OTIUM BO- OG VELFERDSSENTER

Transkript

1 OTIUM BO- OG VELFERDSSENTER KOMMUNE SEPTEMBER 2017 HRTB ARKITEKTER 1

2 INNHOLDSFORTEGNELSE - OTIUM BO- OG VELFERDSSENTER INNHOLDSFORTEGNELSE: MÅL OG PRINSIPPER... 3 INTENSJON... 3 LOKALISERING, KULTURMINNER OG KONKURRANSE... 3 LANDSKAP, LANDEMERKER OG BYGGETOMT... 3 VISUALERING - GATEN... 4 SITUASJONSPLAN... 5 PLANER... 6 PLANER - KUNSTNERISK UTSMYKNING... 9 FASADER VISUALISERING - FASADE INNHOLD Bokollektiv Bofellesskap Publikumsrettede funksjoner FLYFOTO

3 INTENSJON - OTIUM BO- OG VELFERDSSENTER MÅL OG PRINSIPPER De overordnete mål for helse og omsorgstjenesten i Tromsø kommune er å legge til rette for en hensiktsmessig omsorgstrapp som kjennetegnes ved godt koordinerte tjenester. Faglig god og kostnadseffektiv struktur og logistikk (tjenesten) God livskvalitet og «hjemmefølelse» for brukerne (boligen) Der det er aktuelt: stor grad av integrering i lokalsamfunnet. Bo- og velferdssenteret planlegges basert på prinsipper knyttet til boliggjøring og integrering i nærmiljøet, med differensierte botilbud basert på et tilpasset hjelpebehov. Prinsipper som ligger til grunn for Forprosjektet: Bokollektiv som i stor grad tilsvarer dagens sykehjem: store fellesarealer, mindre private arealer som passer for personer med kognitiv svikt. Bofellesskap som tilsvarer omsorgsboliger: mindre fellesareal, større privatareal. LOKALISERING, KULTURMUNNER OG KONKURRANSE Bo- og velferdssenteret lokaliseres nedenfor og nord for Tromsdalen kirke Ishavskatedralen og nord-øst for Tromsøbrua. Kirken og brua er kulturminner av nasjonal betydning, og Riksantikvaren har definert området rundt dem som NB!- område for å signalisere hvor det må vises særlige hensyn i forbindelse med videre forvaltning og utvikling. Høsten 2012 ble det gjennomført en begrenset plan- og designkonkurranse i regi av Tromsø kommune Eiendom. Det ble kåret en vinner, og dette konkurranseutkastet ligger til grunn for det Forprosjekt Otium bo- og velferdssenter. Valg av vinnerprosjekt ble blant annet begrunnet med hensynet til kulturminnene og videreføring av eksisterende bebyggelsesstruktur. I forkant av beslutningen var den fysiske tilstanden på de eksisterende boligene på Otium vurdert, og som følge av den dårlige tilstanden ble det besluttet at boligene skulle rives for å realisere det nye bo- og velferdssenteret. INTENSJON Gode steder har stor betydning for trivsel, livskvalitet og helse. Otium bo- og velferdssenter skal bidra til en bærekraftig helse- og omsorgstjeneste i bydelen og virke utviklende og forebyggende i et folkehelseperspektiv gjennom: En effektiv tverrfaglig kommunal helse- og omsorgstjeneste med god faglig kvalitet på bydelsnivå Boliggjøring og integrering i nærmiljøet Forebyggende arbeid og oppfølging av kroniske lidelser Bydelsutvikling og folkehelsetiltak ved å tilrettelegge for møtested for samvær og aktivitet for hele bydelens befolkning Muligheter for samhandling med sivilsamfunnet for øvrig og økt servicetilbud i bydelen Styrking av fastlandssiden av Tromsøbrua, i samsvar med intensjonen med byggingen av Tromsøbrua. LANDSKAP, LANDEMERKER OG BYGGETOMT Tromsøysundet, brua og høyderyggen med Ishavskatedralen monumentalt plassert, er de mest framtredende elementene i landskapet. Både kirken og brua fungerer som landemerker. Fjernvirkningen av disse viktige nasjonale kulturminnene endres ikke som følge av den nye bebyggelsen, som underordner seg slik at landemerke-funksjonen opprettholdes. Byggetomten er en slak hellende skråning mot nord med utsikt over Tromsøysundet. Den avgrenses av høyderyggen i sør og kystsletten i nord, og den knytter høyderyggen og sletta sammen. Tromsøbruas høyde og utstrekning bidrar til at byggetomta og den nye bebyggelsen ikke er synlig fra sentrale deler av Tromsø sentrum, samt fra innseglingen i Tromsøysundet fra syd. Det åpne grøntområdet vest for byggetomta består hovedsakelig av gresskledd bakke og vegetasjon preget av manglende skjøtsel. Det er del av Riksantikvarens NB!-område som må forvaltes og utvikles med hensyn til de nasjonale kulturminnene i området. 3

4 VISUALISERING - GATEN 4

5 SITUASJONSPLAN - OTIUM BO- OG VELFERDSSENTER 5

6 PLAN - 1. ETASJE 1:400 A-1 A A A-4 A-G A-5 B-1 B-2 B B-4 B A-F A-E B-G B-F Hus A Bogruppe 10 personer B-E A-D Hus B Bogruppe 10 personer A-C B-D A-B A-A B-C K-1 K-2 K-3 B-B K-C B-A K-B C-1 C C C-4 C-G C-5 K-A C-F D D D-3 D-G C-E D-F D-4 E E E-4 E E-1 C-D K-1 K-2 D-E E-G K C-C E-F D-D E-E D-C C-B E-D C-A D-B Hus C E-C D-A Kafé Dagsenter E-B Administrasjon Hus D E-A Hus E Hjemmebaserte tjenester Lege, fysioterapi 6

7 PLAN - 3. ETASJE 1:400 A-1 A A A-4 A-G A-5 B-1 B-2 B B-4 B A-F A-E B-G B-F Hus A Bogruppe 10 personer Hus B B-E A-D Bogruppe 10 personer A-C B-D A-B A-A B-C K-1 K-2 K-3 B-B K-C B-A K-B C-1 C C C-G C C C-F K-A D D D-3 D-G C-E C-D D-4 E D-F E E E-4 E-5 K-1 K-2 D-E E-G K C-C E-F D-D E-E D-C C-B E-D C-A D-B Hus C E-C D-A Bogruppe 7 personer E-B Bogruppe 10 personer Hus D E-A Hus E Bogruppe 10 personer 7

8 s e trappesk jem a C-00-A-200-J -019 se trappeskjema A-00-A-200-J-020 FALL MOT badekar hev/sen k takskinne hev/senk st ralle slukrist takskinne skifterom av el r ne ne se trappes kjema A-00-A-200-J -018 al deplass/ oppbevar ni gs- plass på magne t på magnet trippe sl ulv senke s, datagu - skap 50 p al sse ni g Un ti evt. ekstra skap evt. ekstra skap evt. ekstra skap evt. ekstra skap evt. ekstra skap evt. ekstra skap se trappes kjem a C-00-A-200-J -019 set rap pes kjema B-0 0-A J-0 21 Innkjøring P-kjeller Varelevering /Personalinngang PLAN - U. ETASJE 1:400 A-G A-1 A-2 A-3 A-4 A A-F B-1 B-2 B-3 B-4 B-5 11 x 182 = A-E 19 x 18 4 = B-G C-G C-F C-E C-D C-C C-B Hus A Parkering Teknisk rom C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 A-A A-B A-C A-D D-C D-D D-E D-G D-F K-A K-B K-C Fire Cabinet 20 x 175 = D-1 D-2 D-3 D-4 Fire Cabinet 3 x 83 = x 83 = x 175 = x 175 = g vl knagger på vegg SLUK 1:100 knagger på vegg sluk FAL L MOT SLUK 1: 100 FALL M OT SL UK 1:10 0 posisjon sen g før lø ft til bad takskni sluk tørkeb ord po sisjon takskni kna gger p å vegg renho dl lager håndklær og skem di K-1 renh oldstralle er nholdstra le er nholdstra le er nholdstra le sluk tripp elska p 21 plasser ka p 15 plasser K-1 åpne hyle r K-2 Z- ska p 64 plasser sluk 500 skap hovedandel Z-skap tripp elska p 21 plasser tripp elska p 21 plasser Polytex R310 Retu rn Unit tøyautom at ret ur Z- ska p 50 plasser Z- ska p 50 plasser Z r Z- ska p 50 plasser Fire Cabinet Polytex R310 Ret urn Unit tøyauto mat re tur (30 0 enhete r) 151x80x225 (3 00 enhe ter) 151x80x225 Z- skap 50 plasse r Z- ska p 50 plasser K-2 K-3 Polytex Polytex D300 Textile d si p ensing Unit tøyautom at utlever (30 0 enhet er) 320x80x225 Z-ska p 58 plasser D2 00 Textile dispensing tøyautomat utlevering (200 e nheter ) 180x8 0x225 tempe ratur kr av 4 o C gulv senkes 8 0mm på magnet K-3 Kulvert Garderober E-1 E-2 Fire Cabinet E B-F B-E B-D B-C B-B B-A Hus B Parkering Støtterom E-4 E-5 E-G E-F E-E E-D C-A D-B E-C D-A Hus D Rom for minnestund Lager E-B E-A 8

9 PLAN - 1. ETASJE KUNSTNERISK UTSMYKNING Hus A Bogruppe 10 personer Hus B Bogruppe 10 personer Hus C Kafé Dagsenter Hus D Administrasjon Hus E Hjemmebaserte tjenester Lege, fysioterapi 9

10 PLAN - U. ETASJE KUNSTNERISK UTSMYKNING Hus A Parkering Teknisk rom Hus B Parkering Støtterom Kulvert Garderober Hus D Rom for minnestund Lager 10

11 PLAN - UTSNITT 4. ETASJE KUNSTNERISK UTSMYKNING Hus C Hagestue Takterrasse 11

12 FASADER - NORD OG SØR - HUS A OG B B-5 B-1 A-5 A-1 B-5 B-1 A-5 A-1 21,55 21,55 BG-05 BG-05 21,55 BG-05 BUV-04 BUV-04 BUV-04 BUV-08 BF-05 BUV-08 BF-05 BUV- BF-05 BUV-08 BF-05 Hus B BUV-08 BF-05 BF-05 BUV- BUV- C+ 6,98 BUV-08 BUV-08 C+10,40 BS-01 C+8,44 C+9,00 C+8,50 BS-01 BS-07 BS-01 BS-01 BS-08+BS-07 BUV-07 C+10, BS-01 Hus A C+8,44 BS-01 BS-07 BS-01 BS-01 C+9,00 C+8,50 C+ 7,65 C+ 6,98 BS-08 + BS-07 BS-08 + BS-07 C+8,36 C+ 6,98 C+ 6,98 BS-08+BS A-2 A-5 21,55 BUV-04 BG-02 (akse A-B) BG-02 BUV-04 21,55 BUV-04 BF-03 BF-03 BF-03 BUV-04 BS-02 + BS-06 BUV-10 10,48 BS-02 + BS-06 BF-03 BF-03 BUV-11 BUV-11 C+10,45 BS-01 + BS-06 BS-01 + BS-06 C+10,45 BUV-10 BS-02 + BS-06 BUV-10 BF-03 BUV-10 C+10,45 C+10,40 BS-01 + BS-06 BG-02 (akse B-B) BF-03 C+10,40 BG-02 BF-03 B-4 B-1 A-5 21,55 BG-02 (akse B-B) B-4 BG-02 BG-02 A-2 21,55 B-1 BG-02 (akse A-B) Hus A Fasade sør C+10,40 C+8,36 C+ 6,98 C+ 6,98 21,55 C+ 6,98 BS-08 + BS-07 C+ 7,65 C+ 6,98 BUV- BS-08 + BS-07 BS-09 BUV-07 BUV-04 BS-08 + BS-07 Fasade nord BUV-08 BS-08 + BS-07 BS-09 BUV-08 BG-05 10,48 BS-02 + BS-06 BUV-11 BUV-11 C+10,45 BS-01 + BS-06 Hus B 12 C+10,40

13 VISUALISERING - FASADE 13

14 INNHOLD OG PLAN - BOKOLLEKTIV 1:200 INNHOLD A-1 A-2 A-3 A-4 A Etter en grundig prosess i Tromsø kommune er det besluttet at prosjektets byggetrinn 1 skal inneholde: 130 plasser i bokollektiv 7 plasser i bofellesskap eller bokollektiv for yngre demente Dagtilbud Hjemmebaserte tjenester Personalfasiliteter til: Hjemmebaserte tjenester, boligdelen, dagtilbudet. I det følgende omtales rom og funksjoner som inngår i Forprosjekt Otium bo- og velferdssenter i henhold til Bestillerdokumenet, som også redegjør for inventar, utstyr og møblering i de enkelte rommene. A-G A-F A-E Bokollektiv 130 plasser i bokollektiv (13 bokollektiv med 10 boenheter i hver, etableres parvis) Fellesareal mellom bogruppene Grunntanken med bokollektivene i bo- og velferdssenteret er at man skal bort fra institusjonspreg i de tradisjonelle sykehjemmene. Det er en dreining mot mer bolig / hjemliggjøring. Boformen er godt egnet for personer med kognitiv svikt. Utgangspunkt er brukere som har behov for eller ønsker et tett fellesskap, med et fast personale som organiserer hverdagen samt gir helse- og sosialtjenester. Alt er i prinsippet planlagt for demente. Bokollektivene består av følgende rom og funksjoner: Beboerrom Arbeidsrom Kjøkken Nærlager Stue stor og liten Skyllerom Korridor Renholdsrom Hcwc Lager for hjelpemidler A-D A-C A-B K-1 A-A K-C Hus A - plan 3. etasje Bogruppe - 10 personer 14 K-B

15 INNHOLD OG PLAN - BOFELLESSKAP 1:200 Bofellesskap 7 boenheter for demente under 67 år Fellesareal mellom bogruppene, sambruk med bokollektiv C-1 C-2 C-3 C-4 C Denne bogruppen er beregnet demente under 67 år med behov for døgntilbud. Disse beboerne har gjerne barn hvor det er viktig å legge godt til rette for familieomsorg. Større boenheter legger bedre til rette for familie og pårørende. Boliggjøring av tilbudene står helt sentralt da dette gjerne er brukere som får langvarige tilbud. Hvert bofellesskap inneholder følgende rom: Beboerrom Kjøkken / stue Verandastue Korridor Arbeidsrom Nærlager Bad i boenhet Skyllerom Renholdsrom Personal wc Lager Lager hjelpemidler Innredning av beboerbaderom er valgt som spesialinnredning med tanke på forflytningsteknikk. Det forutsettes et helhetlig konsept med gjennomtenkt plassering av elementene på baderommet for å sikre best mulig funksjonalitet for beboer og pleier. C-G C-F C-E C-D C-C C-B C-A D-G D-F D-E D-D D-C D-B D-A Hus C - plan 3. etasje Bogruppe - 7 personer 15

16 INNHOLD - OTIUM BO- OG VELFERDSSENTER Publikumsrettede funksjoner Otium bo- og velferdssenter har tre innganger mot et sentralt strøk. Hovedinngangen ligger mellom bygg C og D og leder direkte inn i vestibyle og sentrale publikumsrettede funksjoner. Hovedinngangsgangspartiet utformes mer lik en hotellvestibyle enn en helseinstitusjon. Vestibylen inneholdre gasspeis og muligheter for store dekorasjoner/ kunst/ installasjoner. Følgende rom og funksjoner inngår: Vestibyle / hovedadkomst Vindfang Kafé Garderobe Hcwc Wc Stollager Kjøkken til kafé Fryserom Kjølerom Tørrvarelager Kontor kjøkken Renholdsrom Frisør Fotpleie Trivselskoordinator Seniorsenter Redegjørelse for inventar, utstyr og møblering framkommer i Bestillerdokumentet. Kafé Kantinen/kafeen er en offentlig tilgjengelig del som skal bidra til å fremme gode møteplasser og legge til rette for samvær og ulike aktiviteter inne og ute for beboerne, personalet og hele bydelen. Det er mulighet for åpningstid utover ettermiddag / kveldstid. Seniorsenter Seniorsentrene er et tilbud til alle Tromsø kommunes pensjonister. Seniorsentrene skal stimulere til helsefremmende og forebyggende aktivitet blant seniorer. Sentrene er en naturlig arena for å utøve aktiviteter, som fremmer helse og trivsel, i stor grad basert på egeninnsats og frivillighet. 16

17 FLYFOTO - OTIUM BYGGEPLASS 17

18 FLYFOTO - OTIUM BYGGEPLASS 18

19 FLYFOTO - OTIUM BYGGEPLASS 19