Melding om vedtatt plan. Detaljreguleringsplan for vei mellom Hestehovveien - Lyngveien

Transkript

1 Melding om vedtak Byplankontoret Marvin Jakob Johansen Thor Arne Tobiassen Tor Åseng Knut Valberg Kommunalteknisk kontor Eiendomskontoret Byggesakskontoret Landbrukskontoret Dato Saksbehandler... Geir Steinar Hanssen Telefon direkte Deres ref.:... Løpenr.: /2012 Saksnr./vår ref.: /6268 Arkivkode:...L12 Melding om vedtatt plan. Detaljreguleringsplan for vei mellom Hestehovveien - Lyngveien Bodø bystyre har i møte den , under PS 12/110 behandlet overnevnte reguleringsplan. Følgende vedtak ble fattet: «I henhold til plan- og bygningslovens vedtas detaljreguleringsplan for ny vei mellom Lyngveien og Hestehovveien (Prærien vest) med plan ID 1276 og med tilhørende planbeskrivelse og bestemmelser sist revidert » Planvedtaket kan påklages. Eventuell klage stiles til Fylkesmannen i Nordland, men sendes via Bodø kommune, byplankontoret, postboks 319, 8001 Bodø innen 3 uker fra denne kunngjøringen. Eventuelle krav om erstatning etter plan- og bygningsloven av 2008, 15-3 eller innløsning etter samme lovs 15-2, må sendes Bodø kommune innen 3 år fra denne kunngjøringen. Sakens dokumenter finnes på Med hilsen Geir Steinar Hanssen saksbehandler Byplankontoret Postadresse: Telefoner: Elektroniske adresser: Orgnr.: Postboks 319, Sentralbord: Besøksadresse: Ekspedisjon: geir.steinar.hanssen@bodo.kommune.no Bankkonto: Herredshuset, 8010 Bodø Telefax:

2

3 Detaljplan for Prærien vest, Bodø kommune 1 INNHOLDSFORTEGNELSE Innholdsfortegnelse Oppdragsgiver Eiendoms- og eierforhold Planlegger Hensikten med planen Gjeldende reguleringsplan, overordnede planer og ev. andre juridiske forhold Planområdet, eksisterende forhold Beliggenhet og størrelse Områdets bruk, innhold og forhold til omgivelsene Bebyggelsens struktur, kvalitet og ev. verneverdig bebyggelse Konsekvensutredning... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2.5 Støy Atkomstforhold Grunnforhold Vann, avløp, el-kabler og teleanlegg Risiko- og sårbarhet Planprosessen Deltakere i planprosessen Kunngjøring av igangsatt planarbeid Innspill til planarbeidet/merknader til planen Planforslaget Reguleringsformål i planen Utnyttelsesgrad, høyder, struktur, mengder, farge, etc Støy Trafikk/atkomst/parkering Vann, avløp, el-kabler og teleanlegg Risiko og sikkerhet Andre tiltak i forbindelse med planen Konsekvenser for tilgrensende områder, med forslag om tiltak Eventuelle økonomiske konsekvenser for Bodø kommune... 9

4 Detaljplan for Prærien vest, Bodø kommune 2 VEDLEGG 1. Reguleringsbestemmelser 2. Plankart 3. Risiko- og sårbarhetsanalyse 4. Referat fra Oppstartsmøte 5. Varslingsbrev m/adresseliste og annonse 6. Innspill til planprosessen (8stk) 7. Referat fra folkemøte

5 Detaljplan for Prærien vest, Bodø kommune 3 1. INNLEDNING 1.1 Oppdragsgiver Oppdragsgiver for planen og tiltakshaver er Bodø kommune kommunalteknisk seksjon. 1.2 Eiendoms- og eierforhold Planområdet avgrensning er vist på vedlagt plankart og følgende eiendommer er berørt: 137/2876, 138/4222, 138/2633, 138/4335, 138/1974, 138/2763 og 143/2. Planområdet er på ca 2,5 daa. Naboliste følger av vedlegg. 1.3 Planlegger Planarbeidet utføres av Norconsult AS. Norconsult As Alsgården Notveien BODØ 1.4 Hensikten med planen Planen har til formål å legge til rette for etablering av ny adkomst til Lyngveien fra Prærien slik at adkomsten fra Olav V gt kan stenges. Det skal også avsettes område for snuplass, parkering og en avløpspumpestasjon i Lyngveien. 1.5 Gjeldende reguleringsplan, overordnede planer og ev. andre juridiske forhold Prærien vest er innenfor område 14 i sentrumsplanen og er regulert til boligområde. Det er i samråd med kommunen besluttet at planens omfang ikke har noen vesentlige virkning for miljø og samfunn i hht. Plan- og bygningsloven og forskrift om konsekvensutredninger og er ikke utredningspliktig i forhold til disse. Det vil ikke bli endringer som vil få konsekvenser for flyplassdriften.

6 Detaljplan for Prærien vest, Bodø kommune 4 2. PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD 2.1 Beliggenhet og størrelse Planområdet på ca 2,5daa. Planavgrensningen fremkommer på vedlagt plankart. Følgende eiendommer er berørt: 137/2876, 138/4222, 138/2633, 138/4335, 138/1974, 138/2763 og 143/ Områdets bruk, innhold og forhold til omgivelsene Planforslaget berører deler av eksisterende lekeplass, offentlige veier og en liten del av forsvarets eiendom mot flyplassen. 2 private boligeiendommer blir berørt. 2.3 Bebyggelsens struktur, kvalitet og ev. verneverdig bebyggelse Det er en trafo innenfor planområdet. Det er ingen automatisk fredet kulturminne i planområdet. 2.5 Støy Planområdet ligger innenfor rød sone ang flystøy. Det et noe trafikkstøy fra Olav V gate. 2.6 Atkomstforhold Dagens adkomst er fra Lyngveien som går ut mot Olav V gate. 2.7 Grunnforhold Utenom det som er opparbeidet til offentlige veier består området av et ca 50cm tykt jordlag over hard leire. Dette er opplysninger som er gitt av beboere i området. 2.8 Vann, avløp, el-kabler og teleanlegg Det er eksisterende VA- og EL nett i planområdet. EL-nettet består blant annet av en hovedforsyningsledning til flyplassområdet (132kV). Det er også en eksiterende trafo innenfor planområdet. 2.9 Risiko- og sårbarhet Se vedlagt sjekkliste for ROS-analyse.

7 Detaljplan for Prærien vest, Bodø kommune 5 3. PLANPROSESSEN 3.1 Deltakere i planprosessen Naboliste og liste over høringsinnstanser som ble tilskrevet i forbindelse med varsel om planoppstart og varsel om utvidelse av planområde er vedlagt. Geir Steinar Hanssen har vært kontaktperson i Bodø kommune. Deler av referat fra oppstartsmøtet er vedlagt. Det ble gjennomført et åpent folkemøte i varslingsperioden. Referat fra folkemøtet er vedlagt. 3.2 Kunngjøring av igangsatt planarbeid Planprosessen ble varslet med brev datert til berørte parter med svarfrist samt annonsering i Avisa Nordland den Kopi av varslingsbrev og annonsetekst er vedlagt. 3.3 Innspill til planarbeidet/merknader til planen Det er kommet 8 innspill innenfor fristen og 1 etter fristens utløp. Kopi av innkomne innspill til planarbeidet er vedlagt. Nordland Fylkeskommune : Nr 1 Det bes om at estetikk blir særlig vektlagt i planprosessen Nr 2 Barn og unge og universell utforming blir hensynstatt. Nr 3 Berørte parter i området må trekkes inn i prosessen N4 Innspill angående kulturminnefaglige skal ettersendes Nr 1 Tas til etterretning Nr 2 Vil bli ivaretatt i den grad det er mulig ut fra terrengets beskaffenhet. Lekeplassarealet blir noe redusert på grunn av ønske om økt trafikksikkerhet Nr 3 Folkemøte avholdt Nr 4 Ikke mottatt Statens vegvesen : Ingen merknader til oppstarten av planarbeidet. Ser positivt på at Lyngveien blir stengt mot Olav V gate Tas til etterretning. Fiskeridirektoratet Region Nordland : Har ingen merknader eller innspill til planarbeidet. Tas til etterretning. Jernbaneverket : Ingen merknader Tas til etterretning. Sametinget :

8 Detaljplan for Prærien vest, Bodø kommune 6 Kjenner ikke til automatiske fredete kulturminner Tas til etterretning. Den Norske kirke Bodø kirkelige fellesråd : Nr 1 Ingen merknader eller innspill til veiforbindelsen mellom Hestehovveien og Lyngveien Nr 2 Reguleringen inntil gravlunden må ikke medføre noen redusering av antall gravplasser. De melder også behov for parkering og en ny sideinngang til gravlunden Nr 1 Tas til etterretning. Nr 2 Det planlegges ikke inngrep på gravlunden som medfører en reduksjon med hensyn på antall graver. Det vil bli foreslått at det skal opparbeides parkeringsplasser i enden av Lyngveien ut mot Olav V gt. Denne parkeringsplassen er i nærheten av eksiterende sideadkomst til kirkegården. Denne vil bli opprettholdt. Det vil ikke bli etablert flere sideadkomster. Nordlandsnett : Nordlandsnett melder at veiutbyggingen vil komme i konflikt med flere kabler deriblant hovedtilførselen til flyplassområdet. Tas til etterretning og vil bli ivaretatt i detaljprosjekteringen. Kurt Andreassen Lyngveien : Ønsker å beholde den delen av eksiterende støyskjerm som vinkles ut fra Olav V gt. Det vil bli foreslått i planforslaget at støyskjermen beholdes slik den er i dag. Det vil i planprosessen bli vurdert å forlenge støyskjermen frem til gravlunden. Folkemøte : Nr 1 Ønsker å flytte Hestehovveien ut fra boligene for den delen som går langs eiendommen til forsvaret Nr 2 Lekeplassutstyr på eksisterende lekeplass er fjernet av kommune. Ønsker at denne blir opprustet på nytt. Nr 3 Ønsker ny kryssløsning mellom Prærien og Hestehovveien Nr 1 En flytting av Hestehovveien lengre ut fra boligene vil medføre større inngrep på forsvarets eiendom ved flyplassen som brukes til sikkerhetssone. Dette er ikke ønskelig fra kommunen sin side. Nr 2 Avklares med kommunen. Nr 3 Området er utenfor varslet planavgrensning. Det er ikke medtatt i den videre behandlingen. En eventuell utbedring av krysset kan kommunen behandle som særskilt sak uten regulering. Forsvaret : Viser til at planområdet berører hinderflater og flynavigasjonsinstrumenter. Det er gjennomført et møte med forsvaret. Der ble det konkludert at de inngrep som skal gjennomføres ikke vil skape større problemer for hinderflater og flynavigasjonsinstrumenter. Det vil ikke være behov for ytterligere utredninger med hensyn til hinderflater. Forsvaret skal før oppstart ha detaljplanene inn til gjennomgang og arbeid kan ikke oppstartes før planene er godkjent av forsvaret.

9 Detaljplan for Prærien vest, Bodø kommune 7 5. PLANFORSLAGET 5.1 Reguleringsformål i planen Detaljplanen består av områder for Energianlegg, avløpsanlegg, lekeplass, parkering, kjøreveg, vegarealer, og faresone høyspentanlegg. Planområdets 2,5 daa er fordelt mellom følgende formål: Områder Faresoner Høyspenningsanlegg: Bebyggelse og anlegg Energianlegg: Avløpsanlegg: Lekeplass: Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjøreveg: Annen veggrunn tekniske anlegg: Parkeringsplasser: Områdenavn H370_1 EA AA LEK KV AVT PP Planforslaget er tegnet på kartgrunnlag fra Bodø kommune. 5.2 Utnyttelsesgrad, høyder, struktur, mengder, farge, etc. For å kunne tilknytte Lyngveien mot Hestehovveien vil det være behov for å bruke noe av arealet som i dag benyttes til lekeplass. Denne vil få redusert arealet med ca 40m 2. Denne reduksjonen vil ikke medføre en forringelse av lekeplassen. Det vil fremdeles være tilstrekkelig areal i forhold til dagens utrustning av lekeplassen. Eksisterende sti mellom Lyngveien og lekeplassen blir en del av forlengelsen av Lyngveien. Det skal etableres ny adkomst til lekeplassen direkte fra forlengelsen av Lyngveien. Det blir stilt krav i planbestemmelsene til at lekeplassen skal ha et fysisk skille ut mot Lyngveien. Planavgrensningen er redusert i forhold til varslet grense. Grensen er flyttet slik at det ikke kommer noen eneboliger innenfor planområdet. 5.3 Støy Planområdet ligger innenfor rød sone ang flystøy. Tiltakene som omhandles i dette planforslaget gir ingen endringer for omkringliggende bebyggelse ang. flystøy. Det vil ikke bli endringer som gir økt trafikkstøy fra Olav V gate 5.4 Trafikk/atkomst/parkering I dag er adkomst til Lyngveien tilknyttet direkte til Olav V gt som er strekt trafikkbelastet. Det er et ønske fra kommunen å bedre adkomstforholdende til Lyngveien. For å få en bedre trafikksituasjon i Olav V gt. og en lettere adkomst til Lyngveien ønsker kommunen å stenge Lyngveien ut mot Olav V gt. For å kunne stenge Lyngveien må den forlenges frem til Hestehovveien. En tilknytting av Lyngveien mot Hestehovveien vil ikke medføre vesentlig endring ang støy for beboere i Hestehovveien. Det vil også være behov for å bruke noe av arealet til forsvaret som går langs forlengelsen av Lyngveien. I dag er dette arealet en del av det som ligger mellom sikkerhetsgjerdene til flyplassen og er en del av

10 Detaljplan for Prærien vest, Bodø kommune 8 støyvollen mellom bebyggelsen og boligene. Inngrepet i støyvollen vil ikke medføre en senking av høyden til støyvollen slik at det vil ikke bli endringer i støysituasjonen i forhold til dagens sitasjon. For å bedre sikkerheten for de som skal krysse Olav V gt i eksisterende gangfelt ved dagens avkjørsel i Lyngveien vil det bli foreslått i bestemmelsene at det skal etableres et fysisk hinder som redusere farten på de som skal krysse veien. Dette kan gjøres ved å etablere et fysisk hinder ved hjelp av parallelle gjerder slik at farten må reduseres før de krysser Olav V gt. Det er i planen avsatt plass for å forlenge støyskjermen over krysset. Hvis denne ikke blir etablert i forbindelse med stengingen av Lyngveien skal det monters et fysisk hinder for å redusere farten ut i Olav V gt. Endelig utforming skal avklares i detaljprosjekteringen av veien og løsningen skal godtas av kommunen og Statens vegvesen. Etter ønske fra beboer i Lyngveien 7 vil det bli foreslått at eksiterende støyskjerm som går langs Lyngveien blir beholdt. Ved at Lyngveien stenges mot Olav V gt vil det være behov for å etablere en ny snuplass i enden av Lyngveien ut mot Olav V gt.. Snuplassen vil komme litt i konflikt med støyvoll mot gravlunden. Denne konflikten vil ikke medføre en reduksjon av gravplasser inne på gravlunden. Det skal i detaljprosjekteringen vurderes om det er behov for støttemur i enden av snuplassen for å unngå en reduksjon av høyden på støyvollen. Hvis det blir en forlengelse av støyskjermen langs Olav V gt vil den ikke komme i konflikten med kirkegården. Sammen med snuplassen vil det i planforslaget bli foreslått at det kan etableres parkeringsplasser i tilknytting til kirkegården. Disse kan brukes av besøkende til kirkegården. 5.5 Vann, avløp, el-kabler og teleanlegg I dag går avløpet fra Lyngveien, Hestehovveien, Moseveien og Løvetannveien ut i ledning som går inn på forsvarets sin eiendom ved flyplassen. Kommunen ønsker å samle dette opp og føre det til kommunal ledning i Prærien slik at avløpet kan komme til Skanseodden renseanlegg. På grunn av fallforholdene på eksisterende ledninger må avløpet som går ut til forsvaret pumpes fra Lyngveien og frem til tilkoblingspunktet for kommunal ledning. Det er foreslått at det kan etableres en pumpestasjon på det arealet som i dag brukes som snuplass innerst i Lyngveien. Eksisterende høyspentlinjer vil bli ivaretatt i detaljprosjekteringen slik at disse ikke vil medføre uønskede hendelser under anleggsarbeidet. Område som er avsatt til høyspenningsanlegg er eksisterende trafo i området. 5.6 Risiko og sikkerhet Planforslaget har med sitt forslag til stenging av Lyngveien ut mot Olav V gate bedret trafikksikkerheten i området. Det er ingen andre forhold ved planforslaget som tilsier at planen vil medføre endret risiko og sikkerhet i området.

11 Detaljplan for Prærien vest, Bodø kommune 9 6. ANDRE TILTAK I FORBINDELSE MED PLANEN 6.1 Konsekvenser for tilgrensende områder, med forslag om tiltak Tiltaket er i tråd med overordnet plan. Hensynet til kirkegården er ivaretatt slik at det ikke blir noen vesentlige endringer innenfor kirkegårdsområdet. Det er 2 private eiendommer som blir berørt i liten grad. Inngrepet på eiendommene medfører ingen forringelse av eiendommene. Ved en stenging av Lyngveien ut mot Olav V gt. Vil det bli en mere oversiktlig trafikksituasjon i gata. 6.2 Eventuelle økonomiske konsekvenser for Bodø kommune Planforslaget har den konsekvens for Bodø kommune at de må opparbeide en forlengelse av Lyngveien samt at eksisterende avløpsanlegg må legges om. Det skal opparbeides parkeringsplasser og ny pumpestasjon innenfor planområdet. Eksisterende lekeplass må delvis opparbeides på nytt.

12 Detaljplan for Prærien vest, Bodø kommune - reguleringsbestemmelser 1 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon: Dato for kommunestyrevedtak: 1 Generelle bestemmelser 1.1 Bestemmelsene gjelder for reguleringsplanen Prærien Vest. Planområdet er vist på plankart i målestokk 1:1000 (A1). 1.2 Det regulerte området er vist på planen med reguleringsgrense og reguleres til følgende formål: Faresoner Høyspenningsanlegg: Bebyggelse og anlegg Energianlegg: Avløpsanlegg: Lekeplass: Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjøreveg: Annen veggrunn tekniske anlegg: Parkeringsplasser: H370_1 EA AA LEK KV AVT PP 1.3 Dersom en i forbindelse med tiltaket skulle komme over materiale av kulturhistorisk betydning, må arbeidet stanses og kulturavdelingen i Nordland Fylkeskommune og Sametinget varsles i henhold til Kulturminneloven 8, 2. ledd. 2 Bebyggelse og anlegg Energianlegg 2.1 Området kan brukes til trafo. Avløpsanlegg 2.2 Området er avsatt til avløpspumpeanlegg. Det tillates å opparbeide 1 stk. parkeringsplass innenfor området. 3 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjøreveg 3.1 Kjørevei skal opparbeides med minimum 3,5m bredde og ha fast dekke. I enden av vegen skal det etableres snuplass som vist på plankartet. Snuplassen skal ha fast dekke. Annen vegrunn- tekniske anlegg 3.2 Området skal brukes til grøfter og skråninger etter behov. Det tillates å oppføre støttemurer etter behov innenfor området. Støttemurer høyere enn 0,5m skal sikres mot fallulykker. n:\teknisk\komtek\prosjekt\ _prærien vest - vann, avløp og vei\09 plangodkjenning\ reguleringsplan f

13 Detaljplan for Prærien vest, Bodø kommune - reguleringsbestemmelser 2 Parkeringsplasser 3.3 Parkeringsplassene skal opparbeides med fast dekke. Parkeringsplassene kan brukes av besøkende til kirkegården. n:\teknisk\komtek\prosjekt\ _prærien vest - vann, avløp og vei\09 plangodkjenning\ reguleringsplan f