i tilfeller hvor Driveren ikke har kapasitet til å møte etterspørselen i bygget. Side 2 av 20 2

3 Driveren serveringstilbud skal særlig ses i sammenheng med Popsenterets virksomhet, jf konkurransegrunnlaget. Driveren skal også tilstrebe å etablere en serveringsvirksomhet i bygget som en attraktiv destinasjon innen det generelle serveringsmarkedet på Grunerløkka og tilpasses besøkende til Schous kulturbryggeri. Tjenestekonsesjonskontrakten forutsetter tett samarbeid mellom partene for at både Popsenteret og serveringsvirksomheten blir vellykket. 4. LOKALER Tjenestekonsesjonskontrakten omfatter følgende arealer til Driveren eksklusive bruk for drift av serveringsvirksomheten i tilknytning til Popsenteret i Trondheimsveien 2. Ved overtakelse, jf pkt 7, utgjør Serveringsarealet ca 677 m2 BTA og omfatter arealer til serveringsvirksomheten i kjeller/underetasje, første etasje, mesanin og og andre etasje med slik fordeling: Innendørs arealer Funksjon BTA m2 (bruttoareal) Første etasje Kafélokale med frontkjøkken ca. 472 Første etasje Produksjonskjøkken med garderobe ca. 205 og dusj/toalett for ansatte Totalt areal ca. 677 Utendørs arealer Areal m2 Utendørs i tilknytning til inngangsparti ca. 290 Totalt areal utendørs ca. 290 Arealet omtales samlet som serveringsareal og er vist med skravur på vedlagte tegninger, jf Vedlegg 1. Eventuelle feil i arealangivelsene gir ikke rett til å kreve justering i vederlag eller betaling av felleskostnader til oppdragsgiver, og medfører heller ikke noen endring av øvrige bestemmelser i denne tjenestekonsesjonskontrakt. Øvrig areal i bygget er oppdragsgivers areal, Riksscenens arealer og fellesarealer. Driveren kan ikke benytte byggets fellesarealer til eget formål, for eksempel salg, oppslag, lagring og lignende, uten forutgående skriftlig avtale med oppdragsgiver. Driveren gis dog rett til vanlig bruk av fellesareal, f.eks vareheiser, avfallsrom, lasterampe, gangarealer, garderober mv, som er nødvendig for gjennomføring av Driverens serveringsvirksomhet, jf Vedlegg 1. Oppdragsgiver leier serveringslokalene av KLP Eiendom. 5. DRIVERENS VIRKSOMHET Side 3 av 20 3

4 Driveren må kun benytte serveringsarealene til drift av serveringsvirksomheten i henhold til avtalt konsept, som sammenfattet er basert på følgende hovedprinsipper, jf Vedlegg 2 (Driverens konsept): Serveringsstedene i tilknytning til Popsenteret skal. Endelig konsept, herunder også interiør- og materialvalg, skal godkjennes skriftlig av oppdragsgiver før Driverens anskaffelser, jf pkt 8 og 9. Driveren forplikter seg til å opprettholde tilbudt konsept, kvalitet, prisprofil mv i hele kontraktsperioden. Manglende etterlevelse av denne bestemmelse vil etter omstendighetene kunne utgjøre vesentlig mislighold. Driveren kan ikke endre sitt serveringskonsept uten forutgående skriftlig samtykke fra oppdragsgiver. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Som saklig grunn regnes også at endret konsept avviker fra forutsetningene som ligger til grunn for konkurransen om tjenestekonsesjonskontrakten. Driveren forplikter seg til å drive serveringsvirksomheten på en slik måte at den bidrar til videreutvikling av Popsenteret som et attraktivt møtested for museetsmålgrupper, jf oppdragsgivers prospekt, inntatt i konkurransegrunnlaget for forhandling om denne tjenestekonsesjonskontrakt. Det er vesentlig at Driveren gjennom sin serviceinnstilling og driftskonsept ivaretar besøkende, publikum og ansatte slik at dette understøtter Popsenterets virksomhet, formål og visjon på en god måte. Driveren forplikter seg til å inngå et tett samarbeid med oppdragsgiver for å oppnå dette. Det skal være en løpende dialog mellom partene i forbindelse med arrangementer i bygget og daglig drift av serveringsvirksomheten. Driveren kan ikke gjennomføre arrangementer i bygget ut over eget serveringsareal som omfattes av denne tjenestekonsesjonskontrakt eller Riksscenens lokaler, uten etter oppdragsgivers skriftlige forhåndssamtykke. Driveren skal løpende informere oppdragsgiver om alle forhold av betydning for Driverens evne til å drive serveringsvirksomheten i tilknytning til Popsenteret, herunder organisatoriske og økonomiske forhold mv. Skifte av bransje eller forandring av virksomheten i lokalene, herunder drift av annen beslektet virksomhet, er ikke tillatt uten oppdragsgivers skriftlige forhåndssamtykke. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. Driveren skal utvise nødvendig aktsomhet og respekt ved bruk av serveringsarealene og bygget for øvrig. Ved virksomhet eller adferd som medfører gjentatte klager og/eller frafall av besøkende eller kunder til oppdragsgivers kjernevirksomhet, eller skade av omdømme, kan oppdragsgiver kreve aktiviteten endret. Manglende samarbeid om nødvendig endring anses som vesentlig mislighold. 6. KONTRAKTENS VARIGHET Tjenestekonsesjonskontrakten løper fra xx.xx.2015 til xx.xx.20xx. Side 4 av 20 4

5 Oppdragsgiver har opsjon på å forlenge tjenestekonsesjonskontrakten med x år. Krav om å tiltre opsjonen må sendes Driveren skriftlig senest 12 måneder før tjenestekonsesjonskontraktens opphør. 7. OVERTAKELSE I forbindelse med overtakelse av serveringsarealene skal det foretas overtakelsesbefaring. Fra befaringen føres protokoll som undertegnes på stedet av begge parter. Driveren må gi skriftlig melding om mulige skader og mangler innen rimelig tid etter at han burde ha oppdaget dem. Forhold som Driveren kjente til ved overtakelsen kan ikke senere gjøres gjeldende som mangel. Ved overtakelse skal oppdragsgiver gi Driveren en innføring i bruk av teknisk utstyr/ innretninger i bygget som skal benyttes av Driveren. Videre skal oppdragsgiver ved overtakelse fremlegge driftsmanualer/ instrukser for serveringsarealene med teknisk utstyr og innretninger. Driveren forplikter seg i hele kontraktsperioden til å følge oppdragsgivers til enhver tid gjeldende driftsmanualer/ instrukser. 8. INVESTERINGER OG UTSTYR Serveringsarealene leveres fra oppdragsgivers side med følgende kjøkkeninfrastruktur: x x x, jf vedlegg X. Øvrig utstyr som inngår i serveringsarealet fremgår av inventarliste, se Vedlegg X. Drifter må selv investere i øvrig utstyr. Driveren forplikter seg til for egen regning og risiko å investere minimum kr x i alt utstyr/inventar, møbler og kjøkkeninfrastruktur mv som ikke leveres fra oppdragsgiver og som er nødvendig for Driverens drift av serveringsvirksomheten i henhold til Driverens Konsept for serveringsvirksomheten, jf Vedlegg 2. Driveren er ansvarlig for at alt utstyr holder god kvalitetsmessig standard og utførelse. Følgende elementer inngår i Driverens investeringsforpliktelser: x... x. Driveren er ansvarlig for utskifting og vedlikehold av inventar og utstyr i serveringsarealene, også det som oppdragsgiver har investert og brakt inn i serveringsarealet, jf pkt 8 andre avsnitt, 14 3). Side 5 av 20 5

6 9. SAMARBEID Driveren forplikter seg til å medvirke til gjennomføring av samarbeidsmøter med oppdragsgiver minimum to ganger hvert halvår med sikte på gjennomgang av konsept, salg og markedsføring, spørsmål om drift og vedlikehold, økonomi mv som grunnlag for omforente tilpasninger av serveringsvirksomheten. Oppdragsgiver skal godkjenne navnene til de serveringsstedene som omfattes av denne tjenestekonsesjonskontrakt. Driveren har rett til serveringsstedenes navn og eventuelle andre rettigheter knyttet til navnet. Oppdragsgiver gis likevel rett til en hver bruk av serveringsstedenes navn, eventuelle logoer og andre kjennetegn knyttet til serveringsstedene, i alle medieformater så lenge Driveren driver serveringsvirksomheten. Avtalte endringer i denne tjenestekonsesjonskontrakt skal nedfelles skriftlig mellom partene. 10. VEDERLAG OG FELLESKOSTNADER Driveren er ansvarlig for kostnader forbundet med å etablere og drifte serveringsvirksomheten i tilknytning til Popsenteret, jf pkt 6 og 7, og har risikoen for virksomhetens inntjening Vederlag For retten til å drive serveringsvirksomheten i henhold til denne tjenestekonsesjonskontrakt skal Driveren betale til oppdragsgiver et prosentvis vederlag av total brutto omsetning eksklusiv merverdiavgift (omsetningsbasert vederlag) beregnet ut fra total omsetning i serveringsarealene inne og utendørs, samt fra omsetning til destinasjoner i bygget for øvrig, og eventuelle leveranser av servering fra serveringsvirksomheten til kunder utenfor bibliotekbygget slik: xxx Årlig minimumsvederlag skal likevel minimum utgjøre kr x uansett omsetningsvolum (garantert minimumsvederlag/fast vederlag). Garantert minimumsvederlag/fast vederlag, felleskostnader og à konto variabelt driftstillegg forfaller til betaling forskuddsvis den 1. i hvert kvartal med NOK xxx.xxx ved faktura fra oppdragsgiver. For beregning av omsetningsbasert vederlag plikter Driveren å sende regnskap for foregående tre måneders omsetning senest 1 måned etter hvert kvartal til oppdragsgiver. Oppdragsgiver kan kreve fullt innsyn i alle Driverens regnskaper, omsetningstall mv. Eventuell differanse mellom garantert minimumsvederlag/fast vederlag og omsetningsbasert vederlag faktureres etterskuddsvis av oppdragsgiver etter mottak av Driverens regnskap som viser foregående kvartals omsetning. Side 6 av 20 6

7 Garantert minimumsvederlag/fast vederlag og omsetningsbasert vederlag, felleskostnader og variabelt driftstillegg skal innbetales til oppdragsgivers konto nummer Betaling anses ikke skjedd før beløpet er mottatt på oppdragsgivers konto Felleskostnader I tillegg til vederlaget, jf pkt 10.1, skal Driveren samtidig betale en forholdsmessig andel av eiendommens felleskostnader. Felleskostnadene er estimert til ca. kr 355,- eksklusiv merverdiavgift per m2 BTA per år, til sammen ca. kr ,- eksklusiv merverdiavgift per år for serveringsarealene på 677 m2 BTA, jf pkt 4, og omfatter kostnader til forvaltning, drift og vedlikehold, jf Vedlegg X. Felleskostnadene faktureres med kr xxx.000 per kvartal sammen med minimumsvederlag/fast vederlag, jf pkt Driverens egne kostnader til drift av serveringsarealene I tillegg til felleskostnader jf pkt skal Driveren for egen regning utføre og betale for egengenererte kostnader, jf eksempler inntatt i Vedlegg X Tidspunkt for betalingsforpliktelser Plikten til å betale vederlag etter pkt og felleskostnader etter pkt 10.2, inntrer fra avtalt oppstart for serveringsvirksomheten, jf pkt 6. Ved forsinket betaling av vederlag, felleskostnader og/eller variabelt driftstillegg, svares forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr 100 eller lov som trer i stedet for denne. Oppdragsgiver har rett til å kreve gebyr ved purring Indeksregulering Garantert vederlag reguleres hver 1. januar, i forhold til eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, eller, hvis denne blir opphevet, annen tilsvarende offentlig indeks. Dog skal hverken garantert vederlag eller felleskostnader kunne reguleres under det kostnadsnivå som ble avtalt på kontraktstidspunktet. Opprinnelig kontraktsindeks er indeksen for oktober Regulering baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til siste kjente indeks på reguleringstidspunktet. Driveren er med dette gitt varsel om at årlig indeksregulering av garantert vederlag vil finne sted. Ved offentlig inngrep (prisstopp o.l.) som begrenser det vederlag oppdragsgiver ellers kunne tatt etter denne kontrakt, skal kontraktens regulerte vederlag løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til det. 11. MERVERDIAVGIFT Per kontraktens oppstart omfattes hele serveringsarealet av oppdragsgivers registrering i Merverdiavgiftsregisteret. Side 7 av 20 7

8 Oppdragsgiver har rett til å legge merverdiavgift med den til enhver tid gjeldende sats på vederlag, felleskostnader og eventuelle andre kostnader knyttet til arealer som per kontraktstart er og/eller i løpet av avtaleperioden blir omfattet av oppdragsgivers registrering i Merverdiavgiftsregisteret. Driveren er klar over at den faktiske disponering av serveringsarealene er avgjørende for oppdragsgivers fradragsrett for inngående merverdiavgift. Driveren plikter umiddelbart å gi oppdragsgiver opplysninger om forhold som kan medføre en endring i den avgiftsmessige status til hele eller deler av serveringsarealene. Endret bruk av serveringsarealene, i form av enten endret faktisk bruk eller fremleie, må ikke finne sted uten oppdragsgivers skriftlige forhåndssamtykke. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. Endret avgiftsmessig belastning for oppdragsgiver som følge av Driverens endrede bruk, gir uansett grunn til å nekte samtykke. Driveren skal holde oppdragsgiver skadesløs for ethvert merverdiavgiftstap oppdragsgiver måtte bli påført, herunder redusert fradragsrett og tilbakeføring/justering av fradragsført inngående merverdiavgift samt renter, tilleggsavgift og øvrige utgifter forbundet med slikt merverdiavgiftstap, som følge av regelverksendringer, Driveren bruksendring, fremleie, selskapsmessige/organisatoriske endringer, samt Driverens formelle mangler eller forsømmelser og lignende. Dersom oppdragsgiver har samtykket til fremleie av serveringsarealene, og de fremleide arealene kan omfattes av oppdragsgiver registrering i Merverdiavgiftsregisteret, plikter Driveren senest innen utgangen av den avgiftstermin fremleieforholdet trer i kraft å søke om frivillig registrering for fremleien. Eventuelle utgifter forbundet med Driverens søknad om frivillig registrering ved fremleie bæres av Driveren. Eventuelle erstatningskrav som følge av mislighold av bestemmelsene i dette punkt 11, forfaller til betaling ved påkrav. Tjenestekonsesjonskontraktens betalingsbestemmelser samt misligholdsbestemmelsene i punkt 23 gjelder tilsvarende. På bakgrunn av avgiftsmyndighetenes dokumentasjonskrav plikter Driveren å gi en skriftlig, årlig redegjørelse innen 31. desember for sin bruk av serveringsarealet gjennom året, og ved eventuell fremleie også en bekreftelse på at Driveren er frivillig registrert for fremleien. Redegjørelsen skal også inneholde en oppstilling over totale aktiveringspliktige påkostninger som Driveren har foretatt i serveringsarealet i løpet av regnskapsåret, herunder totalt påløpt merverdiavgift. Driveren skal også innhente tilsvarende dokumentasjon fra (alle) eventuelle fremleietakere. Dokumentasjonen skal tilfredsstille de krav som til enhver tid måtte følge av gjeldende regler. Ved opphør av tjenestekonsesjonskontrakten, uansett grunnlag, skal Driveren og eventuelle fremleietakere beholde egne justeringsforpliktelser på bygningsmessige tiltak foretatt i serveringsarealet. 12. OVERDRAGELSE OG FREMLEIE Side 8 av 20 8

9 Overdragelse av kontrakten, helt eller delvis, er ikke tillatt uten oppdragsgivers skriftlige forhåndssamtykke. Oppdragsgiver skal varsles tidlig i prosessen dersom overdragelse av kontrakten kan bli aktuelt. For øvrig kan samtykke nektes på fritt grunnlag, uten at Driveren kan si opp kontrakten. Overdragelse av minst 50 % av aksjene, selskapsandelene eller eierinteressene hos Driveren anses som overdragelse av avtalen. Det samme gjelder Driverens skifte av selskapsform. Som overdragelse regnes også avhendelse av det mindre antall aksjer eller andeler som i seg selv utgjør bestemmende innflytelse (alminnelig flertall) i selskapet. Oppdragsgiver skal på forespørsel gis opplysninger bekreftet av Driverens revisor, dersom oppdragsgiver ønsker å kontrollere om slik overdragelse har funnet sted. Selskapsmessige endringer, eksempelvis fisjoner, som vesentlig forringer Driverens økonomiske evne til å oppfylle sine forpliktelser overfor oppdragsgiver, krever oppdragsgivers skriftlige samtykke. Manglende svar på søknad om samtykke etter bestemmelsene i dette punkt 12 anses ikke som samtykke. Popsenterets åpningstider er planlagt som følger: 13. ÅPNINGSTIDER Tirsdag-fredag kl Torsdag kl Lørdag og søndag kl Tidene utvides ved spesielle arrangementer. Justeringer i åpningstidene vil kunne forekomme. Utleie i forbindelse med arrangement: Alle dager kl Utover bibliotekets åpningstid har Driveren rett og plikt til å holde serveringstilbudet åpent så lenge dette er økonomisk forsvarlig innenfor lovlige rammer og de serveringskonsepter som er avtalt med oppdragsgiver, jf Vedlegg 2. Driveren forplikter seg til å ha følgende minimum åpningstider for serveringsstedene i bygget: Kafélokalet kl. xx xx Partene er enige om at serveringstilbudet skal tilstrebe utvidede åpningstider i forhold til ovennevnte dersom det er kommersielt grunnlag for dette. Driveren kan dog ikke redusere sine åpningstider uten skriftlig forhåndssamtykke fra oppdragsgiver. I tillegg til ovennevnte minimum åpningstider plikter Driveren å å levere cateringtjenester til Popsenterets arrangementer, også utover Popsenterets og driverens normalåpningstider. Side 9 av 20 9

10 14. DRIVERENS ANSVAR - LOKALER 1) Driveren plikter å behandle serveringsarealet med tilbørlig aktsomhet. 2) Driveren besørger og bekoster vedlikehold, herunder tømming av fettutskiller og alt annet brukerrelatert utstyr. Driveren bærer ansvaret og kostnadene forbundet med utvendig og innvendig vedlikehold av inngangsdører og porter til serveringsarealene, innvendig vedlikehold av vinduer med omramming, samt eventuell solavskjerming (innvendig og utvendig), slik at disse til enhver tid er i håndverksmessig god stand. Vedlikeholdsplikten omfatter også innretninger anbrakt i serveringsarealene av Driveren. Driveren bærer ansvaret og kostnadene forbundet med indre vedlikehold av serveringsarealene herunder fornyelse av tapet/veggplater/panel, gulvbelegg, dører (herunder branndører) og letthimlinger og annen oppussing og istandsetting innvendig, herunder overflatebehandling av gulv, vegger og tak og fornyelse av kjøkken og baderom (med membran). Videre omfatter vedlikeholdsplikten: Vedlikehold og utskiftning av alle kraner, vasker, dusjer og vannklosetter og andre installasjoner for vannforsyning i serveringsarealene, Vedlikehold og utskiftning av rør, sluk og andre installasjoner for avløp for vann til og med vannlås (innvendig og på balkonger/terrasser), Vedlikehold og utskiftning av brytere, stikkontakter, lysarmaturer med støpsel, panelovner med støpsel og andre installasjoner med støpsel. Vedlikehold og eventuell utskiftning av enhver installasjon for dataoverføring, inngangskontroll o.l. som Driveren har anbrakt i serveringsarealene. Vedlikehold og utskifting av tekniske anlegg som dekker særskilte brukerbehov (som for eksempel kjøle/fryserom, nødaggregat, øltank, oppvaskmaskiner, kjøkkenmaskiner, anlegg for gass og trykkluft som skyldes brukerbehov, signalanlegg og annet spesialutstyr), også det som er anbragt i serveringslokalene av oppdragsgiver. Vedlikehold og utskifting av innredning og kjøkkeninfrastruktur anbragt i serveringsarealene av Driveren, samt også innredning og utstyr anbragt i lokalene av oppdragsgiver, jf pkt 8 og Vedlegg x. 3) Driveren kan ikke bruke serveringsarealene til annet enn avtalt, jf. pkt. 5. Han plikter å erstatte all skade som skyldes ham selv eller folk i hans tjeneste, eller andre personer som han har gitt adgang til serveringsarealene eller eiendommen for øvrig. Erstatningsplikten omfatter også utgift som måtte følge av utrydding av utøy (herunder skadedyr) som kommer som et utslag av Driverens virksomhet. 4) Lokalene må ikke brukes på en måte som forringer eiendommens omdømme eller utseende eller ved støv, støy, lukt, rystelse eller på annen måte sjenerer oppdragsgiver, andre brukere eller naboer. Kostnadene ved utbedring og eventuell erstatning i forbindelse med disse forhold, er Driverens ansvar. 5) Driveren plikter å følge gjeldende ordensregler, brann-/rømningsinstruks, legionellainstruks og andre helsemessige forskrifter, samt instrukser for heiser og øvrige tekniske anlegg, som til enhver tid gjelder i eiendommen. Videre plikter Driveren å sette Side 10 av 20 10

11 seg inn i og følge de offentlige forskrifter og instrukser som er, eller måtte bli, innført og som har betydning for tjenestekonsesjonskontrakten. Knuste ruter i ethvert rom som omfattes av kontrakten, må straks erstattes av Driveren med nye. Rom med vann- og/eller avløpsrør må holdes så oppvarmet at frost og vannskader unngås. Driveren svarer også for frostskader som skyldes ham selv, noen i hans tjeneste eller anonyme feil. 6) Driveren plikter å innhente alle nødvendige tillatelser for sin bruk av lokalene. Krav eller pålegg fra arbeidstilsyn, brannvern, mattilsyn, skjenkebevillingsmyndighet, sivilforsvar, industrivern eller annen offentlig myndighet, foranlediget av den virksomhet som drives i lokalene, er Driverens økonomiske ansvar. Driveren plikter på oppdragsgivers forespørsel å dokumentere at det foreligger et internkontrollsystem som oppfyller de til enhver tid gjeldende krav. 7) Driveren plikter å gi oppdragsgiver adgang til serveringsarealene i kontor-/forretningstid alle dager, for ettersyn, forandringsarbeider, reparasjon, vedlikehold, taksering o.l. Ønsker oppdragsgiver å utføre de nevnte gjøremål, skal han påse at disse blir til minst mulig ulempe for Driveren, og skal varsle Driveren på forhånd. Dersom det ansees nødvendig for å forebygge eller begrense akutt skade på eiendommen, har oppdragsgiver rett til å skaffe seg adgang til lokalene. Driveren har ikke rett til nedsatt vederlag eller annen erstatning på grunn av ulemper eller tap som følge av at oppdragsgiver gjennomfører sedvanlige vedlikeholds- og reparasjonsarbeider på eiendommen eller i serveringsarealene. 8) Skilter o.l. må ikke settes opp uten oppdragsgiver skriftlige forhåndssamtykke. Samtykke kan nektes på saklig grunnlag. Dette gjelder såvel skilter på fasade, tak, arkader, utvendige ganger, parkeringsplasser o.l. Driveren plikter å delta i eventuell skiltordning og skal selv bekoste eget firmanavn påført iht design, utforming mv. for å sikre enhetlig uttrykk. Det samme gjelder dersom Driveren ønsker å sette opp reklameskilt, lysreklame, neonskilt, automater, solavskjerming, radio, TV, parabol og data anlegg o.l. Glassfelter i dører og vinduer skal dekoreres på en slik måte at de gir et ryddig og attraktivt inntrykk i samsvar med designprofil. Dersom slik godkjenning gis, er Driveren ansvarlig for å innhente de nødvendige offentlige tillatelser. 9) Driveren plikter uavhengig av kontraktens bestemmelser å tåle tilfeldige avbrudd i forsyninger av vann, strøm, luft, oppvarming etc. Videre plikter Driveren å tåle tilfeldige avbrudd av nevnte forsyninger uten reduksjon i vederlag eller eventuelle fellesutgifter. Det vises for øvrig til kontraktens pkt ) Driveren har ansvaret for skader etter innbrudd/tyveri og herverk i serveringsarealene inkludert inngangsdører, vinduer, låser o.l. Det samme gjelder reparasjon og vedlikehold av de skilt o.l. som oppdragsgiver har gitt tillatelse til å sette opp, jf. pkt. 14(9). 11) Arbeid Driveren eventuelt plikter/får tillatelse til å utføre, skal foretas uten ugrunnet opphold og på en håndverksmessig forsvarlig måte. Driveren plikter å benytte autorisert personell på alle arbeider som utføres på innretninger som krever autorisasjon. Driveren plikter å følge lover og forskrifter m.m. vedrørende slike innretninger, som for eksempel HMS-forskriften/internkontrollforskriften. 12) Oppfyller ikke Driveren disse forpliktelsene, kan oppdragsgiver, etter skriftlig varsel med 14 dagers frist, eller kortere ved HMS fare, utføre vedlikeholds eller driftsarbeider for Driverens regning (inkludert interne kostnader). Oppdragsgiver forbeholder seg rett til å utføre arbeidene dersom det vil medføre skade eller risiko for skade hvis arbeidet utsettes. Side 11 av 20 11

12 13) Driveren er direkte og for egen regning ansvarlig for utgifter til vaktselskap dersom en alarm utløses av Driveren, Driverens ansatte eller Driverens egne gjester med påfølgende utrykning, i tidsrom ut over Popsenterets åpningstid. 14) Det er Driveren ansvar å sørge for at det ikke spres matlukt i bygningen. Det er Driverens ansvar at lukt fra serveringsvirksomheten ikke er til sjenanse for oppdragsgiver eller dennes kunder, besøkende eller ansatte. 15) Driveren har til enhver tid ansvar for at utearealet utenfor de leide lokaler holdes ryddig og rengjort for forsøpling eller skade som er oppstått som følge av gjester eller drift. Søppel, flasker, utstyr og annet fra serveringsvirksomheten skal fjernes fra inne- og uteområdet løpende og innen rimelig tid. Ved kveldsaktivitet skal dette fjernes senest umiddelbart etter stengetid. Driveren har også ansvar for skader og slitasje på fasaden som kan tilbakeføres til bruk av utearealet. Vedvarende brudd på retningslinjene til tross for skriftlig varsel fra oppdragsgiver anses som vesentlig mislighold. 16) Driveren har ikke anledning til å henge opp kunstverk, reklame eller på annen måte foreta utsmykning av serveringsarealene uten skriftlig forutgående samtykke fra oppdragsgiver. 17) Driveren er ansvarlig for nødvendig vakthold for serveringsvirksomheten. 18) Kontrakten omfatter kun leie av grunnen for uteserveringsarealet. Driveren er selv ansvarlig for å besørge tilkobling av vann, strøm eller annet som er nødvendig for driften av sin virksomhet.ved arbeider i grunnen eller lignende kan arealet kreves fraveket med 3 dagers skriftlig varsel. Avtalt vederlag kan reduseres forholdsmessig dersom arealet må fravikes i mer enn 14 dager pr. kalenderår. Ved brann, lekkasjer, eller forhold som betinger umiddelbar disponering av arealet må salgsutstyr/installasjoner m.m. øyeblikkelig fjernes. I slike tilfeller kan oppdragsgiver, eller representant for oppdragsgiver, fjerne salgsutstyr/ installasjoner m.m. for leietakers regning. Driveren blir fakturert arbeidets faktiske kostnad. 15. MANGLER Driveren har plikt å melde fra straks til oppdragsgiver om enhver skade som oppdages i eller utenfor lokalene, og som må utbedres uten opphold. Andre skader må Driveren melde skriftlig uten unødig forsinkelse. Unnlater Driveren å gi slik melding, taper Driveren sin mulige erstatningsrett og blir ansvarlig for all videre skade som følge av forsinkelsen. Dersom Driveren ønsker å påberope vedvarende eller gjentatt mislighold fra oppdragsgivers side som grunnlag for heving av kontrakten, krever dette skriftlig forhåndsvarsling om at kontrakten kan bli hevet dersom misligholdet ikke opphører. Driveren kan kreve erstatning for tap som følge av vesentlig forsinkelse eller vesentlig mangel. Erstatningen skal svare til det økonomiske tap Driveren har lidt som følge av forsinkelsen eller mangelen. Det svares ikke erstatning for indirekte tap (omsetningstap). Erstatningens størrelse begrenses uansett til et kvartals vederlag, jf pkt 10, med mindre oppdragsgiver har handlet svikaktig eller grovt uaktsomt. Side 12 av 20 12

13 16. OPPDRAGSGIVERS ANSVAR LOKALER 1) Oppdragsgiver stiller lokalene til disposisjon i overensstemmelse med pkt 8 i denne kontrakt. 2) Oppdragsgiver plikter å erstatte all skade på Driverens eiendeler som skyldes ham selv eller folk i hans tjeneste. Indirekte tap dekkes ikke. 3) Oppdragsgiver eller dennes representant kan fastsette husordensregler. 4) Det påhviler oppdragsgiver å bekoste utvendig bygningsmessig vedlikehold samt innvendig vedlikehold av teknisk rom, varmesentral, rom for SD-anlegg, rom for nødstrøm (men ikke aggregatet), rom for hovedtavle og heisrom. Likeledes skal oppdragsgiver bekoste utskifting av tekniske innretninger (som ikke er brukerrelaterte), slik som heiser, ventilasjonsanlegg og fyringsanlegg når disse ikke lenger lar seg vedlikeholde på regningssvarende måte. Oppdragsgiver utskiftningsansvar gjelder ikke hvor utskiftningen er foranlediget av manglende vedlikehold fra Driverens side (med mindre oppdragsgiver, på Driverens vegne, har overlatt vedlikeholdsansvaret til andre gjennom service-avtaler.) Alle avgjørelser om hvorvidt oppgradering og vedlikehold skal foretas, er oppdragsgivers. 5) Oppdragsgiver har ansvaret for utbedring av ytre skader som skyldes hærverk. Dette gjelder ikke hærverk utført av Driveren selv, folk i Driverens tjeneste, eller andre personer som Driveren har gitt adgang til lokalene eller eiendommen for øvrig, herunder Driverens gjester. Erstatning av knuste glassruter (med omramming) er imidlertid Driverens ansvar uavhengig av årsak, se også punkt 14 (6). 6) Utgifter i forbindelse med offentlige pålegg om endret teknisk standard (eksempelvis ventilasjon/branntekniske innretninger/etablering av nye rømningsveier) som måtte pålegges oppdragsgiver i avtaleperioden som følge av Driverens virksomhet, kan oppdragsgiver kreve dekket hos Driveren. 7) Oppdragsgiver skal ha uhindret adgang til lokalene for inspeksjon, vedlikeholdsarbeider, samt for besiktigelse i anledning takst og skjønn. 8) Oppdragsgiver er berettiget til å foreta alle arbeider som måtte være nødvendige til eiendommens forsvarlige vedlikehold eller fornyelse, og til i samme utstrekning å foreta ethvert forandringsarbeid såvel i, som utenfor, serveringsarealene. Oppdragsgiver har rett til å sette opp felles skilting. Driveren plikter å medvirke til at ledninger, kanaler, rør, o.l. til andre deler av eiendommen, kan føres gjennom det leide lokalet. Driveren plikter å finne seg i slike arbeider uten erstatning eller avslag i vederlaget. Oppdragsgiver skal påse at arbeidene blir til minst mulig sjenanse for Driveren og skal, i den grad det er praktisk mulig, varsle Driveren på forhånd. 9) Oppdragsgiver forbeholder seg rett til montering av antenner og lignende i bygget, herunder også i serveringsarealene. Oppdragsgiver er ansvarlig for drift av teknisk anlegg som ventilasjon mv. definert under felleskostnader (fast FDV). 10) Oppdragsgiver er ansvarlig for drift og vedlikehold av uteområdene bortsett fra arealer særskilt avsatt til serveringsvirksomhet mv. Side 13 av 20 13

14 11) Oppdragsgiver har rett til profilering av arrangementer i regi av Popsenteret i serveringsarealene. Driveren kan etter forutgående samtykke fra oppdragsgiver profilere serveringsvirksomheten på utvalgte steder i Popsenteret. 12) Skader eller mangler på alt som ikke skyldes normal slitasje skal utbedres av Driveren for egen regning. Alt arbeid som Driveren plikter å utføre skal Driveren foreta uten ugrunnet oppholde og på en håndverksmessig forsvarlig måte. Oppfyller ikke Driveren disse forpliktelsene, er oppdragsgiver berettiget til å utføre vedlikeholdsarbeidet for Driverens regning. 13) Avbrudd i forsyninger av vann, strøm, luft osv som skyldes forhold utenfor oppdragsgivers kontroll kan Driveren ikke kreve erstatning for. Tilfeldige avbrudd i forsyninger av vann, strøm, luft osv plikter Driveren å tåle uten erstatning. 17. ENDRING AV SERVERINGSAREALET Enhver innredning, ominnredning, forbedring, installasjon eller noen som helst forandring i eller vedrørende serveringsarealet, herunder de tekniske anlegg m.v., krever oppdragsgivers skriftlige forhåndssamtykke. Samtykke kan nektes på saklig grunnlag. Dette inkluderer (men er ikke begrenset til) alle søknadspliktige tiltak, herunder brudd på brannceller. Slik forhåndsgodkjenning kan gis på betingelse av at forandring tilfaller oppdragsgiver uten godtgjørelse ved kontraktsforholdets slutt, med mindre oppdragsgiver forlanger lokalene satt tilbake, helt eller delvis, til opprinnelig stand. Alle forandringsarbeider skal utførlig dokumenteres av Driveren. Dersom Driveren får samtykke til å utføre arbeider i lokalene er det dennes ansvar å innhente de nødvendige tillatelser fra offentlige myndigheter i forbindelse med arbeidene. Driveren bærer alle omkostninger i forbindelse med de forandrings- og installasjonsarbeider han ønsker utført, inkludert drifts- og vedlikeholdskostnader. Endringer i serveringsarealene foretatt av Driveren tilfaller oppdragsgiver etter endt kontraktsperiode, med mindre oppdragsgiver forlanger serveringsarealene satt tilbake til sin opprinnelige stand. Samtykke kreves om Driveren ønsker å øke kapasiteten på ventilasjon, energi, vann, avløp m.v. mer enn forutsatt ved kontraktsinngåelsen, jf. pkt. 6. Dersom samtykke gis, er Driveren ansvarlig for å innhente de nødvendige offentlige tillatelser, og å bære de tilhørende utgifter til arbeidene. Det forutsettes at Driveren under arbeidene holder virksomheten åpen. 18. FORHOLD TIL OFFENTLIGE MYNDIGHETSKRAV Driveren er pålagt å oppnå alle nødvendige, offentlige tillatelser for drift av bevertningssted, herunder skjenkebevilling, nødvendige tillatelser fra helsetilsyn, arbeidstilsyn, etc. Ethvert krav fra offentlige myndigheter som gjelder skjenke- eller serveringsbevilling skal straks etterkommes. Driveren forplikter seg til å følge de vanlige lover og regler som er gitt for drift av serveringssteder. Side 14 av 20 14

15 Driveren ved (NAVNGITT PERSON) er ansvarlig for å besørge egen skjenkebevilling, og står ansvarlig for skjenking av alkohol i serveringsarealene og Popsenterets lokaler. Oppdragsgiver har anledning til å benytte egen skjenkebevilling for lukkede selskaper i lokaler som ikke er omfattet av skjenkebevillingen. Dersom Driveren ikke får innvilget eller får serverings- eller skjenkebevillingen inndratt, og Driveren innen 30 kalenderdager ikke er i stand til å oppnå skjenkebevilling for serveringsvirksomheten, er dette å anse som vesentlig mislighold av kontrakten og oppdragsgiver forbeholder seg rett til å heve tjenestekonsesjonskontraken på dette grunnlag. Driveren forplikter seg til å følge forskrift om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter av (forbud mot sosial dumping) eller tilsvarende forskrift som erstatter denne. Dersom offentlige myndigheter pålegger oppdragsgiver krav som følge av Driverens virksomhet, har oppdragsgiver ingen forpliktelse til å foreta de arbeider som pålegges. Dette medfører at Driveren selv må bekoste nødvendige pålegg, uten endring i avtalt vederlag. 19. SÆRLIGE BESTEMMELSER Driverens ansatte med publikumskontakt må kunne kommunisere tilfredsstillende på norsk/skandinavisk. Begge parter aksepterer ved denne avtale konfidensialitet vedrørende interne forretningsmessige forhold og planer som informeres om muntlig og skriftlig gjennom samarbeid, med de begrensninger som følger av offentleglova. For øvrig forventes gjensidig respekt og omtanke for hverandres ansatte og drift ved ekstern omtale. 20. FRAFLYTTING I god tid før kontraktens opphør kan oppdragsgiver innkalle til en felles befaring mellom Driveren og oppdragsgiver for å fastlegge eventuelle nødvendige arbeider/utbedringer for å bringe lokalene i den stand de skal være ved tilbakelevering. Dersom arbeidene ikke utføres, kan oppdragsgiver utføre arbeidet for Driverens regning. Driveren skal ved fraflytting tilbakelevere lokaler ryddiggjort, rengjort, med hele vindusruter og for øvrig i kontrakts- og håndverksmessig forsvarlig stand. Alle endringer/påkostninger i serveringsarealene som Driveren har foretatt, samt fast inventar, ledninger, o.l. som Driveren har anbrakt eller latt anbringe i lokalene, må ikke fjernes med mindre annet er avtalt eller krevd av oppdragsgiver. Slikt inventar og endringer/ påkostninger tilfaller oppdragsgiver uten godtgjørelse. Enhver endring Driveren har foretatt i lokalene som omtalt over i dette punkt, kan av oppdragsgiver kreves fjernet, evt. tilbakeført til opprinnelig stand av Driveren ved kontraktens Side 15 av 20 15

16 opphør. Oppfyller ikke Driveren sine plikter etter dette punkt kan oppdragsgiver utføre arbeidet for Driverens regning. Senest siste dag av kontraktsforholdet skal Driveren på egen bekostning fjerne sine eiendeler. Eiendeler som ikke fjernes, skal anses etterlatt og tilfaller oppdragsgiver etter 14 dager. Slike eiendeler og søppel kan oppdragsgiver fjerne for Driverens regning. Hvis Driveren anser lokalene klare for tilbakelevering før siste dag av kontraktsforholdet, skal oppdragsgiver varsles slik at det kan foretas overtakelsesbefaring og tilbakelevering av nøkler. Driveren anses å disponere lokalet så lenge nøkler ikke er tilbakelevert. Driveren har alle plikter etter avtalen inntil tilbakelevering har skjedd. I de siste 6 måneder før fraflytting har Oppdragsgiver rett til å sette opp skilt på fasaden med informasjon om at lokalene blir ledige. I samme periode plikter Driveren, etter forhåndsavtale med oppdragsgiver, å gi interessenter til serveringsarealet adgang til lokalene 2 dager pr. uke i kontor-/forretningstiden. Alle nøkler skal samles inn og overleveres oppdragsgiver samlet. 21. GARANTI Driveren plikter å stille bankgaranti tilsvarende x måneder garantert minimumsvederlag/fast vederlag jf. pkt 10, eller tilsvarende garanti til sikring av rett oppfyllelse av kontrakten som kan godtas av oppdragsgiver, før overtakelse av serveringslokalene. Garantien skal gjelde minimum 6 måneder etter kontraktens opphør ved heving eller ordinært kontraktutløp. 22. FORSIKRING Hver av partene holder sine eiendeler/ interesser forsikret. Driveren er kjent med at oppdragsgiver er selvassurandør. Oppdragsgiver har ikke ansvar for skader eller tap som måtte oppstå ved brann, vannledningsskade mv. utover det som vanligvis dekkes av en huseierforsikring. Slike tap og skader skal først dekkes av Driverens forsikringer/egenandel før det søkes dekning i oppdragsgivers forsikringsordning. Driveren er ansvarlig for bygningsmessig innredning, fast og løst inventar, løsøre, maskiner, varer og driftstap. Oppdragsgiver holdes skadesløs i forbindelse med skader som oppstår i serveringslokalene eller på annen måte som følge av kontraktsforholdet, også i forhold til partenes egenandeler. Skade påført Driverens medkontrahenter eller øvrige tredjemenn som følge av avbrudd, forsinkelser eller oppgjør i henhold til dette pkt 22, er Driverens ansvar. Medfører serveringsvirksomheten forhøyelse av eiendommens forsikringspremier eller faste avgifter, plikter Driveren selv å betale forhøyelsen. Driveren plikter å melde til oppdragsgiver ethvert forhold og/eller endring i forhold til virksomheten som kan få følger for eiendommens forsikringspremie. Side 16 av 20 16

17 23. DRIVERENS MISLIGHOLD/ UTKASTELSE Gjør Driveren seg skyldig i vesentlig mislighold av tjenestekonsesjonskontrakten, eller det foreligger annen saklig grunn til oppsigelse, jf pkt. 6, eller heving av avtalen, kan oppdragsgiver si opp/heve kontrakten, og Driveren plikter da å fraflytte lokalene umiddelbart, alternativt ved oppsigelsesfristens utløp. Driveren kan ikke sette fram motkrav mot oppdragsgiver med mindre motkravet er erkjent av ham eller er rettskraftig avgjort ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er til stede. Driveren vedtar at tvangsfravikelse kan kreves hvis vederlag eller avtalte tilleggsytelser ikke blir betalt eller kontrakten heves, jf. 13-2, 3.ledd (a) og (d) i tvangsfullbyrdelsesloven. Manglende betaling av vederlag anses som vesentlig mislighold. Driveren vedtar at tvangsfravikelse kan kreves når kontraktstiden er løpt ut eller kontrakten sies opp eller heves, jf ledd (b), (c), (d) og (e) i tvangsfullbyrdelsesloven. Ved Driverens konkurs, kan oppdragsgiver bringe kontraktsforholdet til opphør umiddelbart med mindre boet trer inn i Driverens rettigheter og plikter etter avtalen, jf. dekningslovens 7-10 eller tilsvarende bestemmelser i eventuell ny lovgivning. 24. NØKLER OG LÅSSYSTEM Oppdragsgiver er eier av lås- og nøkkelsystemet med der tilhørende sylindere, kortlesere og infrastruktur, og har ansvaret for, og kostnader forbundet med; vedlikehold og tilsyn med låssystemet. Driveren skal bære sin forholdsmessige andel av alle kostnader forbundet med daglig drift av låssystemet. I tillegg skal Driveren bære kostnader for bestilling og endring av adgangskort, samt bestilling av nye nøkler til serveringsarealene. Oppdragsgiver skal ha adgang til lokalene. 25. FORCE MAJEURE Streik, lockout, blokade eller andre forhold som partene ikke rår over, som f.eks. brann, eksplosjon, maskinskade, ukontrollert utstrømming av vann, avbrytelse av tilførsel av vann, strøm, telefon m.v., opptøyer, terroranslag eller inngrep av offentlig myndighet, fritar oppdragsgiver fra å oppfylle sine forpliktelser i henhold til denne kontrakt. Likedan bortfaller under slike forhold plikt til å betale taps- eller skadeserstatning. 26. BRANNMESSIGE FORHOLD Ved inngåelsen av denne kontrakt er Popsenteret klassifisert som særskilt brannobjekt etter lov av 14. juni 2002 nr , jf. forskrift 1-3 bokstav a. Side 17 av 20 17

18 26.1 Oppdragsgiver 1) Det påhviler oppdragsgiver å sørge for at brannobjektet er utstyrt og vedlikeholdt i samsvar med gjeldende lover og forskrifter om forebyggelse av brann. 2) Oppdragsgiver har rett til å etablere tilsyns- og samarbeidsordninger. 3) For særskilt brannobjekt plikter oppdragsgiver i samarbeid med Driveren å utarbeide brannteknisk dokumentasjon ved kontraktsinngåelse Driveren 1) Driveren er forpliktet til å føre tilsyn med at bygningstekniske brannverntiltak og øvrige sikringstiltak ikke forringes. Driveren har plikt til å rapportere til oppdragsgiver alle forhold av betydning slik at alle krav og forpliktelser etter pkt (1) blir ivaretatt. 2) Driveren har plikt til å organisere sin interne virksomhet etter de forskrifter som gjelder. Dette innebærer å innrette sin virksomhet slik at brann ikke lett kan oppstå, og for øvrig på en slik måte at sikringstiltak og sikringsinnretninger (herunder branndører, alarmer, slukningsutstyr mv) virker etter sine forutsetninger. Driveren skal videre foreta jevnlig kontroll av slike sikringsinnretninger. 3) I brannobjekter hvor det er flere som disponerer bygget skal disse sammen utpeke en ansvarlig leder som brannmyndighetene kan forholde seg til under utøvelse av sine tilsynsfunksjoner. 4) Driveren er ansvarlig for planlegging/gjennomføring av eventuelle obligatoriske brannøvelser. 5) Driveren skal ajourholde den dokumentasjon som er utarbeidet etter pkt (3). 6) I de tilsynssamarbeidsordninger som oppdragsgiver etablerer, plikter Driveren å delta. 7) Ved forandringsarbeider, jf. pkt. 17 bærer Driveren alle kostnader til branntekniske tiltak foranlediget av arbeidene. 27. LOVVALG, FORHOLDET TIL HUSLEIELOVEN OG TVISTLØSNING Eventuelle tvister skal søkes løst i minnelighet. Alle forhold knyttet til denne avtalen reguleres av norsk rett. Partene vedtar eiendommens verneting i alle tvister som gjelder kontraktsforholdet. Dersom en bestemmelse i denne avtalen kan tolkes i strid med en fravikelig bestemmelse i husleieloven, skal teksten i denne avtalen gå foran husleielovens bestemmelse. Følgende bestemmelser i husleieloven gjelder ikke: 2-13, 2-14, 2-15, 2.17, 3-5, 3-6, 3-8, 4-3, 5-4 første ledd, 5-7, 7-5, , 8-5, 8-6 annet ledd og Side 18 av 20 18

19 28. VEDLEGG TIL KONTRAKTEN Vedlegg 1 Vedlegg 2 Vedlegg 3 Vedlegg 4 Vedlegg 5 Plantegning, serveringsareal. Driverens samlede konseptbeskrivelse av xx.xx.2015, i henhold til reviderte tilbud i forhandlingene om tjenestekonsesjonskontrakt. Inventarliste Oversikt felleskostnader Investeringsplan 29. GODKJENNING Denne avtalen er først bindende for oppdragsgiver når den er vedtatt av kompetent organ i Oslo kommune. Denne avtalen er først bindende for (NAVN) AS når den er godkjent av styreleder og daglig leder i (NAVN) AS. Denne avtalen er opprettet i 2 to eksemplarer, hvorav oppdragsgiver og Driveren beholder hvert sitt. 30. PARTENES UNDERSKRIFTER Oslo, den xx Oslo, den xx for Oslo kommune, Kulturetaten Hilde Barstad Direktør for (NAVN) AS (NAVN) styrets leder Oppdragsgivers utleier av serveringslokalene, KLP Eiendom, samtykker med dette i at lokalene fremleies til (NAVN) AS i henhold til denne tjenestekonsesjonskontrakt Oslo, xx for KLP Eiendom (NAVN) Side 19 av 20 19

20 - Side 20 av 20 20