PROSJEKTLEDER. Gunhild Nersten

Transkript

1 KUNDE / PROSJEKT Olai Eiendom AS Durendalveien - Detaljregulering VA og overvann PROSJEKTNUMMER PROSJEKTLEDER Gunhild Nersten OPPRETTET AV Elisabeth Blom Solheim DATO REV. DATO DISTRIBUSJON: FIRMA NAVN TIL: Olai Eiendom AS Kirsti Høiseth KOPI TIL: Shark AS Anna Witaszczyk-Turdza Overvannsnotat for Durendalveien 1, Oppegård kommune Innledning Olai Eiendom AS arbeider med forslag til detaljregulering i Durendalveien 1 i Oppegård. Det er planlagt å oppføre nye leiligheter i blokkbebyggelse. Dette notatet gjennomgår anbefalte løsninger for overvannshåndtering på tomten. Bakgrunn Utbyggingen vil medføre at dagens arealer endrer karakter. Det er derfor nødvendig med en vurdering av overvannshåndteringen, slik at dette samsvarer med gjeldende krav. Som grunnlag for arealberegningene er følgende benyttet: - Utomhusplan skisse fra Shark Arkitekter AS datert Karttjenesten på Follokart; Gjeldene krav Detaljregulering for Durendalveien 1 er under utarbeiding, og er ikke endelig vedtatt i kommunestyret. Det henvises til midlertidige reguleringsbestemmelser i dokument Detaljregulering for Durendalveien 1 (datert , arkivsak 16/4154). Aktuelle bestemmelser som angår overvann og flom: 6.5 Overvann Overvann skal håndteres lokalt på egen eiendom. Det er ikke tillatt å lede taknedløp til overvannsledning eller spillvannsledning. Det skal sikres tilstrekkelig flomkapasitet tilsvarende et 100-årsregn. Det skal legges til grunn en klimafaktor på 1,4. Det sikres erosjonssikker avrenning av flomvann. Blågrønn overflatefaktor (BGF) skal være min. 0,7. Sweco Norge AS 1 (1)

2 BGF skal dokumenteres i søknad om rammetillatelse og være knyttet opp til utomhusplanen. Dimensjonerende regn Til dimensjonering av anleggene benyttes IVF-kurver fra Ås- Rustadskogen. Det benyttes klimafaktor 1,4 for å ta hensyn til forventet økning i regnintensitet. Som gjentaksintervall benyttes 20-års regn, for vurdering av fordrøyningsvolum. Det sikres tilstrekkelig flomkapasitet ved bruk av 100-års regn for flomberegningene. Til beregningene benyttes den rasjonelle formel. Dagens situasjon Området er i dag bebygd med enebolig med stor tomt. Tomtens areal er om lag 3865 m 2 (bilde 1), og har svakt skrånende terreng fra nord mot sør. Tomten heller også fra sørvest mot sørøst. Det er ikke overvannsledning i området, og overvannet håndteres på egen grunn. Det antas at området har en gjennomsnittlig avrenningskoeffisient på 0,3 for dagens situasjon (tabell 1). Bilde 1: Ortofoto over planområdet merket med blått ( ). 2 (2)

3 Bilde 2: Dagens situasjon i Durendalveien 1 (Bildet er tatt mot øst). Tabell 1 Oversikt over arealer og avrenningskoeffisienter ved dagens situasjon. Arealtype Areal (m 2 ) Avrenningskoeffisient Redusert areal (m 2 ) Eneboligområde , Sum , Fremtidig situasjon Området som reguleres til boligformål er om lag 3865 m 2. Tomten skal bygges ut med blokkleiligheter. Tomtens avgrensning og plassering av de ulike arealtypene er vist på utomhusplanen (Vedlegg 1). Arealer er målt ut fra utomhusplanen og kartgrunnlag. Det er avsatt arealer til grøntområder med plen og diverse beplantning. Dette oppfyller en blågrønn faktor på 0,7 (utregnet av Shark Arkitekter AS). Deler av utearealene vil ha delvis permeabelt dekke (armert gress). Ikke-permeable overflater vil være tak og mindre veier på eiendommen. Tabell 2 viser arealer og avrenningskoeffisienter ved fremtidig utbygd felt. Gjennomsnittlig avrenningskoeffisient er beregnet til 0,65. 3 (3)

4 Tabell 2 Oversikt over arealer og avrenningskoeffisienter ved fremtidig utbygd felt. Arealtype Areal (m 2 ) Avrenningskoeffisient Redusert areal (m 2 ) Tak , Balkong/terrasse 231 0,7 161 Vei (asfalt) 531 0,8 425 Delvis permeabelt dekke 80 0,6 48 Grøntarealer ,3 558 Sum , Grunnforhold NGUs løsmassekart viser at tomten (og omkringliggende områder) består av fjell og stedvis tynt løsmassedekke (bilde 3). Dette betyr at det er begrenset mulighet for å infiltrere overvann. Bilde 3: Løsmassekart fra NGU for Durendalveien 1 viser at området består av fjell og tynt løsmassedekke. 4 (4)

5 Vurdering av lokale overvannsløsninger Et normalt prinsipp for lokal overvannshåndtering er tretrinnsstrategien. Denne gir tre innsatsnivåer for overvannshåndtering etter størrelse på nedbørshendelsen: 1. Infiltrer små regn 2. Forsink og fordrøy store regn 3. Sikre flomvei for kraftige regn Grensen mellom de ulike nivåene må settes lokalt, men det benyttes normalt et 20-årsregn som grense mellom nivå to og tre. Overvannet skal i den grad det er mulig tas hånd om åpent og lokalt slik at vannets kretsløp overholdes og naturens selvrensingsevne utnyttes. Dette er i tråd med kommunes bestemmelser. Det er ønskelig med en kombinasjon av løsninger for å ivareta tretrinnsstrategien for overvannshåndtering i størst mulig grad. Følgende overvannsløsninger er planlagt etablert på tomten: - Gressplen og grøntarealer avsettes for infiltrasjon og fordrøyning av overvann. - Uteareal på aktivitetsplass vil ha delvis permeabelt dekke. - Enkelte trær vil beholdes, da dette er effektive fordrøyningstiltak. - Fordrøyningsmagasin (plastkassetter) og sprengsteinsfylling etableres for fordrøyning og infiltrasjon av overvann. - Takvannet ledes til terreng og fordøyningsbasseng via åpne renner eller grøfter. Dagens arealer består av enebolig med opparbeidet tomt, og delvis naturtomt. Etter utbygging er drøyt 50 % av tomtens areal avsatt til grøntarealer, diverse beplantning og delvis permeabelt dekke. I tillegg er det sikret en blågrønn faktor på 0,7 (utregnet av Shark Arkitekter AS). Overvannet skal i størst mulig grad håndteres lokalt på egen eiendom. Grøntarealer og diverse beplantning bidrar til infiltrasjon og fordrøyning av overvann. Dette gjelder utenfor fasadene på nordsiden- og på østsiden av blokkbebyggelsen. På tunet mellom bebyggelsen vil det også etableres grøntområder, men da det skal anlegges parkeringskjeller (ca. 1 m overdekning) er det ikke fornuftig å anlegge infiltrasjonsløsninger som regnbed eller nedsenket areal for oppsamling av vann. Basert på overvannsberegninger (vedlegg 2 og 4), og vurdering av grunnforholdene (bilde 3) med mye fjell og tynt løsmassedekke, er det ikke tilstrekkelig å håndtere alt overvannet lokalt gjennom infiltrasjon i grunnen. Det anbefales derfor en kombinasjon av løsninger. I forbindelse med utbygging skal deler av tomten sprenges. Det anbefales derfor en kombinert løsning med anlegging av plastkassetter som fordrøyningsmagasin, og infiltrasjon og fordrøyning i 5 (5)

6 sprengsteinsfylling. Fordrøyningsvolumet på 90 m 3 er beregnet med forutsetning om et regulert utslipp på 5 l/s på overvannsledning i Skiveien. For detaljer omkring beregningene vises det til vedlegg 2 og vedlegg 4. Behov for fordrøyningsvolum kan fordeles mellom fordrøyningsvolum i plastkassetter og fordrøyningsvolum i sprengsteinsfylling. Ved anlegging av fordrøyningsmagasinet, må det i størst mulig grad forsøkes å bevare hensynssonen sør på tomten. Det vil være behov for å anlegge sandfang, kummer og ledninger i tilknytning til fordrøyningsmagasinet, for å bl.a. hindre at finstoff fra overvannet tetter igjen fordrøyningsmagasinet og sprengsteinsfyllingen. Anlegget må også driftes. Dette må detaljeres nærmere til rammesøknad. Takvann fra boligblokkene skal slippes ut på terreng. Takflatene heller ut mot tunet. Noe takvann kan ledes til grøntområder og diverse beplantning i nærheten av taknedløp. For å unngå at større mengder vann infiltrerer over parkeringskjelleren, anbefales det å anlegge renner eller grøfter som følger de mindre veiene på uteområdet. Der vannrenner evt. må krysse gangveier kan det etableres små stikkrenner. Takvannet kan dermed ledes til området sør på tomten, som ligger utenfor parkeringskjelleren. Vannet kan infiltrere i sprengsteinsfylling og fordrøyningsmagasin. Da tomten heller mot sør sørøst, bør sprengsteinsfyllingen bygges opp slik at helningen mot sørøst ikke blir for stor. Dette er for å unngå at alt vannet samler seg i lavbrekket i øst. Mot eiendom Skiveien 214A på sørsiden av tomten, bør det etableres en mindre voll eller grøft for å unngå at overvann forårsaker skade på nabotomten (bilde 4). Bilde 4: Utløpet av tomten, sett mot øst. Skiveien kan skimtes i bakgrunnen. Til høyre ligger eiendom Skiveien 214A som grenser til Durendalveien 1. 6 (6)

7 Overvannshåndteringen er illustrert på planen i vedlegg 6. Sør for tomten ligger «furukollen» (bilde 5), som er et friområde med furutrær og stedvis bart fjell. Å lede overvannet mot friområdet vil være vanskelig, da friområdet ligger høyere enn tomten i Durendalveien 1, og har tynt løsmassedekke. Bilde 5: Furukollen sett mot sør fra Durendalveien 1. Vurdering av flomveier Ved ekstreme nedbørhendelser langt større enn dimensjonerende regn, kan vann bli stående på overflaten dersom regnintensiteten blir større enn infiltrasjonshastigheten. Ved flom (trinn 3) vil overskytende vannmengder renne mot sør og sørøst, på grunn av tomtens helning. Flomvei er inntegnet på kartet i Vedlegg 6. Det bør anlegges en grøft i vest-østgående retning, langs tomtens randsone, som leder vannet under flom. Størrelsen på grøften må dimensjoneres og detaljeres til rammesøknad. Det kan vurderes å etablere små terskler / jordvoller i grøften som bremser vannet. Vannet vil ledes videre ned Skiveien (Rv. 152) som blir en naturlig flomvei. Dimensjonerende vannføring ut av området for dagens situasjon er 40 l/s ved 100-årsregn (vedlegg 3). Dette er beregnet med 15 min konsentrasjonstid. For fremtidig utbygd område er dimensjonerende vannføring 98 l/s (vedlegg 5). For flomberegningene er det tatt hensyn til at bakken er mettet ved et påslag på 30% i avrenningsfaktorer. 7 (7)

8 For å unngå at vannet forårsaker problemer på naboeiendom Skiveien 214A nedstrøms, bør tomtens helning tilpasses i tomtegrensen. Det bør anlegges en forhøyning med motfall (evt. jordvoll) i randsonen ved tomtegrensen, og tilstrekkelig stor grøft for forsvarlig håndtering av flomvann. Vedlegg Vedlegg 1 Utomhusplan Vedlegg 2 Dagens situasjon før utbygging, 20-års regn Vedlegg 3 Dagens situasjon før utbygging, 100-års regn Vedlegg 4 Fremtidig situasjon etter utbygging, 20-års regn Vedlegg 5 Fremtidig situasjon etter utbygging, 100-års regn Vedlegg 6 Plan for overvannshåndtering Sweco Norge AS Elisabeth Blom Solheim 8 (8)